[12/6 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ 전기트럭 시장 '크랩 모드(대각선 조향)' 뜬다
- 머스크 “사이버트럭, 대각선 사륜구동 방식으로 출시”
- 왜 대각선 조향이 중요한가
https://bit.ly/2ZVXiEK
▶️ 전기트럭 시장 '크랩 모드(대각선 조향)' 뜬다
- 머스크 “사이버트럭, 대각선 사륜구동 방식으로 출시”
- 왜 대각선 조향이 중요한가
https://bit.ly/2ZVXiEK
글로벌이코노믹
[초점] 전기트럭 시장 '크랩 모드(대각선 조향)' 뜬다
테슬라가 당초 올해 안에 양산에 들어갈 예정으로 야심차게 준비해왔던 차세대 전기트럭 사이버트럭의 출시가 내년으로 미뤄져 전기트럭 마니아들의 실망이 커졌지만 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)가 내년 처음으로 선보일 사이버트럭 양산 모델의 제원 가운데 구동 방식을 공개해 관심을 끌고 있다. 머스크 CEO는...
[12/6 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]
▶️ 코로나 국면 '음주 많이 한 나라'는? 호주 1위
- 만취 기준으로는 호주 1위, 음주 횟수로는 프랑스 1위
- 만취 경험은 코로나 이전 대비 30% 감소
https://bit.ly/31npW2w
▶️ 코로나 국면 '음주 많이 한 나라'는? 호주 1위
- 만취 기준으로는 호주 1위, 음주 횟수로는 프랑스 1위
- 만취 경험은 코로나 이전 대비 30% 감소
https://bit.ly/31npW2w
글로벌이코노믹
[초점] 코로나 국면 '음주 많이 한 나라'는?…호주 1위
신종 코로나바이러스(코로나19) 사태 국면에서 가장 술을 많이 소비한 나라를 조사한 결과 호주가 으뜸을 차지한 것으로 나타났다. 매년 전세계인의 약물 사용실태를 전문적으로 조사해 발표하는 영국 런던의 ‘글로벌드러그서베이(Global Drug Survey)’의 최근 발표한 2021년도 조사 결과 따르면 호주가 1위를 기록했...
[12/6 출근길 읽을거리 #3 /KTB 라진성]
▶️ "서울 집값 17% 하락, 무주택자 기다려라" 서울대 교수 전망 근거는
- "기준금리가 1.5%가 되면 집값은 올해 6월 대비 약 10∼17%가 빠질 것"
- "그 정도 하락해도 지난해 집값 수준이라며, 폭락이라고 말할 수 없다"
https://bit.ly/3lD6Iwy
▶️ "서울 집값 17% 하락, 무주택자 기다려라" 서울대 교수 전망 근거는
- "기준금리가 1.5%가 되면 집값은 올해 6월 대비 약 10∼17%가 빠질 것"
- "그 정도 하락해도 지난해 집값 수준이라며, 폭락이라고 말할 수 없다"
https://bit.ly/3lD6Iwy
조선일보
“서울 집값 17% 하락, 무주택자 기다려라”…서울대 교수 전망 근거는
서울 집값 17% 하락, 무주택자 기다려라서울대 교수 전망 근거는
[12/6 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]
▶️ 대구 아파트값 3주째 하락, 본격 구조조정, 변수는 '대선'
- 1년 6개월 만에 가격 변동↓, 미분양 많은 동구·중구 하락 커
- 올 분양단지 12곳 2순위 미달, '역대급 입주 과잉' 침체 원인
- 월 평균 거래량 1904건 그쳐, 내후년까지 물량 정점 관망
https://bit.ly/3rCXFj9
▶️ 대구 아파트값 3주째 하락, 본격 구조조정, 변수는 '대선'
- 1년 6개월 만에 가격 변동↓, 미분양 많은 동구·중구 하락 커
- 올 분양단지 12곳 2순위 미달, '역대급 입주 과잉' 침체 원인
- 월 평균 거래량 1904건 그쳐, 내후년까지 물량 정점 관망
https://bit.ly/3rCXFj9
[12/6 출근길 읽을거리 #5 /KTB 라진성]
▶️ 법인 종부세·취득세 중과 '불똥', 주택사업 포기 '속출'
- 임차인 퇴거도 어려운데, 개발업체에 종부세 폭탄, 리모델링은 취득세 급증
