⬅️مفاصا حساب مالیاتی چیست؟
📌یکی از مفاهیم بسیار پرکاربرد و مرسوم در حوزه امور مالیاتی و حسابداری ، مفاصای حساب می باشد . مفاصای حساب ، به لحاظ لغوی ، به معنای تسویه حساب می باشد و زمانی که صحبت از مفاصای حساب مالیاتی است ، به معنای آن است که مودی ، پس از اینکه مالیات تعلق گرفته به خود را پرداخت نمود ، برگه ای تحت عنوان برگه مفاصای حساب دریافت نماید .
دریافت برگه یا گواهی مفاصا حساب مالیاتی ، نشان دهنده تسویه حساب مودی با سازمان امور مالیاتی است و برای ارائه به برخی از سازمان ها و ارگان ها ، مورد استفاده قرار می گیرد .
🏷 #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
📌یکی از مفاهیم بسیار پرکاربرد و مرسوم در حوزه امور مالیاتی و حسابداری ، مفاصای حساب می باشد . مفاصای حساب ، به لحاظ لغوی ، به معنای تسویه حساب می باشد و زمانی که صحبت از مفاصای حساب مالیاتی است ، به معنای آن است که مودی ، پس از اینکه مالیات تعلق گرفته به خود را پرداخت نمود ، برگه ای تحت عنوان برگه مفاصای حساب دریافت نماید .
دریافت برگه یا گواهی مفاصا حساب مالیاتی ، نشان دهنده تسویه حساب مودی با سازمان امور مالیاتی است و برای ارائه به برخی از سازمان ها و ارگان ها ، مورد استفاده قرار می گیرد .
🏷 #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
⬅️ماده ۲۳۵ قانون مالیات های مستقیم
📌اداره امور مالیاتی مکلف است نسبت به مودیانی که بدهی مالیاتی قطعی خود را پرداخت نموده‌اند حداکثر ظرف پنج روز از تاریخ وصول‌تقاضای مودی مفاصا حساب مالیاتی تهیه و به مودی تسلیم کند.
🏷 #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
📌اداره امور مالیاتی مکلف است نسبت به مودیانی که بدهی مالیاتی قطعی خود را پرداخت نموده‌اند حداکثر ظرف پنج روز از تاریخ وصول‌تقاضای مودی مفاصا حساب مالیاتی تهیه و به مودی تسلیم کند.
🏷 #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
⬅️ماده ۲۳۵ قانون مالیات های مستقیم
📌 به گزارش خبرآنلاین ؛ نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی نوبت صبح امروز (دوشنبه) و در جریان بررسی گزارش کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۳ کل کشور در بخش درآمدی، بند «د» تبصره ۶ لایحه را به تصویب رساندند.
◀️بر اساس این مصوبه؛ انواع خودروی سواری و وانت دو اتاق (کابین) دارای شماره انتظامی شخصی در اختیار مالکان اعم از اشخاص حقیقی و حقوقی غیردولتی که قیمت روز خودروی آنها بیش از سی و پنج میلیارد (۳۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰) ریال است نسبت به مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات سالانه خودرو به نرخ یک درصد (۱%) می‌گردند.
⚠️ مأخذ محاسبه مالیات خودرو موضوع این بند، قیمت روز خودرو تعیین شده توسط سازمان امور مالیاتی کشور می‌باشد.
🏷 #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
📌 به گزارش خبرآنلاین ؛ نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی نوبت صبح امروز (دوشنبه) و در جریان بررسی گزارش کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۳ کل کشور در بخش درآمدی، بند «د» تبصره ۶ لایحه را به تصویب رساندند.
◀️بر اساس این مصوبه؛ انواع خودروی سواری و وانت دو اتاق (کابین) دارای شماره انتظامی شخصی در اختیار مالکان اعم از اشخاص حقیقی و حقوقی غیردولتی که قیمت روز خودروی آنها بیش از سی و پنج میلیارد (۳۵،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰) ریال است نسبت به مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات سالانه خودرو به نرخ یک درصد (۱%) می‌گردند.
⚠️ مأخذ محاسبه مالیات خودرو موضوع این بند، قیمت روز خودرو تعیین شده توسط سازمان امور مالیاتی کشور می‌باشد.
🏷 #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
⬅️ خانه‌های بالای ۳۵ میلیارد تومان مشمول مالیات می شود
📌 به گزارش ایسنا، در تبصره ۶ لایحه بودجه سال ۱۴۰۳ آمده که زمین‌های فاقد اعیانی دارای کاربری مسکونی، اداری و تجاری، باغ ویلاهای مجاز (با احتساب عرصه و اعیان) و واحدهای مسکونی که ارزش آنها بیش از ۳۵۰ میلیارد ریال ( ۳۵ میلیارد تومان) باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میران دو در هزار میشوند.
