#اُتکا درست است یا اُدکا و معنی آن چیست؟
🔹 در زبان روسی، کلمه ی утка وجود دارد که به معنی اردک و مرغابی می باشد. تلفظ این کلمه همان #اتکا (اوتکا) می باشد. به دلیل شباهت شکل این #آرماتور به گردن اردک و مرغابی، این اسم انتخاب شده است.
🔹 و هم چنین کلمه های زیر:
1⃣ کلمه Хомут ( #خاموت ) هم کلمه ای روسی می باشد به معنای گیره و با گیره نگه داشتن و یا بست کامل.
2⃣ کلمه рамка ( #رامکا ) هم کلمه ای روسی است به معنای frame یا قاب.
3⃣ کلمه сетка ( #سیتکا ) هم کلمه ای روسی است به معنای net و grid یا شبکه.
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
🔹 در زبان روسی، کلمه ی утка وجود دارد که به معنی اردک و مرغابی می باشد. تلفظ این کلمه همان #اتکا (اوتکا) می باشد. به دلیل شباهت شکل این #آرماتور به گردن اردک و مرغابی، این اسم انتخاب شده است.
🔹 و هم چنین کلمه های زیر:
1⃣ کلمه Хомут ( #خاموت ) هم کلمه ای روسی می باشد به معنای گیره و با گیره نگه داشتن و یا بست کامل.
2⃣ کلمه рамка ( #رامکا ) هم کلمه ای روسی است به معنای frame یا قاب.
3⃣ کلمه сетка ( #سیتکا ) هم کلمه ای روسی است به معنای net و grid یا شبکه.
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
#سامانه دو زبانه #جستجوی #استانداردهای #ملی #ایران
👉standard.isiri.gov.ir
اطلاعات بیش از ۳۰ هزار استاندارد ویژه پژوهشگران و متخصصان
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
👉standard.isiri.gov.ir
اطلاعات بیش از ۳۰ هزار استاندارد ویژه پژوهشگران و متخصصان
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
#نكات در خصوص #اذن در #احداث #بنا بر روى #عرصه متعلق به ديگرى
#اطلاعات_حقوقی
١-اعيان در مالكيت تابع عرصه هستند مگر اينكه دليلى بر خلاف آن وجود داشته باشد. پس از حيث اثباتى، هر كس مدعى مالكيت اعيانى احداثى بر روى عرصه متعلق به ديگرى است، بايد آنرا اثبات كند.
٢- هرگاه كسى بر روى عرصه متعلق به ديگرى، بدون اذن مبادرت به احداث اعيان نمايد، اقدام او غاصبانه است و مالك عرصه ميتواند تقاضاى قلع و قمع اعيان احداثى و مطالبه اجرت المثل ايام تصرف او بنمايد.
نكته:وضع يد بر مال غير اصولاً غاصبانه است. اصل بر عدم اذن است و هر كس مدعى اذن است بايد آنرا ثابت نمايد. اذن ازاقسام ولايت است و اصل بر عدم ولايت است.
نكته مهم: هرگاه خواسته مالك ملك منجزاً خلع يد متصرف غاصب باشد( بدون آنكه قلع بنا خواسته شده باشد) فقط از متصرف خلع يد ميشود و اجرا مجاز به قلع بنا نيست.اما در نقطه مقابل، مالك نيز مجاز به استفاده از اعيان احداثى غاصب نيست و در صورت استفاده ضامن اجرت استفاده است.
٣- اما همه سخن در جايي است كه احداث بنا با اذن مالك ملك باشد، اين اذن ممكن است در ضمن عقد ديگرى باشد( مثل اذنى كه به مستاجر داده ميشود تا احداث بنا كند( ماده ٥٠٤ق م) و يا مستقل از عقد ديگرى باشد.
❓آيا مالك ميتواند با رجوع از اذن تقاضاى قلع بناى احداثى را بنمايد؟؟
بدون ترديد آنجا كه اذن ضمن عقد لازم يا جايز ديگرى داده شده باشد، اذن از توابع عقد است و مادام كه عقد باقى است، اذن قابل رجوع نيست.( مثل اذنى كه در ضمن عقد اجاره به مستاجر داده ميشود كه تا قبل از انقضاى عقد اجاره قابل عدول نيست)
اما در موارد مذكور پس از انقضاى عقد و در ساير موارد به طور مطلق،آيا اذن قابل رجوع است؟
🔻اذن اصولاً قابل رجوع است، مگر در موارد ذيل:
- هرگاه اذن در ضمن عقد لازم يا جايزى داده شده باشد، مادام كه عقد باقى است.
