This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хорошо сегодня пробежались на воскресном #ddlong
15км - ✅️
За неделю у меня получилось 70км. Продолжаем подготовку😁
15км - ✅️
За неделю у меня получилось 70км. Продолжаем подготовку😁
🔥1
🏗 ЖК «Северный Порт» от Legenda
Друзья, сегодня на карандаш — проект на территории Северного речного порта. Девелопер Legenda строит масштабный жилой квартал прямо на берегу канала имени Москвы.
---
📍 Локация и концепция
Проект предполагает строительство 11 корпусов высотой от 12 до 58 этажей, плюс 16-этажный бизнес-центр. Архитектура от бюро KAMEN Architects — обещают современный облик с характером.
Важная часть комплекса — благоустроенная набережная, которая соединится с парком Северного речного вокзала. Водная локация с прогулочной зоной — всегда плюс, особенно в черте города.
---
📊 Очерёдность строительства
Первая очередь — уже в активной фазе. Три корпуса (19, 34 и 58 этажей), 1172 квартиры. Монолит завершён, идут фасады. Сдача — I квартал 2028 года.
По данным наш.дом.рф, девелопер уже реализовал 78% квартир в первой очереди (914 из 1173). Активно разбирают — значит, проект пользуется спросом.
Вторая очередь — свайные работы уже начались. Четыре корпуса от 12 до 54 этажей, 1068 квартир.
Третья очередь — сроки пока неизвестны.
Офисный комплекс: фасады завершаются, идёт внутренняя отделка.
---
🔥 Что мне нравится
Водная локация в черте города — всегда выигрышная. Северный речной порт постепенно превращается в жилой район с хорошей транспортной доступностью и своей набережной. Масштаб проекта говорит о том, что девелопер вкладывается в инфраструктуру всерьёз.
---
🤔 Что смущает
Третья очередь без сроков — это настораживающий момент. Значит, проект будет застраиваться долго, с шумом и пылью. Первые жильцы въедут в активно строящийся квартал.
---
💡 Кому зайти
Тем, кто хочет квартиру у воды с хорошей транспортной доступностью. Тем, кто готов ждать до 2028 года. Тем, кто не боится соседства с активной стройкой и верит в развитие этой локации.
---
📩 Хотите узнать детали или подобрать вариант?
Пишите мне в личку @Isakovviktor. Расскажу про планировки, покажу свободные лоты, согласую условия просмотра.
Первая очередь почти разобрана — если интересно, лучше не тянуть.
Друзья, сегодня на карандаш — проект на территории Северного речного порта. Девелопер Legenda строит масштабный жилой квартал прямо на берегу канала имени Москвы.
---
📍 Локация и концепция
Проект предполагает строительство 11 корпусов высотой от 12 до 58 этажей, плюс 16-этажный бизнес-центр. Архитектура от бюро KAMEN Architects — обещают современный облик с характером.
Важная часть комплекса — благоустроенная набережная, которая соединится с парком Северного речного вокзала. Водная локация с прогулочной зоной — всегда плюс, особенно в черте города.
---
📊 Очерёдность строительства
Первая очередь — уже в активной фазе. Три корпуса (19, 34 и 58 этажей), 1172 квартиры. Монолит завершён, идут фасады. Сдача — I квартал 2028 года.
По данным наш.дом.рф, девелопер уже реализовал 78% квартир в первой очереди (914 из 1173). Активно разбирают — значит, проект пользуется спросом.
Вторая очередь — свайные работы уже начались. Четыре корпуса от 12 до 54 этажей, 1068 квартир.
Третья очередь — сроки пока неизвестны.
Офисный комплекс: фасады завершаются, идёт внутренняя отделка.
---
🔥 Что мне нравится
Водная локация в черте города — всегда выигрышная. Северный речной порт постепенно превращается в жилой район с хорошей транспортной доступностью и своей набережной. Масштаб проекта говорит о том, что девелопер вкладывается в инфраструктуру всерьёз.
---
🤔 Что смущает
Третья очередь без сроков — это настораживающий момент. Значит, проект будет застраиваться долго, с шумом и пылью. Первые жильцы въедут в активно строящийся квартал.
---
💡 Кому зайти
Тем, кто хочет квартиру у воды с хорошей транспортной доступностью. Тем, кто готов ждать до 2028 года. Тем, кто не боится соседства с активной стройкой и верит в развитие этой локации.
---
📩 Хотите узнать детали или подобрать вариант?
Пишите мне в личку @Isakovviktor. Расскажу про планировки, покажу свободные лоты, согласую условия просмотра.
Первая очередь почти разобрана — если интересно, лучше не тянуть.
Forwarded from Артём Алискеров | Жизнь после онкологии
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Артём Алискеров | Жизнь после онкологии
Video message
Классно сегодня пробежались @alliskerov_a #бежимвместе
15км - ✅️
Поговорили, о благотворительности, о результатах его проекта. Чуть затронули политику и текущие события. Артёму было интересно моё мнение о том, что будет дальше.
Хоть я и стараюсь обходить тему политики, тут получилась очень интересная дискуссия.
А после поговорили и про моё инженерное образование 😂
В общем, присоединяйтесь к нам, бегать, помогать😁
15км - ✅️
Поговорили, о благотворительности, о результатах его проекта. Чуть затронули политику и текущие события. Артёму было интересно моё мнение о том, что будет дальше.
Хоть я и стараюсь обходить тему политики, тут получилась очень интересная дискуссия.
А после поговорили и про моё инженерное образование 😂
В общем, присоединяйтесь к нам, бегать, помогать😁
📊 Спрос на готовое жильё уходит в отрыв?
Пока девелоперы и риелторы обсуждают, как плохо продаются новостройки, рынок вторички просто взорвался. По данным «Домклик», за первое полугодие 2026 года спрос на готовые квартиры от собственников вырос в 3,4 раза (+238%) по сравнению с прошлым годом.
Да-да, не на 30%, а в 3,4 раза.
Загородка тоже подтянулась — спрос на готовые дома вырос почти вдвое (+95%). Цифры серьёзные. Люди голосуют рублём: хотят видеть, что покупают, а не ждать 3 года в очереди.
Для сравнения:
🔹 новостройки — рост спроса на 37%
🔹 строительство дома — +108%
Самый большой скачок — именно на готовые объекты. Понятно: ключи сразу, ремонт не ждёт, рисков меньше.
Кстати.
Аналитики «Домклик» считали изменения объёма выдач ипотеки — и на основе этих данных делали выводы. Так что цифры не с потолка.
Ну что, красивая картина для рынка вторички?
Как думаете, это временный всплеск или разворот рынка? 👇
Пока девелоперы и риелторы обсуждают, как плохо продаются новостройки, рынок вторички просто взорвался. По данным «Домклик», за первое полугодие 2026 года спрос на готовые квартиры от собственников вырос в 3,4 раза (+238%) по сравнению с прошлым годом.
Да-да, не на 30%, а в 3,4 раза.
Загородка тоже подтянулась — спрос на готовые дома вырос почти вдвое (+95%). Цифры серьёзные. Люди голосуют рублём: хотят видеть, что покупают, а не ждать 3 года в очереди.
Для сравнения:
🔹 новостройки — рост спроса на 37%
🔹 строительство дома — +108%
Самый большой скачок — именно на готовые объекты. Понятно: ключи сразу, ремонт не ждёт, рисков меньше.
Кстати.
Аналитики «Домклик» считали изменения объёма выдач ипотеки — и на основе этих данных делали выводы. Так что цифры не с потолка.
Ну что, красивая картина для рынка вторички?
Как думаете, это временный всплеск или разворот рынка? 👇
🏠 В России может появиться льготная наследуемая аренда
В Госдуме разрабатывают законопроект, который может стать альтернативой ипотеке. Речь о долгосрочной аренде жилья с возможностью передачи права по наследству.
Звучит необычно. Но давайте разберёмся.
Как это будет работать:
🔹 Ставка ниже рынка. Разницу между льготной и рыночной ценой арендодателю компенсирует регион или муниципалитет.
🔹 Бессрочный договор. Соглашение планируют заключать на неограниченный срок. Право аренды можно будет передать по наследству. Да, дети смогут продолжать жить в том же жилье после родителей.
🔹 Легальный статус. Жильцы получат временную прописку на весь срок проживания с упрощённым продлением. Это решит главную боль арендаторов — устройство детей в школы и прикрепление к поликлиникам.
Что я думаю.
Идея интересная. Особенно для тех, кто не может или не хочет брать ипотеку, но хочет стабильности. Бессрочный договор и наследство — это серьёзный шаг в сторону цивилизованного рынка аренды.
Пока механизм на стадии подготовки. Но сам факт, что фокус смещается с ипотеки на аренду, — тренд, который стоит отслеживать.
Как думаете, взлетит или так и останется на бумаге? 👇
В Госдуме разрабатывают законопроект, который может стать альтернативой ипотеке. Речь о долгосрочной аренде жилья с возможностью передачи права по наследству.
Звучит необычно. Но давайте разберёмся.
Как это будет работать:
🔹 Ставка ниже рынка. Разницу между льготной и рыночной ценой арендодателю компенсирует регион или муниципалитет.
🔹 Бессрочный договор. Соглашение планируют заключать на неограниченный срок. Право аренды можно будет передать по наследству. Да, дети смогут продолжать жить в том же жилье после родителей.
🔹 Легальный статус. Жильцы получат временную прописку на весь срок проживания с упрощённым продлением. Это решит главную боль арендаторов — устройство детей в школы и прикрепление к поликлиникам.
Что я думаю.
Идея интересная. Особенно для тех, кто не может или не хочет брать ипотеку, но хочет стабильности. Бессрочный договор и наследство — это серьёзный шаг в сторону цивилизованного рынка аренды.
Пока механизм на стадии подготовки. Но сам факт, что фокус смещается с ипотеки на аренду, — тренд, который стоит отслеживать.
Как думаете, взлетит или так и останется на бумаге? 👇
Вот и всё. Искусственный интеллект окончательно заменил дизайнеров.
Неужели кто-то ещё платит дизайнеру, когда есть ИИ? (С)
Неужели кто-то ещё платит дизайнеру, когда есть ИИ? (С)
🤣3