⚠️ قبل از این در لایحه اول ، مبلغ بیش از ۲۵ میلیارد تومان جهت تعیین مالیات دو درصدی مقرر شده بود .
🏷 #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
📌 به گزارش ایسنا، در تبصره ۶ لایحه بودجه سال ۱۴۰۳ آمده که زمین‌های فاقد اعیانی دارای کاربری مسکونی، اداری و تجاری، باغ ویلاهای مجاز (با احتساب عرصه و اعیان) و واحدهای مسکونی که ارزش آنها بیش از ۳۵۰ میلیارد ریال ( ۳۵ میلیارد تومان) باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میران دو در هزار میشوند.
⚠️ قبل از این در لایحه اول ، مبلغ بیش از ۲۵ میلیارد تومان جهت تعیین مالیات دو درصدی مقرر شده بود .
🏷 #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
⬅️ الزام به کسر ۱۰ درصد مالیات از حق الزحمه گروه پزشکی
📌در جلسه علنی نوبت صبح امروز دوشنبه مجلس و در ادامه بررسی جزییات لایحه بودجه ۱۴۰۳ در بخش درآمدی، بند «ح» تبصره ۶ این لایحه تصویب شد.
◀️طبق این مصوبه، کلیه مراکز درمانی اعم از دولتی، خصوصی، وابسته به نهادهای عمومی، نیروهای مسلح، خیریه‌ها و شرکت‌های دولتی مکلفند ۱۰ درصد از حق‌الزحمه یا حق‌العمل گروه پزشکی که به موجب دریافت وجه صورت حساب‌های ارسالی به بیمه‌ها و یا نقدا از طرف بیمار پرداخت میشود، به عنوان مالیات علی‌الحساب کسر و به نام پزشک مربوط تا پایان ماه بعد از وصول مبلغ صورتحساب به حساب سازمان امور مالیاتی کشور واریز کنند.
◀️مالیات علی‌الحساب این بند شامل کلیه پرداخت‌هایی که به عنوان درآمد حقوق و کارانه مطابق قوانین بودجه سنواتی پرداخت و مالیات آن کسر میشود، نخواهد بود. حکم ماده (۱۹۹) قانون مالیات های مستقیم در اجرای این بند جاری است.
🏷 #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
📌در جلسه علنی نوبت صبح امروز دوشنبه مجلس و در ادامه بررسی جزییات لایحه بودجه ۱۴۰۳ در بخش درآمدی، بند «ح» تبصره ۶ این لایحه تصویب شد.
◀️طبق این مصوبه، کلیه مراکز درمانی اعم از دولتی، خصوصی، وابسته به نهادهای عمومی، نیروهای مسلح، خیریه‌ها و شرکت‌های دولتی مکلفند ۱۰ درصد از حق‌الزحمه یا حق‌العمل گروه پزشکی که به موجب دریافت وجه صورت حساب‌های ارسالی به بیمه‌ها و یا نقدا از طرف بیمار پرداخت میشود، به عنوان مالیات علی‌الحساب کسر و به نام پزشک مربوط تا پایان ماه بعد از وصول مبلغ صورتحساب به حساب سازمان امور مالیاتی کشور واریز کنند.
◀️مالیات علی‌الحساب این بند شامل کلیه پرداخت‌هایی که به عنوان درآمد حقوق و کارانه مطابق قوانین بودجه سنواتی پرداخت و مالیات آن کسر میشود، نخواهد بود. حکم ماده (۱۹۹) قانون مالیات های مستقیم در اجرای این بند جاری است.
