“Умный город” — решения, вызовы, возможности 💥

На прошлой неделе команда ITEM прилетела в Пермь на масштабную строительную конференцию по развитию и цифровой трансформации городов — "Умный город".

На сессии “Информационное моделирование. От изысканий до рабочего проекта» вместе с руководителями компаний разбирались в проблемах проектирования и искали решения 💫

Андрей Софронов, управляющий партнер проектной мастерской ITEM, стал спикером дискуссии и поделился опытом проектной мастерской ITEM.

Трансформация проблем в решения:

⚡️Эксплуатация не понимает для чего ТИМ и как ей пользоваться —> Доработка ГОСТ Р АСУЗ.

⚡️ Отсутствуют требования к цифровой эксплуатации —> Внести обязательное требование разработки АСУ3 на этапе проектирования, передаче и использованию ее в эксплуатации.

⚡️ Существуют разные типы объектов —> Предусмотреть разные требования к АСУЗ в зависимости от категории объекта.

⚡️ Требования от эксплуатации могут увеличить стоимость и сроки проектирования —> Включить в типовую форму задания на проектирование, утвержденную Минстроем, пункты касающиеся эксплуатации.

⚡️ Отсутствует связь АСУЗ и ЦИМ —> Разработать типовые варианты АСУЗ.

⚡️ Отсутствует единая система сбора данных от эксплуатации —> Продлить ИСУП в эксплуатацию, для передачи данных от АСУЗ в ИСУП. И дальнейшей передаче данных от ИСУП в ГИС ОГД.

Благодарим партнеров за приглашение! Получилась живая и насыщенная дискуссия 🙌

Мы готовы показать обновленное портфолио проектной мастерской ITEM 🚀

В портфолио все про нас:

▫️ Кто мы и куда движемся;
▫️ Количество реализованных проектов и квадратных метров;
▫️ Над чем работаем и что создаем;
▫️ Реализованные проекты от Симферополя до Магаданской области.

👉 Изучайте обновленный материал по ссылке.

Получилось масштабно и смело, как мы умеем 😉

Места общего пользования: Детальное ТЗ VS. Творческий подход 💥

В 2024 архитекторы все больше отмечают рост запросов на оформление МОПов в жилых комплексах.

Если одни заказчики предпочитают бюджетные и унифицированные решения, то другие готовы инвестировать в креативные проекты и создавать произведения искусства 🙌

Вместе с архитекторами крупных компаний поделились с редакцией Бизнес FM:

🔸 Действительно ли предложений поработать над МОПами стало больше?
🔸 Стоит ли уделять МОПам в ЖК повышенное архитектурно-дизайнерское внимание?
🔸 Применимы ли к МОПам понятия «тренд» и «мода»?

“Мы наблюдаем в девелоперской среде яркий тренд: МОПы делают проект интереснее, если наполнение жилых или коммерческих помещений изначально предусмотрено упрощенным. Чтобы создать запоминающееся впечатление, проектировщики используют всевозможные приемы, стили и материалы”, — Сергей Карлисон, главный архитектор проектной мастерской ITEM.

👉 Полную статью о том, как выбрать подход к разработке МОПов, читайте по ссылке.

Нормы инсоляции: оставить или заменить?

Пересмотр норм инсоляции не теряет свою актуальность уже несколько лет 🙌

Стремление стандартизировать подход к инсоляции может привести к типовым проектам зданий, ухудшить архитектурную среду и пагубно сказаться на психоэмоциональном состояние жителей. Но вопрос остается открытым.

В статье Строительной газеты архитекторы поделились, стоит ли вводить новые нормы и ответили на вопросы:

🔸Нужна ли отмена норм и как это скажется на окружающей среде?
🔸 Почему современные нормативные и рыночные требования конфликтуют с требованиями инсоляции?
🔸 Какие выгоды от предложенных архитекторами норм получит покупатель?

«Перевод нормативов из обязательных в уведомительные может способствовать появлению более смелых и инновационных проектов, а также снизить распространенность типовой застройки. Но, с другой стороны, такой перевод может также повлечь за собой более плотную застройку с высокими зданиями, без должного доступа солнечного света, что очевидно негативно скажется на облике города и качестве жизни его жителей», — Андрей Софронов, управляющий партнер ITEM.

Читайте полную статью с ответами на вопросы о необходимости внедрения новых норм инсоляции на портале Строительная газета 👈