- 정비사업 및 리모델링 사업에서 시세 10억원인 미동의 가구 250가구가 있다면 이전에는 해당 주택을 사들이고 취득세 75억원 (세율 3%)을 내면 됐지만 지금은 이 비용이 300억원(세율 12%)으로 증가
https://bit.ly/3DkbUvs
▶️ 법인 종부세·취득세 중과 '불똥', 주택사업 포기 '속출'
- 임차인 퇴거도 어려운데, 개발업체에 종부세 폭탄, 리모델링은 취득세 급증
- 정비사업 및 리모델링 사업에서 시세 10억원인 미동의 가구 250가구가 있다면 이전에는 해당 주택을 사들이고 취득세 75억원 (세율 3%)을 내면 됐지만 지금은 이 비용이 300억원(세율 12%)으로 증가
https://bit.ly/3DkbUvs
hankyung.com
법인 종부세·취득세 중과 '불똥'…주택사업 포기 '속출'
법인 종부세·취득세 중과 '불똥'…주택사업 포기 '속출', 부동산 프리즘 임차인 퇴거도 어려운데… 개발업체에 종부세 폭탄 리모델링은 취득세 급증
[12/6 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]
▶️ 10월 주택 통계(미분양, 매매·전월세거래량 및 건설실적) 발표
- (미분양 주택) 10월말 전국 미분양 주택 14,075호로 전월 대비 1.7% 증가
- (거래량) 10월 매매 거래량 7.5만 건으로 전월 대비 7.8% 감소, 전월세 거래량 19.0만 건으로 전월 대비 5.8% 증가
- (건설실적) 10월 누계 인허가 40.6만, 착공 45.1만호로 전년 동기대비 각각 24.4%, 17.8% 증가, 분양 25.5만, 준공 32.3만호로 각각 2.2%, 17.1% 감소
https://bit.ly/3DoMa0E
▶️ 10월 주택 통계(미분양, 매매·전월세거래량 및 건설실적) 발표
- (미분양 주택) 10월말 전국 미분양 주택 14,075호로 전월 대비 1.7% 증가
- (거래량) 10월 매매 거래량 7.5만 건으로 전월 대비 7.8% 감소, 전월세 거래량 19.0만 건으로 전월 대비 5.8% 증가
- (건설실적) 10월 누계 인허가 40.6만, 착공 45.1만호로 전년 동기대비 각각 24.4%, 17.8% 증가, 분양 25.5만, 준공 32.3만호로 각각 2.2%, 17.1% 감소
https://bit.ly/3DoMa0E
www.molit.go.kr
(미분양 주택) 10월말 전국 미분양 주택 14,075호로 전월 대비 1.7% 증가, (거래량) 10월 매매 거래량 7.5만 건으로 전월 대비 7.8% 감소, 전월세 거래량 19.0만 건으로 전월 대비 5.8% 증가, (건설실적)…
1. 미분양 주택 ‘21.10월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 14,075호로 집계되었으며, 전월(13,842호) 대비 1.7%(233호) 증가하였다.* ‘
[12/6 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]
▶️ "다주택자 적폐 취급에 진저리", 차라리 미국서 스타벅스 건물주 하겠다는 한국인들
- 한국 대신 미국서 스타벅스 건물주 한다
- 한국 아파트 60억 시대, 미국 부동산 구매력 커져
- 매각 후 해외로 나갈 때 매각대금 15% 예치해야
https://bit.ly/3EsQIoi
▶️ "다주택자 적폐 취급에 진저리", 차라리 미국서 스타벅스 건물주 하겠다는 한국인들
- 한국 대신 미국서 스타벅스 건물주 한다
- 한국 아파트 60억 시대, 미국 부동산 구매력 커져
- 매각 후 해외로 나갈 때 매각대금 15% 예치해야
https://bit.ly/3EsQIoi
news.mt.co.kr
"다주택자 적폐 취급에 진저리"...차라리 미국서 스타벅스 건물주 하겠다는 한국인들 - 머니투데이
세금 폭탄에 몸서리를 치는 다주택자들이 미국 부동산으로 눈을 돌리고 있다. 고액 자산가들이 현 정권 이후 정부의 강력한 부동산 규제와 양도소득세 중과를 피하고자 해...
[12/6 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]
▶️ '초소형 갭투자' 내년부터 막힌다, 리센츠 12평 '또' 신고가
- 토지거래허가 제외된 리센츠 초소형 12억7000만원 신고가 거래
- 10월부터 규제한다더니 허송세월, 연말까지 갭투자 기승 전망
https://bit.ly/3DmpvCd
▶️ '초소형 갭투자' 내년부터 막힌다, 리센츠 12평 '또' 신고가
- 토지거래허가 제외된 리센츠 초소형 12억7000만원 신고가 거래
- 10월부터 규제한다더니 허송세월, 연말까지 갭투자 기승 전망
https://bit.ly/3DmpvCd
news.mt.co.kr
[단독]'초소형 갭투자' 내년부터 막힌다‥리센츠 12평 '또' 신고가 - 머니투데이
"규제 구멍"으로 꼽히는 잠실 초소형 아파트 갭투자가 연말까지 기승을 부릴 것으로 보인다. 당초 10월부터 토지거래허가 기준면적을 조정돼 갭투자가 ...
[12/6 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]
▶️ 미에너지정보청(EIA) 단기 에너지 전망 보고서
1. 원유 및 석유제품
2. 천연가스
3. 전력 및 재생에너지
https://bit.ly/3onMfh6
▶️ 미에너지정보청(EIA) 단기 에너지 전망 보고서
1. 원유 및 석유제품
2. 천연가스
3. 전력 및 재생에너지
https://bit.ly/3onMfh6
energy.mofa.go.kr
글로벌에너지협력센터(GECC) | MOFA
글로벌에너지 협력센터(GECC)는 재외공관과 에너지 기업간의 가교역할 수행합니다.
[12/6 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]
▶️ 미국, 1조2000억 달러 인프라 예산법 시행으로 인프라 프로젝트 가속화 전망
- 11월 15일 조 바이든 미국 대통령 '인프라 투자 및 일자리 법' 서명
- 연방 자금 지원으로 뉴욕 인근 지역의 예정된 인프라 프로젝트 시행 가속화될 전망
https://bit.ly/3lC3IRf
▶️ 미국, 1조2000억 달러 인프라 예산법 시행으로 인프라 프로젝트 가속화 전망
- 11월 15일 조 바이든 미국 대통령 '인프라 투자 및 일자리 법' 서명
- 연방 자금 지원으로 뉴욕 인근 지역의 예정된 인프라 프로젝트 시행 가속화될 전망
https://bit.ly/3lC3IRf
[12/6 출근길 읽을거리 #11 /KTB 라진성]
▶️ 美 실리콘밸리 VC를 사로잡는 엘리베이터 피치(Elevator Pitch)의 모든 것
- 엘리베이터 피치(Elevator Pitch)란?
- 첫 30초가 가장 중요, 캐치프레이즈와 성과 지표로 VC 관심 유도
- 기업의 확장성, 방어 가능성을 보여줄 수 있는 정보 제시와 더불어 원하는 바를 명확하게 전달하는 것이 관건
- 기술기반 스타트업도 기술 자체보다 해당 기술이 새롭게 개척할 수 있는 시장 규모 분석에 초점 맞춰
https://bit.ly/3Gg1Xkl
▶️ 美 실리콘밸리 VC를 사로잡는 엘리베이터 피치(Elevator Pitch)의 모든 것
- 엘리베이터 피치(Elevator Pitch)란?
- 첫 30초가 가장 중요, 캐치프레이즈와 성과 지표로 VC 관심 유도
- 기업의 확장성, 방어 가능성을 보여줄 수 있는 정보 제시와 더불어 원하는 바를 명확하게 전달하는 것이 관건
- 기술기반 스타트업도 기술 자체보다 해당 기술이 새롭게 개척할 수 있는 시장 규모 분석에 초점 맞춰
https://bit.ly/3Gg1Xkl
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.12.6(월)
✅ 주요 상품
- WTI +66.3 -0.36%
- BRENT +69.9 +0.30%
✅ 주요 종목
▲ SK디앤디 +7.50%, 현대리바트 +4.61%, KCC +3.98%
▼ 맥쿼리인프라 -0.71%, 신한알파리츠 -0.63%, 삼성물산 -0.44%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 29억원
☑️ 기관 순매수
- KCC 81억원, 현대건설 53억원, GS건설 48억원
☑️ 외국인 순매도
- KCC -60억원, 맥쿼리인프라 -30억원
☑️ 기관 순매도
- 맥쿼리인프라 -62억원
▶️ Analyst’s Comment
1) 10월 미분양 update
2) 국토부 예산 60.8조원 확정
3) 초소형 갭투자 내년부터 막힌다
▶️ 주요 기업 Daily News
■ '이촌동 알짜' 강촌 리모델링, 현대건설 수주 유력 (서경)
https://bit.ly/3xWq3ha
■ '힐스테이트 더 운정' 오피스텔, 지역 내 최고경쟁률 경신, 최고 57.8대 1로 마감 (파이낸셜)
https://bit.ly/3Idjgo9
■ SK에코플랜트, 'IPO추진담당' 선임, 상장 '힘싣기' (더벨)
https://bit.ly/3Ik8H2n
■ IMM인베, SK에코플랜트와 코파펀드 추진 배경은 (더벨)
https://bit.ly/31p82MF
▶️ 정책/지표 Update
■ '초소형 갭투자' 내년부터 막힌다, 리센츠 12평 '또' 신고가 (머투)
https://bit.ly/3DmpvCd
■ 법인 종부세·취득세 중과 '불똥', 주택사업 포기 '속출' (한경)
https://bit.ly/3DkbUvs
■ 열기 식는 부동산, 거래 급감, 미분양 늘고, 신규 분양도 위축 (헤럴드)
https://bit.ly/3IlXCOA
■ 대장동 방지법 2개 법안, 심사소위 통과, 분양가상한제 적용 (뉴스1)
https://bit.ly/2ZTHylL
■ 양재대로 등 7개 가로변 건축물 높아진다, 높이 제한 완화 (아시아경제)
https://bit.ly/3doiINK
■ 10월 주택 통계(미분양, 매매·전월세거래량 및 건설실적) 발표 (국토부)
https://bit.ly/3DoMa0E
■ '2022년 국토교통부 예산 및 기금운용계획안' 60.8조원 확정 (국토부)
https://bit.ly/3putqrV
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 대구 아파트값 3주째 하락, 본격 구조조정, 변수는 '대선' (매일)
https://bit.ly/3rCXFj9
■ 목동 유일 재건축 가능 아파트, '오세훈표 재건축' 신청 (머투)
https://bit.ly/32SFj33
■ 반포1단지 재건축 급물살 "1·2·4주구 정비계획안 통과" (한경)
https://bit.ly/31qLRW2
■ 갱신권 안쓴 서울 아파트 전세 재계약, 보증금 인상률 무려 18.1% (헤럴드)
https://bit.ly/3ImcZX9
■ 3차 사전청약에 2만9000명 몰려, 하남교산 '불티'·양주회천 '미달' (한경)
https://bit.ly/3pnDbYV
■ 지금부터 서울 갭투자 각별히 조심해야 하는 이유 (땅집고)
https://bit.ly/3G4GhHY
■ "하락? 4~5년은 봅니다" 강남 부동산 진짜 분위기 이렇습니다 (머투)
https://bit.ly/3Gd2Fij
■ 집값만 예측하는 건설사 직원 "하락장, 이럴때 옵니다" (머투)
https://bit.ly/3lWobjV
■ "서울 집값 17% 하락, 무주택자 기다려라" 서울대 교수 전망 근거는 (조선)
https://bit.ly/3lD6Iwy
✔️ 글로벌 부동산
■ 글로벌 부자들 "슬슬 주택 판매해볼까" (매경)
https://bit.ly/3djJzdR
✔️ 간접/대체투자
■ "다주택자 적폐 취급에 진저리", 차라리 미국서 스타벅스 건물주 하겠다는 한국인들 (머투)
https://bit.ly/3EsQIoi
■ 이달 오피스텔도 9000여실 쏟아져, 작년의 3배 물량 (한경)
https://bit.ly/3lCd6UI
■ 메타버스 부동산 거래 급증, 주간 투자액 1억 달러 돌파 (더구루)
https://bit.ly/3DnHFDP
✔️ 해외 건설
■ 미국, 1조2000억 달러 인프라 예산법 시행으로 인프라 프로젝트 가속화 전망 (kotra)
https://bit.ly/3lC3IRf
✔️ 건설 업황
■ "이 조건으로는 못해" 조합 등살에 중소 재건축서 발빼는 시공사 (헤럴드)
https://bit.ly/3opT5mc
■ 법인 종부세·취득세 중과 '불똥', 주택사업 포기 '속출' (한경)
https://bit.ly/3DkbUvs
■ LH, 베트남 흥옌성에 한국형 스마트시티 개발한다, MOU 체결 (더구루)
https://bit.ly/3EsRnWM
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ 탄소 줄이는 시대, 탄소배출권으로 돈 벌어볼까 (조선)
https://bit.ly/3EzVTmc
■ 미에너지정보청(EIA) 단기 에너지 전망 보고서 (GECC)
https://bit.ly/3onMfh6
✔️ 건자재
■ "모르타르 너마저" 제조3社, 최고 10% 가격 인상 (대한경제)
https://bit.ly/3GajLxp
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3lxp8ij
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://t.me/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
✅ 주요 상품
- WTI +66.3 -0.36%
- BRENT +69.9 +0.30%
✅ 주요 종목
▲ SK디앤디 +7.50%, 현대리바트 +4.61%, KCC +3.98%
▼ 맥쿼리인프라 -0.71%, 신한알파리츠 -0.63%, 삼성물산 -0.44%
☑️ 외국인 순매수
- 삼성엔지니어링 29억원
☑️ 기관 순매수
- KCC 81억원, 현대건설 53억원, GS건설 48억원
☑️ 외국인 순매도
- KCC -60억원, 맥쿼리인프라 -30억원
☑️ 기관 순매도
- 맥쿼리인프라 -62억원
▶️ Analyst’s Comment
1) 10월 미분양 update
2) 국토부 예산 60.8조원 확정
3) 초소형 갭투자 내년부터 막힌다
▶️ 주요 기업 Daily News
■ '이촌동 알짜' 강촌 리모델링, 현대건설 수주 유력 (서경)
https://bit.ly/3xWq3ha
■ '힐스테이트 더 운정' 오피스텔, 지역 내 최고경쟁률 경신, 최고 57.8대 1로 마감 (파이낸셜)
https://bit.ly/3Idjgo9
■ SK에코플랜트, 'IPO추진담당' 선임, 상장 '힘싣기' (더벨)
https://bit.ly/3Ik8H2n
■ IMM인베, SK에코플랜트와 코파펀드 추진 배경은 (더벨)
https://bit.ly/31p82MF
▶️ 정책/지표 Update
■ '초소형 갭투자' 내년부터 막힌다, 리센츠 12평 '또' 신고가 (머투)
https://bit.ly/3DmpvCd
■ 법인 종부세·취득세 중과 '불똥', 주택사업 포기 '속출' (한경)
https://bit.ly/3DkbUvs
■ 열기 식는 부동산, 거래 급감, 미분양 늘고, 신규 분양도 위축 (헤럴드)
https://bit.ly/3IlXCOA
■ 대장동 방지법 2개 법안, 심사소위 통과, 분양가상한제 적용 (뉴스1)
https://bit.ly/2ZTHylL
■ 양재대로 등 7개 가로변 건축물 높아진다, 높이 제한 완화 (아시아경제)
https://bit.ly/3doiINK
■ 10월 주택 통계(미분양, 매매·전월세거래량 및 건설실적) 발표 (국토부)
https://bit.ly/3DoMa0E
■ '2022년 국토교통부 예산 및 기금운용계획안' 60.8조원 확정 (국토부)
https://bit.ly/3putqrV
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ 대구 아파트값 3주째 하락, 본격 구조조정, 변수는 '대선' (매일)
https://bit.ly/3rCXFj9
■ 목동 유일 재건축 가능 아파트, '오세훈표 재건축' 신청 (머투)
https://bit.ly/32SFj33
■ 반포1단지 재건축 급물살 "1·2·4주구 정비계획안 통과" (한경)
https://bit.ly/31qLRW2
■ 갱신권 안쓴 서울 아파트 전세 재계약, 보증금 인상률 무려 18.1% (헤럴드)
https://bit.ly/3ImcZX9
■ 3차 사전청약에 2만9000명 몰려, 하남교산 '불티'·양주회천 '미달' (한경)
https://bit.ly/3pnDbYV
■ 지금부터 서울 갭투자 각별히 조심해야 하는 이유 (땅집고)
https://bit.ly/3G4GhHY
■ "하락? 4~5년은 봅니다" 강남 부동산 진짜 분위기 이렇습니다 (머투)
https://bit.ly/3Gd2Fij
■ 집값만 예측하는 건설사 직원 "하락장, 이럴때 옵니다" (머투)
https://bit.ly/3lWobjV
■ "서울 집값 17% 하락, 무주택자 기다려라" 서울대 교수 전망 근거는 (조선)
https://bit.ly/3lD6Iwy
✔️ 글로벌 부동산
■ 글로벌 부자들 "슬슬 주택 판매해볼까" (매경)
https://bit.ly/3djJzdR
✔️ 간접/대체투자
■ "다주택자 적폐 취급에 진저리", 차라리 미국서 스타벅스 건물주 하겠다는 한국인들 (머투)
https://bit.ly/3EsQIoi
■ 이달 오피스텔도 9000여실 쏟아져, 작년의 3배 물량 (한경)
https://bit.ly/3lCd6UI
■ 메타버스 부동산 거래 급증, 주간 투자액 1억 달러 돌파 (더구루)
https://bit.ly/3DnHFDP
✔️ 해외 건설
■ 미국, 1조2000억 달러 인프라 예산법 시행으로 인프라 프로젝트 가속화 전망 (kotra)
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✔️ 건설 업황
■ "이 조건으로는 못해" 조합 등살에 중소 재건축서 발빼는 시공사 (헤럴드)
https://bit.ly/3opT5mc
■ 법인 종부세·취득세 중과 '불똥', 주택사업 포기 '속출' (한경)
https://bit.ly/3DkbUvs
■ LH, 베트남 흥옌성에 한국형 스마트시티 개발한다, MOU 체결 (더구루)
https://bit.ly/3EsRnWM
✔️ ESG / 그린뉴딜 / 공유 / etc.
■ 탄소 줄이는 시대, 탄소배출권으로 돈 벌어볼까 (조선)
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■ 미에너지정보청(EIA) 단기 에너지 전망 보고서 (GECC)
https://bit.ly/3onMfh6
✔️ 건자재
■ "모르타르 너마저" 제조3社, 최고 10% 가격 인상 (대한경제)
https://bit.ly/3GajLxp
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3lxp8ij
▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
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[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
서울경제
[단독] '이촌동 알짜' 강촌 리모델링, 현대건설 수주 유력
서울시 용산구 이촌동 강촌아파트 전경. /네이버 거리뷰 캡처서울 용산구 이촌동 ‘강촌아파트’ 리모델링 사업을 현대건설이 수주할 가능성이 높아졌다.5일 정비업계에 따르면 지난 3일 마감한 이촌 강촌아파트 리..
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.12.6(월)
▶️ Analyst’s Comment
1. 10월 미분양 update
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3lxp8ij
▶️ Analyst’s Comment
1. 10월 미분양 update
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3lxp8ij
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.12.6(월)
▶️ Analyst’s Comment
1. 10월 미분양 update
━ '21.10월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 14,075호로 집계, 전월(13,842호) 대비 +1.7%(233호) 증가
* '20.10월 26,703호 → '21.2월 15,786호 → '21.6월 16,289호 → '21.10월 14,075
━ 수도권은 1,290호로 전월(1,413호) 대비 8.7%(123호) 감소, 지방은 12,785호로 전월(12,429호) 대비 2.9%(356호) 증가
* (수도권) '20.10월 3,607호 → '21.2월 1,597호 → '21.6월 1,666호 → '21.10월 1,290호
* (지 방) '20.10월 23,096호 → '21.2월 14,189호 → '21.6월 14,623호 → '21.10월 12,785
* (대구) '20.10월 1,143호 → '21.2월 195호 → '21.6월 1,017호 → '21.10월 1,933호
━ 준공 후 미분양은 7,740호로 전월(7,963호) 대비 2.8%(223호) 감소
* '20.10월 16,084호 → '21.2월 10,779호 → '21.6월 9,008호 → '21.10월 7,740호
* (대구) '20.10월 39호 → '21.2월 60호 → '21.6월 144호 → '21.10월 115호
━ 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 397호로 전월(415호) 대비 -4.3%(18호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 13,678호로 전월(13,427호) 대비 +1.9%(251호) 증가
# (코멘트) 전국 미분양 주택은 전월 대비 +1.7% 증가했지만, 역대 최저 수준의 미분양 흐름은 이어가는 중. 전국 준공 후 미분양 주택은 -2.8% 감소하며, 전월 및 전년 대비 각각 16개월째 감소 추세로 역대 최저 수준. 시장에서 우려가 큰 대구 지역의 경우 전체 미분양은 전월 대비 -7.6% 감소, 악성 미분양인 준공 후 미분양 역시 전월 대비 -5.0% 감소하면서 더 이상 확대되지 않는 모습. 대구 지역의 전체 미분양이 크게 증가한 주요 요인은 최근 3~4년간 고분양가로 공급이 크게 집중됐기 때문. 특히, 올해 수도권보다 높은 평당 분양가 기록. 다만, 대구지역의 분양경기 조정이 다른 지역으로 확대되지는 않을 전망. 대구를 제외한 지역들은 강한 주택 수요에 기반한 낮은 미분양과 높은 청약률이 유지되고 있기 때문. 한편 세종, 전남, 경북의 전체 미분양은 증가 추세로 전환됐지만, 준공후 미분양의 경우 소폭 증가하거나 감소세를 지속 중에 있어 여전히 우려할 사항은 아니라는 판단.
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3lxp8ij
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https://t.me/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
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━ '21.10월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 14,075호로 집계, 전월(13,842호) 대비 +1.7%(233호) 증가
* '20.10월 26,703호 → '21.2월 15,786호 → '21.6월 16,289호 → '21.10월 14,075
━ 수도권은 1,290호로 전월(1,413호) 대비 8.7%(123호) 감소, 지방은 12,785호로 전월(12,429호) 대비 2.9%(356호) 증가
* (수도권) '20.10월 3,607호 → '21.2월 1,597호 → '21.6월 1,666호 → '21.10월 1,290호
* (지 방) '20.10월 23,096호 → '21.2월 14,189호 → '21.6월 14,623호 → '21.10월 12,785
* (대구) '20.10월 1,143호 → '21.2월 195호 → '21.6월 1,017호 → '21.10월 1,933호
━ 준공 후 미분양은 7,740호로 전월(7,963호) 대비 2.8%(223호) 감소
* '20.10월 16,084호 → '21.2월 10,779호 → '21.6월 9,008호 → '21.10월 7,740호
* (대구) '20.10월 39호 → '21.2월 60호 → '21.6월 144호 → '21.10월 115호
━ 규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 397호로 전월(415호) 대비 -4.3%(18호) 감소하였고, 85㎡ 이하는 13,678호로 전월(13,427호) 대비 +1.9%(251호) 증가
# (코멘트) 전국 미분양 주택은 전월 대비 +1.7% 증가했지만, 역대 최저 수준의 미분양 흐름은 이어가는 중. 전국 준공 후 미분양 주택은 -2.8% 감소하며, 전월 및 전년 대비 각각 16개월째 감소 추세로 역대 최저 수준. 시장에서 우려가 큰 대구 지역의 경우 전체 미분양은 전월 대비 -7.6% 감소, 악성 미분양인 준공 후 미분양 역시 전월 대비 -5.0% 감소하면서 더 이상 확대되지 않는 모습. 대구 지역의 전체 미분양이 크게 증가한 주요 요인은 최근 3~4년간 고분양가로 공급이 크게 집중됐기 때문. 특히, 올해 수도권보다 높은 평당 분양가 기록. 다만, 대구지역의 분양경기 조정이 다른 지역으로 확대되지는 않을 전망. 대구를 제외한 지역들은 강한 주택 수요에 기반한 낮은 미분양과 높은 청약률이 유지되고 있기 때문. 한편 세종, 전남, 경북의 전체 미분양은 증가 추세로 전환됐지만, 준공후 미분양의 경우 소폭 증가하거나 감소세를 지속 중에 있어 여전히 우려할 사항은 아니라는 판단.
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