🏠 1월 넷째주 KB주택시장 동향

서울기준으로 매매는 역대 두번째, 전세는 역대급 하락이 지속되고 있습니다.

서울의 다른지역은 낙폭이 유지되거나 줄어들고 있는데, 강남구와 서초구에서 특히 낙폭이 커지고 있다고 합니다.

참고링크 : 이앤제이님 블로그

오늘 9시에 스튜디오미르 상장예정이니 까먹지말고 익절해서 치킨값 벌어봅시다..!! 1주받았는데 요즘 공모주 성과가 괜찮아 기대되네요 👍

오늘의 공모주 청약

종목: 샌즈랩
날짜: 2023.02.06~02.07
확정가: 10,500
필요금액 : 20주, 105,000원
주관사: 키움증권
환불일: 2월09일(목)
상장일: 2월15일(수)

스튜디오미르는 따상갔네요. 10만5천원 준비해서 하락장에 공모주로 수익내어 보아요! 😍 오늘까지임니다!

🏠 최근 부동산 시황 요약

1/ 서울 잠실에서 시작한 반등의 불꽃이 경기도권으로 퍼져 급매 소진 및 거래 활성화로 반등의 분위기 형성

2/ 현재는 상급지 1주택자 갈아타기 수요로 규제완화로 인해 내집이 팔리기 시작하니 매수세도 점차 늘어남

3/ 내집을 초저가에 팔았는데, 하필 팔고나니 집값이 꿈틀대고 있어 갈아타기 입장에선 약간의 호가상승도 받아주기 시작

4/ 최근 이런 분위기를 여러 커뮤니티에서 공유하다보니 무주택자들도 움직이기 시작

5/ 물론 반등이 오래갈지 단기로 끝날지 모름. 그러나 다시 하락해도 낙폭과대지역의 전저점은 깨기 어려워보임. 이유는 공포에 대한 리스크가 많이 해소됨

6/ 채권금리는 3%초반으로 떨어졌고, 코픽스에 반영되면 주담대 대출금리는 3% 중반까지 떨어질 수 있음

7/ 그러나 아직 거래가 없어 가격이 안떨어지고 버티는 지역들은 뒤늦게 거래가 되면서 하락할 수 있으므로 조심해야함

8/ 전세도 하락중이지만, 폭락속도가 크게 줄어듬. 금리가 안정되면서 향후 몇달안에 전세가격도 안정을 찾을듯. 전세가율이 높아지면 생각보다 빠르게 상승장이 올수도 있음

9/ 현재 유일하게 분위기 안좋은 곳이 아이러니하게 최상급지 반포임. 역전세, 입주물량, 높은가격 등등 이유로

10/ 단기적으로 문제들이 해결되면서 분위기가 반등한건 맞지만 여전히 경기침체 및 펀더멘탈이 개선이 된것이 아니기에 단기 급등으로 이어지긴 어려움

참고링크 : 분석전문가 블로그

🏛 최근 주식시장 시황 요약

📈 상승뷰
- 1월 반등으로 장기 하락추세를 돌파
- 연준의 '디스인플레이션' 재차 확인
- 환율 및 국채금리가 안정화
- 물가는 잡히고, 고용괜찮고, 경기침체가 없는 골디락스?

📉 하락뷰
- 1월 단기 급등으로 저항선까지 도달
- 심리적 현재 탐욕구간 (과매수권)
- 환율 및 국채금리 반등여지 존재
- 미국 노동시장이 매우 견조해 추가 금리인상 가능성 확대
- 금리인상으로 인한 충격 조만간 올 것

📢 결론
- 금일 파월 연설로 인해 엄청난 변동성이 있었지만 결국 '디스인플레이션' 기대감으로 상승마감

- MS와 구글 또한 AI 기대감으로 4%넘게 끌어올림

- 단기과열로 인해 2월은 건강한 조정이 가능. 그렇다고 인버스 잡았다가 상승장으로 물리면 답도 없으니 하락배팅은 현금보유로 대응하자

- 만약 가격 조정이 온다면 떨어질때마다 분할매수 전략이 유효

두달새 주택담보대출 금리 2%급락

정부의 규제완화 + 대출금리 인하 콜라보로 인해 거래활성화로 이어지면서 집값 반등성공

그렇다고 지금의 반등이 대세 상승으로 이어질까? 글쎄..🤔

어제 샌즈랩 공모주 하셨나요?

시장이 반등하면서 요즘 공모주도 다시 따상열풍이 불고있어 불장이네요. 따상상 갈수도 있지만 욕심을 버리고 스튜디오미르 놓아주었습니다.

소액으로 치킨값벌기 넘쉬우니 공모주 청약 놓치지 마세요~😁

오늘 제이오청약있는데 이건 기관경쟁률이 너무낮아 패스합니다!