- هرگاه اذن مقيد به زمان بوده و يا اذن دهنده به وجه ملزمى حق رجوع از اذن را مطلقا و يا تا زمان مشخص از خود سلب و ساقط كرده باشد.
- هرگاه رجوع از اذن با شرع منافات داشته باشد. مثل رجوع از اذنى كه براى دفن اموات داده شده است كه رجوع از آن ملازمه با نبش قبر دارد.
- هرگاه رجوع از اذن مخالف نظم عمومى و يا اخلاق حسنه باشد مثل اينكه در بين عمليات اصلاح صورت ، از اذنى كه به ديگرى در استفاده از ماشين اصلاح صورت داده رجوع كند و يا اينكه در ميانه بازار از اذنى به ديگرى براى استفاده از لباس خود داده است رجوع كند.
- هرگاه رجوع از اذن ملازمه با ورود ضرر نا روا به ماذون داشته باشد. ضرر در شرع منهى عنه است و وضع هر گونه حكم ضررى ممنوع است و هيچكس نميتواند اعمال حق خويش را وسيله اضرار به غير قرار دهد.
رجوع از اذنى كه در احداث بنا به ديگرى داده شده است مصداق اين بند از اذنهاى غير قابل رجوع است و در اينگونه موارد مالك زمين فقط ميتواند مطالبه اجرت المثل نمايد.
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
#اطلاعات_حقوقی
١-اعيان در مالكيت تابع عرصه هستند مگر اينكه دليلى بر خلاف آن وجود داشته باشد. پس از حيث اثباتى، هر كس مدعى مالكيت اعيانى احداثى بر روى عرصه متعلق به ديگرى است، بايد آنرا اثبات كند.
٢- هرگاه كسى بر روى عرصه متعلق به ديگرى، بدون اذن مبادرت به احداث اعيان نمايد، اقدام او غاصبانه است و مالك عرصه ميتواند تقاضاى قلع و قمع اعيان احداثى و مطالبه اجرت المثل ايام تصرف او بنمايد.
نكته:وضع يد بر مال غير اصولاً غاصبانه است. اصل بر عدم اذن است و هر كس مدعى اذن است بايد آنرا ثابت نمايد. اذن ازاقسام ولايت است و اصل بر عدم ولايت است.
نكته مهم: هرگاه خواسته مالك ملك منجزاً خلع يد متصرف غاصب باشد( بدون آنكه قلع بنا خواسته شده باشد) فقط از متصرف خلع يد ميشود و اجرا مجاز به قلع بنا نيست.اما در نقطه مقابل، مالك نيز مجاز به استفاده از اعيان احداثى غاصب نيست و در صورت استفاده ضامن اجرت استفاده است.
٣- اما همه سخن در جايي است كه احداث بنا با اذن مالك ملك باشد، اين اذن ممكن است در ضمن عقد ديگرى باشد( مثل اذنى كه به مستاجر داده ميشود تا احداث بنا كند( ماده ٥٠٤ق م) و يا مستقل از عقد ديگرى باشد.
❓آيا مالك ميتواند با رجوع از اذن تقاضاى قلع بناى احداثى را بنمايد؟؟
بدون ترديد آنجا كه اذن ضمن عقد لازم يا جايز ديگرى داده شده باشد، اذن از توابع عقد است و مادام كه عقد باقى است، اذن قابل رجوع نيست.( مثل اذنى كه در ضمن عقد اجاره به مستاجر داده ميشود كه تا قبل از انقضاى عقد اجاره قابل عدول نيست)
اما در موارد مذكور پس از انقضاى عقد و در ساير موارد به طور مطلق،آيا اذن قابل رجوع است؟
🔻اذن اصولاً قابل رجوع است، مگر در موارد ذيل:
- هرگاه اذن در ضمن عقد لازم يا جايزى داده شده باشد، مادام كه عقد باقى است.
- هرگاه اذن مقيد به زمان بوده و يا اذن دهنده به وجه ملزمى حق رجوع از اذن را مطلقا و يا تا زمان مشخص از خود سلب و ساقط كرده باشد.
