+ 제생각을 추가해보자면

1⃣ 코스피 2400 (or 6만전자) 깨지면 분할매수 해도될듯
2⃣ 채권 10년물 4.0% 금리 넘으면 한국이던 미국이던 장기채 분할 매수
3⃣ 달러는 1200원 이상이면 역사적으로 달러강세 (고점) 이니 환헷지로 ETF매수
4⃣ S&P500은 3700 깨지면 분할매수 시작
5⃣ 코인은 단기과열국면으로 보임

장기적인 관점에서 일개 방구석 투자자의 개인 생각일뿐이니 반박시 여러분의 의견이 모두 맞습니다. 투자에 책임은 개인에게 있으니 참고만 해주세요^^

저도 현금보유로 분할매수 각을 째려보는 중입니다. (특히 채권)

🏠 23년 2월 부동산 시장 동향

낙폭과대 지역이였던 잠실, 송파, 노원 및 동탄, 인천등 규제완화로 인해 갈아타기 수요증가로 거래량이 증가하면서 바닥 확인 후 일부 반등이 성공하였습니다.

이들 지역은 작년12월경이 바닥이라고 볼 수 있겠네요. 그러나 반등한 가격에 대해 추가매수는 붙지 않아 앞으로 보합으로 갈 확률이 큽니다.

투자자 입장에서는 전세가격이 계속 떨어지고 있어 갭투자를 추가로 하기가 좋은 상황은 아니기에 본격적인 상승장이 오려면 아직은 때가 아닌거 같습니다.

그럼 언제 집을 사는게 좋을까요?
1⃣ 미분양이 서서히 줄어들기 시작할 때
2⃣ 서울 평균거래량이 3천건 이상일 때
3⃣ 전세가격이 상승세로 전환할 때

💌 출처 : 텔레그램 진민트의 경제와 재테크이야기
https://t.me/junplus1248

📈 23년 2월 주식 시장 동향

미국의 고용은 여전히 튼튼한데 물가가 생각보다 잡히지 않으니 추가 금리인상의 우려로 인해 2월은 조정으로 마감하였습니다.

3월에 연준이 빅스텝을 할수도 있다는 의견과 5.5%이상 금리 인상을 할 수 있다는 의견으로 인해 최근 10년물 금리와 환율이 많이 상승했습니다.

하지만 물가의 경우 대세 하락중 단기반등이라고 판단되며 금리의 경우 결국 멈추는 시점이 반드시 오기 때문에 10년물금리가 4%에 도달했을 때 주식보다 채권투자가 좀 더 매력적이라고 생각이 듭니다.

💌 출처 : 텔레그램 진민트의 경제와 재테크이야기
https://t.me/junplus1248

마경환대표 시장 뷰 요약

채권투자 전문가인 마경환대표의 현재 시장뷰에 대해 요약해봅니다. 채권투자 전문가이기에 거시경제를 꽤 잘본다고 생각합니다.

1⃣ 시장관련
- 2분기말까지 달러강세, 이머징통화 약세 이어질 것
- 하반기 달러약세, 환율 1200원깨지긴 어려울듯
- 고금리로 미국 경기침체가 올 확률이 높아짐

2⃣ 증시관련
- 단기급등으로 미국S&P500은 현재 과열국면
- 중국증시 경우 바닥에서 50%상승하여 평균수준
- 다만 연말까지 10~15% 상승 여력이 남아있음
- 큰 축에서 보자면 미국보다 이머징이 매력이 높음

3⃣ 채권관련
- 10년물 금리 상승으로 채권투자의 시기가 다가옴
- 포트폴리오 절반은 채권으로 구성을 추천
- 미국10년물 금리 4%부터 장기채 분할매수 추천
- 파이널 금리가 눈에 보이기 때문에 4%초반에서 더 크게 올라갈 여지는 적음
- 한국 10년물 금리는 3%후반부터 분할매수 추천
- 한국 파이널 금리는 최대 3.75%이기에 10년물금리 4%넘기 어려움
- 20년 장기채의 경우 1%금리가 떨어졌을 때 20%수익이 나기에 매력적

📢 나의 생각
"무릎에서 사서 어깨에 팔아라!" 라는 말이 있듯이 투자는 싸게사서 비싸게 팔아야하는데, 현재 코스피와 장기채가 저렴해지는 국면에 있다고 생각합니다.

여윳돈으로 저렴해진 자산을 분할매수를 한다면 1~2년뒤엔 자산이 증식되어 있지 않을까 기대해 봅니다 🥰

출처 : 유투브바로가기

오늘의 공모주 청약

종목: 금양그린파워
날짜: 2023.03.02~03.03
확정가: 10,000
필요금액 : 20주, 100,000원
주관사: 삼성증권
환불일: 3월07일(화)
상장일: 3월13일(월)

바이오인프라.. 닭강정 수준이라 아쉽지만 내일 상장하는 나노팀에 기대걸어 봅니다. 하락장에 공모주로 수익내어 보아요! 😍

부동산 대줍줍의 시대가 돌아왔다

2월28일 이후부터 전국의 다주택자들은 부동산 줍줍에 참여할수 있게 되었습니다😍

무엇을 노려야 할까요? 둔촌주공?? 노노

과천 지정타가 20년 분양가격으로 3월 줍줍예정이라고 하네요. 당첨만 되면 지금기준으로 7~8억로또이니 공고뜨면 공유드릴게요. 가족명의 다 넣어봅니다... ㅎㅎ

채권투자의 기회가 왔다?

