Forwarded from Сергей Пахомов
Прилетели в Самару с коллегами по Комитету. Сегодня проведём выездное заседание Комитета, посмотрим знаковые инфраструктурные объекты и обсудим с руководством региона отдельные вопросы реализации принятых Государственной Думой законов.
Начали с посещения строительной площадки станции метро «Театральная». Для города это объект с понятным практическим значением. Новая станция должна связать исторический центр Самары с другими районами и повысить транспортную доступность. Такие инфраструктурные проекты меняют не только маршруты, но и саму логику развития городской среды.
На площадке уже завершена проходка перегонных тоннелей, продолжаются строительно-монтажные и отделочные работы на станции. Основные работы планируется завершить до конца 2026 года, ввод станции в эксплуатацию — в первом квартале 2027 года.
Когда в городе появляется новая транспортная инфраструктура, меняется и всё вокруг неё: жилые кварталы, общественные пространства, нагрузка на дороги, повседневные маршруты людей. Поэтому комплексное развитие территорий невозможно рассматривать отдельно от транспорта и инженерных сетей.
Для нашего Комитета важно видеть такие проекты в работе. Именно на площадке становится понятно, какие решения уже дают результат, а где региону может потребоваться дополнительная поддержка или настройка федерального регулирования.
Начали с посещения строительной площадки станции метро «Театральная». Для города это объект с понятным практическим значением. Новая станция должна связать исторический центр Самары с другими районами и повысить транспортную доступность. Такие инфраструктурные проекты меняют не только маршруты, но и саму логику развития городской среды.
На площадке уже завершена проходка перегонных тоннелей, продолжаются строительно-монтажные и отделочные работы на станции. Основные работы планируется завершить до конца 2026 года, ввод станции в эксплуатацию — в первом квартале 2027 года.
Когда в городе появляется новая транспортная инфраструктура, меняется и всё вокруг неё: жилые кварталы, общественные пространства, нагрузка на дороги, повседневные маршруты людей. Поэтому комплексное развитие территорий невозможно рассматривать отдельно от транспорта и инженерных сетей.
Для нашего Комитета важно видеть такие проекты в работе. Именно на площадке становится понятно, какие решения уже дают результат, а где региону может потребоваться дополнительная поддержка или настройка федерального регулирования.
👍9🙏3💯3🤔1
Сложно поверить, но Самарская ГРЭС, на которой мы сегодня побывали с рабочим выездом, бесперебойно работает с 1900 года
Это не просто часть истории города, это его работающее сердце. Приятно видеть, что здесь чтут традиции, но при этом идут в ногу со временем: оборудование модернизируется, внедряются современные экологичные решения.
Труд энергетиков и работников ЖКХ бывает в центре внимания только тогда, когда случаются аварии. Но именно на этой незаметной, на первый взгляд, работе держится повседневная жизнь тысяч людей.
Инфраструктуру нужно беречь и планомерно обновлять. В нашем Комитете мы постоянно работаем над законами, которые помогут регионам привлекать средства на модернизацию сетей. Наша задача — выстроить систему, при которой коммунальные объекты будут обновляться быстро, эффективно и без отключений для граждан.
Спасибо коллективу станции за профессионализм и преданность делу!
#ЕдинаяРоссия #ЕРТатарстан
Это не просто часть истории города, это его работающее сердце. Приятно видеть, что здесь чтут традиции, но при этом идут в ногу со временем: оборудование модернизируется, внедряются современные экологичные решения.
Труд энергетиков и работников ЖКХ бывает в центре внимания только тогда, когда случаются аварии. Но именно на этой незаметной, на первый взгляд, работе держится повседневная жизнь тысяч людей.
Инфраструктуру нужно беречь и планомерно обновлять. В нашем Комитете мы постоянно работаем над законами, которые помогут регионам привлекать средства на модернизацию сетей. Наша задача — выстроить систему, при которой коммунальные объекты будут обновляться быстро, эффективно и без отключений для граждан.
Спасибо коллективу станции за профессионализм и преданность делу!
#ЕдинаяРоссия #ЕРТатарстан
👍8🔥4🙏3❤2👏2
Работаем в Самаре на выездном заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Главная тема — как на практике работают законы о комплексном развитии территорий (КРТ) и где их нужно донастраивать.
В конце мая мы сделали важный шаг: приняли в первом чтении наш законопроект, который меняет сроки оценки изымаемого у людей ветхого жилья. Раньше стоимость старой квартиры фиксировали чуть ли не за пару лет до реального переезда, и инфляция просто съедала эти деньги. Теперь мы жестко прописали: оценивать жилье нужно не ранее чем за 60 дней до сделки. Для нашей фракции защита собственников — базовый принцип. Но самарские коллеги привели примеры, которые показывают, что логику справедливости нужно развивать дальше.
Осталась проблема с тем, как именно считать компенсацию. Сейчас закон требует выплачивать людям «рыночную стоимость» их старой квартиры. Но давайте честно: какая может быть рыночная цена у развалюхи в аварийном бараке? Этот объект не продать на свободном рынке. Поэтому регион предлагает честное решение: оценивать не старую квартиру, которую у человека забирают, а новую, которую государство готовит ему взамен. Тогда у жильца будет выбор — спокойно получить ключи от нового жилья или взять деньги, которых теперь гарантированно хватит на покупку равнозначной квартиры.
Второй болезненный момент — география переезда. В малых городах сменить улицу не проблема. Но в таких мегаполисах, как Самара, Казань, Екатеринбург или Москва, людям порой предлагают варианты в десятках километров от их старого дома. Для семьи это настоящая катастрофа: приходится увольняться, выдергивать детей из любимой школы, терять связь с друзьями. Мы считаем, что регионам нужно дать право устанавливать четкие границы расселения. Человек должен оставаться в привычной и комфортной для него среде. Забрали обе инициативы в работу комитета.
#ЕдинаяРоссия #ЕРТатарстан
В конце мая мы сделали важный шаг: приняли в первом чтении наш законопроект, который меняет сроки оценки изымаемого у людей ветхого жилья. Раньше стоимость старой квартиры фиксировали чуть ли не за пару лет до реального переезда, и инфляция просто съедала эти деньги. Теперь мы жестко прописали: оценивать жилье нужно не ранее чем за 60 дней до сделки. Для нашей фракции защита собственников — базовый принцип. Но самарские коллеги привели примеры, которые показывают, что логику справедливости нужно развивать дальше.
Осталась проблема с тем, как именно считать компенсацию. Сейчас закон требует выплачивать людям «рыночную стоимость» их старой квартиры. Но давайте честно: какая может быть рыночная цена у развалюхи в аварийном бараке? Этот объект не продать на свободном рынке. Поэтому регион предлагает честное решение: оценивать не старую квартиру, которую у человека забирают, а новую, которую государство готовит ему взамен. Тогда у жильца будет выбор — спокойно получить ключи от нового жилья или взять деньги, которых теперь гарантированно хватит на покупку равнозначной квартиры.
Второй болезненный момент — география переезда. В малых городах сменить улицу не проблема. Но в таких мегаполисах, как Самара, Казань, Екатеринбург или Москва, людям порой предлагают варианты в десятках километров от их старого дома. Для семьи это настоящая катастрофа: приходится увольняться, выдергивать детей из любимой школы, терять связь с друзьями. Мы считаем, что регионам нужно дать право устанавливать четкие границы расселения. Человек должен оставаться в привычной и комфортной для него среде. Забрали обе инициативы в работу комитета.
#ЕдинаяРоссия #ЕРТатарстан
👍7🙏4💯3❤1🤔1
Продолжаю рассказывать о нашем выездном заседании комитета в Самаре. Второй вопрос, который нужно прорабатывать, чтобы программа комплексного развития территорий работала, правила игры должны быть адекватными и для застройщиков. Иначе инвесторы просто не придут, и люди останутся жить в аварийных домах.
Сейчас есть серьезный риск, который отпугивает строителей. Представьте ситуацию: компания выиграла конкурс, вложила миллионы рублей в проектирование будущего красивого квартала, продумала сети, а собственники одного из старых домов на территории вдруг передумали и на общем собрании проголосовали за выход из программы. Закон им это позволяет сделать в любой момент до утверждения градостроительных документов. В итоге весь масштабный проект идет под откос. Безусловно, право отказаться от сноса у людей должно быть, но для этого нужен понятный дедлайн — своеобразный период охлаждения. Например, менять решение можно только до начала торгов на застройку. Это честно по отношению ко всем участникам.
Еще один парадокс касается строительства таунхаусов и частных домов в рамках КРТ. По закону застройщик может получить государственную землю под проект без торгов, но только в аренду. Вроде бы нормально, но когда речь заходит о малоэтажной блокированной застройке, возникает тупик. Чтобы продать готовый дом с участком конечному покупателю, застройщику нужно сначала сформировать имущественный пул. А так как земля не в собственности, покупатель не может оформить нормальную ипотеку и защитить свои права по 214-ФЗ. Механизм стопорится на ровном месте.
Решение простое — нужно дать застройщикам право выкупать такие участки без торгов прямо на этапе строительства. Будем вносить соответствующие правки в Земельный кодекс.
#ЕдинаяРоссия #ЕРТатарстан
Сейчас есть серьезный риск, который отпугивает строителей. Представьте ситуацию: компания выиграла конкурс, вложила миллионы рублей в проектирование будущего красивого квартала, продумала сети, а собственники одного из старых домов на территории вдруг передумали и на общем собрании проголосовали за выход из программы. Закон им это позволяет сделать в любой момент до утверждения градостроительных документов. В итоге весь масштабный проект идет под откос. Безусловно, право отказаться от сноса у людей должно быть, но для этого нужен понятный дедлайн — своеобразный период охлаждения. Например, менять решение можно только до начала торгов на застройку. Это честно по отношению ко всем участникам.
Еще один парадокс касается строительства таунхаусов и частных домов в рамках КРТ. По закону застройщик может получить государственную землю под проект без торгов, но только в аренду. Вроде бы нормально, но когда речь заходит о малоэтажной блокированной застройке, возникает тупик. Чтобы продать готовый дом с участком конечному покупателю, застройщику нужно сначала сформировать имущественный пул. А так как земля не в собственности, покупатель не может оформить нормальную ипотеку и защитить свои права по 214-ФЗ. Механизм стопорится на ровном месте.
Решение простое — нужно дать застройщикам право выкупать такие участки без торгов прямо на этапе строительства. Будем вносить соответствующие правки в Земельный кодекс.
#ЕдинаяРоссия #ЕРТатарстан
👍9👏4🤔2💯2
Напоследок обсудили с местным министерством градостроительства удивительные правовые коллизии, из-за которых в стране тормозятся целые отрасли промышленности и туризма. К сожалению, иногда бывает, что федеральные нормы на земле превращаются в непробиваемую стену.
Взять, к примеру, внутренний туризм. Инвесторы готовы строить качественные базы отдыха и развивать рекреационные зоны на природе, за пределами городов. Но в законе просто не прописан порядок создания таких особо охраняемых рекреационных территорий. Чтобы построить эко-отель на бывших сельхозземлях, нужно перевести их в нужную категорию. А кто это должен решать? Какое ведомство? По какой процедуре? В законе — абсолютный правовой вакуум. В итоге деньги у бизнеса есть, а вложить их легально невозможно.
Похожая беда у тех, кто занимается добычей полезных ископаемых. Добывающая компания проходит сложнейшие федеральные проверки, получает лицензию на недра, но приступить к работе не может. Выясняется, что местный генеральный план не предусматривает там промышленную зону. А по Градостроительному кодексу перевести землю под карьер нельзя, если это противоречит генплану. Изменение документов занимает годы. И это при том, что добыча — всегда временный процесс! Закончив работы, компания обязана провести рекультивацию: восстановить почву, посадить лес или сделать водоем. Более того, на земли для недропользования вообще не распространяются местные правила землепользования. Возникает абсурд: компания должна годами добиваться изменения градостроительных документов, которые на ее же деятельность даже не влияют.
Мы уверены, что наличие федеральной государственной лицензии на недра уже подразумевает прохождение всех высших инстанций. Оно должно стать достаточным основанием для начала работ, без оглядки на неповоротливые бумажные генпланы.
Все эти барьеры — и в туризме, и в промышленности — мы берем на карандаш. Законы должны помогать экономике дышать, а не душить ее отписками.
#ЕдинаяРоссия #ЕРТатарстан
Взять, к примеру, внутренний туризм. Инвесторы готовы строить качественные базы отдыха и развивать рекреационные зоны на природе, за пределами городов. Но в законе просто не прописан порядок создания таких особо охраняемых рекреационных территорий. Чтобы построить эко-отель на бывших сельхозземлях, нужно перевести их в нужную категорию. А кто это должен решать? Какое ведомство? По какой процедуре? В законе — абсолютный правовой вакуум. В итоге деньги у бизнеса есть, а вложить их легально невозможно.
Похожая беда у тех, кто занимается добычей полезных ископаемых. Добывающая компания проходит сложнейшие федеральные проверки, получает лицензию на недра, но приступить к работе не может. Выясняется, что местный генеральный план не предусматривает там промышленную зону. А по Градостроительному кодексу перевести землю под карьер нельзя, если это противоречит генплану. Изменение документов занимает годы. И это при том, что добыча — всегда временный процесс! Закончив работы, компания обязана провести рекультивацию: восстановить почву, посадить лес или сделать водоем. Более того, на земли для недропользования вообще не распространяются местные правила землепользования. Возникает абсурд: компания должна годами добиваться изменения градостроительных документов, которые на ее же деятельность даже не влияют.
Мы уверены, что наличие федеральной государственной лицензии на недра уже подразумевает прохождение всех высших инстанций. Оно должно стать достаточным основанием для начала работ, без оглядки на неповоротливые бумажные генпланы.
Все эти барьеры — и в туризме, и в промышленности — мы берем на карандаш. Законы должны помогать экономике дышать, а не душить ее отписками.
#ЕдинаяРоссия #ЕРТатарстан
👍9❤6🙏4🤔1
Весь июнь во всех районах Татарстана проходили мастер-классы нашего детского фестиваля «Мой папа – Герой». Под руководством профессиональных художников дети участников СВО писали портреты своих отцов, чтобы выразить им свою любовь и гордость. Судьба у этих картин разная: кто-то отправляет рисунки папам на передовую, а кто-то оставляет дома на память.
Творческие встречи еще продолжаются, но большая их часть уже позади, и сейчас начинают открываться первые районные выставки.
Хочу сказать большое спасибо всем, кто помогал организовать эти площадки на местах и поддерживал детей: министерствам, муниципалитетам, фонду «Защитники Отечества», «Движению первых», партии «Единая Россия» и, конечно, нашим художникам-наставникам.
Отдельная искренняя благодарность нашим бойцам, которые нашли время и возможность прийти на мероприятия лично. Ваше присутствие очень важно и ценно для каждого ребенка.
Впереди нас ждет важный этап — самые выразительные работы со всей республики войдут в итоговую масштабную экспозицию. Она откроется в Национальной библиотеке Республики Татарстан уже в сентябре этого года. Уверен, эти рисунки станут настоящим символом нашей общей истории о мужестве, любви к Родине и Победе.
#ЕдинаяРоссия #ЕРТатарстан
Творческие встречи еще продолжаются, но большая их часть уже позади, и сейчас начинают открываться первые районные выставки.
Хочу сказать большое спасибо всем, кто помогал организовать эти площадки на местах и поддерживал детей: министерствам, муниципалитетам, фонду «Защитники Отечества», «Движению первых», партии «Единая Россия» и, конечно, нашим художникам-наставникам.
Отдельная искренняя благодарность нашим бойцам, которые нашли время и возможность прийти на мероприятия лично. Ваше присутствие очень важно и ценно для каждого ребенка.
Впереди нас ждет важный этап — самые выразительные работы со всей республики войдут в итоговую масштабную экспозицию. Она откроется в Национальной библиотеке Республики Татарстан уже в сентябре этого года. Уверен, эти рисунки станут настоящим символом нашей общей истории о мужестве, любви к Родине и Победе.
#ЕдинаяРоссия #ЕРТатарстан
❤9🙏9🔥7👍4👏1
Мы привыкли воспринимать город как данность. Дорога на работу, любимый сквер, привычный вид из окна. Но за каждым метром этого пространства стоит чья-то мысль и точный расчет.
Архитектура — это ответ на вопрос, в какой именно среде мы будем жить. Удобно ли идти по улице? Хочется ли задержаться во дворе? Чувствуем ли мы себя дома, выходя за дверь квартиры? Хороший архитектор буквально программирует нашу повседневность, делая ее удобной и безопасной.
Сейчас мы много спорим о том, как должны развиваться наши города. Как сохранить историческую память и дать место новому? Как избежать появления безликих спальных районов? В Госдуме мы постоянно работаем над градостроительными нормами, пытаемся найти баланс между интересами бизнеса и жителей. Но любой закон — это лишь рамка. Наполняют ее смыслом именно архитекторы.
Сегодня День архитектора. Я хочу сказать спасибо тем специалистам, которые проектируют среду для людей, а не просто квадратные метры под продажу. Тем, кто умеет спорить с застройщиками и отстаивать свои идеи ради комфорта горожан.
С профессиональным праздником!
#ЕдинаяРоссия #ЕРТатарстан
Архитектура — это ответ на вопрос, в какой именно среде мы будем жить. Удобно ли идти по улице? Хочется ли задержаться во дворе? Чувствуем ли мы себя дома, выходя за дверь квартиры? Хороший архитектор буквально программирует нашу повседневность, делая ее удобной и безопасной.
Сейчас мы много спорим о том, как должны развиваться наши города. Как сохранить историческую память и дать место новому? Как избежать появления безликих спальных районов? В Госдуме мы постоянно работаем над градостроительными нормами, пытаемся найти баланс между интересами бизнеса и жителей. Но любой закон — это лишь рамка. Наполняют ее смыслом именно архитекторы.
Сегодня День архитектора. Я хочу сказать спасибо тем специалистам, которые проектируют среду для людей, а не просто квадратные метры под продажу. Тем, кто умеет спорить с застройщиками и отстаивать свои идеи ради комфорта горожан.
С профессиональным праздником!
#ЕдинаяРоссия #ЕРТатарстан
👍11🎉6❤4🙏2🍾1
Forwarded from Сергей Пахомов
На заседании Комитета по строительству и ЖКХ рассмотрели два вопроса.
Первый — наш законопроект о дополнительных жилищных гарантиях для семей погибших участников специальной военной операции.
Законопроект защищает семьи погибших участников СВО от снятия с жилищного учёта из-за изменения состава семьи после утраты близкого человека и гарантированно сохраняет за ними право на получение жилья. Сегодня на заседании Государственной Думы выступаю по этому вопросу.
Также рассмотрели поправки ко второму чтению законопроекта, совершенствующего механизм определения размера возмещения собственникам жилья при комплексном развитии территорий.
Напомню, сегодня стоимость жилья в проектах КРТ может определяться в момент заключения договора КРТ, то есть задолго до фактического выкупа у собственника. За время оформления документов рыночные цены могут существенно измениться. На практике в отдельных регионах, в частности в Архангельской области, разница между размером выплаты и актуальной рыночной стоимостью жилья доходила до 30%. Законопроектом предлагается определять размер возмещения не более чем за 60 дней до выкупа, а при необходимости проводить повторную оценку. Такой подход позволит обеспечить справедливое возмещение. Поддержали законопроект в окончательном виде, предложим Государственной Думе рассмотреть его в эту сессию.
Первый — наш законопроект о дополнительных жилищных гарантиях для семей погибших участников специальной военной операции.
Законопроект защищает семьи погибших участников СВО от снятия с жилищного учёта из-за изменения состава семьи после утраты близкого человека и гарантированно сохраняет за ними право на получение жилья. Сегодня на заседании Государственной Думы выступаю по этому вопросу.
Также рассмотрели поправки ко второму чтению законопроекта, совершенствующего механизм определения размера возмещения собственникам жилья при комплексном развитии территорий.
Напомню, сегодня стоимость жилья в проектах КРТ может определяться в момент заключения договора КРТ, то есть задолго до фактического выкупа у собственника. За время оформления документов рыночные цены могут существенно измениться. На практике в отдельных регионах, в частности в Архангельской области, разница между размером выплаты и актуальной рыночной стоимостью жилья доходила до 30%. Законопроектом предлагается определять размер возмещения не более чем за 60 дней до выкупа, а при необходимости проводить повторную оценку. Такой подход позволит обеспечить справедливое возмещение. Поддержали законопроект в окончательном виде, предложим Государственной Думе рассмотреть его в эту сессию.
👍7👏5🙏4🤔1