🏷 #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
⬅️مالیات بر اجاره چیست ؟
📌مالیاتی است که فرد به واسطه وجود درآمد ناشی از اجاره دادن املاک خود باید پرداخت کند. بر اساس ماده ۵۲ قانون مالیات‌های مستقیم اشخاص بعد از کسر معافیت های مربوطه مشمول مالیات بر اجاره درآمد املاک می شوند
🏷 #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
📌مالیاتی است که فرد به واسطه وجود درآمد ناشی از اجاره دادن املاک خود باید پرداخت کند. بر اساس ماده ۵۲ قانون مالیات‌های مستقیم اشخاص بعد از کسر معافیت های مربوطه مشمول مالیات بر اجاره درآمد املاک می شوند
🏷 #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
⬅️مسئولیت پرداخت مالیات بر اجاره با کیست؟
📌بر اساس قانون، مسئولیت پرداخت مالیات بر اجاره با کسی است که این درآمد را دریافت می‌کند. پس ممکن است مالک ملک یا شخصی که مستاجر است اما اجازه اجاره دادن ملک را دارد، مشمول این مالیات شوند. البته با این تفاوت که در مورد موجری که مالک باشد، مبنای محاسبه مالیات، اجاره دریافتی اعم از نقد و غیرنقد خواهد بود و در مورد موجر دست دوم (یعنی مستاجری که ملک را اجاره داده) مبنای محاسبه مالیات، مابه‌التفاوت اجاره دریافتی از مستاجر دوم و اجاره پرداختی به مالک خواهد بود.
🏷 #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
📌بر اساس قانون، مسئولیت پرداخت مالیات بر اجاره با کسی است که این درآمد را دریافت می‌کند. پس ممکن است مالک ملک یا شخصی که مستاجر است اما اجازه اجاره دادن ملک را دارد، مشمول این مالیات شوند. البته با این تفاوت که در مورد موجری که مالک باشد، مبنای محاسبه مالیات، اجاره دریافتی اعم از نقد و غیرنقد خواهد بود و در مورد موجر دست دوم (یعنی مستاجری که ملک را اجاره داده) مبنای محاسبه مالیات، مابه‌التفاوت اجاره دریافتی از مستاجر دوم و اجاره پرداختی به مالک خواهد بود.
🏷 #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
⬅️میزان درآمد مشمول مالیات بر درآمد اجاره
📌بر اساس ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم، درآمد مشمول مالیات املاکی که اجاره داده میشوند، عبارت است از کل مال‌الاجاره، اعم از نقدی و غیرنقدی، پس از کسر بیست و پنج درصد (۲۵%) بابت هزینه‌ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. یعنی در واقع ۷۵ درصد از درآمد ملک، مشمول مالیات خواهد بود. برای مثال اگر درآمد ملکی سالانه ۱۰۰ میلیون تومان باشد، ۷۵ میلیون آن در محاسبه مالیات لحاظ خواهد شد.
🏷 #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
📌بر اساس ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم، درآمد مشمول مالیات املاکی که اجاره داده میشوند، عبارت است از کل مال‌الاجاره، اعم از نقدی و غیرنقدی، پس از کسر بیست و پنج درصد (۲۵%) بابت هزینه‌ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. یعنی در واقع ۷۵ درصد از درآمد ملک، مشمول مالیات خواهد بود. برای مثال اگر درآمد ملکی سالانه ۱۰۰ میلیون تومان باشد، ۷۵ میلیون آن در محاسبه مالیات لحاظ خواهد شد.
🏷 #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
⬅️نرخ مالیات بر درآمد اجاره‌بها برای اشخاص حقیقی
📌بر اساس ماده ۱۳۱ قانون مالیات‌های مستقیم، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی به استثنای مواردی که طبق مقررات این قانون دارای نرخ جداگانه‌ای به شرح زیر است:
1️⃣تا میزان پانصد میلیون (۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه به نرخ پانزده درصد (%۱۵)
2️⃣نسبت به مازاد پانصد میلیون (۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال تا میزان یک میلیارد (۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه به نرخ بیست درصد (۲۰%)
3️⃣نسبت به مازاد یک میلیارد (۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه به نرخ بیست و پنج درصد (۲۵%)
🏷 #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
📌بر اساس ماده ۱۳۱ قانون مالیات‌های مستقیم، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی به استثنای مواردی که طبق مقررات این قانون دارای نرخ جداگانه‌ای به شرح زیر است:
1️⃣تا میزان پانصد میلیون (۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه به نرخ پانزده درصد (%۱۵)
2️⃣نسبت به مازاد پانصد میلیون (۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال تا میزان یک میلیارد (۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه به نرخ بیست درصد (۲۰%)
3️⃣نسبت به مازاد یک میلیارد (۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه به نرخ بیست و پنج درصد (۲۵%)
🏷 #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
⬅️نرخ مالیات بر درآمد اجاره‌بها برای اشخاص حقوقی
📌بر اساس ماده ۱۰۵ قانون مالیات‌های مستقیم، جمع درآمد شرکت‌ها و درآمد ناشی از فعالیت‌های انتفاعی سایر اشخاص حقوقی که از منابع مختلف در ایران یا خارج از ایران تحصیل میشود، پس از وضع زیان‌های حاصل از منابع غیرمعاف و کسر معافیت‌های مقرر به استثنای مواردی که طبق مقررات این قانون دارای نرخ جداگانه‌ای است، مشمول مالیات به نرخ بیست و پنج درصد (۲۵%) خواهند بود.
