📉Сегодня ЦБ внепланово снизил ставку до 11% годовых.
Это значит, что кредиты станут доступнее и спрос на рынке опять начнет разгонять цены на недвижимость.
⚡️IT ипотека со ставкой 5% годовых остается вне конкуренции и, как видим из графика, остается ниже исторических ставок ЦБ и меньше инфляции.
‼️При ставке ипотеки ниже инфляции, не заемщик переплачивает %, а государство спонсирует стоимость квартиры за счет инфляционного удешевления денег быстрее, чем рост % по ипотеке.
А значит IT ипотеку брать выгоднее чем платить за квартиру полностью, даже при наличии собственных средств!
Это значит, что кредиты станут доступнее и спрос на рынке опять начнет разгонять цены на недвижимость.
⚡️IT ипотека со ставкой 5% годовых остается вне конкуренции и, как видим из графика, остается ниже исторических ставок ЦБ и меньше инфляции.
‼️При ставке ипотеки ниже инфляции, не заемщик переплачивает %, а государство спонсирует стоимость квартиры за счет инфляционного удешевления денег быстрее, чем рост % по ипотеке.
А значит IT ипотеку брать выгоднее чем платить за квартиру полностью, даже при наличии собственных средств!
⚡️ИТ-компаниям будет легче получить льготы, а их сотрудникам ИТ ипотеку:
✅Льготы для ИТ-компаний ввели Законом 265-ФЗ в 2020 году. По нему ИТ-компании с 2021 года могли платить меньше взносов и налогов: например, налог на прибыль был снижен с 20% до 3%, тарифы страховых взносов по заработной плате с 14% до 7,6%.
✅Согласно действующему законодательству, льготы доступны организациям, аккредитованным в Минцифры и получающим 90% доходов от ИТ. Поправками предлагается снизить этот порог до 70%, а также отменить требования по минимальной численности сотрудников и расширить перечень направлений, в которых должен быть занят бизнес, чтобы воспользоваться государственной поддержкой.
Комплекс мер поддержки ИТ-компаний:
✔️ освобождение от налога на прибыль,
✔️ освобождение от налогового, валютного и другого контроля на три года,
✔️ возможность кредитования по льготной ставке до 3% годовых,
✔️ сниженные тарифы страховых взносов
✔️доступ сотрудников к льготной ИТ ипотеке.
Эти меры будут распространяться на компании, в том числе получающие доходы от:
✔️ услуг по доработке, внедрению и поддержке любого российского ПО
✔️ продажи онлайн рекламы на своих платформах
✔️ размещения объявлений на классифайдах (Авито, Авто.ру и так далее)
✔️ предоставления платного доступа к контенту, в том числе по подписке
✔️ оказания образовательных услуг с использованием онлайн платформ
✔️ разработки и продажи российских программно-аппаратных комплексов
Все российские программно-аппаратные комплексы станут частью реестра российского ПО.
⚡️Правительство России поддержало поправки в Налоговый кодекс. В ближайшее время законопроект будет внесён в Госдуму.
‼️В настоящее время из 26 тыс. компаний, аккредитованных в Минцифре, только 9 тыс. получили право на льготную IT- ипотеку для своих сотрудников. Расширение налоговых льгот на другие компании, автоматически увеличит круг компаний, чьи сотрудники смогут претендовать на льготную IT ипотеку.
#налоги
✅Льготы для ИТ-компаний ввели Законом 265-ФЗ в 2020 году. По нему ИТ-компании с 2021 года могли платить меньше взносов и налогов: например, налог на прибыль был снижен с 20% до 3%, тарифы страховых взносов по заработной плате с 14% до 7,6%.
✅Согласно действующему законодательству, льготы доступны организациям, аккредитованным в Минцифры и получающим 90% доходов от ИТ. Поправками предлагается снизить этот порог до 70%, а также отменить требования по минимальной численности сотрудников и расширить перечень направлений, в которых должен быть занят бизнес, чтобы воспользоваться государственной поддержкой.
Комплекс мер поддержки ИТ-компаний:
✔️ освобождение от налога на прибыль,
✔️ освобождение от налогового, валютного и другого контроля на три года,
✔️ возможность кредитования по льготной ставке до 3% годовых,
✔️ сниженные тарифы страховых взносов
✔️доступ сотрудников к льготной ИТ ипотеке.
Эти меры будут распространяться на компании, в том числе получающие доходы от:
✔️ услуг по доработке, внедрению и поддержке любого российского ПО
✔️ продажи онлайн рекламы на своих платформах
✔️ размещения объявлений на классифайдах (Авито, Авто.ру и так далее)
✔️ предоставления платного доступа к контенту, в том числе по подписке
✔️ оказания образовательных услуг с использованием онлайн платформ
✔️ разработки и продажи российских программно-аппаратных комплексов
Все российские программно-аппаратные комплексы станут частью реестра российского ПО.
⚡️Правительство России поддержало поправки в Налоговый кодекс. В ближайшее время законопроект будет внесён в Госдуму.
‼️В настоящее время из 26 тыс. компаний, аккредитованных в Минцифре, только 9 тыс. получили право на льготную IT- ипотеку для своих сотрудников. Расширение налоговых льгот на другие компании, автоматически увеличит круг компаний, чьи сотрудники смогут претендовать на льготную IT ипотеку.
#налоги
⚡️Банк ДОМ РФ выдал льготную ипотеку для IT-специалистов уже в 11 городах!
За три дня работы, Банк выдал в 11 городах 15 кредитов по льготной ипотеке для IT-специалистов, доступной по ставке от 4,3%, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Сделки в общем объёме около 140 млн руб. проведены в Москве (в размере 8, 12,6 и 11,3 млн руб.), Санкт-Петербурге (на 8,7, 16 и 17 млн руб.), Твери (6,3 млн руб.), Екатеринбурге (10 млн руб.), Тюмени (11,7 млн руб.), Казани (8,4 млн руб.), Нижнем Новгороде (4 млн руб.), Самаре (5,5 млн руб.), Перми (4,2 млн руб.), Новосибирске (9 млн руб.) и Владивостоке (5,6 млн руб.).
🚀Питерские ИТишники вырвались вперед по суммам полученной ипотеки. Москвичи, поднажмем! 😄
За три дня работы, Банк выдал в 11 городах 15 кредитов по льготной ипотеке для IT-специалистов, доступной по ставке от 4,3%, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Сделки в общем объёме около 140 млн руб. проведены в Москве (в размере 8, 12,6 и 11,3 млн руб.), Санкт-Петербурге (на 8,7, 16 и 17 млн руб.), Твери (6,3 млн руб.), Екатеринбурге (10 млн руб.), Тюмени (11,7 млн руб.), Казани (8,4 млн руб.), Нижнем Новгороде (4 млн руб.), Самаре (5,5 млн руб.), Перми (4,2 млн руб.), Новосибирске (9 млн руб.) и Владивостоке (5,6 млн руб.).
🚀Питерские ИТишники вырвались вперед по суммам полученной ипотеки. Москвичи, поднажмем! 😄
✅Ипотека поможет сохранить молодую семью и психическое здоровье:
📌Ипотека это не только способ улучшить условия жизни, сделать ее комфортной и достойной, но также способ позаботиться о своем психическом здоровье и устойчивости семейных отношений. Особенно это касается молодых семей, которые вынуждены проживать на одной территории с родителями.
‼️Согласно статистике довольно заметный процент разводов происходит из-за отсутствия собственного жилья: "Молодоженам и в принципе молодым людям, начинающим самостоятельный жизненный путь, очень важно свое пространство, в котором можно чувствовать себя свободно и строить семейным уют исходя из собственных приоритетов и желаний. Ипотека, конечно, отличный способ реализовать такую потребность" - отмечает участник Международного психологического центра "Экзистенция" Виктория Панова.
📌Ипотека это не только способ улучшить условия жизни, сделать ее комфортной и достойной, но также способ позаботиться о своем психическом здоровье и устойчивости семейных отношений. Особенно это касается молодых семей, которые вынуждены проживать на одной территории с родителями.
‼️Согласно статистике довольно заметный процент разводов происходит из-за отсутствия собственного жилья: "Молодоженам и в принципе молодым людям, начинающим самостоятельный жизненный путь, очень важно свое пространство, в котором можно чувствовать себя свободно и строить семейным уют исходя из собственных приоритетов и желаний. Ипотека, конечно, отличный способ реализовать такую потребность" - отмечает участник Международного психологического центра "Экзистенция" Виктория Панова.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏡 Самая крупная покупка виртуальной недвижимости на сегодняшний день
❇️ Финансовая компания Curzio Research приобрела 19 объектов коммерческой недвижимости в метавселенной TCG за $5 000 000. Это стало самой дорогой сделкой по приобретению виртуальной недвижимости на сегодня.
🌐 Метавселенная - это то, чем должен был быть Интернет. Децентрализованное место, где люди могут свободно создавать и владеть своим цифровым контентом — сказал основатель компании Фрэнк Курцио.
❓А как Вы относитесь к покупке виртуального участка с домиком?
#воскресное
❇️ Финансовая компания Curzio Research приобрела 19 объектов коммерческой недвижимости в метавселенной TCG за $5 000 000. Это стало самой дорогой сделкой по приобретению виртуальной недвижимости на сегодня.
🌐 Метавселенная - это то, чем должен был быть Интернет. Децентрализованное место, где люди могут свободно создавать и владеть своим цифровым контентом — сказал основатель компании Фрэнк Курцио.
❓А как Вы относитесь к покупке виртуального участка с домиком?
#воскресное
🌈 Добавим ярких красок в наше дождливое утро!
🇮🇹 Венеция — уникальный город на севере Италии, известный своими каналами, гондолами, палаццо, старинными храмами и музеями. Это единственный в своем роде город, где нет автомобилей — их роль выполняет водный транспорт, и один из немногих, чьи линии бесконечно копируют. Венеции более 1500 лет, и все эти столетия она блистает на небосклоне мировых событий.
🕍 Начиная со средних веков Венецию зовут «Королевой Адриатики». Благодаря мудрому управлению, островной городок сумел стать настолько влиятельным, что получил независимость, множество привилегий и почетный титул Светлейшей республики. Богатство и статус венецианских вельмож можно оценить и в наши дни, посетив один из дворцов-палаццо.
📌 Венеция — это не просто город на воде, а целая коммуна, разделенная на 6 самоуправляемых районов. Коммуна включает 118 островов и более 150 каналов. Население большой Венеции составляет около 260 тыс. человек, при этом число жителей островной части сокращается.
#воскресное
🇮🇹 Венеция — уникальный город на севере Италии, известный своими каналами, гондолами, палаццо, старинными храмами и музеями. Это единственный в своем роде город, где нет автомобилей — их роль выполняет водный транспорт, и один из немногих, чьи линии бесконечно копируют. Венеции более 1500 лет, и все эти столетия она блистает на небосклоне мировых событий.
🕍 Начиная со средних веков Венецию зовут «Королевой Адриатики». Благодаря мудрому управлению, островной городок сумел стать настолько влиятельным, что получил независимость, множество привилегий и почетный титул Светлейшей республики. Богатство и статус венецианских вельмож можно оценить и в наши дни, посетив один из дворцов-палаццо.
📌 Венеция — это не просто город на воде, а целая коммуна, разделенная на 6 самоуправляемых районов. Коммуна включает 118 островов и более 150 каналов. Население большой Венеции составляет около 260 тыс. человек, при этом число жителей островной части сокращается.
#воскресное
Что можно купить в Москве с ИТ ипотекой?
⚡️До сих пор мы рассматривали лоты с использованием максимально возможной IT ипотеки 18 млн. руб. Давайте оттолкнемся от суммы ежемесячной арендной платы за съемную квартиру.
♦️По итогам апреля средняя ставка аренды на однокомнатную квартиру в Москве составляла 45 тыс. руб. Если взять в IT-ипотеку 9 млн. руб. на 30 лет, то ежемесячный платеж будет около 48 тыс. руб. Для получения такой ипотеки достаточно ежемесячного дохода в размере 100 тыс. руб.
‼️При стандартном первоначальном взносе 15-20 % от стоимости квартиры, мы можем рассчитывать на общий бюджет покупки в пределах 10,5 -11 млн.руб.
#чтокупить
⚡️До сих пор мы рассматривали лоты с использованием максимально возможной IT ипотеки 18 млн. руб. Давайте оттолкнемся от суммы ежемесячной арендной платы за съемную квартиру.
♦️По итогам апреля средняя ставка аренды на однокомнатную квартиру в Москве составляла 45 тыс. руб. Если взять в IT-ипотеку 9 млн. руб. на 30 лет, то ежемесячный платеж будет около 48 тыс. руб. Для получения такой ипотеки достаточно ежемесячного дохода в размере 100 тыс. руб.
‼️При стандартном первоначальном взносе 15-20 % от стоимости квартиры, мы можем рассчитывать на общий бюджет покупки в пределах 10,5 -11 млн.руб.
#чтокупить
🔸 Например, прямо сейчас можно приобрести однокомнатную квартиру 36,6 кв.м. с чистовой отделкой‼️ в строящемся жилом комплексе (ЖК) на Западе Москвы за 10,86 млн.руб.
✅ Данный ЖК расположен рядом с новым районом «Сколково». В 100 метрах от домов находится Мещерский парк. Идеальное место для жизни и удаленной работы с редкими выездами в офис. Рядом расположены престижные школы, кинотеатры, элитный гольф-клуб «Сколково», школа плавания Moscow Big Swim.
✅ За 5 минут можно доехать до гипермаркета «Metro Cash&Carry» и Фермерского рынка.
Метро «Озерная» и «Говорово», а также станция «Сколково» МЦД-1 находятся в 10 минутах транспортом, а в 20 минутах — аэропорт Внуково.
✅ ЖК включает в себя 5 жилых корпусов. Входные парадные расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов. Просторные входные группы выполнены в светлых тонах с элементами из натурального камня.
✅ В состав комплекса входит детский сад на 210 мест, школа на 600 мест, поликлиника и магазины. Благоустройство дворов выполнено по индивидуальному проекту от дизайнерского бюро GREN. На территории комплекса высажено множество растений и деревьев, организован гипоаллергенный сад.
✅ Предусмотрены игровые площадки для детей и для отдыха взрослых. Дворы закрыты для машин и случайных прохожих.
🔸Если взять ипотеку немного больше, то в этом ЖК можно приобрести Евро 2-х комнатную за 11,9 млн. руб., площадью 43,3 кв.м. с чистовой отделкой!
♦️ В этом же бюджете 10,5-11 млн. руб. можно приобрести однокомнатную квартиру на севере Москвы в рассмотренном нами ране ЖК на полпути к Физ-теху, но уже без отделки.
#чтокупить
✅ Данный ЖК расположен рядом с новым районом «Сколково». В 100 метрах от домов находится Мещерский парк. Идеальное место для жизни и удаленной работы с редкими выездами в офис. Рядом расположены престижные школы, кинотеатры, элитный гольф-клуб «Сколково», школа плавания Moscow Big Swim.
✅ За 5 минут можно доехать до гипермаркета «Metro Cash&Carry» и Фермерского рынка.
Метро «Озерная» и «Говорово», а также станция «Сколково» МЦД-1 находятся в 10 минутах транспортом, а в 20 минутах — аэропорт Внуково.
✅ ЖК включает в себя 5 жилых корпусов. Входные парадные расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов. Просторные входные группы выполнены в светлых тонах с элементами из натурального камня.
✅ В состав комплекса входит детский сад на 210 мест, школа на 600 мест, поликлиника и магазины. Благоустройство дворов выполнено по индивидуальному проекту от дизайнерского бюро GREN. На территории комплекса высажено множество растений и деревьев, организован гипоаллергенный сад.
✅ Предусмотрены игровые площадки для детей и для отдыха взрослых. Дворы закрыты для машин и случайных прохожих.
🔸Если взять ипотеку немного больше, то в этом ЖК можно приобрести Евро 2-х комнатную за 11,9 млн. руб., площадью 43,3 кв.м. с чистовой отделкой!
♦️ В этом же бюджете 10,5-11 млн. руб. можно приобрести однокомнатную квартиру на севере Москвы в рассмотренном нами ране ЖК на полпути к Физ-теху, но уже без отделки.
#чтокупить
Друзья! Минцифры открыт для предложений по совершенствованию IT ипотеки. Давайте проведём опрос:
Есть только один вариант изменить условия IT ипотеки, какой бы выбрали Вы?
Есть только один вариант изменить условия IT ипотеки, какой бы выбрали Вы?
Final Results
17%
Снизить ставку до 2%
19%
Ввести возможность рефинансирования текущей ипотеки IT-ипотекой
7%
Отказаться от повышения ставки при смене работодателя
5%
Разрешить комбинировать IT-ипотеку с другими видами льготной и ипотеки
14%
Разрешить любому ИТшнику брать льготную IT-ипотеку вне привязки к списку Минцифры
31%
Разрешить использовать IT - ипотеку на вторичном рынке
2%
Мой вариант ответа в комментариях
5%
Люблю смотреть результаты опросов
. Друзья!
👆Продолжаем активно выражать свое мнение по совершенствованию льготной IT-ипотеки!
❗️Нас уже услышали!
Пока не в Минцифре, но губернатор Калужской области снизил ставку по IT-ипотеке до 2% годовых, как мы с вами и предлагаем! 🙂
👆Продолжаем активно выражать свое мнение по совершенствованию льготной IT-ипотеки!
❗️Нас уже услышали!
Пока не в Минцифре, но губернатор Калужской области снизил ставку по IT-ипотеке до 2% годовых, как мы с вами и предлагаем! 🙂