연준위원들의 매파적인 발언으로 미국10년물금리가 4%를 다시 돌파 하였습니다.

추가로 독일이 2월 소비자물가지수를 발표했는데 예상을 뛰어넘는 9.3%를 기록하며 미국과 유럽의 인플레이션 상황이 나아질 기미가 보이지 않는다는 좌절을 시장에 선사했습니다.

영원한 제로금리일거 같았던 독일의 2년물 국채금리는 08년 리먼사태 이후 가장높은 현재입니다.

바이보트 참여하기

바이빗에 USDT보유중이면 EVER투표 고고!

유로존 headline, core CPI 예상치 상회

세계적으로 인플레이션 반등중

나노팀 치킨값 감사합니다. 😝
금양그린파워 오늘까지 청약이니 까먹지말고 치킨값벌러 가봅시다!

KB증권 주간거래 이벤트

KB증권 이벤트 참여하고 만원쿠폰받기!
11시부터 - 17시30분 주간거래

0⃣ 5.5만원 KB증권으로 입금
1⃣ KB증권 미국주식 주간거래 오픈 이벤트 신청
2⃣ 해외주식 일반주문 -> 화이자 선택
3⃣ 1주 매수 후 매도하기

[단독] 카카오 "SM엔터 15만원에 공개매수"…전쟁 선포

SM지분 35%까지 확보 목표
성공땐 하이브 제치고 최대주주

🔎 내일 아침장 개장하면 SM주식은 난리겠군요

https://www.hankyung.com/economy/article/2023030608561

#국내

🇺🇸 FED 제롬 파월 성명문 요약

1⃣ 궁극적인 금리 수준은 이전에 예상했던 것보다 높을 가능성이 높습니다.

2⃣ 물가 안정을 회복하려면 한동안 제한적인 정책 기조를 유지해야 할 것이 거의 확실합니다.

3⃣ 궁극적인 금리 수준은 이전에 예상했던 것보다 높을 가능성이 높습니다.

4⃣들어오는 데이터의 전체가 더 빠른 긴축이 필요하다는 것을 나타내면 우리는 금리 인상을 가속화할 준비가 되어 있습니다.

🚨 최종금리 : 5.5% ~5.75%  2023년 연말까지 유지 전망

※ 3ㆍ5ㆍ6월 금리 인상 가능성 매우높음
3월 빅스텝 가능성이 아주 높아짐
2023년 연말까지 금리 인하 X

🇺🇸 주목해야할 향후 주요 일정

1⃣ 2월 고용보고서 : 10일 밤10시30분
2⃣ 2월 CPI : 14일 밤9시30분
3⃣ 3월 FOMC : 23일 새벽3시

데이터로 연준에서 금리 최종판단을 내릴것인데 고용시장과 물가가 여전히 뜨겁다는 사실이 확인된다면 0.5%인상이 확실시 될거같습니다.

최종 기준금리 6%까지 올라갈까?

2월만 하더라도 6월 5.25%까지가 마지막 금리인상이라고 생각했는데, 7월 25bp인상으로 파이널 6%까지 갈 수 있는 가능성이 점점 높아지고 있습니다. 😱

미국만 사는 세상이 아니기에 6%까지 못올릴 것이라고 생각되지만, 그래도 가능성이 있다고 생각이되네요.

이럴경우 경제체력이 약한 한국도 어느정도 미국 금리를 따라가야하니 큰 문제가 될 수도 있지만, 여전히 제로금리를 고수하고 있는 이웃나라 일본도 YCC를 포기하게되면 큰 문제를 야기시킬 수 있습니다.

🏠 둔촌주공 줍줍결과가 의미하는바

둔촌 줍줍에 4만개의 통장이 몰렸습니다. 누구나 넣을수 있어서 물론 허수도 있겠지만 이정도면 사실상 완판이라고 생각되네요.

1⃣ 헬리오 39가 9.5억에 거래되니 둔촌49 8.81억이면 최소 7천정도 마진이 있겠다고 판단

2⃣ 경제상황은 여전히 안좋지만 전매제한이 1년으로 완화되면서 단기차익을 노리는사람들이 참여

3⃣ 높았던 주담대 금리, 역전세, 누적된 각종규제들이 점차 완화되고 있어 이것보다 심각한 사고가 터지지 않는 이상 작년12월이 바닥이라고 판단

4⃣ 이미 많은 문제들이 해결 혹은 완화가 되고 있기때문에 예상치 못한 글로벌 경제 위기를 제외하면 다시금 폭락은 상상하기 어려움. 물론 급반등도 어렵다고 판단됨