Доля льготной программы IT-ипотеки в общем количестве выдач в Сбере достигла 2–3%. Если в 2022 году оформлялось до 500 сделок по IT-ипотеке ежемесячно, то 2023 году – уже до 2–3 тыс, во многом потому, что условия программы дважды смягчались – в январе и сентябре 2023 года. Россия крайне заинтересована в удержании своих IT-специалистов, которые ценятся во всем мире.

Смягчение требований по минимальному уровню месячного дохода заемщиков привело к тому, что медианный доход заемщика снизился с 210 до 170 тыс., а сумма кредита — с 8 до 7,7 млн рублей. Первоначальный взнос сократился с 3 до 2,4 млн рублей, а ежемесячный платеж — с 47,6 до 42,3 тыс. рублей. Кроме того, медианный срок кредита вырос на 4 года и достиг 27 лет. Среднестатистический покупатель помолодел с 33 до 32 лет.

После того как в сентябре 2023 года был отменен минимальный уровень дохода для граждан до 35 лет, наибольшее количество выдач IT-ипотеки в Сбере все так же приходилось на Москву: в сентябре — декабре 2023 года жители столицы получили 22,6% всех IT-ипотек на первичном рынке. В топ-3 вошли Санкт-Петербург (12,1%) и Московская область (7,6%).

Твой дом — Москва 💔
Телеграм-канал о лучших новостройках, лучшей инфраструктуре и твоей лучшей жизни

Из последних новостей:
✔️ГК «Пионер» получил финансирование на строительство одного из самых интересных архитектурных жилых проектов Москвы ЖК «SHIFT»

✔️Квартиры, из окон которых видно Спасскую башню Кремля, в среднем на 21% дороже других лотов в элитном сегменте

✔️На месте ТЦ GoodZone на Каширке построят жилой комплекс

✔️Для жителей ЖК «Скандинавия» ГК «А101» построит термально-оздоровительный комплекс площадью 4 тысячи «квадратов»

✔️В 2024 году в Москве откроют 18 новых торговых центров, самый большой — Kuzminki Mall

Подписывайся, чтобы быть в курсе новостей столицы и завидовать👇
@who_the_best

#НаПонимание: шабес-дайджест чужих, но полезных для префронтальной коры постов по версии Последнего Инсайдера. 3-я неделя 2024.

🤚 5 штук совсем про политику:

1. НЕЗЫГАРЬ: Практика записи в иноагенты всех слабоконтролируемых акторов дискредитировала институт иноагентства и позволила превратить его в субъект оппонентов политического режима.

2. Бульдоги под ковром: Количество аварий на теплосетях с 2018 по 2022 год выросло в разы. В 2024-2026 годах финансирование ЖКХ из федеральной казны будет урезано более чем вдвое.

3. Временное правительство 2.0: Минпромторг вместе с Ростехом получат "в управление" ₽280 млрд из ФНБ на создание 600 самолетов для гражданской авиации. Когда ждать результат?

4. Пауки в банке: 5 из 12 крупнейших производителей яиц в России управляются госструктурами, а также действующими или бывшими чиновниками.

5. Толкователь: В какой социальной группе россиян люди в наибольшей мере готовы прийти во власть. Опрос ИС РАН в 12 регионах в 2019-2021 годах.

✋ 5 штук не совсем про политику:

1. Беспощадный IT: Потанин и Алекперов, требуют пересмотра опционного пакета Алексея Кудрина. Предложенные ему 5% акций «Яндекса» могут быть уменьшены до 2-3%.

2. Неудаща: Импортное пиво и пивные напитки предлагают включить в правительственный перечень продовольствия, запрещенного к ввозу из недружественных стран.

3. (Не)занимательная антропология: Новости новояза в коммунальном апокалипсисе. «Возник дефект на трубопроводе диаметром 700 мм…».

4. Proeconomics: Выступление китайского премьера Ли Цяна в Давосе подорвало доверие инвесторов и спровоцировало рост продаж китайских акций за рубежом.

