МФК «СЕЗАР ТАУЭР»: последняя башня в Москва-Сити
Открылось бронирование офисов в новом проекте класса прайм. Это та самая башня-оригами от SEZAR GROUP, которая станет финальной точкой в формировании исторического ядра «Москва-Сити».
Свободных участков для нового строительства в классическом контуре делового кластера больше нет. По сути — последний шанс зайти в легендарную локацию с чистого листа.
Факты о проекте:
— высота 249,6 м, общая площадь — 191 тыс. кв. м, офисная — 133 тыс.
— типовой этаж — почти 3 тыс. кв. м, потолки — 3,8 м
— на первых двух этажах — торговая галерея, на 52-м — панорамный ресторан
— форматы от компактного офиса до штаб-квартиры или здания целиком
— нижние этажи — небольшими блоками, верхние (с видами на реку и город) — крупными объёмами
— инженерия под офисные и ИТ-нагрузки, скоростные двухпалубные лифты, 7-уровневый подземный паркинг
— к бронированию от 100 кв. м, стоимость «квадрата» — от 735 тыс. рублей
Важный момент.
У меня есть возможность согласования специальных условий у застройщика. Не публичных, не для всех, а индивидуальных — для моих клиентов.
Локация: ЦАО, Пресненский район, 1-й Красногвардейский проезд, м. «Деловой центр» (200 м), удобный выход на ТТК и Пресненскую набережную.
Башня, которой не будет аналогов. Вход в Сити, который скоро закроется.
Кто хочет детали или обсудить конкретный блок — пишите в личку. Разберу, покажу, договорюсь о лучших условиях.
Открылось бронирование офисов в новом проекте класса прайм. Это та самая башня-оригами от SEZAR GROUP, которая станет финальной точкой в формировании исторического ядра «Москва-Сити».
Свободных участков для нового строительства в классическом контуре делового кластера больше нет. По сути — последний шанс зайти в легендарную локацию с чистого листа.
Факты о проекте:
— высота 249,6 м, общая площадь — 191 тыс. кв. м, офисная — 133 тыс.
— типовой этаж — почти 3 тыс. кв. м, потолки — 3,8 м
— на первых двух этажах — торговая галерея, на 52-м — панорамный ресторан
— форматы от компактного офиса до штаб-квартиры или здания целиком
— нижние этажи — небольшими блоками, верхние (с видами на реку и город) — крупными объёмами
— инженерия под офисные и ИТ-нагрузки, скоростные двухпалубные лифты, 7-уровневый подземный паркинг
— к бронированию от 100 кв. м, стоимость «квадрата» — от 735 тыс. рублей
Важный момент.
У меня есть возможность согласования специальных условий у застройщика. Не публичных, не для всех, а индивидуальных — для моих клиентов.
Локация: ЦАО, Пресненский район, 1-й Красногвардейский проезд, м. «Деловой центр» (200 м), удобный выход на ТТК и Пресненскую набережную.
Башня, которой не будет аналогов. Вход в Сити, который скоро закроется.
Кто хочет детали или обсудить конкретный блок — пишите в личку. Разберу, покажу, договорюсь о лучших условиях.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Артём Алискеров | Жизнь после онкологии
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Артём Алискеров | Жизнь после онкологии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Артём Алискеров | Жизнь после онкологии
Video message
Пробежался сегодня с Артёмом👆 12км из его 50ти.
Отлично пообщались.
Про жизнь, про спорт, про подготовку к марафону. Про отношения с женщинами, про то, как важно чтобы в паре были общие ценности😁 и, как в нашем с ним случае, общее отношение к спорту))
Присоединяйтесь и вы к нам побегать, пообщаться🔥🔥
Отлично пообщались.
Про жизнь, про спорт, про подготовку к марафону. Про отношения с женщинами, про то, как важно чтобы в паре были общие ценности😁 и, как в нашем с ним случае, общее отношение к спорту))
Присоединяйтесь и вы к нам побегать, пообщаться🔥🔥
🔥2
🏠 Эксклюзивное предложение для инвесторов: D'ORO MILLE с персональной скидкой
Коллеги, нашёл для вас интересный объект. Жилой дом D'ORO MILLE в центре Москвы — тот случай, когда локация говорит сама за себя.
