📍Объем предоставленных в январе-апреле 2021 года ипотечных кредитов составил 1 трлн 714,7 млрд рублей, что на 77,6% больше, чем за аналогичный период 2020 года (965,4 млрд рублей), сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные ЦБ РФ.
⠀
⚡Количество предоставленных за четыре месяца жилищных кредитов выросло на 52,7% и составило 609,6 тыс. (за аналогичный период 2020 года – 399,2 тыс.).
⠀
💰В апреле банки предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 551 млрд рублей, что на 10% больше, чем в марте. Это всего на 1,6% меньше рекордного показателя декабря 2020 года (560,1 млрд рублей). Число предоставленных в апреле займов увеличилось относительно предыдущего месяца на 7,5% (191,4 тыс. против 178,1 тыс.).
⠀
📌Совокупный портфель ипотечных кредитов в январе-апреле 2021 года вырос на 981,7 млрд рублей, или на 10,8%, до 10 трлн 68 млрд рублей.
⠀
✅Средняя ставка по предоставленным ипотечным кредитам, по данный ЦБ, в апреле выросла до максимального уровня с декабря прошлого года и составила 7,3% годовых. В марте она составляла 7,23% годовых.
⠀
🔹Средний размер одного ипотечного кредита в апреле составил 2,878 млн рублей, что на 2,3% больше, чем в марте.
Средневзвешенный срок кредитования также вырос в апреле на 1,8% по сравнению с мартом, до 237,9 месяца, то есть почти достигнув 20 лет.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Возможности использования материнского капитала можно расширить на ремонт жилья, покупку машины и подключение газа, заявил зампред Совета безопасности РФ, председатель «Единой России» Дмитрий Медведев.
⠀
📌«Целевое использование материнского капитала с каждым годом расширялось и расширялось (...) Вы назвали три позиции: ремонт квартиры, приобретение автомобиля и газовое оборудование. Сейчас у меня уже нет особых сомнений, мы, конечно, попросим коллег это все проработать, коллег в правительстве повнимательнее к этому отнестись, и коллег в парламенте. Просил бы специально это взять на контроль Андрея Анатольевича (Турчака, зампреда Совета Федерации — ИФ) на контроль по линии верхней палаты», — сказал Медведев
⠀
📍По его словам, для жителей сельской местности покупка и установка газового и нагревательного оборудования может быть крайне затратна.
⠀
https://www.irn.ru/news/

За первый квартал этого года с долгами по коммунальным счетам не рассчитались 3,2 млн граждан. Это на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года — тогда в должниках по ЖКУ числились 2,6 млн граждан, пишут «Известия» со ссылкой на данные Федеральной службы судебных приставов (ФССП).
⠀
⚡В числе причин, повлиявших на объем коммунальных долгов в стране, эксперты называют обратный психологический эффект от мер правительственной поддержки. Не исключено, что людей расслабило действовавшее в период пандемии, с апреля по декабрь 2020 года, 424-е постановление правительства РФ, которое запрещало поставщикам отключать должников от коммунальных услуг, начислять штрафы и пени за просроченную задолженность, рассказала исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунальных услуг «ЖКХ-контроль» Светлана Разворотнева.
⠀
👉Запрет коммунальщикам взыскивать долги и штрафы с должников мог сбить с толку неинформированных граждан, но виноваты в этом в первую очередь чиновники, потому что не сумели разъяснить смысл положения, считает председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. Хотя среди тех, кто «не понял», наверняка есть и те, кто не захотел понять, предположила депутат.
⠀
🗣«В любом случае в период самоизоляции другого выхода у правительства не было, скопление людей в очередях при подаче документов могло привести к вспышке и без того быстро распространяющегося заболевания», — объяснила председатель думской комиссии.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📍Средняя площадь квартиры в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы за 12 месяцев сократилась на 10%, а средняя стоимость выросла на 12% - до 12 млн руб., говорится в сообщении компании «Метриум».
⠀
📑 При этом в апреле впервые в истории студий в массовых новостройках стало больше, чем трехкомнатных квартир.
