Итак, сегодня наконец я могу сказать, что вошла в режим после отпуска😭

Как-то долго в этот раз все шло, я ничего не успевала, постоянная тревога, я даже впервые забыла про клиента и мне было жутко стыдно и я ему благодарна (скорее не ему, а его бухгалтеру, которая ему запретила идти к другим юристам) за терпение🙏

Так вот сегодня я наконец ушла в выходные с задачами только по обучениям ☺️

Опять хочу вводить сюда немного жизни и обсуждений, буду рада вашей обратной связи ✌🏻

Господа, из новостей:

1. Если у вас предусмотрена форма авторизации на сайте или другой площадке, обратите внимание, что иностранные сервисы для входа должны быть заменены на российские🙄

2. Изменены наказания за некоторые нарушения в сфере гостиничного бизнеса

Но уже пару дней я хочу здесь затронуть тему окружения и нетворкинга🗣️

Все книги наперебой содержат информацию о важности, нужности окружения и необходимости новых «нужных» знакомств, но даже людям с активной жизненной позицией достаточно тяжело выходить за пределы привычного круга общения, а если мы говорим про экспертов узкой ниши, системных людей, это вообще сверхсила нужна….

Я для себя вывела некоторые правила для участия в нетворкингах:

- перед походом на нетворкинг поставь задачу (зачем ты туда идешь, какие цели преследуешь, с кем хочешь познакомиться и тд)
- не заставляй себя говорить если совсем не хочется, но слушай и интересуйся (по-настоящему)… как правило разговор завязывается так сам

- выбери из всех интересного тебе человека и держись его, даже если знакомство не выйдет, ты увидишь с кем и как он коммуницирует

- не уйди с чувством потерянного времени и денег… забери хоть какую-то пользу, что-то не привычное, отвечающее поставленной задаче

И знакомства правда нужны, для того чтобы посмотреть на себя иначе, услышать как думают другие, какие инструменты применяют, как строят бизнес и вообще это твое окружение или ты еще в поиске

Я знаю систему изнутри — и использую это, чтобы защищать ваш бизнес.

Меня зовут Екатерина Фетисова, я руководитель юридической компании «ЮРХАК».

Больше 12 лет я служила в прокуратуре Ростовской области в отделе по надзору за соблюдением прав предпринимателей. Я работала на защите бизнеса изнутри системы: знаю, как она устроена, как принимаются решения и где предприниматели чаще всего оказываются уязвимы.
Я любила эту работу. Но с появлением двоих детей совмещать службу и материнство стало невозможно. Тогда я открыла ЮРХАК — и продолжила защищать бизнес, только теперь напрямую, рядом с вами.
Сегодня нам почти 3 года, я работаю с грамотными и опытными юристами. Мы в Ростове-на-Дону и работаем по всей России онлайн.

Этот канал для предпринимателей, которые хотят вести бизнес уверенно и безопасно.

Здесь я разбираю:
— реальные кейсы и как мы их решали
— что делать, если пришла проверка или вызвали в суд
— типичные ошибки в договорах, которые дорого обходятся
— как защитить себя, свои данные и репутацию заранее

Без сложных терминов. Только новости, практика и конкретные выводы.
Если твой бизнес — это серьёзно, подписывайся. Здесь безопасно.

Екатерина Фетисова | ЮРХАК

В продолжение темы нетворкинга решила обновить информация о себе) Предлагаю всем в комментариях тоже представиться и написать чем вы можете быть полезны!

Документы, которые должны быть у каждого предпринимателя — и которых нет у 80%

За всю мою практику, а это уже 15 лет!🙈 я вижу, что все предприниматели вцелом допускают идентичные нарушения.

Бизнес теряет деньги, партнёров и репутацию не потому что не знали закон — а потому что не было нужного документа или грамотного юриста в нужный момент.

Вот три документа, которые я рекомендую иметь каждому предпринимателю:

1. Партнёрское соглашение
Вы начинаете бизнес с другом, коллегой, «проверенным человеком». Всё хорошо — пока не стало плохо.
Кто принимает решения? Кто получает прибыль? Что происходит, если один из партнёров хочет выйти из бизнеса?
Без партнёрского соглашения эти вопросы решаются в суде. С ним — за столом переговоров.
Подготовьте его до того, как понадобится.

2. NDA — соглашение о неразглашении
Вы делитесь идеей с подрядчиком, нанимаете сотрудника, ведёте переговоры с потенциальным партнёром.
Без NDA ваша база клиентов, технология, бизнес-модель — всё это юридически ничем не защищено.
Один документ, подписанный до начала работы, закрывает этот риск полностью.

3. Договор на рекламные услуги
Самый недооценённый документ в малом бизнесе.
Вы платите блогеру, агентству или фрилансеру за рекламу. Результат не тот. Деньги потрачены. Вернуть их без договора — почти невозможно.
Я уже здесь не говорю про маркировку, отчеты и ответственность.

Грамотный договор фиксирует: что именно должно быть сделано, в какие сроки, какой результат считается выполненным и что происходит, если условия нарушены.

Ни один из этих документов не занимает много времени в подготовке. Но каждый из них может сохранить вам сотни тысяч рублей и годы нервов.
Напишите в комментариях — какой из этих документов у вас уже есть, а какого не хватает?

Екатерина Фетисова | ЮРХАК

Вчера с мужем ходили в кино впервые за долгое время, но фильм мне не очень понравился. Снят хорошо, но главная героиня не вписывается и проблема, по которой вся заварушка возникла не раскрыта.

Но в деле юридическая компания, которая ради выгоды клиенты использует лодки, вертолеты, оружие, убивает человек 50 и тд…..

Сомнительно, но если перенести в реальность такие юристы тоже ведь есть (каждому клиенту свой юрист)

Мои советы как выбрать юриста:

1. Юридический аудит бизнеса (сразу поймете как юрист работает)
2. Оцените степень доверия человеку (тут либо есть либо нет)
3. Проверьте коммуникацию, юрист должен быть на связи и контролировать вашу ситуацию

Вы смотрели фильм? Как вам работа специалистов?🤣

Новости:

1. Поступил очередной законопроект о регулировании ИИ ( уже в них не верю)

2. Немного статистики, свидетельствующей о том, что юрист вам не шутка. За прошедший год число граждан и ИП, оштрафованных за экономические нарушения, выросло почти вдвое, превысив полмиллиона человек. Главные поводы для санкций — работа без официальной регистрации, торговля без разрешений и нарушения в сфере онлайн-касс.

3. За нарушения порядка авторизации российских пользователей (точнее регистрация через иностранные площадки) грозит штраф до 700 000 руб., а за повторное — до 1,4 млн руб.

4. ГОСТ на сумки и другие изделия кожгалантереи вступит в силу с 1 марта 2027 года

5. С 1 июля в честный знак нужно направлять сведения об обороте и выводе из него косметики и бытовой химии, а с 6 июля Роспотребнадзор начнет проверять, действительно ли бизнес делает обувь, одежду, духи, шины и БАДы, на которые запрашивает коды маркировки. Если это не подтвердится, в их выдаче откажут. Оценивать бизнес будут на предмет есть ли нужное оборудование, работники, готовая продукция и др.

🏢 Договор аренды: почему обе стороны теряют деньги ещё до подписания

Знакомая ситуация?
Арендодатель нашёл арендатора — хочет быстрее получить депозит и первый платёж.
Арендатор нашёл помещение — горит, нужно срочно открываться, команда уже на низком старте.

Оба в эйфории. Оба хотят подписать «вчера». Оба не читают договор до конца.

А через год-два — конфликт, который стоит сотни тысяч рублей. И виноваты в нём не «плохие люди». Виноват момент, когда никто не захотел думать о неприятном.
Что происходит в голове у сторон при подписании:
Арендодатель: «Наконец-то сдал. Деньги пошли. Договор — это формальность, шаблон скачал в интернете»
Арендатор: «Помещение огонь, локация бомба, надо брать пока не увели. Подпишу всё что дадут — потом разберёмся»

Это нормально с точки зрения реакций. Но именно поэтому 90% споров по аренде возникают из-за отсутствия договоренности на старте отношений.

4 пункта, о которых не думают — и зря:

1. Порядок расторжения договора
Без чёткого механизма расторжения вы получаете:
— арендатор хочет съехать — арендодатель требует оплату до конца срока
— арендодатель хочет выселить — арендатор не выезжает месяцами, потому что «у меня бизнес»
В договоре должно быть прописано: за сколько дней предупреждаем, в какой форме, что считается основанием для одностороннего расторжения, как возвращается депозит.

2. Порядок уведомления сторон
Куда отправлять важные документы? На какой email? По какому адресу?
Звучит как мелочь — пока не появляется суд. И тогда выясняется, что претензию отправили «не туда», уведомление о расторжении «не получили», а переписка велась с не уполномоченным лицом.

3. Акт приёма-передачи помещения
Самый недооценённый документ во всей сделке.
Без подробного акта при въезде:
— арендодатель потом скажет, что трещина на стене появилась при вас
— арендатор будет утверждать, что кондиционер не работал изначально
— спор о состоянии помещения превращается в «слово против слова»
Акт должен фиксировать всё: состояние стен, полов, окон, сантехники, электрики, мебели если есть. С фотографиями. С показаниями счётчиков. Подписи обеих сторон.
То же самое — при выезде. И вот тогда депозит возвращается без скандалов.

4. Неотъемлемые улучшения
Самая дорогая ошибка для арендатора.
Вы вложили 800 000 ₽ в ремонт под свой бизнес: кондиционеры, перегородки, сантехника, освещение. Через 2 года съезжаете. Всё это остаётся арендодателю. Бесплатно.
Если в договоре не прописано, что:
— улучшения согласованы с арендодателем письменно
— их стоимость компенсируется при выезде (полностью или частично)
— либо арендатор имеет право демонтировать своё оборудование
…то по закону неотделимые улучшения переходят арендодателю безвозмездно. И юридически это абсолютно правомерно.

Что ещё стоит включить — но почти никогда не включают
🔵Индексация арендной платы. Через год арендодатель говорит: «Поднимаю на 30%, инфляция». Если порядок индексации не прописан — у арендатора два варианта: соглашаться или съезжать. Оба плохие.
🔵Кто платит за коммуналку и ремонт.
🔵Право субаренды. Без этого пункта арендатор не может пустить даже партнёра по бизнесу в часть помещения.
🔵Назначение помещения. Если в договоре написано «под офис», а вы открыли кофейню — арендодатель имеет право расторгнуть договор в любой момент.

Почему быстрое подписание — это самая дорогая экономия?
Час работы юриста над договором аренды стоит примерно столько же, сколько один поход в хороший ресторан.
Час, потраченный на споры по непрописанным пунктам через год — это десятки и сотни тысяч рублей. Плюс нервы. Плюс остановка бизнеса.
Договор аренды — это не «формальность перед заездом». Это документ, по которому вы будете жить ближайшие 3–5–11 лет.

💬 Напишите в комментариях: вы читали свой договор аренды до конца? Или подписали и забыли?

Почему я не люблю суды общей юрисдикции (рассказываю как и обещала)

Моя «любовь» к районным судам не связана с исходом дел. Суть в самой атмосфере, которая выматывает быстрее любого сложного процесса.

Начнём с банального - толкотня. Ты приезжаешь к назначенному времени, а в коридоре уже человек тридцать, и все — «на 10:00». Заседание, которое должно было начаться в десять, стартует в лучшем случае в половине двенадцатого. И ты сидишь и ловишь обрывки чужих семейных драм, алиментных разборок и соседских войн из-за забора.

Публика — отдельная история. Люди приходят как на приём к участковому: с криками, слезами, скандалами прямо у дверей зала.

Но самое обидное даже не это. Самое обидное — темп. Первое заседание через месяц, потом еще через месяц, потом судья объявляет перерыв. На месяц. Или на два. Иногда на три

В арбитраже тоже дела со сроками так себе, но более объективно что-ли, обоснованно

Мой совет: решайте споры в досудебном порядке, это быстрее, дешевле и спокойнее 💯

Сегодня провела лекцию с агентами по недвижимости:

Реклама,
Персональные данные,
Рассылки,
Потребители со своими особенностями,
Сделки,
Маткапитал,
Раздел имущества,
Банкротство

Вот кому действительно тяжело работать 🤪