MZ세대 노후준비금은 얼마나 필요할까?

우선 나의 은퇴후 필요생활비를 산정하고, 4%룰을 적용하여 현금흐름을 만든다고 가정하면 필요금액이 산출됨.

은퇴후 필요생활비 = (현생활비 - 자녀용돈 및 교육비) x 2
은퇴자금 = 은퇴후 필요생활비 x 12개월 x 25(4%룰)

자녀 교육비를 제외한 순생활비가 월300만원 이라고 가정하면 은퇴후 필요생활비가 월600만원정도이고, 은퇴자금은 거주 부동산 제외 18억정도 필요

현재 순생활비 300만 -> 은퇴필요자금 18억
현재 순생활비 500만 -> 은퇴필요자금 30억
현재 순생활비 1000만 -> 은퇴필요자금 60억

* 4%룰은 원금에서 매년4%씩 인출하더라도 꾸준한 현금흐름을 만들수 있음

샌즈랩 오늘 상장인데 까먹고있다가 뒤늦게 팔았네요. 따상을 못가서 아쉽지만 공짜 족발값 굿굿 👍

Blur 클레임 하기

혹시 예전에 무료 에드 참가해서 박스받은게 있으시다면 클레임해보세요. 어차피 팔려고 했던 망한 NFT 리스팅해서 박스6개 받았었는데, 대략 40$정도 주네요. BLUR작업해서 몇천만원 버신분들도 있던데 리스펙...

금일 14시 빗썸, 19시 업비트에 상장한다고 합니다.

📌 https://blur.io/airdrop#4

contract address : 0x5283D291DBCF85356A21bA090E6db59121208b44

은마아파트 33평 예상 일반분양가 26억

서울에서 가장유명한 재건축 예정 아파트인 은마아파트 예상 일반분양가가 33평기준 26억으로 측정이되었네요. 😱

현재 나온 은마 매물들은 추가부담금 포함해도 예상 일반분양가보다는 훨씬 낮은 상태입니다.

26억이면 이게 일반분양이 가능한 가격인가 싶지만 팩트는 분양가격은 계속 올라가고 있어서 앞으로는 부동산 청약으로 돈벌기는 매우 어렵지 않을까 생각이 되네요.

지금 현금이 있다면 무엇을 해야할까?

1/ 안전지향형
-> 5%이상 금리를 주는 예금/적금 가입하기. 5%대 금리는 조만간 못볼수도...
(5천만원까지 예금자 보호가 가능)

2/ 저가매수를 기다리는 유형
-> 저가매수를 위해 현금을 가만히 주식계좌에 놔두기보단 수시입출금식 발행어음 or RP매수를 하면 3.7~8% 이자가 매일 발생됨. 가장 큰 장점은 언제든 현금사용이 가능. 달러의 경우도 외화 발행어음 or 외화RP상품이 존재
(예금자 보호x)

- RP (환매조건부채권) : 고정금리가 적용되는 단기상품으로 채권발행자가 일정기간 이후 금리를 더해서 사는 조건으로 파는 채권

- 발행어음 : 고정금리가 적용되는 단기상품으로 금융기관이 자금 조달을 위해 직접 발행하는 어음

🇺🇸어제 지표 발표 해석 및 요약.txt

👷‍♂️연속실업수당청구건수
- 컨센 : 1,695k
- 실제 : 1,696k
- 고용이 강한 것을 시장도 안다

🛒생산자물가지수(YoY)
- 컨센 : 5.4%
- 실제 : 6.0%
- 물가가 다시 수상한 움직임
( + CPI도 며칠 전에 상회 했음 )

🏭필라델피아 제조업 지수
- 컨센 : -7.4%
- 실제 : -24.3%(★)
- 제조업 불황 및 상태 안 좋음

✍️Comment

"갑자기 스태그의 냄새가...?"

스태그플레이션, 경기침체와 함께 물가상승이 나타나는 최악의 상황 중 하나인데 뭐 이거 하나 가지고 당장 스태그플레이션이라 생각 안 합니다. ( 제조업 침체, 물가지수는 상회)

근데 금주 시장은 연달아 스태그를 걱정되게 할 지표가 계속 뜨기도 했고, '소프트랜딩'도 아닌 '노랜딩'을 외치던 시장이기에 이렇게만 떠도 하락이 나올 만한 상황이긴 했네요.

아무래도 제조업 지수의 임팩트가 너무 큰 듯, -7.4%일거라 생각했는데 거의 3배 수준인 -24.3%이니...쨌든, 다른건 모르겠지만 🇺🇸의 경기침체는 머지않았나...?라는 생각이.