오늘의 공모주 청약

종목: 이노진
날짜: 2023.02.09~02.10
확정가: 3,000
필요금액 : 10주, 15,000원
주관사: IBK투자증권
환불일: 2월14일(화)
상장일: 2월20일(월)

꿈비도 따상갔네요😍 😘
1.5만원 준비해서 하락장에 공모주로 수익내어 보아요!

KB증권 ETF이벤트로 5만3천원 받기

9개월 장기플젝이란 단점이 있지만, 손해없이 이벤트 참여만으로 5.3만원 벌 수 있습니다. 모아모아 이벤트지만 사고 바로팔아도 된다고 하네요.

자세한건 👇👇
https://naver.me/GbcvazKF

커피값 벌어줄줄 알았던 꿈비가 치킨값 벌어주네요 ㅋㅋ 따상상 커맙다!! 😘

IBK라 많이없을거 같긴한데 계좌있으신분들은 이노진 청약 오늘까지니 까먹지말고 치킨값 벌어봅시닷

인플레이션과 디플레이션 시대에 어떻게 살아남아야할까?

수학에 정석이 있다면 투자에 정석과 같은 내용이 담겨진 유투브가 있어 소개합니다.
오건영님 : https://youtu.be/g7XDRz8aaSU

1/ 인플레이션 악순환 (물가상승)
기업의 수입감소(원자재 상승) -> 투자안함 -> 고용감소 -> 소득감소 -> 소비저하

2/ 디플레이션 악순환 (내일이 물가 더쌀거야)
소비저하 -> 기업의 수입감소(수요감소) -> 투자안함 -> 고용감소 -> 소득감소

3/ 어떻게 살아남아야 할까?
- 영끌 집중투자는 언제나 조심해야 한다
- 거시경제의 큰 변화흐름을 빠르게 따라가며 투자하는건 매우 어렵다.
- 변화무쌍한 자산시장에서는 자산을 나누어 투자하는 것이 유리
- 여러 길목에 분산투자하고 자산을 쌓아나가는 전략이 중요
- 자산, 종목, 통화, 시점의 4가지 분산이 중요

채권과 부동산 시장 전망

1/ 채권
- 한국 기준금리 3.5%는 당분간 동결될 것. 3개월 수출 역성장 고려하면 금리인하 가능성 높아짐

- 채권금리가 많이 하향 안정화되어 현시점 채권투자는 아쉬운면이 있지만, 앞으로 금리는 좀 더 내려갈 수 밖에 없기에 여전히 유효함

- '23년 2월 금리수준도 낮은게 아니였구나' 라고 생각하는 시점이 빨리 올 가능성도 존재

- 채권시장이 가장먼저 충격을 받았기에 가장먼저 턴어라운드 될 것


2/ 부동산
- 부동산의 경우 경기후행을 하기에 회복까지 시간이 상대적으로 오래 걸릴 것

- 다만 시장금리 하락으로 '월세쏠림' 현상은 사라지고 전세와 균형을 맞출 것

- 미리 월세, 전세, 매매 중 본인에게 가장 유리한 전략을 세우고 준비가 필요

미래에셋증권 소수점 거래 3+3 이벤트

미국주식 소수점 매수 3만원을 하면 3만원을 추가로 주는 이벤트 입니다. 선착순 1만명이라 조기종료 가능성 있으니 바로 고고!!

1/ 미래에셋증권 접속하여 소수점 주식 홈으로 들어감

2/ 소수점 거래 신청 후 이벤트 탭 들어가서 3+3 이벤트 신청

3/ 소수점 매매에서 3만1천원 매수 (알파벳 매수함)

4/ 4월30일까지 팔지말고 잔고 유지시 3만원치 주식무료증정

둔촌주공 완판이 눈앞?

59, 84는 완판이고 39타입은 55%, 49타입은 70%정도 계약되었다고 하네요.

초소형평수가 문제인데, 최근 헬리오시티 39타입이 9.68까지 거래되면서 7.1억인 둔주에 호재로 작용하여 무순위에서 무난하게 완판될 거라고 예상이 됩니다.

미국 경기호황으로 인한 노랜딩 시나리오?

🇺🇸 America is strong

꾸준한 금리인상에도 역대급 최저 실업률 + 여전히 탄탄한 고용으로 인해 경기침체가 오지않는 노랜딩 시나리오가 주목받고 있습니다. (골디락스..?)

최근 환율 및 국채금리가 다시 상승추세로 돌아선것이 시장의 심리를 반영했다고 보입니다.

정말 노랜딩으로 간다면 금리인하 없이 고금리 긴축사이클이 길어지기 때문에 채권가격은 떨어질 확률이 매우 높습니다.

주가의 경우 현금이 많고 실적이 좋은 기업들은 꾸준히 우상향 할 것이고, 꿈을 먹고사는 기업들은 더 힘들어질 수도 있을거 같습니다.