⚡Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил создать штаб по анализу роста цен на жилье, в который войдут представители Минстроя, Федеральной антимонопольной службы (ФАС) и Главгосэкспертизы, сообщает пресс-служба правительства РФ.
⠀
👉Хуснуллин отметил, что президент РФ Владимир Путин обратил внимание на рост цен на жильё и дал поручение разобраться в его причинах.
⠀
🗣️«Мы уже проанализировали всю картину по ценам на жильё и видим, что ключевое влияние на них оказывает комплекс факторов, среди которых и рост цен на строительные материалы, и нехватка рабочей силы, и льготная ипотека, и ковид, и переход на проектное финансирование. Могу сказать, что по тем же строительным материалам ситуация непростая, кроме роста цен на жильё, это может привести к росту цен по госконтрактам. То же самое и с рабочей силой: я посещаю много регионов, и везде мне говорят о том, что людей не хватает. Это та информация, которая есть у нас сейчас, но мы просим вас собрать детально по всем регионам, чтобы иметь объективную картину по всей стране», – обратился Марат Хуснуллин к представителям ФАС в ходе совещания по росту цен на жилье.
⠀
✅Руководитель ФАС Максим Шаскольский в свою очередь подчеркнул, что в целом рынок жилищного строительства достаточно конкурентный и случаи картельных сговоров встречаются не часто, тем не менее ФАС проведёт всестороннюю детальную проверку, чтобы определить все причины роста цен на жильё.
⠀
🏠За время действия программы льготной ипотеки, запущенной как мера поддержки в пандемию, Сбербанк выдал 226 тысяч ипотечных кредитов на 598,4 млрд рублей. Такие данные привёл Николай Васёв, вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка.
⠀
📍"Сегодня одним из популярных способов приобретения жилья для россиян является ипотека. Программа поддержки спроса, на наш взгляд, оказалась очень своевременной и эффективной, но дисбаланс предложения и резко возросшего спроса привёл к нормальному экономическому эффекту коррекции цен. Застройщики не были готовы к такому спросу, так как экономический строительный цикл составляет 2—4 года — от покупки земли и найма подрядчиков — по полной сдаче объекта. При этом очевидно, что уровень обеспеченности комфортным жильём для граждан России и в первую очередь в регионах стоит остро, поэтому мы поддержим, если правительство примет решение о продлении программы», - приводятся слова Николая Васёва в сообщении пресс-службы Сбербанка.
⠀
✅Он напомнил, что за последние три года инфляция стабильно находилась на уровне 4%. При этом ключевая ставка была в районе 7%. В начале 2020 года Банк России стремительно снижал её — до уровня 4,5%, — что повлияло на существенное сокращение ставок как по вкладам, так и по кредитованию, в том числе и по ипотеке во всех сегментах. Граждане, зачастую покупая новую квартиру, продают старую, которую другие приобретают тоже в ипотеку.
⠀
🏗По его словам, текущий жилой фонд в пересчёте на жителя страны составляет около 25 кв. метров на человека, притом что в европейских странах этот показатель в полтора и более раза выше. С учётом того, что средний возраст жилого фонда в РФ составляет около 30 лет, то потребность в комфортном жилье на текущий момент остаётся достаточно актуальной.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📈Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил создать штаб по анализу роста цен на жилье, в который войдут представители Минстроя, Федеральной антимонопольной службы (ФАС) и Главгосэкспертизы.
⠀
📍Хуснуллин отметил, что президент РФ Владимир Путин обратил внимание на рост цен на жильё и дал поручение разобраться в его причинах.
⠀
☝'Мы уже проанализировали всю картину по ценам на жильё и видим, что ключевое влияние на них оказывает комплекс факторов, среди которых и рост цен на строительные материалы, и нехватка рабочей силы, и льготная ипотека, и ковид, и переход на проектное финансирование. Могу сказать, что по тем же строительным материалам ситуация непростая, кроме роста цен на жильё, это может привести к росту цен по госконтрактам. То же самое и с рабочей силой: я посещаю много регионов, и везде мне говорят о том, что людей не хватает. Это та информация, которая есть у нас сейчас, но мы просим вас собрать детально по всем регионам, чтобы иметь объективную картину по всей стране», – обратился Марат Хуснуллин к представителям ФАС в ходе совещания по росту цен на жилье.