- هرگاه رجوع از اذن با شرع منافات داشته باشد. مثل رجوع از اذنى كه براى دفن اموات داده شده است كه رجوع از آن ملازمه با نبش قبر دارد.
- هرگاه رجوع از اذن مخالف نظم عمومى و يا اخلاق حسنه باشد مثل اينكه در بين عمليات اصلاح صورت ، از اذنى كه به ديگرى در استفاده از ماشين اصلاح صورت داده رجوع كند و يا اينكه در ميانه بازار از اذنى به ديگرى براى استفاده از لباس خود داده است رجوع كند.
- هرگاه رجوع از اذن ملازمه با ورود ضرر نا روا به ماذون داشته باشد. ضرر در شرع منهى عنه است و وضع هر گونه حكم ضررى ممنوع است و هيچكس نميتواند اعمال حق خويش را وسيله اضرار به غير قرار دهد.
رجوع از اذنى كه در احداث بنا به ديگرى داده شده است مصداق اين بند از اذنهاى غير قابل رجوع است و در اينگونه موارد مالك زمين فقط ميتواند مطالبه اجرت المثل نمايد.
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
#کارشناسی #عرصه #اوقافی
❓#مستاجرین عرصه به چه کسانی گفته می شوند؟
در حالت کلی زمانی است که عرصه ای ( زمینی ) خالی از بنا وقف شده باشد و پس از گذشت مدتی متولی شرعی و یا اداره اوقاف با اخذ پذیره اولیه با مستأجر تنظیم سند اجاره عرصه را بکند و از آن پس گفته می شود مستأجر حق احداث بنا یا حق تملک اعیان دارد.
❓فلسفه برقراری #اجاره عرصه چیست؟
همانگونه که می دانید مال موقوفه غیر قابل خرید یا فروش است اما واگذاری حق تملک اعیان تنها راهکار انتفاع از مال موقوفه و درآمد زایی از آن در جهت عمل به نیات واقف است
❓#حقوق مستاجر عرصه :
همانگونه که گفته شد مستأجر عرصه حق تملک اعیان دارد یعنی در ازای پرداخت پذیره اولیه حق ساخت بنا برایش ایجاد می شود و مستأجر با داشتن اجاره نامه عرصه می تواند به اداره ثبت محل مراجعه نموده و سند مالکیت اعیانی اخذ کند .
❓آیا مستآجر عرصه حق #انتقال به غیر را دارد؟
مستآجر یا بهتر بگوییم مالک اعیانی در حالت کلی نمی تواند اعیانی را بدون اخذ رضایت مالک عرصه(موقوفه) به غیر واگذار نماید که مستلزم پرداخت پذیره نقل و انتقال می باشد اشتباهی که امروزه هزاران هزار نفر از خریداران مرتکب می شوند و اعیانی را معامله میکنند بدون آنکه فروشنده را مجاب به اخذ رضایت موقوفه و پرداخت پذیره نقل و انتقال کنند و این در حالیست که ممکن است چند سالی از معامله گذشته باشد و چون ارزش عرصه و پذیره نقل و انتقال رو به افزایش باشد فروشنده توان پرداخت نداشته و همچنین در مقابل تعهدات فروشنده ( اخذ رضایت مالکانه ) نتوان کاری کرد .
❓پذیره نقل و انتقال چقدر است ؟
پذیره نقل انتقال عبارتست از 15٪ ارزش عرصه که می بایست به موقوفه پرداخت شود لازم به توضیح است این ارزش عرصه توسط #کارشناس_رسمی_دادگستری تعیین می گردد البته ارزش زمین در زمان تنظیم سند ملاک پرداخت پذیره نقل و انتقال قرار می گیرد.
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
❓#مستاجرین عرصه به چه کسانی گفته می شوند؟
در حالت کلی زمانی است که عرصه ای ( زمینی ) خالی از بنا وقف شده باشد و پس از گذشت مدتی متولی شرعی و یا اداره اوقاف با اخذ پذیره اولیه با مستأجر تنظیم سند اجاره عرصه را بکند و از آن پس گفته می شود مستأجر حق احداث بنا یا حق تملک اعیان دارد.
