⬅️مالیات بر اجاره چیست ؟

📌مالیاتی است که فرد به واسطه وجود درآمد ناشی از اجاره دادن املاک خود باید پرداخت کند. بر اساس ماده ۵۲ قانون مالیات‌های مستقیم اشخاص بعد از کسر معافیت های مربوطه مشمول مالیات بر اجاره درآمد املاک می شوند

🏷  #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================

⬅️مسئولیت پرداخت مالیات بر اجاره با کیست؟

📌بر اساس قانون، مسئولیت پرداخت مالیات بر اجاره با کسی است که این درآمد را دریافت می‌کند. پس ممکن است مالک ملک یا شخصی که مستاجر است اما اجازه اجاره دادن ملک را دارد، مشمول این مالیات شوند. البته با این تفاوت که در مورد موجری که مالک باشد، مبنای محاسبه مالیات، اجاره دریافتی اعم از نقد و غیرنقد خواهد بود و در مورد موجر دست دوم (یعنی مستاجری که ملک را اجاره داده) مبنای محاسبه مالیات، مابه‌التفاوت اجاره دریافتی از مستاجر دوم و اجاره پرداختی به مالک خواهد بود.

🏷  #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================

⬅️میزان درآمد مشمول مالیات بر درآمد اجاره

📌بر اساس ماده ‌۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم، درآمد مشمول مالیات املاکی که اجاره داده می‌شوند، عبارت است از کل مال‌الاجاره، اعم از نقدی و غیرنقدی، پس از کسر بیست و پنج ‌درصد (۲۵%) بابت هزینه‌ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. یعنی در واقع ۷۵ درصد از درآمد ملک، مشمول مالیات خواهد بود. برای مثال اگر درآمد ملکی سالانه ۱۰۰ میلیون تومان باشد، ۷۵ میلیون آن در محاسبه مالیات لحاظ خواهد شد.

🏷  #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================

⬅️نرخ مالیات بر درآمد اجاره‌بها برای اشخاص حقیقی

📌بر اساس ماده ۱۳۱ قانون مالیات‌های مستقیم، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی به استثنای مواردی که طبق مقررات این قانون دارای نرخ جداگانه‌ای به شرح زیر است:

1️⃣تا میزان پانصد میلیون (۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه به نرخ پانزده درصد (%۱۵)
2️⃣نسبت به مازاد پانصد میلیون (۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال تا میزان یک میلیارد (۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه به نرخ بیست درصد (۲۰%)
3️⃣نسبت به مازاد یک میلیارد (۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه به نرخ بیست و پنج درصد (۲۵%)

🏷  #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================

⬅️نرخ مالیات بر درآمد اجاره‌بها برای اشخاص حقوقی

📌بر اساس ماده ۱۰۵ قانون مالیات‌های مستقیم، جمع درآمد شرکت‌ها و درآمد ناشی از فعالیت‌های‌ انتفاعی سایر اشخاص حقوقی که از منابع مختلف در ایران یا خارج ‌از ایران تحصیل می‌شود، پس از وضع زیان‌های حاصل از منابع ‌غیرمعاف و کسر معافیت‌های مقرر به استثنای مواردی که طبق ‌مقررات این قانون دارای نرخ جداگانه‌ای است، مشمول مالیات ‌به نرخ بیست و پنج درصد (۲۵%) خواهند بود.

🏷  #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================

⬅️معافیت‌های مالیات بر درآمد ناشی از اجاره

1️⃣محل سکونت بستگان: بر اساس تبصره ۱ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم، محل سکونت پدر یا مادر یا همسر یا فرزند یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکفل مالک، اجاری محسوب نمی‌‌شود؛ مگر این که به ‌موجب اسناد و مدارک ثابت گردد که اجاره پرداخت می‌‌شود. درصورتی‌که چند واحد مسکونی، محل سکونت مالک و یا افراد مزبور باشد، یک واحد برای سکونت مالک و یک واحد مسکونی برای هر یک از افراد مذکور به انتخاب مالک از شمول مالیات موضوع این بخش خارج خواهد بود. پس تنها در صورتی فرد می‌تواند از معافیت مذکور استفاده کند که اجاره‌ای بابت این املاک دریافت نکند.

2️⃣رعایت الگوی مصرف ساخت مسکن: مالکان مجتمع‌های مسکونی دارای بیش از سه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت راه و شهرسازی ‌ساخته شده یا می‌‌شوند، در طول مدت اجاره از صد در صد (۱۰۰%) مالیات بر درآمد املاک اجاری معاف هستند. در غیر این‌صورت درآمد هر شخص‌ ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا مجموع صد و پنجاه مترمربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست مترمربع زیربنای‌ مفید، از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف است.

