💰Банк России в 2021 году планирует эксперимент по «зеленой» ипотеке, заявил первый заместитель председателя ЦБ РФ Сергей Швецов в ходе конференции Ассоциации банков России.
⠀
📍«У нас эксперимент по «зеленой» ипотеке, то есть создание таксономии и определение, что такое «зеленый» дом, «зеленая» квартира, «зеленая» ипотека. Кроме «зеленых» и социальных облигаций еще возникают эти два явления», - цитирует Швецова РИА «Новости».
⠀
☝Ранее в четверг глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор следит за мировыми трендами и намерен участвовать в развитии «зеленого» финансирования в стране.
⠀
🏠В начале февраля стало известно, что ЦБ РФ создал рабочую группу для развития рынка финансирования «зеленых» проектов, которая будет заниматься координацией подготовки конкретных предложений по направлениям устойчивого развития. ЦБ намерен создать условия для развития рынка «зеленых» и социальных облигаций, «зеленой» ипотеки, а также способствовать адаптации участников финансового рынка к климатическим рискам
⠀
https://www.irn.ru/news/

📊Рост цен на металлопродукцию приводит к увеличению стоимости жилья и снижает его доступность, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
⠀
🗣️"Действительно, очень неприятная для всех строителей ситуация, мягко скажу. Потому что себестоимость при строительстве в разных типах домов металла составляет от 2 до 10%. Зависит от того, какой тип дома строится. Конечно, удорожание металлов точно приводит к увеличению стоимости и снижению доступности жилья», - цитирует Хуснуллина РИА «Новости».
⠀
📍Он добавил, что правительство незамедлительно отреагировало на рост цен на рынке металлопродукции.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📍Сбербанк увеличил максимальный срок кредитования по программе ипотеки «Господдержка-2020» на приобретение квартир в новостройках с 20 до 30 лет, говорится в сообщении пресс-службы банка.
⠀
👉Стандартная процентная ставка по программе ипотеки «Господдержка-2020» составляет 6,4% годовых. При использовании сервиса «Электронная регистрация» ставка по ипотеке снижается на 0,3 процентного пункта — до 6,1% годовых.
⠀
🔹В рамках программы субсидирования от застройщика ставка составит от 0,1% годовых.
⠀
📌«С момента запуска ипотека с господдержкой сразу же показала свою востребованность. Сейчас эта программа является лидером в выдачах на первичном рынке, составляя около 90% ипотеки на новостройки. Более 200 тысяч семей по всей России уже воспользовались программой для приобретения нового жилья, а увеличение максимального срока кредитования с 20 до 30 лет позволит нашим клиентам выбрать ещё более комфортный платёж по ипотеке и снизить их финансовую нагрузку», - прокомментировал заместитель председателя правления, руководитель блока «Розничный бизнес» Сбербанка Кирилл Царёв.
⠀
🔑По программе господдержки можно оформить ипотечный кредит на сумму до 12 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн руб. — в других регионах России. Первоначальный взнос по кредиту — от 15% стоимости недвижимости.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📍Сенаторы предлагают развивать программу льготной ипотеки, сделать ее более точечной, сообщил вице-спикер Совета Федерации  Николай Журавлев.
⠀
👉По мнению сенаторов, нужно сделать эту программу более адресной, «распространив ее на те регионы, где строительство жилья замедлено, и нужно ограничивать те регионы, в которых идет резкий рост цен», сказал Журвалев.
⠀
✅Ранее президент России Владимир Путин поручил правительству и Центральному банку до 31 марта представить предложения по реализации льготной ипотеки в 2021–2024 гг., рассмотрев возможность снижения процентной ставки для семей с двумя и более детьми.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡По данным Банка России, средневзвешенная ипотечная ставка в январе составила 7,23%. Это на 0,13 процентного пункта (п.п.) ниже показателя декабря 2020 года. Потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке исчерпан, говорится в комментарии ДОМ.РФ к опубликованной статистике Центробанка.
