Пишите в лс @natalyaromanovva/ ставьте + в комментариях и дам вам контакт собственника (что важно, очень адекватного 😁, с другими не работаю) для согласования даты и времени просмотра помещения 💪
По всем вопросам - пишите в лс @natalyaromanovva ✍️
👍1
Для получения услуги - пишите в лс @natalyaromanovva ✍️
👍1
Как получить выписку из ЕГРН
Выписка из ЕГРН пригодится при сделках с недвижимостью, ипотеке, приватизации или для проверки обременений и собственников. Как получить такую справку — рассказываем в карточках.
Выписка из ЕГРН пригодится при сделках с недвижимостью, ипотеке, приватизации или для проверки обременений и собственников. Как получить такую справку — рассказываем в карточках.
🔥1
С 1 сентября начали действовать новые правила пользования газом
Постановление Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 798 «Об утверждении Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при проектировании, строительстве, реконструкции, модернизации и эксплуатации газоиспользующего оборудования».
В чем суть
1️⃣Уточнены требования к проектам газоснабжения.
2️⃣Изменен порядок пуска газа.
Пуск газа на построенное (реконструированное, модернизированное или переведенное на газ оборудование) осуществляется непосредственно исполнителями услуг по подключению, в соответствии с:
🟦правилами подключения газоиспользующего оборудования и ОКС к сетям газораспределения (ПП РФ 1547);
🟦правилами технологического присоединения к магистральным газопроводам (ПП РФ № 1898).
Постановление Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 798 «Об утверждении Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при проектировании, строительстве, реконструкции, модернизации и эксплуатации газоиспользующего оборудования».
В чем суть
1️⃣Уточнены требования к проектам газоснабжения.
2️⃣Изменен порядок пуска газа.
Пуск газа на построенное (реконструированное, модернизированное или переведенное на газ оборудование) осуществляется непосредственно исполнителями услуг по подключению, в соответствии с:
🟦правилами подключения газоиспользующего оборудования и ОКС к сетям газораспределения (ПП РФ 1547);
🟦правилами технологического присоединения к магистральным газопроводам (ПП РФ № 1898).
С 5 сентября начнут действовать обновленные правила пожарного надзора
Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2025 № 1288 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣Скорректировано положение о федеральном пожарном надзоре.
2️⃣Исключены нормы о подразделениях территориальных органов МЧС, осуществляющих деятельность в границах административно-территориальных единиц (округов, районов) Москвы и Санкт-Петербурга.
3️⃣Разрешено использовать видеоконференцсвязь и мобильное приложение "Инспектор" для проведения профилактических визитов, рейдовых осмотров и выездных проверок.
4️⃣Урегулированы случаи установления несоответствия поступившей от контролируемого лица проектной и технической документации требованиям пожарной безопасности.
Если при профилактическом мероприятии выявится, что проектная или техническая документация не соответствует требованиям технического регламента о пожарной безопасности, то надзорные органы в течение 3-х рабочих дней направят сведения в прокуратуру, орган исполнительной власти субъекта РФ и Ростехнадзор.
5️⃣Уточнена периодичность проведения плановых контрольных (надзорных) мероприятий в зависимости от категории риска.
К высокой категории риска автоматически относятся при вводе в эксплуатацию ОКС в сфере образования, детского отдыха и оздоровления, а также медицинские стационары.
Заключение о независимой оценке пожарного риска для общественных и производственных зданий признано критерием добросовестности. Оно может служить основанием для снижения категории риска.
6️⃣Внесены нормы о корректировке графиков осуществления постоянного надзора.
@developers_policy
Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2025 № 1288 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣Скорректировано положение о федеральном пожарном надзоре.
2️⃣Исключены нормы о подразделениях территориальных органов МЧС, осуществляющих деятельность в границах административно-территориальных единиц (округов, районов) Москвы и Санкт-Петербурга.
3️⃣Разрешено использовать видеоконференцсвязь и мобильное приложение "Инспектор" для проведения профилактических визитов, рейдовых осмотров и выездных проверок.
4️⃣Урегулированы случаи установления несоответствия поступившей от контролируемого лица проектной и технической документации требованиям пожарной безопасности.