В апреле средняя площадь квартир от московских застройщиков на рынке новых жилых комплексов эконом- и комфорт-класса составила 52,5 кв.м, подсчитали аналитики компании «Метриум».
⠀
🔹Год назад, в апреле 2020 года, жилье в этом сегменте рынка в среднем было больше – порядка 58,5 кв.м. Таким образом, средняя площадь квартиры на массовом рынке новостроек столицы за год сократилось на 10% или на 6 кв.м.
⠀
👉Эксперты «Метриум» отмечают, что тенденция к уменьшению габаритов квартир на московском рынке новостроек наблюдалась и ранее, однако на протяжении 2019 года средняя площадь оставалась сравнительно стабильной (58-59 кв.м. на одну квартиру), тогда как в 2020 году этот показатель начал быстро сокращаться.
⠀
💰Одновременно продолжали увеличиваться расценки на жилье. Если в апреле 2020 года средняя цена квартиры составляла 10,98 млн рублей, то в апреле 2021 года она увеличилась до 12,28 млн рублей, прибавив, так образом, в цене 12% или 1,3 млн рублей. Удельная цена массовых новостроек соответственно возросла еще больше: квадратный метр подорожал с 188 тыс. рублей до 234 тыс. рублей, то есть на 25%.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏠Программа льготной семейной ипотеки под 6% будет расширена на семьи даже с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года, заявил президент РФ Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ).
⠀
🗣️«У нас уже действует системная мера — специальная программа ипотеки для семей, где после 1 января 2018 года родился второй и последующий ребенок. Предлагаю расширить ее действие, распространить на все семьи, где растут дети, родившиеся после 1 января 2018 года. Даже если в семье пока лишь один ребенок. То есть, повторю, уже после рождения первенца семья сможет взять ипотеку по ставке 6%, купить жилье на первичном рынке или рефинансировать ранее взятый ипотечный кредит», — цитирует Путина ИА «Интерфакс».
⠀
👉Программа льготной семейной ипотеки предусматривает выдачу ипотечного кредита под 6% семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий и последующий ребенок. Ставка 6% распространяется на весь срок кредита.
⠀
https://www.irn.ru/news/

☝Правительство РФ проанализирует выдачу ипотечных кредитов в июне по старым правилам и в июле по новым и сделает вывод о степени влияния льготной ипотеки на рост цен на жилье, заявил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в кулуарах Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).
⠀
🗣️«Мы совершенно четко посчитали, что в росте цен ипотека составляет около 5%, все остальное — не ипотека. Поэтому мы сейчас посмотрим, что будет происходить с выдачей. Потому что каждый раз, как мы говорим, что программа останавливается, мы формируем ажиотажный спрос. Люди бегут и стараются как можно быстрее оформить. Поэтому посмотрим, что сейчас произойдет за июнь, и уже в июле, на новых условиях, посмотрим, что будет с объемом выдачи этих ипотечных кредитов. И тогда уже посмотрим, ипотека влияет на рост цен или нет», — цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
⠀
📍По его оценкам, за год будет выдано еще около 250 тыс. кредитов с субсидированной процентной ставкой. За первый год действия программы кредиты взяли более 500 тыс. семей.
⠀
✅Напомним, 4 июня, президент РФ Владимир Путин заявил, что семейную ипотеку распространят на семьи с одним ребенком, также власти решили продлить программу льготной ипотеки для всех регионов на один год - до 1 июля 2022 года с повышением ставки до 7% и ограничением суммы кредита до 3 млн руб.
⠀
📑Программа льготной семейной ипотеки предусматривает выдачу ипотечного кредита под 6% семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий и последующий ребенок. Ставка 6% распространяется на весь срок кредита.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏠Депутаты Госдумы предлагают повысить налог на недвижимость для граждан, имеющих в собственности большое количество квартир и жилье большой площади.
⠀
📌«Например, когда у человека, кроме одной квартиры, есть еще четыре-пять, которые он сдает. Здесь можно обсуждать дополнительную нагрузку при превышении определенной площади на одного гражданина в собственности. Например, 100 и более квадратов на человека — явно признак состоятельности, и можно обсуждать повышенную ставку налога на имущество», — сказал URA.RU первый зампред комитета по бюджету и налогам Госдумы РФ Михаил Щапов.
