진민트와 재테크방
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돈되는것이면 뭐든 알아보는 경제 스터디방입니다.
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🏠 월세쏠림현상에 대해서

금리인상으로 전세대출 부담이 커지자 "월세 쏠림" 현상이 몇달전부터 있었습니다.

이로인해 전세는 떨어지고 월세는 오르다보니 과거 1억당 35만원 정도 했었던 월세가 국룰이였는데 1억당 50만원 정도까지 최근에 올랐네요.

전세자금대출 최고 금리가 7%중반인 현시점에서 이젠 대출받는 것도 굉장히 부담스러운 시점인거같습니다.

인플레이션을 잡기위해 금리인상을 해야하는데 장기화될 조짐들이 있어서 가계대책을 꼼꼼히 세워야할 시기입니다.
🎉 민트버스 x 달곰즈 WL 이벤트

달곰즈로부터 확정5자리 경쟁10자리 받아왔습니다.
좋아요 리트윗 많이 부탁드립니다~~ 많관부❤️

✔️ 달곰즈란?
강원도 설악산에서 내려온 반달가슴곰 "달곰"이 들이 모인 커뮤니티
속초 지자체와 업무협약을 맺은 강원도 관광 실물연계 혜택위주의 멤버쉽 NFT
Web2뿐만 아니라 Web3 더 샌드박스와 파트너쉽 체결

👀 달곰즈 홀더 혜택
속초아이 대관람차 할인
얼라이브 허트, 다이나믹메이즈, 런닝맨 할인
속초, 양양 해상액티비티 할인
속초 마리나 요트앤클럽 할인
몽트비어 수제맥주 500cc 무료제공
강원도 일대 리조트, 호텔 할인 및 무료숙박권
강원도 일대 글램핑장, 캠핑장 할인 및 무료이용권 등등 다수혜택존재

📬 민팅정보
12월중 예정. 구체적 계획은 추후 공지

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금리인상 적당히 할 생각 없습니다 (11월 FOMC 리뷰)

✔️금리인상 중단을 논하기에 아직 너무 이르다
✔️다음 미팅에 금리인상 속도를 늦추는 것은 논의할거지만 결정된건 아니다
✔️너무 긴축을 하면 금리인하를 하면 그만, but 너무 긴축하지 않으면 큰 문제가 생길 수 있음
✔️지난번 예상했던 수준보다 궁극적으로 올라갈 금리의 크기는 더 높다
✔️노동시장은 베리베리베리 스트롱. 가계는 소비여력이 있음

✏️ 요약
- 12월에는 금리인상 속도를 늦출 수도 있다.
- 최종 금리는 상향될 것이다.
- 금리인상 일시 중지에 대해선 이야기할 준비가 되지 않았다.

🗓 11월 주요 이벤트
11/8 미국 중간선거
11/10 미국 CPI
11/30 미국 구인이직보고서, ADP 취업자 변동

📢 Comment
연준의 매파적인 발언으로 인해 나스닥이 3.3% 급락했네요 😱 그동안 금리인상 속도조절론이 대두되면서 랠리를 펼쳤는데 연준 발언에 실망매물들이 우루루...

앞으로 고용지표, 인플레이션 둔화 시그널이 어떻게 나오냐에 따라 12월 FOMC의 방향도 결정이 될 것으로 생각되네요.

이번 FOMC는 인플레이션을 확실하고 강하게 잡겠다는 연준의 의지를 강력하게 보여준거 같습니다.
교사의 암호화폐 정리방
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📉 하락장이 길어지면 어떻게 해야될까?

저역시 투자를 많이한 입장에서 누구보다 빠른 상승을 기대하는 바이지만 '내가 기대하는것''실제로 발생할 수 있는 상황'의 간극을 냉정하게 인식하는게 중요하다 생각합니다.

