🚨 송도 분양계약해지 쏟아진다

✔️ 송도자이더스타 전용84기준 8.1~9.5억 분양

✔️ 발코니확장+중도금이자 감안시 사실상 10억

✔️ 송도sk뷰 같은평형 12월 5.27억 실거래 반토막

✔️ "차라리 1억만 날리자" 계약금 포기하고 해지

대략 30분 후, 위믹스 국내거래소에서 이별

설상가상 OKX까지 상장폐지를 선언하면서, 해외거래소의 존폐여부까지 위협을 받고 있습니다.

김치코인의 큰기둥이 불명예스럽게 떠나는군요. 오늘 삼프로 출연 예정이던 장현국 대표는 미참여하기로 했다고 합니다.

이마트24 행성NFT 카톡 플친 없이 받기

이마트24 행성 NFT를 받으려면 카톡 플친을 하거나 직접 방문하라고 하는데 그냥 아래 링크로 받으시면 됩니다.

셋 중 하나만 받을 수 있습니다. 욕심꾸러기 노노노

1번 화성 | 2번 금성 | 3번 수성

* 지금 플친으로 링크가 안 와서 10개 이하로 민팅되어 있음
* 이건 무료고 나중에 원둥이NFT는 유료인데 그건 안 살 생각..

#이마트 #Klipdrops

💵 토스증권 구매지원캐시백 받기(1분컷)

1️⃣ 토스앱에서 하단 주식버튼눌러 토스증권이동
2️⃣ 상단 톱니바퀴 버튼클릭하여 설정으로 이동
3️⃣ "내 수수료 및 혜택 -> 무료혜택받기" 이동
4️⃣ 금요일 퀴즈풀면 주식지급 선택 -> 정답 "서비스"
5️⃣ 연계히든 이벤트인 구매지원캐시백 이벤트 등장
6️⃣ 삼성전자 1주 샀다가 바로 팔기
7️⃣ 구매지원캐시백 입금
8️⃣ 달러 -> 원화로 환전해서 돈빼기

퀴즈풀면 매일매일 몇백원씩 해외주식 공짜로 주고 좋네요. 이걸깨면.. 히든(?) 퀘스트인 구매지원캐시백이 등장합니다.

저는 9달러 공짜로 받았네요. 어렵지 않으니 몰라서 못하셨던분들 모두 1분컷으로 꽁돈 챙겨가세용 😘

🚨 장단기금리차 40년 최대낙폭

1️⃣ 현재상황
- 장단기 금리차이가 "-84bp"까지 벌어짐
- 이는 2차오일 쇼크 이후 역대 최대수준
- 언제 터질지 모르는 "시한폭탄의 시계침"이 흘러가고 있음

2️⃣ 장단기금리가 역전되면?
- 늦어도 한해 뒤에는 꼭 경기침체가 찾아옴
- 증시가 먼저 반응하고, 실물경기가 뒤에 흔들림
- 기업들의 실적이 악화되고 우려감에 역실적장세 돌입

3️⃣ 앞으론 어떻게 될 확률이 높을까?
- 2023년 초부터 경제지표 및 기업실적 악화소식이 쏟아질 것
- 연준 파월 의장은 생각보다 이른시점에 금리인하 등 완화책을 펼칠수도..?
- 경제와 동행하는 부동산은 단단히 각오해야 할 것
- 주식시장은 매우 강한 부침이 있을 것. 폭등,폭락등 변동성이 큰 증시장이 될수도

📢 Comment
하락론을 펼칠려는건 아니지만 금리가 고점을 찍었다고 해도 여전히 많은 악재들이 남아있는건 팩트이기 때문에 2023년도 개미 투자자의 입장에선 참으로 어려운 한해가 될 확률이 높습니다.

미래는 누구도 알 수 없지만 이러한 뷰도 있다는 것을 공부하고, 예측 및 대응보단 현금흐름을 만드는데 '대비'를 해야겠습니다.

가장 쉽고, 먼저 할 수 있는 것은 향후 3~5년치 "가계계획"을 세우고, 줄일 수 있는 것부터 "절약"을 실천해서 살아남아야 할거 같네요.

👨‍⚖️ 김앤장, 부동산 PF 태스크포스 구성

국내 로펌하면 누구나 먼저 떠올리는 곳이자, 최대규모 로펌으로 유명한 '김앤장'이 부동산 PF 리스크 대응 TFT를 발족했습니다.

기사에 나와있듯 그 규모는 약 100여명이고 부동산, 금융규제, 도산, 기업구조조정 등 유관 팀 전문가로 구성되어있다고하고 로펌 중 가장 큰 규모라고 하네요.

발족 이유는 최근 자체 전망에서 "내년 부동산 경기가 올해보다 더 안 좋을 수 있다"라는 결론을 내렸기 때문이라고 합니다.

또한 김앤장 이외에도 일명 '김광태세율화'라 불리는 대형 로펌들 또한 부동산 PF 리스크 관리팀을 신설했다고 합니다.

✍️ Comment

현재는 좀 잠잠한 추세이지만 드디어 김앤장을 비롯한 로펌들이 부동산 시장의 시류를 읽고, 선제적 대응을 위한 준비작업을 하고있습니다.

이걸 단순히 "내년에 부동산 더 떨어진대"라 해석하시기 보다는 "내년에 PF 대출 발 사건이 터질 위험이 있구나"라고 생각하는게 좋을 듯.

TFT 구성원들을 보면 '도산', '규제', '구조조정' 등 확실히 기업들의 '위기'나 '구조조정'에 초점을 맞추고 있는 듯한 느낌입니다.

만약, 국내주식에 투자를 한다면 PF 대출과 관련 되지 않은 기업을 찾고, 아니면 그와 관련 된 기업과 관련이 없는지 필터링이 필요할 듯 합니다.

"디지털금" 저리가! 이제 진짜 금의시대?

코로나 펜데믹 이후 디지털 금이라고 불리는 비트코인은 화폐가치 하락의 피난처 역할을 톡톡히 했었죠.

그러나 이제 수요가 비트코인에서 금으로 이동할 것이라며 '2023년은 금의 해'의 전망이 많아지고 있습니다.

✔️ 금리가 고점인 시기에 오르기 시작 : 현재
✔️ 침체된 경기를 살리기 위해 금리 인하 시기에도 높은 가격 유지 : 2023년 예상
✔️ 금리가 저점일 때 가격 정점 : 2024년 예상

디지털금인 '비트코인'은 '금'은 경쟁자라고 볼 수 있습니다. 시장에 돈은 한정되어 있으니까요.

금의 상승세가 계속되어 돈이 몰린다면 과거와 반대로 비트코인은 상대적 약세가 지속될 수도 있습니다.

자료출처 : 코넛

📈 비트코인은 언제 다시 오를 수 있을까? (feat, 코린이 관점)

비트코인에는 반감기가 있다. 약 4년마다 채굴보상이 절반이 되는 시점이다. 공급 감소로 인한 가격상승!

과거 데이터로 보았을 때,
✔️다음 반감기 : 2024년 3월22일
✔️저점 : 반감기 1.3년전 (2022년 12월경)
✔️고점 : 반감기 1.3년후 (2025년 6월경)

📢 Comment
과거가 미래를 대변해 주진 않지만, 현재 국제정세나 비트코인의 역사를 보더라도 24년전까지 반등하기는 매우 힘들어 보인다.

24년 이후에 경기가 너무 어려워 금리가 크게 떨어지고 다시 미국에서 재정정책을 푼다면 비트코인의 반감기와 톱니바퀴가 맞아떨어지면서 다시 한번 더 불장이 올 수 있지 않을까?

그때 타이밍을 보고 들어가도 늦지 않다고 생각하기 때문에 지금이 저점이라 공격적인 매수타이밍은 아니지 않나.. 순수 코린이 관점이니 틀릴확률이 매우 높습니다. 😅

KB증권 채권투자이벤트 (1만원 즉시 현금화)

좀 어려운거 같지만, 공모주로 KB증권있으신분들은 2분컷으로 1만원 폐지줍기 할 수 있습니다. 도저언!! 😘

1️⃣ KB증권 채권투자 이벤트 신청바로가기
2️⃣ "투자자정보" 검색하여 투자자정보등록/조회 클릭후 "투자자 정보 등록하기"
3️⃣ 투자 권유를 위해 투자자정보를 제공하시겠어요? -> "예"로 저장
4️⃣ "채권 구매하기" 검색하여 "한국전력864"
5️⃣ 매수신청금액 입력(10054원) 후 '쿠폰사용' 클릭
6️⃣ "My채권" 검색하여 "장내" -> "매도하기"

누구나 틀릴 수 있다 (feat, 중요한건 꺾이지 않는 마음)

2021년 파월 연준의장은 인플레이션이 앞으로 일시적일 것이라고 언급을 했죠. 이로인해 수많은 경제전문가들 및 인플루언서들의 2022년 경제예측이 다들 빗나가고 말았습니다.

혹시모를 인플레이션을 미리 대비한 워렌버핏 같이 소수의 투자자들만이 2022년은 살아남지 않았을까 생각이 되네요.

저는 파이어족을 잠시 꿈꿨지만, 3년간 벌었던 자산이 삭제되면서 심적으로 힘든 시간이 있었는데 그래도 3년전과 비교해보면 강한멘탈, 경제 및 재테크 지식등 비교할 수 없을 정도로 성장을 했다고 확신합니다.

그나마 다행이였던 점은
1. 현금화 및 헷징 가능한 달러 자산에 상당한 부분을 투자했던 점
2. 부동산 자산 일부 정리 및 역전세를 미리 대비하여 최악은 피한 것

하나의 자산군에 몰빵하지 않고 분산투자의 중요성을 크게 배웠습니다. 어떻게 나의 자산 배분을 조절할지 12월동안 고민해볼 생각입니다.

누구나 틀릴 수 있습니다. 그래도 포기하지 않고 시장공부 및 자기개발을 하다보면 다음에 다가올 기회는 누구보다 빨리 선점할 수 있을 것이라고 확신합니다.

결국 중요한건 나의 마음가짐이라고 생각합니다. 더욱 발전된 내일이 다가올 것이니 하락장에 심적으로 힘들었던분들 모두 힘내시길 응원합니다.

클립드롭스 무료 에어드랍 : 젝시믹스

요즘 클립드롭스에서 에어드랍 많이해주네요. NFT부자가 되어가고 있습니다 😂

* 추첨을 통해 5명 30만원 상당의 체험권을 증정 예정이랍니다.

https://klipdrops.com/dfactory/detail/1000600009

#Klip #Klipdrops

토스뱅크, 5000만원 초과 금액에 연 4.0% 금리

서울경제 원문

❗️주의 사항
예금자 보호법은 5천만원까지

✍️Comment
5천만원 초과분에 대해서만 이율이 인정된다고 합니다.
다른 파킹통장에 비해 그렇게 좋은 이율은 아닐 것 같습니다.

하락장 대비 현금 모아두시는 분들한테는 좋은 용돈이 되겠습니다.

👨‍⚖️ FOMC 사전 설문조사(by.블룸버그)

블룸버그는 아실테니 설명은 넘어가고, 12월 FOMC를 앞두고 경제학자 44명을 대상으로 간단한 조사를 진행했다고 합니다.

1/ 기준 금리
- 이번주 50bp 인상 확률 매우 높음
- 1월, 3월 25bp씩 두 번 인상할 것으로 전망
- 최대 금리는 5%~5.25% 예상 중
- 금리 인하는 24년 초부터 이루어질 것

2/ GDP 및 실업률
- 2023년 목표 성장률 더 낮출 것
- 실업률은 조금씩 높아질 것
- 2023년 인플레이션 전망치 2.9%

3/ 경기침체 가능성
- 81% = 리세션이 온다
- 16% = 침체는 아닌데 빡셀거임
- 2% = 큰 침체 없는 소프트 랜딩

4/ FOMC 주요 발언자는?
- 제롬 파월 : 연준 의장
- 🕊 브레이너드 : 연준 부의장
- 윌러 : 연준 이사
- 🦅 불라드 : 연은 총재

뭐 항상 나오는 말들 뿐이라 큰 중요 내용은 없구요, "전문가들도 이번 인상은 50bp로 보고, 리세션 가능성을 높게 보는구나"라 생각하면 될 듯 합니다.

항상 말씀드리지만 전문가들도 틀립니다. 전문가들의 말은 맹신하지 말고, 참고용으로 보시는 것이 가장 좋습니다. 

📮 기사 원문 : 링크

🏠 간단하게 정리해본 부동산PF 위기

0. 러시아-우크라이나 전쟁으로 인해 원자재 가격이 폭등했지만 전기료는 동결

1. 올해 한전 적자규모가 30조나 되자 큰 적자를 메꾸기 위해 대규모 한전채를 발행

2. 한국 금리인상으로 인해 신용등급이 높은 한전채가 대규모 고금리로 발행되자 채권시장 자금을 한전채가 블랙홀처럼 빨아들임

3. 여기에 강원랜드발 PF이슈가 터지면서 자금 경색이 심화되어 기업들 자금조달이 어려워짐

4. 자금조달이 어려워진 기업들이 은행으로 몰려가자 대출의 자금 확보를 위해 은행채를 대규모 발행.

5. 한전채/은행채 때문에 회사들이 자금 조달이 더욱더 어려워짐

6. 정부에서 자금 경색 확대 우려로 은행채 발행 자제를 권고함

7. 1금융권 은행에선 자금 확보를 위해 예금금리를 5%대로 높임

8. COFIX금리의 상승으로 인해 대출금리가 급등

9. 1금융권들의 예금금리 인상으로 인해 경쟁업체인 저축은행이 자금 확보를 위해 단기 고금리 특판 상품들 출시

10. 2금융권이 힘들어지면 대출을 일으킨 시행사 및 건설회사도 같이 힘들어짐. 심지어 부동산 경기 및 심리는 현재 최악인 상황

11. 고금리에 미분양 발생으로 버티지 못하게 된다면 건설사 > 증권사 > 저축은행 순으로 위험이 시작될 것

12. 부동산PF 위기를 극복하기 위해 한은에서 다양한 완화책을 강구중

📢 요약
부동산PF 위기설이 대두되고 있고, 문제가 생긴다면 내년상반기 부터 시작될 듯 싶으나 한은에서 문제해결을 위한 여러 완화책을 강구중

메르님 부동산 PF분석 (블로그)

금일 11월 CPI발표 예정

오늘밤 10시30분에 11월 CPI발표가 있습니다. 부디 인플레가 많이 꺽이길..!🙏

클립드롭스 무료 에어드랍 : MARVIS

그래도 3클레이에 거래 된다네요.
https://klipdrops.com/dfactory/detail/1000600010

#klipdrops

바이낸스 악재와 출금 쇄도

코인데스크 원문

1️⃣바이낸스에 대한 형사 고발
로이터 통신에 의하면 미국 검찰에서 바이낸스와 창펑자오를 자금세탁 명목으로 형사고발을 검토하고 있다고 합니다.

바이낸스와 창펑자오는 FUD이며 이미 수사에 공조해오고 있어 말도 안된다는 입장입니다.

2️⃣바이낸스 준비금 부족
BTC 기준으로 고객 예치금 기준 바이낸스에 남아있는 금액은 97%라는 소식이 있었습니다.

해당 내용은 사실인 것으로 보이며, 잔고가 빈 것이 아닌 다른 법정화폐를 담보로 고객들이 BTC를 대출 받아 간 것이란 해명입니다.

준비금에 큰 문제는 없어 보입니다.

3️⃣BNB 가격조정과 9억달러 탈출
여러 바이낸스 악재 소식에 의해 BNB 가격 조정과 함께 인출행렬이 시작되고 있습니다.

9억달러는 적은 금액이 아니며, 바이낸스 입금액 대비 적은 비중이긴 합니다.

동시에 BNB 가격은 조정받고 있습니다.

✍️Comment
어제 포스팅에서 다뤘던 생각에서 큰 변화는 없습니다.

언론을 통한 바이낸스 흔들기는 지속될 것으로 보입니다.

문제가 없어보여도 혼자 많이 상승했던 BNB의 하락을 유발시키는건 필연적인 것 같습니다.

11월 CPI 7.1%

산타랠리..? 🙊