⠀
🔹По его словам, для этого нужно провести дополнительные расчеты. Также он отмечает, что необходимо ввести более высокие налоги на дорогие автомобили и яхты.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Продление льготных ипотечных программ позволит поддержать темпы продаж новостроек, чтобы девелоперы смогли быстрее наполнить счета эскроу и получить резервы для новых проектов жилых комплексов, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
⠀
🔹«Мы с банками смотрим на то, как нам эффективно использовать денежные средства, находящиеся на эскроу, за лимитом того, что необходимо на стройку, чтобы хоть как-то попробовать их учитывать в будущем. Пока мы обсуждаем, как собственные средства учитывать в новом проекте, для того, чтобы не ждать (раскрытия счетов эскроу – ред.), то есть это ни в коем случае не поэтапное раскрытие», - цитирует Стасишина ТАСС.
⠀
☝Благодаря продлению на год льготной ипотеки девелоперам будет обеспечен темп продаж, который позволит получить эффективную ставку проектного финансирования и разработать банкам новые продукты поддержки жилстроительства, добавил замминистра.
⠀
✅Напомним, президент России Владимир Путин в своем выступлении на пленарной сессии Петербургского международного экономического форума предложил продлить программу льготной ипотеки на новостройки во всех регионах страны до 1 июля 2022 года, установив ставку по ней в размере 7% годовых вместо нынешних 6,5%. Предельная сумма кредита станет единой для всех регионов РФ и будет составлять 3 млн руб.
⠀
🔜Ипотечный кредит в рамах госпрограммы, согласно действующим условиям, можно взять на сумму до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн руб. - в остальных регионах.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏠Депутаты Госдумы предлагают повысить налог на недвижимость для граждан, имеющих в собственности большое количество квартир и жилье большой площади.
⠀
📌«Например, когда у человека, кроме одной квартиры, есть еще четыре-пять, которые он сдает. Здесь можно обсуждать дополнительную нагрузку при превышении определенной площади на одного гражданина в собственности. Например, 100 и более квадратов на человека — явно признак состоятельности, и можно обсуждать повышенную ставку налога на имущество», — сказал URA.RU первый зампред комитета по бюджету и налогам Госдумы РФ Михаил Щапов.
⠀
🔹По его словам, для этого нужно провести дополнительные расчеты. Также он отмечает, что необходимо ввести более высокие налоги на дорогие автомобили и яхты.
⠀
https://www.irn.ru/news/

💰Власти России выделят дополнительно более 27 млрд руб. для реализации программы помощи многодетным семьям в погашении ипотечных кредитов, это позволит обеспечить своим жильем не менее 60 тысяч семей, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
⠀
👉«Люди этим активно пользуются. Поэтому необходимо дополнить сумму, которая ранее была предусмотрена в федеральном бюджете. Направим сегодня более 27 миллиардов рублей», - цитирует Мишустина РИА «Новости».
⠀
🗣️По его словам, это позволит обеспечить жильем не менее 60 тысяч многодетных семей.
⠀
✅Напомним, с сентября 2019 года начался прием заявок в банки на списание части ипотечного кредита в сумме до 450 тыс. руб. при рождении третьего и последующих детей.
Государственная программа действует для семей, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился/родится третий или последующие дети. Средства в рамках программы могут быть направлены на погашение остатка суммы действующего ипотечного кредита или начисленных процентов.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹Темпы роста ипотечного кредитования в России превышает 25% в годовом исчислении, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.
⠀
☝«Что касается темпов ростов кредитования - они остаются высокими в корпоративном и особенно в розничном сегменте. Так, ипотека растет более чем на 25% год к году», - цитирует Набиуллину ТАСС.
⠀
🔜Набиуллина при этом назвала взвешенными новые условия продления льготной ипотечной программы.
ЦБ будет внимательно смотреть за качеством ипотечных кредитов, по мере необходимости будет принимать макропруденциальные меры, заверила глава Банка России.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📑Президент РФ Владимир Путин подписал закон о газоснабжении, отменяющий плату населения за подключение домовладений к газовым сетям, передает ИА «Интерфакс». Документ опубликован на на официальном портале правовой информации.
⠀
✅Принятый закон решает вопрос об источниках финансирования газификации. Прежде всего, это инвестиционная надбавка ГРО, которую теперь можно будет направлять на финансирование «последней мили». Кроме того, единый оператор или региональный оператор как центр ответственности смогут привлекать средства через механизмы льготных кредитов, займов и так далее.
⠀
📍«Тарифы для населения при этом не должны расти выше инфляции, кроме того, на население инвестиционные надбавки распространяться не будут», — пояснял ранее председатель думского комитета по энергетике Павел Завальный.
⠀
⚡Согласно закону, услуги населению по подключению к газу должны будут оказываться по принципу «одного окна», на основании комплексных договоров. В рамках этих договоров до границы участка подведение газа будет осуществляться без привлечения средств граждан. При этом стоимость услуг на проведение газа в границах участков и газификации непосредственно домовладений будет нормироваться и контролироваться.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Центральный Банк России будет внимательно смотреть за качеством и стандартами ипотечного кредитования, при необходимости ужесточит регулирование, заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
⠀
☝"Мы, со своей стороны, будем очень внимательно смотреть за качеством ипотечных кредитов, за стандартами кредитования и, по мере необходимости, если нужно, применять меры макропруденциального регулирования для того, чтобы качество кредитов было соответствующим и не росла неконтролируемо долговая нагрузка людей», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».
⠀
📌Напомним, Набиуллина в рамках пресс-конференции также сообщила, что темпы роста ипотечного кредитования в России превышает 25% в годовом исчислении.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Госдума приняла во втором чтении законопроект, отменяющий обязанность подавать налоговую декларацию при продаже жилья на сумму до 1 миллиона рублей, а гаражей и нежилых помещений - до 250 тысяч рублей, сообщает РИА «Новости».
⠀
📌На данный момент граждане обязаны заплатить НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества, которым они владели меньше минимального предельного срока, который составляет в общем случае пять лет, а в целом ряде случаев - три года (например, при продаже единственного либо унаследованного жилья).
⠀
🔹Ставка НДФЛ в 13% взимается с суммы продажи недвижимости, которую можно уменьшить либо на сумму ее покупки, либо на налоговый вычет. Максимальная сумма вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 миллион рублей в год, а при продаже гаражей и нежилых помещений - 250 тысяч рублей.
⠀
📑Законопроект убирает необходимость подавать декларацию, если вырученная от продажи недвижимости сумма не выше полученного налогового вычета. То есть подавать ее надо будет только в том случае, если налог получается ненулевым – это возможно только при стоимости жилых домов, квартир, комнат выше 1 миллиона рублей, а гаражей и нежилых помещений - 250 тысяч рублей.
⠀
🔜В мае уже заработал закон, согласно которому россиянам для получения имущественного налогового вычета больше не надо подавать декларацию и собирать подтверждающие документы. Теперь вычет можно оформить онлайн через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы.
⠀
https://www.irn.ru/news/

☝Как не потерять кровно заработанные, а напротив, заработать во время очередной волны COVID-19? Новую реальность на рынке недвижимости определяют несколько важных новостей:
⠀
❗️Льготную ипотеку продлят, но с 1 июля ставку зафиксируют в размере 7% вместо 6%, а сумму ипотеки ограничат 3 млн рублей;
⠀
📈 ЦБ решил продолжить повышение ключевой ставки. После очередного заседания она поднялась до 5,5% годовых.
⠀
🔹Давайте разберемся, что же все это значит. Остались считанные недели, чтобы приобрести недвижимость на прежних условиях. Некоторые эксперты по недвижимости считают, что обновлённые условия «льготки» возможно «охладят» рынок. Некоторые даже поспешили заверить, что сделок якобы станет меньше, а цены зафиксируются.
⠀
🏠Однако, существенных оснований для такого сценария нет. Более того – в ближайшее время цены на квадратные метры доберут своё за счет спроса на жилье со стороны граждан, рассматривающих объекты недвижимости как доходный и надежный объект инвестиций.
⠀
✅ Сдавать квартиру в аренду становится все более выгодно, по сравнению с тем же банковским депозитом, а рост цен на недвижимость способен компенсировать ипотечную ставку, даже обновленную «льготную».
⠀
🏠Кроме того, новые условия льготной ипотеки способны разве что замедлить рост цен, но не остановить, особенно в столичном регионе.
⠀
⚡Существует ряд факторов, в том числе продолжающийся корона-кризис, которые могут повлиять на ускорение роста цен.
Так, например, продолжают дорожать строительные материалы, а дефицит на рынке труда из-за новой волны пандемии вряд ли удастся восполнить в ближайшее время.
⠀
🔜Поэтому единственным верным решением остаётся искать наиболее выгодное предложение на рынке в настоящий момент и действовать!
⠀
@rosstroi

☝Застройщики должны смотреть на перспективу и сдерживать рост цен на жилье, так как в случае ухудшения ситуации на рынке Минстрою будет сложно просить о дополнительных мерах поддержки, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на конференции РБК.
⠀
✅"В случае ситуаций, связанных с пандемией или еще с чем-либо, что может привести к ухудшению ситуации на рынке, нам будет очень сложно просить о дополнительных мерах поддержки. В ответ нам скажут посмотреть на цену квадратного метра. Мы играем сегодня вдолгую и просим вас тоже так смотреть, а не в моменте, что сегодня продам максимально», - цитирует Стасишина РИА «Новости».
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏗Более 200 застройщиков получили поддержку благодаря госпрограмме льготного кредитования, говорится в сообщении пресс-службы федерального Минстроя, опубликованном по итогам отчета Счетной палаты (СП).
⠀
📌Напомним, программа льготного кредитования под 3–4% годовых для девелоперов была запущена во время пандемии, в мае 2020 года. В рамках программы финансирование мог получить любой девелопер при условии сохранения 90% работников и завершения строящихся объектов до конца 2021 года.
⠀
🔹Ранее Счетная палата заявила, что средства на реализацию госпрограммы льготного кредитования застройщиков были предоставлены без соответствующих расчетов и обоснований, подтверждающих заявленную потребность в господдержке. При этом сама программа, по мнению аудиторов, оказала ограниченное воздействие на строительную отрасль – за ней обратилось менее 10% застройщиков (275 организаций). При этом более 84% средств господдержки было предоставлено застройщикам, зарегистрированным в трех регионах: Москва (порядка 70%), Санкт-Петербург (8%) и Московская область (6%).
⠀
🗣️"На программу льготного кредитования застройщиков на 2020 и 2021 годы выделено 12 млрд руб. В 2020 году совокупный размер возмещения кредиторам составил более 5,06 млрд руб. с учетом того, что программа была запущена в мае 2020 года. В рамках кредитных договоров финансировались проекты жилищного строительства в 40 субъектах России. За счет снижения финансовой нагрузки по ранее оформленным кредитам реальная поддержка была оказана более 200 застройщикам, позволив им сохранить сроки завершения строительства и численность сотрудников», - говорится в сообщении министерства.
⠀
💰С учетом изменений на рынке, произошедших к началу 2021 года, в том числе определенной его стабилизации, правительством РФ было принято решение перераспределить неиспользованный остаток финансового обеспечения программы льготного кредитования в размере 6,9 млрд руб. на более востребованную в сегодняшних реалиях программу поддержки низкомаржинальных проектов.
⠀
🔜«На данный момент на рассмотрении у кредиторов находятся более 60 проектов на льготное кредитование застройщиков, реализующих низкомаржинальные проекты жилищного строительства, заключено 5 кредитных договоров. Стоит отметить, что дополнительно в работе у кредиторов находится еще 31 проект строительства потенциально подходящих под требование программы. Эти проекты планируются реализовать в 17 субъектах РФ», - отметили в Минстрое.
