❤️ دستور دادستان کل امارات برای تحقیق و محاکمه فوری اتباع بنگلادشی متهم به آشوب و تخریب اموال

دکتر حمد سیف الشامسی، دادستان کل امارات، دستور آغاز تحقیق فوری و محاکمه اتباع بنگلادشی بازداشت‌شده را که روز جمعه در چندین خیابان امارات دست به آشوب زده بودند، صادر کرد.

بر اساس این دستور، تیمی از دادستانی کل تحقیقات خود را درباره این مظنونان آغاز کرده است. این تحقیقات تحت نظارت مستقیم دادستان کل انجام می‌شود و نشان می‌دهد که مظنونان مرتکب جرم تجمع در اماکن عمومی، اعتراض علیه دولت خود، ایجاد آشوب، جلوگیری از اجرای قوانین و مقررات، اختلال در منافع افراد، ایجاد آسیب و خطر برای دیگران، نقض حقوق شهروندان، اختلال در ترافیک و تخریب اموال عمومی و خصوصی شده‌اند.

مظنونان همچنین متهم به اختلال عمدی در حمل و نقل، فراخوان برای تظاهرات و تحریک آشوب‌ها و انتشار فیلم‌های صوتی و تصویری از این اعمال به صورت آنلاین هستند که این اقدامات به عنوان جرایمی علیه امنیت دولت و نظم عمومی تلقی می‌شود و منافع امارات را به خطر می‌اندازد.

دادستانی کل، بر اساس نتایج اولیه تحقیقات، دستور بازداشت پیش از محاکمه این افراد را به منظور ادامه تحقیقات صادر کرده است. همچنین دادستان کل امارات دستور داده که این مظنونان به محاکمه فوری ارجاع شوند.

دکتر الشامسی از ساکنان امارات خواست که به قوانین کشور احترام بگذارند و از انجام چنین فعالیت‌های مجرمانه‌ای خودداری کنند، چرا که این اقدامات تاثیرات منفی شدیدی بر جامعه دارد و مجازات‌های سنگینی برای مرتکبان آن در پی خواهد داشت.

✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات

کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت

❤️ جبران خسارت و ارائه تخفیف بانک اسلامی دبی پس از اختلالات به‌روزرسانی سیستم

بانک اسلامی دبی (DIB) اعلام کرده است که برای جبران خسارت به مشتریانی که به دلیل مشکلات ایجاد شده پس از به‌روزرسانی بزرگ سیستم بانک دچار اختلال شده‌اند، تدابیر ویژه‌ای اتخاذ کرده است.

این به‌روزرسانی که با هدف تقویت و ارتقای سیستم‌های بانکی با فناوری‌های پیشرفته‌تر و امن‌تر انجام شد، منجر به برخی اختلالات در خدمات بانکی شد. در واکنش به این موضوع، بانک اسلامی دبی مستقیماً به نگرانی‌های مشتریان پاسخ داده و اقدامات جبرانی را اعلام کرده است.

در اطلاعیه‌ای که به مشتریان ارسال شده است، بانک اسلامی دبی به مشکلات پیش‌آمده در طول فرآیند انتقال سیستم اذعان کرده و بر تعهد خود به حل سریع این مسائل تأکید کرده است. در بیانیه بانک آمده است: "مشتری گرامی، همان‌طور که مطلع هستید، پس از تلاش‌های مستمر در ماه گذشته برای تقویت سیستم‌های بانکی، اخیراً به‌روزرسانی سیستم بانکی خود را به یک فناوری امن‌تر و معتبرتر به پایان رساندیم."

بانک ضمن تأکید بر ضرورت این به‌روزرسانی برای مطابقت با استانداردهای مدرن فناوری و امنیتی، از صبر و حمایت مشتریان در طول این انتقال قدردانی کرده است.

برای جبران ناراحتی‌های ایجاد شده، بانک اسلامی دبی اقدامات زیر را اعلام کرده است:

- عدم دریافت هرگونه هزینه برای پرداخت‌های دیرهنگام یا چک‌های برگشتی ناشی از خطاهای سیستم.
- بازپرداخت سودهای حاصل از تسویه حساب‌های مالی.
- بخشش هزینه‌های صدور اعتبارات اسنادی و ارائه تخفیف تا ۲۵ درصد برای هزینه‌های تسویه زودهنگام.
- عدم تأثیر مشکلات به‌روزرسانی سیستم بر امتیاز اعتباری AECB مشتریان.