Проект от девелопера «Имена» (федеральный бренд, 22 года проектирования, 7 лет строительства). Генеральный подрядчик — компания «ФОДА», специализирующаяся на элитном строительстве в центре.
---
📍 Где находится
Район Киевской, набережная Тараса Шевченко. В пешей доступности метро, Москва-Сити, Садовое кольцо и Кутузовский проспект. До Кремля — 10-15 минут на машине.
При этом сам дом расположен в глубине зелёного квартала — тихо, приватно, без городского шума. Редкое сочетание для центра.
---
🏛 Архитектура и концепция
Белоснежные арки, итальянский неоимпериализм, испанский неомодернизм. Дом выглядит дорого и статусно, напоминает тосканские виллы. 9 этажей, квартиры и пентхаусы, подземный паркинг.
---
🛎 Сервис уровня премиального отеля
Консьерж 24/7, клининг-сервис, валет-паркинг, зарядка для электромобилей, забота о питомцах и растениях. Всё, как в лучших отелях мира.
---
⚙️ Инженерия
Собственные системы нагрева и очистки воды, фильтрация и кондиционирование воздуха, стабильный микроклимат, контроль доступа и круглосуточная охрана.
---
💼 Что важно для инвестора
Центр Москвы, новый дом премиум-класса, продуманная инфраструктура, сервис и приватность — такой продукт всегда будет ликвидным.
---
💰 У нас есть возможность согласовать специальную скидку до 25% на отдельные лоты.
Мы собираем пул инвесторов, чтобы зайти в проект на максимально выгодных условиях. Если вы рассматриваете недвижимость как инвестицию — присоединяйтесь.
Как работает схема:
✅ Доступ к цене ниже рыночной
✅ Объект в центре Москвы с высоким потенциалом роста
✅ Выгодный вход в премиальный сегмент
Кому это подойдёт:
🔹 Тем, кто хочет вложить деньги в ликвидный актив с понятными перспективами.
🔹 Тем, кто понимает: правильный вход в проект — это половина успеха.
---
Хотите узнать детали и забронировать лот?
Пишите мне в личку @Isakovviktor. Расскажу про варианты, покажу планировки, согласую условия.
⚠️ Количество мест в пуле ограничено. Не упустите возможность войти в проект на специальных условиях.
Коллеги, нашёл для вас интересный объект. Жилой дом D'ORO MILLE в центре Москвы — тот случай, когда локация говорит сама за себя.
Проект от девелопера «Имена» (федеральный бренд, 22 года проектирования, 7 лет строительства). Генеральный подрядчик — компания «ФОДА», специализирующаяся на элитном строительстве в центре.
---
📍 Где находится
Район Киевской, набережная Тараса Шевченко. В пешей доступности метро, Москва-Сити, Садовое кольцо и Кутузовский проспект. До Кремля — 10-15 минут на машине.
При этом сам дом расположен в глубине зелёного квартала — тихо, приватно, без городского шума. Редкое сочетание для центра.
---
🏛 Архитектура и концепция
Белоснежные арки, итальянский неоимпериализм, испанский неомодернизм. Дом выглядит дорого и статусно, напоминает тосканские виллы. 9 этажей, квартиры и пентхаусы, подземный паркинг.
---
🛎 Сервис уровня премиального отеля
Консьерж 24/7, клининг-сервис, валет-паркинг, зарядка для электромобилей, забота о питомцах и растениях. Всё, как в лучших отелях мира.
---
⚙️ Инженерия
Собственные системы нагрева и очистки воды, фильтрация и кондиционирование воздуха, стабильный микроклимат, контроль доступа и круглосуточная охрана.
---
💼 Что важно для инвестора
Центр Москвы, новый дом премиум-класса, продуманная инфраструктура, сервис и приватность — такой продукт всегда будет ликвидным.
