🏗Модульное домостроение даст возможность возводить из готовых квартир три этажа в сутки, сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
⠀
🔹«По модульному домостроению у нас строится сейчас инвесторами завод на территории Новой Москвы. Мы приняли решение до конца года построить пилотный 10-этажный дом из модулей. При выходе на плановую мощность планируется строительство, монтаж трех этажей в сутки. Пока монтируется один этаж в сутки», - цитирует Загрутдинова ТАСС.
⠀
👉Он добавил, что порядка 95% конструкций для модульной технологии домостроения планируется изготавливать на конвейере, «в хороших заводских условиях», - пол, потолок и стены квартир. По его словам, при такой технологии можно задать любую квартирографию дома.
⠀
🏠«Посмотрим на пилотный дом, он будет готов к концу года, оценим все риски, потом будем тиражировать его на других площадках. <...> Самый главный вопрос - транспортировка модулей. Есть районы комплексной застройки, и они (машины с модулями – ред.) должны проехать по всем транспортным магистралям ночью, чтобы доставить эти модули», - заключил он.
⠀
https://www.irn.ru/news/

☝Ипотечное кредитование опять вышло на пиковый темп роста (около 2,8%, по предварительным данным), характерный для сентября-декабря, говорится в материалах Центробанка.
⠀
📌В них указывается, что объем выдач в рамках льготной ипотеки под 6,5% практически не изменился по сравнению с мартом (132 миллиарда рублей против 135 миллиардов рублей), однако в условиях незначительного роста выдач «рыночной» ипотеки, по предварительным данным, доля льготной ипотеки в выдачах в апреле сократилась до 25% с 27% в марте.
⠀
✅Всего на 1 мая в рамках «Программы 6,5» выдано кредитов на сумму свыше 1,4 триллиона рублей, отметил регулятор, говорится в сообщении регулятора.
⠀
🏠Напомним, в конце апреля 2020 года правительство утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых. Ипотеку с господдержкой можно оформить при покупке квартиры в новостройке. Максимальная сумма кредита по программе составляет 6 млн руб. для регионов и 12 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга. Первоначальный взнос по программе - 15%. В октябре власти приняли решение о продлении программы до 1 июля 2021 года.
⠀
🔹Ранее Центробанк назвал 24 субъекта, в которых могли бы без негативных эффектов продолжаться программы льготной ипотеки. Это Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области.
⠀
⚡Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин 15 марта сообщил, что решение о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% будет приниматься ближе к июлю.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📑Депутат ЛДПР Максим Зайцев внес в Госдуму законопроект об увеличении имущественных налоговых вычетов на строительство или приобретение жилья, а также на погашение процентов по целевым займам или кредитам, выданным на эти цели, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на базу данных нижней палаты парламента.
⠀
👉Документ увеличивает с 2 млн руб. до 3 млн руб. имущественный налоговый вычет по НДФЛ в связи с приобретением или строительством жилья.
⠀
📌Кроме того, с 3 млн руб. до 4 млн руб. увеличивается имущественный налоговый вычет, применяемый при уплате процентов по целевым договорам займа (кредита), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилья.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📈Цены на недвижимость продолжат рост. Особенно эта тенденция будет ощутима в Москве.
⠀
☝Скоро станет известно, будет ли продлена льготная ипотека. Однако на рынок недвижимости это решение вряд ли окажет существенное влияние.
⠀
📍Минувший ажиотажный год показал, что стоимость квадратного метра разогналась так, что резко остановить ее уже не получится.
⠀
🔜Ещё одна причина, которая подталкивает цены недвижимости вверх - плавное повышение процентной ставки – сначала ЦБ, а следом и ведущими банками страны.
⠀
✅Выводы таковы: ценовой рост - это серьезно и надолго.
Есть опасение, что сегодняшняя ситуация со стоимостью жилья - далеко не конец его систематического подорожания. Прогнозы говорят о том, что совсем скоро и эти цены мы с вами уже не увидим.
⠀
@rosstroi

🏗Программы льготного ипотечного кредитования позволили поддержать спрос на ипотеку и жилье во время острой фазы пандемии. Однако стимулирование ипотечного кредитования без соразмерного роста жилищного строительства способствовало росту цен на недвижимость, говорится в докладе Банк России «Обзор финансовой стабильности».