🏷 #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
📌بر اساس ماده ۱۰۵ قانون مالیات‌های مستقیم، جمع درآمد شرکت‌ها و درآمد ناشی از فعالیت‌های انتفاعی سایر اشخاص حقوقی که از منابع مختلف در ایران یا خارج از ایران تحصیل میشود، پس از وضع زیان‌های حاصل از منابع غیرمعاف و کسر معافیت‌های مقرر به استثنای مواردی که طبق مقررات این قانون دارای نرخ جداگانه‌ای است، مشمول مالیات به نرخ بیست و پنج درصد (۲۵%) خواهند بود.
🏷 #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
⬅️معافیت‌های مالیات بر درآمد ناشی از اجاره
1️⃣محل سکونت بستگان: بر اساس تبصره ۱ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم، محل سکونت پدر یا مادر یا همسر یا فرزند یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکفل مالک، اجاری محسوب نمی‌‌شود؛ مگر این که به موجب اسناد و مدارک ثابت گردد که اجاره پرداخت میشود. درصورتی‌که چند واحد مسکونی، محل سکونت مالک و یا افراد مزبور باشد، یک واحد برای سکونت مالک و یک واحد مسکونی برای هر یک از افراد مذکور به انتخاب مالک از شمول مالیات موضوع این بخش خارج خواهد بود. پس تنها در صورتی فرد می‌تواند از معافیت مذکور استفاده کند که اجاره‌ای بابت این املاک دریافت نکند.
2️⃣رعایت الگوی مصرف ساخت مسکن: مالکان مجتمع‌های مسکونی دارای بیش از سه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازی ساخته شده یا میشوند، در طول مدت اجاره از صد در صد (۱۰۰%) مالیات بر درآمد املاک اجاری معاف هستند. در غیر این‌صورت درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع صد و پنجاه مترمربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست مترمربع زیربنای مفید، از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف است.
3️⃣اشخاص فاقد درآمد: بر اساس ماده ۵۷ قانون مالیات‌های مستقیم در مورد شخص حقیقی که هیچ‌گونه درآمدی ندارد، تا میزان معافیت مالیاتی درآمد حقوق موضوع ماده ۸۴ قانون از درآمد مشمول مالیات سالانه مستغلات از مالیات معاف و مازاد بر آن طبق قانون مشمول مالیات میشود. مشمولان این ماده باید اظهارنامه مالیاتی مخصوصی طبق نمونه‌‌ای که از طرف سازمان امور مالیاتی کشور تهیه خواهد شد، به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک تسلیم و اعلام نمایند که هیچ‌گونه درآمد دیگری ندارند. اداره امور مالیاتی مربوط باید خلاصه مندرجات اظهارنامه مودی را به اداره امور مالیاتی محل سکونت او ارسال کند و درصورتی‌که ثابت شود اظهارنامه مودی خلاف واقع است، مالیات متعلق به اضافه یک برابر آن به عنوان جریمه وصول خواهد شد.
◀️در اجرای حکم این ماده، حقوق بازنشستگی و وظیفه دریافتی و جوایز و سود ناشی از سپرده‌های بانکی، درآمد تلقی نخواهد شد. حکم این ماده در مورد فرزندان صغیری که تحت ولایت پدر باشند، جاری نخواهد بود. درصورتی‌که سایر درآمدهای مشمول مالیات ماهانه مودی کمتر از مبلغ مذکور در این ماده باشد، آن مقدار از درآمد مشمول مالیات اجاره املاک که با سایر درآمدهای مودی بالغ بر مبلغ فوق باشد، معاف از مالیات است و مازاد آن طبق مقررات این فصل، مشمول مالیات خواهد بود.
4️⃣اجاره‌نشینی فرد موجر: بر اساس ماده ۵۵، هرگاه مالک خانه یا آپارتمان مسکونی، آن را به اجاره واگذار نماید و خود محل دیگری برای سکونت خویش اجاره نماید یا از خانه سازمانی که کارفرما در اختیار او می‌گذارد استفاده کند، در احتساب درآمد مشمول مالیات این فصل، میزان مال‌الاجاره‌ای که به موجب سند رسمی یا قرارداد می‌پردازد یا توسط کارفرما از حقوق وی کسر و یا برای محاسبه مالیات بر حقوق تقویم می‌گردد از کل مال الاجاره دریافتی او کسر خواهد شد.
