Россияне заняли первое место среди иностранцев по покупкам жилья в Грузии

По сообщению министерства юстиции, топ-10 иностранных покупателей жилья за 3 месяца 2023 года выглядит так:

1. Россия — 2187 квартир, количество покупателей 1679 человек;
2. Израиль — 671 квартира, 472 человека;
3. Украина — 520 квартир, 344 человека;
4. Беларусь — 164 квартиры, 135 человек;
5. Турция — 143 квартиры, 102 человека;
6. Иран — 129 квартир, 102 человека;
7. Польша — 127 квартир, 89 человек;
8. Германия — 112 квартир, 88 человек;
9. Казахстан — 105 квартир, 89 человек;
10. Армения — 93 квартиры, 79 человек.

По словам основателя агентства недвижимости Georealty, иностранные граждане покупают квартиры и коммерческие площади в Грузии в основном в инвестиционных целях. Основная доля продаж по-прежнему приходится на граждан России.

Иностранцы в основном интересуются недвижимостью в Тбилиси, Батуми и Кутаиси и покупают недвижимость везде, независимо от района.

🏦👮‍♀️ Национальный банк оштрафовал Credo на 30 000 лари (почти $12 тысяч). И вот почему

Как пишет BM.GE, дело касается нарушения законодательства «О содействии пресечению отмывания денег и финансирования терроризма» в отношении двух лиц и двух случаев неправильного представления запрошенной документации в ходе проверки.

В частности, было нарушено три подпункта статьи 21. То есть, если клиент банка является «политически активным лицом», то банк должен, во-первых, получить от руководства разрешение на установление/ продолжение деловых отношений. Во-вторых, предпринять разумные меры для установления происхождения средств этого самого политически активного лица. И, в-третьих, осуществлять «усиленный мониторинг деловых отношений».

Эти меры не были предприняты в отношении одного из клиентов, который оказался «членом семьи политически активных лиц».

В случае со вторым человеком был нарушен президентский приказ, согласно которому «политически активному субъекту должен быть присвоен высокий уровень риска».

Издание отмечает, что законодательство в этом направлении было ужесточено. С начала года Нацбанк оштрафовал 3 банка, 3 микрофинансовых учреждения и десятки пунктов обмена валюты за нарушение требований законодательства.

Так, в этом году помимо «Кредо» были оштрафованы Cartu Bank (64 000 лари или $25 тыс) и Terabank (41 000 лари или $16 тыс).

В течение 2022 года Национальный банк Грузии оштрафовал семь коммерческих банков в рамках надзора за ПОД/ФТ (противодействия легализации доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма). В общей сложности сумма наложенных штрафов достигла 1,15 млн лари (почти $456 тысяч).

✈️ Прямой авиарейс между Москвой и Тбилиси появился в расписании московского аэропорта «Внуково». Однако Агентство гражданской авиации Грузии не подтверждает информацию о возобновлении прямых рейсов.

@ekho_kavkaza пишет: на сайте аэропорта сообщалось, что с 18 апреля по 28 октября 2023 года прямые рейсы ежедневно, в 11.45 по московскому времени будет выполнять авиакомпания Georgian Airways.

«Эхо Кавказа» связалось со справочной службой «Внуково», где подтвердили, что речь идет о прямом рейсе, а не о полетах через Ереван.

Ранее информацию о возможном возобновлении прямого авиасообщения между Россией и Грузией со ссылкой на источники распространил блогер Николай Левшиц.

Дополнено и обновлено. Агентство гражданской авиации Грузии называет ложью распространившуюся информацию о возобновлении прямого авиасообщения с Россией. Агентство утверждает, что российская сторона не обращалась к ним по поводу возобновления полетов.

Georgian Airways также не подтверждает информацию о возобновлении регулярных рейсов в Москву.

От себя добавим, что с сайта «Внуково» исчезла информация о рейсе в Тбилиси, которая была там ещё пару часов назад. Представители аэропорта заявили, что это был «технический сбой».

Вечерний офтоп. Сегодня в Грузии отмечают День родного языка — в честь какого события его учредили

Праздник учрежден с 1990 года в память о событиях 14 апреля 1978 года. В этот день в Тбилиси состоялись массовые выступления в защиту родного языка.

В 1978 году, по постановлению Верховного совета СССР, статус государственного языка в Грузии вместо грузинского получал русский. На акцию протеста на проспект Руставели 14 апреля вышли более 100 тысяч человек. В результате статус грузинского языка как государственного удалось отстоять.

Тогдашним символом протестов стал учебник «Деда эна» ( в переводе «Родная речь») — начальная книга для чтения на грузинском языке для детей 1865 года. Она до сих пор служит основой начального учебника алфавита и чтения.

В 2013 году «Деда эна» была включена в Перечень нематериального культурного наследия Грузии. И в честь него назвали парк в Тбилиси (на правом берегу Мтквари).

На фото: демонстрация в защиту грузинского языка в 1978-м

🍷 В прошлый раз сомелье и винный журналист Александра рассказала нам, как выбрать грузинское вино в магазине и почему его стоит оценивать не только по сорту, но и по методу производства. В этот раз она поделилась, чем грузинские вина выделяются на мировом фоне и куда съездить, если вы живёте в Тбилиси или Батуми (18+).

👉 Александра занимается вином более 5 лет: вначале это было хобби, которое затем постепенно переросло в профессию. Считает, что вино — это предмет искусства, филигранная работа природы и человека. В Грузии живёт уже 2 года, и всё это время изучает местную винную культуру.

🍇 Чем грузинские вина выделяются на мировом фоне?

🔹 Во-первых, своими сортами. Большинство сортов, из которых производят грузинские вина, автохтонные, то есть местные. И это уже любопытно, в том числе потому, что сейчас есть тренд повышения интереса к местному, локальному, аутентичному.

Во-вторых, своими методами производства. Хотя сейчас, в принципе, во многих «винных» странах производят белые вина по оранжевой/янтарной технологии (когда есть контакт сока белого винограда с кожицей ягод). Однако в Грузии брожение и выдержка происходят в глиняных кувшинах — квеври или чури (на западе Грузии) — которые закопаны под землёй для контроля температуры. Этот метод и его вариации придают винам определенную аутентичность.

(В других же странах, если процессы происходят в глиняных сосудах, то такие сосуды чаще находятся снаружи… и называются амфорами).

Ну и есть третий момент, он уже менее приятный. Это нестабильность качества и стилей. Допустим, у вас есть вино. Вы его сегодня попробовали, оно было в порядке. Но уже через полгода его внезапно уже совершенно нельзя пить. То есть вино развивается согласно своим внутренним законам и порой «умирает» быстрее, чем мы ожидаем.

Также часто вина разных лет урожая очень сильно отличаются друг от друга. Вопрос отсутствия стабильности поднимается даже на государственном уровне, и грузинские виноделы о нём осведомлены.

Ещё часть местных виноделов отличается любовью к условно «натуральным методам», что работает как в плюс, так и минус. Например, винодел может излишне снизить количество абсолютно безвредного в рамках норм консерванта диоксида серы, и вино не доживёт до следующего урожая. Либо из-за отсутствия какой бы то ни было фильтрации полбутылки займёт осадок. Либо вино просто окажется с дефектами и «удивит» потребителя нотами щей, лейкопластыря или скотного двора.

То есть, тренд на естественность как бы хороший и в общем мировой, но в Грузии как будто не нащупали пока золотую середину.

Что для грузина вино, и какие винодельни стоит посетить в Грузии 👇

https://telegra.ph/Kakie-vinodelni-stoit-posetit-v-Gruzii-04-13

💸💸💸 Как купить грузинскую облигацию. Личный опыт

Ранее инвестиционный консультант Николай Сащеко рассказал нам, как и зачем открывать инвестиционный счёт в Грузии. Теперь он поделился опытом покупки грузинской облигации.

📌 Я купил одну 3х-летнюю облигацию компании SRG Real Estate LLC — номиналом $1,000 и доходностью 9% годовых. Это был новый выпуск.

📌Для меня инвестиции в грузинские облигации в целом выглядят привлекательно. Экономика в стране на подъеме, доходности высокие, комиссии низкие, инфляция доллара падает. Да, риски тоже есть, но я не собираюсь рисковать крупной суммой, не забываем про диверсификацию.

📌 SRG хотел привлечь $40 млн с помощью облигаций. Если бы собралось заявок на $40 млн под 8,5% и ниже, то я бы не стал покупать. Но, судя по всему, желающих было не так много, так что я выбрал облигацию под 9% годовых.

📌 Фондовый рынок слабо развит в Грузии, компаниям тут сложно найти инвестиции через акции и облигации. Я выбирал доходность ближе в верхнему пределу. Думаю, для других облигаций будет действовать такая же логика.

Читайте историю по ссылке внизу 👇

https://telegra.ph/Kak-kupit-gruzinskuyu-obligaciyu-lichnyj-opyt-04-14

💰🏦 В тему инвестиций. В каких странах крупнейшие рынки облигаций в мире?

Как пишет BM.GE, в 2022 году мировой рынок облигаций составил $133 триллиона. Долговые ценные бумаги выросли в семь раз за последние 40 лет.

Топ крупнейших мировых рынков по данным Bank of International Settlements:

1️⃣ США — самый большой рынок облигаций. Его стоимость превышает $51 трлн, а доля в общем рынке облигаций составляет 39%.

В США государственные облигации на сумму более $26 трлн составляют большую часть рынка. Только в 2022 году правительство страны выплатило $534 млрд в виде процентов.

2️⃣ Китай — 16% от общего объема рынка облигаций. Рыночная стоимость облигаций составляет почти $21 трлн. Наибольшая доля рынка принадлежит местным коммерческим банкам. Но надо заметить, что хотя рынок китайских облигаций рос на 13% ежегодно в течение последних трех лет, но после начала войны в Украине иностранный интерес к китайским облигациям резко снизился.

3️⃣ Япония. Здесь значительной долей государственных облигаций владеет Центральный банк. Поскольку он изменил свою политику контроля кривой доходности в 2022-м, вложения банка в государственные облигации достигли рекордных 50%.

Что касается Европы, то здесь крупнейший рынок облигаций у Франции — $4,4 трлн.

Стоимость рынка облигаций Великобритании составляет $4,3 трлн, и, как и во Франции, его доля на мировом рынке облигаций определяется как 3%.

Канада и Германия также имеют долю в 3%. Рынок облигаций Канады составляет $4 трлн, а Германии — $3,7 трлн.

Среди крупнейших игроков на мировом рынке облигаций 8-е, 9-е и 10-е места делят Италия, Каймановы острова и Бразилия, которым соответственно принадлежат рынки капитала на сумму $2,9, 2,7 и 2,4 трлн.

👨‍💻🕹«Буду дедом-фрилансером». Как цифровой кочевник зарабатывает на UpWork

BIM-инженер Сергей с 2017 года работает на UpWork. Он поделился своим опытом.

👉BIM (Building Information Modeling) — информационное моделирование зданий и сооружений, при котором создается объемная 3D-модель будущего объекта во всех подробностях.

🔹Регистрация на UpWork очень простая. Профайл заполнил (правильно пропишите ключевые слова!), фото выбрал, и вперед покорять мир. Нужно знать английский язык.

🔹Начинать в нашей сфере можно смело с 15-20$ в час (лимит — 100$/час). Найти долгосрочный контракт вполне осуществимо. Все ставки указаны gross, ещё 5%/10%/20% забирает платформа, в зависимости от ваших оборотов (в нашем чате пишут, что теперь всем поставили 10%+НДС). Работать «в чёрную» не получится — рано или поздно платформа попросит у вас налоговый номер. Никому эти данные передаваться не будут.

🔹 Форма сотрудничества зависит от страны вашего проживания и документов. Когда я жил в РБ, то у меня было обычное ИП.

🔹 Сейчас платформа заблокирована в РБ и РФ. Но где сейчас только нет белорусов. И каких еще только нет фриланс-платформ. Если вы белорус в другой стране, то Upwork потребует подтверждение проживания в ней: визу, ВНЖ, контракт на квартиру или даже счет за электричество.

🔹Контракт может закончиться внезапно, нажатием одной кнопки. Хочешь повысить себе часовую ставку? Не смотришь грустными глазами на HR — сам себе повышаешь и выигрываешь заказ. На рынке 5 миллионов клиентов.

🔹Мне кажется я буду прямо дедом-фрилансером. Уж очень мне это по нраву. Настоящая свобода — сам себе рабочий график составляешь, путешествуешь, infinity workation. Гражданин мира! И визы «цифровых кочевников» много где начали давать, что очень радует.

👉 Про плюсы и минусы UpWork читайте в блогах

🔥 Multipass даёт доступ ко всем сервисам dev.media для продвижения и найма в одной подписке

👉 Эта услуга в цифрах:

📌 1,58М уникальных пользователей во всех странах

📌 285К читателей наших соцсетей

📌 56К получателей нашей рассылки новостей и мероприятий

📌 25,7К открытых для предложений ИТ-специалистов в анонимной базе

📌 2К компаний в каталоге

👆 В этом году dev.media планирует добавить новые страны, такие как Литва, Латвия, Эстония, Узбекистан, Казахстан; новые языки и новые сервисы. Стоимость для новых подписчиков будет расти, для вас — нет.

👉 Как оформить

🏦 💳🙅‍♂️ Новость для беларусов: «дочка» Банка Грузии, БНБ-Банк, перестал выпускать карточки — возможно, из-за нехватки пластика

Выпуск валютных карточек 1-2-3 тоже приостановлен.

👉 Среди других изменений:

▪️минимальная сумма переводов в иностранные банки (перечень которых не определён банком) для физлиц снижена до $10 тыс;

▪️ для юрлиц минимальная сумма перевода на счета получателей в банках-нерезидента стала $5 тыс;

▪️увеличена комиссия за перевод в беларуских рублях на счета в других банках за покупку или строительство недвижимости (с 0,1% до 0,2%);

▪️введена комиссия за выдачу выписки по счёту — 10 рублей.