⠀
🔹Руководитель ФАС Максим Шаскольский в свою очередь подчеркнул, что в целом рынок жилищного строительства достаточно конкурентный и случаи картельных сговоров встречаются не часто, тем не менее ФАС проведёт всестороннюю детальную проверку, чтобы определить все причины роста цен на жильё.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹Более 460 земельных участков площадью 5 тыс. га, выявленных Росреестром, вовлекли в оборот под жилищное строительство, сообщил руководитель ведомства Олег Скуфинский.
⠀
👉В 2020 году Росреестр по поручению премьер-министра России Михаила Мишустина за два месяца провел анализ эффективности использования земельных участков. По его итогам всего для вовлечения в оборот под строительство жилья было выявлено 5,7 тыс. участков площадью 104 тыс. га.
⠀
🗣️«На сегодняшний день уже 462 участка вовлечены в оборот, на них уже строится жилье», - цитирует Скуфинского ТАСС.
⠀
Он добавил, что общая площадь участков составляет 5 тыс. га.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏠Около 1% частных домов в России строится с привлечением ипотеки, сообщил директор подразделения «Диджитал» банка ДОМ.РФ Олег Комлик в ходе круглого стола в Московской торгово-промышленной палате.
⠀
🔹«Доля ипотеки в многоквартирных домах составляет более 50%, в некоторых сегментах новостроек достигает и 70%, а при индивидуальном жилищном строительстве доля ипотеки — около 1%, что крайне низко», — цитирует Комлика ИА «Интерфакс».
⠀
👉По его словам, строительство частных домов сейчас также ведётся почти без привлечения проектного финансирования.
⠀
📍«Для многоквартирных домов доля строительства с проектным финансированием составляет более 50%, а для ИЖС — менее 0,1%, что также крайне низко», — отметил Комлик.
⠀
✅Он добавил, что для изменения этой ситуации разработана программа развития ИЖС, включающая возможность льготного ипотечного кредитования в этом секторе и финансирование строительства с привлечением счетов эскроу.
⠀
📑Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что программу поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) планируют запустить в России до конца 2021 года.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹ЦБ РФ совместно с Минстроем и банком «Дом.РФ» разработал рекомендации, согласно которым кредитные организации должны будут рассматривать заявки по эскроу-счетам для застройщиков в течении 35-40 дней, заявила заместитель председателя ЦБ Ольга Полякова, выступая на круглом столе комитета Госдумы по природным ресурсам.
⠀
👉«Мы можем уже предложить банкам сократить сроки рассмотрения заявок, банки после обсуждения этого нашего предложения не выразили какого-то отрицательного мнения, поэтому мы сейчас готовим вместе с Минстроем и с «Дом.РФ» изменения в эти рекомендации и будем рекомендовать банкам рассматривать заявки не в течение 45 дней, как это было рекомендовано ранее, а уже в течение 35-40 дней», - цитирует Полякову РИА «Новости».
⠀
📍По данным регулятора, в данный момент есть кредитные организации, которые одобряют заявку за 20 рабочих дней, а есть и те, кто рассматривает обращения застройщиков по три месяца.
⠀
📌«Проблема на стороне в меньшей степени банков, а в большей степени скорее качества той документации, которая предоставляется застройщиком», - пояснила Полякова.
⠀
📝По словам зампреда, совместные рекомендации также подразумевают создание единой формы заявки, что должно будет снизить трудозатраты для застройщиков, которые обращаются сразу в несколько банков.
⠀
«Будет единая форма, единый перечень документов», - добавила она
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡В правительстве планируют сделать ипотечные кредиты еще доступнее. Ключевой целью нацпроекта «Жилье и городская среда» может стать поддержание средней ставки по жилищным займам в России на уровне 6,9% годовых до 2030 года, что на 1 п.п. меньше, чем было заложено в изначальной версии документа.
⠀
☝Нацпроект «Жилье и городская среда» был запущен в 2019 году сроком на шесть лет, однако позже вместе с другими нацпроектами продлен до 2030-го.Первая версия нацпроекта предполагала, что в 2020 году граждане получат возможность брать ипотеку в среднем под 8,7%, а к 2024 году ставка снизится до 7,9%. Однако смягчение денежно-кредитной политики и запуск льготной ипотечной программы на жилье в новостройках под 6,5% позволили перевыполнить план, сообщал в октябре прошлого года вице-премьер Марат Хуснуллин.
⠀
📍При этом в 2021 году ставки продолжили бить рекорды: по данным ЦБ, по итогам марта средняя стоимость ипотеки в России составила 7,28%. В таких условиях вполне закономерно, что сейчас в кабмине обсуждается снижение главного целевого показателя нацпроекта «Жилье и городская среда», рассказал «Известиям» близкий к кабмину источник. Так, на совещании у Марата Хуснуллина в апреле рассматривалось сокращение средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам до 6,9% и поддержание этого уровня до 2030 года. Впрочем, окончательное решение пока не принято.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏗Возможный объем жилищного строительства в регионах на ближайшие два-три года оценивается почти в 200 млн кв. м, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на конференции Сбера для девелоперов жилой недвижимости.
⠀
🗣️«Градостроительный потенциал (возможный объем жилищного строительства с учетом оценки работы по развитию территорий, проведенной регионами на сегодня. - Прим. ТАСС), который коллегами в регионах наработан, - а это порядка 200 млн кв. м, в том числе и ИЖС, - в следующие два-три года должен быть обеспечен необходимой инфраструктурой. Здесь и бюджетные инфраструктурные кредиты, и инфраструктурные облигации, и средства ФНБ на модернизацию сетей. Все это сегодня уже в проработке с регионами», - цитирует Стасишина ТАСС.
⠀
🔹По его словам, реформа проектного финансирования, меры поддержки государства привели к тому, что застройщики вкладывались в покупку земельных участков и готовы к увеличению объемов жилищного строительства.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📈Совет директоров Банка России 23 апреля 2021 года принял решение повысить ключевую ставку на 50 б.п., до 5,00% годовых, говорится в сообщении пресс-служба Центробанка.
⠀
⚡Темпы роста потребительских цен и инфляционные ожидания населения и бизнеса остаются повышенными. Восстановление спроса приобретает все большую устойчивость и в ряде секторов опережает возможности наращивания выпуска. В этих условиях баланс рисков смещен в сторону проинфляционных. Прогноз Банка России по инфляции на 2021 год повышен до 4,7–5,2%.
⠀
📈Банк России прогнозирует рост российской экономики в 2021 году на 3,0–4,0%. Это означает, что российская экономика вернется к своему докризисному уровню во втором полугодии 2021 года. В 2022–2023 годах ВВП, по прогнозу Банка России, вырастет на 2,5–3,5 и 2,0–3,0% соответственно, говорится в сообщении регулятора.
⠀
☝Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 11 июня 2021 года.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Международное рейтинговое агентство Moody’s прогнозирует увеличение долговой нагрузки заемщиков по вновь выданным ипотечным кредитам при дальнейшем росте цен на недвижимость, сообщает ТАСС.
⠀
📌«Если цены на недвижимость будут расти и дальше, а реальные доходы населения останутся низкими, долговая нагрузка заемщиков по вновь выданным ипотечным кредитам увеличится», - приводит пресс-служба Moody’s слова младшего вице-президента - аналитика агентства Moody’s Марии Малюковой.
⠀
📊По прогнозам агентства, рост ипотечного кредитования в России замедлится с 21% в 2020 году до 15% в 2021 году, когда будет завершена госпрограмма льготного ипотечного кредитования под 6,5%. Также на замедление роста ипотечного портфеля может повлиять повышение ЦБ РФ ключевой ставки в 2021 году.
⠀
🏠По мнению аналитиков, доступность жилья в России ухудшается из-за увеличения разрыва между доходами граждан и ценами на недвижимость. Снижение доступности жилья в России несет кредитные риски для банков в секторе ипотечного кредитования.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📑Совет Федерации одобрил закон, который направлен на расширение целей кредитных договоров, в отношении которых реализуются меры государственной поддержки, сообщает агентство «Москва».
⠀
✅Согласно закону, многодетные семьи смогут получить от государства до 450 тыс. руб. для погашения кредитов, выданных как на покупку индивидуального жилого дома, так и на его строительство.
⠀
☝Также эти средства можно будет направить и на приобретение строящегося объекта по договору участия в долевом строительстве, а также для ремонта или паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.