⠀
🔹«Ставки по выданной ипотеке в январе составили 7,23%, в том числе 5,86% — на первичном рынке. Это минимальные значения за всю историю рынка. В то же время в условиях анонсированного перехода от стимулирующей к нейтральной денежно-кредитной политике рынок ожидает возможного повышения ставок. Доходность 5-летних ОФЗ (основной опережающий индикатор стоимости фондирования ипотеки) с начала года выросла более чем на 0,9 п.п., что указывает на то, что потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке в рыночном сегменте исчерпан. В этих условиях важно сконцентрироваться на реализации системных мер по развитию ипотечного кредитования — развитию рынка ипотечных облигаций, скорейшему внедрению электронной закладной и полному переводу процесса выдачи ипотеки в электронный вид. Указанные меры сократят издержки ипотечных кредиторов и позволят снизить ставку по ипотеке для граждан», — говорит руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
⠀
📌По данным Центробанка, в январе 2021 года выдано более 95 тыс. кредитов на 259,5 млрд рублей. Указанные объемы на 22% превышают показатели января прошлого года в количественном выражении, и на 37% — в денежном.
⠀
⚡Опережающая динамика объемов выдаваемой ипотеки в денежном выражении объясняется ростом среднего размера кредита до рекордного уровня 2,7 млн рублей. Средний размер кредита на первичном рынке достиг 3,5 млн рублей, увеличившись более чем на 0,5 млн рублей (+17%) по сравнению с январем 2020 года. Указанный рост объясняется динамикой цен на рынке первичного жилья в условиях недостаточного предложения.
⠀
https://www.irn.ru/news/

Сегодня рассказываем про Группу компаний МИЦ. Компания занимается развитием Новой Москвы – одного из приоритетных проектов для столичных властей. Кроме ЖК в Новой Москве компания возводит инфраструктурные объекты, оказывая влияние на облик общественных пространств на десятки лет вперед.

ГК МИЦ – один из крупнейших и надежных строительных холдингов в России. Бурный рост пришелся на 2010-е, когда новые управленческие модели позволили компании занять заслуженное лидерство в авторитетных бизнес-рейтингах.

Компания способствует экспертной разработке предложений по совершенствованию отечественного рынка недвижимости, что позволило ГК МИЦ в 2019 года стать первым девелопером, полностью перешедшим на использование счетов-эскроу.

Оставайтесь с нами и мы расскажем про самых интересных застройщиков в России. Изучайте рынок недвижимости с умом 😉

@moscowstroy

📍По данным Банка России, в январе 2021 года средний срок, на который россияне брали ипотечный кредит, достиг 227 месяцев или 19 лет. Это самый высокий показатель за всю историю статнаблюдения рынка ипотеки в России, говорится в сообщении компании «Метриум». Последний максимум был зафиксирован в разгар кризиса 2008 года. Основная причина – снижение доходов населения и рост цен на жилье.
⠀
⚡В январе 2021 года россияне получили ипотечные кредиты в среднем на 19 лет или 227 месяцев, по данным ЦБ РФ. Продолжительность срока кредитования устойчиво растет после кризиса 2014 года. Январский показатель стал максимальным за всю историю наблюдений.
⠀
🔹В последние 10 лет отчетливо выделяются периоды уменьшения и увеличения среднего срока, на который выдавался кредит. В период кризиса 2008-2009 гг. в среднем россияне занимали деньги на покупку жилья на 18 лет, а после, когда ставки по ипотеке начали снижаться, наши соотечественники предпочитали брать кредит на меньший период. Затем, в 2012-2014 гг., средний срок кредитования стабилизировался на уровне 15 лет. После кризиса 2014-2015 этот показатель начал устойчиво повышаться. Если весной 2015 года он составил 14,2 лет, то в январе 2021 года – 19 лет.
⠀
📊Различие в трендах объясняется принципиальными изменениями, произошедшими в экономике России в 2014-2015 гг. После кризиса 2008 года ситуация быстро стабилизировалась. Доходы населения были сравнительно высокими, что позволяло накапливать на первоначальный взнос для получения ипотеки 30-40% стоимости жилья. При этом ставки по кредитам, несмотря на их высокий уровень, снижались, поэтому заемщики предпочитали сокращать срок кредитования, чтобы быстрее выплатить кредит и снизить переплату.
⠀
💰После кризиса 2014 года реальные доходы резко упали, а цены на все товары, в том числе и жилье, возросли, отмечают в «Метриум». В такой ситуации россияне не могли делать большие первоначальные взносы, которые снизились до уровня 15-20% от стоимости жилья. При этом повысились текущие семейные расходы. Соответственно, приоритет заемщиков сместился с минимизации срока кредита на уменьшение ежемесячного платежа.
⠀
🗣️"Несмотря на ипотечный бум, последнее пятилетие стало временем больших упущенных возможностей. Если бы ситуацию с доходами населения удалось быстро стабилизировать как после кризиса 2008-2009 гг., то в сочетании со снижающимися ипотечными ставками мы имели бы в разы больше сделок. Таким образом, становится очевидно, что одним только снижением ставок по ипотеке не удастся достичь качественного и количественно роста спроса на жилье в контексте программы «Жилье и городская среда», которая предполагает ежегодный ввод 120 млн кв. м. жилья к 2024 году», - резюмирует управляющий партнер "Метриум" Мария Литинецкая.
⠀
https://www.irn.ru/news/

👉Республики Чечня, Ингушетия и Тыва по итогам января стали субъектами РФ с самой высокой средней стоимостью обслуживания ипотеки, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные Банка России.
⠀
🏠Так, в среднем в РФ в начале года клиенты российских банков оформляли ипотеку по 7,23% годовых, что несколько меньше по сравнению с декабрем: тогда кредиты обходились в среднем на 0,13 процентного пункта дороже.
⠀
⚡При этом в двух субъектах РФ, возглавивших этот «антирейтинг», средняя ставка превысила 8% годовых: жители Чечни могли оформить кредит в среднем под 8,06%, а Ингушетии – под 8,03%. Тыва отстала не слишком сильно: там кредит обходился в среднем в 7,99%.
⠀
📌Самыми доступными благодаря льготным программам ожидаемо оказались кредиты в регионах Дальневосточного федерального округа: Чукотском автономном округе (4,98%), Приморском крае (5,89%) и Якутии (5,94%). На Дальнем Востоке действует специальная программа ипотеки под 2%.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📍Компания ДОМ.РФ вложила почти 50 млрд руб. в развитие арендного жилья в России, сообщил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов на «Круглом столе» в Совете Федерации «Актуальные вопросы формирования и развития рынка доступного наемного жилья».
⠀
🗣️«На сегодняшний день мы вложили порядка 48 млрд рублей в арендные дома, у нас приобретено и готово к сдаче в аренду уже более 9 тыс. квартир», — цитирует Филиппова ИА «Интерфакс».
⠀
☝Он добавил, ДОМ.РФ занимается развитием арендных домов в восьми субъектах РФ, в трех из них сданы дома с корпоративной арендой.
⠀
⚡«Механизм сегодня устроен таким образом, что весь арендный фонд погружается в специализированную организацию – паевой инвестиционный фонд. Для инвесторов доходность интересна на пределе 5% годовых от чистого операционного дохода. С этим доходом мы сможем продавать эти паи различным инвесторам, в том числе зарубежным», – пояснил Филиппов.
⠀
🔹В следующем году планируется начать реализацию паев, ведутся переговоры с крупными фондами, в том числе, из Арабских Эмиратов. Филиппов добавил, что развитию механизма также способствует внесение изменений в законодательство, которые позволяют передавать земельные участки в безвозмездное срочное пользование дочерним компаниям.
⠀
https://www.irn.ru/news/

✅Портфель ипотечных кредитов Банка ДОМ.РФ по итогам февраля 2021 года превысил 200 млрд руб. – за год портфель банка вырос в полтора раза. С начала 2021 года по состоянию на 11 марта банк выдал около 11 тыс. кредитов на 32,5 млрд руб., это больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 2,5 раза. Средний размер ипотеки составил 3 млн руб., говорится в сообщении пресс-службы банка.
⠀
🔹Драйвером спроса остаются программы с господдержкой. На них приходится 45% в портфеле банка – за год доля ипотеки с господдержкой выросла на 10%. Это «Льготная ипотека на новостройки» по ставке от 4,9%, «Семейная ипотека» от 4,7%, «Военная ипотека от 4,7% и «Дальневосточная ипотека» от 0,4%.
⠀
⚡Больше всего кредитов в портфеле госпрограмм приходится на «Льготную ипотеку на новостройки» – она занимает 20%, на кредитование семей с детьми приходится 12%, на кредитование военнослужащих – 12%, на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе – 1%. Банк входит в тройку лидеров по выдачам в рамках «Дальневосточной ипотеки» и «Семейной ипотеки».
⠀
📊Среди других наиболее востребованных программ – рефинансирование взятых в других банках кредитов по ставке от 6,7% и ипотека на вторичном рынке от 6,8%. Доля рефинансирования в портфеле банка составила около 30%, на покупку готового жилья пришлось примерно 15%.
⠀
🗣️"За последний год мы существенно нарастили клиентскую базу за счет предоставления широкой линейки ипотечных продуктов, расширения каналов продаж и форматов оформления сделок. Мы не только снизили ставки по программам с господдержкой, но и запустили собственные программы поддержки, такие как медицинская ипотека и льготная ипотека на загородное строительство. Наш банк максимально использовал потенциал партнерской и агентской сети и что немаловажно – сделал привычными дистанционный и электронный форматы рассмотрения заявок и проведения сделок», – отметил  директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.
⠀
📝Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ.РФ можно в режиме онлайн, около 80% решений принимается почти мгновенно. Платежи по кредиту вносятся также без посещения офиса и без комиссии – через цифровую платформу с помощью дебетовой карты, по которой предусмотрены разнообразные бонусы, а также кэшбэк в размере 10% при бронировании отелей, 5% на развлечения, транспорт, услуги в салонах красоты и SPA-салонах, ремонт и обустройство квартиры, дома или дачи, а также 0,5% при покупках в остальных категориях.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹Решение о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% будет приниматься ближе к июлю, сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
⠀
👉«По льготной ипотеке сегодня идет много разговоров, продлевать ее или не продлевать. <...> Мы сейчас анализируем каждый регион, посчитаем и посмотрим, скорее всего, у нас будет дифференцированный подход. А сколько регионов будет: 20-30 или вся страна, - это мы уже по итогам, когда ближе к 1 июля будет понятно, что происходит на рынке: сколько новых объектов, сколько новых предложений, какая цена. Мы еще раз это обсудим и доложим председателю правительства и президенту», - цитирует Хуснуллина агентство «Москва».
⠀
⚡По его словам, главным условием действия программы льготной ипотеки является низкая ключевая ставка.
⠀
«Когда ключевая ставка низкая, у нас и так банки под 6,5% дают кредиты. Сегодня от 6-7% выдают все банки, поэтому наша компенсация минимальная, но у нас есть одно главное правило: независимо от того, какая будет ставка, мы на весь период ипотеки гражданам обещаем, что ставка будет не выше 6,5%. Если ЦБ будет держать низкую ставку, то у нас и потребности в компенсации не будет. Если будет поднимать, тогда нам придется компенсировать», - пояснил Хуснуллин.
⠀
🏠Именно поэтому говорить о том, на каких условиях планируется продлевать программу, пока сложно, отметил премьер-министр.
⠀
🗣️«Мы анализируем каждый регион, в каждом регионе разная ситуация, разные доходы населения, разные стартовое наличие свободных квартир. Там, где не было предложения на рынке, там действительно, когда льготная ипотека появилась, цена немного поднялась. Но это простимулирует появление предложения. Нам сейчас очень важно запустить процессы, чтобы в каждом населенном пункте строилось жилье, начиная от индивидуального на личных участках, заканчивая многоквартирным», - добавил Хуснуллин.
⠀
✅Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина назвала 24 субъекта РФ, в которых могли бы без негативных эффектов продолжаться программы льготной ипотеки. Это Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏗Россреестр разработал законопроект, направленный на легализацию и оформление жилых самостроев, построенных до 1998 года, сообщил замглавы ведомства Алексей Бутовецкий.