علاوه بر این، مشتریان آسیب‌دیده به عنوان بخشی از بسته جبرانی، پاداش‌های وفاداری دریافت خواهند کرد که در انواع مختلف تراکنش‌ها قابل استفاده است.

بانک در پایان این اطلاعیه، بابت هرگونه ناراحتی ایجاد شده عذرخواهی کرده و مجدداً بر تعهد خود به ارائه خدمات با کیفیت بالا تأکید کرده است. همچنین، DIB اعلام کرده که در حال حاضر در مرحله تثبیت سیستم جدید قرار دارد و به بهبود و تسهیل خدمات خود ادامه می‌دهد.

✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات

کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت

برنامه شب‌هاى پرسيس كلاب 🔥

با حضور ستارگان پاپ 🎉

⭐ فرامرز آصف
⭐شهره
⭐سایه
⭐رویا
⭐علی اسکندری

⏰ شروع اجراى برنامه از ساعت ۱۰:۳۰ تا ۳

✨همراه پذيرايى بوفه غذا روی ميز فقط ۲۵۰ درهم و ميزهاى وى آى پى ۳۵۰ درهم

🔞 لباس شيك و رسمى ٢١+

☎ با رزرو‌ تلفنی در خدمت شما هستیم:
00971502590700

📍 هتل متروپوليتان شيخ زايد

❤️ دبی قرارداد ۱.۱ میلیارد درهمی برای دریافت ۶۳۶ اتوبوس جدید امضا کرد

سازمان راه‌ها و حمل‌ونقل دبی (RTA) اعلام کرد که در قراردادی به ارزش ۱.۱ میلیارد درهم، ۶۳۶ اتوبوس جدید به ناوگان حمل‌ونقل عمومی این امارت اضافه خواهد شد. این اتوبوس‌ها که دارای انتشار کربن کم و مطابقت با استانداردهای اروپایی هستند، در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ تحویل خواهند شد.

این ناوگان شامل ۴۰ اتوبوس برقی است که به‌عنوان بزرگ‌ترین و نخستین نوع خود در امارات متحده عربی محسوب می‌شوند.

"مطر الطایر"، مدیر کل و رئیس هیئت مدیره RTA، اظهار داشت که این قرارداد به افزایش سهم حمل‌ونقل عمومی به ۲۵ درصد تا سال ۲۰۳۰ و تبدیل حمل‌ونقل عمومی به روش اصلی جابجایی کمک خواهد کرد.

الطایر توضیح داد: "این اتوبوس‌ها با استراتژی حمل‌ونقل عمومی صفر انتشار در دبی ۲۰۵۰ سازگار هستند و هدف آن‌ها تبدیل تمامی اتوبوس‌ها، تاکسی‌ها و لیموزین‌ها به وسایل نقلیه بدون انتشار تا سال ۲۰۵۰ است."

این قرارداد شامل خرید ۴۰ اتوبوس برقی از Zhongtong و ۴۵۰ اتوبوس خدمات شهری است که شامل ۴۰۰ اتوبوس MAN (زیرمجموعه شرکت فولکس‌واگن) و ۵۰ اتوبوس Zhongtong می‌شود.

علاوه بر این، قرارداد شامل ۷۶ اتوبوس دوطبقه از ولوو و ۷۰ اتوبوس مفصل‌دار از ایسوزو آنادولو است که برای خدمت به مناطق شهری با تراکم بالا و مناطق جدید، بهبود پوشش جغرافیایی و افزایش نرخ اشغال طراحی شده‌اند.

این قرارداد ۱.۱ میلیارد درهمی با دستورالعمل‌های شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، معاون رئیس‌ کشور، نخست‌وزیر امارات متحده عربی و حاکم دبی و تحت نظارت شیخ حمدان بن محمد بن راشد آل مکتوم، ولیعهد دبی، معاون نخست‌وزیر و وزیر دفاع انجام شده است.

✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات

کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت

‍ ❤️ آیا مالکین املاک در دبی برای افزودن اتاق یا پارتیشن به ملک خود نیاز به مجوز دارند؟

پرسش: اخیراً به ویلایی در یکی از محله‌های محبوب دبی نقل مکان کرده‌ام و قصد دارم با پارتیشن‌بندی سالن، یک اتاق جدید اضافه کنم. این کار شامل مقداری ساخت و ساز جزئی است. آیا نیاز به اخذ مجوزهای نظارتی برای این کار دارم؟

پاسخ: دپارتمان ساختمان و مسکن دولتی شهرداری دبی، مسئول صدور مجوز برای کارهای ساختمانی و تعمیراتی است. بر اساس ماده 3 از دستور محلی شماره 3 سال 1999 که به تنظیم کارهای ساختمانی در امارت دبی می‌پردازد، هیچ فردی نمی‌تواند بدون دریافت مجوز از دپارتمان مربوطه، کارهای دائمی یا موقتی بر روی ساختمان یا ملک انجام دهد.

