Прошел круглый стол переговоров в режиме реального времени по оказанию стоматологических услуг
Читать🤩 🤩 ссылке https://spb.aif.ru/view/society/6072376?key=d7feb34462ea598def5f70204121ef53
Читать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2
«Эффект Долиной» кардинально изменил рынок вторичного жилья. Схема, при которой продавец заявляет, что действовал под влиянием мошенников и пытается вернуть квартиру через суд, привела к появлению новых жестких стандартов проверки и оформления сделок для минимизации риска их отмены.
Основные изменения при покупке недвижимости:
Строгие финансовые проверки: Деньги переводятся только на личный банковский счет продавца с использованием аккредитива, ячеек или безопасных расчетов. Оплата посредникам или третьим лицам теперь категорически запрещается юристами во избежание признания сделки недействительной.
Массовый запрос справок: Справки из психоневрологического (ПНД) и наркологического диспансеров начали требовать у продавцов всех возрастов, а не только у пенсионеров. Это делается для доказательства дееспособности в случае последующих судов.
Личное участие и видеофиксация: Покупатели требуют личных встреч с собственником при подписании договора, а также просят присутствия родственников для подтверждения, что продавец действует осознанно. Популярна практика видеозаписи всего процесса сделки.
Фиксация «альтернативности»: Большим плюсом считается факт, что продавец сразу приобретает другое жилье. Если деньги прозрачно идут в цепочку встречной покупки, суды охотнее признают сделку добросовестной.
Правовые изменения: Оформление залога недвижимости (обременение) в пользу покупателя до момента полной оплаты и регистрации перехода прав становится стандартом для снижения рисков.
#сделкаснедвижимостью #юристцарева
Основные изменения при покупке недвижимости:
Строгие финансовые проверки: Деньги переводятся только на личный банковский счет продавца с использованием аккредитива, ячеек или безопасных расчетов. Оплата посредникам или третьим лицам теперь категорически запрещается юристами во избежание признания сделки недействительной.
Массовый запрос справок: Справки из психоневрологического (ПНД) и наркологического диспансеров начали требовать у продавцов всех возрастов, а не только у пенсионеров. Это делается для доказательства дееспособности в случае последующих судов.
Личное участие и видеофиксация: Покупатели требуют личных встреч с собственником при подписании договора, а также просят присутствия родственников для подтверждения, что продавец действует осознанно. Популярна практика видеозаписи всего процесса сделки.
Фиксация «альтернативности»: Большим плюсом считается факт, что продавец сразу приобретает другое жилье. Если деньги прозрачно идут в цепочку встречной покупки, суды охотнее признают сделку добросовестной.
Правовые изменения: Оформление залога недвижимости (обременение) в пользу покупателя до момента полной оплаты и регистрации перехода прав становится стандартом для снижения рисков.
#сделкаснедвижимостью #юристцарева
Гарантирует ли справка из ПНД действительность сделки с недвижимостью 🤩
Нет, справка из ПНД не гарантирует 100% действительность сделки и не является абсолютной защитой от ее оспаривания. Она лишь подтверждает, что человек не состоит на учете, но сама по себе не исключает риска того, что в момент подписания документов он не отдавал отчета своим действиям.
⏺ Справка не всегда делает сделку нерушимой:
Актуальность данных: Справка подтверждает состояние только на момент ее выдачи.
Ограниченная информация: Состояние здоровья может ухудшиться, или человек может иметь заболевание, но не состоять на учете в государственном диспансере.
Недееспособность по факту: Покупатель или продавец может находиться под действием сильных лекарств, быть в состоянии стресса или иметь возрастные изменения, что подпадает под ст. 177 ГК РФ (неспособность понимать значение своих действий).
Самый надежный способ. В день сделки приглашается специалист с лицензией, который проводит обследование и выдает официальное заключение о том, что участник полностью осознает происходящее.
Нотариальное удостоверение: Нотариус обязан проверять дееспособность и осознанность сторон. Оспорить нотариальную сделку в суде значительно сложнее.
#сделкаснедвижимостью #юристцарева
Нет, справка из ПНД не гарантирует 100% действительность сделки и не является абсолютной защитой от ее оспаривания. Она лишь подтверждает, что человек не состоит на учете, но сама по себе не исключает риска того, что в момент подписания документов он не отдавал отчета своим действиям.
Актуальность данных: Справка подтверждает состояние только на момент ее выдачи.
Ограниченная информация: Состояние здоровья может ухудшиться, или человек может иметь заболевание, но не состоять на учете в государственном диспансере.
Недееспособность по факту: Покупатель или продавец может находиться под действием сильных лекарств, быть в состоянии стресса или иметь возрастные изменения, что подпадает под ст. 177 ГК РФ (неспособность понимать значение своих действий).
Что действительно защищает сделку:
Освидетельствование врачом-психиатром:
Самый надежный способ. В день сделки приглашается специалист с лицензией, который проводит обследование и выдает официальное заключение о том, что участник полностью осознает происходящее.
Нотариальное удостоверение: Нотариус обязан проверять дееспособность и осознанность сторон. Оспорить нотариальную сделку в суде значительно сложнее.
#сделкаснедвижимостью #юристцарева
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Впервые в жизни я погрузилась под воду в открытом море.
Это другой подводный мир и непередаваемые ощущения, эмоции.
Главное - правильное дыхание.
Каждый аквалангист несет личную ответственность за свою безопасность и здоровье. Инструкторы и дайв-центры отвечают за соблюдение стандартов обучения, исправность снаряжения и обоснованный выбор места погружения, если вы погружаетесь с ними.
#аквалангист #дайвер
Это другой подводный мир и непередаваемые ощущения, эмоции.
Главное - правильное дыхание.
Каждый аквалангист несет личную ответственность за свою безопасность и здоровье. Инструкторы и дайв-центры отвечают за соблюдение стандартов обучения, исправность снаряжения и обоснованный выбор места погружения, если вы погружаетесь с ними.
Никакая подписанная бумага не освобождает дайв-центр от уголовной и гражданской ответственности, если будет доказана грубая халатность персонала
#аквалангист #дайвер
❤5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Почему зарплата депутата государственной думы 🤩 🤩 🤩 🤩 🤩 🤩 ₽, а врача 🤩 🤩 🤩 🤩 🤩 🤩 ₽🤩
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏2
ТОП-5 ОШИБОК НАЧИНАЮЩЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ
На старте кажется, что для успеха достаточно просто хорошо делать свою работу. Но на практике «голыми руками» бизнес не построить. Разбираем ТОП-5 фатальных ошибок начинающего специалиста и предпринимателя, которые сливают бюджет, время и нервы.
🤩 Отсутствие юриста
— фраза, которая стоила многим тысяч (а то и миллионов) рублей. Шаблоны договоров из интернета не спасут от форс-мажоров, срыва сроков и недобросовестных клиентов.
🤩 Как надо: Юрист — это ваша броня. Грамотный договор защищает ваши деньги, а консультация на старте помогает избежать скрытых рисков. Экономия на юристе всегда обходится дороже.
🤩 Отсутствие бухгалтера
Разбираются обычно штрафами, пенями и блокировкой расчетных счетов. Бухгалтер — это не просто человек, который «сдает бумажки». Это ваш финансовый навигатор.
🤩 Как надо: Делегируйте учет профессионалу. Хороший бухгалтер не только убережет от встреч с налоговой, но и подскажет, как легально оптимизировать налоги и где вы неосознанно теряете прибыль.
🤩 Отсутствие бизнес-плана
Запуск «на глазок» — это лотерея, где казино всегда в выигрыше. Вкладывать деньги и ресурсы, не понимая точки безубыточности и емкости рынка — прямой путь к разочарованию.
🤩 Как надо: Бизнес-план (даже в упрощенном, финмодельном виде) — это ваша карта местности. Он помогает понять, окупится ли идея, сколько нужно вложить на старте и где брать первых клиентов. Без цифр вы не управляете бизнесом, а просто занимаетесь самодеятельностью.
🤩 Отсутствие сайта
«Зачем, если есть соцсети и Telegram-канал?» Соцсети — это отлично, но это арендованная земля. Аккаунт могут заблокировать, алгоритмы выдачи могут измениться.
🤩 Как надо: Сайт — это ваш цифровой офис, который работает 24/7, вызывает доверие и повышает статус. Серьезные клиенты (особенно в B2B и премиум-сегменте) гуглят вас перед тем, как перевести деньги. Нет сайта — вы теряете часть самой платежеспособной аудитории.
🤩 Отсутствие делегирования
«Никто не сделает лучше меня». Самая популярная установка новичка, которая ведет по прямому пути к выгоранию. Вы становитесь заложником своего же проекта, работая 24/7 и занимаясь всем: от стратегии до мытья полов и ответов на однотипные сообщения.
🤩 Как надо: Ваше время стоит дорого. Делегируйте рутину (ведение соцсетей, первичную документацию, техподдержку, поиск информации). Освободите голову для главного — развития, стратегии и работы с ключевыми клиентами.
🤩 Ошибка — это не приговор, а опыт. Но зачем учиться на своих граблях, если можно использовать чужой?
🤩 Вы до сих пор пытаетесь быть «и швец, и жнец»🤩 Дайте реакцию.
#бизнес #стартап #ошибкибизнеса #предпринимательство #саморазвитие #бизнесплан #делегирование #советыпредпринимателям
На старте кажется, что для успеха достаточно просто хорошо делать свою работу. Но на практике «голыми руками» бизнес не построить. Разбираем ТОП-5 фатальных ошибок начинающего специалиста и предпринимателя, которые сливают бюджет, время и нервы.
«Мы же с ним договорились на словах!»
— фраза, которая стоила многим тысяч (а то и миллионов) рублей. Шаблоны договоров из интернета не спасут от форс-мажоров, срыва сроков и недобросовестных клиентов.
«Я сам разберусь с налогами и отчетами».
Разбираются обычно штрафами, пенями и блокировкой расчетных счетов. Бухгалтер — это не просто человек, который «сдает бумажки». Это ваш финансовый навигатор.
Запуск «на глазок» — это лотерея, где казино всегда в выигрыше. Вкладывать деньги и ресурсы, не понимая точки безубыточности и емкости рынка — прямой путь к разочарованию.
«Зачем, если есть соцсети и Telegram-канал?» Соцсети — это отлично, но это арендованная земля. Аккаунт могут заблокировать, алгоритмы выдачи могут измениться.
«Никто не сделает лучше меня». Самая популярная установка новичка, которая ведет по прямому пути к выгоранию. Вы становитесь заложником своего же проекта, работая 24/7 и занимаясь всем: от стратегии до мытья полов и ответов на однотипные сообщения.
#бизнес #стартап #ошибкибизнеса #предпринимательство #саморазвитие #бизнесплан #делегирование #советыпредпринимателям
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПРИ РАЗДЕЛЕ СУПРУЖЕСКОГО ИМУЩЕСТВА ВОЗНИК ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ИЛИ ЗАЙМА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ?
🤩 Необходимо проверить реальный срок составления договора дарения или займа (чтобы узнать, не подписан ли документ задним числом) можно с помощью технической экспертизы документов.
Лабораторные и экспертные методы:
Физико-химическое исследование: Эксперты используют газожидкостную хроматографию для оценки степени испарения летучих растворителей в чернилах шариковых или гелевых ручек. Метод позволяет определить, соответствуют ли чернила дате на бумаге.
Определение очередности реквизитов:
Устанавливается, что было нанесено раньше — печатный текст, подпись или оттиск печати.
Ограничение метода:
Исследование требует микровырезок (проколов) штрихов подписи, что частично повреждает оригинал документа, поэтому на него требуется согласие суда или владельца.
Основные этапы проведения
Сбор образцов:
Свободные образцы (документы, написанные до спора: личные записи, заявления, старые договоры).
Условно-свободные образцы (бумаги, созданные после начала дела, но не для экспертизы).
Экспериментальные образцы (специально написанный текст или подпись под диктовку в разных условиях.
Сравнительный анализ:
Эксперт изучает общие признаки почерка (размер, наклон, темп, степень развития навыка).
Проверяются частные признаки (форма соединения букв, точки нажима, направление и строение штрихов).
Исследуются спорный документ и предоставленные образцы с помощью лупы или микроскопа.
Заключение эксперта:
Специалист делает вывод о том, один ли человек написал текст или поставил подпись.
Оформляется официальный письменный документ с печатями и подписью эксперта, который передается в суд или заказчику.
#договор #дарение #займ #раздел #разделимущества
Лабораторные и экспертные методы:
Физико-химическое исследование: Эксперты используют газожидкостную хроматографию для оценки степени испарения летучих растворителей в чернилах шариковых или гелевых ручек. Метод позволяет определить, соответствуют ли чернила дате на бумаге.
Определение очередности реквизитов:
Устанавливается, что было нанесено раньше — печатный текст, подпись или оттиск печати.
Ограничение метода:
Исследование требует микровырезок (проколов) штрихов подписи, что частично повреждает оригинал документа, поэтому на него требуется согласие суда или владельца.
Таким образом, можно получить ответ по сроку давности составления документа, а также почерка, так называемая почерковедческая экспертиза.
Основные этапы проведения
Сбор образцов:
Свободные образцы (документы, написанные до спора: личные записи, заявления, старые договоры).
Условно-свободные образцы (бумаги, созданные после начала дела, но не для экспертизы).
Экспериментальные образцы (специально написанный текст или подпись под диктовку в разных условиях.
Сравнительный анализ:
Эксперт изучает общие признаки почерка (размер, наклон, темп, степень развития навыка).
Проверяются частные признаки (форма соединения букв, точки нажима, направление и строение штрихов).
Исследуются спорный документ и предоставленные образцы с помощью лупы или микроскопа.
Заключение эксперта:
Специалист делает вывод о том, один ли человек написал текст или поставил подпись.
Оформляется официальный письменный документ с печатями и подписью эксперта, который передается в суд или заказчику.
#договор #дарение #займ #раздел #разделимущества
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Разговор с заместителем главного врача городской больницы 26 Санкт-Петербурга/Костюшко
#главврач #больница #юристцарева #пациент #медицина
#главврач #больница #юристцарева #пациент #медицина
Изменения с 1 сентября 2026 года в трудовом кодексе
С осени разрешат повысить лимит времени сверхурочной работы. Будет расширен запрет на испытательный срок при приеме на работу женщин. Больше малых предприятий смогут по соглашению сторон заключать срочные трудовые договоры.
Сверхурочный труд
Продолжительность сверхурочной работы для каждого сотрудника воинских частей в ходе СВО.
Обновят форму отчета о выполнении квоты для приема на работу инвалидов. В ней понадобится выбрать тип работодателя, который подает отчет: головная организация, филиал, представительство, иное подразделение и др. Потребуется также отразить основной вид экономической деятельности.
Нужно будет указывать число специалистов, при приеме которых непосредственно к работодателю исполнение квоты считают кратным 2 местам. Отдельно потребуется уточнить количество инвалидов I группы, а также инвалидов – ветеранов боевых действий, участвовавших в СВО.
Документы: Постановление Правительства РФ от 21.05.2026 N 575; Приказ Минтруда России от 12.05.2026 N 204н
Сокращение
Дополнят перечень работников, у которых есть преимущественное право при сокращении. В список включатспециалистов, которые вернулись в организацию, в частности, после военной службы по мобилизации. Им придется отдавать предпочтение при равной производительности труда и квалификации сотрудников.
Документ: Федеральный закон от 25.04.2026 N 108-ФЗ
Иностранцы
Вступят в силу обновленные формы, по которым понадобится уведомлять о приеме на работу иностранцев и об их увольнении, а также о выплате зарплаты высококвалифицированным специалистам.
Документ: Приказ МВД России от 12.05.2026 N 290
Отзыв из отпуска
В некоторых случаях разрешат отзывать из отпуска тех, кто занят на работах с вредными или опасными условиями труда. Например, это позволят сделать, если нужно привлечь специалиста для предотвращения катастрофы или производственной аварии либо для устранения их последствий.
Часы такой работы предстоит оплачивать не менее чем в двойном размере. Неиспользованную часть отпуска должны будут предоставить сотруднику в удобное для него время в течение текущего рабочего года или присоединить к отдыху за следующий.
Документ: Федеральный закон от 25.05.2026 N 144-ФЗ
Режим труда водителей
Вступят в силу новые особенности режима рабочего времени и времени отдыха водителей, которые предстоит применять до 1 сентября 2032 года. От действующих правил документ отличается мало. В частности, добавят уточнение, что перерыв между двумя частями рабочего дня или смены водителя можно устанавливать сразу после обеденного отдыха. При этом последний должен быть предоставлен не позже чем через 5 ч после начала работы.
Документ: Приказ Минтранса России от 14.04.2026 N 160
Увольнение по инициативе работодателя
Расторгнуть трудовой договор с сотрудником за грубое нарушение можно будет и в том случае, если суд прекратит по нереабилитирующим основаниям уголовное преследование за хищение на работе чужого имущества, растрату, умышленное его уничтожение или повреждение.
Документ: Федеральный закон от 25.05.2026 N 144-ФЗ
Гарантии пострадавшим от чрезвычайных ситуаций
Те, кто фактически проживает в жилых помещениях в зонах чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, смогут брать дополнительный выходной с сохранением средней зарплаты. Работодателей обяжут предоставлять его, если нарушены условия жизни сотрудников и они утратили имущество из-за чрезвычайной ситуации.
Указанным работникам также нужно будет давать до 5 календарных дней в году отпуска за свой счет, если они обратятся с письменным заявлением.
Документ: Федеральный закон от 09.04.2026 N 90-ФЗ
С осени разрешат повысить лимит времени сверхурочной работы. Будет расширен запрет на испытательный срок при приеме на работу женщин. Больше малых предприятий смогут по соглашению сторон заключать срочные трудовые договоры.
Сверхурочный труд
Продолжительность сверхурочной работы для каждого сотрудника воинских частей в ходе СВО.
Обновят форму отчета о выполнении квоты для приема на работу инвалидов. В ней понадобится выбрать тип работодателя, который подает отчет: головная организация, филиал, представительство, иное подразделение и др. Потребуется также отразить основной вид экономической деятельности.
Нужно будет указывать число специалистов, при приеме которых непосредственно к работодателю исполнение квоты считают кратным 2 местам. Отдельно потребуется уточнить количество инвалидов I группы, а также инвалидов – ветеранов боевых действий, участвовавших в СВО.
Документы: Постановление Правительства РФ от 21.05.2026 N 575; Приказ Минтруда России от 12.05.2026 N 204н
Сокращение
Дополнят перечень работников, у которых есть преимущественное право при сокращении. В список включатспециалистов, которые вернулись в организацию, в частности, после военной службы по мобилизации. Им придется отдавать предпочтение при равной производительности труда и квалификации сотрудников.
Документ: Федеральный закон от 25.04.2026 N 108-ФЗ
Иностранцы
Вступят в силу обновленные формы, по которым понадобится уведомлять о приеме на работу иностранцев и об их увольнении, а также о выплате зарплаты высококвалифицированным специалистам.
Документ: Приказ МВД России от 12.05.2026 N 290
Отзыв из отпуска
В некоторых случаях разрешат отзывать из отпуска тех, кто занят на работах с вредными или опасными условиями труда. Например, это позволят сделать, если нужно привлечь специалиста для предотвращения катастрофы или производственной аварии либо для устранения их последствий.
Часы такой работы предстоит оплачивать не менее чем в двойном размере. Неиспользованную часть отпуска должны будут предоставить сотруднику в удобное для него время в течение текущего рабочего года или присоединить к отдыху за следующий.
Документ: Федеральный закон от 25.05.2026 N 144-ФЗ
Режим труда водителей
Вступят в силу новые особенности режима рабочего времени и времени отдыха водителей, которые предстоит применять до 1 сентября 2032 года. От действующих правил документ отличается мало. В частности, добавят уточнение, что перерыв между двумя частями рабочего дня или смены водителя можно устанавливать сразу после обеденного отдыха. При этом последний должен быть предоставлен не позже чем через 5 ч после начала работы.
Документ: Приказ Минтранса России от 14.04.2026 N 160
Увольнение по инициативе работодателя
Расторгнуть трудовой договор с сотрудником за грубое нарушение можно будет и в том случае, если суд прекратит по нереабилитирующим основаниям уголовное преследование за хищение на работе чужого имущества, растрату, умышленное его уничтожение или повреждение.
Документ: Федеральный закон от 25.05.2026 N 144-ФЗ
Гарантии пострадавшим от чрезвычайных ситуаций
Те, кто фактически проживает в жилых помещениях в зонах чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, смогут брать дополнительный выходной с сохранением средней зарплаты. Работодателей обяжут предоставлять его, если нарушены условия жизни сотрудников и они утратили имущество из-за чрезвычайной ситуации.
Указанным работникам также нужно будет давать до 5 календарных дней в году отпуска за свой счет, если они обратятся с письменным заявлением.
Документ: Федеральный закон от 09.04.2026 N 90-ФЗ
❤3