❓فلسفه برقراری #اجاره عرصه چیست؟
همانگونه که می دانید مال موقوفه غیر قابل خرید یا فروش است اما واگذاری حق تملک اعیان تنها راهکار انتفاع از مال موقوفه و درآمد زایی از آن در جهت عمل به نیات واقف است
❓#حقوق مستاجر عرصه :
همانگونه که گفته شد مستأجر عرصه حق تملک اعیان دارد یعنی در ازای پرداخت پذیره اولیه حق ساخت بنا برایش ایجاد می شود و مستأجر با داشتن اجاره نامه عرصه می تواند به اداره ثبت محل مراجعه نموده و سند مالکیت اعیانی اخذ کند .
❓آیا مستآجر عرصه حق #انتقال به غیر را دارد؟
مستآجر یا بهتر بگوییم مالک اعیانی در حالت کلی نمی تواند اعیانی را بدون اخذ رضایت مالک عرصه(موقوفه) به غیر واگذار نماید که مستلزم پرداخت پذیره نقل و انتقال می باشد اشتباهی که امروزه هزاران هزار نفر از خریداران مرتکب می شوند و اعیانی را معامله میکنند بدون آنکه فروشنده را مجاب به اخذ رضایت موقوفه و پرداخت پذیره نقل و انتقال کنند و این در حالیست که ممکن است چند سالی از معامله گذشته باشد و چون ارزش عرصه و پذیره نقل و انتقال رو به افزایش باشد فروشنده توان پرداخت نداشته و همچنین در مقابل تعهدات فروشنده ( اخذ رضایت مالکانه ) نتوان کاری کرد .
❓پذیره نقل و انتقال چقدر است ؟
پذیره نقل انتقال عبارتست از 15٪ ارزش عرصه که می بایست به موقوفه پرداخت شود لازم به توضیح است این ارزش عرصه توسط #کارشناس_رسمی_دادگستری تعیین می گردد البته ارزش زمین در زمان تنظیم سند ملاک پرداخت پذیره نقل و انتقال قرار می گیرد.
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
#نحوه #محاسبه #سهم #قیمت #پارکینگ در قیمت #مسکن چگونه است؟
👈در این گزارش به نکاتی در زمینه قیمت گذاری پارکینگ و قوانین مربوط به حق پارکینگ پرداخته خواهد شد . هرچند نحوه محاسبه سهم پارکینگ در قیمت مسکن از فرمول مشخصی تبعیت نمی کند، اما به خاطر سپردن چند نکته می تواند روشنگر باشد.
🔹قیمت پارکینگ ۳ الی ۸ درصد قیمت واحد مسکونی است .
🔹همانطور که گفته شد، نحوه محاسبه سهم پارکینگ در قیمت مسکن از فرمول مشخصی تبعیت نمی کند، اما بررسی های میدانی سهم پارکینگ در قیمت نهایی را تا حدودی مشخص می کند.
🔹برای مثال اگر خانه ای با پارکینگ ۱۰۰ میلیون قیمت بخورد، حدود ۸ الی ۵ میلیون تومان آن مربوط به پارکینگ است.
🔹در محله هایی که قیمت آپارتمان متری چهار تا شش میلیون تومان باشد قیمت پارکینگ بین ۳۰ تا ۲۰ میلیون تومان محاسبه می شود. (منطقه پونك و جنت اباد و تهرانپارس)
🔹در محله هایی که قیمت آپارتمان متری سه تا چهار میلیون تومان باشد، قیمت پارکینگ حدود ۱۵میلیون تومان است
(منطقه جيحون و دامپزشكي)
🔹در محله هايي كه قيمت اپارتمان حدودا متري ١٠ م باشد قيمت پاركينگ حدود و ٥٠ و ٦٠ م ( قيطريه و پاسداران و ...)
🔹موقعیت قرارگیری ملک در کوچه یا خیابان فرعی یکی از مواردی است که بر نحوه قیمت گذاری پارکینگ، تاثیرگذار خواهد بود. همچنین نحوه قیمت گذاری پارکینگ به مالک، منطقه و تعداد واحد ساختمان وعمر بنا مربوط میشود
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
👈در این گزارش به نکاتی در زمینه قیمت گذاری پارکینگ و قوانین مربوط به حق پارکینگ پرداخته خواهد شد . هرچند نحوه محاسبه سهم پارکینگ در قیمت مسکن از فرمول مشخصی تبعیت نمی کند، اما به خاطر سپردن چند نکته می تواند روشنگر باشد.