مطابق ماده 4 از همین دستور، "هیچ شخص حقیقی یا حقوقی نمی‌تواند بدون دریافت مجوز از دپارتمان صلاحیت‌دار، هیچ کار ساختمانی که منجر به تغییر دائمی یا موقتی در ویژگی‌های زمین یا ملک شود را انجام دهد."

برای این منظور، فرد یا نماینده‌اش (مانند مهندسین یا پیمانکاران) باید درخواست خود را به دپارتمان مربوطه ارائه دهد. بر اساس ماده 5 از این دستور، "درخواست مجوز که توسط متقاضی امضا شده است، به همراه اسناد مورد نیاز به دپارتمان مربوطه ارائه خواهد شد."

علاوه بر این، هر گونه کار ساختمانی باید مطابق با نقشه‌ها و طرح‌های تایید شده و الزامات فنی که توسط دپارتمان مربوطه شهرداری دبی تایید شده است، انجام شود. این موضوع تحت ماده 14 از دستور محلی شماره 3 سال 1999 ذکر شده است که "کارهای ساختمانی باید مطابق با نقشه‌ها و طرح‌های تایید شده و استانداردهای مهندسی فنی انجام شود."

همچنین، ماده‌های 19 تا 26 این دستور به تعهدات پیمانکاران و مهندسین در انجام کارهای ساختمانی و شرایط ایمنی مربوط به آن‌ها اشاره دارد.

جدول شماره 1 و جدول شماره 6 از همین دستور نیز هزینه‌های درخواست و بازرسی مهندسی نقشه‌ها و هزینه‌های مربوط به تغییرات و افزودن‌ها به نقشه‌های تایید شده را مشخص می‌کنند.

بر اساس این موارد، شما می‌توانید یک پیمانکار یا مهندس مجاز را استخدام کنید تا به شما در اخذ مجوزهای لازم از شهرداری دبی برای انجام نوسازی‌ها در ویلای شما کمک کند. همچنین ممکن است نیاز به اخذ گواهی عدم اعتراض (NOC) از توسعه‌دهنده اصلی یا مدیریت جامعه داشته باشید تا اطمینان حاصل کنید که تغییرات مطابق با راهنمایی‌های تعیین شده توسط توسعه‌دهنده، مدیریت جامعه، شهرداری دبی و دیگر مراجع مربوطه است.

✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات

کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت

✨ ثبت شرکت و دریافت اقامت امارات در کانتر ۲۷ [فارسی زبان]

- کلیه مراحل کار، شامل ثبت شرکت و دریافت اقامت، آزمایش خون و انگشت نگاری در محل کانتر ۲۷ انجام می‌شود 😍

✅ثبت شرکت و دریافت اقامت
✅اخذ اقامت خانواده
✅کلیه تغییرات لایسنس شامل حذف و اضافه شریک، تمدید لایسنس، فریز لایسنس و….
✅تمدید اقامت
✅اخذ ویزای طلایی بصورت VIP در سه روز کاری

☎️ شماره واتس‌اپ و تماس، جهت مشاوره:

+97156-321-9434
+97150-255-9542

📍آدرس:

مرکز خدمات حکومتی الکرامه، روبروی اداره پست دبی

بعد از ورود به مرکز، لاین قهوه ای رنگ را دنبال کنید تا به کانتر ۲۷ برسید

🖼 instagram.com/counter27uae

❤️ شیخ محمد در مجلس هفتگی با مقامات محلی و رهبران کسب‌وکار دیدار کرد

اعلی حضرت شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، معاون رئیس‌ کشور و نخست‌وزیر امارات متحده عربی و حاکم دبی، در مجلس هفتگی خود در خانه اتحاد دبی با جمعی از مقامات محلی، مدیران ارشد دولتی و شبه‌دولتی، رهبران بخش خصوصی و سرمایه‌گذاران دیدار کرد.

این نشست با حضور عالیجناب شیخ حمدان بن محمد بن راشد آل مکتوم، ولیعهد دبی، معاون نخست‌وزیر و وزیر دفاع، و رئیس شورای اجرایی دبی برگزار شد.