⠀
📝АО «ДОМ.РФ», как оператор федеральных программ государственной поддержки, в настоящее время проводит обсуждения с кредиторами по вопросам обеспечения универсальной отчетности. В ближайшее время будут проведены мероприятия по внедрению предложений, которые были поддержаны кредиторами. Реализация возможности формирования единой отчетности позволит проводить подробный сравнительный анализ разных программ поддержки, считают в министерстве.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📈В Банке ДОМ.РФ спрос на ипотеку на многоквартирные дома не старше 2 лет с начала 2021 года вырос в полтора раза по сравнению с первым полугодием прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы банка. Регионы с наибольшим ростом показателя – Москва и Калужская область, здесь выдача ипотеки на покупку домов недавней постройки выросла в 3 раза. Среди субъектов-лидеров также – Томская, Пензенская и Московская области.
⠀
🏠В разрезе программ наибольший спрос на новые дома пришелся на рефинансирование взятой в другом банке ипотеки и льготную ипотеку на новостройки – 75% выданных в 2021 году кредитов. Также квартиры в недавно построенных домах покупали с помощью госпрограмм для семей с детьми и военнослужащих.
⠀
✅«По льготной ипотеке на новостройки выдачи на покупку домов не старше двух лет с начала года выросли в 4 раза, по рефинансированию – в 3 раза. Такая статистика подтверждает тренд на повышение требований к качеству покупаемого жилья. А застройщики следуют за спросом, стараясь предложить клиентам конкурентные условия покупки», – рассказал  директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.
⠀
🔹Льготная ипотека на новостройки доступна в Банке ДОМ.РФ по ставке от 5,15%, «Семейная ипотека» и ипотека для военнослужащих – от 4,7%. Рефинансировать взятый в другом банке кредит можно по ставке от 6,8%.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹Счетная палата (СП) предложила дополнительно скорректировать программу льготной ипотеки, говорится в «Отчете о результатах экспертноаналитического мероприятия «Оценка результативности выделения в 2019–2020 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства…», опубликованном на сайте СП.
⠀
☝Среди предложенных ограничений: распространить программу только на россиян, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, либо оставить такую возможность для всех, но сделать ее однократной.
⠀
📍«Рассмотреть возможность корректировки условий программы льготной ипотеки в случае продления ее действия после 1 июля 2021 года в целях ориентации мер поддержки по указанной программе на нуждающиеся в улучшении жилищных условий категории граждан или установления ограничения для участия в программе гражданина (домохозяйства) однократно», - говорится в отчете СП.
⠀
🏠Также аудиторы предлагают рассмотреть возможность корректировки условий семейной ипотеки в части снижения ипотечной ставки для семей, родивших третьего и последующих детей, в том числе распространения такого снижения на уже действующие ипотечные кредиты в рамках данной программы.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡По данным «МИЭЛЬ», в апреле 2021 года каждая третья сделка осуществлялась с дисконтом от первоначальной цены, в мае 2021 года с дисконтом проходила каждая четвертая сделка. Средний размер скидки составил 3%.
⠀
👉Объем предложения на столичном рынке вторичной городской недвижимости в мае 2021 года составил 40 тыс. объектов. В мае было зафиксировано незначительное сокращение количества предложений по сравнению с апрелем 2021 года. Это обусловлено тем, что традиционно многие собственники жилья снимают свои объекты с экспозиции на период майских праздников. Сокращение затронуло практически все административные округа и в большей степени коснулось ЦАО и ЗАО.
⠀
💰Цены на объекты на вторичном рынке продолжают расти. Рост средневзвешенной цены предложения за год составил 20%.
⠀
☝"Нужно отметить, что ценовые ожидания продавцов остаются завышенными. Так, в апреле 2021 года каждая третья сделка осуществлялась с дисконтом от первоначальной цены, в мае – каждая четвертая сделка. При этом средний размер скидки составлял 3%. Чем длительнее был срок экспозиции объекта, тем охотнее продавцы соглашались на дисконт», – говорит Екатерина Бережнова, главный аналитик «МИЭЛЬ».
⠀
https://www.irn.ru/news/