👩🏻‍💼برای یک خرید مطمئن در جهت سرمایه‌گذاری یا زندگی و همینطور اخذ اقامت شهر زیبای دبی با من، نگار در ارتباط باشید.

🏙 طرف قرارداد با تمامی سازنده‌های دولتی و خصوصی امارات

🔑 قدم‌به قدم همراهی شما تا تحویل کلید خانه‌ی رؤیاییتان

‏ +971 52 128 2459
‏ +971 52 128 2459
‏ +‌971 52 128 2459

Instagram.com/almayar_farsi

‏⚽️ قائدی به شباب الاهلی بر می‌گردد؟

روزنامه الخلیج امارات خبر از بازگشت مهدی قائدی به شباب الاهلی امارات داد

این رسانه نوشت: «مهدی قائدی» ستاره استقلال پس از پایان قرارداد قرضی خود در استقلال به جمع شوالیه‌ها (شباب الاهلی) باز می‌گردد

او در استقلال سطح متمایزی را به نمایش گذاشت و با ۱۲ گل و ۸ پاس گل، در مجموع روی ۲۰ گل استقلال تاثیرگذار بود و در جمع برترین گلزنان لیگ کشورش قرار گرفت

قائدی دیشب با انتشار پیامی در صفحه شخصی وی در اینستاگرام به طور تلویحی با هواداران استقلال خداحافظی کرد/ صرفاٌ جهت اطلاع


⚜️ بزرگترین مجموعه اطلاع‌رسانی ايرانيان امارات:

کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت

🔰 ثبت شرکت و اقامت 2 ساله دبی بدون نیاز به قرارداد اجاره دفتر برای سال اول

🎁هم اکنون شرکت خود را ثبت کنید و یک حساب بانکی شخصی رایگان با مستر کارت دریافت کنید

🔺 بسته کامل شامل:
🔸 تاییدیه امنیتی و ویزای توریستی
🔸 مجوز تجاری، صنعتی یا خدماتی از دپارتمان اقتصادی دبی
🔸 بدون نیاز به قرارداد اجاره دفتر برای سال اول
🔸 100% مالکیت شرکت بدون نیاز به کفیل
🔸 ویزای اقامت 2 ساله قابل تمدید برای خود و توانایی درخواست برای خانواده
✅ حساب بانکی شرکتی، خدمات VIP و VVIP موجود است
🔸 در کمتر از 15 روز با بهترین خدمات در دبی
🔸 تضمین شده با طرح پرداخت آسان

🔔 برای مشاوره رایگان، همین امروز با ما تماس بگیرید

📲 برای پاسخگویی سریع فقط به واتساپ پیام دهید:
00971585764335

SecureVisa Group
Onyx Tower 2, Office 901

‍ ‏🏡 پیش‌بینی هوش مصنوعی از رشد ۴ درصدی بازار املاک دبی در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۳

بر اساس تحقیقات اخیر، پیش‌بینی می‌شود بخش املاک و مستغلات دبی در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۳ نرخ رشد ۴.۱ درصدی و افزایش ۴۶ درصدی معاملات را در مقایسه با ایم دوره در سال ۲۰۲۲ تجربه کند.

قیمت ملک به ویژه در مناطقی مانند پالم جمیرا و ترید سنتر اول افزایش قابل‌توجهی داشته است. داده‌های شرکت فناوری رئالیسته نشان می‌دهد، رشد بازار با نرخ رشد قوی تولید ناخالص داخلی ۷.۶ درصدی در سال ۲۰۲۲ و امکانات رفاهی و زیرساخت‌های مطلوب حمایت می‌شود.

تحقیقات نشان داد که انتظار می‌رود مناطق خاصی مانند الیفره ۱ در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۳ شاهد جهش قیمت ۱۳.۱ درصدی باشند. این به دلیل موقعیت استراتژیک منطقه، زیرساخت‌های مدرن و امکانات رفاهی با کیفیت بالا است. قیمت ملک در دبی طی ۱۲ ماه گذشته بین ۲۰ تا ۴۰ درصد رشد داشته است و برخی مناطق مانند پالم جمیرا و ترید سنتر اول به ترتیب ۵۹ درصد و ۲۱۰ درصد رشد داشته‌اند.

این مناطق به دلیل اماکن لوکس، موقعیت‌های ساحلی و نزدیکی به مناطق تجاری محبوبیت خاصی دارند. سایر مناطق مانند جمیرا گلف استیت بخش ۴، جی.بی.آر، وادی الصفا ۲ بخش ۱، نیز انتظار می‌رود که سرمایه‌گذاران زیادی را به خود جلب کنند که منجر به جهش قیمت پیش‌بینی شده بین ۶.۸ تا ۷.۱ درصد می‌شود.

پیش‌بینی می‌شود که بازار املاک و مستغلات دبی شاهد افزایش ۴۶ درصدی تعداد معاملات در سال ۲۰۲۳ نسبت به سال قبل باشد.

