К сожалению Банк ДОМ.РФ выпустил разъяснение, что льготную ИТ ипотеку нельзя сочетать с другими видами ипотеки.

⚡️Странное решение, тем более что другие виды льготной ипотеки разрешено сочетать до 30 млн. руб. в Москве, С-Петербурге и их областях, и до 15 млн. руб. в остальных регионах🤷‍♂️

Реклама в аэропорту, забыли добавить про ИТ ипотеку😁

ПИК утверждает, что первым в России провел сделку по ипотеке для IT-специалистов.

Как сообщает девелопер, их клиент приобрёл квартиру стоимостью 21,5 млн рублей в жилом комплексе «Матвеевский парк». Сумма ипотечного кредита составила 18 млн рублей по ставке 4,24%, кредитором стал банк "Дом.РФ". @ria_realty

Итоги первой недели приема заявок по ИТ ипотеке:
до трети лимитов на 2022 год уже выбрано!

Очень активно ИТ специалисты подают заявки на ИТ ипотеку в банки. Из обзорной статьи в ТАСС следует, что на 12.05.22г. подано около 4,7 тыс. заявок. При уровне одобрения превышающем 70%, это соответствует около трети общего лимита по ИТ ипотеке в 10 тыс. на 2022год.

Основные банки, получившие заявки:
🔸Сбербанк – 2 500 заявок;
🔸Банк Дом РФ – 2 000 заявок;
🔸Абсолют банк – 100 заявок;
🔸Росбанк – десятки заявок.

Наибольшее количество обращений – из Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Свердловской и Новосибирской областей, Республики Татарстан, Краснодарского и Красноярского краев.

Рекомендуем не затягивать с принятием решения и поторопиться с оформлением льготной ИТ ипотеки!
Обращайтесь, поможем!

#статистика

❗️После снижения ипотечных ставок спрос на жилищные кредиты вырос в два раза

Всего в мае за первые пять рабочих дней было оформлено 18 тыс. ипотечных заявок — вдвое больше, чем в последнюю неделю апреля.

Четверть из всех ипотечных заявок составили обращения по ИТ ипотеке!

🏙Льготная ипотека повысит цены на жилье в крупных городах.

📈Новостройки в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах подорожают на 3-5% в ближайшее время. Этому будет способствовать снижение ставки по льготной ипотеке до 9% годовых, возможность сочетать ее с другими ипотечными программами и снижение ставок по банковским вкладам.

🗣По мнению экспертов, спрос на первичное жилье вырастет на 50%, а пик спроса придется на июнь текущего года.

📍По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ) наименьший показатель долговой нагрузки (ПДН) у работников из сфер «Информационные технологии» (13,1%), «Телекоммуникации и связь» (16,1%) и «Маркетинг, реклама и PR» (16,2%).

📍В свою очередь, наибольшую часть своего дохода на выплаты по кредитам (наибольший ПДН) направляют работники охранных предприятий (36,7%), социальной сферы (30,9%) и «Фармацевтики и медицины» (30,6%). При этом ПДН снизился абсолютно во всех отраслях занятости.

📍Понятно, что уровень кредитной нагрузки ПДН в первую очередь зависит от среднего заработка в отрасли, но при прочих равных, свидетельствует также о низкой закредитованности ИТ специалистов.

‼️Застройщики начинают субсидировать ИТ ипотеку!

На рынке появились ставки 2,9% годовых по ИТ ипотеке, субсидируемой застройщиком на весь срок действия ипотеки.

♦️Это означает, что ежемесячный платеж можно снизить на четверть со 100 до 75 тыс. руб. при максимально возможной сумме ипотеки 18 млн. руб.

♦️Одновременно, это значительно расширяет круг ИТ специалистов, которым банки одобрят максимальную сумму кредита в 18 млн. руб.
Падает необходимый минимальный ежемесячный доход с точки зрения банка с 200 до 150 тыс. руб.

🔸Некоторые банки и Телеграм каналы поспешили обрадовать нас, что лимиты по субсидируемой государством и семейной ипотечным программам повышены до 30 и 15 млн. руб. соответственно:

"Максимальный размер кредита по льготной и семейной ипотеке будет увеличен до 30 и 15 миллионов рублей — Мишустин"

⚡️Тщательная проверка показала, что это не так. Речь идет о сочетании различных программ с суммарным лимитом до 30 млн. руб.
Подробнее можно посмотреть в статье ТАСС.

‼️Одновременно информируем, что мы обратились в Минцифры с предложением включить ИТ ипотеку в перечень льготных программ, которые можно сочетать с другими видами субсидируемых ипотечных программ. Ответом обязательно поделимся с нашими подписчиками!

📈Немного статистики:

По итогам апреля 2022г. средней квартирой в новостройках Москвы (в «старых» границах), предложенной к продаже застройщиками, является:

✅ двухкомнатная квартира общей площадью 58,8 кв. м.;

✅ средняя цена 1 кв. метра составляет 457,6 тыс. руб.;

✅ средний бюджет 26,9 млн. руб.;

📉Предложение новых площадей сократилось в 2,9 раза по сравнению с мартом и в 2,7 раза по сравнению с апрелем 21г., составив в общей сложности лишь 15 новых корпусов общей площадью 180 тыс. кв. м. (по данным сайта bnmap.pro).

#статистика

‼️Что можно купить в Москве с ИТ ипотекой?

Проект бизнес класса на юго-западе Москвы интересен как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Инвестиционный потенциал не менее 40% на сегодня и до 80% после сдачи в эксплуатацию:

✅Отличный сложившийся район с развитой инфраструктурой – два парка, школы и детские сады, магазины и рестораны, торговый и театральный центры в пешей доступности;

🏢6 корпусов, объединённых двумя стилобатами, между которыми пешеходная улица с кафе и магазинами;

🚀Самая интересная цена из всех новостроек в округе от 340 тыс. руб. за кв.м.;

🏨Шестиметровые потолки роскошных лобби с отделкой соответствующей дорогим отелям;

💲Надежный застройщик, финансируемый Сбербанком, уже закупил 90% импортной инженерной начинки зданий.

⚡️В этом комплексе можно приобрести полноценную 2-х комнатную квартиру 60 кв. м. за 21,1 млн. руб.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2023 года.

#чтокупить #инвестиции