Сегодня на показе квартиры в "Серебряном Парке".

Продажа жилья семьями с детьми

Семьи с детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости менее минимального срока владения при следующих условиях, согласно п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ:

♦️Норма распространяется только на жилые помещения, на транспорт или коммерческие помещения (в т.ч. апараменты) освобождение не действует.

✅ Применимо для семей с двумя детьми и более. Возраст детей должен быть до 18 или 24 лет, если дети обучаются на очном. Возраст определяется на дату перехода права собственности по ЕГРН.

Продавцом могут выступать как родители, так и сами дети.

♦️Новое жилье должно быть приобретено до 30 апреля следующего года.

Приобретенным жилье считается с даты:
ДКП - регистрация ЕГРН;
ДДУ - полная оплата по договору (без доп.метров).

❇️Площадь или кадастровая стоимость нового жилья должны быть больше продаваемой. Площадь и стоимость считают в совокупном размере долей всех членов семьи.

♦️Кадастровая стоимость проданного помещения - до 50 млн.руб.

♦️На момент продажи членам семьи, в совокупности не должно принадлежать доли более 50% на другое жилое помещение, с большей площадью, чем приобретаемое помещение.

Речь идет о том, что больше должна быть вся площадь квартиры, а не 50% от нее.

♦️Доли детей должны быть проданы одновременно с долями родителей.

✅ Кадастровая стоимость определяется на 1 января года, в котором продано/приобретено жилье (дата ЕГРН).

✅ Если кадастровой стоимости нет, то определение условий выполняется только по площади.

⚡️Полезно знать налоговые последствия. Но всегда есть нюансы и особенности налогообложения сделок с недвижимостью. Обращайтесь, поможем!

#налоги #полезное

⭕️ Средние стоимости квартир в московских ЖК бизнес-класса практически достигли круглых величин:

📌Во II квартале текущего года средняя стоимость в новостройках бизнес-класса в Москве достигла 29,1 млн рублей, это на 8% больше, чем во II квартале 2021 года. Цены на разные типы квартир росли неодинаково, быстрее всего дорожали 1-комнатные лоты.

✅За год средняя стоимость «однушек» в таких ЖК выросла с 17,4 до 20,1 млн рублей — на 2,7 млн рублей, или 16%. Средняя площадь за этот период не изменилась — 45 кв. м.

✅2-комнатные квартиры стали дороже на 11% (до 29 млн рублей), студии — на 10% (до 12,9 млн рублей). Средняя площадь таких квартир также осталась прежней — 69 и 28 кв. м соответственно.

✅Средняя стоимость 3-комнатных квартир увеличилась на 15% и достигла 39,8 млн рублей. Их средняя площадь стала меньше на 2,9 кв. м — 96 кв. м.

⚡️Стало гораздо легче запоминать цены новостроек в Москве! 😄

#статистика

Индекс московской недвижимости ДомКлик снизился после 3 недель роста

📉 Значение индекса на Московской бирже за неделю с 12 августа уменьшилось на 0,22% до 272,88 тыс. рублей за кв. м. Неделей ранее величина индекса составляла 273,48 тыс. рублей.

📊 С начала месяца показатель увеличился на 0,83%, а с начала года – на 6,01%. Рост индекса накопительным итогом был обеспечен преимущественно увеличением цен в I квартале.

🤔 Индекс ДомКлик рассчитывается на основе цен на кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.

#статистика

Масштаб столицы

Хорошее представление о громадном размере Москвы дает эта картинка. Почти каждый округ столицы - это миллион жителей. А с учетом пригородов соответствует какому-либо городу миллионнику.

Суммарное население Москвы с ближайшими пригородами равно сумме жителей всех городов миллионников России. А население всей Московской агломерации (со всей Московской областью) - 25 млн. человек, превышает население всех миллионников + С-Петербург.

#полезное

А что с численностью населения в России в целом?

По общей убыли населения Россия на первом месте в мире — минус 740 тыс. человек за 2021 год.

"Теряя хоть и медленно в числе
Исчезнем мы как некогда этруски
И вместо русских будут на земле
Народы говорящие по-русски"

Согласно демографическим исследованиям, опубликованным недавно ООН, можно сделать немало печальных выводов в отношении России. А именно…

- Россия на 15-м месте в мире с конца (из 236) по росту общей смертности — 38%, или 675 тыс. дополнительных смертей.
- По общей убыли населения Россия на печальном первом месте в мире — минус 740 тыс. человек.
- По абсолютному миграционному приросту Россия на втором месте в мире после США. К нам едет очень много мигрантов.
- По рождаемости в расчёте на одну женщину Россия на 193 месте в мире (всего 1,49 ребёнка) и даже на 30 месте в Европе (из 48 стран). В 2015 году мы были в Европе на 9 месте. Россия претендует на роль защитника традиционных и христианских ценностей, но рождаемость у нас ниже, чем в большинстве стран Европы.
- По смертности до 40 лет Россия на 158 месте в мире и на последнем в Европе.
- По смертности до 60 лет Россия на 179 месте в мире. Последняя в Европе.
- По смертности в возрасте от 15 до 60 лет Россия на 191 месте в мире, а среди мужчин — на 212-м. Выше нас даже нищие Бурунди, Джибути, Ангола, ДР Конго (бывший Заир), Либерия, Мали, Гана, Габон.
- По общему коэффициенту смертности Россия на 230 месте в мире, или на 6 месте с конца.

⚡️С учетом высокой доли мигрантов из среднеазиатских республик - идёт активное замещение коренного населения. Видимо, через поколение - два, национальный состав России изменится кардинально.

Это повлечёт за собой существенные изменения в культуре, обычаях, а следом и в архитектуре (мечеть в шаговой доступности)), типах жилья и образе жизни.

❗️ Вот чем нужно заниматься властям - демографией, здоровьем населения и повышением рождаемости.

#статистика

Прогноз численности населения самых густонаселённых стран мира в 2100 году.

Четыре крупнейших страны мира будут в Азии, три в Африке и одна в Америке.

К 2100 году в Нигерии будет больше людей, чем в Китае

#статистика

📗 Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным.

Когда в государстве начинается бунт?
Ответ - при быстром падении доходов населения в 2 раза.

Примеров сколько угодно. Индонезия, Аргентина, Греция, Исландия и, наконец, нефтяной фонтан - страна с самыми большими запасами нефти в мире - Венесуэла.

Уроки для России
Они очень просты. Мы – развивающийся рынок. Нам нужна эволюция, не баррикады. Весь XX век прошел под знаком огромных, невосполнимых человеческих потерь. Нельзя допускать очень простой вещи – резкого, форсированного снижения доходов в валютном измерении не менее, чем в 2 – 3 раза. Это относится как к стране в целом, так и к регионам.

Мы, как сырьевая экономика, находящаяся в режиме финансовых и технологических санкций (по их смыслу – медленного удушения) – в зоне высочайшей сейсмики.

Если что – ящик, телевизор не спасет. В центре экономики должны быть рост благосостояния, стимулы, демография. Хорошая жизнь. То, как это делается - хорошо известно, международная практика - огромна. Это возможно даже в условиях санкций, длящихся десятилетия.

Читать статью полностью по ссылке

#полезное

🦌И оленям нравится!

Олени облюбовали вело дорожку вдоль канала им. Москвы под Дмитровом.

#воскресное