3️⃣اشخاص فاقد درآمد:‌ بر اساس ماده ۵۷ قانون مالیات‌های مستقیم در مورد شخص حقیقی که هیچ‌گونه درآمدی ندارد، تا میزان معافیت مالیاتی درآمد حقوق موضوع‌ ماده ‌۸۴ قانون از درآمد مشمول مالیات سالانه مستغلات از مالیات معاف و مازاد بر آن طبق قانون مشمول مالیات می‌شود. مشمولان این ماده‌ باید اظهارنامه مالیاتی مخصوصی طبق نمونه‌‌ای که از طرف سازمان امور مالیاتی کشور تهیه خواهد شد، به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک تسلیم و اعلام ‌نمایند که هیچ‌گونه درآمد دیگری ندارند. اداره امور مالیاتی مربوط باید خلاصه مندرجات اظهارنامه مودی را به اداره امور مالیاتی محل سکونت او ارسال ‌کند و درصورتی‌که ثابت شود اظهارنامه مودی خلاف واقع است، مالیات متعلق به اضافه یک برابر آن به عنوان جریمه وصول خواهد شد.
◀️در اجرای‌ حکم این ماده، حقوق بازنشستگی و وظیفه دریافتی و جوایز و سود ناشی از سپرده‌های بانکی، درآمد تلقی نخواهد شد. حکم این ماده در مورد فرزندان صغیری که تحت ولایت پدر باشند، جاری نخواهد بود. درصورتی‌که سایر درآمدهای مشمول مالیات ماهانه مودی کمتر از مبلغ مذکور در این ماده باشد، آن مقدار از درآمد مشمول مالیات ‌اجاره املاک که با سایر درآمدهای مودی بالغ بر مبلغ فوق باشد، معاف از مالیات است و مازاد آن طبق مقررات این فصل، مشمول مالیات خواهد بود.

4️⃣اجاره‌نشینی فرد موجر:‌ بر اساس ماده ۵۵، هرگاه مالک خانه یا آپارتمان مسکونی‌، آن را به اجاره‌ واگذار نماید و خود محل دیگری برای سکونت خویش اجاره نماید یا از خانه سازمانی که کارفرما در اختیار او می‌گذارد استفاده کند، در احتساب درآمد مشمول مالیات این فصل، میزان مال‌الاجاره‌ای که به ‌موجب سند رسمی یا قرارداد می‌پردازد یا توسط کارفرما از حقوق وی کسر و یا برای محاسبه مالیات بر حقوق تقویم می‌گردد از کل ‌مال ‌الاجاره دریافتی او کسر خواهد شد.

🏷  #حسابداری #مالیات
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================

⬅️دفترچه راهنمای استخدام آموزش و پرورش

📌دفترچه استخدام آموزش و پرورش - هنرآموز تمامی رشته ها و حسابداری سال 1403

🏷  #استخدامی
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================

⬅️زمان بندی ثبت نام و برگزاری استخدامی آموزش و پرورش

🕐زمان ثبت نام :

از تاریخ 09 تا 14 بهمن ماه

🕑زمان دریافت کارت ورود به جلسه (هنرآموزان)
1403/02/25

🕒زمان برگزاری آزمون (هنرآموزان)
1403/02/28


🏷  #استخدامی
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================

⬅️ منابع استخدامی آموزش و پرورش (هنر آموز حسابداری)

✅ روی عنوان ها کلیک کنید و بعد از طریق سایت مشاهده و دانلود کنید.

1️⃣کتاب حسابداری وجوه نقد و تحریر دفاتر

2️⃣کتاب حسابداری خرید و فروش

3️⃣کتاب حسابداری حقوق و دستمزد

4️⃣کتاب حسابداری امول و انبار

5️⃣کتاب حسابداری بهای تمام شده و مالیاتی

6️⃣کتاب حسابداری تهیه صورت های مالی

7️⃣کتاب دانش فنی پایه (حسابداری)

8️⃣کتاب دانش فنی تخصصی (حسابداری)


🏷  #استخدامی
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================

⬅️ دوره جامع آموزش اکسل در حسابداری

📌 آموزش 0 تا 100 اکسل در حسابداری
⏱ مدت زمان فیلم :16 ساعت
🎁تخفیف فروش ویژه
💵 هزینه دوره : 1.400 هزار تومان
🧮 هزینه با تخفیف: فقط 980 هزار تومان
🖌 مدرس : نبی زاده

⚠️ این تخفیف شامل #محدودیت_زمانی می باشد.

🔗توضیحات بیشتر و تهیه دوره در لینک زیر :
www.irhesabdaran.ir/Excel
________
🔵 اگر نیاز هست با پشتیبان فروش این دوره در ارتباط باشید و یا سوالی در این خصوص دارید میتوانید از طریق آیدی زیر با ما در ارتباط باشید.
🔵 @irhesabdaran20

⬅️ اطلاعیه جدید سامانه مودیان (تصویر)

📌اطلاعیه مهم سازمان امور مالیاتی در رابطه با مفاد ماده (۴) قانون تسهیل تکالیف مودیان جهت اجرای قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان

◀️آموزش صفر تا صد سامانه مودیان مالیاتی :

💎www.irhesabdaran.ir/samaneh

🏷 #سامانه_مودیان_مالیاتی
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================

⬅️منابع استخدام هنرآموز رشته حسابداری + (دانلود رایگان)

📌 در یک پست از سایت آی آر حسابداران تمامی مواردی که باید در خصوص ثبت نام در آزمون استخدامی هنرآموز حسابداری بدانید را ارائه کردیم. همچنین نکات کلیدی برای زمان مطالعه منابع هم ارائه شد که میتوانید استفاده کنید


🔗ادامه مطلب و مطالعه و دانلود ... کلید کنید

🏷 #استخدامی
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================

⬅️ضرورت یادگیری اکسل برای دانشجویان حسابداری

📌 در دنیای امروزی پویای تکنولوژی، یادگیری ابزارهای مدرن و کاربردی برای دانشجویان حسابداری اهمیت زیادی دارد. یکی از این ابزارها، نرم‌افزار اکسل است که نقش بسیار مهمی در تسهیل و بهبود فرآیندهای حسابداری دارد. در این مقاله، به بررسی ضرورت یادگیری کاربرد اکسل برای دانشجویان حسابداری می‌پردازیم.


🔗ادامه مطلب و مطالعه و دانلود ... کلید کنید

==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================

⬅️اعتماد به نفس در حسابداری: اهمیت، راهکارها و تاثیرات


📌 اعتماد به نفس یعنی احساس مثبت و قوی کردن اعتماد به توانایی‌ها، مهارت‌ها و ارزش شخصی خود. وقتی کسی به خود اعتماد دارد، احساس می‌کند که می‌تواند با موفقیت به تحقق اهدافش برسد و با مسائل و چالش‌ها کنار بیاید. به طور ساده، اعتماد به نفس به معنی اعتقاد به خود و به توانایی انجام کارهاست.


🔗ادامه مطلب و مطالعه و دانلود ... کلید کنید

==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================

⬅️ مهلت ارسال معاملات فصلی دوره سوم (فصل پاییز ۱۴٠۲)

📌تا پایان بهمن ماه تمدید شد.

◀️آموزش صفر تا صد صورت معاملات فصلی :

💎www.irhesabdaran.ir/ttms

🏷 #صورت_معاملات_فصلی
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================

⬅️آموزش محاسبه عیدی و پاداش کارگران

📌 کلیه کارفرمایان مکلف هستند به هر یک از کارگران خود به نسبت ۱ سال کار معادل ۶۰ روز آخرین مزد را به عنوان عیدی و پاداش بپردازند. مبلغ پرداختی نباید از معادل ۹۰ روز حداقل مزد همان سال بیشتر باشد.توضیحات بیشتر را در فیلم آموزشی مشاهده کنید


◀️آموزش صفر تا صد حسابداری حقوق و دستمزد :
💎 www.irhesabdaran.ir/payroll

🏷 #حسابداری_حقوق_و_دستمزد #حسابداری
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================

⬅️ کتاب ها و جزوات درسی رشته حسابداری (رایگان)

✅ روی عنوان ها کلیک کنید و بعد از طریق سایت مشاهده و دانلود کنید.

1️⃣پاورپوینت جزوه تنظیم و کنترل بودجه

2️⃣جزوه درس حسابداری مالیاتی

3️⃣خلاصه کتاب مدیریت مالی

4️⃣پاورپوینت حسابداری صنعتی

5️⃣کتاب حسابداری صنعتی کاردانش

6️⃣پاورپوینت حسابرسی مالیاتی

7️⃣جزوه حسابرسی دولتی

8️⃣کتاب خلاصه استانداردهای حسابرسی


==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================

⬅️مبلغ عیدی و پاداش کارکنان دولت مشخص شد

📌 در پست های قبل نحوه محاسبه عیدی و پاداش کارگران طبق قانون کار را آموزش دادیم اما مبلغ عیدی و پاداش کارمندان دولت توسط در ماه های پایانی سال توسط دولت مشخص می شود. ( فیلم را مشاهده کنید)


◀️آموزش صفر تا صد حسابداری حقوق و دستمزد :
💎 www.irhesabdaran.ir/payroll

🏷 #حسابداری_حقوق_و_دستمزد #حسابداری
==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================

⬅️عزت نفس در حسابداری : تقویت اعتماد به خود


📌 در زمینه حسابداری، عزت نفس به عنوان یکی از عوامل کلیدی موفقیت و بهبود عملکرد حسابداران بسیار مهم است. اعتماد به نفس به معنای ارزشمندی و اعتماد به توانایی‌ها، مهارت‌ها و ارزش‌های شخصی است. در این مقاله، به اهمیت عزت نفس در حسابداری و راه‌های تقویت آن می‌پردازیم.


🔗ادامه مطلب و مطالعه و دانلود ... کلید کنید

==========
📢 : همراهان گرامی ،اگر مطالب کانال برای شما مفید است، با اشتراک مطالب ،دوستان دیگر را هم در آن سهیم کنید.
==================
🔵 @irhesabdaran
🔴 www.irhesabdaran.ir
========================