Если при профилактическом мероприятии выявится, что проектная или техническая документация не соответствует требованиям технического регламента о пожарной безопасности, то надзорные органы в течение 3-х рабочих дней направят сведения в прокуратуру, орган исполнительной власти субъекта РФ и Ростехнадзор.
5️⃣Уточнена периодичность проведения плановых контрольных (надзорных) мероприятий в зависимости от категории риска.
К высокой категории риска автоматически относятся при вводе в эксплуатацию ОКС в сфере образования, детского отдыха и оздоровления, а также медицинские стационары.
Заключение о независимой оценке пожарного риска для общественных и производственных зданий признано критерием добросовестности. Оно может служить основанием для снижения категории риска.
6️⃣Внесены нормы о корректировке графиков осуществления постоянного надзора.
@developers_policy
Минстрой России о разрешении на строительство котельных
Опубликован Проект постановления Правительства РФ «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. № 1816».
В чем суть
Вносятся изменения в перечень случаев, при которых для строительства (реконструкции) ОКС не требуется получение разрешения на строительство (РНС).
В частности, РНС не требуется для строительства котельных полной заводской готовности, состоящих из котельной установки блочного исполнения, размещаемых в зданиях модульного типа (блочно-модульных котельных), с давлением пара до 0,07 МПа и с температурой воды не выше 115 °C, являющихся ОКС.
Опубликован Проект постановления Правительства РФ «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. № 1816».
В чем суть
Вносятся изменения в перечень случаев, при которых для строительства (реконструкции) ОКС не требуется получение разрешения на строительство (РНС).
В частности, РНС не требуется для строительства котельных полной заводской готовности, состоящих из котельной установки блочного исполнения, размещаемых в зданиях модульного типа (блочно-модульных котельных), с давлением пара до 0,07 МПа и с температурой воды не выше 115 °C, являющихся ОКС.
👩🚒 В МЧС России разъяснили вопросы внесения изменений в СТУ
📝 В информационном письме МЧС России от 18.07.2025 N 43-4276-19 «О некоторых вопросах разработки и внесения изменений в специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности» разъясняются вопросы внесения изменений в специальные технические условия в случае необходимости корректировки комплекса инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
🔖 Главное:
📝 При разработке специальных технических условий (внесении изменений) в отношении вновь проектируемого объекта защиты, на который ещё не получено положительное заключение экспертизы проектной документации, используются нормативные документы по пожарной безопасности, действовавшие на дату выдачи градостроительного плана земельного участка, при условии, что с указанной даты прошло не более полутора лет, или действующие на дату подачи СТУ на согласование в МЧС России, или действующие на дату поступления проектной документации на экспертизу.
📝 При разработке специальных технических условий (внесении изменений) в отношении проектируемого объекта защиты, на который получено положительное заключение экспертизы проектной документации, но объект защиты ещё не введен в эксплуатацию, используются нормативные документы по пожарной безопасности, применённые при первоначальном проведении экспертизы проектной документации, по результатам которой было получено положительное заключение экспертизы, что подтверждается соответствующим заключением (в СТУ делается ссылка на положительное заключение экспертизы проектной документации).
📝 В информационном письме МЧС России от 18.07.2025 N 43-4276-19 «О некоторых вопросах разработки и внесения изменений в специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности» разъясняются вопросы внесения изменений в специальные технические условия в случае необходимости корректировки комплекса инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
🔖 Главное:
📝 При разработке специальных технических условий (внесении изменений) в отношении вновь проектируемого объекта защиты, на который ещё не получено положительное заключение экспертизы проектной документации, используются нормативные документы по пожарной безопасности, действовавшие на дату выдачи градостроительного плана земельного участка, при условии, что с указанной даты прошло не более полутора лет, или действующие на дату подачи СТУ на согласование в МЧС России, или действующие на дату поступления проектной документации на экспертизу.
📝 При разработке специальных технических условий (внесении изменений) в отношении проектируемого объекта защиты, на который получено положительное заключение экспертизы проектной документации, но объект защиты ещё не введен в эксплуатацию, используются нормативные документы по пожарной безопасности, применённые при первоначальном проведении экспертизы проектной документации, по результатам которой было получено положительное заключение экспертизы, что подтверждается соответствующим заключением (в СТУ делается ссылка на положительное заключение экспертизы проектной документации).
Вступила в силу новая версия XML-схемы для результатов конъюнктурного анализа (КАЦ)
Напоминаем, что с 9 сентября 2025 года надо направлять документы для проведения госэкспертизы проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства (реконструкции, капремонта) ОКС в соответствии с обновленной XML-схемой.
➡️Она размещена на сайте Минстроя ЗДЕСЬ.
Напоминаем, что с 9 сентября 2025 года надо направлять документы для проведения госэкспертизы проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства (реконструкции, капремонта) ОКС в соответствии с обновленной XML-схемой.
➡️Она размещена на сайте Минстроя ЗДЕСЬ.
👍1
Минстрой разработал новые XML-схемы
На сайте Минстроя опубликованы:
1️⃣Разработанные XML-схемы для этапа строительства. Они вступят в силу с 9 декабря 2025 года.
Предписание об устранении выявленных нарушений.
Акт проверки габаритов приближения оборудования в тоннелях.
Уведомление об изменении проектной документации.
Журнал авторского надзора.
Журнал бетонных работ.
Общий журнал работ.
2️⃣XML-схемы, находящиеся в разработке.
Договор о комплексном развитии территорий.
Решение о комплексном развитии территорий.
Отчет о выполнении инженерных изысканий.
Задание на выполнение инженерных изысканий.
Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Форма разрешения на строительство.
На сайте Минстроя опубликованы:
1️⃣Разработанные XML-схемы для этапа строительства. Они вступят в силу с 9 декабря 2025 года.
Предписание об устранении выявленных нарушений.
Акт проверки габаритов приближения оборудования в тоннелях.
Уведомление об изменении проектной документации.
Журнал авторского надзора.
Журнал бетонных работ.
Общий журнал работ.
2️⃣XML-схемы, находящиеся в разработке.
Договор о комплексном развитии территорий.
Решение о комплексном развитии территорий.
Отчет о выполнении инженерных изысканий.
Задание на выполнение инженерных изысканий.
Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Форма разрешения на строительство.
На заметку
Новые госпошлины за регистрацию недвижимости
Федеральный закон от 31.07.2025 N 275-ФЗ
1️⃣Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость зависят от стоимости объектов:
🟦4 тыс. рублей — для недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 млн рублей;
🟦0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тыс. рублей — для недвижимости стоимостью более 20 млн рублей;
🟦до 0,2% кадастровой стоимости, но не более 1 млн рублей — для объектов стоимостью свыше 22 млн рублей.
2️⃣Введена госпошлина на регистрационные действия в отношении долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.
Госпошлина рассчитывается от стоимости доли.
3️⃣Нельзя вернуть госпошлину, которая уплачена за кадастровый учет или госрегистрацию прав, ограничений прав и обременений объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости, в случае отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
4️⃣Введена госпошлина за регистрацию договоров безвозмездного пользования.
5️⃣Введена госпошлина за регистрацию объектов газораспределительных и газопотребляющих сетей — 4 тыс. рублей.
@developers_policy
Новые госпошлины за регистрацию недвижимости
Федеральный закон от 31.07.2025 N 275-ФЗ
1️⃣Размеры госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость зависят от стоимости объектов:
🟦4 тыс. рублей — для недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 млн рублей;
🟦0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тыс. рублей — для недвижимости стоимостью более 20 млн рублей;
🟦до 0,2% кадастровой стоимости, но не более 1 млн рублей — для объектов стоимостью свыше 22 млн рублей.
2️⃣Введена госпошлина на регистрационные действия в отношении долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.
Госпошлина рассчитывается от стоимости доли.
3️⃣Нельзя вернуть госпошлину, которая уплачена за кадастровый учет или госрегистрацию прав, ограничений прав и обременений объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости, в случае отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
4️⃣Введена госпошлина за регистрацию договоров безвозмездного пользования.
5️⃣Введена госпошлина за регистрацию объектов газораспределительных и газопотребляющих сетей — 4 тыс. рублей.
@developers_policy
Для получения услуги/по всем вопросам - пишите в лс @natalyaromanovva