Что изменит города через 5 лет? Главные тренды в девелопменте
🚀 Квадратные метры больше не продают. Будущее — за районами, которые меняют жизнь.
Уже сейчас 80% новых проектов строятся не как отдельные дома, а как экосистемы, в которых жильё, сервисы, инфраструктура и общественные пространства работают вместе.
McKinsey прогнозирует:
📊 К 2030 году 60% городского населения будет жить в кварталах, спроектированных по новым принципам.
📊 Районы с развитым социальным капиталом растут в цене на 15% быстрее.
🔼 Какие тренды формируют рынок?
1️⃣ Гибкие пространства вместо жёстких планировок
Жизненные сценарии меняются — теперь жильё должно подстраиваться под человека, а не наоборот. Квартиры с трансформируемыми зонами, объединяемыми и разъединяемыми пространствами становятся востребованным решением.
2️⃣ Общественные пространства = инвестиционная привлекательность
Чем лучше среда — тем выше стоимость недвижимости. В городах, где создают комфортные общественные пространства, цены растут на 10-15% быстрее (JLL).
3️⃣ Цифровизация строительства ускоряет проекты
Новые технологии сокращают сроки реализации и делают девелопмент гибче. Данные, моделирование и предиктивная аналитика позволяют адаптировать здания без капитальных изменений.
4️⃣ Продуктовый подход вместо продажи «метров»
Люди выбирают не квадратные метры, а качество жизни. Побеждают проекты, которые создают целостные экосистемы с продуманной средой, а не просто жилые дома.
🏙 Города будущего — это не просто застройка, а среда, которая даёт ценность.
Девелоперы, которые адаптируются к новым запросам, получат преимущество на рынке.
Уже сейчас 80% новых проектов строятся не как отдельные дома, а как экосистемы, в которых жильё, сервисы, инфраструктура и общественные пространства работают вместе.
McKinsey прогнозирует:
📊 К 2030 году 60% городского населения будет жить в кварталах, спроектированных по новым принципам.
📊 Районы с развитым социальным капиталом растут в цене на 15% быстрее.
Жизненные сценарии меняются — теперь жильё должно подстраиваться под человека, а не наоборот. Квартиры с трансформируемыми зонами, объединяемыми и разъединяемыми пространствами становятся востребованным решением.
Чем лучше среда — тем выше стоимость недвижимости. В городах, где создают комфортные общественные пространства, цены растут на 10-15% быстрее (JLL).
Новые технологии сокращают сроки реализации и делают девелопмент гибче. Данные, моделирование и предиктивная аналитика позволяют адаптировать здания без капитальных изменений.
Люди выбирают не квадратные метры, а качество жизни. Побеждают проекты, которые создают целостные экосистемы с продуманной средой, а не просто жилые дома.
🏙 Города будущего — это не просто застройка, а среда, которая даёт ценность.
Девелоперы, которые адаптируются к новым запросам, получат преимущество на рынке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7👍2🔥1
8 марта – праздник тех, кто делает города уютнее 🌸
Проектирование – это не только про расчёты и чертежи, но и про создание среды, в которой хочется жить.
Женщины в нашей отрасли – это те, кто наполняет проекты деталями, делает их удобными, продуманными и вдохновляющими.
👷♀️ Кто они?
▫️ Архитекторы, которые видят красоту там, где другие видят только бетон.
▫️ Проектировщики, которые превращают идеи в работающие решения.
▫️ Руководители, которые держат процессы под контролем и не дают проектам «просесть».
Каждый день они находят баланс между функциональностью, эстетикой и комфортом, создавая проекты, которые делают жизнь лучше.
💡 Спасибо, что создаёте пространство, в котором хочется оставаться.
С 8 марта! Пусть вас окружают забота, тепло и вдохновение 💙
Проектирование – это не только про расчёты и чертежи, но и про создание среды, в которой хочется жить.
Женщины в нашей отрасли – это те, кто наполняет проекты деталями, делает их удобными, продуманными и вдохновляющими.
👷♀️ Кто они?
▫️ Архитекторы, которые видят красоту там, где другие видят только бетон.
▫️ Проектировщики, которые превращают идеи в работающие решения.
▫️ Руководители, которые держат процессы под контролем и не дают проектам «просесть».
Каждый день они находят баланс между функциональностью, эстетикой и комфортом, создавая проекты, которые делают жизнь лучше.
💡 Спасибо, что создаёте пространство, в котором хочется оставаться.
С 8 марта! Пусть вас окружают забота, тепло и вдохновение 💙
❤11
Как построить школу в Магадане, когда всё против?
На Российской строительной неделе 2025 обсуждали, как префаб-технологии ускоряют строительство и снижают риски. Среди ключевых кейсов – железная школа в Магадане, которую проектировал ITEM.
— Дмитрий Попов, управляющий партнер ITEM.
➡️ Как мы решили задачу:
▫️ Проект на базе металлоконструкций (минимум мокрых процессов);
▫️ Доставка готовых конструкций морем;
▫️ Монтаж + сборка в утеплённом помещении на площадке.
Результат:
✅ Сократили сроки строительства;
✅ Обеспечили качество при сложной логистике;
✅ Реализовали проект, который казался невозможным.
🔥 Префаб = скорость + предсказуемость + экономия.
В ITEM мы знаем, как проектировать под любые условия.
Дискуссия получилась насыщенной, собрали много вопросов и идей для будущих проектов;)
На Российской строительной неделе 2025 обсуждали, как префаб-технологии ускоряют строительство и снижают риски. Среди ключевых кейсов – железная школа в Магадане, которую проектировал ITEM.
Новый регион, смена правительства, заброшенный объект, суровый климат, отсутствие стройматериалов и рабочей силы. В таких условиях стандартные решения не работают.
— Дмитрий Попов, управляющий партнер ITEM.
▫️ Проект на базе металлоконструкций (минимум мокрых процессов);
▫️ Доставка готовых конструкций морем;
▫️ Монтаж + сборка в утеплённом помещении на площадке.
Результат:
🔥 Префаб = скорость + предсказуемость + экономия.
В ITEM мы знаем, как проектировать под любые условия.
Дискуссия получилась насыщенной, собрали много вопросов и идей для будущих проектов;)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥2❤1
Деловой завтрак «Строительство по ГОСТу: тенденции и технологии».
Если вы в Екатеринбурге и работаете в сфере девелопмента — для вас must have!
Деловой завтрак пройдет в партнерстве Проектной мастерской ITEM, KNAUF и ПромМашТест.
На встрече обсудим значимые вопросы:
— Как сегодня работают СТУ и как обосновывать отступления по пожарной безопасности (ПромМашТест);
— Рентабельность 2.0 — как снижать себестоимость проекта без потери качества (ITEM);
— Решения KNAUF, повышающие комфорт и ликвидность жилых проектов.
📍 Где: Верх-Исетский бульвар, 15/4
🗓 Когда: 27.03 в 11:00
📎 Формат: офлайн
📎 Для кого: девелоперы, архитекторы, проектировщики, ГИПы и РП
Если планируете присоединиться — регистрируйтесь по ссылке: https://clck.ru/3JcDVr
Расскажем, как делать проекты сильнее, а продажи — увереннее.
Регистрация обязательна, количество мест ограничено 😉
Если вы в Екатеринбурге и работаете в сфере девелопмента — для вас must have!
Деловой завтрак пройдет в партнерстве Проектной мастерской ITEM, KNAUF и ПромМашТест.
На встрече обсудим значимые вопросы:
— Как сегодня работают СТУ и как обосновывать отступления по пожарной безопасности (ПромМашТест);
— Рентабельность 2.0 — как снижать себестоимость проекта без потери качества (ITEM);
— Решения KNAUF, повышающие комфорт и ликвидность жилых проектов.
📎 Формат: офлайн
📎 Для кого: девелоперы, архитекторы, проектировщики, ГИПы и РП
Если планируете присоединиться — регистрируйтесь по ссылке: https://clck.ru/3JcDVr
Расскажем, как делать проекты сильнее, а продажи — увереннее.
Регистрация обязательна, количество мест ограничено 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤1👍1
Деловой завтрак «Строительство по ГОСТу: тенденции и технологии».
Первая точка встречи Краснодар —✅
Как увеличить рентабельность проекта и не потерять в качестве?
В Краснодаре состоялся деловой завтрак в партнёрстве с Проектной мастерской ITEM, KNAUF и «Ростелеком», где обсудили, как в новых экономических и технологических условиях сохранять комфорт, безопасность и рентабельность в жилых проектах.
Цифровизация, рентабельность, тишина в квартирах — каждый из этих факторов уже влияет на выбор покупателей.
▫️ ITEM показал, как оптимизировать проект на этапе проектирования без потери качества;
▫️ «Ростелеком» — как умный дом становится конкурентным преимуществом;
▫️ KNAUF напомнил, что звукоизоляция — в топ-5 факторов при покупке квартиры.
— Дарья Барышева, директор по маркетингу ITEM.
📍 Подробнее о подходах к оптимизации, умных решениях для девелопера и кейсах читайте в статье: https://www.yuga.ru/articles/society/10210.html
Скоро расскажем, как прошел деловой завтрак в Екатеринбурге!
Впереди Тюмень — следите за новостями 😉
Первая точка встречи Краснодар —
Как увеличить рентабельность проекта и не потерять в качестве?
В Краснодаре состоялся деловой завтрак в партнёрстве с Проектной мастерской ITEM, KNAUF и «Ростелеком», где обсудили, как в новых экономических и технологических условиях сохранять комфорт, безопасность и рентабельность в жилых проектах.
Цифровизация, рентабельность, тишина в квартирах — каждый из этих факторов уже влияет на выбор покупателей.
▫️ ITEM показал, как оптимизировать проект на этапе проектирования без потери качества;
▫️ «Ростелеком» — как умный дом становится конкурентным преимуществом;
▫️ KNAUF напомнил, что звукоизоляция — в топ-5 факторов при покупке квартиры.
80% решений, влияющих на стоимость и успешность проекта, принимаются на стадии проектирования. Если на этом этапе учесть архитектуру, эргономику и логику инженерных систем — можно сэкономить десятки миллионов рублей без потерь в качестве. В одном из кейсов мы помогли застройщику сократить издержки на 53 млн рублей — и это в разы больше, чем стоило само проектирование.
— Дарья Барышева, директор по маркетингу ITEM.
Скоро расскажем, как прошел деловой завтрак в Екатеринбурге!
Впереди Тюмень — следите за новостями 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍3❤2
Паркинг на вырост: в Академическом начали строительство восьмиэтажного паркинга на 499 машиномест
Проект разработан в ITEM.
Дворы без машин — это не лозунг, а система.
В квартале «Олимпика» стартовало строительство первого наземного многоуровневого паркинга в районе.
📌 Здание на 8 этажей вместит 499 машиномест. Площадь — 11 721 кв. м. Архитектура — в едином стиле с застройкой квартала, без визуального шума и перегрузки.
Это первая многоэтажная парковка в восьмом районе Екатеринбурга.
До этого в Академическом было построено 204 тыс. кв. м подземных паркингов на 11 669 мест — теперь район делает шаг вверх, расширяя систему хранения автомобилей.
Проект продолжает логику среды, где каждый метр продуман: от удобной навигации до интеграции в общий городской ландшафт.
Паркинг — не просто инфраструктура. Это часть продуманной системы, в которой комфорт масштабируется 🙌
Академический — крупнейший проект комплексного развития в Европе:
2,3 млн кв. м недвижимости, 50 га парка, 20 км велодорожек, 15 детских садов, 6 школ.
Теперь к этой системе добавляется ещё один важный элемент.
Благодарим команду за точную работу и сильный результат ❤️
Проект разработан в ITEM.
Дворы без машин — это не лозунг, а система.
В квартале «Олимпика» стартовало строительство первого наземного многоуровневого паркинга в районе.
📌 Здание на 8 этажей вместит 499 машиномест. Площадь — 11 721 кв. м. Архитектура — в едином стиле с застройкой квартала, без визуального шума и перегрузки.
Это первая многоэтажная парковка в восьмом районе Екатеринбурга.
До этого в Академическом было построено 204 тыс. кв. м подземных паркингов на 11 669 мест — теперь район делает шаг вверх, расширяя систему хранения автомобилей.
Проект продолжает логику среды, где каждый метр продуман: от удобной навигации до интеграции в общий городской ландшафт.
Паркинг — не просто инфраструктура. Это часть продуманной системы, в которой комфорт масштабируется 🙌
Академический — крупнейший проект комплексного развития в Европе:
2,3 млн кв. м недвижимости, 50 га парка, 20 км велодорожек, 15 детских садов, 6 школ.
Теперь к этой системе добавляется ещё один важный элемент.
Благодарим команду за точную работу и сильный результат ❤️
❤10🔥3👏1
Победа на федеральном уровне: Дмитрий Попов — «Директор года» по версии Минстроя
10 апреля в Москве прошла церемония II Национальной премии «Директор года по проектированию в строительном комплексе», учреждённой Минстроем России.
Дмитрий Попов, основатель и управляющий партнёр ITEM, стал лауреатом в номинации «Проектирование промышленных объектов и объектов ресурсоснабжения».
Это не просто признание профессиональных заслуг. Это — о лидере, который формирует новую культуру проектирования, где важна не только архитектура, но и влияние среды на жизнь людей 🔥
В этом году участие в конкурсе приняли представители 70 крупнейших компаний и 35 регионов страны. Победа Дмитрия Попова — знак того, что экспертиза ITEM звучит по-настоящему широко.
Гордимся! И двигаемся дальше 🙌
10 апреля в Москве прошла церемония II Национальной премии «Директор года по проектированию в строительном комплексе», учреждённой Минстроем России.
Дмитрий Попов, основатель и управляющий партнёр ITEM, стал лауреатом в номинации «Проектирование промышленных объектов и объектов ресурсоснабжения».
Это не просто признание профессиональных заслуг. Это — о лидере, который формирует новую культуру проектирования, где важна не только архитектура, но и влияние среды на жизнь людей 🔥
В этом году участие в конкурсе приняли представители 70 крупнейших компаний и 35 регионов страны. Победа Дмитрия Попова — знак того, что экспертиза ITEM звучит по-настоящему широко.
Гордимся! И двигаемся дальше 🙌
🔥14❤1👏1
Деловой завтрак «Строительство по ГОСТу: тенденции и технологии» в Екатеринбурге и Тюмени✅
Прошла встреча девелоперов и экспертов — деловой завтрак в партнёрстве с Проектной мастерской ITEM, KNAUF, ПромМашТест. Главные темы — рентабельность жилых проектов, инновационные системы, отмена строительных СТУ, новые требования пожарной безопасности .
▫️ПромМашТест рассказал о новых инструментах обоснования отступлений от требований пожарной безопасности.
▫️KNAUF представил современные системы для создания энергоэффективной и комфортной среды.
▫️Коллеги из ITEM показали, как грамотное проектирование на ранних этапах помогает снизить издержки без потери качества — именно такой подход позволяет экономить десятки миллионов рублей и создавать проекты, которые выгодно выделяются на рынке.
➡️ Деловые завтраки в Екатеринбурге, Тюмени и Краснодаре подтвердили: успех девелоперских проектов зависит от сочетания продуманного проектирования и внедрения современных технологий. Такой подход позволяет оптимизировать затраты, повысить качество и соответствовать актуальным требованиям рынка, что в итоге обеспечивает конкурентоспособность и устойчивое развитие проектов.
Прошла встреча девелоперов и экспертов — деловой завтрак в партнёрстве с Проектной мастерской ITEM, KNAUF, ПромМашТест. Главные темы — рентабельность жилых проектов, инновационные системы, отмена строительных СТУ, новые требования пожарной безопасности .
▫️ПромМашТест рассказал о новых инструментах обоснования отступлений от требований пожарной безопасности.
▫️KNAUF представил современные системы для создания энергоэффективной и комфортной среды.
▫️Коллеги из ITEM показали, как грамотное проектирование на ранних этапах помогает снизить издержки без потери качества — именно такой подход позволяет экономить десятки миллионов рублей и создавать проекты, которые выгодно выделяются на рынке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10🔥3🙏2