Чешская PPF Group, распродавшая все свои активы в России, покидать страну, судя по всему, пока не намерена. В пояснительной записке ООО «ППФ Риэл Истейт Раша» за 2023 год указано, что в связи с текущей политической ситуацией компания ожидает снижения доходов в 2024 году, но вместе с тем намерено продолжить свою деятельность «в обозримом будущем». В прошлом году выручка «ППФ Риэл Истейт Раша» сократилась на 36% год к году до 519 млн руб., чистый убыток составил 237 млн руб. против прибыли в 242 млн руб. годом ранее.
В шоу приняли участие:
Рубен Аракелян, архитектурное бюро WALL
Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы
Евгений Герасимов, архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнёры»
Инна Крылова, директор «Школы наследия»
Кирилл Губернаторов, архитектурное бюро Megabudka
На наш взгляд, удалось рассмотреть архитектуру с разных сторон: обсудили и русскую идентичность в архитектуре, и внутреннюю кухню взаимодействия девелоперов и архитектурных бюро, и про связь контекста с современностью не забыли поискать, также включили в в выпуск несколько зрелищных столичных репортажей. Главное, что без хейта, но с рефлексией – почему наша архитектура такая, какая есть? И как сделать ее лучше. А в конце классная фишка со студентами, будущим российской архитектуры.
Вдохновляться здесь
Чтобы не пропустить новые серии, а также не вошедшие в выпуск материалы – подпишитесь на @gmkblog
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Архитительный выпуск | GMKTalks in the show №4
В «Архитительном выпуске» вы узнаете:
- какая она – современная архитектура российских городов;
- есть ли у страны архитектурная идентичность;
- как в новых проектах учитывается исторический контекст;
- нюансы внутренней кухни девелоперов и архитекторов.…
- какая она – современная архитектура российских городов;
- есть ли у страны архитектурная идентичность;
- как в новых проектах учитывается исторический контекст;
- нюансы внутренней кухни девелоперов и архитекторов.…
Серпуховский лифтостроительный завод (СЛЗ, входит в ГК «Садовое кольцо») вместе со студией Лебедева создали умный (и красивый) лифт
Презентация прошла с размахом в Кибердоме. Был весь столичный бомонд строительной сферы: от представителей минстроя РФ до ютуб-блогеров. Артемий Лебедев сам презентовал свое творение. Гости общались под DJ-сет Gorilla Zippo (aka Василия Вакуленко) и делали эффектные лифтолуки.
Зам гендира по коммерции и пиару ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов рассказал, что раньше лифт был малоприятным местом для кратковременной поездки, а теперь в Серпухове создали образец по-настоящему эргономичной и интеллектуальной лифтовой кабины - красивой и безопасной. А председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что это первая полностью отечественная разработка лифтовой техники следующего поколения. До этого лифты на основе искусственного интеллекта и технологий интернета-вещей (IoT) в нашей стране ещё никто не выпускал.
Лифтовая кабина полностью интерактивна и может управляться даже с телефона. Тонированное зеркало в лифте подстраивает освещение под цвет одежды пассажиров, разговаривает с ними, показывает пробки на дороге и сообщает прогноз погоды. Стены сделаны из нержавеющей стали, на полу ‒ черный мрамор. Высота кабины 2,4 метра, а скорость лифта – 2,5 м/с. Модельная линейка включает лифты разной грузоподъемности от 400 до 1000 кг. Сообщают, что уже в этом году такие космические лифты установят в нескольких жилых комплексах российских городов.
Презентация прошла с размахом в Кибердоме. Был весь столичный бомонд строительной сферы: от представителей минстроя РФ до ютуб-блогеров. Артемий Лебедев сам презентовал свое творение. Гости общались под DJ-сет Gorilla Zippo (aka Василия Вакуленко) и делали эффектные лифтолуки.
Зам гендира по коммерции и пиару ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов рассказал, что раньше лифт был малоприятным местом для кратковременной поездки, а теперь в Серпухове создали образец по-настоящему эргономичной и интеллектуальной лифтовой кабины - красивой и безопасной. А председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что это первая полностью отечественная разработка лифтовой техники следующего поколения. До этого лифты на основе искусственного интеллекта и технологий интернета-вещей (IoT) в нашей стране ещё никто не выпускал.
Лифтовая кабина полностью интерактивна и может управляться даже с телефона. Тонированное зеркало в лифте подстраивает освещение под цвет одежды пассажиров, разговаривает с ними, показывает пробки на дороге и сообщает прогноз погоды. Стены сделаны из нержавеющей стали, на полу ‒ черный мрамор. Высота кабины 2,4 метра, а скорость лифта – 2,5 м/с. Модельная линейка включает лифты разной грузоподъемности от 400 до 1000 кг. Сообщают, что уже в этом году такие космические лифты установят в нескольких жилых комплексах российских городов.
Срочная новость. "Киевская площадь", основанная Годом Нисановым и Зарахом Илиевым, купила ЦДМ на Лубянке в Москве. Прежний владелец - "Галс Девелопмент", подконтрольный группе ВТБ, давно пытался избавиться от актива.
Судебные приставы хотят изъять у экс-владельца банка «Югры» Алексея Хотина торговую галерею «Модный сезон» и часть помещений отеля Four Seasons на Охотном ряду, выяснил РБК. До этого государству были переданы нефтяные активы бизнесмена.
В Москве меняют правила согласования девелоперских проектов.
Telegram
РИА Недвижимость
‼️ Власти Москвы пересматривают подходы к согласованию архитектурных концепций девелоперских проектов – теперь они станут неотъемлемой частью пакета документов, разрешающего компаниям начать новое строительство в столице, рассказал в понедельник @ria_realty…
Группа «Тинькофф» арендовала 10 тыс. кв. м в комплексе в центре Минска, сообщают "Ведомости". Компания планирует на новых площадях расширить свой IT-хаб в столице Белоруссии. Аренда площадей в бизнес-центре на проспекте Независимости — одна из крупнейших сделок на рынке офисной недвижимости Минска, отмечают консультанты по недвижимости.
Саратовский застройщик «Кронверк» купил гостиницу «Садовое кольцо» в Москве, сообщает @stroi_news со ссылкой на СПАРК. Там указано, что бизнесмен Александр Шмидт, сын владельца ГК «Кронверк» Виктора Шмидта и по совместительству вице-президент девелопера, стал владельцем компании «Промышленная Компания-ВТ-СТ», которой принадлежит гостиничный комплекс «Садовое кольцо» на Проспекте Мира.
Смотрите, что делает Этажи Девелопмент
Компания объявила о запуске урбан-туров с разборами кейсов. Проект стартует в Тюмени, а следующие пройдут в Екатеринбурге и Краснодаре.
Принять участие в проекте могут застройщики, которые хотят окунуться в профессиональную сферу, получить знания и консультации от лучших экспертов Этажи Девелопмент по вопросам продаж, маркетинга и урбанистики.
Эксклюзив урбан-тура — авторский разбор проектов участников группы от Марселя Габдульманова. Генеральный директор Этажи Девелопмент совместно с топовыми руководителями подразделений компании проведут анализ продуктов застройщиков, поделятся своим мнением и ответят на вопросы участников.
В завершении тура - расслабляющий нетворкинг на горячих источниках Тюмени и неформальные дискуссии в кругу единомышленников.
Подробную инструкцию и условия участия по ссылке.
Компания объявила о запуске урбан-туров с разборами кейсов. Проект стартует в Тюмени, а следующие пройдут в Екатеринбурге и Краснодаре.
Принять участие в проекте могут застройщики, которые хотят окунуться в профессиональную сферу, получить знания и консультации от лучших экспертов Этажи Девелопмент по вопросам продаж, маркетинга и урбанистики.
Эксклюзив урбан-тура — авторский разбор проектов участников группы от Марселя Габдульманова. Генеральный директор Этажи Девелопмент совместно с топовыми руководителями подразделений компании проведут анализ продуктов застройщиков, поделятся своим мнением и ответят на вопросы участников.
В завершении тура - расслабляющий нетворкинг на горячих источниках Тюмени и неформальные дискуссии в кругу единомышленников.
Подробную инструкцию и условия участия по ссылке.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Когда-то у будущих арендаторов «Сити» хватало терпения и денег ждать пару лет, пока достроятся их офисы, и все это время платить аренду.
Не смогли пройти мимо интервью топов из CORE.XP по случаю 30-летия этой уважаемой компании и "залипли" на их воспоминаниях.
В частности, Елена Денисова вспоминает, как водила по пустой площадке и катала на строительном лифте будущих инвесторов и арендаторов «Москвы-Сити».
Некоторые из нас тоже помнят, как под снегом поднимались на строящееся здание башни «Федерация» и тоже на строительном лифте (лучше было не смотреть вниз).
На очереди – масштабная застройка «Большого Сити». Но сейчас, похоже, инвесторы более сговорчивы и их не надо водить по стройплощадкам, чтобы они оценили проект.
Достаточно просто показать красивые рендеры и пообещать бомбическую доходность.
Не смогли пройти мимо интервью топов из CORE.XP по случаю 30-летия этой уважаемой компании и "залипли" на их воспоминаниях.
В частности, Елена Денисова вспоминает, как водила по пустой площадке и катала на строительном лифте будущих инвесторов и арендаторов «Москвы-Сити».
Некоторые из нас тоже помнят, как под снегом поднимались на строящееся здание башни «Федерация» и тоже на строительном лифте (лучше было не смотреть вниз).
На очереди – масштабная застройка «Большого Сити». Но сейчас, похоже, инвесторы более сговорчивы и их не надо водить по стройплощадкам, чтобы они оценили проект.
Достаточно просто показать красивые рендеры и пообещать бомбическую доходность.
Индустриальная недвижимость – новый драйвер роста
Российский рынок индустриальной недвижимости становится самым интересным направлением для инвестиций 📈. По данным IBC Real Estate:
📌 Доля свободных площадей на рынках индустриальной недвижимости близка к нулю по сравнению с ~10% в офисной и торговой недвижимости.
📌 Так получилось из-за спада в строительстве в два последних года на фоне стремительного роста спроса.
📌 Недостаток предложения привел к росту ставок аренды, которые увеличились в полтора раза за последний год (до 9 тысяч рублей за кв. м. за класс А) и продолжают расти.
📌 Главный драйвер спроса на индустриальную недвижимость – развитие электронной коммерции, объёмы которой удвоились за три последних года. Большие объемы – это большие потребности в новых распределительных центрах.
📌 На рынке нехватка не только складских комплексов, но и других категорий индустриальной недвижимости (центров обработки данных, производственных площадей и мультитемпературных комплексов).
Что же, смотрим в оба - кажется, укрепляется новый привлекательный сектор для инвестиций.
Российский рынок индустриальной недвижимости становится самым интересным направлением для инвестиций 📈. По данным IBC Real Estate:
📌 Доля свободных площадей на рынках индустриальной недвижимости близка к нулю по сравнению с ~10% в офисной и торговой недвижимости.
📌 Так получилось из-за спада в строительстве в два последних года на фоне стремительного роста спроса.
📌 Недостаток предложения привел к росту ставок аренды, которые увеличились в полтора раза за последний год (до 9 тысяч рублей за кв. м. за класс А) и продолжают расти.
📌 Главный драйвер спроса на индустриальную недвижимость – развитие электронной коммерции, объёмы которой удвоились за три последних года. Большие объемы – это большие потребности в новых распределительных центрах.
📌 На рынке нехватка не только складских комплексов, но и других категорий индустриальной недвижимости (центров обработки данных, производственных площадей и мультитемпературных комплексов).
Что же, смотрим в оба - кажется, укрепляется новый привлекательный сектор для инвестиций.
GloraX анонсирует выход на рынок Владимира и покупку там участка площадью 43 га.
Площадка находится в северной части города. Проект реализуют по схеме КРТ, построят 550 тыс. квадратов, включая три детских сада, школу, парковки и ФОК. Учитывая промышленное прошлое локации, обещают сделать акцент на озеленении. Объем инвестиций оценивают в 40 млрд рублей.
GloraX - первый федеральный игрок, который выходит во Владимир. На местном рынке из конкурентов только локальные игроки, каких-то знаковых проектов здесь в принципе нет. Но с открытием трассы М-12 ситуация может измениться и в город потекут инвестиции.
Площадка находится в северной части города. Проект реализуют по схеме КРТ, построят 550 тыс. квадратов, включая три детских сада, школу, парковки и ФОК. Учитывая промышленное прошлое локации, обещают сделать акцент на озеленении. Объем инвестиций оценивают в 40 млрд рублей.
GloraX - первый федеральный игрок, который выходит во Владимир. На местном рынке из конкурентов только локальные игроки, каких-то знаковых проектов здесь в принципе нет. Но с открытием трассы М-12 ситуация может измениться и в город потекут инвестиции.
💪🏻 Каждый третий из 4,2 тыс. застройщиков России побывал на РСН-2024 - следует из итогов форума, опубликованных порталом ЕРЗ.РФ.
Обнародованные цифры впечатляют: почти 2 тыс. представителей от 1342 застройщиков (из 4200 юрлиц всего в России) из 69 регионов. Это, ни много-ни мало – около 500 брендов (+142% к 2023 году). Вместе они строят больше 60% новостроек в стране.
За четыре дня было представлено 406 докладов от 298 спикеров – настоящая прокачка бизнеса! Если еще не видели – смотрите запись трансляций и качайте презентации здесь.
Уже известна дата следующей РСН – 11-14 марта 2025 года. Организаторы обещают еще больше полезных секций, новую вечернюю программу и ждут не менее 4 тыс. представителей девелоперов! Включайте в календарь, станьте 4001-м!
Кстати, организаторы не изменяют своим принципам – участие остается бесплатным.
Обнародованные цифры впечатляют: почти 2 тыс. представителей от 1342 застройщиков (из 4200 юрлиц всего в России) из 69 регионов. Это, ни много-ни мало – около 500 брендов (+142% к 2023 году). Вместе они строят больше 60% новостроек в стране.
За четыре дня было представлено 406 докладов от 298 спикеров – настоящая прокачка бизнеса! Если еще не видели – смотрите запись трансляций и качайте презентации здесь.
Уже известна дата следующей РСН – 11-14 марта 2025 года. Организаторы обещают еще больше полезных секций, новую вечернюю программу и ждут не менее 4 тыс. представителей девелоперов! Включайте в календарь, станьте 4001-м!
Кстати, организаторы не изменяют своим принципам – участие остается бесплатным.
erzrf.ru
Итоги Российской строительной недели–2024 - Новости ЕРЗ.РФ
Ниже представлена подробная статистика одного из крупнейших девелоперских мероприятий России. Налицо существенный рост по всем показателям в сравнении с аналогичным мероприятием, прошедшим в 2023 году.
Capital Group может принять участие в застройке части «Рябовской мануфактуры» недалеко от станции метро «Тульская» на юге Москвы, утверждают «Ведомости», ссылаясь на то, что мэрия Москвы выпустила ГПЗУ на часть этого лофт-квартала, а именно на 1,6 га в Холодильном переулке. Из этого документа следует, что правообладателем этой территории является АО «Измеритель», которому принадлежат бывшие здания одноименного советского завода по производству промышленной аппаратуры. Заявителем по проекту, который планируется реализовать на данном участке, как следует из ГПЗУ, выступает ООО «Капитал груп», которое, по данным СПАРК, связано с Capital Group.
В «Эксперт РА» ожидают, что за 2024 год доля ипотеки, выдаваемой заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, сократится с 45% (такой уровень был на начало года) до 30%. По оценке ЦБ, за два года эта доля увеличилась в 1,5 раза. Пик наблюдался в третьем квартале 2023 года, когда она достигла 47%. Причиной, по версии аналитиков, станет в первую очередь ужесточение регулирования.
А вот еще один прогноз от "Эксперт РА". Ставки по рыночной ипотеке могут опуститься ниже 13% годовых не раньше второго полугодия 2024 года, следует из обзора рейтингового агентства. Как поясняют аналитики, это станет возможно по мере снижения ключевой ставки: их прогноз строится на предпосылке, что в базовом сценарии ставка ЦБ к концу этого года снизится с текущих 16% до 12%. В первую очередь условия будут улучшаться для действующих заемщиков, желающих рефинансировать кредиты.
Сокращение из-за санкций числа доступных экспортных рынков вынуждает российских производителей активнее бороться за оставшиеся. Так, как сообщает "Коммерсантъ", «Цемрос» просит Федеральную антимонопольную службу вмешаться в конфликт с белорусскими властями, разрешающими основной объем закупок общестроительного цемента только у местных производителей. Этот подход может на 20% сократить загрузку предприятия компании в Брянской области. Юристы сомневаются, что российский регулятор в данной ситуации окажет бизнесу реальную поддержку, напоминая, что его полномочия заканчиваются на границах страны.
2024 год на офисном рынке начался живо и бодро. Ранее консультанты прогнозировали, что по итогам текущего года общий объем сделок в сегменте достигнет 500 тыс. кв. м и вот «гонка квадратов» началась. При этом в первом квартале 2024 года 33% сделок с московскими офисами заключались с участием Ricci, на минутку, каждая третья, в то время как год назад было 30%. Таким образом, общая площадь офисных помещений, реализованных консультантами Ricci | Офисы, составила 34,28 тыс. кв. м. Изучаем внимательно таблицу сделок, чтобы понять в какие локации и бизнес-центры приземлились многочисленные клиенты Ricci.
Мэрия Москвы, судя по всему, активно взялась за латифундистов. Как в случае с Invest AG, у которой власти пытались изъять 130 га в Новой Москве, теперь городская структура судится с ООО «Ривер сайт», на балансе которой находится 3,2 га в поселении Филимонковское. Администрация города пытается через арбитражный суд изъять эти земли и продать с торгов, и даже пыталась наложить обеспечительные меры на имущество, но суд отказал в ходатайстве. Следующее заседание назначено на начало июля.
🔵 И еще один занимательный кейс с мэрией Москвы. Власти города, пользуясь преимущественным правом выкупа земель сельхозназначения, решили за 12 млн руб. приобрести 33 га в поселении Краснопахорское Новой Москвы у балансодержателя имущества - ООО "Терехово инвест". Эта сделка была обговорена с гендиректором компании, но позже выяснилось, что учредители эту сделку не одобряли, из-за чего договор был подписан продавцом. Мэрия обратилась в арбитражный суд с требованием обязать продавца все-таки передать ей актив, но получила отказ суда.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Железобетонный замес
🔠Мэрия Москвы через суд пытается изъять 130 га в Конюшково в Новой Москве, принадлежавшие ранее чешской PPF Group, а сейчас — Invest AG акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова, и продать эту площадку на торгах. Эта информация появилась в…