Немного ночной прохлады. Узнаете?
Софийская набережная

⚡️Более 1 тыс. новых компаний включены в реестр для льготной IT-ипотеки

❇️ Список IT-компаний, отвечающих условиям для предоставления их сотрудникам льготной ипотеки, увеличился более чем на 1 тыс. организаций. ФНС обновила данные, и теперь в актуализированном реестре — более 10 тыс. компаний.

📌 Посмотреть подробные условия и проверить, соответствует ли компания условиям ИТ-ипотеки, можно на специальной странице на портале Госуслуг.

#ипотека

📉Цены на жилье снижаются по всей стране!

❗️После выхода июньских данных, мы можем уверенно констатировать, что цены снижаются во всех сегментах рынка по всей стране.

👆Так по данным компании IRN.RU на вторичном рынке Москвы, цены снизились на 2,2% до 264 250 руб. за кв.м.
Рынок тянут вниз недорогие сегменты, квартиры как в панельных, так и в кирпичный домах. Однушки и двушки тоже дешевеют быстрее больших квартир.
Во-первых, именно эти сегменты перегреты больше всего.
Во-вторых, дешевые квартиры быстрее реагирует на все изменения рыночной конъюнктуры.

Сервис bnMAP.pro зафиксировал в июне снижение цен на новостройки Москвы на 1,6% до 388,3 тыс. руб. Цены вернулись к апрельскому уровню.
Заметнее всего подешевели новостройки массового сегмента: на 3% до 273 тыс руб/кв.м
В бизнес и премиум классах можно говорить о стабилизации цен на уровне 475 тыс руб/кв.м

Компания "Этажи" фиксирует падение цен в регионах РФ уже третий месяц подряд. В июне цены упали на 1% (3,56% за 3 мес) до 77,2 тыс руб/кв.м 👇

#статистика

❗️Стоимость аренды жилья падает гораздо быстрее стоимости самих квартир.

📌В июне в Москве выставлено для найма 45,5 тыс. квартир. С начала года предложение удвоилось: в январе экспонировалось 22,3 тыс. квартир, в марте - 35 тыс.

📍Эксперты объясняют это выводом в аренду квартир, которые раньше планировалось продавать, пишет РБК.

❇️Предложение жилья в аренду в Москве сейчас в пять раз превышает спрос, поэтому ставки идут вниз. Минимальная арендная ставка в мае - 25 тыс. руб. в месяц, в июне - 20 тыс. руб. в месяц.

📉Самая существенная коррекция отмечается в самых дорогих районах: в ЦАО (-13%) в Западном (-11%), в остальных - 9-10%

❇️ Тем не менее самые популярные и, они же самые дешёвые квартиры, на востоке столицы:
🔹 Северное Измайлово - средняя стоимость аренды составляет ₽35 тысяч в месяц
🔹 Кузьминки - ₽38 тысяч
🔹 Некрасовка - ₽35 тысяч
🔹Люблино - ₽45 тысяч
🔹Выхино-Жулебино - ₽40 тысяч

#статистика

‼️ IT-ипотеку теперь можно сочетать с другими видами ипотеки. Общий лимит увеличен до 30 млн. руб.!

✅ Правительство внесло изменения в программу льготной IT-ипотеки. Соответствующее постановление подписал председатель правительства Михаил Мишустин.

❇️ Увеличен максимальный размер кредита: в регионах-миллионниках с 18 млн рублей до 30 млн рублей, в остальных – с 9 млн до 15 млн рублей.

📍При этом сумма льготного, субсидируемого государством кредита остается на уровне 18 млн рублей и 9 млн рублей соответственно, но теперь ее можно сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой субсидируемой ставке. То есть теперь возможности покупателей существенно расширяются.

❇️ Скорректированы требования по зарплате IT-специалистов: от 150 тыс. рублей в месяц до вычета подоходного налога (НДФЛ) в городах-миллионниках (ранее речь шла о регионах-миллионниках) и не менее 100 тыс. рублей – в остальных населенных пунктах.

#ипотека

📈Ипотека оживает!

✅ Российский рынок ипотеки перешел к стадии восстановления после двух месяцев просадки:
в июне объем выданных кредитов на жилье вырос на 58,5% относительно мая и достиг 198,1 млрд руб. сообщает РБК

✅За первый летний месяц российские банки заключили с заемщиками почти 51 тыс. ипотечных договоров, что на 67,6% больше майского результата. Уровень одобрения заявок на ипотеку вернулся к показателям лучших месяцев прошлого года и превысил 70%.

📍Рост рынка в июне был обусловлен заметным снижением ставок как в целом по системе с фактически заградительных уровней марта—мая, так и по программе льготной ипотеки, которая, вероятно, и выступила ключевым драйвером выдач, считают эксперты.

📌В регионах России начался ипотечный бум. На первом месте рейтинга крупных городов России, оказался Новосибирск, где количество заявок на оформление займа на покупку жилья выросло за первые две недели действия новых условий господдержки сразу на 74%.
На втором месте оказалась Уфа, где количество заявок выросло на 70%, на третьем — Казань с ростом на 58%, на четвертом — Краснодар — 43%, на пятом — Самара — 41%. Далее следуют: Красноярск и Тюмень — по 40% каждый, Омск — 33%, Пермь — 26%, Москва и Санкт-Петербург — по 21% каждый.

❗️За две недели, после снижения ставок по льготной ипотеке до 7% годовых, количество заявок на оформление ипотеки выросло на 32% и продолжает расти.

⚡️За восстановлением ипотечного рынка, последует оживление и на рынке недвижимости.

#ипотека

💥Новой Москве 10 лет!

✅ За 10 лет в Новой Москве построено 20,5 млн квадратных метров жилой недвижимости; численность населения ТиНАО достигла 650 тыс. жителей.

✅ В настоящее время до 60% жителей Москвы выбирают для покупки жилье в Новой Москве. В основном это молодежь в возрасте 26-35 лет.

✅ Темпы развития Новой Москвы будут только расти: к 2032 году, планируется построить еще 20 млн «квадратов», а численность населения вырастет до 1,5 млн. человек. Помимо жилья активно строится и социальная инфраструктура: до 2035 года планируется построить 125 объектов здравоохранения, 700 спортивных комплексов, 170 школ и 320 детских садов.

✅ Завершен первый этап формирования транспортного каркаса, включающего в себя метро, Московские центральные диаметры, и транспортные магистрали. Построено 400 км магистральных дорог и 8 станций метро. Будет построено еще 300 км дорог и 16 станций метро.

⚡️Новая Москва стала полноценным районом Москвы, интересным как для проживания, так и для инвестиций.

#полезное #НоваяМосква

Что можно купить в Новой Москве?

Проект "Russian Design District" является одним из самых интересных проектов Новой Москвы и представляет собой комплексное освоение территории в поселении Ватутинки

ЖК размещен на берегу реки Десна с благоустроенной прогулочной набережной. Во дворах предусмотрены игровые площадки, в спортивных зонах — футбольное, волейбольное и хоккейное поля, беговые дорожки и воркаут.

Жители микрорайона станут участниками закрытого клуба Top people и получат своболный вход на мероприятия, которые будут проводить в комплексе: международные соревнования, выставки, лекции и мастер-классы ведущих дизайнеров, архитекторов, модельеров и рестораторов мира.

ЖК включает собственную образовательную и спортивную инфраструктуру. На территории размещены: академия художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой, академия единоборств Fight Nights Камила Гаджиева, школа йоги и здорового питания, школа дизайна и технологий Design and Technology Art School (DATA).

#чтокупить #НоваяМосква

🔥Ипотека без ПВ в «Russian Design District» - RDD

✅ В ЖК "RDD" будет 715 квартир, которые сдаются без отделки. Высота потолков варьируется от 3 до 4,2 м. Все квартиры имеют панорамное остекление.

📍Минимальные цены:
Студии от 25,6 м – от 8 468 800 руб.
1ккв. от 37,4 м – от 9 787 280 руб.
2Еккв. от 54 м – от 13 553 200 руб.
2ккв. от 49,3 м – от 13 827 560 руб.

🔥 В настоящее время в ЖК «RDD» действует уникальная программа от ПСБ на покупку квартир без Первоначального взноса:
– ПВ 0%
– Ставка 8,46% на 2 года, далее 6,96%
– Сумма до 35 000 000 руб.
– Без удорожания

❇️ А так же новые программы с льготными ставками от Дом. РФ:
ПВ от 15%, ставки на весь срок

IT-ипотека:
– При ставке 0,1% удорожание – 4,5%
– При ставке 1,2% удорожания нет!

Господдержка:
– При ставке 1,3% удорожание – 4,5%
– При ставке 2,7% удорожания нет

Стандартная ипотека:
– При ставке 5,1% удорожание – 4,5%
– При ставке 6,5% удорожания нет

❇️ Обращайтесь! Подберем наилучший вариант в вашей ситуации!

#чтокупить #НоваяМосква

💥Льготная ипотека для IT-специалистов не развернула рынок

Льготной ипотечной программе под 5% для IT-индустрии, запущенной полтора месяца назад, чтобы остановить эмиграцию из страны специалистов, не удалось произвести фурор на рынке недвижимости. Спрос на такие жилищные займы ограничен, а в регионах и вовсе единичен. «Ъ-Дом» выяснил, какие факторы отпугивают от получения специальных кредитов представителей профессионального сообщества.

За полтора месяца работы российские банки получили около 11 тыс. заявок от сотрудников IT-компаний на оформление специальных ипотечных займов, одобрены из них 8,5 тыс., рассказали в Минцифры. При планах министерства поддержать не менее 50 тыс. IT-специалистов, выдано пока всего лишь 1 тыс. кредитов. Для сравнения: в общей сложности в России ежемесячно оформляется в среднем 115 тыс. ипотечных займов.

Не слишком радужно выглядит и картина в регионах. Например в Новосибирске, в офисы компании с запросом на IT-ипотеку пришли всего четыре человека.

Депутат Госдумы Антон Ткачев считает, что проблемы связаны с завышенным уровнем требуемых зарплат 150 тыс. руб. в месяц для городов миллионников:
«В Москве и Санкт-Петербурге средние зарплаты IT-специалистов составляют около 190 000 и 165 000 рублей соответственно. «Бездомными» рискуют остаться пожелавшие остаться на Родине IT-шники из Воронежа, Новосибирска, Омска, Красноярска, Казани и других крупнейших городах страны, в которых зарплаты оказались ниже заявленных 150 000 рублей. Считаю, что нужно пересмотреть условия получения IT-ипотеки. Порог вхождения в программу должен соответствовать реальным зарплатам в регионах»,

Замглавы Минцифры Максим Паршин на конференции ЦИПР-2022 в начале июня говорил, что условия программы еще могут улучшаться — в частности, ставка может быть снижена до 1%. Об этом же говорят в министерстве и сейчас, указывая, что изменения в программу поддержки будут вноситься на основе пожеланий представителей ИТ-отрасли.

⚡️Будем надеяться на оперативные изменения в программе льготной IT-ипотеки в лучшую сторону.

#новости

📉Цены в Подмосковье разворачиваются вслед за Москвой

Портал Irn.ru отмечает, что если в мае цены на жилье показали ощутимый минус только в «старой» Москве, то по итогам июня ее примеру последовали Новая Москва и Подмосковье.

За июнь средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Подмосковья упала на 1.3% до 153 500 руб. за кв. м. В Новой Москве жилье подешевело на 1.8% до 204 280 руб. за «квадрат». В «старой» цены просели сразу на 2.2% до 264 250 руб. за кв. м в среднем. То есть существеннее всего корректируется стоимость метра там, где выше цены.

Одновременно риелторы назвали города Подмосковья с самыми дорогими новостройками. Первое место по цене 1 кв. м в новостройках заняли Химки. Средняя цена «квадрата» здесь составила 188,5 тыс. руб.

Второе место рейтинге по стоимости занимает Долгопрудный — 186,1 тыс. руб. На третьей позиции Красногорск, где средняя цена 1 кв. м составляет 184,7 тыс. руб.

#статистика

Угадаем район Москвы?

Северное Чертаново

Ночное фото: Ксения Садунова

🚆Появилась схема развития Московских Центральных Диаметров до 2030 года.

📍Схема создана дизайнером Александром Ивановым (Деривановым), делающим продукцию по заказу РЖД.
С учетом недавних заявлений С.Собянина о возможном строительстве тоннелей глубокого заложения для МЦД-5, можно надеяться на ее реализацию.

❇️ Самое интересное: на D5 появился тоннель между Маленковской и Дербеневской с 4 подземными станциями - Рижская, Комсомольская, Китай-Город и Павелецкая.

✅ Ярославское плечо Пятого диаметра делится на три части: D5 до ст. Пушкино, D51 до ст.Щелково, D52 до Фрязино-Пассажирской.

✅ На Втором диаметре исчез аппендикс D21 в Рублево-Архангельское.

💥 У самого загруженного и задвинутого в дальний угол Пятого диаметра, появился шанс получить наилучшую связанность в центре города.

📗 Продолжаем субботние чтения с Яковом Миркиным.

💰 Сегодня небольшая заметка о наших ошибках в отношении к деньгам:

"В стране семейных денег есть несколько разновидностей идиотов. Главное – чтобы никто в вашей семье ими не стал.

1) Пустынники.
Деньги – зло, не возжелай их. Не дай семейству насладиться злом.

2) Моты.
Деньги – река, легко протекающая в разных направлениях.

3) Скопидомы.
Пачки банкнот, завернутые в темные колготки, скрытые на глубине.

4) Денежные наркоманы.
Должник на должнике сидит и должником погоняет.

5) Фантасты.
Вложение денег в туманность Андромеды создаст глубокий денежный поток.

6) Игроки.
Дай сто – получишь двести. Тогда - когда.

7) Духовные искатели.
Наденьте рубище певца. Богатей – духовно.

❗️Нелюбовь к деньгам - в нашей культуре.
Мы даже платить пытаемся в конвертах, чтобы не осквернить чей-то взгляд.
Поэтому мы стремимся как можно скорее избавиться от денег, даже тогда, когда они заработаны в каменоломнях.
Мы на порядок легче тратим их, чем зарабатываем.
И в этом ошибаемся."

❓А вы себя к кому относите? К Фантастам или Духовным искателям? 😁

#полезное

🎊 Вы сможете увидеть 7 составов разных серий на Кольцевой линии все выходные (и завтра 10 июля тоже) — до 20:30 против часовой стрелки 🔄

🚇 Вот какие модели поездов в нем поучаствуют:

🔹Ретропоезд «Сокольники» — стилизован под первый поезд мосметро
🔹Еж3 — недавно ходил по Таганско-Краснопресненской линии, а теперь радует вас на Параде
🔹«Номерной» — самая массовая в мире серия вагонов, которая уже уступает дорогу более новым моделям
🔹«Русич» — в них впервые появилась система отопления, а затем и кондиционеры
🔹«Ока» — с этой модели все поезда стали оснащать системой обеззараживания воздуха
🔹«Москва» — первый серийный состав со сквозным проходом и USB-зарядками
🔹«Москва-2020» — самый инновационный и современный, таких в метро уже больше 100