요즘 드는 생각

한국은 저출산, 고령화, 저성장은 이제 피할수 없음.

한국에서 노동으로 연간 1억정도 번다면 5%임대를 가정했을 때 20억 이상 상가를 원화로 가지고 있는거랑 비슷하다고 볼 수 있음.

그렇다면 나머지 원화자산은 최대한 줄이고 달러나 엔화자산으로 최대한 보유해야 자산의 성장이나 위험헷지 두마리 토끼를 다 잡을 수 있을것.

신흥국에 투자를 해야한다면 한국보다 인도가 앞으론 유망하지 않을까.

요즘드는 생각2

1/ 미국의 노숙자문제, 펜타닐좀비, 총기사건등 벌어지는거 보면 그래도 한국이 살기 좋은거 같음. 재발방지를 위해서라도 범죄에 대해선 강력한 처벌이 필요하다 생각함

2/ 경쟁사회에서 남과의 비교는 우울감만 키울 뿐이고, 루틴을 만들고 끊임없는 배움을 통해 스스로 성장을 느낀다면 자존감을 높일 수 있음

3/ 20대엔 나의 스펙을 높이고, 30대엔 내가 무엇을 좋아하고 어떤삶을 살 것인지 나에대해 확실히 파악하는것이 중요

4/ 행복의 비밀은 내가 좋아하는 일을 하는 것이 아니고, 내가 무엇이든 하는일을 좋아하는 것! 그리고 작은것에 감사하는 것

5/ 투자는 무조건 일찍 시작하는게 중요하다고 생각됨. 투자엔 정답은 없음. 투자에 있어서 무엇보다 내가 어떤 성향인지 파악하는게 중요함.

6/ 하루하루 보면 보잘것 없는일이라도 10년, 20년 쌓이면 큰 자산이 되기에 꾸준함은 아주 강력한 무기

부산 미분양아파트 5%계약금으로 완판시켰는데 알고보니

추가대출이 안나오는 사람들이 220명이나 된다네요. 영끌로 미분양 틀어막기 중인거 같은데... 😱😱

돌려막기의 끝은 모다?

고통을 감수할 용기가 필요한 시점

비슷한 생각을 하고 있던중에 월가아재님 유투브에서 한국경제 시황에 대해 다뤄주셨네요.

저역시도 부동산을 소유하고 있지만, 더나은 미래를 만들기 위해서는 부채를 줄이고 고통스럽더라도 금리를 높여야 한다고 생각합니다.

부채 돌려막기의 끝은 폭탄을 다음세대에 전가하는것. 노동소득이 천대받는 사회에서는 결코 미래는 없다.

주식투자에 대해

주식투자는 여유자금으로 해야한다. 하지만 사람들은 '미래의 어느날이 오면 사용할 용도가 있는 자금'을 갖고 투자한다. 즉 심리적으로 시간에 쫓기게 된다. 이런투자는 90%가 실패하게 된다.

아주적은 금액으로 주식투자를 직접해보는건 바람직하다. 왜냐면 이게임이 만만치 않다는걸 조만간 배우게 될 것이기 때문이다.

명심하라. 주식 투자는 경제를 보는 눈이 커졌을 때 여유자금을 갖고 해야만 돈을 벌 수 있는 게임이라는 것을.

-세이노의 가르침

8월 국제금융센터 월간보고서

고인플레이션, 신용위험, 통화긴축 강화의 발생가능성이 높다고 합니다.

중국침체, 대출증가, 한전의 엄청난 적자, 유가상승, 금리인상등 리스크가 즐비한데 하반기는 미리 대비를 잘해야 될거 같습니다.

재테크의 핵심1

그건바로 덧셈(저축)과 곱셈(투자)이다. 초반에는 덧셈이 곱셈보다 효율이 좋다. 덧셈을 키우려면 뺄셈(소비)를 줄여야 한다. 보통 사람들이 1억원 모으기에 도전하는 이유가 1억원까지 곱셈보다 덧셈의 효율이 좋기 때문이다.

1억을 모으는 동안 익힌 투자 경험으로 이후엔 나와 잘 맞는 투자법으로 자산을 곱해나가는 것이다. 곱셈의 영역이 길어질 수록 자산이 불어나는데 가속도가 붙는다. 우리가 장기투자해야 하는 이유이다.

한전 200조 적자돌파

하반기 전기값 인상은 피할수 없을거 같습니다. 유가 상승하고.. 그동안 넘 적게 올렸다고 하네요 ㅠㅠ

한전채 대량 발행된다면 하반기 금리가 높아질 확률이 높아집니다. 대책이 없으면 적자감당이 안되 뭐라도 나올듯 하네요.

재테크의 핵심2

투자에는 아래 3가지 지표가 중요하다.
투자자산 = 투자금 x (1+수익률) ^ 투자기간 = A x B ^ C

투자자산을 늘리기 위해서는 A, B, C 3가지 변수를 고려해야 한다. 변수가 많으면 해야될 것이 많고, 리스크가 높아진다.

변수를 줄이기 위해 수익률을 시장흐름에 맡기고, 투자기간을 최대치로 상수화 시킨다면, 남은건 투자금을 늘리는 일 뿐이다. 변수가 줄어들었기에 내가 할 일은 명확해 진다.

투자금을 늘리는데 집중을 한다면 당장 부자가 되진 못하지만, 누구보다 나은 노후생활은 보장할 수 있다.

재테크의 핵심3

쓰는 돈은 줄이고, 버는 돈은 늘리고, 가지고 있는 돈은 잘 불리고, 이 3가지를 한꺼번에 하면 원하는 목표에 빨리 도착한다.

가장 중요한 것은 '꾸준히 지속할 수 있는가'이다. 복리의 핵심은 꾸준히 긴 시간 유지해야 마법이 발동한다.

이 관점에서 지금 내가 힘들이지 않아도 덜 쓰고, 더 벌고, 더 불리는 방법이 무엇인지 늘 고민하고 실행해야 한다.

by 저축은 답답하지만, 투자는 무서운 당신에게

자동차업계 새로운 티어가 형성된다

소수몽키님 유툽에서 자동차 산업 보고서 인용했습니다. 2차전지, 전기차가 앞으로 어떻게될지도 흥미진진하네요.
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1/ 판매단가를 낮출수 있는 테슬라와 BYD가 현재 전기차 생산 선두업체

2/ 궁극적으로 2.5만$ 전기차 보급화 시대가 도래할 것 (3천만원이면 괜찮을듯)

3/ 올해 글로벌 전기차 침투율 15% 돌파전망 (변곡점)

4/ 2023년의 전기차 침투율은 아이폰 2009년과 비슷함. 폭발적 성장이 시작된 시기임.

5/ 앞으로 기존 내연차 판매량은 급감할 것

6/ 개인적인 생각을 덧붙이자면 HW+SW 둘다 잘하는 테슬라를 앞으로 따라올 기업이 있을까? (애플도 둘다잘함)

공모주는 언제팔아야 가장 좋을까?

럭키파파님 블로그에서 자료 인용하였습니다. 두산로보틱스 가즈아!
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1/ 19개 종목중 10개 종목이 상장일 가장 고점이였다. (53%확률)

2/ 상장일 시가보다 계속 가격이 높은 종목은 오픈놀, 파두, 큐리옥스, 시큐레터 4종목뿐 (21%확률)

3/ 상장일 공모가보다 낮은 종목은 파로스, 파두 단2종목뿐 (11%확률)

4/ 공모주 매도는 상장일 매도가 원칙이다. 약간의 손해를 감수할 수 있다면 경쟁률이 낮아도 균등은 해볼만 하다. (수익극대화)

5/ 경쟁률 낮은 공모주를 패스하면 공모주로 손실볼 확률이 거의없다.

미국 경제 앞으로 어떻게 될까?

1/ 급격한 금리인상에도 코로나 시절 풀렸던 유동성 버짓과 바이든노믹스 재정지출 부양으로 인해 많은 사람들이 예상했던 침체가 딜레이됨. 상반기 주식랠리.

2/ 이와중에 유가가 지속적으로 올라가고 있어서 (현재89$) 스태그플레이션 이야기가 나오고 있음.

3/ CPI의 경우 여전히 서비스섹터가 견조하고, 임금과 주택가격도 덜잡힘.

4/ 이런상황에 고금리 장기화는 필연적이고, 장기채 금리는 오래동안 4%대에 머물확률이 높아보임.

5/ 유동성이 줄어드는 효과는 지금부터 봐야하고, 그럼에도 9월, 10월 데이터가 좋게나온다면 주식 랠리를 이어갈 수도 있음.

6/ 인플레이션이 혹여나 계속해서 안꺾이면 내년 금리 추가인상도 배제를 못함. 연준은 금리를 높이고 바이든은 돈을 쓰는 아이러니한 상황 😂

7/ 튼튼한 경제탓에 미국 금리인하 시기는 점점 더 미뤄지고 있음. 경제가 약한 한국은 언제까지 버틸수 있을지... 가계부채문제, 한전적자이슈등 해결해야될 것들이 쌓여가는 중임.

[오늘의 공모주 청약]

종목: 인스웨이브시스템
청약일: 09.14~09.15
환불일: 09.19
상장일: 09.25
공모가: 24,000원
기관경쟁률: 672.42:1
주관사: 신영증권

기관경쟁률이 애매하지만, 오랜만에 하는 공모주이면서도 유통금액이 작아서 해볼만하다고 생각해서 약간 물릴수도 있는 각오하고 균등 도전해봅니다. 😁

일본 경제(제로금리) 근황

메르님 블로그 참고해서 공부 및 요약했습니다. 디테일은 블로그 참고해주세요.
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1/ 누군가 한달 670만원 월급을 받는데, 쓰는돈이 1075만원임. 돈 많이쓰는 것도 문제인데, 대출이자를 243만원씩 내는것도 문제. 결국 매달 405만원 마이너스 대출 받아 부족한 돈 커버함.

2/ 일본이 현재 이런 상황임. 세금수입은 67조엔 인데, 지출은 108조엔이고 24조엔이 국채비용임. 일본은 매년 41조엔의 국채를 새로 발행해 적자재정을 커버하는 중.

3/ 만약 국채금리가 1.1%까지 오르고, 지금속도로 국채가 증가한다면 41년이 되면 일본 국민 세금 100%를 국채 이자내는데 써야함.

4/ 글로벌 펀드들은 미국 기준금리가 높고, 일본 금리가 낮으니 일본에서 저금리로 엔을 빌려 이머징국가에 투자를 함. 국가간 금리 차이를 이용한 방식을 캐리 트레이드라고 함.

5/ 엄청난 국채 빚을 지고 있어서, 기준금리를 올리지 못하는 와중에 40년만에 인플레이션이 일본에게도 찾아오고 있고 엔화의 약세로 인해 금리 상승 압력이 커지고 있음.

6/ 일본 금리의 상승압력이 커질수록 해외로 나갔던 앤케리자금 복귀 가능성이 커지고, 앤케리자금 복귀는 엔화강세로 이어짐.

7/ 결국 관전포인트의 핵심은 엔캐리트레이드 청산이 일어날지 여부임. 보통 위기에 캐리트레이드 청산이 일어남.

8/ 일본 은행 총재는 앤캐리트레이드 청산되어 엔화 가치가 강세로 전환되는 것을 기대하며 버티는 것일지도 모름.

9/ 이런 상황에서 최근 한국에서 발행하기 시작하는 사무라이본드는 조심할 필요가 있음.

10/ 일본 걱정은 쓸데없는 연예인 걱정임. 버는 돈도 별로 없고, 빚도 많지만 강남에 꼬마빌딩을 10개쯤 가지고 있는 할아버지와 비슷함.

11/ 일본 자체보다도 일본 자금흐름이 바뀔때 글로벌 경제가 어떤 영향이 있는지 신경써야함.

한국 가계부채 근황

1/ 한국은 GDP대비 가계부채 비율이 105%로 세계3위 수준.

2/ 50년만기 주담대와 저금리 정책 모기지론의 출시로 지난 4월이후 5개월연속 가계부채가 증가하였으며, 누적 증가액은 약25조임

3/ IMF의 부채 데이터베이스에 따르면 부채증가폭이 한국이 세계1등임. 높은 민간부채를 점진적으로 감소시키기 위한 노력이 필요하다고 조언.

4/ 한은과 금통위는 가계부채 증가걱정. 현정부는 표심을 잃을까 서로 동상이몽중임.

5/ 가계부채가 과도하게 증가하면 무엇이 문제일까?

6/ 가계부채가 과도하게 증가한 상태에서 자산의 버블을 만들 수 있고, 담보의 가치가 하락할 경우 대출의 부실화를 야기시킬 수 있고, 금융시스템에 위험을 증대시킴.

7/ 인플레이션이 발생했을때 금리 인상으로 물가를 잡아야 하는데, 가계부채가 심각하면 대처가 어려움. 대출이자 부담이 커져서 금융건전성이 악화됨.

8/ 50년 주담대제한, 특례보금자리론 일반형 판매중단 등 정책이 나오고 있고 지금은 디레버리징에 힘써야 할때임.

문제는 금리가 아니야

금리를 아무리 높여도 M2 통화량이 꺾이지 않고, 지금처럼 재정지출을 더욱 늘린다면 인플레이션 공포는 다시 찾아올 것.

지금 중요한건 금리가 아닌 양적긴축을 얼마나 할 수 있느냐. 그렇지 않으면 스태그는 피할수 없지 않을까?

🇰🇷 부동산 오를까 떨어질까?

부동산 상승론자와 하락논자의 의견을 간단히 요약해봅니다. 상승뷰는 공급이 절벽, 하락뷰는 수요가 절벽이라 더쎈놈이 이길듯.. 판단은 각자몫

📈 상승뷰
- 지금 이미 금리가 고점
- 23년 착공급감 -> 26년 공급급감 확정
- 3기신도시 착공연기

📉 하락뷰
- 장기 고금리로 인한 PF 및 역전세 뇌관
- 한국 경기침체 피할수 없음
- 중국발 부동산 위기

[오늘의 공모주 청약]
종목: 밀리의서재
청약일: 09.18~09.19
환불일: 09.21
상장일: 09.27
공모가: 23,000원
기관경쟁률: 619.24:1
주관사: 미래에셋증권

종목: 아이엠티
청약일: 09.18~09.19
환불일: 09.21
상장일: 10.10
공모가: 14,000원
기관경쟁률: 753.50:1
주관사: 유안타증권,유진투자증권

종목: 한싹
청약일: 09.19~09.20
환불일: 09.22
상장일: 10.04
공모가: 12,500원
기관경쟁률: 840.74:1
주관사: 케이비증권

종목: 레뷰코퍼레이션
청약일: 09.19~09.20
환불일: 09.22
상장일: 10.05
공모가: 15,000원
기관경쟁률: 643.70:1
주관사: 삼성증권

[오늘의 공모주 상장]
없음

텔레그램 : 데일리 알림방 | 진민트와 재테크방