5. Селедка над шубой: Еще чуть-чуть, и технологии выращивания половых клеток «в пробирке» (гаметогенеза in vitro) и «искусственная матка» резко изменят представления о семье и нумерации родителей.

📽Бонус-видео: Эмоциональное послание Николаса Мадуро Хавьеру Милею.

Последний Инсайдер @LastOfRus всегда искренне рад каждому тексту, достойному ума и глаза даже на выходных.

QIWI завершили разделение бизнеса на российский и международный. Все российские активы выкупает гонконгская компания Fusion Factor Fintech Limited, принадлежащая главному исполнительному директор QIWI plc Андрею Протопопову. Он уйдет с руководящих постов в QIWI Plc и возглавит единый российский контур. Сумма сделки составила 23,75 млрд рублей, это с учётом дисконта за иностранное участие и повышенного уровня неопределённости в связи с пока действующими ограничениями ЦБ РФ. При таких вводных — справедливый ценник, хотя реальный, конечно, выше.
 
Сообщают, что эти ярды со сделки международный бизнес планирует направить на расширение и байбэк. У акционеров на руках остаются акции международного контура, который теперь не зависит от российского. Максимальная цена определена исходя из средней за 12 месяцев и составляет не более 581 рубля за одну акцию. Цена на NASDAQ в долларах будет зависеть от цены в рублях и обменного курса ЦБ РФ на дату в документации к байбэку на момент его начала.
 
Объем обратного выкупа ограничен, выкупить компания сможет не более 10% от всех своих выпущенных акций согласно Кипрскому праву, то есть ~6.3 млн акций, представленных АДА. Для зарубежных акционеров уже были тендерные предложения на NASDAQ, поэтому основной спрос придётся на Мосбиржу. В лимит скорее всего уложатся.
 
В международном контуре объявлено только о немногих перестановках внутри команды, возглавит её текущий финансовый директор Алексей Мащенков. Между строк читается, что в целом команды остаются на своих местах и продолжают работу.

📱Apple оплатила антимонопольный штраф в размере 1,2 млрд рублей

Компания, как известно, ушла из России, официально не поставляет свою продукцию, перестала поддерживать многие российские государственные и банковские сервисы. Но, видимо, окончательно не готова сжигать мосты. Выплата такого штрафа говорит о том, что, если ситуация изменится, Apple готова вернуться в Россию.

Арбитражный суд Москвы вынес решение о признании Pick Point банкротом и объявил о начале конкурсного производства в отношении данной компании.

Согласно информации, предоставленной сервисом "Спарк", общая сумма исковых требований к сети постаматов достигает ₽138,4 млн. В связи с этим будет организована продажа имущества компании для покрытия долговых обязательств.

Отмечается, что PickPoint приостановил свою деятельность в апреле 2023 года вследствие финансовых затруднений, после чего Арбитражный суд Москвы принял к рассмотрению заявление компании о признании себя банкротом.

В ноябре 2022 года стало известно о подаче исков от онлайн-ритейлеров на сумму ₽322 млн. к сети PickPoint. Общий объем требований к компании за 2023 год составил ₽730 млн.

Похоже, что из-за роста количества ПВЗ у Ozon и Wildberries, а также падения покупательной способности граждан Pick Point стал терять клиентов и доходы стали падать. Ранее модель бизнеса Pick Point была конкурентноспособна — магазины еще не перешли на маркетплейсы, а у Ozon и Wildberries было в разы меньше пунктов выдачи.

"Делимобиль", анонсировал проведение IPO на Московской бирже. Листинг ожидается в период с конца января по первую половину февраля 2024 года. Этот важный шаг может сделать "Делимобиль" первой публичной компанией в сегменте каршеринга на российском рынке.

Что известно о предстоящем IPO:

— компания планирует собрать от ₽2,5-3 до ₽10 млрд. в ходе размещения

— организаторами предстоящего IPO "Делимобиля", выступают "Газпромбанк", "Тинькофф", "Синара", БКС КИБ, как мы писали ранее

— после IPO доля акций "Делимобиля" в свободном обращении может достичь 10%

— в рамках предложения основной акционер компании, ООО "Делимобиль Холдинг", не планирует продажу своих акций

— после проведения IPO "Делимобиль" примет обязательства по ограничению отчуждения акций на срок в 180 дней с момента начала торгов на Московской бирже.

— предложение будет доступно как российским квалифицированным и "обычным" инвесторам, так и институциональным. Подача заявок на приобретение акций возможна через ведущих российских брокеров.

Безусловно, выход "Делимобиля" на IPO станет важным шагом не только для развития сервиса, но и всего рынка каршеринга в России.

Ведущие международные хостинг-провайдеры решили не регистрироваться в реестре РКН, предпочитая не соблюдать закон о «приземлении» в России. До сих пор ни одна иностранная компания не подала заявку на регистрацию, как сообщает РКН.

В декабре Роскомнадзор уже выписал протоколы на 11 крупнейших мировых хостеров за нарушение закона о «приземлении», и на прошлой неделе оштрафовал их на общую сумму ₽367 млн. С 1 февраля этим компаниям грозит полный запрет на оказание услуг в России.

Как отмечает глава комитета Госдумы по информполитике, отказ иностранных хостингов соответствовать требованиям РКН можно назвать «антироссийской политикой». Отказ от так называемого «приземления», то есть открытия офисов в России, исходит не только от хостеров из "недружественных" стран, но и, например, из Китая.

#НаПонимание: шабес-дайджест чужих, но полезных для префронтальной коры постов по версии Последнего Инсайдера. 4-я неделя 2024.

🤚 5 штук совсем про политику:

1. НЕЗЫГАРЬ: Результатом прекращения поставок различных групп товаров стало не импортозамещение, а создание альтернативных каналов и переориентация на поставщиков из других стран.

2. Временное правительство 2.0: Самолеты. Очень. Нужны. Об этом буквально кричит свежее предложение Минфина об ослаблении контроля за деньгами ФНБ на развитие авиастроения.

3. Интуиция подскажет: Новый Указ Зеленского называет Краснодарский край, Белгородскую, Брянскую, Воронежскую, Курскую, Ростовскую области исторически населенными украинцами землями.

4. Неудаща: В российской политической культуре зарождается новый жанр — издевательство над популистской глупостью депутатов со стороны региональных властей.

5. Футляр для курая: Тепличный комплекс на Чукотке, куда приводили Президента, принадлежит семье чиновника полпредства ДФО Романа Макатрова.

✋ 5 штук не совсем про политику:

1. Пауки в банке: Покинувшие Россию россияне стали массово увольняться из отечественных компаний. Число тех, кого с Россией связывает работа, сократилось более чем в три раза – до 13%.

2. Беспощадный IT: Ведущие международные хостинг-провайдеры решили не соблюдать закон о «приземлении» в России. Отказ исходит не только от хостеров из "недружественных" стран, но и из Китая.

3. Толкователь: Для мужчин вероятность женитьбы с ростом дохода растёт. Для женщин вероятность быть в замужестве с ростом её дохода падает.

4. Бульдоги под ковром: Нейросеть проверит подписи, поставленные избирателями в поддержку кандидатов на предстоящих в марте выборах.

5. Пьяный Мастер: Моднейший тренд из соцсетей — бутерброды с водкой. Российские врачи в ужасе и называют такое блюдо тройным ударом по организму.

🗺Бонус-карта: Немецкая судоходная компания Hapag-Lloyd открыла сухопутный маршрут "в обход хуситов" через ОАЭ и КСА.

📊Бонус-диаграмма: ИИ увеличил общую капитализацию IT-гигантов США на $2,4 трлн за 2023 год.

Последний Инсайдер @LastOfRus всегда искренне рад каждому тексту, достойному ума и глаза даже на выходных.