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무갭 전세보증 빌라왕 사태를 막기위해 전세율을 90%이하여야 보증보험 가입할수 있도록 강화되었네요.

전세율을 여전히 더 낮춰야 한다고 생각이 드는데.. 그동안 깡통전세를 모두 보증보험에 가입시켜줬었다는 사실도 너무 놀랍네요.

최근에 동탄 부동산에 방문해보니, 가격이 추가로 더 떨어지지는 않고 있다고 하네요.

집주인들이 최근 네이버 호가는 높였지만, 매수자 입장에선 급매가격이 거래가격이라 생각하기에 실제 거래되지는 않고, 호가에서 가격조정을 크게 해줘야 거래가 되고 있다고 합니다.

그래도 예전과 다른점은 가격조정이 들어가면 바로바로 거래는 되고 있어서 일단 바닥확인은 한거 같은데, 앞으로 중요한건 입주물량에 따른 전세가격이 받쳐주는지 유무일거 같습니다.

23년 연초대비 달러기준 수익률

1/ 한국
2/ 중국
3/ 나스닥
4/ 신흥국 전체
5/ 유럽 전체

달러약세로 인해 미국보다 한국, 중국이 강세네요. 올해는 미국보다 저평가였던 한,중이 더 잘나갈수도..!? 🤔

자료출처 : 유동원의성공투자

🔥 불타기 하기 무서운 이유.txt

· 1년 전 : FEAR(공포)
· 1달 전 : FEAR(공포)
· 1주일 전 : GREED(탐욕)
· 1일 전 : GREED(탐욕)
· 현재 : EXTREME GREED(극도의 탐욕)

80 넘은 것을 얼마만에 보는지 모르겠습니다, 1년하고도 몇개월만인지...? 쨌든 주의 할 지표 중 하나이기 때문에 참고 하시길!

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🏠 1월 넷째주 KB주택시장 동향

서울기준으로 매매는 역대 두번째, 전세는 역대급 하락이 지속되고 있습니다.

서울의 다른지역은 낙폭이 유지되거나 줄어들고 있는데, 강남구와 서초구에서 특히 낙폭이 커지고 있다고 합니다.

참고링크 : 이앤제이님 블로그

오늘 9시에 스튜디오미르 상장예정이니 까먹지말고 익절해서 치킨값 벌어봅시다..!! 1주받았는데 요즘 공모주 성과가 괜찮아 기대되네요 👍

오늘의 공모주 청약

종목: 샌즈랩
날짜: 2023.02.06~02.07
확정가: 10,500
필요금액 : 20주, 105,000원
주관사: 키움증권
환불일: 2월09일(목)
상장일: 2월15일(수)

스튜디오미르는 따상갔네요. 10만5천원 준비해서 하락장에 공모주로 수익내어 보아요! 😍 오늘까지임니다!

🏠 최근 부동산 시황 요약

1/ 서울 잠실에서 시작한 반등의 불꽃이 경기도권으로 퍼져 급매 소진 및 거래 활성화로 반등의 분위기 형성

2/ 현재는 상급지 1주택자 갈아타기 수요로 규제완화로 인해 내집이 팔리기 시작하니 매수세도 점차 늘어남

3/ 내집을 초저가에 팔았는데, 하필 팔고나니 집값이 꿈틀대고 있어 갈아타기 입장에선 약간의 호가상승도 받아주기 시작

4/ 최근 이런 분위기를 여러 커뮤니티에서 공유하다보니 무주택자들도 움직이기 시작

5/ 물론 반등이 오래갈지 단기로 끝날지 모름. 그러나 다시 하락해도 낙폭과대지역의 전저점은 깨기 어려워보임. 이유는 공포에 대한 리스크가 많이 해소됨

6/ 채권금리는 3%초반으로 떨어졌고, 코픽스에 반영되면 주담대 대출금리는 3% 중반까지 떨어질 수 있음

7/ 그러나 아직 거래가 없어 가격이 안떨어지고 버티는 지역들은 뒤늦게 거래가 되면서 하락할 수 있으므로 조심해야함

8/ 전세도 하락중이지만, 폭락속도가 크게 줄어듬. 금리가 안정되면서 향후 몇달안에 전세가격도 안정을 찾을듯. 전세가율이 높아지면 생각보다 빠르게 상승장이 올수도 있음

9/ 현재 유일하게 분위기 안좋은 곳이 아이러니하게 최상급지 반포임. 역전세, 입주물량, 높은가격 등등 이유로

10/ 단기적으로 문제들이 해결되면서 분위기가 반등한건 맞지만 여전히 경기침체 및 펀더멘탈이 개선이 된것이 아니기에 단기 급등으로 이어지긴 어려움

참고링크 : 분석전문가 블로그

🏛 최근 주식시장 시황 요약

📈 상승뷰
- 1월 반등으로 장기 하락추세를 돌파
- 연준의 '디스인플레이션' 재차 확인
- 환율 및 국채금리가 안정화
- 물가는 잡히고, 고용괜찮고, 경기침체가 없는 골디락스?

📉 하락뷰
- 1월 단기 급등으로 저항선까지 도달
- 심리적 현재 탐욕구간 (과매수권)
- 환율 및 국채금리 반등여지 존재
- 미국 노동시장이 매우 견조해 추가 금리인상 가능성 확대
- 금리인상으로 인한 충격 조만간 올 것

📢 결론
- 금일 파월 연설로 인해 엄청난 변동성이 있었지만 결국 '디스인플레이션' 기대감으로 상승마감

- MS와 구글 또한 AI 기대감으로 4%넘게 끌어올림

- 단기과열로 인해 2월은 건강한 조정이 가능. 그렇다고 인버스 잡았다가 상승장으로 물리면 답도 없으니 하락배팅은 현금보유로 대응하자

- 만약 가격 조정이 온다면 떨어질때마다 분할매수 전략이 유효

두달새 주택담보대출 금리 2%급락

정부의 규제완화 + 대출금리 인하 콜라보로 인해 거래활성화로 이어지면서 집값 반등성공

그렇다고 지금의 반등이 대세 상승으로 이어질까? 글쎄..🤔

어제 샌즈랩 공모주 하셨나요?

시장이 반등하면서 요즘 공모주도 다시 따상열풍이 불고있어 불장이네요. 따상상 갈수도 있지만 욕심을 버리고 스튜디오미르 놓아주었습니다.

소액으로 치킨값벌기 넘쉬우니 공모주 청약 놓치지 마세요~😁

오늘 제이오청약있는데 이건 기관경쟁률이 너무낮아 패스합니다!

오늘의 공모주 청약

종목: 이노진
날짜: 2023.02.09~02.10
확정가: 3,000
필요금액 : 10주, 15,000원
주관사: IBK투자증권
환불일: 2월14일(화)
상장일: 2월20일(월)

꿈비도 따상갔네요😍 😘
1.5만원 준비해서 하락장에 공모주로 수익내어 보아요!

KB증권 ETF이벤트로 5만3천원 받기

9개월 장기플젝이란 단점이 있지만, 손해없이 이벤트 참여만으로 5.3만원 벌 수 있습니다. 모아모아 이벤트지만 사고 바로팔아도 된다고 하네요.

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커피값 벌어줄줄 알았던 꿈비가 치킨값 벌어주네요 ㅋㅋ 따상상 커맙다!! 😘

IBK라 많이없을거 같긴한데 계좌있으신분들은 이노진 청약 오늘까지니 까먹지말고 치킨값 벌어봅시닷