진민트와 재테크방
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돈되는것이면 뭐든 알아보는 경제 스터디방입니다.
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Forwarded from 신호와소음 (투자)
흔히 모든 걸 얻었다고 하는 사람들이 마약으로 인생이 파탄나는 걸 보면서 많은 게 부질 없을 수 있겠다는 생각이 든다. 다들 부, 명예, 인기 같은 걸 간절히 원하고 부러워하는 세상이지만, 막상 부러운 그곳에 도착해보면 의외로 별 게 없을지도 모른다. 삶을 송두리째 파괴할 수도 있는 쾌락에 빠져드는 건 그 '별 게 없음'을 견딜 수 없기 때문일지도 모른다.

요즘 우리 시대 화두는 가히 '도파민 중독'이라고 할 법하다. 온갖 스마트폰 속 자극적인 콘텐츠, 달달한 먹거리, 끝도 없이 생겨나는 핫플레이스나 명품, 여행 소비 등이 모두 일상의 도파민을 최대치로 끌어올린다. 그런데 도파민의 왕 중의 왕이랄 게 있다면, 급격한 인기 상승일 것이다. 마치 세상 모든 걸 얻은 것만 같은 그런 '상승'이 엄청나게 도파민을 생산한다.

그런데 세상 모든 일에는 끝이 있기 마련이다. 열심히 올림픽을 준비한 선수도 금메달을 따고, 은퇴 이후에는 이제 횡보 또는 하락을 견뎌야 한다. 인기로 전국적인, 세계적인 유명세를 얻은 사람도, 나이가 들고, 늙어가고, 신인들의 등장 앞에서 하락을 맞이해야 한다. 삶은 어떤 식으로든 저물기 마련이고, 상승에는 끝이 있다.

그래서 삶에는 상승에만 기대어 추동력을 얻는 일이 아니라, '그냥 하는' 일도 반드시 있어야 한다는 생각이 든다. 하루키가 노년기에 접어들 때까지 꾸준히 창작할 수 있었던 이유도 '그냥 하는' 달리기가 있었기 때문이라고 생각한다. 책이 잘 팔리고 문학상 받는 일에 일희일비 했다면, 그도 도파민 중독과 상승과 하강의 롤러코스터 속에서 그다지 잘 견디지 못했을 수 있다. 상승은 상승이고, 하강은 하강이고, 우리는 '그냥 하는' 일로 늘 돌아와야 한다.

삶을 지켜주는 건 그냥 하는 일들이다. 엄청난 흥분과 설렘과 기대감을 주는 일들은 삶에 반짝이는 이벤트들이다. 이를테면, 1년에 한 번 열리는 불꽃 축제 같은 것이다. 삶이 이어지는 건 언제나 그 뒤에서 '그냥' 하는 일들에 있다. 그냥 걷고, 운동하고, 책을 읽고, 글을 쓰고, 사랑하는 사람과 손을 잡고, 강아지를 씻기고, 음악을 듣는 일들 속에 삶이 있다. 아마 죽기 전에 떠오를 일도, 어느 저녁 공원을 거닐었던 일상이나, 사랑하는 사람과 맛있는 걸 함께 먹던 주말일 것이다. 시상식은 흥분이 지나고 나면 사라질 일에 불과하다.

그러므로 삶을 온전히 살아내기 위해서는, 일상을 사랑할 기술을 익혀야 하는 듯하다. 일상의 진부하고 소소한 것들, 별 것 아닌 것들을 그냥 이어가며 사랑할 기술이 없으면, 어떤 자극도 결국에는 종말로 다가올 수 있다. 소비와 자극이 과잉이 된 시대, 삶에는 그냥 하는 일들이 지배적인 위치를 차지할 필요가 있다. 그냥 쓰고, 그냥 달리고, 그냥 손잡고, 그냥 해내는 일들이 필요하다.
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아직 부동산 하락이라고 보긴 어렵지만 추석이후로 부동산 시장이 얼어붙고 있는건 확실하네요. 지금분위기에 거래량까지 감소하게 되면 하락확률이 좀 더 높긴합니다.
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저출산에 대한 생각

회색인간님 블로그 글을 보고 든 생각을 정리해 봅니다.
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대기업 연봉 1억을 벌면 사회적으로 고소득자이고 혼자 먹고 살기엔 충분히 경제적 여유를 즐기지만, 부양가족이 생기기 시작하면 그렇지 않다. 결혼을 하여 애기를 낳고 외벌이가 되면 연봉1억 세후 650정도로는 주담대 혹은 전세자금 대출상환, 아이교육비, 높아진 생활비등을 내다보면 남는것이 거의 없다. 여기에 2자녀가 되면 은수저 이상이 아닌 이상 1년에 해외여행 한번가기도 힘들어 진다. 요즘은 결혼을 늦게 하는 추세이기 때문에, 아이들 대학 졸업까지 시킬려면 거의 60살까지 직장을 다녀야 하고, 노후대비가 안되면 은퇴 후에도 평생 일만해야 한다.

최근 10년동안 집값과 생활물가는 끊임없이 오르는데, 내 월급만 제자리인 것 같은 느낌이 든다. 나 하나는 먹고 사는데 문제가 없다고 해도 누군갈 부양하거나 키우기엔 현실이 쉽지가 않다. 이러니 20대부터 아예 결혼을 포기하거나, 결혼을 하더라도 각자 맞벌이 하면서 딩크생활을 하는게 점점 당연시 되고 있고, 이것이 현재 더 유리하고 현명한 선택이다. 결혼해서 연봉 1억을 받는 고소득 월급쟁이보다 혼자살면서 200만원 월급받는 사람이 쓸 수 있는 돈이 더 많다.

결혼과 출산의 기쁨을 돈과 비교할 순 없지만, 현실이 그렇다. 과거 할머니, 할아버지 시대에는 자식들을 많이 낳아서 어렸을 때 부터 농사를 하거나 혹은 공장 취직해서 가정을 일으키는데 이바지 하였다면, 지금은 내 삶이 경제적으로 편하려면 결혼하지 않고 아이를 낳지 않는 것이 당연한 시대가 되었다. 결혼과 출산을 하면 큰 혜택을 줘도 지금 할까 말까인데, 오히려 혼인신고를 하면 까다로운 소득조건에 걸리게 되어 여러가지 복지 혜택을 받지 못하는것이 현재 실정이다. (소득공제, 주택청약 등등)

나는 개인적으로 대한민국 저출산의 골든타임은 이미 놓쳤다고 생각하지만, 그래도 감소하는 출산율의 속도를 조금이라도 늦춰야 한다면 지금의 대책으로는 어림도 없고, 앞으로 더욱 실효성이 있는 대책이 나와야 한다고 생각한다. 요즘 이슈가 되고 있는 저출산 그리고 국민연금을 보고 있자면, 지금 태어나는 아이들의 미래가 심히 걱정이 된다.
상가와 지식산업센터 공실의 공포

슈카월드 유투브 보고 생각을 정리해봄.
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0/ 최근 고금리로 수익률이 낮아지고 불황이 지속되면서 상가 공실률 증가가 심상치가 않음

1/ 공실률을 낮추기 위해 버티지 말고 임대료를 깎으면 되지 않냐고 생각할 수 있지만, 수익형 부동산은 임대료 자체가 매매가격에 반영이되어 쉽지 않음

2/ 임대료를 20만원만 깍아줘도 매매가격은 몇천만원이 깍여버림. 그리고 임대료를 한번 낮추면 10년동안 임대차보호법으로 인해 5%씩 밖에 못올려서 중간에 매매라도 할 경우 손해가 막심함

3/ 그래서 울며 겨자먹기로 공실 버티기 하는 상가주인들이 많음. 특히 신축상가에 공실이 많은 이유임. 비싸게 분양받아서 싸게 임대주는 순간 자산삭제 당함.

4/ 지식산업센터도 크게 다르지 않음. 지산은 18년도에 대출규제 회피 투자처로 각광을 받음. 분양가의 80%대출이 나오니 분양받고 월세 세팅하는 경우가 많았는데 이도 공실이 늘어나고 있음.

5/ 아파트야 조금싸게 팔면 팔리기라도 하지만 상가나 지산은 그렇지 않음. 고금리 장기화에 대출금리가 높아지고 있어 공실 버티기도 힘들어지는 상황임

6/ 미국의 대표 월배당 리츠인 리얼티인컴의 경우 6.7%까지 수익률이 높아짐. 망할리는 없다고 보기에 수익률이 높아졌을때 분할로 모아나가는 전략도 좋다고 생각됨
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[오늘의 공모주 청약]
종목: 비아이매트릭스
청약일: 10.31~11.01
환불일: 11.03
상장일: 11.09
공모가: 13,000원
기관경쟁률: 981.09:1
주관사: IBK투자증권

종목: 컨텍
청약일: 10.31~11.01
환불일: 11.03
상장일: 11.09
공모가: 22,500원
기관경쟁률: 198.93:1
주관사: 대신증권

종목: 큐로셀
청약일: 10.31~11.01
환불일: 11.03
상장일: 11.09
공모가: 20,000원
기관경쟁률: 20.88:1
주관사: 미래에셋증권,삼성증권

종목: 메가터치
청약일: 10.31~11.01
환불일: 11.03
상장일: 11.09
공모가: 4,800원
기관경쟁률: 765.86:1
주관사: NH투자증권

종목: 에스와이스틸텍
청약일: 11.01~11.02
환불일: 11.06
상장일: 11.13
공모가: 1,800원
기관경쟁률: 1,113.85:1
주관사: KB증권

[오늘의 공모주 상장]
없음

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코스피 어디까지 떨어질까?

2225로 시작한 코스피 지수는 상승분을 거의 반납한 상태. 코스피는 2200초반이 PBR 0.8배로 강력 지지선임. 물론 이게 깨지면 크게 하락할 수도 있지만 이때를 기회로 적극 매수에 참여예정임.

- 코스피 2200은 PBR 0.8배로 매력적인 매수 구간임
- 어떤 위기가 트리거가 되어 2200이 깨진다면 적극적인 매수기회로 활용이 가능
- 특히 반도체 관련기업들이 폭락이 온다면 저점매수의 기회가 될 것
- 지금장에선 욕심부리지 않고 방어적으로 생존만 해도 상위권이 되는 시기
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실질임금 6개월째 하락

요즘 식당을 가면 밥 한끼 사먹는데 진짜 비싸진게 체감이됨.

임금의 상승보다 물가 상승이 높아서 체감하는 월급은 오히려 줄고 있음. (월급빼고 다오름)

고금리 고물가로 인해 소비자들은 지갑을 닫게 되고 자영업자들도 장사가 안되니 힘들어지는 악순환구조.. 😱
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Powell 연준 의장 기자회견 주요 내용

1. 금번 회의 결과는 불확실성과 위험을 고려, 신중하게 결정. 다음 번 회의들 관련한 어떠한 결정도 내리지 않았음

2. 긴축 정책으로 인한 완전한 효과는 아직 발현되지 않았으며, 특히 경제에 대한 효과를 보려면 시간이 필요

3. 목표 물가인 2%에 도달한다고 확신할 수 있을 때까지 긴축 정책 유지할 것

4. 최근 상승한 장기 국채 금리는 가계와 기업의 차입비용이 상승했다는 것을 보여줌. 다만, 금리 상승이 정책 기대에 기인하는 것은 아니라고 판단

5. 경기침체를 예상하고 있지 않음

6. 아직 통화정책은 충분히 제약적인 수준이 아님. 기준금리 인하 논의는 시기상조

7. 금번 여름 물가 수치는 상당히 양호했음

8. QT 프로그램에 대해서는 어떠한 변화도 고려하지 않고 있음
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일본 금리 현황

메르님 블로그를 읽고 요약해봅니다. 엔화 평단 905원쯤 보유중인데, 엔저로 존버 기간이 길어지는 느낌입니다 ㅠㅠ
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0/ 일본의 국가부채는 1235조엔이고 국채비 예산 28조엔은 한해 전체 예산의 1/4 수준임.

1/ 일본의 국채규모가 늘어나는 속도가 유지되고 금리가 1%만 올라도 2041년경엔 국채비가 전체예산을 넘어선다는 전망이 나오고 있음

2/ 일본은 국가채무가 GDP의 224% 수준이여서 국채비 부담으로 금리를 쉽게 못올리고 고령화로 국채를 갚아나가기도 힘든 상황

3/ 10월 31일이 BOJ에서 장기금리 1% 초과 용인을 발표함. 시장에선 1.5%까지 기대했는데 조치가 약하다고 판단하여 엔달러가 150엔을 돌파함

4/ 극심한 엔저가 지속되고 있는데, 일본도 장기 디플레이션을 넘어 cpi가 3%를 넘는 인플레이션이 시작되고 있지만 일본정부는 일시적이라고 판단하고 있음.

5/ 인플레이션이 일시적이라면 아직 시간이 있지만 그렇지 않으면 엔달러 150엔이라 조만간 금리를 높여 환방어에 나설 확률이 높음. 그러나 변수가 많아 예상이 어려움
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투자는 간절함보단 여유

오키호테님 블로그글 인용합니다.
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투자로 망한사람들은 "간절함->망상->수렁의늪" 으로 빠지는 경우가 많음. 이에 비해 여유가 있는 사람들은 충분히 좋은 기회를 노릴수가 있음.

한정적인 자원으로 여유를 가질 수 있는 가장 쉬운방법은 분할 매수, 매도임.

1. 돈에 관한 여유
2. 시간에 관한 여유
3. 마인드에 대한 여유
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장단기 금리 시나리오

최근 10년 국채금리가 5%에서 많이 떨어졌네요. 슬슬 경기침체 우려가 다시 나오고 있는거 같습니다.

장단기 금리가 정상이 되려면 아래와 같이 2가지 시나리오가 있다고 합니다. 개인적인 생각으론 기준금리가 쉽게 떨어지기는 힘들어서 1번보단 2번이 확률이 더 높지 않을까..?

1. 단기금리가 4% 초반 수준까지 떨어지기
2. 장기금리가 4% 후반까지 올라가기
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갤럭시 브랜드가 망가지고 있다.

0/ 한국에서 조차 1020 젋은 세대에서 아이폰 선호가 많이 높아지고 있음

1/ 애플의 생태계, 카메라 감성 등을 이유로 뽑고 있지만, 브랜드 선택에 있어 어렸을적 경험이 크게 작용한다는 이야기에 주목

2/ 초등학생때 갤럭시의 경우 성능이 제한된 키즈폰으로 많이 선택이됨. 이에 처음쓰는 갤럭시폰이 성능이 좋지않은 폰으로 인식이 박혀버림

3/ 어린시절부터 좋은 브랜드 이미지를 심어주는 것이 중요한데, 프리미엄 라인만 가지고 있는 아이폰에 비해 상당히 열세

4/ 이는 삼성의 고민거리임. 이들이 10년뒤 핵심 소비계층이 되고나서 다시 삼성 브랜드 제품을 써줄까?

5/ 삼성은 이미 중국, 미국, 일본의 프리미엄 시장을 전부 아이폰에게 잃고 있던 상황에서 그나마 강세였던 한국 시장마저 잃고 있는 중임

6/ 이에 젊은 세대를 타겟으로 한 갤럭시 플립으로 반등을 노리고 있지만 이미 효도폰, 저가폰 이미지가 박힌 상황에서 쉽지가 않음

7/ 저가형 시장에 뛰어든 갤럭시. 그리고 프리미엄 시장에 집중해 브랜드 가치를 높인 아이폰. 브랜드 이미지가 앞으로 더욱 중요해 질 것
내년 6월까지 공매도 금지 효과로 2차전지 관련주가 다시 날아가고 있네요.
Forwarded from 폐지줍는 츄카피
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미국 금리인하 시그널 + 공매도 금지로 인해 한달넘게 하락했던 지수가 몇일만에 회복되었네요.

코스피 2300부터 분할매수 중이였는데 주식은 다시 저가매수의 기회가 올때까지 일단 멈춥니다. 물론 지금이 물가도 잡히고 골디락스의 구간이면 앞으로 주가가 계속 상승할 여지가 있지만, 지금은 개인적으론 인플레 장기화 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다.

여전히 주가가 더 오르면 비중축소의 기회로 삼아야 한다고 생각하지만 각자가 세운 전략에 맞게 잘 대응하면 될거 같습니다.

남은 현금은 kofr로 3.5%수익을 얻고 있었는데, 환율이 조금더 떨어지면 soft로 갈아타기 할까 고민되는 시점입니다.
부자가 되기 위해선

부읽남님 영상보고 공감 가는 부분 정리해 봅니다.
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0/ 많은 사람들이 부자가 되고 싶다고 말은 하지만 그에 따른 노력은 하고 싶어하지 않음.

1/ 부자가 되기 위해선 가장 먼저 소비를 줄이고 저축률을 높여야함. 이건 기본인데 기본을 못하니 일확천금을 꿈꾸다 망하는 경우가 많음

2/ 투자엔 기술이 없어서 부자가 못되는 것이 아님. 이는 배우면 됨. 투자기술 때문이 아니라 투자에는 마인드 컨트롤이 매우 어려움.

3/ 투자를 잘하기 위해선 저축력, 결단력, 공부력, 인내력을 길러야 함.

4/ 투자공부를 조금하다 인내력이 부족해 멈추거나 저축력이 부족해 시드가 마르는 경우가 매우 많음

5/ 이러한 근육들을 키우기 위해서는 고통이 수반된다. 이런 고통없이 얻는 것은 아무것도 없다. 이중에서 저축력을 키우는 것이 가장 우선이다.

6/ 고통을 즐기다보면 나는 변화하고 있다. 당장은 보이지 않지만 어느순간 쌓이다보면 그때 비로소 보인다. 내 인생도 점차 바뀌게 된다.
물가를 잡기 어려운 이유 (feat, 따뜻한 아이스 아메리카노)

0/ 한국은 정부 지지율이 떨어지자 김포신도시 서울편입 및 공매도 금지등 자산가격 상승시켜 지지율 높이기 위해 여러가지 시도중임

1/ 바이든 또한 지지율이 떨어지는 중에 내년에 대선에서 트럼프를 이기려면 뭐라도 해야함.

2/ 물가를 잡고 임금을 높여줘야함. 러스트밸리 표를 의식해서 임금파업에 대통령이 동참함

3/ 그런데 이미 금리는 더 높이기 힘든 상황임. 물가는 연준에서 잡는 것이기에 바이든이 할 수 있는건 재정정책임 (돈풀기)

4/ 정부에서 임금을 높이는데 힘쓰고 돈을 푸는데 물가가 잡힌다? 이는 따뜻한 아이스 아메리카노임
[오늘의 공모주 청약]
종목: 에코프로머티리얼
청약일: 11.08~11.09
환불일: 11.13
상장일: 11.17
공모가: 36,200원
기관경쟁률: 17.2:1
주관사: 미래에셋증권,NH투자증권,하이투자증권

종목: 스톰테크
청약일: 11.09~11.10
환불일: 11.14
상장일: 11.20
공모가: 11,000원
기관경쟁률: 573.97:1
주관사: 하이투자증권

종목: 동인기연
청약일: 11.09~11.10
환불일: 11.14
상장일: 11.21
공모가: 30,000원
기관경쟁률: 26.37:1
주관사: NH투자증권

[오늘의 공모주 상장]
종목: 비아이매트릭스
공모가: 13,000원
주관사: IBK투자증권

종목: 컨텍
공모가: 22,500원
주관사: 대신증권

종목: 큐로셀
공모가: 20,000원
주관사: 미래에셋증권,삼성증권

종목: 메가터치
공모가: 4,800원
주관사: NH투자증권

텔레그램 : 데일리 알림방 | 진민트와 재테크방
데일리 증시 알림방
[오늘의 공모주 청약] 종목: 에코프로머티리얼 청약일: 11.08~11.09 환불일: 11.13 상장일: 11.17 공모가: 36,200원 기관경쟁률: 17.2:1 주관사: 미래에셋증권,NH투자증권,하이투자증권 종목: 스톰테크 청약일: 11.09~11.10 환불일: 11.14 상장일: 11.20 공모가: 11,000원 기관경쟁률: 573.97:1 주관사: 하이투자증권 종목: 동인기연 청약일: 11.09~11.10 환불일: 11.14 상장일: 11.21…
오늘 공모주 데이네요. 청약받았으면 9시에 팔기 바쁜날일거 같습니다. 소소한 용돈벌이가 되길 바라며 😄

에코프로머티리얼.. 기관경쟁률만 높고 보면 폭망이라 패스인데 그래도 2차전지라는 섹터와 네임밸류가 있으니 균등은 참여해보려고 합니다. 동인기연은 패스!