🔹Решение о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% будет приниматься ближе к июлю, сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
⠀
👉«По льготной ипотеке сегодня идет много разговоров, продлевать ее или не продлевать. <...> Мы сейчас анализируем каждый регион, посчитаем и посмотрим, скорее всего, у нас будет дифференцированный подход. А сколько регионов будет: 20-30 или вся страна, - это мы уже по итогам, когда ближе к 1 июля будет понятно, что происходит на рынке: сколько новых объектов, сколько новых предложений, какая цена. Мы еще раз это обсудим и доложим председателю правительства и президенту», - цитирует Хуснуллина агентство «Москва».
⠀
⚡По его словам, главным условием действия программы льготной ипотеки является низкая ключевая ставка.
⠀
«Когда ключевая ставка низкая, у нас и так банки под 6,5% дают кредиты. Сегодня от 6-7% выдают все банки, поэтому наша компенсация минимальная, но у нас есть одно главное правило: независимо от того, какая будет ставка, мы на весь период ипотеки гражданам обещаем, что ставка будет не выше 6,5%. Если ЦБ будет держать низкую ставку, то у нас и потребности в компенсации не будет. Если будет поднимать, тогда нам придется компенсировать», - пояснил Хуснуллин.
⠀
🏠Именно поэтому говорить о том, на каких условиях планируется продлевать программу, пока сложно, отметил премьер-министр.
⠀
🗣️«Мы анализируем каждый регион, в каждом регионе разная ситуация, разные доходы населения, разные стартовое наличие свободных квартир. Там, где не было предложения на рынке, там действительно, когда льготная ипотека появилась, цена немного поднялась. Но это простимулирует появление предложения. Нам сейчас очень важно запустить процессы, чтобы в каждом населенном пункте строилось жилье, начиная от индивидуального на личных участках, заканчивая многоквартирным», - добавил Хуснуллин.
⠀
✅Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина назвала 24 субъекта РФ, в которых могли бы без негативных эффектов продолжаться программы льготной ипотеки. Это Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏗Россреестр разработал законопроект, направленный на легализацию и оформление жилых самостроев, построенных до 1998 года, сообщил замглавы ведомства Алексей Бутовецкий.
⠀
🗣️"Мы собрали по регионам сведения о жилых домах, которые были построены до появления первого Градостроительного кодекса в 1998 году. По ним мы предлагаем так называемую амнистию, то есть по жилым объектам, которые построены до мая 1998 года, предоставить земельные участки под ними в собственность бесплатно гражданам, которые там проживают, и, соответственно, дать возможность зарегистрировать права», — цитирует Бутовецкого ИА «Интерфакс».
⠀
☝По его словам, в основном это жилье, построенное хозспособом в колхозах и совхозах, распределенное при фабриках и заводах, а также построенное гражданами самостоятельно.
⠀
📍Он уточнил, что по закону снос таких домов возможен только в судебном порядке, при этом по зданиям, построенным до 1998 года, вышли сроки исковой давности, поэтому снести эти объекты невозможно.
⠀
📌«Остается только их легализовать», — пояснил Бутовецкий.
⠀
📝На данный момент соответствующий законопроект находится в стадии согласования с федеральными органами исполнительной власти, добавил замглавы Росреестра.
«К концу этого года законопроект должен оказаться в Госдуме на рассмотрении в первом чтении», – сообщил он.
⠀
https://www.irn.ru/news/

✅Совет директоров Банка России 19 марта 2021 года принял решение повысить ключевую ставку на 25 б.п., до 4,50% годовых, сообщает пресс-служба Центробанка.
⠀
☝«Инфляция складывается выше прогноза Банка России. В феврале годовой темп прироста потребительских цен увеличился до 5,7% (после 5,2% в январе) и, по оценкам на 15 марта, составил 5,8%. Показатели, отражающие наиболее устойчивые процессы ценовой динамики, по оценкам Банка России, находятся значимо выше 4% в годовом выражении», - говорится в материалах на сайте регулятора.
