검단신도시 전세수요감소 + 입주물량으로 인해 국평 전세 2억대 깨졌다고하네요.

예전 동탄, 세종 입주물량 몰렸을땐 국평 전세 1억초반까지도 내려갔었죠.

저렇게 순금골드바를 상품으로 내걸다니 아이디어 참신해서 공유드립니다 ㅎㅎ

2022 중산층 보고서

중산층들에게 한국형(?) 중산층이란 무엇인가? 기준에 대한 NH투자증권 설문결과 입니다.

4인가구이면서 수도권 국평 내집이 대출 없이 있다면 한국에선 중산층이라고 생각하고 있네요.

실제 4인가구 기준중위 소득 = 월 512만원

어떤분의 핸드폰 알림

삼성전자, 카카오는 내일이 가장싸다?? 살려주세요 ㅠㅠ

킹달러님 가시는길..

1300열어 -> 1350열어 -> 1400열어 -> 1450열어 -> 1500열어 -> ???

영국 '부자감세' 정책 철회 발표

미국의 금리인상 시기에 영국의 소득세 인하 정책발표로 인해 (돈풀기) 파운드가 폭락하면서 영국발 위기로 지난주 금융시장에 큰 고통을 주었죠 😭

전세계로부터 욕을먹고 일단은 정치적 부담이 덜한 부자 감세 철회를 발표했네요. 경제에 무지하면 얼마나 국가 경제가 위험에 봉착할 수 있는지 잘보여주는 사례입니다.

다행히 미국시장은 크게 반등중이네요👏👏 코스피도 이제 그만아프길 ㅠㅠ

참고로 배경은 The Economist 10월 첫주 표지입니다. 침몰하는 🇬🇧..

💣 현시점 금융위기 리스크 요인

1/ 🇬🇧영국 LDI 리스크
경제에 대한 이해도가 의문이 가는 트러스 총리의 정책으로 인해 발생한 스노우볼이 영국 연기금 파산시킬 뻔했습니다.

물론, 영란은행은 금리인상(긴축)과 동시에 양적완화를 진행하는 신개념 정책을 통해 어떻게든 틀어막았으나 여전히 위험한 상황입니다.

미칠 듯한 인플레이션 상황에서 양적완화를 한다...? 이건 추후에 경제학과 교과서에 소개될 만한 케이스가 될 수 있다고 봅니다.

쨌든, 무슨 리스크가 하나 터진다면 아마 영국에서 가장 먼저 터질 것 같습니다. 진짜 영국은 위태위태해 보입니다.

2/ 🇷🇺러시아-🇺🇦우크라이나 전쟁
"설마 전쟁 나겠어?"라고 생각했던 러시아와 우크라이나의 전쟁이 여전히 지속되고 있습니다. 게다가 얼마 전 푸틴은 미국을 규탄하며 핵무기까지 쏠 의지가 있음을 보였네요.

물론, 일반적인 지도자라면 협박만 하지 진짜 쏘진 않겠죠, 근데 푸틴은 미친놈이라 예측이 안 됩니다. 확률은 낮지만 쏠 수도 있는 사람입니다.

그래도 어느정도 시장이 선반영 한 악재기에 핵만 터지지 않는다면 큰 영향을 미치진 않을 것 같고, 얼른 협상해서 끝나길 바랍니다.

3/ 🔋에너지 리스크(특히, 🇩🇪 독일)
2번 러시아-우크라이나 전쟁으로 인해 발생한 부수적 리스크로 아직은 괜찮지만 곧 겨울이 다가옵니다. 안 그래도 힘든 상황 속에서 에너지 가격을 감당할 수 있을까요?

게다가 이는 개인적으로 EU 해체의 시발점이 될지도 모른다고 생각합니다. 우크라이나에 대해서 현재는 다들 응원하는 입장이지만, 본인이 춥고 배고파지면 과연 인류애적으로 응원할 수 있을까?라는 생각이 듭니다.

4/ 크레딧 스위스 🏛
얼마 전 이슈가 됐었던 크레딧 스위스입니다. 세계 5대 은행 중 하나인데요, 크레딧 스위스의 CEO가 뭐 어떻게든 진정시키곤 있으나 지표는 좋지 않습니다.

실제로 크레딧 스위스의 CDS 금리가 리먼 시즌 수준으로 튀어올랐습니다. 여러분, 이런 혼란스런 상황 속에서 지표를 믿는게 안전할까요, 아니면 내부직원의 말을 믿는게 안전할까요?

물론, 여기 터지면 난리날거라 어떻게든 다들 수습할거라 봅니다만 터지질 않길 기도합니다.

5/ 🇨🇳 중국 부동산
작년의 헝다부터 시작해서 중국 부동산에 대한 흉흉한 소문이 이따금씩 들리고 있습니다. 중국 가계자산의 80%가 부동산이고, GDP의 30%가 부동산입니다. 즉, 부동산 의존도가 매우 높은 나라입니다.

경제가 성장할 때는 상관 없으나, 세계적인 경기침체로 인해 성장률이 둔화되면서 슬슬 부동산 쪽에서 잡음이 새어나오고 있습니다.

물론, 중국은 강력한 공산당 체재를 통해 어떻게든 억지로 극복할 수 있으나 이거 터지면 중국도 크게 휘청할 수 밖에 없다고 봅니다. 그리고 이거 터지면 중국 바로 옆인 우리나라도 타격이 크구요, 코스피/코스닥이 직빵으로 피해 봅니다.

저는 만약 중국 부동산 터지면 달러는 계속 홀딩하고, 못 뺸 원화가 있다면 인버스 살 듯 싶습니다. 중국은 싫지만 얘들이 망하면 아직은 안 됩니다.

6/ 🇰🇷 한국 가계부채(국내 한정)
한국은행에 근무하는 사람들은 한국 최고의 엘리트들입니다. 근데 그 사람들이 환율이 박살나고 있는데도 금리를 왜 못, 아니 안 올리고 있을까요?

뭐 여러가지 이유가 있겠지만 GDP 대비 높은 가계부채 비율이 한 몫 할 겁니다. 우리나라는 부동산 대세상승장 시점에 소위 "영끌"을 해서 집을 산 사람들도 많고, 자영업자들 또한 코로나로 인해 대출을 많이 받았습니다.

그리고 그 대출의 대부분이 변동금리이니 지금 기준금리를 팍팍 올려버리면 환율이 문제가 아니라 가계파산이 급증 할 수 있기 때문에 그렇습니다. 이래서 저는 올해 말까지 환율은 더 오를 것이라 보는 것이구요.

나스닥 추세

투자기록 차원에서 남기네요.

1. 나스닥 최고점 16212

2. 1차 폭락 12555 (-23%)
1차 반등 14646 (+17%)

3. 2차 폭락 10565 (-28%)
2차 반등 13181 (+25%)

4. 3차 폭락 10572 (-20%)
3차 반등??
(생각보다 많이 못 오를 듯)

📌 8월 17일 ~ 9월 30일까지 하락 변동장이 커서 보수적 투자 유지

📌 나스닥 연초 대비 -32.4%임. 유동성 축소 시기에 맞는 전략 & 현금확보 필요

숨겨진 코인찾기

예전에 에드 이벤트로 받고 잊혀져버린 코인들이 있을수도 있는데요.

아래 링크로 메타마스크 연결하면 모든 체인에 숨어있는 코인을 확인 할 수 있습니다.

저는 폴리곤 체인에서 대략 20$정도 발견했네요 ㅎㅎ 모바일은 메타마스크 앱에서 링크접속해서 확인가능합니다.
https://debank.com

어둠의 코인을 추적하다

시사기획 창에서 코인 다단계 사기 관련 영상제작을 하였네요. 충격적이였던건 다단계로 대놓고 사기를 쳐도 처벌이 쉽지 않다는 점입니다.

금감원에 신고를 해도 허가된 금융기관이 아니라는 이유로 신고 접수 거부를 하고 있고, 경찰에 고소를 해도 수사의 어려움으로 최소 2년이상 시간이 걸린다고 하네요. 이로 인해 신고를 포기하는 경우가 대부분이라네요.

투자자들은 2년넘게 거래소 운영이 정상적으로 될 것이라고 희망고문을 당하고 있습니다. 이처럼 시간이 지연되는 동안 부정하게 모은 투자금을 은닉하기 위해 시간을 벌수가 있는것이죠.

요즘 러그가 많이 발생하고 있는 NFT는 어떨까요?
"잘해보려고 했지만, 운영이 미숙했다." 라고 주장한다면 어쩔도리가 없을거 같습니다. (한탕해먹기 참쉽죠?)

하루 빨리라도 디지털 가상자산의 법제화가 시급해 보입니다.
시사기획창 다시보기

오늘의 공모주 청약

종목: 오에스피
날짜: 2022.10.04~10.05
확정가: 8,400
희망가: 6,300~8,400
주관사: 대신증권

84000원 + 수수료 2000원 준비해서 하락장에 공모주로 수익내어 보아요! 공모가가 넘낮아서 수익은 작을거같아요..
오늘 4시까지니 지금바로 청약고고!

참고로 에스비비테크는 구주매출이 너무 많아서 패스, 탑머티리얼은 경쟁률이 안좋아 패스!

토스뱅크 입출금통장 1억원까지 2.3%

요즘 파킹통장이 유행 중입니다.
여윳돈, 생활비 관리 겸 통장 찾아보는 것도 좋을 듯합니다.

OK저축은행 3.3% (5천만원한도)
SBI저축은행 3.2% (1억원한도)

예금자 보호는 5천만원까지 되니까 부담없이 쓸 수 있습니다.

🎈FRENZ 소식

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10월 13일 까지 FRENZ 홈페이지에서 사전등록하고 당신의 캐릭터를 더 특별하게 만들어 줄 ‘우주 헬멧‘과 ‘우주 배경’ 아이템을 선물 받으세요!

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🏠부동산 바닥의 시그널은 언제일까?

주식은 나눠서 분할매수가 가능하지만, 부동산은 영혼의 한타이니 투자로 보면 부동산이 매수 타이밍이 매우 중요합니다. (금액도 크구요)

아래의 바닥시그널 때 부동산을 용기내어 매수를 할 수 있다면 자산 형성에 큰 도움이 될수도 있지 않을까 생각합니다. 물론 아래 언급된 4가지가 모두 안오고 반등할 수도 있습니다.😅

1. 2020년, 2021년의 부동산 패닉바잉이 나오고 고점이 터진것처럼 패닉셀링이 한번은 나와야한다. 지금은 거래량 절벽에 비과세 급급매물 저가 거래라서 아직 패닉셀링이라고 보기 어려움. 집주인 입장에선 8년만에 온 하락장을 인정하지 못하는 사람들이 많고 버티는 사람들이 많음. 최소 3년 이상 부동산이 지속적으로 조정되면 심리적으로 패닉셀링이 나올수도 있음.

2. 서울 조정대상지역 투기 과열 지구 규제가 풀려야 한다. 이게 풀린다는건 서울집값.. 이젠 안되겠는데?? 방어해야겠는데? 라는 정부의 의도가 있음

3. 고점대비 30% 이상 가격 조정이 되었는가? -> 재개발/재건축 제외하고 평균 30%정도 조정되면 역사적으로 무릎 혹은 바닥근처

4. 양도세 5년간 면제 특례 발표 -> IMF때, 2012/2013년 집값 바닥일때 나온 정책으로 양도세가 5년이나 면제이기 때문에 다주택자 기준 이것보다 강력한 부동산 대책이 없음. 확실한 바닥 시그널

오늘 모델솔루션 KB증권 상장했으니 받으신분 까먹지말고 매도하셔욤! 수수료빼면 커피한잔값이네요 😔

2022 한국은행 국정감사

1.물가 정점이 10월로 가더라도 5% 물가상승률은 내년 상반기까지 이어질 것

2. 물가가 5%넘는 수준은 여러 고통이 따르더라도 먼저 물가를 잡아야하기에 금리인상을 할 수 밖에 없음

3. 12일 금통위에서 89%확률로 빅스텝(50bp) 전망. 물가와 자본이동을 중심으로 외환 및 금융시장에 미치는 영향을 고려해 금리 결정할 것.

4. 한미 통화스와프는 심리안정에 도움을 주고 논의중. 그러나 강달러 시대에 한미 통화스와프가 환율안정에 미치는 영향이 장기간 지속되기는 어려움

5. 외환보유액이 500억달러 이상 줄어들어 IMF 기준 적정비율 100% 살짝 밑에 있지만, 아직 문제없음

카카오그룹 최고가 대비 하락폭 66~83%

클레이는 -97%인데 양호하네요.
이번에 라이온 어쩌구도 상장시킨다더니
카카오식 경영 어디 안갑니다.

🚨 인플레이션 장기화에 대한 기업들의 대응방법

1. 가격인상으로 소비자에게 전가
-> 아이폰14는 125~174만원 사이로 최고 17%인상
-> 농심, 팔도, 오뚜기등 라면가격 10%인상

2. 돈안되는 사업들 철수 (구조조정)
-> 구글 스트리밍게임 '스타비아' 사업 종료

3. 인력 감축
-> 메타 창사이래 첫 감원 공식발표
-> 펩시 55세이상 직원 희망퇴직/정리해고 고려

4. 더많은 영역을 자동화로 대체
-> 아마존 시급 19달러로 인상함으로 인해 10억달러가 소요
-> 인건비, 생산성에 누구보다 진심인 아마존

📢 Comment
제품가격상승(고객부담) -> 구조조정 및 자동화(감원 및 감축) 으로 모든건 서민에게 전가되고 고통받게 되는 구조입니다.

인플레 장기화시 내년이면 구조조정, 희망퇴직 이런 기사들이 많아질까봐 벌써 걱정이되네요.

슬프지만 현재 인플레는 일단 실업률이 크게 증가해야지 연준에서도 잡혔다고 생각하고 금리인하를 시작할거 같습니다.

출처 : 소수몽키 유튜브

📬 과거 인플레 시대는 어땠을까?

1. 과거 1960~80년대는 3번의 물가상승과 4번의 경기침체로 무려 15년동안 주식시장 박스권
-> 이때도 CPI상승기때(금리상승) 주가는 폭락함

2. 물가상승과 연동되는 금리상승, 83년 금리 안정세 진입하며 증시 랠리 시작
-> 폴볼커 의장은 물가잡는데 15년 걸림. 연준은 과거 실수를 반복하지 않기위해 강력한 금리인상 중

3. 현금성 자산이 줄어든 83년에 인플레가 진정됨
-> 코로나 이후 늘어난 $3.8조가 현금성 자산. 이게 줄어들어야 인플레잡힐 가능성이 커짐

4. 실업률 상승과 같은 고통이 시작된 뒤에 물가가 잡히고 증시도 본격상승
-> 현재 미국의 실업률은 매우 낮고 고용시장 아주 튼튼함. 임금이 상승하면 소비심리가 상승함

💰 인플레시대 주식 투자시기 (뱅크오브아메리카 전략)

1. 실업청구수당 350K를 넘을 때
-> 현재는 210K에 불과

2. 10년물 금리가 4%를 넘고, 달러 약세전환시
-> 현재 10년물 금리 3.88%, 달러는.. 강세

3. 강력한 사건 발생시
-> 코로나 종식, 러-우 전쟁 끝 혹은 긴축으로 인한 리먼 파산급 사건

📢 Comment
어떤 형태의 고통이든 지금같은 속도이면 23년 초/중반부에 발생 가능성이 높기 때문에 최소 내년 1분기까지는 보수적으로 대응하는 것을 추천합니다.

인플레 대응을 제대로 못하면 과거처럼 인플레가 10년이상 지속될수도 있다던데.. 상상조차 하기 싫네요 😱

출처 : 소수몽키 유튜브