📮출처 : 마샬 텔레그램

원달러 환율 1300원 재돌파

무섭게 안정화 되던 달러가 다시 1300원 돌파했네요.

긴축의 장기화 우려로 안전자산인 달러가 다시 상승하는 모습입니다.

자본주의에서 살아남는 방법

자본주의 시대에 월급에만 기대어 살아가다보면 결국 밀려나게 됩니다.

주사위도 열심히 굴리되 최대한 시드를 모아서 저렴해진 자산을 늘려나가는 것만이 살아남을 수 있는 유일한 방법입니다.

배당금 재투자의 중요성

95년간 S&P500의 연평균 수익률은 21500%였습니다. 여기에 배당금 재투자를 할 경우 35배가 증가한다고 합니다. 이것이 바로 복리의 마법입니다.

우리가 노후준비를 위해 30년 투자기간을 잡는다면 배당금 재투자로 수익을 2~3배 더 늘릴 수 있습니다.

긴시간동안 '배당금 재투자' 라는 약간의 노력만 추가하면 포트폴리오에 엄청난 가치를 추가할 수 있습니다.

장기투자는 굉장히 어려운 일이지만, 진정한 부를 쌓게해줍니다. 복리는 진정으로 놀라움을 가져다 줄 것입니다.

"폭락장의 시장 기간은 투자자의 심리를 어렵게 만들지만 장기투자자들에게는 부를 창출합니다. 주식시장에서 대부분의 수익은 시장 타이밍이 아니라 배당금 재투자를 통해 발생합니다." by 제레미 시겔

참고링크 : 부유한책방

이노진 따상했네요. 따상상을 기대하며 하루더 지켜봅니다.. ㅋㅋ 작년초에 NFT가 민팅받으면 날먹했던것처럼 요즘은 기관경쟁률 상관없이 공모주 날먹시대인거 같습니다.

치킨1마리 꾸준히 벌기에는 공모주 만한게 없는거 같습니다. 😝 꾸준히 참여해보아용

오늘의 공모주 청약

종목: 나노팀
날짜: 2023.02.20~02.21
확정가: 13,000
필요금액 : 30주, 195,000원 (수수료2천원 추가필요)
주관사: 한국투자증권
환불일: 2월23일(목)
상장일: 3월03일(금)

종목: 바이오인프라
날짜: 2023.02.20~02.21
확정가: 21,000
필요금액 : 10주, 105,000원
주관사: DB금융증권
환불일: 2월23일(목)
상장일: 3월02일(목)

이노진도 따상갔네요😍 😘
둘다 기관경쟁률이 높아서 따상 노려봅직합니다. 하락장에 공모주로 수익내어 보아요!

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2월달 한국 기준금리는 어떻게 될까?

경기둔화 우려, 부동산시장 위축, 내수침체 우려, 금융안정 리스크등을 고려하여 기준금리를 동결할 확률이 매우 높습니다.

다만, 미국의 경우 경제가 탄탄해 기준금리를 5.5%까지 올릴수 있는 여지가 있기에 이렇게되면 한미금리차가 2%가 발생하게 되고, 이는 역대최대 수준인 1.5%를 넘게 되어 한번도 경험해보지 못한 수준입니다.

한미 금리차가 크게 발생하면 환율상승에 따른 수입물가 부담확산, 외국인 투자자금 유출등이 발생할 수 있습니다.

2027년에는 공급절벽이 온다.?

강남, 인천을 포함하여 수도권 많은 지역들이 공급과잉을 우려하고 있지만 현재 PF 자금 조달 어려움 및 원자재 가격 인상등으로 올스톱된 사업장들이 많아 3년후엔 공급절벽이 순간적으로 올 수도 있습니다.

강남구에 향후 입주물량이 많아서 서울은 한동안 전세시장 약세가 이어질 확률이 높아보이네요.

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채권투자의 기회가 다시금 왔다?

미국 국채 10년 금리가 3.95%로 4%를 다시 눈앞에 두고 있습니다. 생각보다 물가가 잡히지 않자 다시 환율 및 시장금리가 상승을 하고 있네요.

개인적인 생각으로 1월에 코인이든 주식이든 단기 급등을해서 저렴한 자산이 없다고 생각이 드는데, 채권이 최근에 가격이 빠져서 상대적으로 매력이 많이 올라갔다고 생각이 드네요.

위험자산 비중이 높은사람들은 채권에 관심을 갖는것도..? 🤔

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