⠀
🗣️"Мы собрали по регионам сведения о жилых домах, которые были построены до появления первого Градостроительного кодекса в 1998 году. По ним мы предлагаем так называемую амнистию, то есть по жилым объектам, которые построены до мая 1998 года, предоставить земельные участки под ними в собственность бесплатно гражданам, которые там проживают, и, соответственно, дать возможность зарегистрировать права», — цитирует Бутовецкого ИА «Интерфакс».
⠀
☝По его словам, в основном это жилье, построенное хозспособом в колхозах и совхозах, распределенное при фабриках и заводах, а также построенное гражданами самостоятельно.
⠀
📍Он уточнил, что по закону снос таких домов возможен только в судебном порядке, при этом по зданиям, построенным до 1998 года, вышли сроки исковой давности, поэтому снести эти объекты невозможно.
⠀
📌«Остается только их легализовать», — пояснил Бутовецкий.
⠀
📝На данный момент соответствующий законопроект находится в стадии согласования с федеральными органами исполнительной власти, добавил замглавы Росреестра.
«К концу этого года законопроект должен оказаться в Госдуме на рассмотрении в первом чтении», – сообщил он.
⠀
https://www.irn.ru/news/

✅Совет директоров Банка России 19 марта 2021 года принял решение повысить ключевую ставку на 25 б.п., до 4,50% годовых, сообщает пресс-служба Центробанка.
⠀
☝«Инфляция складывается выше прогноза Банка России. В феврале годовой темп прироста потребительских цен увеличился до 5,7% (после 5,2% в январе) и, по оценкам на 15 марта, составил 5,8%. Показатели, отражающие наиболее устойчивые процессы ценовой динамики, по оценкам Банка России, находятся значимо выше 4% в годовом выражении», - говорится в материалах на сайте регулятора.
⠀
📍Отмечается, что Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях.
⠀
🔹"Банк России продолжит определять сроки и темпы возврата к нейтральной денежно-кредитной политике с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. При этом Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях», - говорится в материалах.
⠀
📝Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 23 апреля 2021 года.
⠀
https://www.irn.ru/news/

💰Банк России в случае дальнейшего продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость в стране может рассмотреть вопрос об ужесточении регулирования выдачи ипотеки, пишет РИА «Новости» со ссылкой на сообщение регуляора.
⠀
☝«В 2020 году цены на недвижимость на первичном рынке выросли на 12%. В случае дальнейшего продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость Банк России для поддержания качества ипотечных кредитных портфелей банков может рассмотреть в будущем вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам», - говорится в сообщении.
⠀
📈По данным Центробанка, средняя ставка по ипотеке опустилась к концу года до 7,36%. Долг россиян по ипотечным кредитам достиг 9,1 трлн руб.
⠀
🏠В апреле 2020 года правительство в рамках антикризисных мер запустило программу льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. Ажиотажный спрос на кредиты вкупе с низким предложением привел к росту цен на недвижимость: сначала на первичном, а затем и на вторичном рынке.
⠀
🔹В феврале 2021 года глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что повышение цен на жилье к январю уже съело весь эффект от снижения ключевой ставки, поэтому программу льготной ипотеки необходимо сворачивать
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Юго-Восточную хорду (ЮВХ) полностью запустят в 2023-2024 годах, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
⠀
🗣️«Строительство новой городской магистрали, Юго-Восточной хорды, идет максимально быстрыми темпами. Выполнено уже более одной трети работ. Уже в следующем году автомобилисты смогут пользоваться отдельными участками ЮВХ, а полностью она поедет в 2023-2024 годах», - цитирует Собянина РИА «Новости».
⠀
☝По его словам, благодаря строительству улучшится транспортное сообщение 22 районов Москвы, в которых проживает больше 2 миллионов человек.
⠀
🔹Он добавил, что транспортную проблему в Москве будут решать за счет создания нового транспортного каркаса из четырех хордовых магистралей: Северо-Западной, Северо-Восточной, Юго-Восточной хорд, а также Южной рокады. Северо-Западная хорда уже достроена, Южная рокада и Северо-Восточная хорда построены на две трети, а Юго-Восточная готова на 35-37%, отметил мэр.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📑Минстрой РФ поддерживает продление программы льготной ипотеки в скорректированной форме после 2021 года, сообщил глава ведомства Ирек Файзуллин на заседании комитета Госдумы по транспорту и строительству.