✔️ 만약의 상황에 대비한 현금 흐름을 준비해야되고, 특히 본업에서의 위치를 견고히 하는 것이 정석

✔️ 투자 공부를 할 때는 가급적 전체적인 흐름을 복기하고 다시한번 기본으로 돌아가 공부 (포트폴리오 점검)

✔️ 조급함보다는 느긋함을, 단기적인 성과보다는 중장기적인 목표를 세우기

✔️ 나아가 길었던 지난 몇년간의 시간을 돌아보며 동일한 사이클이 반복되었을 때 나는 어떻게 대처해야할지 고민..!

✔️ 선수비 후 역습, 하락장을 감안하고 반등장을 대응하기

✔️ '내가 원하는 삶'은 무엇인지, '내가 지향하는 투자 철학'은 무엇인지 고민해보기

이러니 저러니해도 투자는 결국 사계절과 흡사하다고 생각합니다. 여름이 길었다고 해서 겨울이 오지 않는 것은 아니듯 겨울 끝에는 봄이 올거라고 생각합니다.

투자는 오래 살아남는 사람이 진짜 승자라고 합니다. 자신만의 전략으로 모두 오래 살아남길 바래봅니다!😊

참고블로그
🏠 10월 넷째주 KB주택시장 동향

경기도외곽, 인천, 서울 위주로 전세/매매 가격이 크게 빠지고 있습니다.

평균매매는 08년 주간 KB주택시장동향 집계 이래 가장 큰 하락폭이고, 평균전세 시세는 역대 4번째로 큰 하락폭입니다. 😱
⭐️ 키움증권 2023년 금융시장 전망

1️⃣ 경제
- 23년 하반기 후반 정도 금리인하 기대 조성
- but, 그전까지 유동성 축소에 따른 부작용 불가피
- 원달러 환율은 상반기 중 1500 돌파 가능성 열어둬야

2️⃣ 주식
- 코스피는 버블소멸 후 회복과정 진입 전망
- 24년부터 본격적인 각국 부양책가동 전망되나, 주식시장은 23년 하반기 중반부터 선반영 예상
- 2차전지, 반도체등 턴어라운드 유력업종을 코어업종으로 구축 + 상반기 불확실한 매크로 대비하여 경기 방어주가 유리

3️⃣ 채권
- 각종 리스크가 있는 상황에서 상반기 금리는 하방보다는 횡보 예상
- 하반기 들어서 연준과 한국은행 금리 인하 가능성 부각될 전망
- 주요 신흥국들 유동성 리스크가 결국 금리 인하 필요성을 높일 것

4️⃣ 크레딧
- 레고랜드 사태는 잘 마무리되었지만, 추가적인 경색 조짐 나타날 가능성 높음
- 크레딧물은 상반기부터 신용 리스크를 스프레드에 반영하기 시작할 것으로 예상

5️⃣ 원자재
- 긴축으로 인한 23년 원유 수요 둔화는 불가피
- OPEC이 공급도 줄일거기 때문에 23년 유가는 코로나19 이전보다는 높을것

📢 한줄 요약정리
23년 상반기는 여전히 악재들이 많아 더 힘들어 질 수 있고, 23년 하반기부터는 24년 긴축완화의 기대감을 선반영하여 반등할 가능성이 있다.
더마르스 OKX상장 예정

11월9일 오후5시에 MRST가 okx에 상장하네요. 1000개 이상이신분들은 상장빔때 잘파시길..🙏

저는 초대를 못채워서 470개 있는데 12월초에 100개이상인 사람들 kyc및 출금도 가능하다고 하니 그때를 노려봅니다.😊
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진민트와 재테크방
BNB로 참전완료! 이자 받고 다음주 상장되면 얼마정도 수익발생했는지 공유하겠습니다. 😊
해시플로우 바이낸스 상장

8000$로 4000$은 선물숏 4000$은 스테이킹해서 3.66개 받았네요. 3.6$에 매도해서 치킨한마리 정도 수익.. 이라 생각했지만 펀피 생각하면 똔똔이네유 ㅠㅠ

그래도 일주일 스테이킹한거 치고 수익률은 나름 50%정도 되네요. HFT는 상장가대비 2천% 올랐는데 적게 받아서.. 역시 시드가 많아야 할만했습니당
경제이야기 1편 : 한국 🇰🇷

Q) 한국은행 금리인상 예측은?
한국은 변동금리 비중이 60%로 미국 10%대비 상당히 높아 약간의 금리 인상에도 큰 타격이라 미국금리를 따라갈 수 없음. 현재기준 3.75%정도를 고점으로 예상

Q) 한국은행 금리인상 어떻게 대비해야 하는가?
버틸수 없다면 자산을 팔아야한다. 영끌족들중 버틸수 있다면, 내가 가진 자산이 우량자산이 아니라면 냉정히 볼 필요가 있다. 그 이유는 앞으로 자산 옥석가리기가 심해질 것이기 때문

Q) 미국금리 상승으로 벌어질일은?
강달러로 환율이 올라감 -> 수입물가 증가 -> 국내물가 상승압박 -> 기준금리 인상 -> 경기침체 우려 -> 경제 수출 성장 의존도가 높아짐 -> 미국수요감소로 고전할 것으로 예상

Q) 국내 수출둔화 움직임이 심상치 않은데 어떻게 봐야할까?
7개월 연속 무역적자 진행중. 앞으로 저성장인데 물가는 상승하는 국면을 맞이할 수 있다.

Q) 국내 내수경기도 부정적인데 어떻게 봐야할까?
금리인상으로 앞으로 보복소비가 줄어들어 내수소비 성장이 높지 않을 것

Q) 한국의 가계부채는 어느정도 수준인가?
부담스러운 수준. 한국은 변동금리 비율도 높고 사이즈도 크다. 금리1% 올랐을때 이자부담만 18조가 늘어남. 자산은 줄어드니 급여가 늘어나야 하는데, 기업실적이 둔화

Q) 지금 상황에서 돈은 어디로 이동하고 있을까?
현재는 은행 예금으로 돈이 몰리지만 고물가, 고금리, 고환율 3고시대가 영원하진 않을 것. 고금리 장기 예금에 돈묶는것은 안좋은 투자법. 향후 매크로의 변화에 따라 포트폴리오를 유연하게 대처가 필요함
진민트와 재테크방
경제이야기 1편 : 한국 🇰🇷 Q) 한국은행 금리인상 예측은? 한국은 변동금리 비중이 60%로 미국 10%대비 상당히 높아 약간의 금리 인상에도 큰 타격이라 미국금리를 따라갈 수 없음. 현재기준 3.75%정도를 고점으로 예상 Q) 한국은행 금리인상 어떻게 대비해야 하는가? 버틸수 없다면 자산을 팔아야한다. 영끌족들중 버틸수 있다면, 내가 가진 자산이 우량자산이 아니라면 냉정히 볼 필요가 있다. 그 이유는 앞으로 자산 옥석가리기가 심해질 것이기 때문 …
경제이야기 2편 : 미국 🇺🇸

Q) 급격한 미국 금리상승으로 금융위기 vs 경기침체 어떤게 올까?
은행에 굉장히 많은 자본을 쌓아놨기 때문에 금융위기는 올 가능성이 낮지만 마일드한 경기침체가 올 가능성은 높다.

Q) 미연준이 인플레이션을 빨리 잡으려는 이유?
기대 인플레이션이 고착화가 되면 정부에서 경기부양책을 사용하지 못하는데 그때 경제위기가 찾아오면 속수무책. 시간이 없음

Q) 23년 미국 금리인상 예상은?
22년 연말은 4.5%. 최종 금리는 5%넘을 것으로 예상. 그러나 금리 인상속도는 늦출것으로 전망됨

Q) 미국 물가는 정점을 찍었을까?
CPI는 정점을 찍고 내려오지만, sticky한 (임금, 렌트비 등등) 물가 때문에 목표치인 2%까지는 굉장히 오래걸릴 것

Q) 미국 고용지표는 어떨까?
아주 좋다. 실업자수가 600만명인데 채용공고가 1100만개임. 갭이 줄어드는데 시간이 걸릴 것

Q) 미연준의 금리인하는 언제부터?
물가 하락속도가 빠르지 않아서 금리인하 및 인상스톱을 논의하기에는 너무 빠르다. 금리 인상속도를 늦출 확률은 높다. 다만 금융시스템이 어떤 이유로 무너진다면 금리인하가 빠르게 진행될 수도 있다.
진민트와 재테크방
경제이야기 2편 : 미국 🇺🇸 Q) 급격한 미국 금리상승으로 금융위기 vs 경기침체 어떤게 올까? 은행에 굉장히 많은 자본을 쌓아놨기 때문에 금융위기는 올 가능성이 낮지만 마일드한 경기침체가 올 가능성은 높다. Q) 미연준이 인플레이션을 빨리 잡으려는 이유? 기대 인플레이션이 고착화가 되면 정부에서 경기부양책을 사용하지 못하는데 그때 경제위기가 찾아오면 속수무책. 시간이 없음 Q) 23년 미국 금리인상 예상은? 22년 연말은 4.5%. 최종 금리는…
경제이야기 3편 : 글로벌 🌍

Q) 유럽 경제는 어떤 편인가?
굉장히 힘들다. 국가부채가 엄청난데 인플레도 높아서 금리를 세게 올리지도 못하고 물가를 잡지도 못하고 있어 스테그플레이션 징후를 크게 키움

Q) 신흥국 경제는 어떠한가?
신흥국들은 과거 강달러 고통을 겪고 달러보유를 늘려 과거처럼 쉽게 쓰러질거 같진 않음. 다만 약한신흥국들 파키스탄, 이집트는 IMF에 구제금융 신청을 함.

Q) 향후 자산 포트폴리오는 어떻게 가져가야 될까?
금리인상 후 디플레이션을 대비해야되는데, 디플레에선 채권이 왕이다. 인플레에선 원자재가 왕이다. 인플레이션에서 디플레이션으로 넘어가니 두가지 포트를 어느정도 섞어서 대비하는 것도 좋다.

Q) 초저금리시대는 다시 올까?
양적완화를 너무많이 해서 인플레가 온 것이라면 강력한 금리인상으로 인플레를 잡고 다시 저금리시대가 올 수 있음. 그러나 높은인건비, 탈세계화등 구조적인 이슈가 결합될 수도 있기 때문에 저금리 장기화 확신은 앞으로 경계해야 한다.

Q) '금리 상승기' 시대 최적화 투자법은?
경제가 좋아 금리가 상승하면 모든게 굿! 그러나, 물가때문에 금리가 올라가면 원자재. 금리 고점에 대해 고민한다면 안정적인 채권을 담는것이 중요

Q) 강달러로 인한 환율 쇼크는 심각한가?
외환위기는 걱정안해도 됨. 강달러로 인한 해외자본유출은 한국만의 문제는 아님. 그러나 강달러가 수입물가를 끌어올리고 금리상승에 영향을 주는것은 경계

Q) 강달러 시대에 우리는 어떻게 대응해야 하는가?
중장기적으로 나의 포트폴리오에 달러자산이 없다면 분산해서 비중을 늘려야 한다.
진민트와 재테크방
경제이야기 1편 : 한국 🇰🇷 Q) 한국은행 금리인상 예측은? 한국은 변동금리 비중이 60%로 미국 10%대비 상당히 높아 약간의 금리 인상에도 큰 타격이라 미국금리를 따라갈 수 없음. 현재기준 3.75%정도를 고점으로 예상 Q) 한국은행 금리인상 어떻게 대비해야 하는가? 버틸수 없다면 자산을 팔아야한다. 영끌족들중 버틸수 있다면, 내가 가진 자산이 우량자산이 아니라면 냉정히 볼 필요가 있다. 그 이유는 앞으로 자산 옥석가리기가 심해질 것이기 때문 …
위의 경제이야기 시리즈는 저의 뇌피셜이 아닌.. 오건영 부장님 인터뷰 내용입니다. 1시간짜리 유튜브를 공부할 겸 요약해 보았습니다.

바쁘신분들은 제가 요약한것만 정독해도 되지만 시간이 되신다면 꼭 한번 들어보세요! 다른 경제 유튜브 30~40개 합친 퀄리티라 들으면서도 놀라웠습니다. 최근 경제 현황 및 전망이 궁금하다면 하나로 마스터 가능! 👀

유튜브링크 바로가기
(해당 유튜브를 보신다고하여 저에게 어떠한 이득도 없습니다 ㅎㅎ)

늦은밤 많은 글남긴건 양해부탁드립니다🙏
모두 굿밤되세요 ^^
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⭐️ 오늘의 공모주 청약

종목: 티쓰리엔터테인먼트
날짜: 2022.11.07~11.08
확정가: 1,700
희망가: 1,500~1,700
주관사: 미래에셋증권

가격이 싸서 균등 최소 100주입니다. 1700원인데 따상가도 얼마 못먹을거라고 생각할 수도 있는데, 15주정도 배정될거 같네요. 청약수수료도 없다는게 굳

최소노력으로 커피값, 운좋으면 치킨값 벌기 도전해봅니다!
균등청약시 8.5만원 필요합니당.
오늘마감이니 하실분들 허리업!
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🚨 FTX 뱅크런사태 간단 정리

지난밤에 크립토 시장에 많은일이 있었네요..😫
용어들이 어려워서 코린이 관점에서 이해하기 쉽게 정리해보았습니다.

✔️ FTX와 한몸인 알라메다 자산구조에 대한 의혹기사가 올라옴
-> 부채가 매우 많고, 대부분 FTT로 이루어져 있다.

✔️ 바이낸스에서 루나사태로 부터 배운 리스크관리를 위해 FTX의 FTT를 전량 매각 발표

✔️ FTX에선 FTT를 $22에 모두 사겠다고 했지만 유동성에 대한 의문이 제기되며 많은 자금들이 유출

✔️ FTX가 바이낸스에게 도움을 요청

✔️ 세계1위 거래소 바이낸스가 2~3위 거래소 FTX를 인수의향서 발표


📢 Comment
바이낸스가 FTX를 공격한 근본적인 원인이 FTX 스테이블코인 견제라는 이야기도 있네요.

바이낸스 인수발표로 FTT가 크게 오르는듯 했지만 지속적으로 가격이 떨어지고 있는 추세입니다. 인수또한 시간이 오래 걸릴 것이고 이해관계자가 많아서 인수자체가 안될 확률도 높습니다.

시장 자체가 무너지다 보니 비트/이더도 크게 떨어지고 있네요. FTT가 이대로 무너진다면 루나 이상 파급력이지 않을까요?

루나 사태를 겪고 나보니 무슨일이 벌어질지 모르는 크립토시장 입니다. FTX 관련 코인들 지속하락할 수 있으니 리스크 대비 해야될거 같습니다. 혹시나 아직도 FTX에서 출금을 안하셨다면 빨리 옮겨놓는걸 추천드립니다.
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[속보] 서울, 과천, 성남, 하남, 광명 외 모두 규제지역 해제

생각보다 많은지역이 규제지역 해제가 되었네요. 그만큼 집값 하락 및 거래량 감소가 심상치 않다는 뜻이기도 합니다.

서울 강북구도 많이 떨어졌지만, 서울은 아직 조심스러운 분위기입니다. 결국 강남까지 규제지역이 해제되어야 진짜 찐바닥이지 않을까 싶네요.

역설적으로 보면 앞으로 부동산 갈아타기를 한다면 서울, 과천, 성남, 하남, 광명은 정부에서 인증해준 5대 부동산 투자처네요