⠀
☝По данным Росстата на 1 апреля 2021 г., цены на первичном рынке жилья в годовом выражении выросли на 17,6%, на вторичном – на 13,6%. В отдельных регионах рост цен достиг 20–30% в условиях снижения реальных доходов населения. Это привело к тому, что доступность жилья в ипотеку для населения практически не изменилась, несмотря на существенное снижение ставок по ипотечным кредитам с начала пандемии (с 8,7 до 7,3%).
⠀
📍Качество ипотечного кредитного портфеля остается высоким, доля ссуд с просроченными платежами свыше 90 дней составляет 1,2%. Однако в объеме предоставляемых кредитов доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% продолжает увеличиваться – с 32% до начала пандемии до 37% в I квартале 2021 г., преимущественно за счет кредитов, предоставленных по льготным государственным программам (с 33% до начала пандемии до 45% в I квартале 2021 г.). Риски в ипотечном сегменте могут накапливаться, если жилье приобретается гражданами в инвестиционных целях.
⠀
⚡Отмечается, что в случае сохранения ускоренного роста цен на жилье или ухудшения стандартов кредитования Банк России рассмотрит вопрос о дальнейшем ужесточении макропруденциальной политики по ипотечным кредитам, предоставленным заемщикам с высоким значением долговой нагрузки.
⠀
https://www.irn.ru/news/
 

Инспекторы ФАС по итогам проверки не выявили картельный сговор между застройщиками в России по стоимости жилья, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
⠀
📌"ФАС отчиталась президенту, объективно в регионах картельного сговора между застройщиками по стоимости квадратного метра нет. Есть вопросы к металлургам, там ведутся действия реагирования ФАС», - цитирует Стасишина ТАСС.
⠀
🏗По его словам, есть несколько регионов, где представлено малое количество застройщиков, что привело к дефициту предложения.
⠀
👉«Но то, что ставил задачей президент, выяснить, был ли картельный сговор, по официальной позиции ФАС, его нет», - подчеркнул замминистра.
⠀
⚡Президент России Владимир Путин ранее поручил Федеральной антимонопольной службе до 15 мая представить ему доклад о результатах проверки обоснованности роста цен на жилье в каждом регионе. Выступая на совещании 8 апреля, глава государства подчеркнул, что в ряде регионов жилье подорожало на 17-30%.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📍Объем предоставленных в январе-апреле 2021 года ипотечных кредитов составил 1 трлн 714,7 млрд рублей, что на 77,6% больше, чем за аналогичный период 2020 года (965,4 млрд рублей), сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные ЦБ РФ.
⠀
⚡Количество предоставленных за четыре месяца жилищных кредитов выросло на 52,7% и составило 609,6 тыс. (за аналогичный период 2020 года – 399,2 тыс.).
⠀
💰В апреле банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 551 млрд рублей, что на 10% больше, чем в марте. Это всего на 1,6% меньше рекордного показателя декабря 2020 года (560,1 млрд рублей). Число предоставленных в апреле займов увеличилось относительно предыдущего месяца на 7,5% (191,4 тыс. против 178,1 тыс.).
⠀
📌Совокупный портфель ипотечных кредитов в январе-апреле 2021 года вырос на 981,7 млрд рублей, или на 10,8%, до 10 трлн 68 млрд рублей.
⠀
✅Средняя ставка по предоставленным ипотечным кредитам, по данный ЦБ, в апреле выросла до максимального уровня с декабря прошлого года и составила 7,3% годовых. В марте она составляла 7,23% годовых.
⠀
🔹Средний размер одного ипотечного кредита в апреле составил 2,878 млн рублей, что на 2,3% больше, чем в марте.
Средневзвешенный срок кредитования также вырос в апреле на 1,8% по сравнению с мартом, до 237,9 месяца, то есть почти достигнув 20 лет.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Возможности использования материнского капитала можно расширить на ремонт жилья, покупку машины и подключение газа, заявил зампред Совета безопасности РФ, председатель «Единой России» Дмитрий Медведев.
⠀
📌«Целевое использование материнского капитала с каждым годом расширялось и расширялось (...) Вы назвали три позиции: ремонт квартиры, приобретение автомобиля и газовое оборудование. Сейчас у меня уже нет особых сомнений, мы, конечно, попросим коллег это все проработать, коллег в правительстве повнимательнее к этому отнестись, и коллег в парламенте. Просил бы специально это взять на контроль Андрея Анатольевича (Турчака, зампреда Совета Федерации — ИФ) на контроль по линии верхней палаты», — сказал Медведев
⠀
📍По его словам, для жителей сельской местности покупка и установка газового и нагревательного оборудования может быть крайне затратна.
⠀
https://www.irn.ru/news/

За первый квартал этого года с долгами по коммунальным счетам не рассчитались 3,2 млн граждан. Это на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года — тогда в должниках по ЖКУ числились 2,6 млн граждан, пишут «Известия» со ссылкой на данные Федеральной службы судебных приставов (ФССП).
⠀
⚡В числе причин, повлиявших на объем коммунальных долгов в стране, эксперты называют обратный психологический эффект от мер правительственной поддержки. Не исключено, что людей расслабило действовавшее в период пандемии, с апреля по декабрь 2020 года, 424-е постановление правительства РФ, которое запрещало поставщикам отключать должников от коммунальных услуг, начислять штрафы и пени за просроченную задолженность, рассказала исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунальных услуг «ЖКХ-контроль» Светлана Разворотнева.
⠀
👉Запрет коммунальщикам взыскивать долги и штрафы с должников мог сбить с толку неинформированных граждан, но виноваты в этом в первую очередь чиновники, потому что не сумели разъяснить смысл положения, считает председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. Хотя среди тех, кто «не понял», наверняка есть и те, кто не захотел понять, предположила депутат.
⠀
🗣«В любом случае в период самоизоляции другого выхода у правительства не было, скопление людей в очередях при подаче документов могло привести к вспышке и без того быстро распространяющегося заболевания», — объяснила председатель думской комиссии.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📍Средняя площадь квартиры в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы за 12 месяцев сократилась на 10%, а средняя стоимость выросла на 12% - до 12 млн руб., говорится в сообщении компании «Метриум».
⠀
📑 При этом в апреле впервые в истории студий в массовых новостройках стало больше, чем трехкомнатных квартир.
В апреле средняя площадь квартир от московских застройщиков на рынке новых жилых комплексов эконом- и комфорт-класса составила 52,5 кв.м, подсчитали аналитики компании «Метриум».
⠀
🔹Год назад, в апреле 2020 года, жилье в этом сегменте рынка в среднем было больше – порядка 58,5 кв.м. Таким образом, средняя площадь квартиры на массовом рынке новостроек столицы за год сократилось на 10% или на 6 кв.м.
⠀
👉Эксперты «Метриум» отмечают, что тенденция к уменьшению габаритов квартир на московском рынке новостроек наблюдалась и ранее, однако на протяжении 2019 года средняя площадь оставалась сравнительно стабильной (58-59 кв.м. на одну квартиру), тогда как в 2020 году этот показатель начал быстро сокращаться.
⠀
💰Одновременно продолжали увеличиваться расценки на жилье. Если в апреле 2020 года средняя цена квартиры составляла 10,98 млн рублей, то в апреле 2021 года она увеличилась до 12,28 млн рублей, прибавив, так образом, в цене 12% или 1,3 млн рублей. Удельная цена массовых новостроек соответственно возросла еще больше: квадратный метр подорожал с 188 тыс. рублей до 234 тыс. рублей, то есть на 25%.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏠Программа льготной семейной ипотеки под 6% будет расширена на семьи даже с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года, заявил президент РФ Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ).
⠀
🗣️«У нас уже действует системная мера — специальная программа ипотеки для семей, где после 1 января 2018 года родился второй и последующий ребенок. Предлагаю расширить ее действие, распространить на все семьи, где растут дети, родившиеся после 1 января 2018 года. Даже если в семье пока лишь один ребенок. То есть, повторю, уже после рождения первенца семья сможет взять ипотеку по ставке 6%, купить жилье на первичном рынке или рефинансировать ранее взятый ипотечный кредит», — цитирует Путина ИА «Интерфакс».
⠀
👉Программа льготной семейной ипотеки предусматривает выдачу ипотечного кредита под 6% семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий и последующий ребенок. Ставка 6% распространяется на весь срок кредита.
⠀
https://www.irn.ru/news/

☝Правительство РФ проанализирует выдачу ипотечных кредитов в июне по старым правилам и в июле по новым и сделает вывод о степени влияния льготной ипотеки на рост цен на жилье, заявил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).
⠀
🗣️«Мы совершенно четко посчитали, что в росте цен ипотека составляет около 5%, все остальное — не ипотека. Поэтому мы сейчас посмотрим, что будет происходить с выдачей. Потому что каждый раз, как мы говорим, что программа останавливается, мы формируем ажиотажный спрос. Люди бегут и стараются как можно быстрее оформить. Поэтому посмотрим, что сейчас произойдет за июнь, и уже в июле, на новых условиях, посмотрим, что будет с объемом выдачи этих ипотечных кредитов. И тогда уже посмотрим, ипотека влияет на рост цен или нет», — цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
⠀
📍По его оценкам, за год будет выдано еще около 250 тыс. кредитов с субсидированной процентной ставкой. За первый год действия программы кредиты взяли более 500 тыс. семей.
⠀
✅Напомним, 4 июня, президент РФ Владимир Путин заявил, что семейную ипотеку распространят на семьи с одним ребенком, также власти решили продлить программу льготной ипотеки для всех регионов на один год - до 1 июля 2022 года с повышением ставки до 7% и ограничением суммы кредита до 3 млн руб.
⠀
📑Программа льготной семейной ипотеки предусматривает выдачу ипотечного кредита под 6% семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий и последующий ребенок. Ставка 6% распространяется на весь срок кредита.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏠Депутаты Госдумы предлагают повысить налог на недвижимость для граждан, имеющих в собственности большое количество квартир и жилье большой площади.
⠀
📌«Например, когда у человека, кроме одной квартиры, есть еще четыре-пять, которые он сдает. Здесь можно обсуждать дополнительную нагрузку при превышении определенной площади на одного гражданина в собственности. Например, 100 и более квадратов на человека — явно признак состоятельности, и можно обсуждать повышенную ставку налога на имущество», — сказал URA.RU первый зампред комитета по бюджету и налогам Госдумы РФ Михаил Щапов.
⠀
🔹По его словам, для этого нужно провести дополнительные расчеты. Также он отмечает, что необходимо ввести более высокие налоги на дорогие автомобили и яхты.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Продление льготных ипотечных программ позволит поддержать темпы продаж новостроек, чтобы девелоперы смогли быстрее наполнить счета эскроу и получить резервы для новых проектов жилых комплексов, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
⠀
🔹«Мы с банками смотрим на то, как нам эффективно использовать денежные средства, находящиеся на эскроу, за лимитом того, что необходимо на стройку, чтобы хоть как-то попробовать их учитывать в будущем. Пока мы обсуждаем, как собственные средства учитывать в новом проекте, для того, чтобы не ждать (раскрытия счетов эскроу – ред.), то есть это ни в коем случае не поэтапное раскрытие», - цитирует Стасишина ТАСС.
⠀
☝Благодаря продлению на год льготной ипотеки девелоперам будет обеспечен темп продаж, который позволит получить эффективную ставку проектного финансирования и разработать банкам новые продукты поддержки жилстроительства, добавил замминистра.
⠀
✅Напомним, президент России Владимир Путин в своем выступлении на пленарной сессии Петербургского международного экономического форума предложил продлить программу льготной ипотеки на новостройки во всех регионах страны до 1 июля 2022 года, установив ставку по ней в размере 7% годовых вместо нынешних 6,5%. Предельная сумма кредита станет единой для всех регионов РФ и будет составлять 3 млн руб.
⠀
🔜Ипотечный кредит в рамах госпрограммы, согласно действующим условиям, можно взять на сумму до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн руб. - в остальных регионах.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏠Депутаты Госдумы предлагают повысить налог на недвижимость для граждан, имеющих в собственности большое количество квартир и жилье большой площади.
⠀
📌«Например, когда у человека, кроме одной квартиры, есть еще четыре-пять, которые он сдает. Здесь можно обсуждать дополнительную нагрузку при превышении определенной площади на одного гражданина в собственности. Например, 100 и более квадратов на человека — явно признак состоятельности, и можно обсуждать повышенную ставку налога на имущество», — сказал URA.RU первый зампред комитета по бюджету и налогам Госдумы РФ Михаил Щапов.
⠀
🔹По его словам, для этого нужно провести дополнительные расчеты. Также он отмечает, что необходимо ввести более высокие налоги на дорогие автомобили и яхты.
⠀
https://www.irn.ru/news/

💰Власти России выделят дополнительно более 27 млрд руб. для реализации программы помощи многодетным семьям в погашении ипотечных кредитов, это позволит обеспечить своим жильем не менее 60 тысяч семей, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
⠀
👉«Люди этим активно пользуются. Поэтому необходимо дополнить сумму, которая ранее была предусмотрена в федеральном бюджете. Направим сегодня более 27 миллиардов рублей», - цитирует Мишустина РИА «Новости».
⠀
🗣️По его словам, это позволит обеспечить жильем не менее 60 тысяч многодетных семей.
⠀
✅Напомним, с сентября 2019 года начался прием заявок в банки на списание части ипотечного кредита в сумме до 450 тыс. руб. при рождении третьего и последующих детей.
Государственная программа действует для семей, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился/родится третий или последующие дети. Средства в рамках программы могут быть направлены на погашение остатка суммы действующего ипотечного кредита или начисленных процентов.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹Темпы роста ипотечного кредитования в России превышает 25% в годовом исчислении, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.
⠀
☝«Что касается темпов ростов кредитования - они остаются высокими в корпоративном и особенно в розничном сегменте. Так, ипотека растет более чем на 25% год к году», - цитирует Набиуллину ТАСС.
⠀
🔜Набиуллина при этом назвала взвешенными новые условия продления льготной ипотечной программы.
ЦБ будет внимательно смотреть за качеством ипотечных кредитов, по мере необходимости будет принимать макропруденциальные меры, заверила глава Банка России.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📑Президент РФ Владимир Путин подписал закон о газоснабжении, отменяющий плату населения за подключение домовладений к газовым сетям, передает ИА «Интерфакс». Документ опубликован на на официальном портале правовой информации.
⠀
✅Принятый закон решает вопрос об источниках финансирования газификации. Прежде всего, это инвестиционная надбавка ГРО, которую теперь можно будет направлять на финансирование «последней мили». Кроме того, единый оператор или региональный оператор как центр ответственности смогут привлекать средства через механизмы льготных кредитов, займов и так далее.
⠀
📍«Тарифы для населения при этом не должны расти выше инфляции, кроме того, на население инвестиционные надбавки распространяться не будут», — пояснял ранее председатель думского комитета по энергетике Павел Завальный.
⠀
⚡Согласно закону, услуги населению по подключению к газу должны будут оказываться по принципу «одного окна», на основании комплексных договоров. В рамках этих договоров до границы участка подведение газа будет осуществляться без привлечения средств граждан. При этом стоимость услуг на проведение газа в границах участков и газификации непосредственно домовладений будет нормироваться и контролироваться.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Центральный Банк России будет внимательно смотреть за качеством и стандартами ипотечного кредитования, при необходимости ужесточит регулирование, заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
⠀
☝"Мы, со своей стороны, будем очень внимательно смотреть за качеством ипотечных кредитов, за стандартами кредитования и, по мере необходимости, если нужно, применять меры макропруденциального регулирования для того, чтобы качество кредитов было соответствующим и не росла неконтролируемо долговая нагрузка людей», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».
⠀
📌Напомним, Набиуллина в рамках пресс-конференции также сообщила, что темпы роста ипотечного кредитования в России превышает 25% в годовом исчислении.
⠀
https://www.irn.ru/news/