Минфин предлагает изменить правила налогообложения зарубежных покупок и некоторых доходов россиян
Министерство финансов подготовило предложения, которые могут изменить порядок уплаты налогов сразу в нескольких сферах — от покупок товаров в зарубежных интернет-магазинах до налогообложения доходов от инвестиций и имущества.
Одно из предложений касается товаров, которые россияне заказывают через иностранные онлайн-площадки. Для такой продукции хотят установить НДС в размере 22%. Предполагается, что обязанность по перечислению налога в бюджет будет возложена не на самого покупателя, а на электронные торговые площадки, через которые совершается покупка.
Таким образом, при заказе товаров из-за рубежа налоговый механизм планируют встроить непосредственно в процесс электронной торговли. Для покупателя это может означать изменение итоговой стоимости зарубежного заказа с учетом нового налогового платежа.
Отдельно предлагается пересмотреть правила для относительно небольших международных отправлений. Для зарубежных покупок стоимостью до 200 евро Минфин предлагает установить таможенный сбор в размере 100 рублей.
Еще один блок инициатив связан уже не с расходами граждан, а с их доходами.
Ведомство предлагает изменить подход к налогообложению так называемых пассивных доходов. Речь идет, в частности, о деньгах, которые граждане получают в виде дивидендов, процентов по банковским вкладам, доходов от операций с ценными бумагами, а также при продаже имущества.
Для таких поступлений предлагается использовать прогрессивную шкалу НДФЛ, при которой максимальная ставка может достигать 22%.
При этом отдельное правило для небольших банковских вкладов планируют сохранить. Речь идет о действующей налоговой преференции, благодаря которой доходы по вкладам в пределах установленного необлагаемого порога до 1 млн рублей не попадают под налог.
Таким образом, предложения Минфина затрагивают сразу несколько направлений:
- для товаров из иностранных интернет-магазинов предлагается установить НДС 22%;
- перечислять этот налог в бюджет должны будут электронные торговые площадки;
- для зарубежных покупок стоимостью до 200 евро может появиться фиксированный таможенный сбор 100 рублей;
- дивиденды, проценты по вкладам, операции с ценными бумагами и доходы от продажи имущества предлагают включить в прогрессивную шкалу НДФЛ;
- максимальная ставка по этой шкале может составить 22%;
- действующую льготу для небольших вкладов с необлагаемым порогом до 1 млн рублей предлагается сохранить.
Важно, что речь идет именно о предложениях Минфина, а не о уже вступивших в силу правилах. Для окончательного изменения налогового законодательства соответствующие инициативы должны пройти установленную процедуру рассмотрения и принятия.
Если предложения будут реализованы, изменения одновременно затронут как рынок трансграничной интернет-торговли, так и налогообложение ряда инвестиционных и имущественных доходов граждан.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
Министерство финансов подготовило предложения, которые могут изменить порядок уплаты налогов сразу в нескольких сферах — от покупок товаров в зарубежных интернет-магазинах до налогообложения доходов от инвестиций и имущества.
Одно из предложений касается товаров, которые россияне заказывают через иностранные онлайн-площадки. Для такой продукции хотят установить НДС в размере 22%. Предполагается, что обязанность по перечислению налога в бюджет будет возложена не на самого покупателя, а на электронные торговые площадки, через которые совершается покупка.
Таким образом, при заказе товаров из-за рубежа налоговый механизм планируют встроить непосредственно в процесс электронной торговли. Для покупателя это может означать изменение итоговой стоимости зарубежного заказа с учетом нового налогового платежа.
Отдельно предлагается пересмотреть правила для относительно небольших международных отправлений. Для зарубежных покупок стоимостью до 200 евро Минфин предлагает установить таможенный сбор в размере 100 рублей.
Еще один блок инициатив связан уже не с расходами граждан, а с их доходами.
Ведомство предлагает изменить подход к налогообложению так называемых пассивных доходов. Речь идет, в частности, о деньгах, которые граждане получают в виде дивидендов, процентов по банковским вкладам, доходов от операций с ценными бумагами, а также при продаже имущества.
Для таких поступлений предлагается использовать прогрессивную шкалу НДФЛ, при которой максимальная ставка может достигать 22%.
При этом отдельное правило для небольших банковских вкладов планируют сохранить. Речь идет о действующей налоговой преференции, благодаря которой доходы по вкладам в пределах установленного необлагаемого порога до 1 млн рублей не попадают под налог.
Таким образом, предложения Минфина затрагивают сразу несколько направлений:
- для товаров из иностранных интернет-магазинов предлагается установить НДС 22%;
- перечислять этот налог в бюджет должны будут электронные торговые площадки;
- для зарубежных покупок стоимостью до 200 евро может появиться фиксированный таможенный сбор 100 рублей;
- дивиденды, проценты по вкладам, операции с ценными бумагами и доходы от продажи имущества предлагают включить в прогрессивную шкалу НДФЛ;
- максимальная ставка по этой шкале может составить 22%;
- действующую льготу для небольших вкладов с необлагаемым порогом до 1 млн рублей предлагается сохранить.
Важно, что речь идет именно о предложениях Минфина, а не о уже вступивших в силу правилах. Для окончательного изменения налогового законодательства соответствующие инициативы должны пройти установленную процедуру рассмотрения и принятия.
Если предложения будут реализованы, изменения одновременно затронут как рынок трансграничной интернет-торговли, так и налогообложение ряда инвестиционных и имущественных доходов граждан.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
❤33😱22🤯2😭1
Почему в России растут тарифы на ЖКХ: власти связали индексацию с износом коммунальных сетей
Повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги объяснили необходимостью обновления инженерной инфраструктуры. В профильных структурах указывают, что значительная часть коммунальных сетей требует ремонта и модернизации, а без дополнительных вложений обеспечить стабильную работу системы становится всё сложнее.
Речь идёт прежде всего о трубопроводах, котельных, теплотрассах, водопроводных и канализационных сетях. Многие из этих объектов эксплуатируются десятилетиями и работают на пределе ресурса. Именно это, как отмечается, становится одной из ключевых причин аварий, потерь воды и тепла, а также перебоев в подаче коммунальных услуг.
Изношенная инфраструктура остаётся одной из главных проблем ЖКХ
Коммунальная система в ряде регионов продолжает работать на оборудовании, которое давно нуждается в замене. Износ сетей напрямую влияет не только на надёжность поставки услуг, но и на расходы: чем старее инфраструктура, тем больше ресурсов теряется при транспортировке.
Особенно остро проблема проявляется в отопительный сезон, когда даже небольшие сбои на изношенных участках могут привести к серьёзным последствиям для целых домов и микрорайонов. Аналогичная ситуация касается водоснабжения и водоотведения, где аварии на старых магистралях способны нарушить работу коммунальных систем на длительное время.
На этом фоне индексация тарифов рассматривается как один из источников финансирования для восстановления и обновления коммунального хозяйства.
Куда направят дополнительные средства
Как ожидается, часть средств, полученных после повышения тарифов, будет использоваться для ремонта и реконструкции коммунальной инфраструктуры. В первую очередь речь идёт о замене аварийных участков сетей, модернизации оборудования и повышении общей устойчивости системы.
Помимо текущего ремонта, необходимы и более масштабные вложения: строительство новых объектов, обновление насосных станций, очистных сооружений, модернизация тепловых узлов и систем подачи воды. Без таких мер коммунальная отрасль, по оценкам специалистов, продолжит сталкиваться с ростом аварийности и увеличением эксплуатационных затрат.
Почему индексация вызывает вопросы у жителей
Для населения рост коммунальных платежей остаётся чувствительной темой. Многие потребители рассчитывают, что повышение тарифов автоматически приведёт к заметному улучшению качества услуг. Однако на практике изменения не всегда ощущаются сразу.
Это связано с тем, что модернизация сетей требует времени, значительных инвестиций и поэтапной реализации. Замена инфраструктуры не происходит одномоментно, особенно в крупных городах и регионах с большим объёмом изношенных коммуникаций.
Кроме того, жители часто ожидают большей прозрачности: куда именно направляются дополнительные средства, какие объекты будут отремонтированы в первую очередь и как это повлияет на качество коммунальных услуг в конкретных домах.
Что означает повышение тарифов для системы ЖКХ
Индексация тарифов в данном случае рассматривается не только как мера по покрытию текущих расходов, но и как способ поддержать долгосрочную устойчивость всей коммунальной отрасли. Без регулярного обновления инфраструктуры возрастает риск крупных аварий, роста потерь ресурсов и дальнейшего удорожания эксплуатации.
По сути, повышение платежей объясняют необходимостью не просто содержать действующую систему, а постепенно приводить её в рабочее состояние после многолетнего накопления технических проблем.
Рост тарифов на ЖКХ власти связывают с необходимостью модернизации коммунальных сетей, значительная часть которых серьёзно изношена. Дополнительные средства планируется направлять на ремонт, замену устаревшего оборудования и снижение аварийности.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
Повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги объяснили необходимостью обновления инженерной инфраструктуры. В профильных структурах указывают, что значительная часть коммунальных сетей требует ремонта и модернизации, а без дополнительных вложений обеспечить стабильную работу системы становится всё сложнее.
Речь идёт прежде всего о трубопроводах, котельных, теплотрассах, водопроводных и канализационных сетях. Многие из этих объектов эксплуатируются десятилетиями и работают на пределе ресурса. Именно это, как отмечается, становится одной из ключевых причин аварий, потерь воды и тепла, а также перебоев в подаче коммунальных услуг.
Изношенная инфраструктура остаётся одной из главных проблем ЖКХ
Коммунальная система в ряде регионов продолжает работать на оборудовании, которое давно нуждается в замене. Износ сетей напрямую влияет не только на надёжность поставки услуг, но и на расходы: чем старее инфраструктура, тем больше ресурсов теряется при транспортировке.
Особенно остро проблема проявляется в отопительный сезон, когда даже небольшие сбои на изношенных участках могут привести к серьёзным последствиям для целых домов и микрорайонов. Аналогичная ситуация касается водоснабжения и водоотведения, где аварии на старых магистралях способны нарушить работу коммунальных систем на длительное время.
На этом фоне индексация тарифов рассматривается как один из источников финансирования для восстановления и обновления коммунального хозяйства.
Куда направят дополнительные средства
Как ожидается, часть средств, полученных после повышения тарифов, будет использоваться для ремонта и реконструкции коммунальной инфраструктуры. В первую очередь речь идёт о замене аварийных участков сетей, модернизации оборудования и повышении общей устойчивости системы.
Помимо текущего ремонта, необходимы и более масштабные вложения: строительство новых объектов, обновление насосных станций, очистных сооружений, модернизация тепловых узлов и систем подачи воды. Без таких мер коммунальная отрасль, по оценкам специалистов, продолжит сталкиваться с ростом аварийности и увеличением эксплуатационных затрат.
Почему индексация вызывает вопросы у жителей
Для населения рост коммунальных платежей остаётся чувствительной темой. Многие потребители рассчитывают, что повышение тарифов автоматически приведёт к заметному улучшению качества услуг. Однако на практике изменения не всегда ощущаются сразу.
Это связано с тем, что модернизация сетей требует времени, значительных инвестиций и поэтапной реализации. Замена инфраструктуры не происходит одномоментно, особенно в крупных городах и регионах с большим объёмом изношенных коммуникаций.
Кроме того, жители часто ожидают большей прозрачности: куда именно направляются дополнительные средства, какие объекты будут отремонтированы в первую очередь и как это повлияет на качество коммунальных услуг в конкретных домах.
Что означает повышение тарифов для системы ЖКХ
Индексация тарифов в данном случае рассматривается не только как мера по покрытию текущих расходов, но и как способ поддержать долгосрочную устойчивость всей коммунальной отрасли. Без регулярного обновления инфраструктуры возрастает риск крупных аварий, роста потерь ресурсов и дальнейшего удорожания эксплуатации.
По сути, повышение платежей объясняют необходимостью не просто содержать действующую систему, а постепенно приводить её в рабочее состояние после многолетнего накопления технических проблем.
Рост тарифов на ЖКХ власти связывают с необходимостью модернизации коммунальных сетей, значительная часть которых серьёзно изношена. Дополнительные средства планируется направлять на ремонт, замену устаревшего оборудования и снижение аварийности.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
😱29❤1😭1
В столичный регион возвращается сухая погода: синоптики назвали дату перемен
В Москве и Подмосковье в пятницу, 25 сентября, ожидается заметная смена погодного сценария. По прогнозам синоптиков, к этому дню в регионе должен завершиться затяжной период дождей, а на смену сырой и пасмурной погоде придёт более спокойная осенняя атмосфера.
Специалисты связывают улучшение погодных условий с изменением циркуляции воздушных масс. Над центральной частью страны начнёт усиливаться влияние антициклона, который постепенно вытеснит дождевые фронты.
Осадки отступят, а небо начнёт проясняться
По предварительным прогнозам, именно 25 сентября станет рубежом, после которого интенсивные осадки прекратятся. Вместо плотной облачности ожидается переменная облачность с более продолжительными прояснениями.
Такая перестройка погоды обычно приводит к снижению влажности воздуха и более комфортному восприятию температуры. Хотя по-летнему тёплых значений ждать уже не стоит, погодные условия станут заметно приятнее для прогулок и поездок.
В регион придёт спокойная осенняя погода
Синоптики отмечают, что в столичном регионе может установиться период так называемого «старого бабьего лета». Речь идёт о кратковременном отрезке сухой и относительно мягкой погоды, характерной для второй половины сентября.
Температурный фон при этом останется умеренным, без резких скачков в сторону сильного холода. Основное изменение будет связано не столько с потеплением, сколько с прекращением дождей и уменьшением облачности.
Причиной станет влияние антициклона
Погодную обстановку в Москве и области начнёт определять гребень азиатского антициклона. Именно он должен вытеснить циклонические системы, которые в последние дни приносили в регион осадки, сырость и плотные облака.
Антициклон обычно формирует более устойчивую и сухую погоду. При его влиянии вероятность дождей снижается, а небо чаще проясняется, особенно в дневные часы.
Что это значит для жителей
Для жителей столичного региона предстоящая смена погоды означает окончание затяжного дождливого периода и переход к более типичной позднесентябрьской погоде. Улицы постепенно начнут просыхать, а длительные осадки, мешавшие повседневным делам и поездкам, отступят.
При этом синоптики напоминают: несмотря на сухую погоду, осень уже вступает в свои права, поэтому утро и вечер будут оставаться прохладными. Выходя из дома, стоит учитывать не только отсутствие дождя, но и постепенное сезонное понижение температуры.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
В Москве и Подмосковье в пятницу, 25 сентября, ожидается заметная смена погодного сценария. По прогнозам синоптиков, к этому дню в регионе должен завершиться затяжной период дождей, а на смену сырой и пасмурной погоде придёт более спокойная осенняя атмосфера.
Специалисты связывают улучшение погодных условий с изменением циркуляции воздушных масс. Над центральной частью страны начнёт усиливаться влияние антициклона, который постепенно вытеснит дождевые фронты.
Осадки отступят, а небо начнёт проясняться
По предварительным прогнозам, именно 25 сентября станет рубежом, после которого интенсивные осадки прекратятся. Вместо плотной облачности ожидается переменная облачность с более продолжительными прояснениями.
Такая перестройка погоды обычно приводит к снижению влажности воздуха и более комфортному восприятию температуры. Хотя по-летнему тёплых значений ждать уже не стоит, погодные условия станут заметно приятнее для прогулок и поездок.
В регион придёт спокойная осенняя погода
Синоптики отмечают, что в столичном регионе может установиться период так называемого «старого бабьего лета». Речь идёт о кратковременном отрезке сухой и относительно мягкой погоды, характерной для второй половины сентября.
Температурный фон при этом останется умеренным, без резких скачков в сторону сильного холода. Основное изменение будет связано не столько с потеплением, сколько с прекращением дождей и уменьшением облачности.
Причиной станет влияние антициклона
Погодную обстановку в Москве и области начнёт определять гребень азиатского антициклона. Именно он должен вытеснить циклонические системы, которые в последние дни приносили в регион осадки, сырость и плотные облака.
Антициклон обычно формирует более устойчивую и сухую погоду. При его влиянии вероятность дождей снижается, а небо чаще проясняется, особенно в дневные часы.
Что это значит для жителей
Для жителей столичного региона предстоящая смена погоды означает окончание затяжного дождливого периода и переход к более типичной позднесентябрьской погоде. Улицы постепенно начнут просыхать, а длительные осадки, мешавшие повседневным делам и поездкам, отступят.
При этом синоптики напоминают: несмотря на сухую погоду, осень уже вступает в свои права, поэтому утро и вечер будут оставаться прохладными. Выходя из дома, стоит учитывать не только отсутствие дождя, но и постепенное сезонное понижение температуры.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
🔥49❤40👍3
Семейная ипотека с 1 октября, что поменяется для заемщиков
Семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ с господдержкой в России. Правительство регулярно корректирует ее параметры, и очередные изменения вступают в силу с 1 октября. Разбираемся, что именно изменится и как это отразится на семьях, которые планируют улучшить жилищные условия.
Семейная ипотека — это льготный жилищный кредит для семей с детьми. Ставка по нему существенно ниже рыночной, а оформить его можно на покупку квартиры в новостройке, строительство частного дома или приобретение готового жилья у застройщика. Программа действует в рамках национального проекта и финансируется при поддержке государства.
Именно поэтому любые изменения в условиях программы вызывают повышенный интерес — от них напрямую зависит, сколько семья будет платить банку каждый месяц.
Что меняется с 1 октября
С началом октября вступают в силу обновленные правила, которые затрагивают несколько ключевых параметров.
Первое — лимиты и требования к заемщикам. Уточняются критерии, по которым семья может претендовать на льготную ставку. Это касается как состава семьи, так и возраста детей, а также гражданства и места регистрации.
Второе — максимальная сумма кредита. В ряде регионов пересматриваются предельные размеры займа. Для объектов в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях действуют повышенные лимиты, для остальных субъектов — стандартные.
Третье — первоначальный взнос. Требования к минимальному взносу остаются одними из самых обсуждаемых условий. От их размера зависит, насколько доступным окажется кредит для семьи со средним доходом.
Четвертое — ставка. Базовая ставка по программе сохраняется на льготном уровне, однако могут измениться условия для отдельных категорий заемщиков и объектов недвижимости.
Кто сможет оформить
Право на семейную ипотеку сохраняется для семей, в которых есть хотя бы один ребенок. Точные возрастные рамки и требования к детям уточнены в обновленных правилах. Также учитывается гражданство заемщиков и наличие у них ранее оформленных льготных кредитов.
Важно понимать, что повторное участие в программе возможно не во всех случаях. Если семья уже использовала семейную ипотеку, повторно оформить ее удастся только при соблюдении ряда условий — например, при рождении еще одного ребенка.
Что это значит для заемщиков
Для тех, кто только планирует взять кредит, изменения могут как расширить возможности, так и добавить новые формальности. Стоит внимательно проверить, соответствует ли семья обновленным критериям, и заранее подготовить документы.
Для тех, кто уже выплачивает семейную ипотеку, условия договора, как правило, сохраняются. Однако отдельные параметры могут корректироваться кредитором — об этом банки обязаны уведомлять заемщиков.
На что обратить внимание при оформлении
Прежде чем подавать заявку, стоит учесть несколько моментов.
- Регион покупки. От него зависит максимальная сумма кредита и список доступных объектов.
- Тип жилья. Не всякая недвижимость подходит под программу — важно, чтобы объект соответствовал требованиям.
- Первоначальный взнос. Чем он больше, тем ниже ежемесячный платеж и меньше переплата.
- Доход семьи. Банк оценивает платежеспособность, поэтому стоит заранее рассчитать нагрузку на бюджет.
- Срок кредита. Долгий срок снижает платеж, но увеличивает итоговую переплату.
Изменения с 1 октября — не повод для паники, но и откладывать решение надолго не всегда разумно. Если семья подходит под условия программы и уже присмотрела подходящее жилье, логично уточнить актуальные параметры у банка и рассчитать возможные варианты.
Семейная ипотека остается одним из немногих инструментов, позволяющих семьям с детьми купить жилье на относительно выгодных условиях. Поэтому грамотный подход к оценке своих возможностей и внимательное изучение новых правил помогут не потерять время и оформить кредит на максимально выгодных условиях.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
Семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ с господдержкой в России. Правительство регулярно корректирует ее параметры, и очередные изменения вступают в силу с 1 октября. Разбираемся, что именно изменится и как это отразится на семьях, которые планируют улучшить жилищные условия.
Семейная ипотека — это льготный жилищный кредит для семей с детьми. Ставка по нему существенно ниже рыночной, а оформить его можно на покупку квартиры в новостройке, строительство частного дома или приобретение готового жилья у застройщика. Программа действует в рамках национального проекта и финансируется при поддержке государства.
Именно поэтому любые изменения в условиях программы вызывают повышенный интерес — от них напрямую зависит, сколько семья будет платить банку каждый месяц.
Что меняется с 1 октября
С началом октября вступают в силу обновленные правила, которые затрагивают несколько ключевых параметров.
Первое — лимиты и требования к заемщикам. Уточняются критерии, по которым семья может претендовать на льготную ставку. Это касается как состава семьи, так и возраста детей, а также гражданства и места регистрации.
Второе — максимальная сумма кредита. В ряде регионов пересматриваются предельные размеры займа. Для объектов в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях действуют повышенные лимиты, для остальных субъектов — стандартные.
Третье — первоначальный взнос. Требования к минимальному взносу остаются одними из самых обсуждаемых условий. От их размера зависит, насколько доступным окажется кредит для семьи со средним доходом.
Четвертое — ставка. Базовая ставка по программе сохраняется на льготном уровне, однако могут измениться условия для отдельных категорий заемщиков и объектов недвижимости.
Кто сможет оформить
Право на семейную ипотеку сохраняется для семей, в которых есть хотя бы один ребенок. Точные возрастные рамки и требования к детям уточнены в обновленных правилах. Также учитывается гражданство заемщиков и наличие у них ранее оформленных льготных кредитов.
Важно понимать, что повторное участие в программе возможно не во всех случаях. Если семья уже использовала семейную ипотеку, повторно оформить ее удастся только при соблюдении ряда условий — например, при рождении еще одного ребенка.
Что это значит для заемщиков
Для тех, кто только планирует взять кредит, изменения могут как расширить возможности, так и добавить новые формальности. Стоит внимательно проверить, соответствует ли семья обновленным критериям, и заранее подготовить документы.
Для тех, кто уже выплачивает семейную ипотеку, условия договора, как правило, сохраняются. Однако отдельные параметры могут корректироваться кредитором — об этом банки обязаны уведомлять заемщиков.
На что обратить внимание при оформлении
Прежде чем подавать заявку, стоит учесть несколько моментов.
- Регион покупки. От него зависит максимальная сумма кредита и список доступных объектов.
- Тип жилья. Не всякая недвижимость подходит под программу — важно, чтобы объект соответствовал требованиям.
- Первоначальный взнос. Чем он больше, тем ниже ежемесячный платеж и меньше переплата.
- Доход семьи. Банк оценивает платежеспособность, поэтому стоит заранее рассчитать нагрузку на бюджет.
- Срок кредита. Долгий срок снижает платеж, но увеличивает итоговую переплату.
Изменения с 1 октября — не повод для паники, но и откладывать решение надолго не всегда разумно. Если семья подходит под условия программы и уже присмотрела подходящее жилье, логично уточнить актуальные параметры у банка и рассчитать возможные варианты.
Семейная ипотека остается одним из немногих инструментов, позволяющих семьям с детьми купить жилье на относительно выгодных условиях. Поэтому грамотный подход к оценке своих возможностей и внимательное изучение новых правил помогут не потерять время и оформить кредит на максимально выгодных условиях.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
🔥48❤44👍1
МРОТ с 1 января 2027 года, кого затронет повышение и что изменится в кошельке
Фото : предоставлено редакцией
Минимальный размер оплаты труда в России снова вырастет. Министерство финансов озвучило конкретные цифры, которые начнут действовать с первого дня 2027 года. Решение напрямую коснется миллионов работников, получателей социальных выплат и работодателей по всей стране.
Каким будет новый МРОТ
Минфин назвал сумму, которая станет минимальной планкой для оплаты труда с 1 января 2027 года. Показатель заметно превышает действующий уровень, что связано с плановым приближением МРОТ к величине прожиточного минимума и общим ростом экономических показателей.
Речь идет о федеральном значении. В регионах могут применяться собственные, более высокие значения — если местные власти установили повышенный минимум в рамках соглашений.
Как формируется эта цифра
МРОТ не берется произвольно. Его величина привязана к прожиточному минимуму трудоспособного населения и рассчитывается по установленной методике. Также учитывается соотношение с медианной заработной платой — это один из ключевых ориентиров государственной политики в сфере доходов.
Повышение происходит поэтапно. Власти неоднократно заявляли о цели довести минимальную оплату труда до уровня, который обеспечивает более достойный доход работающим гражданам.
Кого коснется повышение
Рост МРОТ волнует прежде всего тех, кто получает зарплату на уровне минимальной планки.
Работников с минимальной зарплатой. Для них увеличение МРОТ означает автоматический рост дохода. Работодатель обязан привести выплаты в соответствие с новым значением.
Сотрудников бюджетной сферы. В ряде организаций оклады привязаны к минимальному размеру оплаты труда, поэтому рост МРОТ отражается на доходах этой категории.
Получателей пособий. От МРОТ зависят размеры некоторых социальных выплат, больничных и декретных. Чем выше минимальная планка, тем больше будут начисления для тех, кто получает их исходя из этого показателя.
Совместителей и работников на неполной ставке. Расчет их зарплаты также ориентируется на МРОТ с учетом отработанного времени.
Что это значит для работодателей
Для бизнеса повышение минимальной оплаты труда означает рост расходов на фонд заработной платы. Компаниям приходится пересматривать зарплатные ставки, а иногда и оптимизировать штат или пересматривать структуру выплат.
Особенно чувствительны такие изменения для малого бизнеса и организаций с большим количеством низкооплачиваемых сотрудников. С другой стороны, повышение МРОТ стимулирует рост потребительского спроса.
Как это отразится на пособиях и льготах
МРОТ — это не только про зарплаты. От него зависят:
- размер пособия по временной нетрудоспособности;
- выплаты по беременности и родам;
- пособия по уходу за ребенком до полутора лет для отдельных категорий;
- другие социальные выплаты, рассчитываемые исходя из минимальной планки.
Поэтому повышение МРОТ косвенно улучшает положение семей с детьми и граждан, оказавшихся в сложной жизненной ситуации.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
Фото : предоставлено редакцией
Минимальный размер оплаты труда в России снова вырастет. Министерство финансов озвучило конкретные цифры, которые начнут действовать с первого дня 2027 года. Решение напрямую коснется миллионов работников, получателей социальных выплат и работодателей по всей стране.
Каким будет новый МРОТ
Минфин назвал сумму, которая станет минимальной планкой для оплаты труда с 1 января 2027 года. Показатель заметно превышает действующий уровень, что связано с плановым приближением МРОТ к величине прожиточного минимума и общим ростом экономических показателей.
Речь идет о федеральном значении. В регионах могут применяться собственные, более высокие значения — если местные власти установили повышенный минимум в рамках соглашений.
Как формируется эта цифра
МРОТ не берется произвольно. Его величина привязана к прожиточному минимуму трудоспособного населения и рассчитывается по установленной методике. Также учитывается соотношение с медианной заработной платой — это один из ключевых ориентиров государственной политики в сфере доходов.
Повышение происходит поэтапно. Власти неоднократно заявляли о цели довести минимальную оплату труда до уровня, который обеспечивает более достойный доход работающим гражданам.
Кого коснется повышение
Рост МРОТ волнует прежде всего тех, кто получает зарплату на уровне минимальной планки.
Работников с минимальной зарплатой. Для них увеличение МРОТ означает автоматический рост дохода. Работодатель обязан привести выплаты в соответствие с новым значением.
Сотрудников бюджетной сферы. В ряде организаций оклады привязаны к минимальному размеру оплаты труда, поэтому рост МРОТ отражается на доходах этой категории.
Получателей пособий. От МРОТ зависят размеры некоторых социальных выплат, больничных и декретных. Чем выше минимальная планка, тем больше будут начисления для тех, кто получает их исходя из этого показателя.
Совместителей и работников на неполной ставке. Расчет их зарплаты также ориентируется на МРОТ с учетом отработанного времени.
Что это значит для работодателей
Для бизнеса повышение минимальной оплаты труда означает рост расходов на фонд заработной платы. Компаниям приходится пересматривать зарплатные ставки, а иногда и оптимизировать штат или пересматривать структуру выплат.
Особенно чувствительны такие изменения для малого бизнеса и организаций с большим количеством низкооплачиваемых сотрудников. С другой стороны, повышение МРОТ стимулирует рост потребительского спроса.
Как это отразится на пособиях и льготах
МРОТ — это не только про зарплаты. От него зависят:
- размер пособия по временной нетрудоспособности;
- выплаты по беременности и родам;
- пособия по уходу за ребенком до полутора лет для отдельных категорий;
- другие социальные выплаты, рассчитываемые исходя из минимальной планки.
Поэтому повышение МРОТ косвенно улучшает положение семей с детьми и граждан, оказавшихся в сложной жизненной ситуации.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
🔥48❤38👍1
В Москве усилились проверки владельцев жилой недвижимости, которые могут получать доход от сдачи квартир в аренду, но не отражать его в налоговой отчетности
Сотрудники полиции и участковые проводят обходы многоквартирных домов и устанавливают, кто фактически проживает в квартирах. В рамках таких проверок может выясняться, является ли жилье собственным местом проживания владельца или передано другим людям за плату.
Отдельное внимание, как сообщается, уделяется москвичам, имеющим в собственности сразу несколько квартир и транспортных средств, но при этом не имеющим официально подтвержденных источников дохода. В соответствующую группу попали порядка 154 тысяч человек.
Для анализа потенциальных нарушений используются сведения о зарегистрированной недвижимости и автомобилях. Наличие нескольких дорогостоящих активов при отсутствии официальных доходов само по себе не означает нарушения закона, однако такие данные могут стать основанием для дополнительной проверки.
Во время визитов участковые могут установить личности проживающих в квартире людей и выяснить основания их проживания. В частности, у жильцов или собственника могут запросить договор аренды или найма, если он заключался.
Информация, полученная в результате проверок, может направляться в налоговые органы. Если будет установлено, что собственник систематически получал деньги за сдачу недвижимости и не указывал этот доход при налогообложении, ему могут предъявить требования по уплате налога, а также начислить пени и штраф.
За неуплату или неполную уплату налога предусмотрен штраф в размере 20% от соответствующей суммы. При установлении умышленного характера нарушения размер санкции может достигать 40%.
Проверки фактически направлены на выявление случаев, когда доход от аренды остается вне официального учета. Владельцам недвижимости, которые регулярно получают деньги от квартирантов, важно учитывать налоговые обязательства и иметь документы, подтверждающие условия аренды.
По мере проведения проверок число выявленных случаев может увеличиваться, поскольку сведения о недвижимости, транспорте и фактическом проживании позволяют сопоставлять различные данные и выявлять возможные расхождения.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
Сотрудники полиции и участковые проводят обходы многоквартирных домов и устанавливают, кто фактически проживает в квартирах. В рамках таких проверок может выясняться, является ли жилье собственным местом проживания владельца или передано другим людям за плату.
Отдельное внимание, как сообщается, уделяется москвичам, имеющим в собственности сразу несколько квартир и транспортных средств, но при этом не имеющим официально подтвержденных источников дохода. В соответствующую группу попали порядка 154 тысяч человек.
Для анализа потенциальных нарушений используются сведения о зарегистрированной недвижимости и автомобилях. Наличие нескольких дорогостоящих активов при отсутствии официальных доходов само по себе не означает нарушения закона, однако такие данные могут стать основанием для дополнительной проверки.
Во время визитов участковые могут установить личности проживающих в квартире людей и выяснить основания их проживания. В частности, у жильцов или собственника могут запросить договор аренды или найма, если он заключался.
Информация, полученная в результате проверок, может направляться в налоговые органы. Если будет установлено, что собственник систематически получал деньги за сдачу недвижимости и не указывал этот доход при налогообложении, ему могут предъявить требования по уплате налога, а также начислить пени и штраф.
За неуплату или неполную уплату налога предусмотрен штраф в размере 20% от соответствующей суммы. При установлении умышленного характера нарушения размер санкции может достигать 40%.
Проверки фактически направлены на выявление случаев, когда доход от аренды остается вне официального учета. Владельцам недвижимости, которые регулярно получают деньги от квартирантов, важно учитывать налоговые обязательства и иметь документы, подтверждающие условия аренды.
По мере проведения проверок число выявленных случаев может увеличиваться, поскольку сведения о недвижимости, транспорте и фактическом проживании позволяют сопоставлять различные данные и выявлять возможные расхождения.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
🔥48❤41👍1😱1
Россиян предупредили о ситуациях, которые должны насторожить покупателей недвижимости при работе с риелторами
При покупке квартиры или дома человек часто полностью полагается на специалиста, который сопровождает сделку, помогает с документами и взаимодействует с продавцом. Однако чрезмерное доверие к посреднику может создать дополнительные риски. Юристы советуют обращать внимание не только на сам объект недвижимости, но и на поведение представителя продавца или агентства.
Одним из наиболее тревожных признаков называют попытки искусственно ускорить принятие решения. Если покупателю говорят, что квартиру якобы уже готовы приобрести другие люди, требуют немедленно передать аванс или убеждают подписать документы без полноценной проверки, стоит взять паузу. Давление и создание ощущения дефицита времени могут мешать спокойно оценить условия сделки.
Отдельное внимание рекомендуется уделять ситуациям, когда риелтор старается минимизировать непосредственное общение покупателя с владельцем недвижимости. Например, посредник может постоянно отвечать за собственника, переносить встречу с ним или объяснять, почему продавец не может лично присутствовать на важных этапах сделки.
Особую осторожность специалисты советуют проявлять при приобретении жилья, принадлежащего пожилому человеку. В подобных случаях важно убедиться не только в праве собственности, но и в том, что владелец действительно понимает содержание сделки и действует самостоятельно.
Еще один повод насторожиться — предложение провести расчеты нестандартным способом. Если посредник настаивает исключительно на наличных, требует срочного перевода денег либо предлагает использовать неофициальные схемы расчетов, покупателю стоит выяснить причину таких требований. При этом отказ от прозрачного банковского механизма расчетов в пользу непонятной схемы может значительно осложнить защиту интересов покупателя в случае спора.
Не менее важным этапом остается проверка документов. Потенциального покупателя должно насторожить, если ему не хотят показывать необходимые бумаги или предлагают поверить на слово, что с квартирой все в порядке.
Перед сделкой необходимо внимательно изучить сведения о праве собственности и истории объекта. В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных в квартире гражданах и другие документы, позволяющие проверить юридическую чистоту недвижимости.
Дополнительные вопросы могут возникнуть и к состоянию самого продавца. Если собственник пожилой или имеются обстоятельства, способные повлиять на его способность осознавать последствия сделки, специалисты рекомендуют уделить этому вопросу особое внимание и при необходимости получить соответствующие подтверждающие документы.
Главный принцип при покупке недвижимости — не принимать решение исключительно под давлением посредника. Перед передачей денег и подписанием документов покупателю стоит самостоятельно проверить объект, условия расчетов, полномочия участников сделки и историю перехода права собственности.
Если какие-либо обстоятельства вызывают сомнения, разумнее приостановить оформление и получить независимую юридическую консультацию, чем пытаться завершить сделку как можно быстрее.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
При покупке квартиры или дома человек часто полностью полагается на специалиста, который сопровождает сделку, помогает с документами и взаимодействует с продавцом. Однако чрезмерное доверие к посреднику может создать дополнительные риски. Юристы советуют обращать внимание не только на сам объект недвижимости, но и на поведение представителя продавца или агентства.
Одним из наиболее тревожных признаков называют попытки искусственно ускорить принятие решения. Если покупателю говорят, что квартиру якобы уже готовы приобрести другие люди, требуют немедленно передать аванс или убеждают подписать документы без полноценной проверки, стоит взять паузу. Давление и создание ощущения дефицита времени могут мешать спокойно оценить условия сделки.
Отдельное внимание рекомендуется уделять ситуациям, когда риелтор старается минимизировать непосредственное общение покупателя с владельцем недвижимости. Например, посредник может постоянно отвечать за собственника, переносить встречу с ним или объяснять, почему продавец не может лично присутствовать на важных этапах сделки.
Особую осторожность специалисты советуют проявлять при приобретении жилья, принадлежащего пожилому человеку. В подобных случаях важно убедиться не только в праве собственности, но и в том, что владелец действительно понимает содержание сделки и действует самостоятельно.
Еще один повод насторожиться — предложение провести расчеты нестандартным способом. Если посредник настаивает исключительно на наличных, требует срочного перевода денег либо предлагает использовать неофициальные схемы расчетов, покупателю стоит выяснить причину таких требований. При этом отказ от прозрачного банковского механизма расчетов в пользу непонятной схемы может значительно осложнить защиту интересов покупателя в случае спора.
Не менее важным этапом остается проверка документов. Потенциального покупателя должно насторожить, если ему не хотят показывать необходимые бумаги или предлагают поверить на слово, что с квартирой все в порядке.
Перед сделкой необходимо внимательно изучить сведения о праве собственности и истории объекта. В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных в квартире гражданах и другие документы, позволяющие проверить юридическую чистоту недвижимости.
Дополнительные вопросы могут возникнуть и к состоянию самого продавца. Если собственник пожилой или имеются обстоятельства, способные повлиять на его способность осознавать последствия сделки, специалисты рекомендуют уделить этому вопросу особое внимание и при необходимости получить соответствующие подтверждающие документы.
Главный принцип при покупке недвижимости — не принимать решение исключительно под давлением посредника. Перед передачей денег и подписанием документов покупателю стоит самостоятельно проверить объект, условия расчетов, полномочия участников сделки и историю перехода права собственности.
Если какие-либо обстоятельства вызывают сомнения, разумнее приостановить оформление и получить независимую юридическую консультацию, чем пытаться завершить сделку как можно быстрее.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
❤37👍4🔥1🤯1
С 1 октября для семей, которые планируют оформить новую ипотеку по государственной программе семейной ипотеки, изменятся параметры кредитования
Особенно заметными изменения окажутся для заемщиков из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
По расчетам РБК, после вступления новых условий в силу максимальная ежемесячная сумма выплат для большинства категорий семей может увеличиться на 85–139%. Итоговая финансовая нагрузка будет зависеть прежде всего от количества детей в семье и установленной для конкретной категории процентной ставки.
Наиболее низкий максимальный платеж предусмотрен для семей, в которых воспитываются пять и более детей. Он составит около 133 тыс. рублей в месяц. При этом именно для этой категории заемщиков условия программы, напротив, станут более выгодными: процентную ставку снизят до 4% годовых.
Одновременно для многодетных семей увеличивается и предельная сумма кредита. Максимальный размер займа для них составит 18 млн рублей — это в полтора раза больше прежнего лимита.
Совершенно другая ситуация складывается для семей с тремя детьми. Для них расчетный максимальный ежемесячный платеж достигнет примерно 172 тыс. рублей. При этом предельная сумма кредита также будет установлена на уровне 18 млн рублей.
Однако стоимость такого займа для семей с тремя детьми возрастет: процентная ставка увеличится примерно на треть и достигнет 8% годовых. В результате при сопоставимой сумме кредита ежемесячная финансовая нагрузка для этой категории заемщиков окажется значительно выше.
Таким образом, с 1 октября условия семейной ипотеки будут сильнее зависеть от состава семьи. Для семей с большим количеством детей предусмотрено снижение ставки и увеличение доступного лимита, тогда как для части других категорий заемщиков стоимость нового кредита существенно возрастет.
Отдельно стоит отметить, что речь идет именно о новых ипотечных кредитах, которые будут оформляться после изменения правил. Условия уже заключенных договоров автоматически из-за этих изменений не пересматриваются.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
Особенно заметными изменения окажутся для заемщиков из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
По расчетам РБК, после вступления новых условий в силу максимальная ежемесячная сумма выплат для большинства категорий семей может увеличиться на 85–139%. Итоговая финансовая нагрузка будет зависеть прежде всего от количества детей в семье и установленной для конкретной категории процентной ставки.
Наиболее низкий максимальный платеж предусмотрен для семей, в которых воспитываются пять и более детей. Он составит около 133 тыс. рублей в месяц. При этом именно для этой категории заемщиков условия программы, напротив, станут более выгодными: процентную ставку снизят до 4% годовых.
Одновременно для многодетных семей увеличивается и предельная сумма кредита. Максимальный размер займа для них составит 18 млн рублей — это в полтора раза больше прежнего лимита.
Совершенно другая ситуация складывается для семей с тремя детьми. Для них расчетный максимальный ежемесячный платеж достигнет примерно 172 тыс. рублей. При этом предельная сумма кредита также будет установлена на уровне 18 млн рублей.
Однако стоимость такого займа для семей с тремя детьми возрастет: процентная ставка увеличится примерно на треть и достигнет 8% годовых. В результате при сопоставимой сумме кредита ежемесячная финансовая нагрузка для этой категории заемщиков окажется значительно выше.
Таким образом, с 1 октября условия семейной ипотеки будут сильнее зависеть от состава семьи. Для семей с большим количеством детей предусмотрено снижение ставки и увеличение доступного лимита, тогда как для части других категорий заемщиков стоимость нового кредита существенно возрастет.
Отдельно стоит отметить, что речь идет именно о новых ипотечных кредитах, которые будут оформляться после изменения правил. Условия уже заключенных договоров автоматически из-за этих изменений не пересматриваются.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
🔥48❤41👍1
В новом учебном году школьников ждут каникулы продолжительностью по девять дней. Такие рекомендации по организации учебного процесса опубликовало Министерство просвещения
Единый период отдыха предлагается установить для учащихся с 1-го по 11-й класс. Девятидневные каникулы будут предусмотрены осенью, зимой и весной, что позволит школьникам несколько раз в течение учебного года сделать полноценный перерыв в занятиях.
Кроме того, для самых маленьких учеников предусмотрен дополнительный период отдыха. Первоклассники получат еще девять свободных от учебы дней в феврале. Дополнительные каникулы связаны с особенностями нагрузки учащихся первого класса и необходимостью равномерно распределить учебное время в течение года.
Таким образом, первоклассники будут отдыхать чаще остальных школьников: помимо стандартных осенних, зимних и весенних каникул, у них появится еще один дополнительный перерыв в учебе в феврале.
Рекомендованный график рассчитан на то, чтобы распределить периоды учебы и отдыха в течение года более равномерно. При этом конкретные даты начала и окончания каникул могут определяться образовательными организациями с учетом утвержденного учебного графика.
Для остальных учащихся продолжительность основных каникул в течение учебного года составит девять дней.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
Единый период отдыха предлагается установить для учащихся с 1-го по 11-й класс. Девятидневные каникулы будут предусмотрены осенью, зимой и весной, что позволит школьникам несколько раз в течение учебного года сделать полноценный перерыв в занятиях.
Кроме того, для самых маленьких учеников предусмотрен дополнительный период отдыха. Первоклассники получат еще девять свободных от учебы дней в феврале. Дополнительные каникулы связаны с особенностями нагрузки учащихся первого класса и необходимостью равномерно распределить учебное время в течение года.
Таким образом, первоклассники будут отдыхать чаще остальных школьников: помимо стандартных осенних, зимних и весенних каникул, у них появится еще один дополнительный перерыв в учебе в феврале.
Рекомендованный график рассчитан на то, чтобы распределить периоды учебы и отдыха в течение года более равномерно. При этом конкретные даты начала и окончания каникул могут определяться образовательными организациями с учетом утвержденного учебного графика.
Для остальных учащихся продолжительность основных каникул в течение учебного года составит девять дней.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
🔥51❤40👍1
За незаконный спил деревьев на своем участке можно получить штраф и суд
Владение землёй не означает права бесконтрольно вырубать растительность на ней. Закон рассматривает деревья и кустарники как часть экосистемы, и самовольная рубка на участках под ИЖС, в СНТ и ЛПХ грозит штрафами и исками о возмещении экологического ущерба.
Что нельзя спилить без разрешения
Без документов разрешено убирать только молодую поросль и плодовые культуры — яблони, вишни и тому подобное. Взрослые деревья лесных пород, такие как дуб, клён или берёза, требуют порубочного билета, который оформляется через местную администрацию или портал Госуслуг. Уничтожение редких видов — например, приземистой берёзы или самшита — может повлечь уже уголовное дело.
Аварийное дерево: почему нельзя действовать самому
Даже если ствол накренился и создаёт угрозу, спил без документального подтверждения суды признают незаконной рубкой. Порядок действий: вызвать МЧС, зафиксировать опасность на фото. Работы на высоте и вблизи линий электропередач законодательство обязывает доверять только сертифицированным арбористам.
Спор с соседом из-за веток
Срезать ветви, которые свисают за забор на ваш участок, закон квалифицирует как самоуправство. Норматив отступа по СП — не ближе 3 метров от границы. Если дерево растёт ближе, спор решается через письменную претензию к соседу, обращение в правление СНТ или суд. А дерево, растущее во дворе многоквартирного дома или за пределами межи, принадлежит муниципалитету — трогать его запрещено.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
Владение землёй не означает права бесконтрольно вырубать растительность на ней. Закон рассматривает деревья и кустарники как часть экосистемы, и самовольная рубка на участках под ИЖС, в СНТ и ЛПХ грозит штрафами и исками о возмещении экологического ущерба.
Что нельзя спилить без разрешения
Без документов разрешено убирать только молодую поросль и плодовые культуры — яблони, вишни и тому подобное. Взрослые деревья лесных пород, такие как дуб, клён или берёза, требуют порубочного билета, который оформляется через местную администрацию или портал Госуслуг. Уничтожение редких видов — например, приземистой берёзы или самшита — может повлечь уже уголовное дело.
Аварийное дерево: почему нельзя действовать самому
Даже если ствол накренился и создаёт угрозу, спил без документального подтверждения суды признают незаконной рубкой. Порядок действий: вызвать МЧС, зафиксировать опасность на фото. Работы на высоте и вблизи линий электропередач законодательство обязывает доверять только сертифицированным арбористам.
Спор с соседом из-за веток
Срезать ветви, которые свисают за забор на ваш участок, закон квалифицирует как самоуправство. Норматив отступа по СП — не ближе 3 метров от границы. Если дерево растёт ближе, спор решается через письменную претензию к соседу, обращение в правление СНТ или суд. А дерево, растущее во дворе многоквартирного дома или за пределами межи, принадлежит муниципалитету — трогать его запрещено.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
😱33🔥12🤯1
Крупнейшие госхолдинги начали переносить офисы из Москвы в регионы
Восемь крупнейших государственных холдингов готовят частичный переезд подразделений из столицы в регионы. Речь идёт не о массовой релокации сотен компаний — под перестановку попадают около 270 тысяч рабочих мест в московских структурах этих холдингов.
Как это выглядит на практике
Тотального исхода из Москвы не планируется — решения принимаются точечно, под конкретные задачи. РЖД прорабатывает перевод части персонала во Владимир, «Почта России» отправляет ИТ-подразделение в Татарстан, «РусГидро» уже закрепилось в Красноярске. При этом масштабные проекты по освоению Дальнего Востока пока не идут дальше заявлений: у большинства структур там нет готовой производственной базы.
Реальные причины
За публичными лозунгами о децентрализации стоит жёсткая прагматика — оптимизация фонда оплаты труда и сокращение издержек. Для сотрудников, которым предлагают переезд, это серьёзная дилемма. Более низкая стоимость жизни в регионах отчасти компенсирует переездные расходы, но ключевыми барьерами остаются дефицит качественного жилья и риск потерять московский уровень дохода.
Что это дает регионам
Польза для регионов пока не очевидна. Первые кейсы показывают, что корпорации предпочитают перевозить московский костяк команд вместе с собой, почти не открывая карьерных лифтов для местных специалистов.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
Восемь крупнейших государственных холдингов готовят частичный переезд подразделений из столицы в регионы. Речь идёт не о массовой релокации сотен компаний — под перестановку попадают около 270 тысяч рабочих мест в московских структурах этих холдингов.
Как это выглядит на практике
Тотального исхода из Москвы не планируется — решения принимаются точечно, под конкретные задачи. РЖД прорабатывает перевод части персонала во Владимир, «Почта России» отправляет ИТ-подразделение в Татарстан, «РусГидро» уже закрепилось в Красноярске. При этом масштабные проекты по освоению Дальнего Востока пока не идут дальше заявлений: у большинства структур там нет готовой производственной базы.
Реальные причины
За публичными лозунгами о децентрализации стоит жёсткая прагматика — оптимизация фонда оплаты труда и сокращение издержек. Для сотрудников, которым предлагают переезд, это серьёзная дилемма. Более низкая стоимость жизни в регионах отчасти компенсирует переездные расходы, но ключевыми барьерами остаются дефицит качественного жилья и риск потерять московский уровень дохода.
Что это дает регионам
Польза для регионов пока не очевидна. Первые кейсы показывают, что корпорации предпочитают перевозить московский костяк команд вместе с собой, почти не открывая карьерных лифтов для местных специалистов.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
🔥46❤28🤔2👍1
В Свиблове и Ярославском обновят участок электросети
Власти Москвы утвердили проект планировки территории для реконструкции участка кабельной линии на северо-востоке столицы. Работы пройдут в районах Свиблово и Ярославский, где модернизируют часть действующей электросетевой инфраструктуры.
Речь идет о территории площадью 8,35 гектара. В рамках проекта планируется обновить участок кабельной линии протяженностью около четырех километров. Основная задача — проложить под землей современные высоковольтные кабели напряжением 110 киловольт.
Как отметили в столичном стройкомплексе, реконструкция необходима для повышения устойчивости энергосистемы в условиях растущей нагрузки. Обновленная линия должна обеспечить более надежное электроснабжение как действующих жилых кварталов и социальных объектов, так и новых объектов инфраструктуры, которые появляются в этих районах.
Особое значение модернизация будет иметь в периоды максимального потребления электроэнергии — в том числе в зимний сезон и в часы пиковой нагрузки. Ожидается, что после завершения работ энергоснабжение в Свиблове и Ярославском станет стабильнее, а система сможет эффективнее справляться с увеличением потребностей города.
Северо-восток Москвы остается одной из территорий активного градостроительного развития. Поэтому обновление инженерных сетей здесь рассматривается как важная часть комплексного развития городской среды. Новая инфраструктура должна создать запас надежности на будущее и поддержать дальнейшее строительство жилья, дорог и социальных объектов.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
Власти Москвы утвердили проект планировки территории для реконструкции участка кабельной линии на северо-востоке столицы. Работы пройдут в районах Свиблово и Ярославский, где модернизируют часть действующей электросетевой инфраструктуры.
Речь идет о территории площадью 8,35 гектара. В рамках проекта планируется обновить участок кабельной линии протяженностью около четырех километров. Основная задача — проложить под землей современные высоковольтные кабели напряжением 110 киловольт.
Как отметили в столичном стройкомплексе, реконструкция необходима для повышения устойчивости энергосистемы в условиях растущей нагрузки. Обновленная линия должна обеспечить более надежное электроснабжение как действующих жилых кварталов и социальных объектов, так и новых объектов инфраструктуры, которые появляются в этих районах.
Особое значение модернизация будет иметь в периоды максимального потребления электроэнергии — в том числе в зимний сезон и в часы пиковой нагрузки. Ожидается, что после завершения работ энергоснабжение в Свиблове и Ярославском станет стабильнее, а система сможет эффективнее справляться с увеличением потребностей города.
Северо-восток Москвы остается одной из территорий активного градостроительного развития. Поэтому обновление инженерных сетей здесь рассматривается как важная часть комплексного развития городской среды. Новая инфраструктура должна создать запас надежности на будущее и поддержать дальнейшее строительство жилья, дорог и социальных объектов.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
❤48🔥47👍2
В России обсуждают возможное изменение налогового режима для самозанятых, которые фактически работают в формате постоянной занятости на одного работодателя или цифровую платформу
Представители Совета Федерации предложили обратить внимание на ситуацию, когда человек официально зарегистрирован как самозанятый и оказывает услуги как независимый исполнитель, однако на практике длительное время сотрудничает преимущественно с одной компанией. В таком случае отношения между сторонами могут предложить рассматривать уже не как самостоятельную деятельность, а как фактические трудовые отношения.
Потенциально нововведение может затронуть представителей различных сфер. В частности, речь идёт о курьерах, водителях такси и других специалистах, которые получают заказы через крупные компании или онлайн-платформы и могут иметь одного основного источника дохода.
Сейчас для самозанятых действует специальный налоговый режим — налог на профессиональный доход. При работе с физическими лицами ставка составляет 4%, а если доход поступает от организаций или индивидуальных предпринимателей — 6%.
В случае перехода на стандартное налогообложение с применением НДФЛ размер обязательных платежей может заметно увеличиться. Базовая ставка НДФЛ в рассматриваемом случае составляет 13%. Таким образом, по сравнению со ставкой 4% налоговая нагрузка может оказаться более чем в три раза выше. Для тех, кто сейчас платит 6%, увеличение составит более чем в два раза.
При этом предполагается, что определять статус исполнителя будут не только по формальному наличию регистрации в качестве самозанятого. Основное внимание хотят уделить фактическим условиям работы.
Одним из возможных признаков трудовых отношений может стать ситуация, когда человек постоянно выполняет задания одного заказчика, получает от него основную часть дохода и фактически зависит от этой компании в своей ежедневной работе. В таком случае сотрудничество могут предложить оформлять по правилам, которые применяются к наёмным сотрудникам.
Инициатива направлена прежде всего на разграничение двух ситуаций: самостоятельной работы с разными клиентами и фактической занятости в одной компании под видом оказания услуг. Авторы предложения считают, что единый подход позволит избежать ситуаций, когда трудовые отношения оформляются через статус самозанятого.
При этом окончательного решения о введении новых правил пока нет. Действующий режим налога на профессиональный доход со ставками 4% и 6% продолжает применяться, а его действие предусмотрено до конца 2028 года.
Если подход к определению трудовых отношений изменится, последствия могут коснуться как самих исполнителей, так и компаний и цифровых платформ, которые активно привлекают самозанятых.
Окончательные параметры возможных изменений будут зависеть от того, какие предложения в итоге получат законодательное оформление.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
Представители Совета Федерации предложили обратить внимание на ситуацию, когда человек официально зарегистрирован как самозанятый и оказывает услуги как независимый исполнитель, однако на практике длительное время сотрудничает преимущественно с одной компанией. В таком случае отношения между сторонами могут предложить рассматривать уже не как самостоятельную деятельность, а как фактические трудовые отношения.
Потенциально нововведение может затронуть представителей различных сфер. В частности, речь идёт о курьерах, водителях такси и других специалистах, которые получают заказы через крупные компании или онлайн-платформы и могут иметь одного основного источника дохода.
Сейчас для самозанятых действует специальный налоговый режим — налог на профессиональный доход. При работе с физическими лицами ставка составляет 4%, а если доход поступает от организаций или индивидуальных предпринимателей — 6%.
В случае перехода на стандартное налогообложение с применением НДФЛ размер обязательных платежей может заметно увеличиться. Базовая ставка НДФЛ в рассматриваемом случае составляет 13%. Таким образом, по сравнению со ставкой 4% налоговая нагрузка может оказаться более чем в три раза выше. Для тех, кто сейчас платит 6%, увеличение составит более чем в два раза.
При этом предполагается, что определять статус исполнителя будут не только по формальному наличию регистрации в качестве самозанятого. Основное внимание хотят уделить фактическим условиям работы.
Одним из возможных признаков трудовых отношений может стать ситуация, когда человек постоянно выполняет задания одного заказчика, получает от него основную часть дохода и фактически зависит от этой компании в своей ежедневной работе. В таком случае сотрудничество могут предложить оформлять по правилам, которые применяются к наёмным сотрудникам.
Инициатива направлена прежде всего на разграничение двух ситуаций: самостоятельной работы с разными клиентами и фактической занятости в одной компании под видом оказания услуг. Авторы предложения считают, что единый подход позволит избежать ситуаций, когда трудовые отношения оформляются через статус самозанятого.
При этом окончательного решения о введении новых правил пока нет. Действующий режим налога на профессиональный доход со ставками 4% и 6% продолжает применяться, а его действие предусмотрено до конца 2028 года.
Если подход к определению трудовых отношений изменится, последствия могут коснуться как самих исполнителей, так и компаний и цифровых платформ, которые активно привлекают самозанятых.
Окончательные параметры возможных изменений будут зависеть от того, какие предложения в итоге получат законодательное оформление.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
😱35😭2🤯1🤬1
В России могут пересмотреть правила налогообложения ряда доходов граждан. Министерство финансов готовит изменения в налоговое законодательство, которые могут затронуть владельцев банковских вкладов, инвесторов, собственников имущества и получателей некоторых выплат
Одно из основных направлений предложений связано с так называемыми пассивными доходами. Речь идёт о денежных поступлениях, которые человек получает без непосредственной работы в момент получения дохода. В эту категорию входят, в частности, проценты по банковским депозитам, дивиденды от владения ценными бумагами, а также средства, полученные при продаже имущества.
В зависимости от вида дохода и конкретных условий его получения может применяться ставка в диапазоне от 13% до 22%. Таким образом, налоговая нагрузка для отдельных категорий граждан может измениться по сравнению с действующими правилами.
Отдельное внимание планируется уделить операциям, связанным с имуществом. Изменения могут затронуть налогообложение средств, полученных при продаже различных объектов собственности. При этом размер обязательного платежа будет зависеть от характера операции и предусмотренных законодательством условий.
Новые положения также могут распространиться на некоторые выплаты, которые граждане получают по договорам дарения и страхования. Таким образом, изменения потенциально затронут не только инвестиционные доходы, но и ряд других финансовых операций между физическими лицами и организациями.
Параллельно Минфин предлагает изменить порядок налогообложения товаров, которые россияне заказывают в иностранных интернет-магазинах.
Зарубежные онлайн-покупки могут стать дороже из-за введения НДС в размере 22% на товары, приобретаемые в иностранных интернет-магазинах. Дополнительно для международных отправлений предлагается установить фиксированный таможенный сбор.
В частности, для посылок стоимостью до 200 евро может появиться сбор в размере 100 рублей. Это означает, что при заказе товаров из-за границы покупателю потенциально придётся учитывать не только стоимость самого товара и доставки, но и дополнительные обязательные платежи.
Предлагаемые изменения могут повлиять сразу на несколько сфер — от доходности банковских вкладов и инвестиций до расходов россиян на покупки в зарубежных онлайн-магазинах.
При этом конкретные параметры реформы, порядок расчёта платежей и сроки вступления новых норм в силу должны определяться в ходе дальнейшего рассмотрения инициатив. Поэтому окончательные правила могут отличаться от первоначальных предложений.
Если изменения будут утверждены в заявленном формате, гражданам придётся учитывать новые налоговые и таможенные расходы при планировании инвестиций, продаже имущества, получении отдельных видов выплат и совершении покупок за рубежом.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
Одно из основных направлений предложений связано с так называемыми пассивными доходами. Речь идёт о денежных поступлениях, которые человек получает без непосредственной работы в момент получения дохода. В эту категорию входят, в частности, проценты по банковским депозитам, дивиденды от владения ценными бумагами, а также средства, полученные при продаже имущества.
В зависимости от вида дохода и конкретных условий его получения может применяться ставка в диапазоне от 13% до 22%. Таким образом, налоговая нагрузка для отдельных категорий граждан может измениться по сравнению с действующими правилами.
Отдельное внимание планируется уделить операциям, связанным с имуществом. Изменения могут затронуть налогообложение средств, полученных при продаже различных объектов собственности. При этом размер обязательного платежа будет зависеть от характера операции и предусмотренных законодательством условий.
Новые положения также могут распространиться на некоторые выплаты, которые граждане получают по договорам дарения и страхования. Таким образом, изменения потенциально затронут не только инвестиционные доходы, но и ряд других финансовых операций между физическими лицами и организациями.
Параллельно Минфин предлагает изменить порядок налогообложения товаров, которые россияне заказывают в иностранных интернет-магазинах.
Зарубежные онлайн-покупки могут стать дороже из-за введения НДС в размере 22% на товары, приобретаемые в иностранных интернет-магазинах. Дополнительно для международных отправлений предлагается установить фиксированный таможенный сбор.
В частности, для посылок стоимостью до 200 евро может появиться сбор в размере 100 рублей. Это означает, что при заказе товаров из-за границы покупателю потенциально придётся учитывать не только стоимость самого товара и доставки, но и дополнительные обязательные платежи.
Предлагаемые изменения могут повлиять сразу на несколько сфер — от доходности банковских вкладов и инвестиций до расходов россиян на покупки в зарубежных онлайн-магазинах.
При этом конкретные параметры реформы, порядок расчёта платежей и сроки вступления новых норм в силу должны определяться в ходе дальнейшего рассмотрения инициатив. Поэтому окончательные правила могут отличаться от первоначальных предложений.
Если изменения будут утверждены в заявленном формате, гражданам придётся учитывать новые налоговые и таможенные расходы при планировании инвестиций, продаже имущества, получении отдельных видов выплат и совершении покупок за рубежом.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
😱34😭2🤯1🤬1
Квитанции за коммуналку изменятся с 1 октября, где рост будет самым заметным и как сократить расходы
Осенний пересмотр тарифов на жилищно-коммунальные услуги в этом году станет вторым по счету. Если январская индексация была сравнительно скромной, то октябрьская окажется куда ощутимее: в среднем по стране платежи вырастут почти на 10%, а в отдельных регионах — заметно сильнее. Разбираемся, как это отразится на семейном бюджете и что можно предпринять уже сейчас.
Два этапа повышения за один год
Власти утвердили график, по которому тарифы пересматриваются дважды. Первый этап прошел в начале года и был незначительным — в среднем около 1,7%. Основная нагрузка приходится на октябрь. Предельные значения роста для каждого субъекта закреплены отдельным распоряжением кабинета министров.
Где платежи поднимутся сильнее всего
Разброс по регионам получился внушительным. Лидером по допустимому росту стал Ставропольский край, где предельная планка достигает 22%. Правда, местные власти решили поддержать ресурсоснабжающие организации субсидиями из регионального бюджета — за счет этого фактическое повышение для жителей окажется мягче и составит около 15,8%.
Следом идут Дагестан с показателем почти 20%, Тамбовская область — 17,5%, Тюменская — 17,2% и Северная Осетия — 16,3%.
Самый сдержанный рост предусмотрен для Хакасии и Чукотки — по 8%, Кировской области — 8,9%, Сахалинской и Томской областей — по 9%.
В столице индексация не превысит 15%, в Санкт-Петербурге — 14,6%. Подмосковье уложится в 12,8%, а Ленинградская область — в 9,2%.
Что именно подорожает
Рост затронет практически весь набор коммунальных услуг: отопление, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и газ. Именно эти позиции формируют основную часть квитанции. Изменения коснутся как жителей многоквартирных домов, так и владельцев частного жилья.
Кто может рассчитывать на поддержку
Для семей, у которых расходы на коммунальные услуги съедают слишком большую долю дохода, предусмотрены субсидии. Право на них возникает, когда платежи превышают установленный в регионе порог — как правило, это 22% от совокупного дохода семьи, но в некоторых субъектах планка ниже.
Кроме того, отдельные категории граждан сохраняют льготы и компенсации: ветераны, инвалиды, многодетные семьи и ряд других получателей. Чтобы не потерять положенную поддержку, стоит заранее уточнить условия в органах соцзащиты.
Как уменьшить сумму в квитанции
Даже при общем росте тарифов итоговый платеж можно снизить. Несколько практичных шагов:
- Установить счетчики. Приборы учета позволяют платить за фактически потребленный ресурс, а не по нормативу.
- Проверить льготы. Многие семьи не пользуются положенными компенсациями просто потому, что не знают о них.
- Следить за утечками. Даже небольшая протечка в сантехнике за месяц добавляет заметную сумму.
- Экономить электроэнергию. Энергоэффективная техника и светодиодные лампы ощутимо снижают расход.
- Утеплить жилье. Качественная изоляция окон и стен уменьшает затраты на отопление зимой.
- Передать показания вовремя. Просрочка приводит к начислению по среднему или нормативу — а это всегда дороже.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
Осенний пересмотр тарифов на жилищно-коммунальные услуги в этом году станет вторым по счету. Если январская индексация была сравнительно скромной, то октябрьская окажется куда ощутимее: в среднем по стране платежи вырастут почти на 10%, а в отдельных регионах — заметно сильнее. Разбираемся, как это отразится на семейном бюджете и что можно предпринять уже сейчас.
Два этапа повышения за один год
Власти утвердили график, по которому тарифы пересматриваются дважды. Первый этап прошел в начале года и был незначительным — в среднем около 1,7%. Основная нагрузка приходится на октябрь. Предельные значения роста для каждого субъекта закреплены отдельным распоряжением кабинета министров.
Где платежи поднимутся сильнее всего
Разброс по регионам получился внушительным. Лидером по допустимому росту стал Ставропольский край, где предельная планка достигает 22%. Правда, местные власти решили поддержать ресурсоснабжающие организации субсидиями из регионального бюджета — за счет этого фактическое повышение для жителей окажется мягче и составит около 15,8%.
Следом идут Дагестан с показателем почти 20%, Тамбовская область — 17,5%, Тюменская — 17,2% и Северная Осетия — 16,3%.
Самый сдержанный рост предусмотрен для Хакасии и Чукотки — по 8%, Кировской области — 8,9%, Сахалинской и Томской областей — по 9%.
В столице индексация не превысит 15%, в Санкт-Петербурге — 14,6%. Подмосковье уложится в 12,8%, а Ленинградская область — в 9,2%.
Что именно подорожает
Рост затронет практически весь набор коммунальных услуг: отопление, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и газ. Именно эти позиции формируют основную часть квитанции. Изменения коснутся как жителей многоквартирных домов, так и владельцев частного жилья.
Кто может рассчитывать на поддержку
Для семей, у которых расходы на коммунальные услуги съедают слишком большую долю дохода, предусмотрены субсидии. Право на них возникает, когда платежи превышают установленный в регионе порог — как правило, это 22% от совокупного дохода семьи, но в некоторых субъектах планка ниже.
Кроме того, отдельные категории граждан сохраняют льготы и компенсации: ветераны, инвалиды, многодетные семьи и ряд других получателей. Чтобы не потерять положенную поддержку, стоит заранее уточнить условия в органах соцзащиты.
Как уменьшить сумму в квитанции
Даже при общем росте тарифов итоговый платеж можно снизить. Несколько практичных шагов:
- Установить счетчики. Приборы учета позволяют платить за фактически потребленный ресурс, а не по нормативу.
- Проверить льготы. Многие семьи не пользуются положенными компенсациями просто потому, что не знают о них.
- Следить за утечками. Даже небольшая протечка в сантехнике за месяц добавляет заметную сумму.
- Экономить электроэнергию. Энергоэффективная техника и светодиодные лампы ощутимо снижают расход.
- Утеплить жилье. Качественная изоляция окон и стен уменьшает затраты на отопление зимой.
- Передать показания вовремя. Просрочка приводит к начислению по среднему или нормативу — а это всегда дороже.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
😱30🤯2🤬2
Купили «квартиру» на даче — а теперь дом могут снести: в Новой Москве начали разбирать незаконные многоэтажки
В Новой Москве начался демонтаж жилых объектов, которые появились на территориях садовых товариществ с нарушением требований к использованию земли. Один из таких домов расположен в СНТ «Круиз» рядом с МКАД. Построенное там здание теперь разбирают.
На первый взгляд подобные дома ничем не отличаются от обычных новостроек: несколько этажей, отдельные помещения, подъезды и жильцы. Но юридический статус таких объектов принципиально другой. Земельные участки, предназначенные для садоводства, не могут использоваться для строительства многоквартирных домов в обычном понимании.
Именно это становится причиной судебных разбирательств. Если здание возведено на участке с неподходящим видом разрешённого использования, а необходимых законных оснований для строительства многоквартирного объекта нет, постройку могут признать самовольной. В дальнейшем суд может обязать собственников или иных ответственных лиц демонтировать здание.
При этом покупатели таких объектов нередко узнают о проблеме слишком поздно.
Схема могла выглядеть вполне убедительно. На участке появлялся большой дом, после чего его помещения фактически продавались гражданам. Однако вместо привычной покупки квартиры человеку могли оформлять долю в праве собственности на объект.
Для неподготовленного покупателя это не всегда выглядело подозрительно. Документы оформлялись официально, сделки могли проходить через нотариуса, а проверка реестра недвижимости на момент приобретения не обязательно показывала какие-то очевидные ограничения.
В результате человек мог быть уверен, что приобрёл законное жильё.
Серьёзные вопросы возникали уже после сделки. Например, при обращении за регистрацией права или попытке оформить документы на приобретённое помещение. Тогда выяснялось, что с самим объектом существуют юридические проблемы.
И это может становиться настоящей финансовой ловушкой.
Человек уже перечислил продавцу деньги, подписал документы, а иногда ещё и оформил кредит на покупку. Но если дом признают незаконным и примут решение о его сносе, наличие договора купли-продажи само по себе не гарантирует сохранение приобретённого жилья.
Получается парадоксальная ситуация: на бумаге человек вложил деньги в недвижимость, а фактически рискует потерять и объект, и вложенные средства.
История с Новой Москвой вновь обращает внимание на проблему так называемых «дачных многоэтажек». Такие здания могут выглядеть как обычные жилые комплексы, однако юридическая ситуация вокруг них существенно отличается от стандартной покупки квартиры в многоквартирном доме.
Поэтому перед приобретением подобной недвижимости недостаточно посмотреть только на состояние здания, цену и наличие документов у продавца. Важно проверить, на какой земле расположен объект, что разрешено строить на этом участке, какой статус имеет само здание и на каком основании оно было возведено.
Особую осторожность стоит проявлять, если вместо отдельной квартиры предлагается приобрести долю в праве собственности на дом, особенно если объект построен на территории СНТ.
Случай в Новой Москве показывает, чем в итоге могут закончиться подобные истории: объект, который покупатели воспринимали как обычное жильё, может оказаться самовольной постройкой, а его дальнейшая судьба — решаться уже в судебном порядке.
Перед покупкой недвижимости стоит проверять не только продавца и документы на сделку, но и законность самого объекта.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
В Новой Москве начался демонтаж жилых объектов, которые появились на территориях садовых товариществ с нарушением требований к использованию земли. Один из таких домов расположен в СНТ «Круиз» рядом с МКАД. Построенное там здание теперь разбирают.
На первый взгляд подобные дома ничем не отличаются от обычных новостроек: несколько этажей, отдельные помещения, подъезды и жильцы. Но юридический статус таких объектов принципиально другой. Земельные участки, предназначенные для садоводства, не могут использоваться для строительства многоквартирных домов в обычном понимании.
Именно это становится причиной судебных разбирательств. Если здание возведено на участке с неподходящим видом разрешённого использования, а необходимых законных оснований для строительства многоквартирного объекта нет, постройку могут признать самовольной. В дальнейшем суд может обязать собственников или иных ответственных лиц демонтировать здание.
При этом покупатели таких объектов нередко узнают о проблеме слишком поздно.
Схема могла выглядеть вполне убедительно. На участке появлялся большой дом, после чего его помещения фактически продавались гражданам. Однако вместо привычной покупки квартиры человеку могли оформлять долю в праве собственности на объект.
Для неподготовленного покупателя это не всегда выглядело подозрительно. Документы оформлялись официально, сделки могли проходить через нотариуса, а проверка реестра недвижимости на момент приобретения не обязательно показывала какие-то очевидные ограничения.
В результате человек мог быть уверен, что приобрёл законное жильё.
Серьёзные вопросы возникали уже после сделки. Например, при обращении за регистрацией права или попытке оформить документы на приобретённое помещение. Тогда выяснялось, что с самим объектом существуют юридические проблемы.
И это может становиться настоящей финансовой ловушкой.
Человек уже перечислил продавцу деньги, подписал документы, а иногда ещё и оформил кредит на покупку. Но если дом признают незаконным и примут решение о его сносе, наличие договора купли-продажи само по себе не гарантирует сохранение приобретённого жилья.
Получается парадоксальная ситуация: на бумаге человек вложил деньги в недвижимость, а фактически рискует потерять и объект, и вложенные средства.
История с Новой Москвой вновь обращает внимание на проблему так называемых «дачных многоэтажек». Такие здания могут выглядеть как обычные жилые комплексы, однако юридическая ситуация вокруг них существенно отличается от стандартной покупки квартиры в многоквартирном доме.
Поэтому перед приобретением подобной недвижимости недостаточно посмотреть только на состояние здания, цену и наличие документов у продавца. Важно проверить, на какой земле расположен объект, что разрешено строить на этом участке, какой статус имеет само здание и на каком основании оно было возведено.
Особую осторожность стоит проявлять, если вместо отдельной квартиры предлагается приобрести долю в праве собственности на дом, особенно если объект построен на территории СНТ.
Случай в Новой Москве показывает, чем в итоге могут закончиться подобные истории: объект, который покупатели воспринимали как обычное жильё, может оказаться самовольной постройкой, а его дальнейшая судьба — решаться уже в судебном порядке.
Перед покупкой недвижимости стоит проверять не только продавца и документы на сделку, но и законность самого объекта.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
😱44😨2😭1
Наличным деньгам устроят дополнительную проверку: банки будут тщательнее выяснять происхождение крупных сумм
Российские банки могут столкнуться с более жесткими требованиями при работе с наличными деньгами клиентов. Центробанк намерен усилить подход к операциям, которые могут быть связаны с использованием средств неизвестного происхождения.
Речь идет прежде всего о крупных суммах наличных, которые граждане пытаются внести на банковский счет, перевести, обменять или использовать в других нетипичных операциях. Регулятор ожидает от кредитных организаций не формального выполнения процедур, а полноценной проверки того, откуда именно появились деньги.
То есть ситуации, когда клиент просто объясняет происхождение крупной суммы на словах, в перспективе могут перестать устраивать банк.
Какие операции могут вызвать дополнительные вопросы?
Особое внимание банки будут уделять ситуациям, которые заметно отличаются от привычного финансового поведения клиента. Например, если человек внезапно приносит в отделение крупную сумму наличными, регулярно пополняет счет большими объемами денег или проводит операции, которые никак не связаны с его обычными доходами.
Дополнительный контроль может затрагивать и операции с валютой, крупные переводы, частое внесение наличных и другие финансовые действия, которые выглядят нетипично.
При этом самого факта наличия большой суммы еще недостаточно, чтобы говорить о нарушении. Ключевым вопросом становится возможность подтвердить законное происхождение средств.
Одних объяснений может оказаться недостаточно
Если раньше клиент мог ограничиться устным рассказом о том, что деньги были накоплены, получены от продажи имущества или переданы родственниками, то при усилении контроля банк может запросить документы.
В зависимости от ситуации подтвердить происхождение средств могут, например, договор купли-продажи имущества, документы о получении дохода, подтверждение сделки, документы о наследстве или другие бумаги, которые позволяют установить источник денег.
Иными словами, клиенту придется не только объяснить, откуда взялась крупная сумма, но и при необходимости подтвердить свои слова документально.
Что произойдет, если документы не предоставить?
Если происхождение денег вызовет у банка обоснованные вопросы, проведение операции могут приостановить или отказать в ее проведении. В отдельных случаях информация об операции может попасть в процедуры финансового мониторинга.
Особенно внимательно кредитные организации относятся к операциям, которые потенциально могут быть связаны с легализацией преступных доходов или другими нарушениями финансового законодательства.
При этом обычным клиентам не стоит воспринимать усиление контроля как автоматический запрет на использование наличных. Само по себе внесение денег на счет не является нарушением. Вопросы возникают прежде всего тогда, когда сумма, характер операции и финансовое поведение клиента не соответствуют друг другу, а происхождение средств невозможно нормально подтвердить.
Поэтому крупные суммы наличных лучше не оставлять без документального подтверждения.
Если деньги получены законным путем, стоит заранее сохранять документы, которые могут подтвердить источник средств. Это особенно актуально при продаже недвижимости или автомобиля, получении наследства, крупных сделках, займах и других операциях, после которых на руках оказывается значительная сумма наличных.
Главный принцип нового подхода прост: банк должен понимать не только то, куда направляются деньги, но и откуда они появились изначально.
Для клиентов это означает одно — при работе с крупными суммами наличных все большее значение будут иметь прозрачность операции и возможность подтвердить происхождение средств документами.
Большие суммы наличными — больше вопросов. Теперь банку может понадобиться не только объяснение, но и подтверждение.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
Российские банки могут столкнуться с более жесткими требованиями при работе с наличными деньгами клиентов. Центробанк намерен усилить подход к операциям, которые могут быть связаны с использованием средств неизвестного происхождения.
Речь идет прежде всего о крупных суммах наличных, которые граждане пытаются внести на банковский счет, перевести, обменять или использовать в других нетипичных операциях. Регулятор ожидает от кредитных организаций не формального выполнения процедур, а полноценной проверки того, откуда именно появились деньги.
То есть ситуации, когда клиент просто объясняет происхождение крупной суммы на словах, в перспективе могут перестать устраивать банк.
Какие операции могут вызвать дополнительные вопросы?
Особое внимание банки будут уделять ситуациям, которые заметно отличаются от привычного финансового поведения клиента. Например, если человек внезапно приносит в отделение крупную сумму наличными, регулярно пополняет счет большими объемами денег или проводит операции, которые никак не связаны с его обычными доходами.
Дополнительный контроль может затрагивать и операции с валютой, крупные переводы, частое внесение наличных и другие финансовые действия, которые выглядят нетипично.
При этом самого факта наличия большой суммы еще недостаточно, чтобы говорить о нарушении. Ключевым вопросом становится возможность подтвердить законное происхождение средств.
Одних объяснений может оказаться недостаточно
Если раньше клиент мог ограничиться устным рассказом о том, что деньги были накоплены, получены от продажи имущества или переданы родственниками, то при усилении контроля банк может запросить документы.
В зависимости от ситуации подтвердить происхождение средств могут, например, договор купли-продажи имущества, документы о получении дохода, подтверждение сделки, документы о наследстве или другие бумаги, которые позволяют установить источник денег.
Иными словами, клиенту придется не только объяснить, откуда взялась крупная сумма, но и при необходимости подтвердить свои слова документально.
Что произойдет, если документы не предоставить?
Если происхождение денег вызовет у банка обоснованные вопросы, проведение операции могут приостановить или отказать в ее проведении. В отдельных случаях информация об операции может попасть в процедуры финансового мониторинга.
Особенно внимательно кредитные организации относятся к операциям, которые потенциально могут быть связаны с легализацией преступных доходов или другими нарушениями финансового законодательства.
При этом обычным клиентам не стоит воспринимать усиление контроля как автоматический запрет на использование наличных. Само по себе внесение денег на счет не является нарушением. Вопросы возникают прежде всего тогда, когда сумма, характер операции и финансовое поведение клиента не соответствуют друг другу, а происхождение средств невозможно нормально подтвердить.
Поэтому крупные суммы наличных лучше не оставлять без документального подтверждения.
Если деньги получены законным путем, стоит заранее сохранять документы, которые могут подтвердить источник средств. Это особенно актуально при продаже недвижимости или автомобиля, получении наследства, крупных сделках, займах и других операциях, после которых на руках оказывается значительная сумма наличных.
Главный принцип нового подхода прост: банк должен понимать не только то, куда направляются деньги, но и откуда они появились изначально.
Для клиентов это означает одно — при работе с крупными суммами наличных все большее значение будут иметь прозрачность операции и возможность подтвердить происхождение средств документами.
Большие суммы наличными — больше вопросов. Теперь банку может понадобиться не только объяснение, но и подтверждение.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
😱24😭2🔥1
Москвичей ждут холодные ночи: синоптики назвали даты октябрьского похолодания
Первая неделя октября принесет в столичный регион ощутимое снижение температуры. По данным Гидрометцентра, жителям Москвы и Подмосковья пора доставать теплые куртки и шарфы — осенняя прохлада придет в регион уже в начале месяца.
Когда ждать самых холодных ночей
Самый заметный холод ожидается в ночь на пятницу, 2 октября, и продлится до утра субботы, 3 октября. В темное время суток термометры покажут от +1 до +6 градусов. Днем существенного потепления не предвидится: воздух прогреется лишь до +8…+13 градусов.
Осадков в эти дни синоптики не обещают, небо будет переменным. Однако ощущение холода может усилиться из-за ветра, который добавит дискомфорта.
Первая ночь месяца тоже не порадует теплом
Уже в ночь на четверг, 1 октября, в Москве ожидается от +6 до +8 градусов. В отдельных районах Подмосковья температура может локально опуститься до +3 градусов.
Днем в четверг воздух прогреется до +11…+16 градусов, но погоду омрачит ощутимый северо-восточный ветер со скоростью 5–10 метров в секунду.
Осень уже показала характер
Нынешнее похолодание — не первое в этом сезоне. Первые заморозки в регионе были зафиксированы еще в ночь на 17 сентября температура опускалась до -0,1°C.
Что советуют синоптики
Специалисты рекомендуют жителям региона заранее подготовиться к похолоданию: утеплить жилье, проверить работу отопительных приборов и не забывать о теплой одежде, особенно в утренние и вечерние часы. Резкие перепады температуры в начале октября — обычное явление для средней полосы России, но в этом году осень вступила в свои права раньше обычного.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
Первая неделя октября принесет в столичный регион ощутимое снижение температуры. По данным Гидрометцентра, жителям Москвы и Подмосковья пора доставать теплые куртки и шарфы — осенняя прохлада придет в регион уже в начале месяца.
Когда ждать самых холодных ночей
Самый заметный холод ожидается в ночь на пятницу, 2 октября, и продлится до утра субботы, 3 октября. В темное время суток термометры покажут от +1 до +6 градусов. Днем существенного потепления не предвидится: воздух прогреется лишь до +8…+13 градусов.
Осадков в эти дни синоптики не обещают, небо будет переменным. Однако ощущение холода может усилиться из-за ветра, который добавит дискомфорта.
Первая ночь месяца тоже не порадует теплом
Уже в ночь на четверг, 1 октября, в Москве ожидается от +6 до +8 градусов. В отдельных районах Подмосковья температура может локально опуститься до +3 градусов.
Днем в четверг воздух прогреется до +11…+16 градусов, но погоду омрачит ощутимый северо-восточный ветер со скоростью 5–10 метров в секунду.
Осень уже показала характер
Нынешнее похолодание — не первое в этом сезоне. Первые заморозки в регионе были зафиксированы еще в ночь на 17 сентября температура опускалась до -0,1°C.
Что советуют синоптики
Специалисты рекомендуют жителям региона заранее подготовиться к похолоданию: утеплить жилье, проверить работу отопительных приборов и не забывать о теплой одежде, особенно в утренние и вечерние часы. Резкие перепады температуры в начале октября — обычное явление для средней полосы России, но в этом году осень вступила в свои права раньше обычного.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
🔥34😱17😭2
Семейная ипотека: вводится обязательная прописка в приобретённой квартире
Согласно новым условиям программы «Семейная ипотека», начиная с 1 октября 2026 года заёмщики будут обязаны оформить постоянную регистрацию по адресу купленного жилья. Это требование распространяется на все кредитные договоры, заключённые после указанной даты.
Сколько времени даётся на оформление прописки?
С момента регистрации права собственности на квартиру у заёмщика будет 271 день — примерно девять месяцев — чтобы оформить постоянную регистрацию. Если за это время прописка не будет оформлена, это может быть расценено как нарушение условий договора.
Как долго нужно сохранять прописку?
Прописку необходимо будет сохранять в течение пяти лет с даты выдачи ипотечного кредита. Контроль за соблюдением этого условия возлагается на банк, выдавший кредит. При этом важно понимать: новые правила не имеют обратной силы — они не затрагивают договоры, оформленные до 1 октября 2026 года.
Кто именно должен быть прописан?
Требование касается непосредственно основного заёмщика. Прописка супруга, других родственников или иных собственников жилья не может заменить регистрацию самого заёмщика — именно он обязан выполнить это условие. При этом фактическое проживание в квартире или регистрация там ребёнка не являются обязательными.
Что будет при несоблюдении условий?
Если заёмщик не оформит прописку в установленный срок или выпишется из квартиры раньше, чем через пять лет с момента выдачи кредита, банк вправе повысить процентную ставку — при условии, что такая возможность прописана в кредитном договоре.
Что это значит для будущих заёмщиков?
При оформлении семейной ипотеки теперь недостаточно ориентироваться только на размер ставки и ежемесячного платежа. Необходимо заранее оценить, сможете ли вы сохранять прописку в купленной квартире на протяжении всего требуемого периода. При этом заёмщик не лишён права владеть другой недвижимостью или сдавать ипотечную квартиру в аренду — это не запрещено.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
Согласно новым условиям программы «Семейная ипотека», начиная с 1 октября 2026 года заёмщики будут обязаны оформить постоянную регистрацию по адресу купленного жилья. Это требование распространяется на все кредитные договоры, заключённые после указанной даты.
Сколько времени даётся на оформление прописки?
С момента регистрации права собственности на квартиру у заёмщика будет 271 день — примерно девять месяцев — чтобы оформить постоянную регистрацию. Если за это время прописка не будет оформлена, это может быть расценено как нарушение условий договора.
Как долго нужно сохранять прописку?
Прописку необходимо будет сохранять в течение пяти лет с даты выдачи ипотечного кредита. Контроль за соблюдением этого условия возлагается на банк, выдавший кредит. При этом важно понимать: новые правила не имеют обратной силы — они не затрагивают договоры, оформленные до 1 октября 2026 года.
Кто именно должен быть прописан?
Требование касается непосредственно основного заёмщика. Прописка супруга, других родственников или иных собственников жилья не может заменить регистрацию самого заёмщика — именно он обязан выполнить это условие. При этом фактическое проживание в квартире или регистрация там ребёнка не являются обязательными.
Что будет при несоблюдении условий?
Если заёмщик не оформит прописку в установленный срок или выпишется из квартиры раньше, чем через пять лет с момента выдачи кредита, банк вправе повысить процентную ставку — при условии, что такая возможность прописана в кредитном договоре.
Что это значит для будущих заёмщиков?
При оформлении семейной ипотеки теперь недостаточно ориентироваться только на размер ставки и ежемесячного платежа. Необходимо заранее оценить, сможете ли вы сохранять прописку в купленной квартире на протяжении всего требуемого периода. При этом заёмщик не лишён права владеть другой недвижимостью или сдавать ипотечную квартиру в аренду — это не запрещено.
Следите за новостями в Журнале ТотДом: https://totdom.com/
😭2🤯1😱1
Ждем всех на Благотворительном матче!
15 октября 2026 года в 20.00 на волейбольной арене «Динамо» ул. Василисы Кожиной д.13 в Москве, состоится Благотворительный баскетбольный матч друзей «Энергия дружбы»
На одной площадке соберутся друзья АСБ и выдающиеся представители спорта, культуры и бизнеса. Матч объединит участников и гостей вокруг баскетбола и общей благотворительной цели.
Благотворительный Матч пройдет в сотрудничестве со СМИ продакшеном «Берёза Медиа Лаб» при поддержке Благотворительного фонда «Маруся» и Нацрезерв России.
Вход свободный.
Для билетов с определенным местом, предусмотрена продажа.
Все вырученные средства от реализации билетов перечисляются в благотворительный фонд «Маруся» Билеты можно приобрести по ссылке:
https://msk.kassir.ru/sport/arena-dinamo/prezentatsiya-yubileynogo-sezona-asb_2026-10-15?access_key=e7pogl0w
15 октября 2026 года в 20.00 на волейбольной арене «Динамо» ул. Василисы Кожиной д.13 в Москве, состоится Благотворительный баскетбольный матч друзей «Энергия дружбы»
На одной площадке соберутся друзья АСБ и выдающиеся представители спорта, культуры и бизнеса. Матч объединит участников и гостей вокруг баскетбола и общей благотворительной цели.
Благотворительный Матч пройдет в сотрудничестве со СМИ продакшеном «Берёза Медиа Лаб» при поддержке Благотворительного фонда «Маруся» и Нацрезерв России.
Вход свободный.
Для билетов с определенным местом, предусмотрена продажа.
Все вырученные средства от реализации билетов перечисляются в благотворительный фонд «Маруся» Билеты можно приобрести по ссылке:
https://msk.kassir.ru/sport/arena-dinamo/prezentatsiya-yubileynogo-sezona-asb_2026-10-15?access_key=e7pogl0w
🔥2❤1👍1