🔢 Базовые данные по Московской недвижимости. Рынок новостроек.
📌Для лучшего понимания рынка недвижимости, полезно взглянуть на него в целом. Поэтому решил опубликовать несколько постов о рынке Москвы с базовыми данными.
🏢 По Новостройкам в 2021г. было заключено по 71,5 тыс. ДДУ (договор долевого участия) в Москве и области и 28 тыс. ДДУ в Новой Москве.
В июне 22г. объем заключаемых ДДУ упал на четверть в Москве и почти вдвое в Подмосковье, по отношению к среднемесячным показателям 21г.
🏗 На сегодня в Москве строится 321 новый Жилой Комплекс. Каждый включает по несколько корпусов. А всего в Московской агломерации строится 525 новых ЖК. Ежегодно в Москве сдается 4,5 млн. кв.м. жилья или 1,6% от всего существующего жилого фонда.
💵 Цены на новостройки выше цен вторички в Москве, но ниже в Подмосковье и Новой Москве:
Москва - 300,5 тыс. руб.
Новая Москва - 191,3 тыс. руб.
Подмосковье - 138,6 тыс. руб.
#статистика
📌Для лучшего понимания рынка недвижимости, полезно взглянуть на него в целом. Поэтому решил опубликовать несколько постов о рынке Москвы с базовыми данными.
🏢 По Новостройкам в 2021г. было заключено по 71,5 тыс. ДДУ (договор долевого участия) в Москве и области и 28 тыс. ДДУ в Новой Москве.
В июне 22г. объем заключаемых ДДУ упал на четверть в Москве и почти вдвое в Подмосковье, по отношению к среднемесячным показателям 21г.
🏗 На сегодня в Москве строится 321 новый Жилой Комплекс. Каждый включает по несколько корпусов. А всего в Московской агломерации строится 525 новых ЖК. Ежегодно в Москве сдается 4,5 млн. кв.м. жилья или 1,6% от всего существующего жилого фонда.
💵 Цены на новостройки выше цен вторички в Москве, но ниже в Подмосковье и Новой Москве:
Москва - 300,5 тыс. руб.
Новая Москва - 191,3 тыс. руб.
Подмосковье - 138,6 тыс. руб.
#статистика
⁉️ Что купить в Новой Москве?
🏡 Жилой квартал «Скандинавия» строится на границе Бутовского лесопарка в экологически благоприятной юго-западной части Москвы. В основе проекта – стиль жизни стран Северной Европы, которые стабильно лидируют в «рейтингах счастья».
🏬 ЖК включает в себя 19 корпусов высотой от 7 до 16 этажей. Из большинства окон открываются виды на зеленые зоны.
✅ В состав ЖК входят детский сад и школа, а также подземный паркинг. На территории жилого комплекса находится собственный парк для отдыха и спорта с 20 многовековыми дубами. Во дворе расположены прогулочная аллея и выезд на велосипедную дорожку длиной в 15 км. Также в составе объекта есть торгово-общественный комплекс, собственная баня у леса и SPA-центр.
🌲Жилой квартал окружен лесными массивами, для жителей предусмотрен собственный выход в Бутовский лесопарк.
#чтокупить #инвестиции
🏡 Жилой квартал «Скандинавия» строится на границе Бутовского лесопарка в экологически благоприятной юго-западной части Москвы. В основе проекта – стиль жизни стран Северной Европы, которые стабильно лидируют в «рейтингах счастья».
🏬 ЖК включает в себя 19 корпусов высотой от 7 до 16 этажей. Из большинства окон открываются виды на зеленые зоны.
✅ В состав ЖК входят детский сад и школа, а также подземный паркинг. На территории жилого комплекса находится собственный парк для отдыха и спорта с 20 многовековыми дубами. Во дворе расположены прогулочная аллея и выезд на велосипедную дорожку длиной в 15 км. Также в составе объекта есть торгово-общественный комплекс, собственная баня у леса и SPA-центр.
🌲Жилой квартал окружен лесными массивами, для жителей предусмотрен собственный выход в Бутовский лесопарк.
#чтокупить #инвестиции
Что купить в Новой Москве?
⚡️Для "Скандинавии" действует субсидированная ипотечная программа под 0,1% от Промстройбанка. Расчитаем платежи на примере однокомнатной (Евро-2) квартиры площадью 39,6 м2.
📌Цена квартиры: 10 253 тыс. руб.
Первый взнос 15%: 1 538 тыс. руб.
Срок: 30 лет
Ставка: 0,1%
💥Ежемесячный платеж: 24 575 руб.
🔥 Аренда квартир в этом районе стоит выше 30 тыс. руб, в месяц, что показывает выгодность покупки как для себя, так и для инвестиционных целей.
#чтокупить #инвестиции
⚡️Для "Скандинавии" действует субсидированная ипотечная программа под 0,1% от Промстройбанка. Расчитаем платежи на примере однокомнатной (Евро-2) квартиры площадью 39,6 м2.
📌Цена квартиры: 10 253 тыс. руб.
Первый взнос 15%: 1 538 тыс. руб.
Срок: 30 лет
Ставка: 0,1%
💥Ежемесячный платеж: 24 575 руб.
🔥 Аренда квартир в этом районе стоит выше 30 тыс. руб, в месяц, что показывает выгодность покупки как для себя, так и для инвестиционных целей.
#чтокупить #инвестиции
❇️ Побывали сегодня с клиентом в "Скандинавии" - очень понравилось это атмосферное место, рекомендую!
👍 Редкий случай, когда Застройщику удалось гармонично вписать современные дома в изрезанный рельеф местности. Сохранив при этом вековые дубы на площади, а ручьи, пруды и овраги в рекреационной зоне.
🚇 Единственный минус - не лучшая транспортная доступность. Без машины не обойтись - до метро Коммунарка 20 минут на автобусе. Но в конце следующего года (как раз к получению ключей) в пешей доступности должна открыться станция Новомосковская. Вот тогда район станет совсем идеальным для молодой семьи айтишников.
⚡️Выбрали европейскую трешку (63 м2) за 15,1 млн. руб. с субсидируемой ипотекой. ПВ 3,1 млн. руб., ежемесячный платёж 33,8 тыс. руб.
Завтра подаём документы на ипотеку, на следующей неделе выходим на сделку.
👍 Редкий случай, когда Застройщику удалось гармонично вписать современные дома в изрезанный рельеф местности. Сохранив при этом вековые дубы на площади, а ручьи, пруды и овраги в рекреационной зоне.
🚇 Единственный минус - не лучшая транспортная доступность. Без машины не обойтись - до метро Коммунарка 20 минут на автобусе. Но в конце следующего года (как раз к получению ключей) в пешей доступности должна открыться станция Новомосковская. Вот тогда район станет совсем идеальным для молодой семьи айтишников.
⚡️Выбрали европейскую трешку (63 м2) за 15,1 млн. руб. с субсидируемой ипотекой. ПВ 3,1 млн. руб., ежемесячный платёж 33,8 тыс. руб.
Завтра подаём документы на ипотеку, на следующей неделе выходим на сделку.
👫 Возраст самостоятельности
Молодежь ответила на вопросы о лучшем возрасте для начала самостоятельной жизни.
- Начать зарабатывать нужно до наступления совершеннолетия;
- Съехать от родителей в 20 лет;
- Завести ребенка девушкам до 25 лет, а парням до 28 лет.
❇️ Мы считаем, что лучший способ начать самостоятельную жизнь - приобрести собственное жилье, используя льготную ипотеку или уникальные предложения от Застройщиков, действующие этим летом!
⚡️Обращайтесь, поможем!
Молодежь ответила на вопросы о лучшем возрасте для начала самостоятельной жизни.
- Начать зарабатывать нужно до наступления совершеннолетия;
- Съехать от родителей в 20 лет;
- Завести ребенка девушкам до 25 лет, а парням до 28 лет.
❇️ Мы считаем, что лучший способ начать самостоятельную жизнь - приобрести собственное жилье, используя льготную ипотеку или уникальные предложения от Застройщиков, действующие этим летом!
⚡️Обращайтесь, поможем!
РБК
Молодежь назвала лучший возраст для начала карьеры и рождения детей
Начать зарабатывать молодой россиянин должен еще до наступления совершеннолетия, съехать от родителей — в 20, завести ребенка — до 28 лет, считают опрошенные молодые люди
🖊 Вчера был рекордный день по количеству подписанных президентом законов - более 100 штук. Изменения коснулись и жилья:
✅ Жилье запретили делить на микродоли
С 1 сентября минимальная доля собственника должна превышать 6 кв. м общей жилой площади. Сделки, заключенные с нарушением этого правила, будут признаваться ничтожными. Исключение – наследование или приватизация жилья, а также приобретение права общей долевой собственности с использованием средств маткапитала.
✅ Передача сведений из ЕГРН
Теперь персональные данные из ЕГРН могут предоставляться третьим лицам только с согласия субъекта информации. Кроме того, согласно закону, заявления о регистрации прав на недвижимость можно будет подать через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра.
✅ Данные о прописке третьих лиц
Собственники жилых помещений смогут бесплатно получать данные о прописке третьих лиц без их согласия. Закон вступит в силу с 1 января 2023 года. Сейчас доступ к информации возможен только с согласия третьих лиц, а в отношении иностранных граждан и лиц без гражданства он не предусмотрен вовсе.
✅ Контроль за операциями с недвижимостью станут строже
С 600 тыс. до 1 млн рублей повышается порог для контроля операций с наличными деньгами и ценными бумагами, по банковским счетам, а также при иных операциях с движимым имуществом. При этом порог по операциям с наличными или безналичными денежными средствами, осуществляемым по сделке с недвижимым имуществом, увеличивается с 3 до 5 млн рублей.
✅ Садоводам упростят жизнь
Передачу земельных участков общего пользования в общедолевую собственность в рамках товариществ садоводов или огородников упростили. Закон также разрешает электронное голосование на общих собраниях в товариществах.
😀 А главное:
Закон, разрешающий разводить кур и кроликов на садовых и огородных участках,
Закон разрешающий оформлять навоз в собственность и вводить его в хозяйственный оборот!
#новости
✅ Жилье запретили делить на микродоли
С 1 сентября минимальная доля собственника должна превышать 6 кв. м общей жилой площади. Сделки, заключенные с нарушением этого правила, будут признаваться ничтожными. Исключение – наследование или приватизация жилья, а также приобретение права общей долевой собственности с использованием средств маткапитала.
✅ Передача сведений из ЕГРН
Теперь персональные данные из ЕГРН могут предоставляться третьим лицам только с согласия субъекта информации. Кроме того, согласно закону, заявления о регистрации прав на недвижимость можно будет подать через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра.
✅ Данные о прописке третьих лиц
Собственники жилых помещений смогут бесплатно получать данные о прописке третьих лиц без их согласия. Закон вступит в силу с 1 января 2023 года. Сейчас доступ к информации возможен только с согласия третьих лиц, а в отношении иностранных граждан и лиц без гражданства он не предусмотрен вовсе.
✅ Контроль за операциями с недвижимостью станут строже
С 600 тыс. до 1 млн рублей повышается порог для контроля операций с наличными деньгами и ценными бумагами, по банковским счетам, а также при иных операциях с движимым имуществом. При этом порог по операциям с наличными или безналичными денежными средствами, осуществляемым по сделке с недвижимым имуществом, увеличивается с 3 до 5 млн рублей.
✅ Садоводам упростят жизнь
Передачу земельных участков общего пользования в общедолевую собственность в рамках товариществ садоводов или огородников упростили. Закон также разрешает электронное голосование на общих собраниях в товариществах.
😀 А главное:
Закон, разрешающий разводить кур и кроликов на садовых и огородных участках,
Закон разрешающий оформлять навоз в собственность и вводить его в хозяйственный оборот!
#новости