ریاض، پایتخت عربستان، دچار تحولی تحت تاثیر چشم انداز عربستان سعودی ۲۰۳۰ شده است. پیش‌بینی می‌شود که بازار ملک محلی در سال ۲۰۲۳ به طور متوسط ۳۰ درصد رشد کند که با سرمایه‌گذاری قابل توجه ۵۷۵ میلیارد دلاری دولت سعودی در ساخت هشت مورد حمایت می‌شود.

شهرهای جدید این طرح با هدف توسعه ۱.۳ میلیون واحد مسکونی و جذب سرمایه‌گذاری خارجی انجام می‌شود. مناطقی مانند النسیم و الحمرا افزایش قیمت قابل توجهی را تجربه کرده‌اند که نشان‌دهنده موقعیت استراتژیک و امکانات مدرن موجود است.

علاوه بر این، دولت محدودیت‌ها را برای اجازه مالکیت خارجی بر انواع املاک و مستغلات کاهش داده است. این اقدام یک تلاش استراتژیک برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی است که انتظار می‌رود رشد بازار ملک را بیشتر کند.

قیمت املاک در ریاض در شش ماه گذشته ۹ درصد افزایش داشته است و مناطقی مانند النسیم و الحمرا به ترتیب ۵۶ درصد و ۵۲ درصد افزایش داشته‌اند. این مناطق به دلیل موقعیت استراتژیک و در دسترس بودن امکانات رفاهی مدرن از جذابیت خاصی برخوردار هستند.

در دبی، رئالیسته از زمان گسترش آن در خاورمیانه در شمال آفریقا (Mena) در ماه می ۲۰۲۲ تأثیر قابل‌توجهی گذاشته است.

ابزار مبتنی بر هوش مصنوعی این شرکت در خط دادن به سرمایه‌گذاران برای حرکت در چشم‌انداز پویای املاک و مستغلات شهر بسیار مؤثر بوده است. از آنجایی که بحران‌های ژئوپلیتیکی باعث ورود ثروت خصوصی به دبی شد، ابزار هوش مصنوعی رئالیسته بینش‌های ارزشمندی را در مورد زمان بهینه برای خرید یا فروش ملک ارائه کرد. درآمد ماهانه این شرکت در دبی ۱ میلیون دلار است و درآمد هدفمند آن ۳۰ میلیون دلار تا پایان سال ۲۰۲۳ است.

رئالیسته از قدرت هوش مصنوعی برای تجزیه و تحلیل و فیلتر کردن حجم وسیعی از داده‌ها از بازارهای مختلف با در نظر گرفتن عوامل خارجی و داخلی استفاده می‌کند. سرعت و دقت آن بهتر از کارگزاران سنتی است و آن را قادر می‌سازد تا سودآورترین گزینه‌ها را در عرض چند ثانیه شناسایی کند.

این پلتفرم مبتنی بر هوش مصنوعی در بازار املاک و مستغلات برتری دارد، جایی که می‌تواند مناطقی را که بیش از حد قیمت‌گذاری شده و یا دست‌کم گرفته شده‌اند را مشخص کند، میانگین قیمت‌ها را به‌روز ارائه کند و داده‌های تاریخی قیمت را ارائه دهد. همچنین پیش‌بینی‌هایی را برای تغییرات قیمت در آینده ارائه می‌کند.

این شفافیت پتانسیل جذب سرمایه‌گذاران بیشتری را با ارائه بینش‌های لازم برای تصمیم‌گیری آگاهانه دارد.


✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات

کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت

رستوران ایرانی لذة و مزة در جمیرا 1 جاییه که برای کلی غذاهای متنوع و کباب خودمونی باید بهش سر بزنید.

🔸 كباب خودمونی و…
🔸دل و جگر و كله پاچه و…
🔸نان رگاگ و نخود و باقلا و …
🔸برگر زغالي و ساندويچ های ايرانی
🔸كشک بادمجان و آش شيرازی …
🔸 انواع اسنک های ايرانی وفالوده و بستنی
وکلی طعم‌های لذت‌بخش دیگه با بهترين مواد اوليه و قيمت فوق العاده مناسب كافيه يكبار بهشون سر بزنيد و امتحان كنيد😋👌🏻

🛵 دلیوری رایگان
🚗 پارکینگ رایگان

🥘صبحانه، ناهار و شام
⏰هر روز از 7 صبح تا 2 شب

Talabat: lezza and mezza

شماره‌های تماس و واتساپ:

📱056 603 2331
📞04 558 2792


📍آدرس: جمیرا ۱، لامیر، مقابل سبینس، کباب خودمونی (لذه و مزه)

‏📍https://maps.app.goo.gl/DAGRtpFd1Ex12HrN9?g_st=iw

اینستاگرام:
Instagram.com/lezzamezza

#نرخ ارز و طلا در امارات - امروز سه‌شنبه ۶ ژوئن

همچنین حواله درهم امارات در این ساعت ۱۴.۱۸۰ تومان هست

قیمت هر بیت‌کوین نیز در این لحظه ۲۵.۷۷۲ دلار می‌باشد


⚜️ بزرگترین مجموعه اطلاع‌رسانی ايرانيان امارات:

کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت

🎥 #موزیک_ویدیو جدید و زیبای بلقيس به نام: عرفتوه


⚜️ بزرگترین مجموعه اطلاع‌رسانی ايرانيان امارات:

کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت‏

🎥 مقایسه خرید خانه در دبی و میامی


⚜️ بزرگترین مجموعه اطلاع‌رسانی ايرانيان امارات:

کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت

‍ 🎥 سرانجام اپل هدست واقعیت ترکیبی ۳۴۹۹ دلاری خود را معرفی کرد

اپل یک هدست واقعیت ترکیبی به نام Apple Vision Pro را معرفی کرده که “به طور یکپارچه” دنیای واقعی و دیجیتال را با هم ترکیب می‌کند.

تیم کوک، مدیر عامل شرکت اپل در مورد این دستگاه که شبیه یک عینک اسکی به نظر می‌رسد، گفت: «این اولین محصول اپل است که شما از طریق آن نگاه می‌کنید و نه با آن!»

همانطور که شایعه شده است، ویژن پرو دارای یک بسته باتری جداگانه است و هم با چشم، هم حرکت دست و هم صدا کنترل می‌شود. قیمت آن ۳۴۹۹ دلار خواهد بود و اوایل سال آینده میلادی عرضه خواهد شد.

ویژن پرو عمدتاً به عنوان یک دستگاه واقعیت افزوده در نظر گرفته می‌شود، اما می‌تواند با استفاده از دکمه دیال آن بین واقعیت مجازی افزوده و کامل جابجا شد.

دستگاه بدون کنترلر است و کاربرش با نگاه کردن به ردیف‌هایی از آیکون‌هی برنامه‌ها می‌تواند بین آنها جابجا شود. کاربر برای انتخاب می‌تواند با حرکت چشمش تپ کند و برای پیمایش باز تپ کند و همچنین می‌توانید دستورات صوتی بدهید. علاوه بر این، هدست از لوازم جانبی بلوتوث پشتیبانی می‌کند و به شما امکان می‌دهد مک خود را برای استفاده به هدست متصل کنید.

دوربین‌های رو به پایین تعبیه شدن در ویژن پرو می‌توانند دست‌های شما را حتی اگر پایین روی بدن شما قرار گرفته باشند، ثبت کنند.

این هدست دارای یک قسمت جلو شیشه‌ای و یک قاب آلومینیومی است که شامل پنج سنسور، ۱۲ دوربین، نمایشگر و یک کامپیوتر است که ظاهراً با یک فن خنک می‌شود. ماسک و بند هدست با روکش پارچه‌ای و ماژولار ساخته شده‌اند و اپل می‌گوید که می‌توانند با اشکال مختلف صورت و اندازه‌های سر متناسب شود.

هدبند آجدار است و در پشت سر شما قرار می‌گیرد و می‌توانید اندازه‌ها و سبک‌های مختلف بند را تعویض کنید. زایس درج‌های نوری سفارشی ایجاد کرده است که به صورت مغناطیسی به لنز‌ها برای افرادی که از عینک استفاده می‌کنند متصل می‌شوند.

ویژن پرو دارای یک باتری خارجی است که تا دو ساعت دوام می‌آورد و می‌تواند از طریق یک “کابل بافته شده انعطاف‌پذیر” وصل شود، باتری را می‌توان در جیب قرار داد. اپل وعده داده است که صفحه نمایش به طور بی سابقه‌ای شفاف خواهد بود و می‌تواند ویدیو‌های ۴K را ارائه دهد.

این سیستم از یک پردازنده M2 استفاده می‌کند، اما شامل یک تراشه جدید به نام R1 نیز است.

به نقل از اپل، شما به چشم زدن ویژن پرو همچنین از اطرافیان خود جدا نیستید. این هدست چشمان شما را با سیستمی به نام EyeSight نمایش می‌دهد و اگر در حالت واقعیت مجازی کامل هستید، صفحه‌ای درخشان آن‌ها را مبهم می‌کند تا نشان دهد در دسترس نیستید. همچنین می‌تواند با اسکن چهره شما یک “شخصیت” دیجیتالی ایجاد می‌کند – اساساً یک آواتار فوق واقعی!

این دستگاه از ویدیوی عبوری استفاده می‌کند که به شما امکان می‌دهد دنیای واقعی را به صورت تمام رنگی ببینید، اما می‌تواند یک رشته پیام را هم سه‌بعدی کند و در درون دنیا واقعی نشان داد


⚜️ بزرگترین مجموعه اطلاع‌رسانی ايرانيان امارات:

کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت