Настоящий мурал на доме в Железнодорожном.
Фрагмент, который имитирует проем в здании, выполнен хромовой краской и отражает реальный цвет неба.
#воскресное
Фрагмент, который имитирует проем в здании, выполнен хромовой краской и отражает реальный цвет неба.
#воскресное
Маткапитал – неплохая помощь от государства. Идея воспользоваться им при оформлении ипотеки – это первое, что приходит в голову многим.
И типичная ситуация потом: «А как продавать эту квартиру теперь?».
Небольшой ликбез по этой теме.
Если при покупке жилья используется маткапитал, выделять доли надо всем (и всем детям, и жене и тд.). На выделение долей есть 6 месяцев с момента регистрации собственности, или снятия обременения при погашении ипотеки. При рефинансировании ипотеки – после её погашения.
А если не выделить?
Тогда прокуратура и ПФР могут:
– Оспорить и расторгнуть сделку по продаже;
– Подать иск о выделении новым собственником долей детям прежних владельцев;
– Потребовать возврата маткапитала – единичные случаи, и, возможно, через суд;
– Возбудить уголовное дело за мошенничество.
Короче, так делать не надо.
Размер доли может быть любой. Главное правило – не меньше стоимости маткапитала, который делится на всех членов семьи.
И как же продавать квартиру с маткапиталом?
Сложно. Найти покупателя, который загасит ваш долг, дождется снятия обременения и выделения долей – на грани фантастики.
Но даже если доли уже выделены – не все так просто. Понадобится разрешение органов опеки. Они проверят, что взамен покупается новое жилье. И дети обязательно получают там дали не дешевле прежних. Разрешение выдается на 15 дней под конкретную сделку.
А если, предположим, семья уезжает в другую стану. Ну или не хочет покупать новую квартиру?
Опека может согласовать денежное возмещение несовершеннолетним. Тогда делают оценку их долей и открывают банковский счёт для зачисления соответствующей суммы.
#ипотека
И типичная ситуация потом: «А как продавать эту квартиру теперь?».
Небольшой ликбез по этой теме.
Если при покупке жилья используется маткапитал, выделять доли надо всем (и всем детям, и жене и тд.). На выделение долей есть 6 месяцев с момента регистрации собственности, или снятия обременения при погашении ипотеки. При рефинансировании ипотеки – после её погашения.
А если не выделить?
Тогда прокуратура и ПФР могут:
– Оспорить и расторгнуть сделку по продаже;
– Подать иск о выделении новым собственником долей детям прежних владельцев;
– Потребовать возврата маткапитала – единичные случаи, и, возможно, через суд;
– Возбудить уголовное дело за мошенничество.
Короче, так делать не надо.
Размер доли может быть любой. Главное правило – не меньше стоимости маткапитала, который делится на всех членов семьи.
И как же продавать квартиру с маткапиталом?
Сложно. Найти покупателя, который загасит ваш долг, дождется снятия обременения и выделения долей – на грани фантастики.
Но даже если доли уже выделены – не все так просто. Понадобится разрешение органов опеки. Они проверят, что взамен покупается новое жилье. И дети обязательно получают там дали не дешевле прежних. Разрешение выдается на 15 дней под конкретную сделку.
А если, предположим, семья уезжает в другую стану. Ну или не хочет покупать новую квартиру?
Опека может согласовать денежное возмещение несовершеннолетним. Тогда делают оценку их долей и открывают банковский счёт для зачисления соответствующей суммы.
#ипотека
📗Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным
Представьте, что октябрьская революция случилась сейчас. Что вас ждёт, какова судьба вашего имущества, квартиры, дачи?
Отнимут всё в одночасье, по декрету, вы лишитесь всего, что копила семья столетиями. Мы не в состоянии осознать всей трагедии того времени.
Отнятое не приносит счастья. Это хорошо показала история России. А что приносит? Уверенность каждой семьи в том, что она может строить свой дом, свою состоятельность поколениями, не ожидая, что ей скажут: «Отдай всё».
Исторический взгляд на непростые революционный решения даёт Яков Миркин.
#полезное
Представьте, что октябрьская революция случилась сейчас. Что вас ждёт, какова судьба вашего имущества, квартиры, дачи?
Отнимут всё в одночасье, по декрету, вы лишитесь всего, что копила семья столетиями. Мы не в состоянии осознать всей трагедии того времени.
Отнятое не приносит счастья. Это хорошо показала история России. А что приносит? Уверенность каждой семьи в том, что она может строить свой дом, свою состоятельность поколениями, не ожидая, что ей скажут: «Отдай всё».
Исторический взгляд на непростые революционный решения даёт Яков Миркин.
#полезное
Telegraph
Революция 1917г.
"Вы – семья среднего класса в 1917 году. Ваш кусок земли конфискуется безвозмездно. Частная собственность на землю отменяется (Декрет Всероссийского съезда Советов от 26 октября 1917 г.). Ваш дом в городе – его больше нет. Отменяется право собственности на…
Очередной городской мегапроект в Дубае
Там строят первый в мире город под крышей. Его площадь составит 4-5 миллионов квадратных метров. Объекты инфраструктуры города будут связаны друг с другом семью километрами улиц, накрытых прозрачным куполом для поддержания комфортного температурного режима.
#воскресное
Там строят первый в мире город под крышей. Его площадь составит 4-5 миллионов квадратных метров. Объекты инфраструктуры города будут связаны друг с другом семью километрами улиц, накрытых прозрачным куполом для поддержания комфортного температурного режима.
#воскресное
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Городские вертикальные сады — Qiyi City Forest Garden, жилой комплекс в китайском мегаполисе Чэнду.
Хотя квартиры в комплексе были раскуплены задолго до окончания его строительства, сейчас в зданиях живет всего 10-15 семей. Остальные покупатели держатся от ЖК подальше. Да и подходить к нему местные лишний раз не хотят. Причина — полчища комаров, которые заполонили такие красивые зеленые балконы.
Дело в том, что в Чэнду субтропический климат: с повышенной влажностью, сезоном дождей, высокими температурами. Поэтому без хорошей дренажной системы любое озеленение в городе обречено на застой воды. А это лучшее место для размножения комаров.
Плюс для озеленения балконов были использованы специальные быстрорастущие растения, которые без еженедельного ухода разрастаются в настоящие джунгли. И дают сильное затенение, которое тоже помогает комарам.
⚡️ Идея замечательная, но исполнение подкачало.
#воскресное
Хотя квартиры в комплексе были раскуплены задолго до окончания его строительства, сейчас в зданиях живет всего 10-15 семей. Остальные покупатели держатся от ЖК подальше. Да и подходить к нему местные лишний раз не хотят. Причина — полчища комаров, которые заполонили такие красивые зеленые балконы.
Дело в том, что в Чэнду субтропический климат: с повышенной влажностью, сезоном дождей, высокими температурами. Поэтому без хорошей дренажной системы любое озеленение в городе обречено на застой воды. А это лучшее место для размножения комаров.
Плюс для озеленения балконов были использованы специальные быстрорастущие растения, которые без еженедельного ухода разрастаются в настоящие джунгли. И дают сильное затенение, которое тоже помогает комарам.
⚡️ Идея замечательная, но исполнение подкачало.
#воскресное
По данным аналитического центра IRN RU, в октября индекс стоимости жилья в «старой» Москве снизился еще на 0,8% до 255 700 руб. за кв. м. Таким образом, с мая 2022 г. столичные квартиры подешевели на 5,9%.
Объемы предложения на вторичном рынке жилья по итогам октября прибавили еще 20% относительно сентября и, таким образом, только за последние три месяца увеличились более чем на 60%. Это главный показатель того, что желающих продать квартиру сейчас намного больше, чем желающих купить, а значит, заявленный уровень цен становится все менее актуальным.
Парадоксально, но темпы снижения цен были бы выше, если бы новых квартир было меньше. Вместо того, чтобы выставить цену ниже, чем у всех и быстро продать квартиру, новые продавцы, по российской традиции, ставят цену выше, чтобы не прогадать, и это замедляет скорость падения средней стоимости метра. При этом цены реальных сделок существенно ниже заявленных - по разным оценкам, дисконты составляют 10-20%.
#статистика
Объемы предложения на вторичном рынке жилья по итогам октября прибавили еще 20% относительно сентября и, таким образом, только за последние три месяца увеличились более чем на 60%. Это главный показатель того, что желающих продать квартиру сейчас намного больше, чем желающих купить, а значит, заявленный уровень цен становится все менее актуальным.
Парадоксально, но темпы снижения цен были бы выше, если бы новых квартир было меньше. Вместо того, чтобы выставить цену ниже, чем у всех и быстро продать квартиру, новые продавцы, по российской традиции, ставят цену выше, чтобы не прогадать, и это замедляет скорость падения средней стоимости метра. При этом цены реальных сделок существенно ниже заявленных - по разным оценкам, дисконты составляют 10-20%.
#статистика
Число сделок на рынке новостроек Москвы за месяц рухнуло на 40% — Росреестр
В январе-октябре 2022 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 70 081 договор долевого участия в отношении жилой недвижимости, это на 10,8% меньше, чем за аналогичный период 2021 года.
В октябре этот показатель сократился на 40,1% к сентябрю, а по сравнению с октябрем 2021 года продажи упали на 53,8%.
По словам руководителя столичного Управления Росреестра Игоря Майданова, октябрьская статистика говорит о том, что покупатели стали предпочитать готовое жилье, которое можно сразу использовать.
В пользу выбора квартир на вторичном рынке располагает и ценовой диапазон: если в сентябре Росреестр фиксировал снижение средней сделки по ДДУ на 7,3% в месяц, то в октябре средняя стоимость кв. м в новостройках практически не изменилась.
При этом на вторичном рынке, отмечает Игорь Майданов, собственники, выставляющие квартиры на продажу по средней рыночной цене, реальному покупателю могут предложить существенные скидки.
#статистика
В январе-октябре 2022 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 70 081 договор долевого участия в отношении жилой недвижимости, это на 10,8% меньше, чем за аналогичный период 2021 года.
В октябре этот показатель сократился на 40,1% к сентябрю, а по сравнению с октябрем 2021 года продажи упали на 53,8%.
По словам руководителя столичного Управления Росреестра Игоря Майданова, октябрьская статистика говорит о том, что покупатели стали предпочитать готовое жилье, которое можно сразу использовать.
В пользу выбора квартир на вторичном рынке располагает и ценовой диапазон: если в сентябре Росреестр фиксировал снижение средней сделки по ДДУ на 7,3% в месяц, то в октябре средняя стоимость кв. м в новостройках практически не изменилась.
При этом на вторичном рынке, отмечает Игорь Майданов, собственники, выставляющие квартиры на продажу по средней рыночной цене, реальному покупателю могут предложить существенные скидки.
#статистика
📈 Рынок московской "вторички" растёт шестой месяц подряд.
По итогам октября 2022 года количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве выросло на 11%. Интерес ко "вторичке" простимулировали скидки, которые составляют в среднем 5-10% и достигают 15%.
👉В настоящее время экспозиция вторичной недвижимости разделена на две части:
80% лотов продаются со скидками 5-10% и быстро;
20% без дисконта и вечно, потому что покупатели их игнорируют.
#статистика
По итогам октября 2022 года количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве выросло на 11%. Интерес ко "вторичке" простимулировали скидки, которые составляют в среднем 5-10% и достигают 15%.
👉В настоящее время экспозиция вторичной недвижимости разделена на две части:
80% лотов продаются со скидками 5-10% и быстро;
20% без дисконта и вечно, потому что покупатели их игнорируют.
#статистика
📗Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным
Мы оказались в таком же глубоком повороте, как в 1917-1920 годах. Ещё кажется, что мир - все тот же, тот же город, те же люди, тот же базар каждодневных мелочей, но время неумолимо относит все, что было, назад, день за днём перечеркивает старую реальность - и создаёт новую. Тебе кажется: «Ну а как же?» или «Вот-вот все вернётся в прежние берега», но неумолимо наплывают новые люди, новые правила, новые слова и, конечно, новые смыслы.
Что же остаётся? Конечно, выживание. И ещё, что важнее всего, совесть. А ещё? Будущее, которое обязательно нужно сохранить. Это значит, что ты обязан, просто обязан каждый день творить параллельную реальность, к которой, может быть, ещё придётся обратиться.
Масса публично говорящих людей занята только проклятьями.
Они невыносимы.
Не меньше - объясняют, кто, как, где и каким образом должен убивать и насколько успешно в ближайшее время.
Слушать их невыносимо.
Да, можно еще изображать в своей публичной речи, что жизнь течет, как она течет.
Цветочки - ягодки - кафешантан.
Речь достойная сегодня - как сделать будущее, как сотворить другое, как успокоить всеми проклятый сегодня народ, как помочь ему переиначить самого себя - для ясной и спокойной жизни в кругу соседей.
Как перестать метаться, как не потерять еще больше людей, как снова встать на ноги после ста с лишним лет пыток над самим собой.
Только такие тексты, только такие речи достойны сегодня быть.
Быть на этом огромном людском пространстве, как рука помощи, как утоление печалей, как попытка заглянуть вперёд.
#полезное
Мы оказались в таком же глубоком повороте, как в 1917-1920 годах. Ещё кажется, что мир - все тот же, тот же город, те же люди, тот же базар каждодневных мелочей, но время неумолимо относит все, что было, назад, день за днём перечеркивает старую реальность - и создаёт новую. Тебе кажется: «Ну а как же?» или «Вот-вот все вернётся в прежние берега», но неумолимо наплывают новые люди, новые правила, новые слова и, конечно, новые смыслы.
Что же остаётся? Конечно, выживание. И ещё, что важнее всего, совесть. А ещё? Будущее, которое обязательно нужно сохранить. Это значит, что ты обязан, просто обязан каждый день творить параллельную реальность, к которой, может быть, ещё придётся обратиться.
Масса публично говорящих людей занята только проклятьями.
Они невыносимы.
Не меньше - объясняют, кто, как, где и каким образом должен убивать и насколько успешно в ближайшее время.
Слушать их невыносимо.
Да, можно еще изображать в своей публичной речи, что жизнь течет, как она течет.
Цветочки - ягодки - кафешантан.
Речь достойная сегодня - как сделать будущее, как сотворить другое, как успокоить всеми проклятый сегодня народ, как помочь ему переиначить самого себя - для ясной и спокойной жизни в кругу соседей.
Как перестать метаться, как не потерять еще больше людей, как снова встать на ноги после ста с лишним лет пыток над самим собой.
Только такие тексты, только такие речи достойны сегодня быть.
Быть на этом огромном людском пространстве, как рука помощи, как утоление печалей, как попытка заглянуть вперёд.
#полезное
Стамбул 🇹🇷
Там, где встречаются Европа и Азия, сливаются Черное и Мраморное моря, расположился один из самых величественных городов мира — Стамбул. Это по-настоящему уникальное место. Стамбул — единственный в мире мегаполис, который находится на территории сразу двух континентов. Только здесь так близко соседствуют европейские и азиатские кварталы, исламские и христианские сооружения. Только Стамбул побывал столицей сразу четырех величайших империй.
Потрясающий, неповторимый, загадочный, яркий — это лишь малая часть эпитетов, которые можно посвятить Стамбулу. Его называют жемчужиной под открытым небом. И правда, здесь столько достопримечательностей, что для их полного осмотра потребуется не один день. В одних только музеях Стамбула хранится чуть ли не половина исторических и культурных богатств страны. Город на Босфоре впечатляет роскошными храмами и мечетями, многие из которых известны во всём мире.
Датой основания города принято считать 659 год до нашей эры.
#воскресное
Там, где встречаются Европа и Азия, сливаются Черное и Мраморное моря, расположился один из самых величественных городов мира — Стамбул. Это по-настоящему уникальное место. Стамбул — единственный в мире мегаполис, который находится на территории сразу двух континентов. Только здесь так близко соседствуют европейские и азиатские кварталы, исламские и христианские сооружения. Только Стамбул побывал столицей сразу четырех величайших империй.
Потрясающий, неповторимый, загадочный, яркий — это лишь малая часть эпитетов, которые можно посвятить Стамбулу. Его называют жемчужиной под открытым небом. И правда, здесь столько достопримечательностей, что для их полного осмотра потребуется не один день. В одних только музеях Стамбула хранится чуть ли не половина исторических и культурных богатств страны. Город на Босфоре впечатляет роскошными храмами и мечетями, многие из которых известны во всём мире.
Датой основания города принято считать 659 год до нашей эры.
#воскресное