☯️Сегодня в ⁠#старший_по_дому отвечаем на вопрос, что делать с вечно текущим паркингом.

❓Вопрос:

У нас под домом паркинг. Застройщик в Ставропооле строил его как часть самого дома. Нормальной гидроизоляции нет, на машины льется вода то с потолка, то трубы текут. УК решать вопрос с застройщиком не хочет. Что нам делать?

‼️Ответ:

Заставить УК судиться с застройщиком по строительному браку у жителей не получится.

Варианты доступных действий:

✅ Обратиться в ГЖИ. Если паркинг — это общее имущество, то ответственность за его эксплуатацию несет УК. ГЖИ может провести проверку и выдать предписание на необходимые ремонтные работы. Однако объем проведенных работ может быть довольно формальным (задача не сделать качественно, а сделать так, чтобы закрыть проверку).

✅ Собственнику (машино-места и одновременно помещения в МКД) нужно провести досудебную экспертизу, затем направить претензию застройщику и подать иск в суд. Лучше такие споры рассматривать в арбитражных судах, а потому желательно, чтобы истец был организацией.

✅ Поменять УК. Тогда новая УК не будет связана с застройщиком и бесплатно для жителей просудит строительные дефекты. Чтобы это случилось, следует прописать такое обязательство в заключаемом договоре управления.

Свои вопросы присылайте @stroika_media Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.

✈️Пересылайте друзьям, у кого проблемы с паркингом ❗️

✅Жилые комплексы Ставрополя
@jk_stavropol

⚡️Мы знаем куда вам точно нужно успеть!
За парковкой в «ЮгСтройИнвест»!

Классно же когда авто не под открытым небом, а на собственном парковочном с лифтом на этаж?

Отдадим всего 10 парковок в сданных домах «Кварталов 17/77», «Основа» по цене
от 1️⃣6️⃣7️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣руб. в квартал.

📞 Звони: +7(865)256-84-60
или сразу приезжай — оформим!

Подробности у персонального менеджера:
📞 *1800
📍ул. Н. Голодникова, 4/1

✅Жилые комплексы Ставрополя
@jk_stavropolм

☯️Стена в чёрном цвете. Сделали бы себе такую?

✅Жилые комплексы Ставрополя
@jk_stavropol

✅Многоквартирные дома поумнеют с помощью "Яндекса".

➡️"Яндекс" ведёт переговоры с операторами систем управления "умными" МКД. Речь идёт о подключении к ним своего голосового помощника, а также иных предустановленных пакетных предложений. Компания готовит предложения для застройщиков, которые готовы внедрять технологии "умного дома" ещё до сдачи квартир. Об этом пишет РБК со ссылкой на руководителя направления "Умный дом Яндекса с Алисой" Александра Тимченко.

Он уточнил, что девелоперы смогут продавать "умные" устройства в составе квартиры или предлагать их как дополнительную услугу. Некоторые элементы — например, реле для управления освещением — будут устанавливаться ещё на стадии ремонта. Ранее "Яндекс" уже запускал подобные инициативы с ПИК и "А101", но они касались исключительно самой квартиры. Новые проекты охватят также внешнюю инфраструктуру — от шлагбаумов до домофонов.

✅Первый пилотный проект с одним из застройщиков запустят в ближайшее время, однако подробности пока не разглашаются. Компания обсуждает сотрудничество с пятью девелоперами, включая MR Group и ПИК, и планирует подключить от 100 до 200 тысяч квартир к 2030 году. Также "Яндекс" начал работать с компаниями Ujin и "Спутник", которые разрабатывают платформы и оборудование для "умных" домов.

За прошлый год выручка "Яндекса" от реализации умных устройств составила 46 млрд рублей. Крупные сети также отчитывались об увеличении продаж умных устройств для МКД. Так, умные датчики для безопасности и автоматизации выросли на 263%. Почти в 3,5 раза увеличился интерес к наборам "умный свет".

⭐️Об основных предложениях на рынке "умных домов" мы рассказывали в ➡️ отдельном обзоре. ◀️

⚡️Жилые комплексы Ставрополя
@jk_stavropol