🔹قیمت پارکینگ ۳ الی ۸ درصد قیمت واحد مسکونی است .
🔹همانطور که گفته شد، نحوه محاسبه سهم پارکینگ در قیمت مسکن از فرمول مشخصی تبعیت نمی کند، اما بررسی های میدانی سهم پارکینگ در قیمت نهایی را تا حدودی مشخص می کند.
🔹برای مثال اگر خانه ای با پارکینگ ۱۰۰ میلیون قیمت بخورد، حدود ۸ الی ۵ میلیون تومان آن مربوط به پارکینگ است.
🔹در محله هایی که قیمت آپارتمان متری چهار تا شش میلیون تومان باشد قیمت پارکینگ بین ۳۰ تا ۲۰ میلیون تومان محاسبه می شود. (منطقه پونك و جنت اباد و تهرانپارس)
🔹در محله هایی که قیمت آپارتمان متری سه تا چهار میلیون تومان باشد، قیمت پارکینگ حدود ۱۵میلیون تومان است
(منطقه جيحون و دامپزشكي)
🔹در محله هايي كه قيمت اپارتمان حدودا متري ١٠ م باشد قيمت پاركينگ حدود و ٥٠ و ٦٠ م ( قيطريه و پاسداران و ...)
🔹موقعیت قرارگیری ملک در کوچه یا خیابان فرعی یکی از مواردی است که بر نحوه قیمت گذاری پارکینگ، تاثیرگذار خواهد بود. همچنین نحوه قیمت گذاری پارکینگ به مالک، منطقه و تعداد واحد ساختمان وعمر بنا مربوط میشود
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
انتشار عمومی بهمن_ماه 1396.pdf
764.8 KB
فایل گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در بهمن ۹۶
رشد ۲۲ درصدی میانگین قیمت مسکن در تهران/ منطقه ۵ با ۳۸ درصد بیشترین و منطقه ۲۰ با ۱۳ درصد کمترین رشد را داشته اند.
باماهمراه باشید 👈 @i
رشد ۲۲ درصدی میانگین قیمت مسکن در تهران/ منطقه ۵ با ۳۸ درصد بیشترین و منطقه ۲۰ با ۱۳ درصد کمترین رشد را داشته اند.
باماهمراه باشید 👈 @i
#مراحل #پیمانکاری در ایران:
1- به آب و آتش زدن برای جمع کردن اسناد مناقصه
2- پرداخت رشوه جهت فهمیدن پایینترین قیمت
4- سواری دادن برای ثبت سفارش
3-رشوه دادن جهت تحویل فاز و امضای صورت وضعیت
4- حضور با پیت بنزین جلوی وزارتخونه برای دریافت مطالبات
5- منتکشی از حسابداری برای صدور چک
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
1- به آب و آتش زدن برای جمع کردن اسناد مناقصه
2- پرداخت رشوه جهت فهمیدن پایینترین قیمت
4- سواری دادن برای ثبت سفارش
3-رشوه دادن جهت تحویل فاز و امضای صورت وضعیت
4- حضور با پیت بنزین جلوی وزارتخونه برای دریافت مطالبات
5- منتکشی از حسابداری برای صدور چک
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
#اطلاعیه #مالیاتی قابل توجه #اعضای #سازمان ( #اشخاص #حقیقی )
باتوجه به اینکه در خرداد ماه سال 1396 فرم #اظهارنامه موضوع #تبصره ماده 100 برای #عملکرد سال1395 (محاسبه مالیات مقطوع با نرخ رشد 8% نسبت به مالیات سال 1394) ، از طرف سازمان امورمالیاتی کشور اجرایی گردید، به منظور برنامه ریزی و هماهنگی برای اظهارنامه های مالیاتی سال عملکرد 1396 که در خرداد 1397 باید ارسال گردد، مقتضی است اعضای حقیقی سازمان نسبت به تکمیل اطلاعات فرم زیر اقدام لازم را مبذول نمایند :
#لینک #ثبت_نام :
http://eservices.tceo.ir/registration/allmemreg/Tax96.aspx
https://t.me/joinchat/CCKFfz2Yg2-dTJrCQ9osow
باتوجه به اینکه در خرداد ماه سال 1396 فرم #اظهارنامه موضوع #تبصره ماده 100 برای #عملکرد سال1395 (محاسبه مالیات مقطوع با نرخ رشد 8% نسبت به مالیات سال 1394) ، از طرف سازمان امورمالیاتی کشور اجرایی گردید، به منظور برنامه ریزی و هماهنگی برای اظهارنامه های مالیاتی سال عملکرد 1396 که در خرداد 1397 باید ارسال گردد، مقتضی است اعضای حقیقی سازمان نسبت به تکمیل اطلاعات فرم زیر اقدام لازم را مبذول نمایند :
#لینک #ثبت_نام :
http://eservices.tceo.ir/registration/allmemreg/Tax96.aspx
https://t.me/joinchat/CCKFfz2Yg2-dTJrCQ9osow
#مصوبه #مجمع عمومی نظام مهندسی #البرز راجع به کسر ۵ درصد حق الزحمه از مهندسان #غیرقانونی اعلام شد و #باطل و #لغو میباشد و در صورت #تخلف قابلیت پیگرد جزایی برای #هیئت_مدیره #نظام_مهندسی را دارد
✅ رول بولت (roll bolt) :
🔸رول بولت قطعه و یا ابزاری است فلزی, مجموعا متشکل از یک عدد پیچ سر مخروطی شکل، یک عدد لوله استوانه ای شکل چاک دار به همراه یک عدد مهره و یک عدد واشر.
ابعاد و اندازه های رول بولت با توجه به نوع و عمق کار مختلف است. به عنوان نمونه از کوجکترین اندازه آن که سایز 50*5 میلی متر است که در کف دست انسان جا می گیرد گرفته تا اندازه های 1 متری.
موارد مصرف:
جهت اتصال و یا ثابت نگه داشتن اشیاء مختلف بر روی کف زمین و یا داخل دیوار و بتن بکار برده می شود. مانند صندلی های اجتماعات، پایه های دیواری دوربین های مدار بسته، دستگاه های لرزش دار و تابلوها و علائم راهنمایی و ..
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
🔸رول بولت قطعه و یا ابزاری است فلزی, مجموعا متشکل از یک عدد پیچ سر مخروطی شکل، یک عدد لوله استوانه ای شکل چاک دار به همراه یک عدد مهره و یک عدد واشر.
ابعاد و اندازه های رول بولت با توجه به نوع و عمق کار مختلف است. به عنوان نمونه از کوجکترین اندازه آن که سایز 50*5 میلی متر است که در کف دست انسان جا می گیرد گرفته تا اندازه های 1 متری.
موارد مصرف:
جهت اتصال و یا ثابت نگه داشتن اشیاء مختلف بر روی کف زمین و یا داخل دیوار و بتن بکار برده می شود. مانند صندلی های اجتماعات، پایه های دیواری دوربین های مدار بسته، دستگاه های لرزش دار و تابلوها و علائم راهنمایی و ..
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
✅نحوه کاشت و عملکرد رول بولت :
رول بولت ها بر حسب نوع و مدل به روش های انبساطی , اصطکاکی , چسبندگی و یا ترکیبی از این چند روش عمل می کنند
مرحله اول:
ایجاد حفره و سوراخ در محل کاشت رول بولت
مرحله دوم:
کار گذاشتن رول بولت در حفره ایجاد شده و اتصال کار مورد نظر به آن
مرحله سوم:
گرداندن مهره رول بولت در جهت عقربه های ساعت به وسیله آچار و عمل نمودن رول بولت
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
رول بولت ها بر حسب نوع و مدل به روش های انبساطی , اصطکاکی , چسبندگی و یا ترکیبی از این چند روش عمل می کنند
مرحله اول:
ایجاد حفره و سوراخ در محل کاشت رول بولت
مرحله دوم:
کار گذاشتن رول بولت در حفره ایجاد شده و اتصال کار مورد نظر به آن
مرحله سوم:
گرداندن مهره رول بولت در جهت عقربه های ساعت به وسیله آچار و عمل نمودن رول بولت
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
✅میلگردها به شکلهای مختلف در اعضای بتنی مسلح مورد استفاده قرار می گیرند که معمولأ در نقشه های سازه ای، بطور دقیق تریسم می گردند. کاربردهای مختلف آنها را در زیر ذکر می کنیم :
1- میلگرد راستا یا سیتکا: برای افزایش مقاومت کششی بتن (و گاهی مواقع هم برای افزایش مقاومت فشاری بتن)
2- خاموت برای جلوگیری از بیرون زدگی آرماتورهای طولی در اثر کمانش و تحمل نیروهای برشی و جلوگیری از گسترش ترک.
3- سنجاقی: برای تقویت مقاومت برشی خاموتها و اتصال کامل بین میلگردهای طولی و خاموت
4- خرک: برای قرار دادن دو شبکه ی متوالی افقی با فاصله ی معین در داخل قالب ( در بشن ریزی های کف و فونداسیون)
5۔ رکابی: برای در امتداد نگه داشتن آرماتورهای طولی یا عمودی در بتن ریزی دیوارها و دالها (به شکل حرف ) یا بین دو سفره آرماتور (شبکه مش بندی)
6- اوتكا: برای تحمل لنگرهای منفی در تکیه گاه های تیر و برای تحمل نیروهای برشی
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
1- میلگرد راستا یا سیتکا: برای افزایش مقاومت کششی بتن (و گاهی مواقع هم برای افزایش مقاومت فشاری بتن)
2- خاموت برای جلوگیری از بیرون زدگی آرماتورهای طولی در اثر کمانش و تحمل نیروهای برشی و جلوگیری از گسترش ترک.
3- سنجاقی: برای تقویت مقاومت برشی خاموتها و اتصال کامل بین میلگردهای طولی و خاموت
4- خرک: برای قرار دادن دو شبکه ی متوالی افقی با فاصله ی معین در داخل قالب ( در بشن ریزی های کف و فونداسیون)
5۔ رکابی: برای در امتداد نگه داشتن آرماتورهای طولی یا عمودی در بتن ریزی دیوارها و دالها (به شکل حرف ) یا بین دو سفره آرماتور (شبکه مش بندی)
6- اوتكا: برای تحمل لنگرهای منفی در تکیه گاه های تیر و برای تحمل نیروهای برشی
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
✅ منهول ( Manhole) :
منهول به معنی آدم رو بوده و یک نوع اتصال است که برای متصل کردن چند شبکه و خط راه رو به هم مورد استفاده قرار میگیرد. مثلا در سیستم فاضلاب برای آنکه چندین خط لوله فاضلاب را به یکدیگر متصل کنند و به یک مسیر هدایت نمایند از منهول استفاده میشود و یا در سیستمهای مخابراتی برای دسترسی به مسیرهای کابلها در زیر زمین استفاده میشود. البته همگی در سطح شهر به انواع آنها برخوردیم، دریچههایی که در سطح زمین موجود است و برای کاربری های مختلفی استفاده میشود (آب و فاضلاب، تلفن، برق و...) و منهول در واقع برای دسترسی آسان انسان به داخل کانال است و در آنها را با درپوش می پوشانند.
منهولها را از جنس بتن، آجر , پلی اتیلن و پلاستیک میسازند که بنا به کاربری متفاوت خواهد بود و همچنین درپوش های آنها نیز از جنس پلی اتیلن , فولاد , چدن و... است.
🔸مزایا و کاربرد Manhole :
1 - قابليت يكی سازی فاضلاب چند واحد آپارتمانی در يك مسير خروجی.
2 - بكار گيری منهول های سايز كوچك در مصرف فاضلاب خانگی.
3 - تسريع در عمليات نصب.
4 - كاهش هزينه ها به علت استفاده از اتصالات كمتر.
5 - امكان بازديد دوره ای آن توسط دريچه بازديد و درب منهول.
6 - جمع آوری آب های سطحی.
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
منهول به معنی آدم رو بوده و یک نوع اتصال است که برای متصل کردن چند شبکه و خط راه رو به هم مورد استفاده قرار میگیرد. مثلا در سیستم فاضلاب برای آنکه چندین خط لوله فاضلاب را به یکدیگر متصل کنند و به یک مسیر هدایت نمایند از منهول استفاده میشود و یا در سیستمهای مخابراتی برای دسترسی به مسیرهای کابلها در زیر زمین استفاده میشود. البته همگی در سطح شهر به انواع آنها برخوردیم، دریچههایی که در سطح زمین موجود است و برای کاربری های مختلفی استفاده میشود (آب و فاضلاب، تلفن، برق و...) و منهول در واقع برای دسترسی آسان انسان به داخل کانال است و در آنها را با درپوش می پوشانند.
