[오늘의 공모주 청약]
종목: 퓨릿(구.신디프)
날짜: 2023.10.05~10.06
확정가: 10,700
희망가: 8,800~10,700
기관경쟁률: 533.08:1
주관사: 미래에셋증권

[오늘의 공모주 상장]
종목: 두산로보틱스
공모가: 26,000
주관사: 한국투자증권,미래에셋증권,NH투자증권,KB증권,크레디트스위스증권

두산 청약하신 분들 매도 잘하시고 퓨릿 균등으로 고고!

2023 한국경제 : 체크메이트

박종훈의 경제한방 에서 자료 발췌하고 제 생각을 적어봅니다.
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1/ 한국은 기준금리를 높이지도 유지하지도 이러지도 저러지도 못하는 상황에 직면함.

2/ 기준금리를 높이자니 가계부채이슈, PF부동산, 경제성장률 박살등의 리스크가 있고

3/ 기준금리를 유지하자니 다시 오르고 있는 물가 상승, 외국인 자금이탈 및 외화문제 리스크가 존재

4/ 한국이 힘들게 된데는 미국의 고금리 장기화가 (국제유가 불안정, 글로벌 식량가격 불안정등) 주요요인 이겠지만

5/ 이웃나라의 영향. 중국의 경기침체, 일본은행 금리상승도 영향이 크고

6/ 국내요인으로 가계부채 심각, 부동산PF뇌관, 공공요금 상승(한전이슈)등 내부문제도 어려운 상태임

7/ 한국경제는 인디언 기후제를 지내는 상황이라고 볼 수 있음. 2024년 물가 후폭풍과 메마른 돈줄에 대비하여 각자도생해야 함.

8/ 어떻게 위기가와도 이상하지 않으니 안전자산인 금, 달러는 위기 헷징용으로 들고가자.

레뷰도 균등 1치킨 획득했네요. 👍👍

책추천 : 아주 작은 습관의 힘

올해 읽었던 책들중에서 가장 감명깊게 읽은 책이네요. 삶의 작은 변화가 필요하다면 무엇보다 먼저 읽어보는걸 강력추천!

"1퍼센트 나아지거나 나빠지는건 그 순간에는 큰 의미가 없어보이지만 그런 순간들이 평생 쌓여 모인다면 이는 내가 어떤 사람이 되어 있을지 차이를 결정하게 된다. 성공은 일상적인 습관의 결과이다. 우리의 삶은 한순간의 변화로 만들어지는게 아니다."

"중요한건 우리가 가지고 있는 습관이 성공으로 가는 경로에 있느냐는 것이다. 현재 일어난 결과보다 지금 어디에 서 있느냐가 훨씬 더 중요하다."

코스톨라니의 달걀

금리의 변동에 따라 투자자산 (주식, 채권, 금, 부동산)의 가치가 어떻게 변화하는지 알려줌.

1/ 투자는 기본적으로 거시적인 경제흐름속에서 나의 투자 포지션이 어떤지 파악

2/ 현 상황을 알고 나의 투자 포지션을 정비함 (공격적 or 방어적)

3/ 결정한 포트폴리오에 맞춰 투자를 결정.

금리 정점에 거의 도달했다고 판단하고 주식비중을 줄여서 채권과 금을 지속 매입중. 추후 금리 인하시기에 부동산관련 리츠도 (리얼티인컴) 고려해볼만한듯.

[오늘의 공모주 청약]
종목: 에스엘에스바이오
청약일: 10.10~10.11
환불일: 10.13
상장일: 10.20
공모가: 7,000원
기관경쟁률: 235.14:1
주관사: 하나증권

종목: 신성에스티
청약일: 10.10~10.11
환불일: 10.13
상장일: 10.19
공모가: 26,000원
기관경쟁률: 583.50:1
주관사: 미래에셋증권

[오늘의 공모주 상장]
종목: 아이엠티
공모가: 14,000원
주관사: 유안타증권,유진투자증권

텔레그램 : 데일리 알림방 | 진민트와 재테크방

1/ 신성에스티는 묻지마 고!

2/ 에스엘에스바이오는 균등100주 넣어야하는데, 기관경쟁률도 낮아 손해볼 확률이 있습니다. 지표가 좋지 않은데 그래도 수익 볼 확률이 높다고 생각해 손절 각오하고 균등참여해서 시초가에 던질예정.

3/ 아이엠티 받으신분들은 9시 상장이니 잘파시길! 목표가 4만원!

4만원 기원했지만.. 아이엠티 시장가에 던졌습니다. 2주라 치킨 한마리 오늘도 획득성공!

절약도 실력이다.

루지님 블로그에서 이미지 가져옴.
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해당 이미지를 보면 맞벌이 850을 벌어도 살기 굉장히 힘들거 같지만, 보험료 및 관리비와 아이 사교육비 또한 크게 줄일 수 있는 여지가 있다고 생각한다.

대출이자가 쎄지만 내집마련을 했기에 장기적으로 대출 갚아나가면 자산형성에 큰 도움을 줄 수 있을 것. 그래도 아쉬운점은 당장의 자녀사교육보단 추가 현금흐름을 만들어서 투자를 하여 일을 하지않아도 돈이 들어오는 시스템을 만들어야 한다는 것이다.

이러나 저러나 내집마련하고 아이까지 잘 키우는건 매우 힘든 일이다. 그러나 버티고 절약까지해서 현금흐름을 만들어 내는게 진짜 실력이다.

1000만원 벌어서 1000만원 다쓰는 가정보다 500만원 벌어서 100만원이라도 저축해서 꾸준히 투자를 하는 가정이 더 부자가 될 수 있는 확률이 높다고 생각한다.

부동산 청약 : 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘

- 총372세대
- 전매제한 3년
- 실거주의무 없음
- 유주택 청약가능
- 85이상 추첨제100%
- 43평 분양가 7억500만원
- 26년 4월 입주예정
- 101역 초역세권 넥스트컴플렉스

출근길 잡생각

루지님글로 오늘하루 힘차게 시작해 봅니다.
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출근길 하루도 빠짐없이 이전 기사들을 스크리닝하고 경제 리포트를 리딩하고 내용은 공유하며 정작 1시간반을 출근길에 소비한다.

모든건 생각하기 나름이 아닌가 싶다. 출퇴근 거리가 있다고 짜증내기보다는 집중할 시간이 확보된다고 생각하는 건 어떨까. 어차피 시간은 가고 출퇴근 해야하는 상황에서 부정적으로 생각하면 끝이 없다.

출퇴근 왕복 3시간이 모이면 한달 60시간이다. 레포트 60개. 책5권. 팟케스트 120개는 들을 수 있는 시간 아닌가.

보통의 90% 사람처럼 자거나 유투브 보거나 게임을 할 것인지 좀 더 생산적인 활동을 할 것인지, 아니면 아예 생산자가 될 것인지 판단은 본인 몫이다.

그러나, 1년 5년 10년이 흘렀을 때 엄청난 지식과 부의 차이를 가져온다는 사실을 기억하자. 결국 후자는 자기만의 시스템을 구축하여 시간과 공간의 압박에서 벗어날 것이다.

오늘도 Be Positive!
모두 힘내시길 바랍니다.

달러 환율 근황 (feat 미국 국채, 이머징 국가 부도)

메르님 블로그글 요약 정리해 봅니다.
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0/ 인플레와의 전쟁을 위해 금리 Higer for Longer를 선언함

1/ 한국은 늘어나고 있는 국가부채, 감소된 무역흑자, 떨어지고 있는 외환보유고 등 경제가 점점 악화되고 있음.

2/ 미국은 국가부채가 엄청나 막대한 이자를 내야하지만 이머징 국가로 부터 뿌려졌던 달러가 들어오게되어 강달러가 유지됨

3/ 미국은 가계에 점점 돈이 말라가고 있고, 신용카드 연체율이 높아지는 중. 앞으론 소비와 연체율에 관심을 가져야 함.