⠀
🔹Кроме того, как следует из пояснительной записки, получить господдержку можно будет также по кредитам, целью которых является приобретение жилого помещения с ремонтом или неотделимыми улучшениями.
⠀
📍Федеральный закон вступит в силу со дня его официального опубликования.
⠀
⚡Напомним, государственная программа действует для семей, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился/родится третий или последующие дети. Средства в размере 450 тыс. руб. в рамках программы могут быть направлены на погашение остатка суммы действующего ипотечного кредита или начисленных процентов.
Как сообщал ранее премьер-министр РФ Михаил Мишустин, этой льготой уже воспользовались почти 50 тыс. российских семей.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Угроза свертывания уже этим летом программы льготной ипотеки вынудила застройщиков увеличить объемы продаваемого жилья. В первом квартале в целом по России предложение выросло сразу на 42,5% год к году, до 137,5 тыс. квартир, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные информсистемы «Наш.Дом.РФ». В этом сервисе застройщики обязаны фиксировать проектные декларации до начала старта продаж жилья. Для сравнения: в январе—марте 2020 года прирост составил 20%.
⠀
📊В январе—марте этого года в общей доле по объему нового предложения в РФ лидирует центр страны, где на рынок выведено 43,25 тыс. лотов, что больше на 37,8% год к году. Рост произошел за счет Москвы (16,15 тыс. квартир, рост на 37,4%) и Подмосковья (10,45 тыс. и 39,6% соответственно).
⠀
☝В первом квартале серьезный рост — на 195,5% — зафиксирован и в Приволжском федеральном округе за счет двукратного роста нового предложения в Башкирии, где девелоперы вывели в продажу 6,88 тыс. квартир (за тот же период 2020 года — 3,27 тыс.), и Татарстане (5,66 тыс. и 2,48 тыс. соответственно). Вице-премьер Марат Хуснуллин не сомневается, что сложившаяся в Приволжье и центре страны ситуация сохранится и во втором квартале. По его словам, в январе—марте в Москве выдано разрешение на строительство 1,27 млн кв. м жилья, в Татарстане — на 391,1 тыс. кв. м.
⠀
📈В Петербурге, где, по данным ЦБ, в четвертом квартале 2020 года цены выросли на 13% год к году, в январе—марте этого года в продажу выведено 5,06 тыс. лотов, что меньше на 17% год к году.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏗В России необходимо наращивать объемы жилищного строительства, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на круглом столе ВШЭ «Дом, дорога, среда обитания: сценарии развития, вызовы, ожидания, риски» во вторник, 27 апреля.
⠀
☝"Нужно точно совершенно идти на увеличение объемов жилья. Жилье заставит нас и социалку строить, и «инженерку» пересматривать, и коммуналку заставит во многих регионах пересмотреть. Это как драйвер вытащит все», — цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
⠀
🏠Хуснуллин напомнил, что нацпроектом поставлена задача выйти на строительство 120 млн кв. м жилья в год. По его мнению, это более чем реальная задача. Он напомнил, что для достижения показателя объем строительства в среднем должен составить 0,8 кв.м на человека.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Кремль не исключает возможного объединения некоторых российских регионов, но такая инициатива должна исходить от населения, она не может быть навязана сверху, заявил пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков.
⠀
📍"Нет, не исключают, - сказал Песков в ответ на вопрос, не исключают ли в Кремле возможности объединения каких-либо регионов при согласии их жителей. - Но это может идти, что называется, только снизу. То есть это не может навязываться».
⠀
✅Накануне вице-премьер Марат Хуснуллин высказал личное мнение о том, что считает правильным путь развития России в рамках агломераций, а не территориально-административного деления, что, возможно, потребует укрупнения регионов.
Комментируя это, представитель Кремля заметил, что «существуют разные экспертные точки зрения, в том числе и такая».
⠀
🗣️«Во многих регионах, действительно, экономическая целесообразность говорит об определенной эффективности синергии, которая могла бы возникнуть в ходе укрупнения. Но здесь главным критерием является, конечно, воля жителей этих регионов», - цитирует Пескова ТАСС.
⠀
🔹Он добавил, что «далеко не везде жители регионов хотят этого укрупнения в настоящее время».
«Это является определяющим фактором», - заключил пресс-секретарь президента России.
⠀
https://www.irn.ru/news/

☝Об изменении стоимости квадратного метра в округах Москвы с начала 2021 года.
Как и предполагалось ранее, затишья на рынке недвижимости к концу первого квартала не произошло. В среднем цены продолжают уверенно достигать новые вершины.
⠀
📈Если сравнивать цены, то Максимальный прирост стоимости 1 кв. м вторичного жилья с марта 2020 года по март 2021-го среди территорий внутри МКАД зафиксирован в Восточном административном округе (ВАО). Северо-Западный и Юго-Восточный округа с подросли на 18%. Своеобразным аутсайдером стал Центральный административный округ. Он показал минимальный прирост в 11%.
⠀
🏗На рынке новостроек цена кв.м растёт быстрее. В среднем с начала года квадрат уже прибавил 6-7%. Больше остальных растёт Запад. Наибольшим спросом пользуются однушки и двушки.
⠀
🔹Предполагаем, что несмотря на более спокойный весенне-летний период, спрос на новостройки в Москве сохранится на высоком уровне, что продолжить повышать стоимость квадратного метра.
⠀
@rosstroi

☝Территориальные органы Федеральной антимонопольной службы (ФАС) до 11 мая предоставят информацию о проверке обоснованности цен на рынке недвижимости, в том числе на первичном рынке жилья, сообщил глава ФАС Максим Шаскольский в ходе итоговой коллегии.
⠀
📍"В связи с продолжающимся ростом цен на жилье, в этом году 20 апреля в территориальные управления ФАС России направлено поручение о проведении проверки обоснованности цен, сложившихся на рынке, в том числе на первичном рынке жилья. Указанное поручение прошу исполнить до 11 мая», - цитирует Шаскольского ТАСС.
⠀
🔹26 апреля президент РФ Владимир Путин поручил Федеральной антимонопольной службе (ФАС) проверить обоснованность цен на первичном рынке жилья. Соответствующее поручение содержится в перечне поручений по итогам совещания с членами правительства, опубликованном на сайте Кремля.
⠀
✅"Федеральной антимонопольной службе провести проверку обоснованности цен, сложившихся на первичном рынке жилья (по каждому субъекту Российской Федерации)», - говорится в документе.
⠀
Доклад – до 15 мая 2021 года.
⠀
📑Ранее глава ФАС Максим Шаскольский заявил, что ФАС направила территориальным органам поручения о необходимости проверить ценообразование на рынке недвижимости.
⠀
https://www.irn.ru/news/

👉Показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства в марте продолжили расти, в том числе благодаря мерам государственной поддержки, говорится в сообщении Центрального Банка РФ.
⠀
🔹Так, общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 апреля 2021 года превысил 1,6 трлн руб.
⠀
✅Около 247,5 млрд руб. со счетов эскроу по завершенным проектам строительства уже перечислены застройщикам или в погашение кредитов на строительство объектов.
⠀
💰Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, составляет 3,42 трлн руб
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏠Банк «Дом.РФ» рассчитывает выдать 2 млрд руб. ипотеки на индивидуальные дома к концу текущего года, сообщил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко.
⠀
👉«Мы только у себя в банке хотим до конца 2021 года на 2 млрд руб. попробовать выдать ипотеку на ИЖС, такую задачу поставили себе», - цитирует Мутко РИА «Новости».
⠀
🔹Мутко отметил, что закон, регулирующий индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), должен начать работать в России до конца этого года.
⠀
📑В рамках законопроекта, подготовленного Минстроем России, в сфере ИЖС запланирован механизм эскроу-счетов. Кроме того, проект предлагает распространение всех существующих льготных программ в сфере приобретения жилья на строительство частных домов.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📊Количество запускаемых в России жилых проектов пока отстает от планов, сообщил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
⠀
☝По его словам, нацпроект «Жилье и городская среда» предполагает, что объем многоквартирных домов в общей структуре ввода к 2030 году должен вырасти с текущих примерно 40 млн кв. м до 70 млн кв. м.
⠀
🗣️«Это значит, что запуск новых проектов должен в течение ближайших нескольких лет существенно опережать ввод. Пока, к сожалению, несмотря на то, что мы видим существенный рост запусков, ввод жилья пока опережает этот показатель. Таким образом, объем жилья всего в стройке в рамках 214-ФЗ сокращается. Поэтому нужно думать о том, чтобы разрабатывать новые механизмы поддержки застройщиков, именно исходя из необходимости напрямую поддерживать предложение нового жилья», - заявил Гольдберг.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏗Строительство участка желтой ветки метро до аэропорта Внуково планируется завершить через два года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
⠀
📍«Сейчас продолжаются работы по сооружению участка Калининско-Солнцевской линии метро от станции «Рассказовка» до аэропорта Внуково. Участок непростой, он пересекает реку Ликова, в связи с чем возникла необходимость строительства метромоста на перегоне «Пыхтино» – «Внуково». Возведение метромоста вышло на финишную прямую», – приводятся слова Бочкарёва в сообщении столичного стройкомплекса.
⠀
🔹Он уточнил, что протяженность участка от станции «Рассказовка» до «Внуково» составляет почти 5 км, на нем откроются две станции. Его запуск намечен на 2023 год.
⠀
⚡Напомним, станцию метро «Внуково» планируется интегрировать с инфраструктурой аэропорта и железной дорогой.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹В I квартале 2021 г. бюджетные отчисления по налогу на прибыль от строительных предприятий увеличились на 35,3% по сравнению с аналогичным периодом 2020 г., сообщила руководитель столичного департамента финансов Елена Зяббарова. В абсолютном выражении в московский бюджет поступило 20,3 млрд рублей.
⠀
📍«Строительная отрасль является одной из наиболее пострадавших в результате эпидемии новой коронавирусной инфекции, - цитирует Зяббарову пресс-служба департамента финансов. - Как результат — снижение поступлений по налогу на прибыль по итогам прошлого года достигло 17,6%. Однако во уже втором полугодии прошлого года после отмены основных карантинных ограничений началось динамичное восстановление отрасли за счет наращивания объема строительных работ. Результатом стал рост поступлений от отрасли по итогам I квартала 2021 года».
⠀
💰В целом, предприятия и организации столицы за три месяца текущего года перечислили налог на прибыль в бюджет города в сумме 283,1 млрд рублей. По сравнению с январем — мартом прошлого года доля налога в общем объеме доходов бюджета Москвы увеличилась с 38,9% до 40,1%.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹Аналитики «ИНКОМ-Недвижимость» проследили за изменениями объема предложения и реализованного спроса в панельных новостройках с апреля 2016 года по апрель 2021 года. На протяжении рассмотренного периода оба показателя демонстрировали снижение. В 2016 году объем экспозиции квартир в «панелях» составил 15% от совокупного предложения первичного жилья в Москве.
⠀
🏠 К настоящему моменту его доля сократилась до 4%. Остальной объем занимают лоты в монолитных домах (в исследовании из-за своей малочисленности не учитывались кирпичные проекты), говорится в сообщении пресс-службы компании.
⠀
📊Объемы реализации жилья в панельных новостройках также снижались. В 2016 году количество проданных лотов составляло около трети от общего объема – 35%. На протяжении последующих 6 лет их доля уменьшилась до 6%.
⠀
💰С 2016 по 2021 гг. средняя цена 1 кв. м в панельных новостройках выросла на 38%, со 113 тыс. рублей до 184 тыс. рублей. Один квадратный метр в монолитной «первичке» подорожал на 17%, с 211 тыс. рублей до 257 тыс. рублей.
⠀
🗣️«В середине 90-х и начале 2000-х годов стоимость монолитного строительства была в числе самых высоких. По такой технологии возводились только объекты бизнес- и премиум-классов. В середине 2000-х произошло ее существенное удешевление, и «монолиты» переместились в сегмент доступного жилья. Данная методика удобнее панельной для покупателя тем, что из-за отсутствия внутренних несущих стен можно создавать в квартире планировку по собственному желанию.
⠀
📌Панельное строительство не уходит с рынка и по-прежнему актуально для массового сегмента (эконом- и комфорткласс). В настоящее время в столице существуют весьма привлекательные и востребованные панельные проекты. И тот, и другой способ отличаются высокими темпами строительства», – отмечает руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
⠀
https://www.irn.ru/news/