شیخ محمد در این دیدار بر اهمیت همکاری‌های مشترک در جامعه برای پیشبرد توسعه همه‌جانبه امارات و تثبیت موقعیت رهبری آن در عرصه‌های مختلف تأکید کرد. او نقش کلیدی تقویت مشارکت بین بخش‌های دولتی و خصوصی را در دستیابی به اهداف مشترک و تضمین آینده‌ای روشن برای نسل‌های آینده برجسته کرد.

شیخ محمد اظهار داشت که دبی با سرعت در حال پیشرفت به سوی تحقق اهداف بلندپروازانه دستور کار اقتصادی دبی، D33، است. این برنامه شامل تقویت جایگاه امارت در میان سه شهر برتر اقتصادی جهان و افزایش رقابت‌پذیری بخش کسب‌وکار است. شیخ محمد بیان کرد: "با سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های پیشرفته، دبی قصد دارد جایگاه خود را به عنوان مقصد برتر برای گردشگری، سرمایه‌گذاری و کسب‌وکار حفظ کند."

او همچنین افزود: "هدف ما تثبیت موقعیت دبی به عنوان یک مدل منحصر به فرد از رفاه اقتصادی و نوآوری، مقصد برتر سرمایه‌گذاری و یک بازیگر کلیدی در اقتصاد دیجیتال است. دیدگاه بلندپروازانه دبی بر پایه همکاری قوی بین بخش‌های دولتی و خصوصی استوار است تا به اهداف خود برای آینده‌ای موفق دست یابد و در عین حال توسعه پایدار و نوآوری را در تمامی بخش‌ها پیش ببرد. ما متعهد به توانمندسازی بخش خصوصی با ایجاد محیط کسب‌وکار جذاب و حمایت از پروژه‌های نوآورانه هستیم تا دبی را به عنوان رهبر جهانی در زمینه فناوری و نوآوری معرفی کنیم."

شیخ محمد در این نشست با حاضران به گفتگو پرداخت و موضوعات کلیدی مربوط به مسیر توسعه جامع و پایدار دبی را بررسی کرد. این گفتگوها بر اهمیت همکاری بین بخش‌های دولتی و خصوصی در تحقق دیدگاه‌های بلندپروازانه امارات و دبی تأکید داشت.

✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات

کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت

❤️ امروز امارات چه خبره؟

🗓 دو‌شنبه ۲۲ جولای ۲۰۲۴ - ۱ مرداد ۱۴۰۳

🎉 رویدادهای امروز در دبی

🎉 رویدادهای امروز در ابوظبی

💊 لیست داروخانه‌های امارات

🎬 برنامه سینماهای امارات

🚔 پرداخت جرایم رانندگی (دبی)

🚗 شارژ سالیک

🚇 نقشه و ایستگاه‌های مترو و تراموای دبی

🕌 اوقات شرعی در امارات


🔮 فال امروز:

http://sje.ir/?p=374344


⚜️ بزرگترین مجموعه اطلاع‌رسانی ايرانيان امارات:

کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت

❤️ #نرخ ارز و طلا در امارات - امروز دوشنبه ۲۲ جولای

همچنین حواله درهم امارات در این ساعت ۱۵.۷۸۰ تومان هست

قیمت هر بیت‌کوین نیز در این لحظه ۶۷.۰۳۰ دلار می‌باشد


⚜️ بزرگترین مجموعه اطلاع‌رسانی ايرانيان امارات:

کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت

❤️ راهنمای خرید ملک در دبی برای خارجی‌ها؛ همه آنچه باید بدانید

طبق پورتال دولتی امارات متحده عربی، خارجی‌ها و ساکنان خارجی می‌توانند در این کشور ملک خریداری کنند.

بر اساس قانون شماره ۷ سال ۲۰۰۶ در مورد ثبت املاک در امارت دبی، افراد غیراماراتی می‌توانند مالکیت آزاد (Freehold) زمین‌ها و املاک را در مناطقی که توسط حاکم دبی برای مالکیت خارجی تعیین شده است، داشته باشند.

دپارتمان اراضی دبی (DLD) اعلام کرده است که مالکیت آزاد به معنای مالکیت مطلق و بدون محدودیت زمانی است و شامل زمین و تمامی ساختمان‌های موجود در آن می‌شود. خارجی‌ها می‌توانند انواع مختلفی از منافع ملکی مانند مساطحه، حق انتفاع و اجاره‌های بلندمدت تا ۹۹ سال را در مناطق تعیین شده به دست آورند.

مساطحه: حقی ملکی است که مالک می‌تواند برای مدت حداکثر ۵۰ سال در زمین دیگری سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز کند. پس از این مدت، مالکیت زمین به مالک اصلی بازمی‌گردد.

حق انتفاع: به معنای استفاده و بهره‌برداری از ملک دیگری برای حداکثر ۹۹ سال است و پس از این مدت، مالکیت به مالک اصلی بازمی‌گردد.

مناطق تعیین شده برای مالکیت خارجی‌ها:

بر اساس فهرستی که توسط دپارتمان اراضی دبی (DLD) منتشر شده است، برخی از مناطقی که خارجی‌ها می‌توانند در آن‌ها مالکیت آزاد داشته باشند عبارتند از:
- پالم جمیرا
- جزایر جهانی
- مرکز شهر دبی
- شهر قدیم
- برج خلیفه
- بیزینس بی
- دبی مارینا
- تپه‌های امارات
- برج‌های دریاچه جمیرا (JLT)
- اقامتگاه ساحلی جمیرا (JBR)
- باغ‌های دیسکاوری
- مزرعه‌های عربی
- مردف (قطعات مشخص شده)
- پارک سرمایه‌گذاری دبی (DIP)
- شهر فالکون
- شهر ورزشی دبی
- شهر موتور دبی
- شهر بین‌المللی
- جزایر جمیرا و روستاهای جمیرا

برای اطلاعات بیشتر درباره سایر مناطقی که خارجی‌ها می‌توانند زمین یا ملک خریداری کنند، باید با دپارتمان اراضی دبی تماس بگیرید.

مراحل قبل از خرید ملک:

طبق اعلام DLD، انجام بررسی‌های قانونی دقیق و سپس تنظیم و امضای قرارداد فروش و خرید ضروری است. قرارداد فروش بین فروشنده و خریدار در وب‌سایت DLD موجود است. برای دسترسی به آن، به وب‌سایت مراجعه کرده و بر روی تب 'Downloads' در بالای صفحه کلیک کنید.

برای بررسی فهرست املاک موجود، می‌توانید به وب‌سایت DLD مراجعه کرده و بر روی داده‌های املاک تحت 'open data' کلیک کنید. سپس از فیلدهای موجود برای یافتن املاک مناسب نیاز خود انتخاب کنید.

بررسی‌های قانونی:

خریدار باید تأیید کند که ملک واقعاً متعلق به فروشنده یا توسعه‌دهنده است و از هرگونه وام، حق‌تقدم یا تعهدات دیگری خالی است. این کار را می‌توان با مراجعه به یکی از دفاتر DLD یا از طریق خدمات آنلاین DLD انجام داد که به شما امکان می‌دهد با پیروی از این مراحل بررسی کنید که آیا فردی مالک ملک است یا خیر:

1. روی همه خدمات تحت تب خدمات در وب‌سایت DLD کلیک کنید

2. خدمات اطلاعاتی را انتخاب کرده و سپس بر روی 'inquiry about a person whether it is a real estate owner' کلیک کنید

3. روی دسترسی به این خدمات کلیک کنید. سپس می‌توانید با نام، شماره امارات آی‌دی، شماره گذرنامه یا شرکت جستجو کنید

تحت خدمات اطلاعاتی، می‌توانید روی 'inquiry about a real estate project status' کلیک کرده و نام پروژه را وارد کنید تا وضعیت آن را پیگیری کنید.

ثبت فروش:

ابتدا باید یک قرارداد فروش و خرید، صادره توسط دپارتمان اراضی دبی را امضا کنید. سپس، برای ثبت فروش، باید به یکی از مراکز خدمات ثبت املاک یا از طریق برنامه هوشمند Dubai REST با مدارک و هزینه‌های مورد نیاز مراجعه کنید.

مراحل ثبت:

از طریق مراکز خدمات
- مدارک مورد نیاز را از طریق صندوق دیجیتال یا خزانه‌داری ارائه دهید
- جزئیات تراکنش توسط یک کارمند در سیستم وارد و بررسی خواهد شد
- پس از پرداخت هزینه‌ها، خریدار مدارک لازم را به صورت ایمیل دریافت خواهد کرد

از طریق برنامه Dubai REST
- پس از انتخاب خدمات خرید ملک، شماره مرجع رزرو صادر شده توسط فروشنده را وارد کنید
- جزئیات خود را بررسی کنید، هزینه‌ها را (تمام مبلغ یا مبلغ رزرو) از طریق صفحه پرداخت Noqodi پرداخت کنید و گواهی را دانلود کنید

مدارک مورد نیاز:

- گواهی عدم اعتراض الکترونیکی (E.NOC) از توسعه‌دهنده در مناطق مالکیت آزاد (از طریق برنامه Dubai REST)
- امارات آی‌دی فروشنده و خریدار (برای شناسایی تنها، هیچ نسخه‌ای ارائه نمی‌شود) یا گذرنامه معتبر برای خارجی‌های غیرمقیم
- یک وکالت‌نامه قانونی در صورت وجود نماینده
- اگر شرکت ثبت نشده باشد، نهاد باید برای ثبت‌نام درخواست کند

ادامه در پست بعد 👇

دوست داری توی دبی حساب بانکی داشته باشی؟ حالا می‌تونی با ما به راحتی حساب باز کنی و دبیت کارت و دسته چک بگیری! 💳

✍️ با این خدمات، دیگه نیازی به نگرانی درباره کارهای مالی‌ات نداری. از مدیریت راحت‌تر پول‌هات تا انجام سریع‌تر معاملات، همه چیز فراهمه🌟

مشاوره رایگان:
‌وب سایت: ‏ www.alfaris-uae.com
‌تلفن امارات: ۰۰۹۷۱۵۲۱۰۵۱۱۵۱
‌تلفن ایران: ۰۰۹۸۲۱۲۸۴۲۱۶۱۶

🖼 Instagram.com/alfaris_business_services

‍ ❤️ ۲۵ برنده خوش‌شانس در اولین قرعه‌کشی بزرگ تبلیغات تابستانی شارجه

اولین قرعه‌کشی بزرگ تبلیغات تابستانی شارجه ۲۰۲۴، که توسط اتاق بازرگانی و صنعت شارجه (SCCI) با همکاری سازمان توسعه تجارت و گردشگری شارجه (SCTDA) برگزار شد، ۲۵ برنده خوش‌شانس را معرفی کرد.

این قرعه‌کشی بزرگ که دیروز، شنبه، در مرکز خرید 06 مال شارجه برگزار شد، به برندگان جوایزی شامل ۱۰ شمش طلا، چهار اقامت هتل و ۱۱ کوپن خرید اهدا کرد. خریداران می‌توانند در آینده در انتظار قرعه‌کشی‌های بیشتری با جوایزی به ارزش تا ۳ میلیون درهم باشند.

علاوه بر تخفیف‌ها و پیشنهادات ویژه، این جشنواره خرید برنامه‌ای پر از ۷۰ فعالیت سرگرم‌کننده در مراکز خرید بزرگ و فروشگاه‌های خرده‌فروشی و همچنین جاذبه‌های گردشگری و مقاصد خانوادگی در شارجه را ارائه می‌دهد.

"ابراهیم راشد الجروان"، مدیر روابط اقتصادی و بازاریابی SCCI و هماهنگ‌کننده عمومی تبلیغات تابستانی شارجه، به برندگان خوش‌شانس اولین قرعه‌کشی تبریک گفت و برای همه خریداران در قرعه‌کشی‌های آینده آرزوی موفقیت کرد. وی تأکید کرد که هدف اصلی این تبلیغات، تحریک اقتصاد محلی از طریق افزایش هزینه‌های مصرف‌کننده، جذب گردشگران و احیای بخش خرده‌فروشی و خدمات وابسته به آن است.

این اقدام، موقعیت شارجه را به عنوان یک مقصد برتر خرید که محصولات متنوعی با قیمت‌های تخفیفی ارائه می‌دهد، تقویت می‌کند و تجربیات خرید لذت‌بخش و سرگرم‌کننده‌ای را برای ساکنان و بازدیدکنندگان به ارمغان می‌آورد.

الجروان افزود که اتاق بازرگانی شارجه متعهد به ارائه رویدادها و پیشنهادات برتر است که نیازها و انتظارات مردم را برآورده می‌کند و بدین ترتیب تجربه خرید و سرگرمی در امارت را بهبود می‌بخشد. وی اشاره کرد که بازخورد مثبت گسترده از خریداران و حضور بالای بازدیدکنندگان، موفقیت مداوم تبلیغات تابستانی شارجه را تأیید می‌کند.

نسخه امسال این جشنواره خرید تا اول سپتامبر ادامه خواهد داشت و با یک قرعه‌کشی بزرگ به پایان می‌رسد که شامل ۱۰ شمش طلا، چهار اقامت هتل، ