🏢🏠📈Стоимость аренды в Тбилиси выросла на 103% в декабре 2022-го по сравнению с аналогичным периодом 2021-го

Как говорится в отчёте TBC Capital, хотя в декабре рост запрашиваемой цены аренды замедлился по сравнению с предыдущим месяцем на 3%, доходность от сдачи жилья всё равно превысила уровень 2021 года, составив 12,5%.

В среднем за 1 квадратный метр арендной квартиры просили $11,2

Что касается продажи жилья, то здесь цены выросли на 28% по сравнению с декабрём 2021-го и на 6% по сравнению с ноябрём 2022-го.

Средняя стоимость квадратного метра — $1072.

Авторы отчёта также заметили высокий спрос на покупку как новых (+7,7%), так и старых квартир (+2,3%) в месячном выражении. Цена «белого каркаса» в декабре выросла на 15% по сравнению с ноябрём. А в годовом исчислении самый высокий рост продемонстрировали квартиры с новым ремонтом (+30%).

В среднем запрашиваемые цены продажи и аренды выросли на 17% и 77% в годовом исчислении в 2022 году.

🤔✍️📚Как получить вид на жительство в Грузии, и что он даст? Отвечают юристы

Амир Аль-Хайдар, управляющий партнер IT Legal (компания практикует в Грузии с августа 2022-го), и его коллега, юрист Дарья Рудь, ответили на вопросы о грузинском ВНЖ.

🔹Гражданам многих стран, в том числе Беларуси, Украины, Казахстана и России, можно находиться в Грузии до 1 года без виз и других разрешений на проживание. Однако временный вид на жительство даёт ряд преимуществ. В частности, с ним можно подавать документы на шенген и выезжать на авто с грузинскими номерами в некоторые страны

🔹Податься на ВНЖ можно на основании ИП либо работы на грузинскую компанию; учёбы в аккредитованных Минобром учреждениях; покупки недвижимости; инвестиций; по воссоединению семьи. Также ВНЖ могут выдать бывшему гражданину Грузии и лицу без гражданства

🔹Но заявителю могут и отказать, посчитав, что он способен представлять «угрозу государственной безопасности или (и) общественному порядку в Грузии»

🔹Для получения бинадробы (ID Card для иностранцев) требуется временная регистрация. Согласие может дать только хозяин жилья. И нет, два свидетеля-грузина не помогут

Список документов, нужных для подачи, а также другие важные детали вы узнаете по ссылке👇

https://telegra.ph/Kak-i-zachem-poluchat-vid-na-zhitelstvo-v-Gruzii-Gajd-ot-yuristov-02-01

🧑‍💻🛂Шенгенские визы хотят сделать цифровыми. Подаваться на них будут онлайн

Парламент ЕС одобрил план по переводу процедур подачи заявлений на получение шенгенской визы в онлайн.

Это решение должно ускорить процесс, сократить усилия и затраты и снизить вероятность мошенничества. Кроме того, оцифровка процесса подачи на визу обеспечит единообразие практики во всем ЕС.

Вероятно, заявителю придётся всего раз появиться в консульстве или визовом центре для сбора биометрических данных и проверки документов. А сама обработка заявлений будет проводиться на единой онлайн-платформе, что позволит заявителям увидеть, какая страна получила их запрос.

Авторы предложения также считают, что IP-адреса должны будут обрабатываться или собираться как часть заявки. Но при этом нужно убедиться, что некоторые заявки не будут отклонены, если их подадут с одного и того же IP-адреса (что вероятно в районах с плохим интернетом)

Теперь ожидается, что парламент ЕС объявит о межведомственных переговорах по этому делу. При отсутствии возражений можно будет начинать переговоры по окончательным деталям.

🙋‍♂️Сегодня в полночь заканчивается регистрация на хакатон Global Game Jam от Агентства инноваций и технологий Грузии (GITA)

🔹Принцип следующий: участники объединяются в команды и совместными усилиями пытаются создать максимально сложную и интересную игру.

🔹Мероприятие будет иметь одну определенную тему, вокруг которой и станут создаваться все игры. Её объявят прямо перед началом хакатона.

🔹Проекты-победители получат денежный от Кавказского университета: за первое место — 1500 лари, за второе — 1000, за третье — 500.

🔹Участвовать могут все старше 16 лет, кто обладает знаниями или интересуется играми, разработкой, дизайном, музыкой, искусством или чем-то ещё, что, по вашему мнению, может каким-то образом способствовать созданию игры. Участие бесплатное.

Когда: с 10.00 4 февраля по 22.00 5 февраля

Где: технопарк GITA, Innovation st, 7

Регистрация по ссылке, дедлайн 2 февраля в 23.59

🧑‍💻🎊🎉Афиша ИТ-мероприятий (и не только) на ближайшие дни

🏙Тбилиси

🔸 Сегодня будет митап Who are You? для удалённых работников. Это встреча, где можно не только выпить кофе или вина, но и наладить связи либо найти нужного работника на проект

Когда: 3 февраля, 19.00-22.00

Где: CoLab Bar & Theatre, 44 V. Petriashvili

Бесплатно

🔸Напоминаем, что завтра пройдёт бизнес-дейтинг на открытии коворкинга Hard work cowork, где вы сможете рассказать о своих проектах и познакомиться с предпринимателями в Тбилиси.

Также обещают вечеринку с диджеем и бесплатными напитками.

Пришедшим выдадут промокоды на бесплатный тестовый день в коворкинге и скидку до 30%.

Когда: 4 февраля, 16.00

Где: 4 Sokrat Arshba

Бесплатно для зарегистрировавшихся (сейчас регистрация уже закрыта)

🔸 Хакатон Global Game Jam от Агентства инноваций и технологий Грузии (GITA) — опять же, для тех, кто успел зарегистрироваться.

Когда: с 10.00 4 февраля по 22.00 5 февраля

Где: технопарк GITA, Innovation st, 7

👉 Бонус. Куда еще сходить экспатам

🔹 Воркшоп по переработке пластика. На первом воркшопе участники смогут самостоятельно сделать блокнот, используя бумагу и полиэтиленовые пакеты.

С собой можно приносить ненужную бумагу и лишние полиэлителеновые пакеты (желательно плотные).

Когда: 4 февраля, 12:00

Где: Trade Union Cultural Centre, Vazha-Pshavela 43 (фотоинструкция тут)

Стоимость: 20 лари. Количество мест ограничено, поэтому записывайтесь заранее через @Yulia_Golobiani

🔹Бизнес-завтрак о мотивации в бизнесе. Бизнес-тренер Виктория Грин расскажет, как предпринимателю преодолевать кризисы в бизнесе и жизни.

Когда: 7 февраля, 10.00-12.00

Где: метро Авлабари (подробнее после регистрации)

Стоимость: 30 лари

🔹 На івэнты прасторы «Кропка», што знаходзіцца ў Тбілісі, 500 метраў ад плошчы Свабоды. Спіс на бліжэйшы час — па спасылцы.

Напрыклад, у раскладзе ёсць English speaking club у субботу 4 лютага ў 14.00 (запіс да @pithecanthropuserectus). Альбо ж гістарычны клуб у панядзелак, 6 лютага, на тэму «Усяслаў Чарадзей: вытокі беларускай дзяржаўнасці» (рэгістрацыя па спасылцы).

🌊Батуми

🔸Сегодня — демонстрационный день преакселераторной программы от платформы Claverton и Агентства инноваций и технологий Грузии (GITA). С презентацией выступят представители 20 стартапов.

Когда: 3 февраля, 14.00

Где: Courtyard by Marriott Batumi (5 Sherif Khimshiashvili St)

Посещение бесплатное для зарегистрированных гостей. Регистрация по ссылке (ещё доступно)

🔸 ИТ-митап Data science & AI на тему искусственного интеллекта. Точная программа ещё неизвестна, следите за апдейтами

Когда: 10 февраля, 19.00

Где: Gorgasali St. 9, Kongworking

Регистрация по ссылке

👉 Бонус. Куда еще сходить экспатам

🔹 PLANT SWAP или обмен растениями. Можно приносить сами растения и черенки; книги; кашпо/горки, подвесы и поддоны; удобрения, грунты и прочие компоненты; лейки, лопатки и прочие инструменты и вообще всё, что связано с темой растений.

Организаторы только просят не приносить грязные горшки и больные растения.

С собой можно будет унести то, что будет выставлено на стойку свопа.

Когда: 4 февраля, 14.00-17.00

Где: Ахмеда Мелашвили, 11

🙋‍♂️🙋‍♀️Стартовал прием заявок в YTILI Fellowship. Это американская программа двустороннего обмена и стажировок для молодых предпринимателей и стартаперов.

🔹Программа включает 5-месячную учебную программу по виртуальному предпринимательству и 4-недельную стажировку в американской компании.

🔹Всего планируется отобрать 60 предпринимателей.

Требования к кандидатам:

▪️возраст до 36 лет
▪️2-летний опыт предпринимательства;
▪️устный/письменный английский;
▪️лидерские способности.

👆Подаваться могут и граждане Беларуси, Украины и России, которые сейчас находятся в Грузии. Но предпочтение всё же будет отдаваться тем, кто «представляет страну своего рождения».

👉 Зарегистрироваться и подать заявку необходимо до 24 марта включительно.

👉 Сама программа стартует весной 2024 года.

✍️📚Кому нужно заплатить 20% налога до 1 апреля — рассказываем про подачу годовой декларации по подоходному налогу

👉 Кто платит подоходный налог:

🔹физические лица-резиденты;

🔹физические лица-нерезиденты, которые получают доход от источника в Грузии.

Либо же когда местом оказания услуг для целей подоходного налога является Грузия. Например, если человек работает по трудовому контракту на иностранную компанию удалённо из Грузии (при проживании в Грузии более 30 дней в календарном году)

🔹ИП

Налоговая база для ИП:

🔹со статусом малого бизнеса — только доход. Ставка — 1%. Платить ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за отчётным месяцем

🔹с общей системой налогообложения — доход минус расход (прибыль). Ставка — 20%. Подавать декларацию ежегодно, по 31 марта включительно, в год, следующий за отчётным

👆Доход от трудовой деятельности (с заработной платы) также облагается подоходным налогом в 20%:

🔹у источника выплаты, если работодатель — грузинский налоговый агент (порядок удержания описан в статье 154 Налогового кодекса). В этом случае налог декларируют до 15 числа, следующего за отчётным месяцем

🔹если работодатель не является грузинским налоговым агентом, то работник самостоятельно подаёт налоговую декларацию, — до 1 апреля следующего года (по 31 марта включительно).

Налог можно снизить, если компания, которая является грузинским налоговым агентом, вступит в льготную экономическую зону.

Налог с заработной платы платят и резиденты, и нерезиденты. Единственное, что в отношении нерезидентов может применяться соглашение об избежании двойного налогообложения, если он/она являются налоговым резидентом страны, с которой Грузия подписала это самое соглашение. Порой это значит, что человек может вернуть часть налогов, уплаченных в другой стране.

👨‍💻Кейс. Можно ли жить в Беларуси и платить 1% налогов за грузинский ИП? Ответ налоговой Грузии

👉Кто заполняет годовую декларацию по подоходному налогу (с 1 января по 31 марта включительно):

🔹микробизнес (это статус физлица без ИП с доходом до 30 тысяч лари в год, присваивается по запросу в налоговой)

🔹ИП, работающие по общей системе налогообложения (20% налога на прибыль)

🔹предприниматели, у которых был доход до начала действия малого статуса ИП

🔹физлица, которые работали на территории Грузии, например, по договору с зарубежной компанией, или получали иную выгоду помимо дивидендов

🔹физлица, которые сдавали имущество в аренду

🔹другие компании, которым нужно подавать годовые декларации по подоходному налогу, например, ООО на дивиденды

👆 Как именно заполнять такие декларации на практике, можно посмотреть в гайде от Hi-Tech Business Hub

👉Специальные налоговые ставки

В Налоговом кодексе Грузии говорится, что «подлежащий налогообложению доход физических лиц облагается налогом по ставке 20 процентов», если кодексом не предусмотрено иное.

А именно:

▪️5% — на доход от сдачи жилой площади в аренду с целью проживания. Но только если арендодатель зарегистрирован в реестре лиц, сдающих жилую площадь

▪️5% — на избыточный доход физлиц «в результате предоставления жилых квартир (домов) и закрепленных за ними земельных участков, а также автотранспортных средств». То есть, на доход, полученный после продажи транспорта, нужно уплатить 5% налога

▪️10% — на налоооблагаемый доход, полученный физлицами от устройства азартных игр в системно-электронной форме

▪️2% — на сумму, снятую с системно-электронного игрового счёта (для тех, кто участвует в азартных и/или прибыльных играх в системно-электронной форме, кроме поощрительных розыгрышей)

Подоходным налогом не облагается доход, полученный нерезидентом от работы по найму в иностранных дипломатических учреждениях на территории Грузии, а также личный доход из иностранных источников (подробнее в статье 82 Налогового кодекса).

Индивидуальный подоходный налог на роялти составляет:

▪️5% — для тех, кто не является налоговым резидентом Грузии

▪️20% — для налоговых резидентов Грузии

🙋‍♂️ Жители Батуми, Тбилиси и других городов, вы ощутили землетрясение сегодня ночью (или сегодня днём)? Если да, то напишите в комментариях, как это было.

Напомним, что минувшей ночью на юго-востоке Турции произошло сильное землетрясение магнитудой 7,5.

И сегодня, 6 февраля, в центральной части Турции было зафиксировано новое землетрясение магнитудой 7,8.

По словам Эрдогана, в результате землетрясения в Турции погибло 912 человек (в том числе 1 гражданин Грузии) и 5385 получили ранения.

В Сирии погибло более 380 человек.

Дополнено. МИД сообщает телефоны горячих линий, на которые могут звонить граждане Грузии, которые оказались в зоне землетрясения или ищут своих близких :

▪️Посольство Грузии в Анкаре +905336903040; +905392208280;

▪️Генеральное консульство в Стамбуле +905418184400;

▪️Генеральное консульство в Трабзоне +905413262226.

Читатели из Батуми рассказывают про подземные толчки:

▪️«Батуми, 10 этаж. Готовил обед, не заметил начало толчков. Поворачиваюсь, а в комнате люстра качается с амплитудой сантиметров 20. Страшновато стало. Хорошо, затихло быстрее, чем ночью»

▪️ «Лампа качалась и кровать чуток»

▪️ «Первое ощущение — что-то сердце стучит и пошатывает, непонятно что, типа самому плохо. Про землетрясение доходит только когда люстру видишь»

Поделиться своим опытом можно в нашем чате @itingechat