⠀
👉«Мы рассчитываем, что в том или ином виде эта программа сохранится. Наша позиция с финансово-экономическим блоком правительства будет такая, что мы готовы скорректировать более адресную систему. Например, многодетным молодым семьям, наверное, во всех регионах желательно сохранить доступ к льготной ипотеке. Для городов, где цены не сильно возросли, нужно отзонировать территории и принять решение, чтобы вектор объема строительства сместить более равномерно по региону. Предлагается сохранить такую справедливость на 2021 год и последующие годы», — цитирует Файзуллина ИА «Интерфакс».
⠀
✅Министр добавил, что при продлении льготной ипотеки сохранятся и другие льготные программы.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏠Дифференцированный подход к регионам при принятии решения о продлении льготной ипотеки под 6,5% будет определен к 1 июля 2021 года, сообщил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.
⠀
👉«Там, где спрос перегрет, мы не будем делать льготную ипотеку, пока не появится достаточный объем предложения. Пока подход у нас такой. Мы с Центробанком изучаем, и до 1 июля мы, Минстрой, Центробанк выработаем решение по каждому региону, скорее всего, отдельно», - цитирует Хуснуллина ТАСС.
⠀
📌По его словам, нельзя допустить роста цен на жилье из-за дефицита предложения, поэтому ключевая задача сейчас - обеспечить рост жилищного строительства в России.
⠀
🗣️«Только при увеличении объема предложения не будет спекулятивного роста на жилье. Исходя из этого мы сейчас каждый регион анализируем, смотрим, сколько свободного жилья», - сказал вице-премьер.
⠀
📑Ранее Центробанк назвал 24 субъекта, в которых могли бы без негативных эффектов продолжаться программы льготной ипотеки. Это Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📊Ставки по проектному финансированию для застройщиков опустились до минимальных значений благодаря наполнению эскроу-счетов средствами граждан, рассказал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ.
⠀
👉«Мы видим, что больше триллиона сумма текущей задолженности, причем на счетах эскроу, благодаря мерам стимулирования спроса, больше средств, чем выборка по кредитам предоставленных застройщикам по проектному финансированию. Соответственно, это обеспечило возможность банкам предлагать очень комфортные ставки для застройщиков, в среднем они составляют 3-4% по данным банка России. И это намного ниже, чем кредиты для любых других секторов экономики, потому что эти кредиты обеспечены средствами граждан на эскроу счетах. Это еще один показатель успешности новой схемы финансирования», — цитирует Гольдберга ИА «Интерфакс».
⠀
🔹По данным Центрального банка, на 1 марта 2021 года на счетах эскроу в России скопилось почти 1,4 трлн рублей средств граждан-участников долевого строительства. С марта прошлого года объем эскроу вырос примерно в семь раз.
⠀
✅Напомним, с 1 июля 2019 года девелоперы обязаны продавать жилье в новостройках с использованием эскроу-счетов (кроме проектов, готовность которых превышает 30% и в которых продано более 10% квартир). Застройщик получает деньги покупателей только после сдачи дома в эксплуатацию. Строительство финансируется из собственных и заемных средств.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📍Минфин предлагает распространить «семейную ипотеку» под 6% на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Соответствующий проект постановления внесен Минфином России в правительство Российской Федерации, сообщает пресс-служба Минфина.
⠀
⚡Предлагается внести изменения в программу «Семейная ипотека под 6% годовых». Речь идет об ипотечных кредитах, которые выдаются на приобретение земельного участка под строительство жилых домов или строительство частного дома на уже имеющемся участке.
⠀
🗣️«Расширение программы поможет большему числу семей с детьми улучшить свои жилищные условия. Рассчитываем, что дополнительно будет выдано порядка 20 000 кредитов для строительства индивидуальных жилых домов на сумму около 79 млрд рублей с первоначальным взносом от 15%», - рассказал заместитель министра финансов Алексей Моисеев.