⠀
📍Отмечается, что Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях.
⠀
🔹"Банк России продолжит определять сроки и темпы возврата к нейтральной денежно-кредитной политике с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. При этом Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях», - говорится в материалах.
⠀
📝Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 23 апреля 2021 года.
⠀
https://www.irn.ru/news/

💰Банк России в случае дальнейшего продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость в стране может рассмотреть вопрос об ужесточении регулирования выдачи ипотеки, пишет РИА «Новости» со ссылкой на сообщение регуляора.
⠀
☝«В 2020 году цены на недвижимость на первичном рынке выросли на 12%. В случае дальнейшего продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость Банк России для поддержания качества ипотечных кредитных портфелей банков может рассмотреть в будущем вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам», - говорится в сообщении.
⠀
📈По данным Центробанка, средняя ставка по ипотеке опустилась к концу года до 7,36%. Долг россиян по ипотечным кредитам достиг 9,1 трлн руб.
⠀
🏠В апреле 2020 года правительство в рамках антикризисных мер запустило программу льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. Ажиотажный спрос на кредиты вкупе с низким предложением привел к росту цен на недвижимость: сначала на первичном, а затем и на вторичном рынке.
⠀
🔹В феврале 2021 года глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что повышение цен на жилье к январю уже съело весь эффект от снижения ключевой ставки, поэтому программу льготной ипотеки необходимо сворачивать
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Юго-Восточную хорду (ЮВХ) полностью запустят в 2023-2024 годах, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
⠀
🗣️«Строительство новой городской магистрали, Юго-Восточной хорды, идет максимально быстрыми темпами. Выполнено уже более одной трети работ. Уже в следующем году автомобилисты смогут пользоваться отдельными участками ЮВХ, а полностью она поедет в 2023-2024 годах», - цитирует Собянина РИА «Новости».
⠀
☝По его словам, благодаря строительству улучшится транспортное сообщение 22 районов Москвы, в которых проживает больше 2 миллионов человек.
⠀
🔹Он добавил, что транспортную проблему в Москве будут решать за счет создания нового транспортного каркаса из четырех хордовых магистралей: Северо-Западной, Северо-Восточной, Юго-Восточной хорд, а также Южной рокады. Северо-Западная хорда уже достроена, Южная рокада и Северо-Восточная хорда построены на две трети, а Юго-Восточная готова на 35-37%, отметил мэр.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📑Минстрой РФ поддерживает продление программы льготной ипотеки в скорректированной форме после 2021 года, сообщил глава ведомства Ирек Файзуллин на заседании комитета Госдумы по транспорту и строительству.
⠀
👉«Мы рассчитываем, что в том или ином виде эта программа сохранится. Наша позиция с финансово-экономическим блоком правительства будет такая, что мы готовы скорректировать более адресную систему. Например, многодетным молодым семьям, наверное, во всех регионах желательно сохранить доступ к льготной ипотеке. Для городов, где цены не сильно возросли, нужно отзонировать территории и принять решение, чтобы вектор объема строительства сместить более равномерно по региону. Предлагается сохранить такую справедливость на 2021 год и последующие годы», — цитирует Файзуллина ИА «Интерфакс».
⠀
✅Министр добавил, что при продлении льготной ипотеки сохранятся и другие льготные программы.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏠Дифференцированный подход к регионам при принятии решения о продлении льготной ипотеки под 6,5% будет определен к 1 июля 2021 года, сообщил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.
⠀
👉«Там, где спрос перегрет, мы не будем делать льготную ипотеку, пока не появится достаточный объем предложения. Пока подход у нас такой. Мы с Центробанком изучаем, и до 1 июля мы, Минстрой, Центробанк выработаем решение по каждому региону, скорее всего, отдельно», - цитирует Хуснуллина ТАСС.
⠀
📌По его словам, нельзя допустить роста цен на жилье из-за дефицита предложения, поэтому ключевая задача сейчас - обеспечить рост жилищного строительства в России.
⠀
🗣️«Только при увеличении объема предложения не будет спекулятивного роста на жилье. Исходя из этого мы сейчас каждый регион анализируем, смотрим, сколько свободного жилья», - сказал вице-премьер.
⠀
📑Ранее Центробанк назвал 24 субъекта, в которых могли бы без негативных эффектов продолжаться программы льготной ипотеки. Это Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📊Ставки по проектному финансированию для застройщиков опустились до минимальных значений благодаря наполнению эскроу-счетов средствами граждан, рассказал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ.
⠀
👉«Мы видим, что больше триллиона сумма текущей задолженности, причем на счетах эскроу, благодаря мерам стимулирования спроса, больше средств, чем выборка по кредитам предоставленных застройщикам по проектному финансированию. Соответственно, это обеспечило возможность банкам предлагать очень комфортные ставки для застройщиков, в среднем они составляют 3-4% по данным банка России. И это намного ниже, чем кредиты для любых других секторов экономики, потому что эти кредиты обеспечены средствами граждан на эскроу счетах. Это еще один показатель успешности новой схемы финансирования», — цитирует Гольдберга ИА «Интерфакс».
⠀
🔹По данным Центрального банка, на 1 марта 2021 года на счетах эскроу в России скопилось почти 1,4 трлн рублей средств граждан-участников долевого строительства. С марта прошлого года объем эскроу вырос примерно в семь раз.
⠀
✅Напомним, с 1 июля 2019 года девелоперы обязаны продавать жилье в новостройках с использованием эскроу-счетов (кроме проектов, готовность которых превышает 30% и в которых продано более 10% квартир). Застройщик получает деньги покупателей только после сдачи дома в эксплуатацию. Строительство финансируется из собственных и заемных средств.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📍Минфин предлагает распространить «семейную ипотеку» под 6% на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Соответствующий проект постановления внесен Минфином России в правительство Российской Федерации, сообщает пресс-служба Минфина.
⠀
⚡Предлагается внести изменения в программу «Семейная ипотека под 6% годовых». Речь идет об ипотечных кредитах, которые выдаются на приобретение земельного участка под строительство жилых домов или строительство частного дома на уже имеющемся участке.
⠀
🗣️«Расширение программы поможет большему числу семей с детьми улучшить свои жилищные условия. Рассчитываем, что дополнительно будет выдано порядка 20 000 кредитов для строительства индивидуальных жилых домов на сумму около 79 млрд рублей с первоначальным взносом от 15%», - рассказал заместитель министра финансов Алексей Моисеев.
⠀
📝За время действия программы выдано 129,4 тысяч кредитов на сумму 344,3 млрд рублей. Субсидий из федерального бюджета на данный момент предоставлено на сумму 6,7 млрд рублей.
⠀
☝На льготную ипотеку со ставкой не выше 6% могут рассчитывать семьи, в которых второй или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏗Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации выпущен Приказ о реализации 5 563 государственных жилищных сертификатов. Общая сумма финансовой поддержки в приобретении жилья с их использованием составит в 2021 году более 14,73 млрд рублей, сообщается в пресс-релизе Минстроя.
⠀
📌Выплаты предусмотрены в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» и государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Получить сертификаты могут чернобыльцы, военнослужащие, вынужденные переселенцы, а также граждане, переезжающие из закрытых территорий, районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
⠀
⚡Для решения жилищного вопроса граждан, пострадавших в результате радиационных аварий и катастроф, а также участников ликвидаций последствий таких аварий выпустили 1011 сертификатов. Больше всего – 340 сертификатов – направят в Брянскую область.
⠀
🏠Вынужденные переселенцы получат 1473 жилищных сертификата. Из них 881 сертификат поможет улучшить жилищные условия жителей Республики Ингушетия.
⠀
📍Выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей поддержат выплатами на 4,5 млрд рублей. Это позволит обеспечить сертификатами 1875 семей. Больше всего сертификатов получат жители Красноярского края, республик Алтай, Коми и Иркутской области.
⠀
📝Кроме того, 206 государственных жилищных сертификатов на 458,8 млн рублей получат граждане, подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований, 552 сертификата – граждане, подлежащие переселению с территории комплекса «Байконур».
⠀
https://www.irn.ru/news/

📊Итоговый показатель ввода жилья на территории России в 2020 году составил 82,2 млн кв. м, что на 143 тыс. кв. м показателя за 2019 год, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу вице-премьера России Марата Хуснуллина.
⠀
📌Из общего объема на многоквартирные дома приходится 42,4 млн кв. м, на ИЖС – 39,8 млн кв. м.
В феврале сообщалось, что, по предварительным данным Росстата, по итогам 2020 года в России введено 80,6 млн кв. м жилья, что на 1,8% ниже показателя 2019 года. Но затем данные были пересмотрены.
⠀
🔹«Данные Росстата показывают, что за прошлый год рынок жилищного строительства даже немного вырос. Важно то, что мы смогли создать заделы на будущее, на 17% увеличив объёмы выдачи новых разрешений на строительство по сравнению с 2019 годом. Это позволит нам и дальше наращивать темпы строительства и двигаться к реализации плана по строительству 1 миллиарда квадратных метров современного и качественного жилья к 2030 году», – цитирует пресс-служба Хуснуллина.
⠀
👉По итогам 2020 года возросло и количество выданных разрешений на строительство многоквартирных домов по сравнению с 2019 годом, объем жилой площади по этим разрешениям составил 28,2 млн кв. м, что выше показателя 2019 года на 9,6%. А с начала 2021 года по 26 марта в России в общей сложности выдано 755 разрешений на строительство МКД суммарной жилой площадью 6,4 млн кв. м. Суммарная площадь по выданным разрешениям на строительство возросла по сравнению с первым кварталом 2020 года на 37%, говорится в пресс-релизе.
⠀
🏗На 2021 год плановый показатель ввода установлен на уровне 78 млн кв. м жилья, уточняется в сообщении.
По данным Росстата, ввод жилья в России по итогам 2019 года составил 82 млн кв. метров (с учетом жилых домов на участках для ведения садоводства), что на 8,4% превышает показатель 2018 года.
⠀
🏠На многоквартирные дома пришлось 43,5 млн кв. метров ввода (+0,7% за год), на индивидуальное жилищное строительство с учетом жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства, – 38,5 млн кв. метров (+18,8%). Ранее оценка ввода была ниже: 80,3 млн кв. метров, из которых многоквартирное строительство – 43,5 млн кв. метров, индивидуальные дома – 36,8 млн кв. метров.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏠Новых собственников квартир предложили обязать выплачивать долги за ЖКУ предыдущих владельцев. Такой законопроект подготовила и направила в Минстрой ассоциация «ЖКХ и городская среда». Изменения предлагается внести в ст. 158 ЖК РФ.
⠀
📌В соответствии с Жилищным кодексом (ч. 3 ст. 158) при продаже квартиры долги за сборы по взносам на капремонт переходят от старого собственника новому. Остальная задолженность — за управление, содержание, текущий ремонт, а также за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, отопление, электричество, газ), остается за предыдущим собственником квартиры, рассказал «Известиям» заместитель генерального директора ассоциации «ЖКХ и городская среда», член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев.
⠀
⚡Однако сегодня после смены собственника жилья управляющие компании зачастую не могут найти бывшего владельца, чтобы взыскать с него задолженность, пишет газета. В том числе поэтому долги за ЖКУ постоянно увеличиваются.
⠀
👉Ассоциация «ЖКХ и городская среда» предложила распространить правовую конструкцию по передаче долга за капремонт к новому собственнику на все виды платы за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Также целесообразно распространить норму на задолженность предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг (вода, свет, тепло), сказано в пояснительной записке к проекту. В частности, изменения можно внести в ст. 157 ЖК РФ, уточнил Дмитрий Гордеев.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏗Российские застройщики не смогли получить проектное финансирование от банков на реализацию проектов общей площадью около 20 млн кв. м с 2019 года, сообщил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков на конференции ДОМ.РФ в четверг, 1 апреля.
⠀
🔹«Согласно статистике, достаточно большое количество объемов жилищного строительства, которое планировалось к выводу на рынок, и на сегодняшний момент уже имеет разрешение на строительство, но не строится по причине отсутствия положительных кредитных решений. Общий объем снижения с 2019 года составил 20 млн кв. м», — цитирует Глушкова ИА «Интерфакс».
⠀
✅Он добавил, что в настоящее время в России определены низкомаржинальные проекты общей площадью 8,4 млн кв. м, которые не могут получить финансирование от банков. При этом Глушков отметил, что по оценке правительства РФ, застройщики сейчас не могут получить проектное финансирование на строительство около 12 млн кв. м жилья.
⠀
📍Глушков подчеркнул, что для более эффективной реализации программы поддержки низкомаржинальных проектов необходимо снизить размер собственного участия застройщиков до 5% от общей стоимости проекта, исключить требование о стопроцентной оплате земельных участков и снизить размер резерва на непредвиденные расходы.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержке НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,46 млн кв. м жилья в столице, «Инград» - 782,8 тыс. кв. м, MR Group – 739,5 тыс. кв. м.
⠀
🔹В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (699,9 тыс. кв. м), «Донстрой» (693,3 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (510,4 тыс. кв. м), группа ЛСР (456,6 тыс. кв. м), ГК «Самолет» (455,8 тыс. кв. м), ГК «КОРТРОС» (375,3 тыс. кв. м), «Центр-Инвест» (371,2 тыс. кв. м).
⠀
🏠Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области возглавляет Группа ПИК (1,58 млн кв. м). Далее следуют Группа «Самолет» (1 млн кв. м), ГК ФСК (759,7 тыс. кв. м), ГК «Гранель» (650,4 тыс. кв. м), «Специальные проекты Фонда защиты дольщиков» (422,5 тыс. кв. м), ГК «ИНГРАД» (378,9 тыс. кв. м), «Сити ХХI век» (291,8 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (251,4 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (218,8 тыс. кв. м), ПКФ «Гюнай» (188,9 тыс. кв. м).
⠀
📍ТОП застройщиков Российской Федерации по текущему строительству возглавила ГК ПИК с показателем 5,9 млн кв. м. На втором месте «Группа ЛСР», которая на сегодняшний день возводит более 2,8 млн кв. м жилья, на третьем - Холдинг Setl Group (2,1 млн кв. м). Далее следуют группа «Самолет» (1,4 млн кв. м), ГК ФСК (1,2 млн кв. м), ГК «ЮгСтройИмпериал» (1,2 млн кв. м), ГК ЮСИ (1,2 млн кв. м), ГК «Инград» (1,1 млн кв. м), ГК «Гранель» (913,8 тыс. кв. м), ГК ССК (874,9 тыс. кв. м).
⠀
https://www.irn.ru/news/

💰Имущество застройщиков-банкротов ГК «Урбан Групп» на сумму более 1,2 млрд руб. будет реализовано на открытых торгах, говорится в сообщении пресс-службы конкурсного управляющего Urban Group Светланы Аглинишкене.
⠀
☝Первым на продажу выставлено незалоговое имущество. Это земельные участки различного назначения, права аренды земельных участков, инфраструктурные и производственные объекты, права требования к третьим лицам, а также здания офисов продаж пяти ЖК. Из состава активов ООО «Экоквартал» планируется к реализации 25 лотов общей стоимостью 403,4 млн руб. ООО «Хайгейт» – 21 лот общей стоимостью 394,6 млн руб., в том числе котельная и водозаборный узел. АО «Континент Проект» – 22 лота общей стоимостью 423,8 млн руб., в том числе производственный комплекс в Северо-Западной промышленно-коммунальной зоне г. Химки Московской области. ООО «Ваш город» – 7 лотов общей стоимостью 10,1 млн руб. Суммарная оценочная стоимость реализуемого имущества застройщиков-банкротов составляет более 1,2 млрд руб.
⠀
🔹Торги пройдут на площадке АО «Российский аукционный дом» в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене. Прием заявок будет осуществляться с 5 апреля по 11 мая 2021 года.
⠀
📍В феврале 2021 года Арбитражный суд Московской области удовлетворил заявления конкурсного управляющего о разногласиях с кредиторами и утвердил Положения о порядках, сроке и условиях продажи имущества четырех застройщиков Urban Group, напоминается в сообщении. Основанием для обращения в суд стал отказ Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства от участия в первом и повторном собраниях кредиторов по всем четырем компаниям. 15 марта 2021 года определения суда вступили в законную силу.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📍В России около 700 земельных участков могут быть освоены в рамках комплексного развития территорий (КРТ), сообщила директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко на круглом столе в Совете Федерации.
⠀
🗣️"На сегодняшний день мы собрали предварительную информацию о том, какой объем проектов комплексного развития территорий может быть реализован в целом по стране и полагаем, что это будет порядка 700 земельных участков, которые могут быть освоены в рамках комплексного развития территорий», — цитирует Корниенко ИА «Интерфакс».
⠀
🔹По ее словам, Минстрой анализирует проблемы в регионах по дальнейшей реализации программы КРТ, а также планирует подготовить рекомендации и направить их в адрес всех заинтересованных субъектов РФ.
⠀
✅Напомним, в конце декабря президент РФ Владимир Путин подписал закон о комплексном развитии территорий, направленный на ускорение расселения аварийного и ветхого жилья в регионах.
Закон предоставляет регионам право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцам - возможность принимать решение о включении их домов в программу двумя третями голосов. Для выхода из программы нужны более одной трети голосов собственников.
⠀
📌Снос неаварийных многоквартирных домов разрешается в случае износа крыши или фундамента, а также дорогого ремонта. Также предусматривается и то, что в решение о комплексном развитии территории включаются объекты культурного наследия, «подлежащие сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, при реализации такого решения».
⠀
⚡Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется «возмещение, включающее в себя рыночную стоимость жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором он расположен, с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику его изъятием». В том числе это касается и упущенной выгоды.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹В январе – марте в Москве ввели в эксплуатацию более 2,5 млн кв. м недвижимости различного назначения, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
⠀
📍«Результаты первого квартала 2021 года показывают, что намеченный план по строительству недвижимости в столице выполняется в полном объеме, где-то даже с опережением графика», – приводятся слова Бочкарёва в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
⠀
👉По его словам, план по вводу жилья в городе также планомерно выполняется.
⠀
📌«На сегодняшний день построено и введено в эксплуатацию 57 жилых домов общей площадью квартир более 1 млн кв. м, то есть четверть от годового плана», – уточнил Бочкарёв.
⠀
🏗Кроме того, в январе-марте введено три детских сада, две школы, два спортивных объекта, а также по одному новому объекту культуры и здравоохранения.
⠀
✅Напомним, по итогам 2020 года Москва установила рекорд по вводу недвижимости: было введено почти 11 млн кв. м, в том числе почти 5 млн «квадратов» жилья. Всего за прошедшие десять лет в Москве построено более 36 млн кв. м жилья.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Минстрой РФ планирует упростить процедуру банкротства девелоперов жилья для ускорения достройки проблемных домов, сообщил глава ведомства Ирек Файзуллин на встрече с депутатами комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
⠀
👉«Часть необходимых законодательных изменений сейчас вносится, которые упростят процедуры работы с арбитражными управляющими для того, чтобы процедура была более короткой, если застройщик не способен достроить», — цитирует Файзуллина ИА «Интерфакс».
⠀
📍В свою очередь замглавы Минстроя Никита Стасишин отметил, что от момента принятия решения о достройке проблемного дома до момента выхода на площадку проходит не менее полугода. Он добавил, что сейчас также существуют проблемы с заверением долгостроев, обязательства по которым брали региональные власти.
⠀
📑По его словам, есть поручение вице-премьера РФ Марата Хуснуллина о том, чтобы Фонд дольщиков мониторил каждый проблемный объект, вне зависимости от того, существуют ли по нему обязательства региона или нет.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по выдаче ипотеки с использованием семейного капитала. Больше всего таких кредитов было оформлено в Московской области, на которую пришлись 10% ипотеки с маткапиталом. В топ-5 регионов также вошли Санкт-Петербург, Москва, Воронежская область и Республика Татарстан, сообщается в пресс-релизе банка.
⠀
📈Спрос на ипотеку с материнским капиталом в марте 2021 года вырос на 20% по сравнению с мартом прошлого года. С начала 2021 года Банк ДОМ.РФ получил около 3 тыс. таких заявок на 7,5 миллиарда рублей, что на 10% больше, чем за аналогичный период 2021 года. Всего в банк было подано около 35 тыс. таких заявок общим объемом 86 миллиардов рублей.
⠀
⚡Больше всего выдач приходится на программу покупки готового жилья, доступную по ставке от 6,8% – 45% выданных кредитов. Еще один драйвер спроса – «Семейная ипотека» по ставке от 4,7%. Она занимает 25% в общем объеме выдачи с маткапиталом. Среди других наиболее востребованных программ – ипотека на первичном рынке по ставке от 6,6%, на нее пришлись 15% выдачи. Доля льготной ипотеки на новостройки по ставке от 4,9% составила 11%.
⠀
🗣️«Программа получения материнского капитала предусматривает разные варианты использования денежных средств для улучшения жилищных условий с помощью ипотеки. Их можно потратить как на оплату первоначального взноса, так и на погашение ипотеки. В нашем банке более чем в половине случаев материнский капитал был направлен на внесение первоначального взноса – около 60% кредитов», – отметил Игорь Ларин, директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Вице-премьер Марат Хуснуллин доложил президенту России об исполнении поручений президента по повышению доступности жилья.
⠀
🔹К 2030 году Минстрой России должен обеспечить улучшение жилищных условий не менее 5 млн семей и объем жилищного строительства не менее чем 120 млн кв. м в год.
⠀
📍В целях реализации поручений президента осуществляется государственная поддержка семей, имеющим детей, путем погашения обязательств по ипотечному кредиту в размере 450 тысяч рублей. Средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше указанной суммы, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом. За время действия программы поддержку получили около 142 тыс. семей. В 2021 год на реализацию программы предусмотрено 26,8 млрд рублей.
⠀
🏠В настоящее время на рассмотрении в Госдуме находится законопроект, который распространяет действие программы на объекты индивидуального жилищного строительства.
⠀
📊Стратегически значимыми задачами также являются льготная ипотека под 6,5%, дальневосточная ипотека под 2%, сельская ипотека со ставкой от 0,1 до 0,3% и выплата 450 тыс. рублей многодетным семьям.
⠀
📈Кроме того, на сегодняшний день Минстрой продолжает активную работу над исполнением поручения Президента по созданию финансовых инструментов, в том числе кредитных, для поддержки индивидуального жилищного строительства. Ведется разработка новых подходов к развитию ИЖС, таких как формирование специальных ипотечных продуктов для строительства или приобретения частных домов, создания электронного реестра земельных участков и банка типовых проектов жилых домов. Вместе с тем дополнительный импульс рынок индивидуальной жилой недвижимости получит от внесения изменений в программы «Семейная ипотека» и «Выплата 450 тысяч рублей» с целью создания возможности получения мер поддержки не только по кредитам, выданным на приобретение квартир в многоквартирных домах, но и объектов ИЖС, говорится в сообщении пресс-службы Минстроя.
⠀
https://www.irn.ru/news/