세종 한신더휴 리저브2 무순위 로또 줍줍

※안전마진 대략 3-4억, 6년전 분양가 그대로

✔️사업 개요
세종특별시 어진동 520
총 596세대
22년 4월 입주

✔️자금계획
계약금 20%, 잔금 80%
약 8천만원 필요

✔️무순위 1세대
84A 404동 2101호 3억 8,500만 원

✔️갭투자시 투자금
전세시세 3억이라 투자금 1억

✔️시세차익
7억 - 4억 = 대략 3억 (호가는 8억)

✔️청약 일정
04월 19일 : 입주자모집공고
04월 24일 : 청약접수일
04월 29일 : 당첨자 발표
05월 08일 : 정당계약
07월 08일 : 잔금완납

✔️청약 조건
전국 청약
만19세 이상 누구나
다주택자 청약가능
재당첨제한 X
실거주의무 X
전매제한 X

현금은 지금 이순간에도 녹고있다.

미국 정부부채는 100일만에 1조달러씩 늘어나고 있다. 물가를 잡으려면 임금부터 잡아야하는데 선거를 앞둔 미국은 그럴생각도 부채를 줄일 생각도 없어보인다.

달러가 이렇게 흐르고 있는데 원화는 더욱 심각하다. 한국에서 한국 월급을 받으면서 한국 부동산에서 사는 사람들이라면 헷징 차원에서라도 나머지 자산들은 모두 달러기반 자산으로 구성하기를 추천한다. 현금중 그나마 달러가 끝까지 살아남을 것이기 때문이다.

현금은 쓰레기야! 라고 생각해서 가지고 있는 모든 현금을 자산을 사는데 다써서는 안된다. 현금은 자산 하락시 싸게 매집할 수 있는 기회이자 수단이다. 하락장에서 현금보유는 엄청난 힘이자 자산의 퀀텀점프를 해주는 유일한 수단이다. 현금의 역할은 그것이면 충분하다.

[오늘의 공모주 청약]
종목: 유안타스팩16호
날짜: 2024.04.22~04.23
확정가: 2,000
희망가: 2,000~2,000
기관경쟁률: 1,050.42:1
주관사: 유안타증권

종목: 디앤디파마텍
날짜: 2024.04.22~04.23
확정가: 33,000
희망가: 22,000~26,000
기관경쟁률: 848.50:1
주관사: 한국투자증권

[오늘의 공모주 상장]
종목: 신한스팩13호
공모가: 2,000
주관사: 신한투자증권

이번주는 공모주 일정이 몰려있네요. 디앤디파마텍, 유안타스팩 모두 균등 고고합니다. 신한스팩 받으신분들은 까먹지말고 오늘내로 파시는것을 추천!

『국민연금 보험료율을 현행 9%에서 13%로 올리고, 소득대체율도 40%(2028년 기준)에서 50%로 높이는 방안(1안)이 시민대표단 492명 중 56.0%의 선택을 받아 더 높은 선호도를 보였다』

→ 이 결정으로 가장 무거운 짐을 짊어저야 할 사람들은 의사결정 과정에 전혀 참여하지 못했고 심지어 아직 태어나지도 못했습니다.

이 부끄러운 어른들아.

#국민연금

https://n.news.naver.com/article/028/0002686365?sid=102

한국 경제기적 끝났나 (Feat, 파이낸셜 타임즈)

김단테님 영상에서 인용했습니다.

값싼 에너지와 노동력으로 성장하는 시대는 끝이 났다. 이와중에 저출산과 자산률은 경제성장의 발목을 잡고 있다. 우리는 어떻게 대처해야 할까?

1/ AI시대에 대처해야 한다
- AI모델 설계는 하지 않더라도 적어도 chatgpt와 같은 AI툴들은 잘 다룰줄 알아야 한다.
- 생산성에서 AI툴을 쓸줄 아는 사람은 그렇지 않은 사람보다 훨씬 앞서 나갈 것이다.

2/ 고령화 시대에 대처해야 한다
- 나이가 들어도 생산성을 유지해야한다. 이것은 AI와도 연관이 있다.
- AI뿐만 아니라 투자도 있다. 나의 자산의 많은부분을 달러기반 자산에 노출시키자. 장기투자를 해서 승률을 높이자.

신한투자증권 공모주 이벤트

이벤트 참가하면 2천명 추첨해서 1만원 주식쿠폰 지급해준다고 하네요. 이번주 목요일 청약하는 HD현대마린솔루션 청약을 신한에서 해보면 될거 같아요.

이벤트->공모주도역시신한에서->이벤트신청

[오늘의 공모주 청약]
종목: 민테크
날짜: 2024.04.23~04.24
확정가: 10,500
희망가: 6,500~8,500
기관경쟁률: 946.72:1
주관사: KB증권

종목: SK증권스팩12호
날짜: 2024.04.23~04.24
확정가: 2,000
희망가: 2,000~2,000
기관경쟁률: 1,189.41:1
주관사: SK증권

종목: 유안타스팩16호
날짜: 2024.04.22~04.23
확정가: 2,000
희망가: 2,000~2,000
기관경쟁률: 1,050.42:1
주관사: 유안타증권

종목: 디앤디파마텍
날짜: 2024.04.22~04.23
확정가: 33,000
희망가: 22,000~26,000
기관경쟁률: 848.50:1
주관사: 한국투자증권

오늘 공모주 일정이 많네요. 모두 균등 고고합니다. 유안타와 디앤디파마텍은 오늘까지니 까먹지말고 고고!

오늘 무순위 청약접수일 입니다.

빗썸 AKT 균등 이벤트

4월말까지 매일 5천원씩 사고팔면 됩니다. N빵해주니 필참이네요!

[오늘의 공모주 청약]
종목: HD현대마린솔루션(구.HD현대글로벌서비스)(유가)
날짜: 2024.04.25~04.26
확정가: 83,400
희망가: 73,300~83,400
기관경쟁률: 201.13:1
주관사: KB증권,신한투자증권,하나증권,대신증권,삼성증권

HD현대마린솔루션.. 어딜넣냐 고민이네요. 경쟁률만 놓고보면 하나증권이 젤 좋을거 같긴한데 막 크게 차이 안날거 같아서 이벤트 같이진행하는 신한으로 균등 고고합니다!

10년전만 해도 공항 같은 곳에서 밥먹는건 되게 비싸다고 생각했는데 최근에 인천공항에서 밥먹었었는데 여기는 그동안 가격을 안올린건지 덜올린건지 오히려 저렴하다는 생각이 들더라구요.

23년 물가상승률이 3.6%인데 올해 월급이 이거보다 덜올랐다면 작년보다 힘들어지는게 당연한 것입니다.

인플레이션 = 같은돈으로 살수 있는것이 점점 없어짐

건강관리도 재테크이다.

내가 건강관리를 소홀히 하면 돈이 얼마나 드는가?
24시간 간병인을 사용한다면 월500~600만원이 든다. 이를 예금금리 4%로 가정하면 15년간 18억7500만원이다.

'건강'을 잃으면 파이어, 투자, 절약 등등 모든것이 소용없어 진다.

20-30대 때는 겉으로 티가 나지 않는다. 그러나 운동능력이 30대 후반부터 급격히 저하가되고, 40대부터는 뇌기능이 떨어지기 시작한다.

느리게 나이를 먹기 위해서는 운동하고 먹는것에 신경을 써야 한다. 코어근육과 관절을 단련시키면 60대에도 몸이 탈나지 않고 90대에도 잘 걸을 수 있다.

술도 적게 먹어야 한다. 과음을 하고 잠을 자면 잠을 자지 않는 것과 똑같다. 전두엽을 면도칼로 긁어낸다고 생각하면 된다.

#정희원교수

[오늘의 공모주 상장]
종목: 제일엠앤에스
공모가: 22,000원
주관사: KB증권

오늘 제일엠앤에스 상장일이니 받으신분들 까먹지말고 9시에 잘파시길!

❓돈을 살포하면 왜 우리는 가난해지는가?

인플레이션 관련 부분

EBS 돈의 얼굴 중에서 가장 여러분들이 봤으면 하는 부분이 요겁니다. 인플레이션은 세금이라는 말은 너무나 와닿고, 무서운 메시지입니다.

👀 도대체 무슨 말입니까?

1. 인플레이션 발생 시, 화폐가치도 낮아짐. 즉, 국가가 돈을 찍어내면 그만큼 가치가 낮아짐

2. 만약, 인플레이션이 10%면, 당신이 소유한 화폐의 가치도 10% 낮아짐

3. 즉, 님은 별도로 세금을 내지 않아도 님이 가진 화폐의 가치가 10%가 낮아졌으니 10% 세금을 내고 있는 것과 동일함 ( 이를 인플레이션 택스라고 합니다 )

4. 이에 따라 사실상 손해보는 사람은 세금을 더 많이 내거나, 인플레이션에 비해 명목임금이 오르지 않은 시민들

5. 세금이라는 말만 들어도 반발하니, 정부는 이런 방식으로도 화폐를 찍어내어 간접적 세금 걷기가 가능함. 그리고 시민은 쥐도새도 모르게 가난해짐

✍️ 이러한 이유로 인해 제가 선별적 지원이 아닌 전국민에 지원금을 뿌리는 것에 대해 부정적인 스탠스를 취하는 것입니다.

모두가 똑같이 돈을 받는다면 당신이 돈을 받아도 전혀 당신에게 도움이 되지 않습니다. 오히려 더 가난해질 수도 있습니다.

쨌든, EBS 돈의 얼굴 시리즈는 반드시 반드시 시청하시길 바랍니다.

#인플레이션 #돈의얼굴

미국은 전세계를 상대로 "인플레이션" 이란 이름의 세금을 걷고 있다. 인플레이션은 원화로 살 수 있는게 줄어드는 것을 뜻하고, 인플레이션으로 인한 화폐가치의 하락은 부채의 실질가치를 녹이는 효과가 있다.

역사적으로 정부의 재정부채 문제는 엄청난 화폐 발행을 불러왔고, 그로인한 인플레이션은 경제의 활성화를 넘어 결국엔 경제와 통화체제를 붕괴시켰다. 화폐의 또다른 이름은 "신용"인데, 신용이 무너지고 모든 부담은 대다수의 국민들에게 이전되었다.

현 시점에서 미국은 과연 어마어마한 부채를 인플레이션 없이 소화할 수 있을까? 의도적으로 인플레이션의 장기화를 바라는게 아닐까? 의도적이든 그렇지 않던 전세계가 인플레이션으로 고통받고 있다.

미래를 예측하긴 어렵지만 작년부터 인플레이션 시대를 대비하기 위해 꾸준히 금을 사모았고 나름 수익률이 괜찮다. (비트코인을 못모은게 개인적으로 아쉽다.) 최근엔 관망만하다 다시 장기채를 분할로 사볼까 고민이 되는 시점이다.

투자자라면 인플레이션 시대에도 어떻게 하면 남들보다 돈을 벌 수 있을지 시나리오를 세우고 고민이 필요하다.

암호화폐와 기축통화

기축통화는 매년 통화량이 증가하여 인플레이션을 피하기가 어렵고, 가치의 저장 수단으로써 좋은 선택지가 되지 못함. 이에 대안으로 암호화폐가 등장하였고, 단순 금융 기술의 혁신이 아닌 지구상의 "신뢰의 본질"을 바꾸는 것.

암호화폐는 모든 사용자들의 장부가 둘의 거래를 보증하고, 여기에 신뢰가 생김. 이것이 탈중앙화된 분산장부 시스템인 "블록체인". 국가간 송금시 기존 화폐대비 효율적임.

그러나 암호화폐가 기축통화를 대체하기는 여러가지 어려움이 존재함
1/ 국가는 세금을 기축통화로 내길 원함
2/ 화폐의 조건 중 "계산 단위"를 암호화폐가 책정이 어려움
3/ 화폐의 조건 중 "가격 측면의 안정성"이 매우 떨어짐
4/ 사람들은 여전히 신뢰할 수 있는 중앙 기관이 필요함