Льготная ипотека с государственным субсидированием будет продлена до 1 июля 2024 года. Ставка увеличится с 7% до 8% годовых.

Семейная ипотека под 6% будет в следующем году распространена на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет.

⚡️Ну что ж, семейная ипотека станет основным инструментом покупки квартир в новостройках.
Вторичка, по прежнему, останется отдельным рынком с ипотекой 11.5% и своими ценами.

#ипотека #новости

Сбербанк прекратит прием заявок на ипотеку от застройщика со ставкой менее 3% с 27 декабря.

По их мнению, такая ипотека несет риски и для заемщика, и для банков, которые получают в залог актив по завышенной цене.

Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина отмечала, что: "застройщики, предлагая околонулевую ипотеку, завышают стоимость квартир на 20-30%, и часто переплата из-за этого оказывается больше, чем снижение процентов по кредиту."

⚡️Даже при льготной ипотеке под 7% годовых, стоимость квартиры повышается на те же 20-30% за 3-5 лет. Где интересно Набиуллина часто встречала ипотеку на 5 лет?

#ипотека #новости

"Инфляционные ожидания населения и бизнеса существенно не изменились, оставаясь при этом на повышенном уровне. Вместе с тем проинфляционные риски выросли и преобладают над дезинфляционными.

В ноябре годовой темп прироста потребительских цен составил 12,0% (после 12,6% в октябре). По оценке на 12 декабря, годовая инфляция увеличилась до 12,7%

На среднесрочном горизонте баланс рисков по-прежнему смещен в сторону проинфляционных. На краткосрочном горизонте проинфляционные риски выросли и также преобладают над дезинфляционными."
Говорится в пресс-релизе Банка России.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 10 февраля 2023 года.

#новости

📗Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным

Инфляция была, есть и будет, и что с ней придется как-то жить и управляться в семейном хозяйстве. Она – наш вечный риск и одновременно – вечная возможность.

Возможность? Но каким образом? Инфляция – это ответ на вопрос, почему наши активы всегда растут в цене. Почему наши квартиры станут со временем обязательно дороже.

Есть мало кому известная история о том, как Куинджи, который должен был стать бедным художником и плохо кончить, как не раз бывало среди российских живописцев, стал, вместо этого, миллионером, ибо ему мечталось освободить коллег, творящих для музеев, от власти денег и сил рынка, всеми проклятых. В 1887 г. он всего лишь за 30 тыс. руб. купил имение в 245 десятин (267 га) в 20 км от Ялты, чтобы создать там общину художников.

Через четверть века, в 1910-х это его личное имение оценивалось в 1 млн руб., в 30 с лишним раз выше цены покупки.

В 1891 г., в свои 50 лет он купил в Петербурге 3 многоэтажных, с флигелями дома «за 35 тысяч наличными деньгами и с переводом долга кредитному обществу на сумму около 600.000 рублей».

Сумасшествие? Эти дома «вопияли» о ремонте, о перестройке, он сам этим занимался. Через 6 лет (1897 г.) у него их откупают за 385 тыс. руб. наличными «с переводом лежащего на нем долга» на нового владельца. Это - чистая прибыль, «на нынешние» не меньше 150 - 200 млн руб.

Это и есть – инфляция. А еще - удача, способность управлять активами и рисками, решимость генерировать доходы, может быть, всю жизнь, и каждый день думать о деньгах своей семьи. Пусть не имения, бог с ними, - но должна быть решимость опережать события, вкладывать, работать с имуществом, каким бы оно ни было. Зарабатывать в опережение роста цен. Тогда рано или поздно жизнь вознаградит вас свободой и уверенностью в деньгах.

Подробнее читайте по ссылке:

#полезное

🚇 Со 2 по 7 января по Кольцевой линии поезда будут ходить поочередно только в одну сторону

Со 2 по 4 января: против часовой стрелки.
С 5 по 7 января: по часовой стрелке.

Смотрите, не перепутайте! 😁

#воскресное

📉Цены на аренду жилья рухнули вдвое в центральных районах Москвы. Снижение аренды в среднем, превысило 21%.

В январе — феврале этого года средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в Москве составляла 70 тыс. руб. в месяц. К ноябрю показатель снизился на 21,4% — до 55 тыс руб. по данным «Авито-Недвижимость».

Наибольшее сокращение средних ставок долгосрочного найма, с начала года отмечается в самых престижных районах в центре Москвы. Лидируют по снижению Хамовники (-54%), Басманный район (-50%), Якиманка (-44%), Тверской район (-36%) и Замоскворечье (-35%), говорится в исследовании.

За пределами центра ставки существенно снизились также в Раменках, Крылатском, на проспекте Вернадского (ЗАО), в Даниловском районе (ЮАО) и в Щукино (СЗАО). Все эти локации тоже считаются престижными и традиционно отличаются высокими арендными ставками, поясняют в компании.

#статистика

Доля мужчин, которые берут ипотеку в России, с начала 2022 года снизилась с 48,3% до 37% — данные компании «Этажи».

Одна из причин - более высокая стоимость страховки для мужчин, поэтому многие предпочитают оформлять ипотечные кредиты на супругу. Во-вторых, мужчины чаще берут различного рода потребительские кредиты, и уровень их закредитованности больше, чем у представительниц женского пола. В-третьих, женщины чаще имеют официальный доход, в отличие от мужчин.

#ипотека

Средняя цена сделки по зарегистрированным договорам долевого участия в строительстве (ДДУ) в новостройках Москвы по итогам ноября составила 15,2 млн руб., это стало минимальным показателем за последние два года, сообщает РБК на основе данных столичного управления Росреестра.

⚡️Видимо спросом пользуются только студии и однушки.

#новости #статистика

В Госдуме предложили субсидировать 50% первого взноса по ипотеке для молодых семей при покупке квартиры в новостройке или на возведение частного дома. Но не более 900 тыс. рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и не выше 450 тыс. в других регионах.

Также в письме предложено расширить семейную ипотеку — за каждого нового ребенка снижать ставку по кредиту на 1 п.п., сейчас она равна 6%.

#ипотека

Доля компьютеров и серверов с российскими процессорами на рынке сейчас составляет меньше 3% — глава Минцифры Максут Шадаев.

Доля вычислительной техники отечественного производства на российском рынке к 2028 году составит 100% — депутат Госдумы Александр Хинштейн.

⚡️"меня терзают смутные сомнения" ©

#новости

За две волны эмиграции из России в этом году уехали и не вернулись 100 000 айтишников, сообщил глава Минцифры Максут Шадаев. По его словам, 80% из них продолжают работать на российские компании.

⚡️Интересно, какая доля уехавших айтишников будет продолжать работать на российские компании в 2028 году, когда 100% вычислительной техники станет российской?

#новости