🏷 #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
1️⃣محل سکونت بستگان: بر اساس تبصره ۱ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم، محل سکونت پدر یا مادر یا همسر یا فرزند یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکفل مالک، اجاری محسوب نمی‌‌شود؛ مگر این که به موجب اسناد و مدارک ثابت گردد که اجاره پرداخت میشود. درصورتی‌که چند واحد مسکونی، محل سکونت مالک و یا افراد مزبور باشد، یک واحد برای سکونت مالک و یک واحد مسکونی برای هر یک از افراد مذکور به انتخاب مالک از شمول مالیات موضوع این بخش خارج خواهد بود. پس تنها در صورتی فرد می‌تواند از معافیت مذکور استفاده کند که اجاره‌ای بابت این املاک دریافت نکند.
2️⃣رعایت الگوی مصرف ساخت مسکن: مالکان مجتمع‌های مسکونی دارای بیش از سه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازی ساخته شده یا میشوند، در طول مدت اجاره از صد در صد (۱۰۰%) مالیات بر درآمد املاک اجاری معاف هستند. در غیر این‌صورت درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع صد و پنجاه مترمربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست مترمربع زیربنای مفید، از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف است.
3️⃣اشخاص فاقد درآمد: بر اساس ماده ۵۷ قانون مالیات‌های مستقیم در مورد شخص حقیقی که هیچ‌گونه درآمدی ندارد، تا میزان معافیت مالیاتی درآمد حقوق موضوع ماده ۸۴ قانون از درآمد مشمول مالیات سالانه مستغلات از مالیات معاف و مازاد بر آن طبق قانون مشمول مالیات میشود. مشمولان این ماده باید اظهارنامه مالیاتی مخصوصی طبق نمونه‌‌ای که از طرف سازمان امور مالیاتی کشور تهیه خواهد شد، به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک تسلیم و اعلام نمایند که هیچ‌گونه درآمد دیگری ندارند. اداره امور مالیاتی مربوط باید خلاصه مندرجات اظهارنامه مودی را به اداره امور مالیاتی محل سکونت او ارسال کند و درصورتی‌که ثابت شود اظهارنامه مودی خلاف واقع است، مالیات متعلق به اضافه یک برابر آن به عنوان جریمه وصول خواهد شد.
◀️در اجرای حکم این ماده، حقوق بازنشستگی و وظیفه دریافتی و جوایز و سود ناشی از سپرده‌های بانکی، درآمد تلقی نخواهد شد. حکم این ماده در مورد فرزندان صغیری که تحت ولایت پدر باشند، جاری نخواهد بود. درصورتی‌که سایر درآمدهای مشمول مالیات ماهانه مودی کمتر از مبلغ مذکور در این ماده باشد، آن مقدار از درآمد مشمول مالیات اجاره املاک که با سایر درآمدهای مودی بالغ بر مبلغ فوق باشد، معاف از مالیات است و مازاد آن طبق مقررات این فصل، مشمول مالیات خواهد بود.
4️⃣اجاره‌نشینی فرد موجر: بر اساس ماده ۵۵، هرگاه مالک خانه یا آپارتمان مسکونی، آن را به اجاره واگذار نماید و خود محل دیگری برای سکونت خویش اجاره نماید یا از خانه سازمانی که کارفرما در اختیار او می‌گذارد استفاده کند، در احتساب درآمد مشمول مالیات این فصل، میزان مال‌الاجاره‌ای که به موجب سند رسمی یا قرارداد می‌پردازد یا توسط کارفرما از حقوق وی کسر و یا برای محاسبه مالیات بر حقوق تقویم می‌گردد از کل مال الاجاره دریافتی او کسر خواهد شد.
🏷 #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================
⬅️ اطلاعیه مربوط به مالیات بر ارزش افزوده
📌این اطلاعیه مربوط به فرخوان شماره 10 ارزش افزوده می باشد ( عکس را مطالعه کنید)
◀️آموزش صفر تا صد مالیات بر ارزش افزوده :
💎www.irhesabdaran.ir/vat
🏷 #مالیات_بر_ارزش_افزوده
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
📌این اطلاعیه مربوط به فرخوان شماره 10 ارزش افزوده می باشد ( عکس را مطالعه کنید)
◀️آموزش صفر تا صد مالیات بر ارزش افزوده :
💎www.irhesabdaran.ir/vat
🏷 #مالیات_بر_ارزش_افزوده
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir