📑Банк ДОМ.РФ обновил продуктовую ипотечную линейку. Теперь оформить кредит можно по сниженным ставкам, которые распространяются на программы банка с первоначальным взносом от 15% до 30%. Снижение составляет до 0,75% п.п.
⠀
📊Новые ставки действуют по всем основным программам банка, в том числе при оформлении кредита на покупку квартиры на этапе строительства и готового жилья, перекредитования, «Семейной ипотеки» и льготной ипотеки на новостройки.
⠀
🗣️«Ипотечные кредиты – долгосрочный продукт, ставки по которым зависят от рыночной конъюнктуры. Банк ДОМ.РФ внимательно следит за макроэкономическими изменениями и действиями регулятора. Мы считаем, что проводимая Банком России политика приведет к снижению инфляции, что в итоговом счете отразится в понижении ставок. Такая перспектива позволяет нам изменить наши ипотечные программы, предоставив заемщикам более выгодные условия», – отметил Игорь Ларин, директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ.
⠀
✅Напомним, в июне президент РФ Владимир Путин заявил, что семейную ипотеку распространят на семьи с одним ребенком, также власти решили продлить программу льготной ипотеки для всех регионов на один год - до 1 июля 2022 года с повышением ставки до 7% и ограничением суммы кредита до 3 млн руб.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Новый механизм компенсаций расходов застройщиков, связанных с подорожанием стройресурсов, предотвратит остановку строек и банкротство компаний, заявил вице-премьер РФ Марат Хунсуллин.
⠀
🗣️«Принято важное решение по поддержке строительной отрасли! Правительством утвержден механизм, который позволит компенсировать дополнительные расходы по строительству объектов по госконтракту, связанные с существенным удорожанием строительных ресурсов. Это действительно важнейшее решение для отрасли! Оно позволит не допустить остановку строек и банкротства стройкомпаний, а значит, важные для людей объекты продолжат строиться!» – написал Марат Хуснуллин в своем инстаграм-аккаунте.
⠀
🔹Напомним, правительство России запустит новую меру поддержки строительной отрасли. Речь идёт о механизме, который позволит компенсировать дополнительные расходы застройщиков, связанные с существенным удорожанием стройресурсов.
⠀
https://www.irn.ru/news/

☝Только 8% потенциальных покупателей жилья в столице смогут воспользоваться семейной ипотекой господдержкой, говорится в сообщении компании «Метриум».
⠀
🔹Напомним, правительство расширило программу «Семейная ипотека», которая действует с 2019 года. Раньше она распространялась только на семьи, в которых после 1 января 2018 года родился второй и последующий ребенок. Теперь она действует и для семей, в которых после этой даты родился первенец. Ставка по программе (меньше 6%) и максимальный размер займа сохранились: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 12 млн руб., для остальных регионов – 6 млн руб.
⠀
📑В «Метриум» определили, сколько потенциальных покупателей с детьми в Москве смогут воспользоваться расширенной программой «Семейной ипотеки». Для этого они подсчитали, какую долю составляют семьи с детьми, родившимися после 1 января 2018 года, от общего числа домохозяйств в Москве. По данным Мосгорстата, в 2018 году в Москве родились 132 тыс. человек, в 2019 году – 137 тыс., а в 2020 году – 123 тыс. человек. Между тем количество домохозяйств в столице оценивается в 4,8 млн. Допустив, что все дети появились на свет в разных семьях, аналитики подсчитали, что порядка 392 тыс. московских семей отвечают требованиям программы льготной ипотеки. Это значит, что относительно всего населения Москвы 8,2% семей смогут взять кредит на старых условиях программы, но только с повышением ставки до 7% годовых.
⠀
🏢Московские участники «Семейной ипотеки» при минимальном первоначальном взносе (15% или 2,1 млн рублей) смогут получить максимальный кредит 12 млн руб., если приобретут квартиру не дороже 14,1 млн руб. По подсчетам аналитиков «Метриум», при таких условиях кредитования можно купить около 65% квартир на рынке новостроек массового сегмента.
⠀
https://www.irn.ru/news/

💰Правительство РФ выделит из бюджетов 2023–2024 годов более 20 млрд руб. регионам на опережающее строительство жилья и инфраструктуры для расселения аварийного жилого фонда, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
⠀
🔹"Сейчас 14 регионов заявили, что готовы построить более 40 важных инфраструктурных объектов раньше установленных сроков. Еще ряд субъектов РФ приступят к ускоренному расселению граждан из аварийного жилого фонда. Чтобы не растягивать стройку и оперативно завершить работы, направим им порядка 20 млрд рублей из предусмотренных бюджетом на последующие два года. Свыше 13 млрд рублей пойдет на то, чтобы граждане смогли переехать в новое жилье», — цитирует Мишустина ИА «Интерфакс».
⠀
📍Он добавил, что правительство намерено использовать все механизмы опережающего строительства и создавать необходимую инфраструктуру для решения проблемы аварийного жилья.
⠀
https://www.irn.ru/news/

☝Продление программы льготной семейной ипотеки до 2023 года позволит дополнительно выдать 90 тыс. кредитов, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
⠀
🗣️«Сегодня председатель правительства объявил о продлении сроков выдачи кредитов по льготной семейной ипотеке до конца 2023 года. Такое решение обеспечит дополнительную выдачу в 2023 году около 90 000 кредитов! Всего с февраля 2018 года по программе выдано порядка 175 000 кредитов!», – написал Хуснуллин в своем инстаграм-аккаунте.
⠀
✅Напомним, программу льготной семейной ипотеки продлили до конца 2023 года. Воспользоваться льготной ипотекой под 6% смогут родители не только двух и более детей, а уже при рождении первого ребенка. Использовать кредит можно как на покупку квартиры, так и на строительство частного дома.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Банк ДОМ.РФ улучшил условия льготной программы «Семейная ипотека». Минимальная ставка по ней снижена до 4,4%. Об этом в ходе Ипотечного онлайн-марафона, организованного ДОМ.РФ и Минфином РФ, заявил директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.
⠀
📑Оформить ипотечный кредит по низкой ставке можно при покупке квартиры в домах, которые строятся на средства проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ, а также при подтверждении дохода и занятости выпиской из ПФР или для зарплатных клиентов. В настоящий момент в программе участвуют 107 застройщиков в 40 регионах страны.
⠀
📍«Семейная ипотека» является главным драйвером ипотеки в стране. После того как условия программы изменились и оформить жилищный кредит получили возможность семьи с первенцем, мы увидели существенный рост числа заявок. Банк ДОМ.РФ всегда стремится совершенствовать свои ипотечные продукты, поэтому мы нашли способ за счет синергии с застройщиками дополнительно снизить ставки», – отметил Игорь Ларин.
⠀
🏠Банк ДОМ.РФ предоставляет «Семейную ипотеку» в рамках госпрограммы, запущенной по поручению Президента РФ с 1 января 2018 года. На сегодняшний день льготные кредиты получили 13,1 тыс. заемщиков на сумму более 36 млрд рублей. Банк ДОМ.РФ входит в топ-3 лидеров по выдаче «Семейной ипотеки».
⠀
💰Льготная ставка фиксируется на весь срок ипотеки – до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 миллионов рублей для других субъектов РФ. Первоначальный взнос – от 15%, сообщается в пресс-релизе ДОМ.РФ.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📑Минстрой РФ планирует еще снять административные барьеры для застройщиков, а также унифицировать правила застройки земельных участков во всех регионах России, сообщил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
⠀
☝«Мы осенью будем заниматься тем, что снимем еще административные барьеры в строительстве и будем просить привести к однообразию правила игры в каждом регионе. Чтобы те застройщики, которые хотят зайти в те или иные регионы, могли это делать спокойно, понимая, что никаких неожиданностей и дополнительных барьеров для них не будет», - цитирует Стасишина ТАСС.
⠀
📍По словам замминистра, сегодня стоит задача в два раза увеличить объем строящегося жилья в стране.
⠀
🗣️«Год пандемии и полгода 2021 года показали, что застройщики это сделать готовы. Они видят то, что мы <…> как раньше не меняем раз в полгода законодательство, что формируется «инфраструктурное меню», которое позволяет обеспечивать социальной, транспортной, инженерной инфраструктурой земельные участки», - сказал Стасишин.
⠀
https://www.irn.ru/news/

,👨‍👩‍👧В рамках программы «Семейная ипотека» в Москве за первое полугодие выдали льготных кредитов на общую сумму около 25 млрд руб., сообщил заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
⠀
🏠«В первом полугодии 2021 года в Москве было выдано 3 608 кредитов по программе «Семейная ипотека» на общую сумму 24,6 млрд руб. — по этому показателю Москва занимает первое место среди регионов России», — цитирует Ефимова ИА «Интерфакс».
⠀
☝По его словам, на Москву пришлось 11% всех выданных по программе кредитов и 23% от общего объема кредитования.
⠀
🔹Семейная ипотека пользовалась наибольшим спросом в Москве в марте. Почти 89% недвижимости в рамках программы приобрели по договорам участия в долевом строительстве, остальные 11% — по договорам купли-продажи. Самым частым основанием для получения кредита в рамках программы стало рождение третьего и последующего ребенка в столичных семьях.
⠀
📑Средняя ставка кредитования по семейной ипотеке в первом полугодии составила 4,77%.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡В российских регионах наблюдается активный рост жилищного строительства, рассказал журналистам замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
⠀
📌«Это (развитие жилого строительства – ред.) происходит по всей стране. Не только в Москве. Эволюция жилищного строительства. Такого не было никогда. Строится жилье, создаются инструменты, позволяющие это делать», — цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
⠀
🔹Он подчеркнул, что застройщики в регионах не рассчитывают на сверхприбыль.
⠀
📈«Региональные застройщики, выходя в регионы не интересные федеральным, в моменте забирают рынок. Значит, у нас есть здоровая конкуренция в регионах, и это очень здорово», — заверил Стасишин.
⠀
🏗Он также отметил, что условия работы для застройщиков в регионах должны быть максимально унифицированы.
«Застройщик должен понимать, приходя в регион, что за время, за которое он выйдет на площадку, ничего нового не произойдет. Мы хотим, чтобы так работала вся страна. Должно быть приблизительно одно количество времени. В регионах это часто не так. Чтобы не получилось, что концепция поменялась. Вот чего мы хотим добиться», — пояснил замминистра.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📍Управлением Росреестра по Москве в июле 2021 года зарегистрировано 11 859 договоров ипотечного жилищного кредитования, это в 1,1 раза (+10%) больше, чем месяцем ранее (10 731). В годовом выражении показатель вырос на 42%.
⠀
🏠Общее число зарегистрированных в Москве ипотек на рынке жилья в январе-июле 2021 года составило 71 930 договоров. Это в 1,5 раза (+52%) больше, чем за аналогичный период годом ранее (47 331), а также в 1,4 раза (+43%) превышает показатель за первые семь месяцев 2019 года (50 387).
⠀
🗣️«В июле ипотечные сделки продолжают демонстрировать рост, несмотря на фактическое сворачивание льготной программы в Москве – более 11,8 тысяч зарегистрированных договоров, что является максимумом этого месяца за все время статистических наблюдений, а также почти на 30% превышает показатель за аналогичный месяц годом ранее и на 48% количество таких договоров в 2019 году», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. – В годовом выражении также нами фиксируется абсолютный рекорд – почти 72 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования за первые семь месяцев текущего года. Это абсолютный рекорд за все годы. Предыдущий пик был в январе-июле 2019 года, когда в Москве зарегистрировали 50,3 тысячи таких сделок».
⠀
✅Несмотря на значительное изменение условий программы льготной ипотеки для приобретения жилья в Москве, город продолжает занимать лидирующую позицию как по объёму выданных кредитов, так и по количеству заключенных договоров. Так, по данным на 12 августа, доля Москвы в льготной ипотеке среди российских регионов продолжает составлять больше четверти – 27,2%. Общее количество заключенных договоров составило 84,1 тыс. на сумму 492,5 млрд. рублей, или +82,8% к началу года», - отметил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
⠀
https://www.irn.ru/news/

💰Правительство направит 19,7 млрд руб. на ускоренное расселение граждан из аварийного жилья и строительство объектов инфраструктуры, сообщается на сайте кабмина. Такое распоряжение подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
⠀
📑"Федеральный центр продолжает помогать регионам с решением проблемы аварийного жилья и созданием инфраструктуры для комфортной жизни граждан. На эти цели из резервного фонда будет направлено 19,7 млрд руб.», - говорится в сообщении.
⠀
📌Эти деньги предусмотрены в бюджете на 2022–2023 годы, но будут направлены регионам уже сейчас. Из них более 13,1 млрд руб. пойдёт на ускоренное расселение граждан из аварийных домов в 23 регионах страны. С помощью федерального финансирования будет переселено почти 26 тыс. человек. Общая площадь жилья, которое планируется к расселению, – 417 тыс. кв. м.
⠀
🏢Часть выделенных средств – 3,4 млрд руб. – поступит ещё в 10 регионов на ускоренное завершение строительства важной для жителей новостроек инфраструктуры. Речь идёт о школах, детских садах, поликлиниках, дорогах и коммунальных объектах.
⠀
📍Также 2,2 млрд руб. будет направлено на повышение устойчивости зданий в сейсмически опасных районах страны – Кемеровской области, Чечне и Карачаево-Черкесии. Ещё почти 1 млрд руб. пойдёт на модернизацию объектов инфраструктуры в трёх регионах России – Камчатском крае, Воронежской и Ростовской областях.
⠀
https://www.irn.ru/news/

💰Средний срок ипотечных кредитов в первом полугодии 2021-го значительно вырос по сравнению с аналогичным периодом 2020-го, пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России.
⠀
📌Для жилищных займов под залог прав требований по договору долевого участия (ДДУ) (новостройки) показатель увеличился на два года и достиг 20,9 года, а по не-ДДУ (вторичка) повысился на 2,5 года — до 20 лет. Тенденция получила начало в 2016 году, когда значения не превышали 15 и 14,8 года соответственно. В 2021-м она усилилась за счет увеличения ипотечных ставок: удлиняя ссуду, заемщики снижали ежемесячный платеж, компенсируя подорожание жилья, объяснили в ЦБ.
⠀
📍Удлинение кредитов позволяет ограничить ежемесячную платежную нагрузку на заемщика, но приводит к большей величине выплат в целом. Кроме того, из исторических данных банков по качеству кредитов видно, что для необеспеченных потребительских ссуд с длительным сроком характерен существенно более высокий показатель дефолтности, пишет издание со ссылкой на пресс-службу ЦБ.
⠀
https://www.irn.ru/news/

☝Российские власти планируют и дальше сокращать количество обязательных требований в сфере строительства, чтобы ускорить реализацию проектов, рассказал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
⠀
🔹«Продолжим работать над ускорением темпов строительства. В перспективе планируем сокращать обязательные требования в отрасли, чтобы срок реализации идеи до выхода на стройплощадку сократился на 30%», - цитирует Мишустина ТАСС.
⠀
📌Премьер-министр напомнил, что президент РФ Владимир Путин поставил перед правительством задачу нарастить темпы изменений в развитии регионов и инфраструктуры и в решении экологических проблем. Как отметил Мишустин, правительство уже подготовило ряд инициатив, которые помогут обеспечить достижение национальных целей.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹Средний срок ипотечных кредитов в первом полугодии 2021-го значительно вырос по сравнению с аналогичным периодом 2020-го, пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России.
⠀
⚡Для жилищных займов под залог прав требований по договору долевого участия (ДДУ) (новостройки) показатель увеличился на два года и достиг 20,9 года, а по не-ДДУ (вторичка) повысился на 2,5 года — до 20 лет. Тенденция получила начало в 2016 году, когда значения не превышали 15 и 14,8 года соответственно. В 2021-м она усилилась за счет увеличения ипотечных ставок: удлиняя ссуду, заемщики снижали ежемесячный платеж, компенсируя подорожание жилья, объяснили в ЦБ.
⠀
📌Удлинение кредитов позволяет ограничить ежемесячную платежную нагрузку на заемщика, но приводит к большей величине выплат в целом. Кроме того, из исторических данных банков по качеству кредитов видно, что для необеспеченных потребительских ссуд с длительным сроком характерен существенно более высокий показатель дефолтности, пишет издание со ссылкой на пресс-службу ЦБ.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Банк ДОМ.РФ в партнерстве с застройщиками запустил специальную ипотечную программу по ставке от 2,9% в жилых комплексах, строящихся с использованием проектного финансирования, говорится в сообщении пресс-службы банка.
⠀
📌Льготная ставка действует до завершения строительства ЖК. После сдачи домов в эксплуатацию устанавливается стандартная ставка в зависимости от выбранной заемщиком программы — по льготной ипотеке на новостройки от 5,6%, по стандартной ипотеке на первичном рынке — от 7,6%. В ближайшее время к программе будут подключены застройщики, которые строят жилье с проектным финансированием от Банка ДОМ.РФ.
⠀
🗣️«В запущенной программе участвуют уже более 20 застройщиков из разных регионов, и наш пул партнеров-девелоперов продолжает расширяться. Новый продукт позволит компаниям предлагать клиентам минимальные ставки, что позитивно скажется на спросе, поддержка которого важна для рынка жилищного строительства», — прокомментировала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📑Количество обязательных требований в строительстве на территории Российской Федерации сокращается более чем наполовину с 1 сентября 2021 года. При этом сохраняются все необходимые требования к безопасности, сообщает ТАСС.
⠀
🔹Пересмотр ГОСТов, СНиПов и других обязательных требований в сфере строительства ведется уже второй год. Летом 2020 года, в соответствии с постановлением правительства, количество обязательных требований снизилось с 10 тыс. примерно до 7 тыс.
⠀
📌С 1 сентября перечень обязательных требований в строительстве будет сокращен еще более чем на 3,8 тыс. пунктов. В частности, будут сняты ограничения на применение новых эффективных материалов и конструкций, а также отменены все дублирующие, избыточные нормы, включая декларативные и рекомендательные положения.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏠Ипотечный рынок РФ немного успокоился, а риски его «перегрева» снизились, рассказал замминистра финансов Алексей Моисеев в кулуарах VI Восточного экономического форума.
⠀
🗣️"Конечно риски снизились за счет того, что повысилась ставка <…> В целом мы видим, что рынок сейчас стал более здравым в этом смысле, ажиотаж, который был – «сесть в последний вагон», он, к счастью, прошел», - цитирует Моисеева ТАСС.
⠀
📍Ранее о снижении риска «перегрева» рынка ипотеки заявили и в Центробанке.
«Сейчас риски перегрева рынка снизились из-за изменения условий госпрограммы «6,5» и повышения макропруденциальных надбавок с 1 августа 2021 в части выдач ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (от 15 до 20%)», - говорилось в сообщении регулятора.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Министерство строительства и ЖКХ поддерживает идею Общероссийского народного фронта (ОНФ) по снижению ипотечной ставки на энергоэффективное жилье, сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме (ВЭФ).