4/ 미국이 경기침체가 되면 투자자들은 위험회피 성향이 강해지고 안전자산인 미국 국채, 달러와 금으로 수요가 이동할 수 있음

5/ 이머징 국가들은 점점 힘들어 지고 있고 디폴트 혹은 IMF구제금융 소식이 계속 들려올거 같음. 한국도 안심해선 안됨.

부동산 하락이 시작되었다.

우연히 부동산 하락론을 주장하는 유투브를 보았는데, 굉장히 논리정연하게 말씀을 해주시네요. 판단은 각자 하는거지만 꽤나 공감가는 부분이 많아서 1시간 영상 정리해 봅니다.
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1/ 긴축으로 인해 부동산 거래가 급감하고 PF시장 자금경색이 발생하니 올해 1월에 가계대출 (특례보금자리론)을 풀어줌

2/ 유동성 증가로 2030이 막대한 부채를 떠안으며 매수에 동참하니 거래량이 증가하면서 부동산 단기 반등에 성공함. 부채로 미래의 수요를 끌어다 씀

3/ 기업의 부채를 가계로 전가시키는 상황에서 이제는 더이상 부채를 늘릴수가 없는 상황이됨. 이미 GDP대비 가계부채는 100%를 넘긴 상황이고 한계에 다다른 심각한 상황임.

4/ 이미 집을 보유하고 있는 사람들은 지금 집을 추가 매수하지 않고 팔고 있어 시장에 매도 물량이 늘어나고 있음. 가격은 오르는데 매물이 쌓이는중임. 유동성 축소시기에 현금을 확보해야 하는 사람들이 늘어남

5/ 매도 희망가격은 올라가고 있지만, 더이상 빚을 내지 않고 살수 있는 수요가 거의 없음

6/ 이미 부채감당이 어렵다는 신호가 나오고 있지만 큰 외부충격이 없으니 괜찮아 질것이라는 희망만을 가지고 끌고 가고 있는중임. 그러나 점점 룸은 사라지고 있음.

7/ 파산할 사람은 파산하고 건강하게 조정이 되어야 다시금 부동산 상승 요인을 기대할 수 있는데 조정의 시기를 계속 미루고 버블의 부피를 키우고 있어 현재는 희망이 없는 상황임.

8/ 우리나라 거시경제가 (내수+수출) 좋아지거나 금리가 크게 떨어져야 그나마 희망을 걸어볼 수 있는데 이마저 회의적임

9/ 결국 경제가 성장하지 않으면서 연봉은 오르지 않고, 유동성이 축소되는 시기에 버블로 키워온 시장이 계속해서 유지되기란 어려움.

인생과 투자의 본질은 같다.

더 나은 삶을 살기위해 확률적으로 높다고 생각하는 행동 및 사고를 지속하도록 좋은습관을 형성하면 당장은 비슷할지 몰라도 쌓이다보면 미래의 인생이 바뀌듯이

투자도 5대5 동전던지기에서 확률을 6대4로 쌓을 수 있는 경험과 실력이 뒷받침되어 수익을 누적할 수 있으면 장기적으로 성공할 수 있을 것.

투자는 미래를 예측하는 일이고, 매번 맞출수 없기에 확률을 높이는것이 중요하고 특히 이분법적인 사고를 지양해야 함
(그래서 올라요? 떨어져요? 몰빵 고고!)

[오늘의 공모주 청약]

종목: 워트
날짜: 2023.10.16~10.17
확정가: 6,500
희망가: 5,000~5,600
기관경쟁률: 793.26:1
주관사: 키움증권

소소한 용돈벌이 균등 청약 가봅니다.😊

뉴노말의 시대 (feat, 고금리, 고물가)

소수몽키님 자료에서 발췌하였습니다.
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0/ 08년-20년 약13년간 초저금리 + 저물가 시대에서는 돈잃기가 어려웠다. 실패하려면 엄청난 불운이 필요했던 시기임.

1/ 지금은 그동안 풀었던 유동성의 댓가를 치르고 있는중. 지금부터 고금리 + 고물가의 시대가 도래함

2/ 고금리 고물가 시대에 경제 성장은 크게 둔화될 확률이 높고 스태그 대비를 해야할 것. (최대한 소득을 늘리고 절약에 집중)

3/ 주식과 부동산의 매력이 크게 하락함. 현재는 무위험 초단기채 수익률 5%가 넘음

4/ 과거로 다시 돌아가기 어려울 것. 결론적으로 자산가치 상승은 불확실해 지는 시기이며 본인의 포트폴리오 점검이 필요함.

영끌로 집을 사려면?

[오늘의 공모주 청약]
종목: 퀄리타스반도체
날짜: 2023.10.18~10.19
확정가: 17,000
희망가: 13,000~15,000
기관경쟁률: 818.52:1
주관사: 한국투자증권

[오늘의 공모주 상장]
종목: 퓨릿(구.신디프)
공모가: 10,700
주관사: 미래에셋증권

퀄리타스반도체는 일단 묻지마 고해도 될듯. 퓨릿은 9시에 던질예정임니당 오늘도 소소한 용돈벌이 가즈아!

장기채 금리가 조정되는가 싶더니 다시 5%를 향해 가고 있네요. 결국 단기 금리가 떨어지지 못하면 장기금리가 올라가는 구조.

예상을 뛰어넘는 미국의 소비. 언제까지 지속이 될지... 무위험 자산의 수익률이 현재 5%이니 올해도 내년도 위험자산들은 힘든시기를 보낼거 같네요.

부동산 시장 복기 및 짧은 전망

1/ 과거 14년부터 전세가격 상승으로 인해 갭투자 수요 증가로 다주택자 증가하고 본격 가격상승 (투자수요 증가)

2/ 집값 상승 기대감으로 매도물량 감소. 20년 코로나 버블 유동성 증가도 주택가격 상승에 큰 역할을 함 (매도물량 감소)

3/ 22년 3분기 인플레로 인항 높은 금리 및 유동성 축소로 전세가격이 크게 떨어지고 이로인해 매매 가격 또한 크게 조정됨 (수요감소 + 물량증가)

4/ 23년 1월에 규제 해제 및 특례보금자리론이 등장하고 전세자금대출 및 주담대 금리가 안정화 되면서 심리가 반등 (실수요 및 갈아타기 증가)

5/ 앞으로는 어떻게될까?

6/ 실수요만으로 부동산 상승은 한계가 있음. 결국 투자수요가 적극 유입되어 거래량이 동반되어야 함.

7/ 투자수요가 유입되기 위해선 취등록세 개정, 전세상승, 대출금리하락 등등이 되어야 하는데 쉽지 않아보임. 더군다나 다주택자들 중 이미 지방 혹은 상업용 부동산에 물려 여력이 없는 사람들이 많음.

8/ 현재의 글로벌 매크로 상황을 보면 지금의 상승이 지속되기엔 어려움이 있어 보임.

9/ 물론 장기적으로 공급측면에서 26년부터 입주물량이 유의미하게 감소하기에 매수수요가 살아있다면 충분히 상승이 가능하다고도 생각함.

이창용 총재 발언 요약

1/ 여러 경제 상황을 봤을 때 금리가 금방 떨어져 이전처럼 1%수준으로 돌아갈거 같지 않다.

2/ GDP대비 가계부채는 줄여야 한다. 느슨한 통화정책은 하지 않을 것

3/ 고금리가 상당기간 유지될 거라 부동산PF 문제가 나타날 수 있다. 큰 충격 없이 정상화 노력해야 할 것

4/ 물가 목표수준 하락기간이 딜레이 될 것. 최근 유가가 너무 많이 오르고 전쟁의 변수가 남아 있다.

5/ 성장, 물가, 가계부채등 불확실성이 커서 이번엔 금리를 동결했지만 긴축강도를 더 높여야할 필요성이 점점 높아지고 있다.