---
💰 У нас есть возможность согласовать специальную скидку до 25% на отдельные лоты.
Мы собираем пул инвесторов, чтобы зайти в проект на максимально выгодных условиях. Если вы рассматриваете недвижимость как инвестицию — присоединяйтесь.
Как работает схема:
✅ Доступ к цене ниже рыночной
✅ Объект в центре Москвы с высоким потенциалом роста
✅ Выгодный вход в премиальный сегмент
Кому это подойдёт:
🔹 Тем, кто хочет вложить деньги в ликвидный актив с понятными перспективами.
🔹 Тем, кто понимает: правильный вход в проект — это половина успеха.
---
Хотите узнать детали и забронировать лот?
Пишите мне в личку @Isakovviktor. Расскажу про варианты, покажу планировки, согласую условия.
⚠️ Количество мест в пуле ограничено. Не упустите возможность войти в проект на специальных условиях.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Разбираем «Сикрет Гарден»: что скрывает премиум?
Коллеги, «Кортрос» выводит новый проект в Обручевском — ЖК «Сикрет Гарден». Проектная декларация уже на наш.дом.рф, на сайте девелопера появилась страница. Похоже, перешли к активным продажам.
Коротко по фактам:
📍 Локация: ЮЗАО, Обручевский, 450 метров до метро «Воронцовская». Место хорошее, транспортная доступность — плюс.
🏢 Класс: заявлен как премиальный. Но давайте посмотрим, что внутри.
📊 Объём: 1 066 квартир, 455 машино-мест в подземном паркинге.
📐 Структура: 73% — однокомнатные квартиры. Остальное — двух-, трёх- и четырёхкомнатные. Площади от 29,9 до 145,2 кв. м.
🌳 Инфраструктура: ритейл-променад, два внутренних озеленённых сада.
📅 Сроки: ввод в эксплуатацию — 4-й квартал 2029 года. Ключи — через год после получения разрешения.
---
Что смущает.
Высокая доля малогабаритных квартир в проекте с заявленным премиум-статусом — решение нестандартное. Обычно в бизнес- и премиум-классе ставка на просторные двух- и трёхкомнатные лоты. Здесь же основной объём — «однушки». Возможно, девелопер ориентируется на другой портрет покупателя, но тогда вопрос: насколько это соответствует заявленному классу?
---
Что интересно.
Локация сильная — ЮЗАО, пешая доступность метро, рядом Воронцовский парк. Архитектура необычная: три корпуса с фасадами в виде бутонов экзотических цветов. Два приватных парка, квартиры с патио, террасами и пентхаусами — выглядит достойно.
---
Кому зайти.
Тем, кто рассматривает ЮЗАО как перспективную локацию. Тем, кто готов ждать до конца 2029 года. Тем, кто хочет разобраться, насколько премиум-статус соответствует реальности.
---
Хотите узнать больше или подобрать другой вариант?
Пишите в личку @Isakovviktor. Подберём, расскажем, покажем.
Детали всегда интереснее обсуждать в диалоге.
Коллеги, «Кортрос» выводит новый проект в Обручевском — ЖК «Сикрет Гарден». Проектная декларация уже на наш.дом.рф, на сайте девелопера появилась страница. Похоже, перешли к активным продажам.
Коротко по фактам:
📍 Локация: ЮЗАО, Обручевский, 450 метров до метро «Воронцовская». Место хорошее, транспортная доступность — плюс.
🏢 Класс: заявлен как премиальный. Но давайте посмотрим, что внутри.
📊 Объём: 1 066 квартир, 455 машино-мест в подземном паркинге.
📐 Структура: 73% — однокомнатные квартиры. Остальное — двух-, трёх- и четырёхкомнатные. Площади от 29,9 до 145,2 кв. м.
🌳 Инфраструктура: ритейл-променад, два внутренних озеленённых сада.
📅 Сроки: ввод в эксплуатацию — 4-й квартал 2029 года. Ключи — через год после получения разрешения.
---
Что смущает.
Высокая доля малогабаритных квартир в проекте с заявленным премиум-статусом — решение нестандартное. Обычно в бизнес- и премиум-классе ставка на просторные двух- и трёхкомнатные лоты. Здесь же основной объём — «однушки». Возможно, девелопер ориентируется на другой портрет покупателя, но тогда вопрос: насколько это соответствует заявленному классу?
---
Что интересно.
Локация сильная — ЮЗАО, пешая доступность метро, рядом Воронцовский парк. Архитектура необычная: три корпуса с фасадами в виде бутонов экзотических цветов. Два приватных парка, квартиры с патио, террасами и пентхаусами — выглядит достойно.
---
Кому зайти.
Тем, кто рассматривает ЮЗАО как перспективную локацию. Тем, кто готов ждать до конца 2029 года. Тем, кто хочет разобраться, насколько премиум-статус соответствует реальности.
---
Хотите узнать больше или подобрать другой вариант?
Пишите в личку @Isakovviktor. Подберём, расскажем, покажем.
Детали всегда интереснее обсуждать в диалоге.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Виктор Исаков | Недвижимость | Нетворкинг
Video message
Хорошо сегодня пробежался с Артёмом Алискеровым в его проекте #бежимвместе
15км - ✅️
Считай начал подготовку к личному рекорду на полумарафоне😁
15км - ✅️
Считай начал подготовку к личному рекорду на полумарафоне😁
Друзья, новый проект на Мосфильмовской: что известно
October Group официально запускает строительство премиального клубного дома King & Sons на Мосфильмовской, 31А. Первые покупатели уже заключают договоры — по нашей информации, в статус ДДУ перешло около 10% от всего объёма.
---
Коротко по фактам:
📍 Локация: ЗАО, Раменки, метро «Ломоносовский проспект» — рядом. Престижный посольский квартал, много зелени.
🏢 Клубность: всего 117 резиденций — небольшое количество, что обеспечивает приватность и закрытый круг соседей.
🌳 Виды и террасы: открываются на МГУ и всю Москву. 70% квартир — с террасами, есть варианты с патио.
🏋️ Инфраструктура: закрытый спортзал, лаундж-зона с кинотеатром на крыше, собственный «секретный» сад.
📅 Сроки: строительство начнётся в этом году, ввод в эксплуатацию — I квартал 2027 года.
---
Что мне нравится.
Локация сильная — Раменки всегда были в топе у покупателей премиальной недвижимости. Клубный формат с небольшим количеством квартир даёт ту самую приватность, за которую платят. Террасы и виды на МГУ — это то, что сложно повторить в других проектах. Крыша с кинотеатром и садом — приятный бонус, который выделяет проект на фоне соседей.
---
На что обратить внимание.
Ставка на видовые характеристики и клубность — это хорошо. Но всегда хочется посмотреть на качество инженерии, шумоизоляцию и реальные сроки. Обещают I квартал 2027 года — посмотрим, как будут соблюдать график.
---
Важный момент.
Как и по другим интересным проектам, у нас есть возможность согласовать специальные условия для наших клиентов. Не публичные, не для всех — индивидуальные.
---
Кому зайти.
Тем, кто ищет видовую квартиру в клубном доме в престижном районе. Тем, кому важна приватность и закрытая инфраструктура. Тем, кто готов ждать до 2027 года ради качественного продукта.
---
Хотите узнать детали и забронировать лот на лучших условиях?
Пишите в личку @Isakovviktor. Расскажу, покажу, согласую.
Количество квартир ограничено, лучшие виды разбирают первыми.
October Group официально запускает строительство премиального клубного дома King & Sons на Мосфильмовской, 31А. Первые покупатели уже заключают договоры — по нашей информации, в статус ДДУ перешло около 10% от всего объёма.
---
Коротко по фактам:
📍 Локация: ЗАО, Раменки, метро «Ломоносовский проспект» — рядом. Престижный посольский квартал, много зелени.
🏢 Клубность: всего 117 резиденций — небольшое количество, что обеспечивает приватность и закрытый круг соседей.
🌳 Виды и террасы: открываются на МГУ и всю Москву. 70% квартир — с террасами, есть варианты с патио.
🏋️ Инфраструктура: закрытый спортзал, лаундж-зона с кинотеатром на крыше, собственный «секретный» сад.
📅 Сроки: строительство начнётся в этом году, ввод в эксплуатацию — I квартал 2027 года.
---
Что мне нравится.
Локация сильная — Раменки всегда были в топе у покупателей премиальной недвижимости. Клубный формат с небольшим количеством квартир даёт ту самую приватность, за которую платят. Террасы и виды на МГУ — это то, что сложно повторить в других проектах. Крыша с кинотеатром и садом — приятный бонус, который выделяет проект на фоне соседей.
---
На что обратить внимание.
Ставка на видовые характеристики и клубность — это хорошо. Но всегда хочется посмотреть на качество инженерии, шумоизоляцию и реальные сроки. Обещают I квартал 2027 года — посмотрим, как будут соблюдать график.
---
Важный момент.
Как и по другим интересным проектам, у нас есть возможность согласовать специальные условия для наших клиентов. Не публичные, не для всех — индивидуальные.
---
Кому зайти.
Тем, кто ищет видовую квартиру в клубном доме в престижном районе. Тем, кому важна приватность и закрытая инфраструктура. Тем, кто готов ждать до 2027 года ради качественного продукта.
---
Хотите узнать детали и забронировать лот на лучших условиях?
Пишите в личку @Isakovviktor. Расскажу, покажу, согласую.
Количество квартир ограничено, лучшие виды разбирают первыми.
Друзья, старт продаж финальной башни в Prime Park
Optima Development вывела на рынок заключительный небоскрёб в своём премиальном квартале — Royal Park Tower. Это последняя точка в строительстве Prime Park, так что любители закрытых клубных территорий, внимание.
---
Коротко по фактам:
📍 Локация: САО, Хорошевский район, Ленинградский проспект, 37/9. Метро «Динамо» (1 км) и «ЦСКА» (1,1 км) — в пешей доступности.
🏢 Башня: 35 этажей, подземный паркинг, валет-парковка, 5-звёздочный сервис.
📊 Объём: 299 квартир — от 49 до 366 кв. м. Стартовая цена — от 700 тыс. руб./кв. м.
📐 Планировки: от уютных однушек до дуплексов и пентхаусов с панорамными видами на Петровский парк.
🏋️ Инфраструктура квартала: закрытый частный парк на 3 га, фитнес с 25-метровым бассейном, спа-зона, рестораны. Всё своё, не выходя из дома.
📅 Стройка: готовность башни уже выше 50% — монолит завершён, идут фасады и внутренняя отделка. Сдача — IV квартал 2027 года.
---
Что мне нравится.
Локация — Ленинградский проспект, рядом Петровский парк, метро в шаговой доступности. Квартал с собственной инфраструктурой — это всегда плюс, особенно когда это парк и бассейн. Виды на парк — то, за что в Москве готовы переплачивать.
Что смущает.
Цена от 700 тыс. за метр — это старт, но финальные лоты, особенно верхние этажи с видами, могут улететь вверх. Хорошо, что есть выбор от небольших до огромных площадей — можно подобрать под свой бюджет.
---
И ещё важный момент.
Помимо этой башни, в квартале Prime Park есть отличные предложения в других корпусах. Не обязательно ждать Royal Park Tower — можно выбрать уже готовые варианты или те, что сдаются раньше.
У нас есть возможность согласовать лучшие условия для клиентов по всему кварталу. Не публичные, не для всех — только для тех, кто обращается лично.
---
Хотите подобрать вариант в Prime Park или просто узнать детали?
Пишите в личку @Isakovviktor. Разберём, покажем, договоримся о специальных условиях.
Квартал закрывается, последние башни разбирают — не упустите.
Optima Development вывела на рынок заключительный небоскрёб в своём премиальном квартале — Royal Park Tower. Это последняя точка в строительстве Prime Park, так что любители закрытых клубных территорий, внимание.
---
Коротко по фактам:
📍 Локация: САО, Хорошевский район, Ленинградский проспект, 37/9. Метро «Динамо» (1 км) и «ЦСКА» (1,1 км) — в пешей доступности.
🏢 Башня: 35 этажей, подземный паркинг, валет-парковка, 5-звёздочный сервис.
📊 Объём: 299 квартир — от 49 до 366 кв. м. Стартовая цена — от 700 тыс. руб./кв. м.
📐 Планировки: от уютных однушек до дуплексов и пентхаусов с панорамными видами на Петровский парк.
🏋️ Инфраструктура квартала: закрытый частный парк на 3 га, фитнес с 25-метровым бассейном, спа-зона, рестораны. Всё своё, не выходя из дома.
📅 Стройка: готовность башни уже выше 50% — монолит завершён, идут фасады и внутренняя отделка. Сдача — IV квартал 2027 года.
---
Что мне нравится.
Локация — Ленинградский проспект, рядом Петровский парк, метро в шаговой доступности. Квартал с собственной инфраструктурой — это всегда плюс, особенно когда это парк и бассейн. Виды на парк — то, за что в Москве готовы переплачивать.
Что смущает.
Цена от 700 тыс. за метр — это старт, но финальные лоты, особенно верхние этажи с видами, могут улететь вверх. Хорошо, что есть выбор от небольших до огромных площадей — можно подобрать под свой бюджет.
---
И ещё важный момент.
Помимо этой башни, в квартале Prime Park есть отличные предложения в других корпусах. Не обязательно ждать Royal Park Tower — можно выбрать уже готовые варианты или те, что сдаются раньше.
У нас есть возможность согласовать лучшие условия для клиентов по всему кварталу. Не публичные, не для всех — только для тех, кто обращается лично.
---
Хотите подобрать вариант в Prime Park или просто узнать детали?
Пишите в личку @Isakovviktor. Разберём, покажем, договоримся о специальных условиях.
Квартал закрывается, последние башни разбирают — не упустите.
🌿 Из этого участка можно сделать идеальную дачу
Друзья, нашёл вариант, который стоит внимания. Участок в Немчиновке, 1 км от МКАД, с домом и отличной локацией. Главное — это место с огромным потенциалом, из которого можно сделать комфортную дачу для семьи.
---
🚗 30 минут из любой точки Москвы
Участок расположен в ближайшем Подмосковье — фактически на въезде в Москву. Асфальт до самого участка. Рядом:
🚉 станция МЦД-1 «Немчиновка» — регулярное движение до столицы;
🚌 остановка автобуса до метро «Молодёжная».
Проверено: от центра Москвы — 30 минут. Без пробок, без нервов.
---
🏡 Что уже есть на участке
🏠 Дом 32,7 кв. м — компактное строение для сезонного проживания. Можно использовать как базу для дачных выходных, а при желании — достроить или заменить на полноценный коттедж.
🌳 Участок благоустроен: декоративные туи, плодовые деревья и кустарники — яблони, вишня, смородина, малина. Уже растёт свой сад.
🔥 Есть прекрасное место для организации мангальной зоны — можно поставить беседку с барбекю и собираться с семьёй и друзьями.
💡 Электричество подключено, газ по границе участка. Вместо летнего водопровода можно сделать скважину — и будет круглогодичное водоснабжение.
🔒 Охраняемая территория со шлагбаумом, централизованный вывоз мусора.
---
🛍 Инфраструктура района — всё рядом
Не надо ехать за продуктами или в поликлинику — всё уже есть:
🛒 ТЦ «Вегас Кунцево» с фитнесом и кинотеатром;
🥦 «ВкусВилл» и «Дикси»;
📦 пункты выдачи Ozon и Wildberries;
🏨 гостиница «Немчиновка-парк» для приёма гостей;
🏥 новая поликлиника и лицей — в шаговой доступности;
🌳 набережная для прогулок и детские площадки.
---
💡 Почему это хороший вариант для дачи
🔹 Близость к Москве — не надо тратить полдня на дорогу.
🔹 Развитая инфраструктура — можно жить с комфортом, а не выживать.
🔹 Тихое место — охраняемый посёлок, дружные соседи, без городского шума.
🔹 Потенциал — можно оставить как есть, а можно расширить дом или построить новый.
---
💰 Цена: 16 500 000 рублей
За такие метры, локацию и готовность — очень достойное предложение. Участки в Немчиновке разлетаются быстро, особенно такие — с домом и коммуникациями.
---
🤔 Что я думаю
Это вариант для тех, кто ищет дачу, до которой можно быстро добраться из любой точки Москвы. За 30 минут быть за городом, на своей земле, с садом и домом — это редкость для такого формата. Не надо тратить выходные на дорогу — приехал, отдохнул, вернулся. При этом есть все возможности для улучшений: провести круглогодичный водопровод, сделать газ, расширить дом — пространство позволяет.
---
📩 Хотите посмотреть или обсудить?
Пишите мне в личку @Isakovviktor. Организую показ, помогу с проверкой и сопровождением.
Такие участки не задерживаются — не упустите.
Друзья, нашёл вариант, который стоит внимания. Участок в Немчиновке, 1 км от МКАД, с домом и отличной локацией. Главное — это место с огромным потенциалом, из которого можно сделать комфортную дачу для семьи.
---
🚗 30 минут из любой точки Москвы
Участок расположен в ближайшем Подмосковье — фактически на въезде в Москву. Асфальт до самого участка. Рядом:
🚉 станция МЦД-1 «Немчиновка» — регулярное движение до столицы;
🚌 остановка автобуса до метро «Молодёжная».
Проверено: от центра Москвы — 30 минут. Без пробок, без нервов.
---
🏡 Что уже есть на участке
🏠 Дом 32,7 кв. м — компактное строение для сезонного проживания. Можно использовать как базу для дачных выходных, а при желании — достроить или заменить на полноценный коттедж.
🌳 Участок благоустроен: декоративные туи, плодовые деревья и кустарники — яблони, вишня, смородина, малина. Уже растёт свой сад.
🔥 Есть прекрасное место для организации мангальной зоны — можно поставить беседку с барбекю и собираться с семьёй и друзьями.
💡 Электричество подключено, газ по границе участка. Вместо летнего водопровода можно сделать скважину — и будет круглогодичное водоснабжение.
🔒 Охраняемая территория со шлагбаумом, централизованный вывоз мусора.
---
🛍 Инфраструктура района — всё рядом
Не надо ехать за продуктами или в поликлинику — всё уже есть:
🛒 ТЦ «Вегас Кунцево» с фитнесом и кинотеатром;
🥦 «ВкусВилл» и «Дикси»;
📦 пункты выдачи Ozon и Wildberries;
🏨 гостиница «Немчиновка-парк» для приёма гостей;
🏥 новая поликлиника и лицей — в шаговой доступности;
🌳 набережная для прогулок и детские площадки.
---
💡 Почему это хороший вариант для дачи
🔹 Близость к Москве — не надо тратить полдня на дорогу.
🔹 Развитая инфраструктура — можно жить с комфортом, а не выживать.
🔹 Тихое место — охраняемый посёлок, дружные соседи, без городского шума.
🔹 Потенциал — можно оставить как есть, а можно расширить дом или построить новый.
---
💰 Цена: 16 500 000 рублей
За такие метры, локацию и готовность — очень достойное предложение. Участки в Немчиновке разлетаются быстро, особенно такие — с домом и коммуникациями.
---
🤔 Что я думаю
Это вариант для тех, кто ищет дачу, до которой можно быстро добраться из любой точки Москвы. За 30 минут быть за городом, на своей земле, с садом и домом — это редкость для такого формата. Не надо тратить выходные на дорогу — приехал, отдохнул, вернулся. При этом есть все возможности для улучшений: провести круглогодичный водопровод, сделать газ, расширить дом — пространство позволяет.
---
📩 Хотите посмотреть или обсудить?
Пишите мне в личку @Isakovviktor. Организую показ, помогу с проверкой и сопровождением.
Такие участки не задерживаются — не упустите.