⠀
🔹Ранее «Известия» написали, что ОНФ предложил снизить ипотечную ставку примерно на 1 процентный пункт на покупку энергоэффективного жилья классом не ниже В.
⠀
🏢«Мы за все хорошее. Главное – это прописать критерии энергоэффективности и понимать, насколько строительство такого жилья будет дороже. Если такой продукт будет доступен населению, то можно рассматривать вопрос о дополнительных вычетах по ставке по ипотеке», - цитирует Стасишина РИА «Новости».
⠀
https://www.irn.ru/news/

☝Дом.РФ может начать развивать идею строительства арендных частных домов в 2022 году, сообщил глава компании Виталий Мутко
⠀
🏢Ранее Мутко на встрече с президентом Владимиром Путиным сообщил, что в частных домах, согласно исследованию компании, хотели бы жить 70% граждан.
⠀
📍«По итогам первого полугодия мы видим, что индивидуальное жилищное строительство по вводу начинает брать верх над многоквартирными домами. Если до конца года будут запущены все идеи и законопроекты, которые у нас реализовываются в стране по ИЖС, то в следующем году мы можем рассмотреть строительство таких домов для аренды», - цитирует Мутко РИА «Новости».
⠀
https://www.irn.ru/news/

📈Темп роста ипотеки в России по итогам текущего года будет ближе к верхней границе прогноза ЦБ в 20-24%, в результате чего задолженность населения перед банками достигнет 11,4-11,6 трлн руб., рассказал в интервью первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин.
⠀
🏠По прогнозу ЦБ, темпы роста ипотеки в 2021 году составят 20-24% против 21,6% в прошлом году. При этом в июле банки снизили выдачи ипотечных кредитов по сравнению с июнем - на 15,3% в количественном и 20,5% в денежном выражении. В результате общий объем задолженности граждан по ипотеке достиг 10,77 трлн руб.
⠀
🗣️«Я вполне допускаю, что по итогам года мы увидим темпы роста ипотечного портфеля немного выше прошлогодних, ближе к верхней границе прогноза Банка России. В нашем базовом прогнозе ипотечная задолженность в целом по рынку к концу года достигнет 11,4-11,6 трлн руб.», - сообщил Ведяхин.
⠀
👉Одной из основных причин высокого темпа роста ипотеки в текущем году он назвал эффект низкой базы, поскольку в первом полугодии 2020 года из-за коронакризиса и введенных ограничений спрос на ипотеку очень сильно просел. Кроме того, по его словам, способствовать росту портфеля будет и сохранение относительно низких ставок.
⠀
https://www.irn.ru/news/

✅Правительство России одобрило проект федерального закона, разграничивающий понятия «дом блокированной застройки» и «многоквартирный дом», сообщается на сайте кабмина.
⠀
👉«Законопроектом предусматривается введение понятия «дом блокированной застройки» в Градостроительный кодекс Российской Федерации и понятия «многоквартирный дом» в Жилищный кодекс Российской Федерации. При этом определяется, что дом блокированной застройки является видом жилого дома. В связи с введением указанного понятия законопроектом вносятся корреспондирующие изменения в другие федеральные законы».
⠀
🔹Принятие законопроекта позволит устранить правовой пробел в законодательстве в части разграничения понятий «дом блокированной застройки» и «многоквартирный дом».
⠀
🏢Блокированная застройка представляет собой жилой дом, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами. У застройки такого типа должно быть не более трех этажей при общем количестве совмещенных домов не более десяти. Каждый из домов-блоков должен предназначаться для проживания одной семьи и иметь общую стену без проемов с соседними домами, уточняет ТАСС. На российском рынке загородной недвижимости данный тип застройки называется «таунхаус».
⠀
https://www.irn.ru/news/