منهولها را از جنس بتن، آجر , پلی اتیلن و پلاستیک میسازند که بنا به کاربری متفاوت خواهد بود و همچنین درپوش های آنها نیز از جنس پلی اتیلن , فولاد , چدن و... است.
🔸مزایا و کاربرد Manhole :
1 - قابليت يكی سازی فاضلاب چند واحد آپارتمانی در يك مسير خروجی.
2 - بكار گيری منهول های سايز كوچك در مصرف فاضلاب خانگی.
3 - تسريع در عمليات نصب.
4 - كاهش هزينه ها به علت استفاده از اتصالات كمتر.
5 - امكان بازديد دوره ای آن توسط دريچه بازديد و درب منهول.
6 - جمع آوری آب های سطحی.
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
✅ انواع گچ ساختمانی و کاربرد آنها :
گچ دارای انواع مختلفی است که همه آنها از سنگ گچ استخراج شده از معادن تولید می شود.
🔸 انواع گچ ساختمانی :
🔻 گچ خاک :
گچ مخصوص زیر کاری (گچ خاک) که به عنوان لایه اول گچ کاری مورد استفاده قرار می گیرد
🔻 گچ میکرونیزه :
گچ مخصوص سفید کاری با مش بالا
🔻 گچ سفید کاری :
گچ مخصوص لایه نهایی گچ کاری و پرداخت
🔸انواع گچ های ترکیبی ( گچ های افزودنی دار سبک سازی شده و عایق) :
🔻 گچ گیپتون :
مخصوص گچ کاری روی بتن
🔻 گچ پاششی :
گچ پلیمری پاششی مخصوص گچ کاری با دستگاه گچ پاش که سرعت اجرای گچ کاری را بسیار بالا می برد
🔻 گچ سیوا :
گچ سیوا از ترکیب گچ با مواد افزودنی خاصی مانند پرلیت و… بدست می آید که مناسب گچ کاری روی انواع سطوح به عنوان گچ زیر کار میباشد. از ویژگی های گچ سیوا گیرش یا گیرایش اولیه و نهایی بالای آن است.
🔻 گچ ساتن :
گچ ساتن هم مانند گچ سیوا از ترکیب گچ با مواد افزودنی خاصی مانند پرلیت و… بدست می آید که مناسب سفید کاری به عنوان لایه نهایی گچ کاری می باشد. از ویژگی های گچ ساتن گیرش یا گیرایش اولیه و نهایی بالای آن و ضد آب ، ضد خش ، ضد رطوبت ، ضد ترک و قابلیت شستشو آن است.
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
گچ دارای انواع مختلفی است که همه آنها از سنگ گچ استخراج شده از معادن تولید می شود.
🔸 انواع گچ ساختمانی :
🔻 گچ خاک :
گچ مخصوص زیر کاری (گچ خاک) که به عنوان لایه اول گچ کاری مورد استفاده قرار می گیرد
🔻 گچ میکرونیزه :
گچ مخصوص سفید کاری با مش بالا
🔻 گچ سفید کاری :
گچ مخصوص لایه نهایی گچ کاری و پرداخت
🔸انواع گچ های ترکیبی ( گچ های افزودنی دار سبک سازی شده و عایق) :
🔻 گچ گیپتون :
مخصوص گچ کاری روی بتن
🔻 گچ پاششی :
گچ پلیمری پاششی مخصوص گچ کاری با دستگاه گچ پاش که سرعت اجرای گچ کاری را بسیار بالا می برد
🔻 گچ سیوا :
گچ سیوا از ترکیب گچ با مواد افزودنی خاصی مانند پرلیت و… بدست می آید که مناسب گچ کاری روی انواع سطوح به عنوان گچ زیر کار میباشد. از ویژگی های گچ سیوا گیرش یا گیرایش اولیه و نهایی بالای آن است.
🔻 گچ ساتن :
گچ ساتن هم مانند گچ سیوا از ترکیب گچ با مواد افزودنی خاصی مانند پرلیت و… بدست می آید که مناسب سفید کاری به عنوان لایه نهایی گچ کاری می باشد. از ویژگی های گچ ساتن گیرش یا گیرایش اولیه و نهایی بالای آن و ضد آب ، ضد خش ، ضد رطوبت ، ضد ترک و قابلیت شستشو آن است.
باماهمراه باشید 👈 @iranicivil
