대체투자 인사이드
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공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
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▶️ 2022년 차주 단위 DSR 2·3단계 대상자
▶️ 우주 '숙제' 해결사 제임스 웹 우주망원경
▶️ 대기업집단 지주체제 밖 규제대상 계열사
[KTB 건설/대체투자 라진성]

안녕하세요. KTB 라진성 입니다.
올해 건설인사이드와 대체투자인사이드가 마무리 되었습니다.
그동안 보내주신 응원에 감사드립니다.
2주간의 휴가 뒤에 내년부터 더욱 알찬 자료로 찾아뵙겠습니다.
감사합니다.

P.S. 올 한해 발간된 대체투자인사이드 리스트를 첨부드립니다.
2주간의 휴가 중에도 주요 뉴스는 텔레 채널에서 업데이트 드리도록 하겠습니다.
> 채널 링크: https://t.me/jsinside


2월 1주 불 붙은 미국 주택시장 https://bit.ly/2NLSqvp
2월 2주 부동산 투자에도 부는 ESG "탄소배출 낮은 부동산 가치 올라간다" https://bit.ly/36SMw2c
2월 3주 Real value of Cold chain https://bit.ly/3ppGoF6
2월 4주 COVID-19가 부른 부동산 나비효과 https://bit.ly/2NuhCqB
3월 1주 상업용 부동산, 커지는 투자 경고음 https://bit.ly/2NUUamq
3월 2주 글로벌 money flow는 리테일 자산으로 이동 중 https://bit.ly/3v3vV6q
3월 3주 COVID-19가 가져온 재택근무 실험 https://bit.ly/3llg6DI
3월 4주 COVID-19 이후 연구시설 투자 확대 전망 https://bit.ly/31eo87X
4월 1주 국내 저온 물류센터 수요 정말 많을까? https://bit.ly/3sBve2q
4월 2주 국내 첫 등장한 ‘마이크로 풀필먼트 센터(MFC)’ https://bit.ly/3cTsOqC
4월 3주 부동산: ‘프롭테크(Proptech)’가 온다 https://bit.ly/326CGqX
4월 4주 최근 물류센터 트렌드 https://bit.ly/3x74byT
4월 5주 ESG, 부동산 가치 평가 요소로 편입 https://bit.ly/3eD1sox
5월 1주 데이터센터 투자처로 떠오르는 한국 https://bit.ly/3eOz8zz
5월 2주 COVID-19 이후 첫 ‘아시아 항공기 금융’ https://bit.ly/3f6k68t
5월 3주 국내 주요 기관투자가들의 대체투자 전략 https://bit.ly/2Rkgsjw
5월 4주 오프라인 자산은 죽지 않는다 (1탄) Last Fit Economy https://bit.ly/3fIKwxh
6월 1주 오프라인 자산은 죽지 않는다 (2탄) Renewal https://bit.ly/2R9V7Jt
6월 2주 오프라인 자산은 죽지 않는다 (3탄): 오프라인 자산도 플랫폼 시대 https://bit.ly/3io30WM
6월 3주 (최종) 오프라인 자산은 죽지 않는다. 다만, 진화해 갈 뿐 https://bit.ly/3iGfaKJ
6월 4주 하이브리드 근무 시대 도래 https://bit.ly/3xDNnyT
6월 5주 그린 워싱에 대비해 친환경 건축물 인증제도 고도화 필요 https://bit.ly/3vXJmUR
7월 1주 리츠 바람이 불어와 https://bit.ly/3xjAydl
7월 2주 리츠 바람이 불어와 #2: 2020년 리츠 시장 결산 https://bit.ly/2UExzh6
7월 3주 여의도 파크원 자금조달 https://bit.ly/2VUKDiZ
7월 4주 디앤디플랫폼리츠 #1 개요 및 요약 https://bit.ly/3BKrMYn
8월 1주 디앤디플랫폼리츠 #2 기관 수요예측 https://bit.ly/3lmh2tp
8월 2주 디앤디플랫폼리츠 #3 공모주 청약 https://bit.ly/3xuheJL
8월 3주 국민연금 대체투자 2020년 결산 https://bit.ly/3xXc74J
8월 4주 SK리츠 #1 개요 및 요약 https://bit.ly/3Dc1L52
9월 1주 SK리츠 #2 기관 수요예측 https://bit.ly/3mMUIKo
9월 2주 베트남 전력 시장으로의 국내 기업 진출
9월 3주 SK리츠 #3 공모주 청약 https://bit.ly/3hsu9qe
9월 4주 연기금을 필두로 해외 대체투자 재개 https://bit.ly/3m7441s
10월 1주 인도네시아 데이터센터 시장 https://bit.ly/3DbW8mt
10월 2주 ESR켄달스퀘어리츠 신규 자산 취득 https://bit.ly/3mEvUT4
10월 3주 미국의 상업용에서 주거용으로의 용도 변경 https://bit.ly/3pj4nJG
10월 4주 음악 저작권 투자 확대 https://bit.ly/3EgyPIJ
11월 1주 ASK2021을 통해 본 2022년 대체투자시장 https://bit.ly/3w7D0nj
11월 2주 NH올원리츠 개요 및 요약 https://bit.ly/3F0DAXh
11월 3주 신한서부티엔디리츠 개요 및 요약, 미래에셋글로벌리츠 개요 및 요약 https://bit.ly/328Vd9j
11월 4주 미래에셋글로벌리츠 및 신한서부티엔디리츠 기관 수요예측 https://bit.ly/3HDFTSe
[12/22 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]

▶️ 뉴욕증시 폭락 몰고온 맨친 (Manchin) 대체 넌 누구?
- 뉴욕증시에서는 오미크론보다 더 무서운 공포의 인물 또는 문제의 인물
- 맨친은 민주당 소속 상원의원
- 조 바이든 대통령의 역점 사업인 1조7500억 달러(약 2016조원) 규모의 사회복지 인프라 예산 법안이 조 맨친 상원의원(웨스트버지니아)의 반대로 결렬위기
https://bit.ly/3JbO7BI
[12/22 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ 당정 협의대로 보유세 동결하려면 ··"재산세 절반 수준 낮춰야 가능"
- ‘보유세 시뮬레이션’ 해보면
- 종부세 공정시장가액 비율만 3년전 수준 낮추면, 대치아이파크 내년 보유세 326만원 늘어 1,401만원
- 재산세 비율 60→30% 낮추고 종부세는 유지땐 잠실엘스 19만원↑, 마래푸는 80만원 줄어들어
https://bit.ly/3H4zbDW
[12/22 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ 삼성엔지니어링·롯데정밀화학, 암모니아 분해로 청정 수소 생산 '맞손'
- 삼성ENG 등 9개 컨소시엄, 암모니아 기반 수소 생산 국책 과제 수행
- 연산 800t급 수소생산 파일럿 플랜트 건설, 탄소중립 실현 공동 연구
https://bit.ly/32vnsPO
▶️ 롯데·SK 이어 신세계도 리츠시장 진출, 새해 대기업 빅매치
- 신세계 계열사인 신세계프라퍼티는 이지스자산운용과 손잡고 리츠 자산관리회사(AMC) 설립을 추진
- 현대차와 LG, 현대중공업 등도 앞다퉈 보유 부동산을 리츠로 운용하려는 움직임이 포착
https://bit.ly/3mp3BIO
▶️ 터키, 리라화 폭락에 따른 외국인 투자 증가
- 터키통계 연구소의 보고서에 의하면 11월 외국인에 대한 터키 주택 판매 건수가 7363건으로, 전년 대비 거의 50%가 증가했으며, 외국인들은 올해 들어 지난달까지 터키에서 5만 채가 넘는 주택을 사들였고, 이는 지난해 동기 대비 40% 증가한 수준임
- 외국인들이 터키 부동산 시장에 몰리는 것은 터키 리라화가 폭락해 달러 등의 가치가 올라 과거보다 훨씬 적은 돈으로도 주택 구입이 가능해졌기 때문이며, 현지 부동산 사이트인 진가트에 따르면 현재 이스탄불에서 아파트 100㎡의 평균가는 63만 리라(미화 약 38,000불)로 평가되고 있음
- 코누트데르 주택개발투자협회의 알탄 엘마스 회장은 올해 들어 11월까지 주택 매입으로 인한 외화 유입이 예상을 뛰어넘는 약 85억 달러에 달했으며, 올해 말까지 이 금액은 100억 달러에 달할 것으로 예상되며, 외국인의 부동산 구매가 터키정부의 새로운 경제 프로그램의 최대 지원군이 될 것이라고 언급함
<출처: 해외건설협회, 터키현지협력원 2021.12.15>
▶️ 이란, 2022년 예산안 의회 제출
- 에브라힘 라이시(Ebrahim Raisi) 이란 대통령은 2022년 3월 21일부터 시작되는 이란력 1401년 국가예산안기간에 따라 이란의 차기 국가예산안 초안을 의회(Majlis)에 제출함
- 라이시 대통령에 따르면, 내년 예산안의 핵심은 이란의 생산력 증대 및 고용 창출이라고 발표하고, 의회에 제출한 예산안은 약 8,640억 달러 규모이며, 이란 정부의 공공지출 및 국영기업의 예산 등이 모두 포함된 예산 총액임
- 이란의 2022년 정부 예산을 약 3,583억 달러로 계상하였으며, 이는 2021년 대비 9.2% 증가한 규모로, 예산안 중 원유 수출을 통한 국가 수입은 약 738억 9,000만 달러로 추산됨.
- 이번 예산안에서는 경제자유구역 설정 및 원유 시추시설 증설 등의 프로젝트성 예산이 포함되어 있으며, 이란의 개발 프로젝트 예산은 전년 대비 43% 증가한 597억 달러로 추산되며, 본 예산안에는 하루 30만 배럴을 생산할 수 있는 중유공장 건설 프로젝트 예산도 포함되어 있음
<출처: 해외건설협회>
▶️ '이건희 컬렉션' 매진행렬, 미술시장 '1조원 시대' 눈앞
- 2021 미술계 결산
- 삼성家 기증 계기 미술 인식 전환
- 국립중앙博 등 15만명 이상 관람
- 보복 소비 맞물려 MZ세대도 '사자'
- 연간 거래액 9,200억, 2.8배 쑥
- NFT·메타버스 새 미술영역 부상
https://bit.ly/32t5Ofv
▶️ “만성적 공급난 美 아파트, 내년 대체투자 1순위로 주목할 만”
- 딘 앨러라 美 브리지인베스트먼트 부회장 인터뷰
- 갈 길 먼 미국 온라인쇼핑 “물류센터 유망”
- “완만한 인플레 2~3년 이어질 것”
- “에너지 저소비 주택 공급할 계획”
https://bit.ly/3FkYykk
▶️ 지역별 표준지·표준주택 공시가격