⠀
📝За время действия программы выдано 129,4 тысяч кредитов на сумму 344,3 млрд рублей. Субсидий из федерального бюджета на данный момент предоставлено на сумму 6,7 млрд рублей.
⠀
☝На льготную ипотеку со ставкой не выше 6% могут рассчитывать семьи, в которых второй или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏗Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации выпущен Приказ о реализации 5 563 государственных жилищных сертификатов. Общая сумма финансовой поддержки в приобретении жилья с их использованием составит в 2021 году более 14,73 млрд рублей, сообщается в пресс-релизе Минстроя.
⠀
📌Выплаты предусмотрены в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» и государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Получить сертификаты могут чернобыльцы, военнослужащие, вынужденные переселенцы, а также граждане, переезжающие из закрытых территорий, районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
⠀
⚡Для решения жилищного вопроса граждан, пострадавших в результате радиационных аварий и катастроф, а также участников ликвидаций последствий таких аварий выпустили 1011 сертификатов. Больше всего – 340 сертификатов – направят в Брянскую область.
⠀
🏠Вынужденные переселенцы получат 1473 жилищных сертификата. Из них 881 сертификат поможет улучшить жилищные условия жителей Республики Ингушетия.
⠀
📍Выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей поддержат выплатами на 4,5 млрд рублей. Это позволит обеспечить сертификатами 1875 семей. Больше всего сертификатов получат жители Красноярского края, республик Алтай, Коми и Иркутской области.
⠀
📝Кроме того, 206 государственных жилищных сертификатов на 458,8 млн рублей получат граждане, подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований, 552 сертификата – граждане, подлежащие переселению с территории комплекса «Байконур».
⠀
https://www.irn.ru/news/

📊Итоговый показатель ввода жилья на территории России в 2020 году составил 82,2 млн кв. м, что на 143 тыс. кв. м показателя за 2019 год, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу вице-премьера России Марата Хуснуллина.
⠀
📌Из общего объема на многоквартирные дома приходится 42,4 млн кв. м, на ИЖС – 39,8 млн кв. м.
В феврале сообщалось, что, по предварительным данным Росстата, по итогам 2020 года в России введено 80,6 млн кв. м жилья, что на 1,8% ниже показателя 2019 года. Но затем данные были пересмотрены.
⠀
🔹«Данные Росстата показывают, что за прошлый год рынок жилищного строительства даже немного вырос. Важно то, что мы смогли создать заделы на будущее, на 17% увеличив объёмы выдачи новых разрешений на строительство по сравнению с 2019 годом. Это позволит нам и дальше наращивать темпы строительства и двигаться к реализации плана по строительству 1 миллиарда квадратных метров современного и качественного жилья к 2030 году», – цитирует пресс-служба Хуснуллина.
⠀
👉По итогам 2020 года возросло и количество выданных разрешений на строительство многоквартирных домов по сравнению с 2019 годом, объем жилой площади по этим разрешениям составил 28,2 млн кв. м, что выше показателя 2019 года на 9,6%. А с начала 2021 года по 26 марта в России в общей сложности выдано 755 разрешений на строительство МКД суммарной жилой площадью 6,4 млн кв. м. Суммарная площадь по выданным разрешениям на строительство возросла по сравнению с первым кварталом 2020 года на 37%, говорится в пресс-релизе.
⠀
🏗На 2021 год плановый показатель ввода установлен на уровне 78 млн кв. м жилья, уточняется в сообщении.
По данным Росстата, ввод жилья в России по итогам 2019 года составил 82 млн кв. метров (с учетом жилых домов на участках для ведения садоводства), что на 8,4% превышает показатель 2018 года.
⠀
🏠На многоквартирные дома пришлось 43,5 млн кв. метров ввода (+0,7% за год), на индивидуальное жилищное строительство с учетом жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства, – 38,5 млн кв. метров (+18,8%). Ранее оценка ввода была ниже: 80,3 млн кв. метров, из которых многоквартирное строительство – 43,5 млн кв. метров, индивидуальные дома – 36,8 млн кв. метров.
⠀
https://www.irn.ru/news/