Банк ДОМ.РФ выкатил ипотеку для айтишников от 4.04%!

Подойдёт для покупки готовой или строящейся квартиры в новостройке, жилого дома с земельным участком от застройщика или на его строительство.

Условия программы:
🔹 первоначальный взнос — от 15%
🔹 срок кредита — до 30 лет
🔹 сумма — до 18 млн ₽ в регионах-миллионниках, в остальных — до 9 млн ₽
🔹 возраст заемщика — от 22 до 45 лет
🔹 зп с НДФЛ за последние 3 месяца — от 150 тыс. ₽ для компаний в регионах-миллионниках, от 100 тыс. ₽ в остальных регионах
🔹 работа в компании, аккредитованной Минцифры РФ

❗Допфича - сделку можно провести онлайн и без визита в офис.

Подайте заявку до 11 мая и фиксируйте ставку уже сейчас. С 12 мая – от 4,3%. Выдавать ипотеку начнём сразу после вступления в силу Постановления Правительства РФ.

Срок действия ставки 4.04% ограничен — оставьте заявку прямо сейчас

Покупатели квартир в новостройках могут получить увеличенный налоговый вычет — Минстрой

Российские власти обсуждают возможность увеличения налогового вычета на покупку жилья в новостройках.

Законопроект о повышении лимитов таких выплат как минимум в два раза разрабатывается в Госдуме — депутаты предложили поднять потолок для строительства или покупки жилья до 4 млн рублей, для погашения ипотеки — до 6 млн рублей.

В случае принятия документа максимальный налоговый вычет при приобретении жилья может составить 520 тыс. рублей, на погашение процентов по ипотеке — 780 тыс. рублей.

⁉️Что можно купить в Москве с ИТ ипотекой?
Начнем с одного из лучших домов бизнес-класса, строящихся сейчас в Москве. Это дом "Достижение" в районе ВДНХ от компании Sminex, которая специализируется на домах премиум и элитного класса. Именно поэтому дом "Достижение" напичкан современными инженерными системами (воздухо- и водоподготовки, отопления и кондиционирования) более высокого класса.
⭐️Исходя из максимальной ипотеки в 18 млн. руб. и 15% Первоначального взноса (ПВ), можно рассмотреть квартиру за 21,5 млн. руб. Именно такова стоимость евродвушки (кухня- гостиная + спальня) площадью 45,3 кв.м.
🔥Чуть дешевле - за 21,08 млн. руб. обойдется уникальный лот, представленный в единственном экземпляре - 1 комнатная квартира 35 кв.м. на 2 этаже с огромной террасой площадью 31 кв.м.
⚡️Ну а тем, кто готов взять комбинированную ипотеку в 30 млн. руб. (18 ИТ + 12 льготная на новостройки) можно рассмотреть Евро-три площадью 63,4 кв.м. за 31 млн. руб. с двумя спальнями, двумя санузлами и просторной кухней-гостиной.
Подробнее планировки можно посмотреть в прикрепленных файлах.

🏡Обращайтесь, подберем интересный вариант для Вас!

#чтокупить

К сожалению Банк ДОМ.РФ выпустил разъяснение, что льготную ИТ ипотеку нельзя сочетать с другими видами ипотеки.

⚡️Странное решение, тем более что другие виды льготной ипотеки разрешено сочетать до 30 млн. руб. в Москве, С-Петербурге и их областях, и до 15 млн. руб. в остальных регионах🤷‍♂️

Реклама в аэропорту, забыли добавить про ИТ ипотеку😁

ПИК утверждает, что первым в России провел сделку по ипотеке для IT-специалистов.

Как сообщает девелопер, их клиент приобрёл квартиру стоимостью 21,5 млн рублей в жилом комплексе «Матвеевский парк». Сумма ипотечного кредита составила 18 млн рублей по ставке 4,24%, кредитором стал банк "Дом.РФ". @ria_realty

Итоги первой недели приема заявок по ИТ ипотеке:
до трети лимитов на 2022 год уже выбрано!

Очень активно ИТ специалисты подают заявки на ИТ ипотеку в банки. Из обзорной статьи в ТАСС следует, что на 12.05.22г. подано около 4,7 тыс. заявок. При уровне одобрения превышающем 70%, это соответствует около трети общего лимита по ИТ ипотеке в 10 тыс. на 2022год.

Основные банки, получившие заявки:
🔸Сбербанк – 2 500 заявок;
🔸Банк Дом РФ – 2 000 заявок;
🔸Абсолют банк – 100 заявок;
🔸Росбанк – десятки заявок.

Наибольшее количество обращений – из Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Свердловской и Новосибирской областей, Республики Татарстан, Краснодарского и Красноярского краев.

Рекомендуем не затягивать с принятием решения и поторопиться с оформлением льготной ИТ ипотеки!
Обращайтесь, поможем!

#статистика

❗️После снижения ипотечных ставок спрос на жилищные кредиты вырос в два раза

Всего в мае за первые пять рабочих дней было оформлено 18 тыс. ипотечных заявок — вдвое больше, чем в последнюю неделю апреля.

Четверть из всех ипотечных заявок составили обращения по ИТ ипотеке!

🏙Льготная ипотека повысит цены на жилье в крупных городах.

📈Новостройки в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах подорожают на 3-5% в ближайшее время. Этому будет способствовать снижение ставки по льготной ипотеке до 9% годовых, возможность сочетать ее с другими ипотечными программами и снижение ставок по банковским вкладам.

🗣По мнению экспертов, спрос на первичное жилье вырастет на 50%, а пик спроса придется на июнь текущего года.

📍По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ) наименьший показатель долговой нагрузки (ПДН) у работников из сфер «Информационные технологии» (13,1%), «Телекоммуникации и связь» (16,1%) и «Маркетинг, реклама и PR» (16,2%).

📍В свою очередь, наибольшую часть своего дохода на выплаты по кредитам (наибольший ПДН) направляют работники охранных предприятий (36,7%), социальной сферы (30,9%) и «Фармацевтики и медицины» (30,6%). При этом ПДН снизился абсолютно во всех отраслях занятости.

📍Понятно, что уровень кредитной нагрузки ПДН в первую очередь зависит от среднего заработка в отрасли, но при прочих равных, свидетельствует также о низкой закредитованности ИТ специалистов.

‼️Застройщики начинают субсидировать ИТ ипотеку!

На рынке появились ставки 2,9% годовых по ИТ ипотеке, субсидируемой застройщиком на весь срок действия ипотеки.

♦️Это означает, что ежемесячный платеж можно снизить на четверть со 100 до 75 тыс. руб. при максимально возможной сумме ипотеки 18 млн. руб.

♦️Одновременно, это значительно расширяет круг ИТ специалистов, которым банки одобрят максимальную сумму кредита в 18 млн. руб.
Падает необходимый минимальный ежемесячный доход с точки зрения банка с 200 до 150 тыс. руб.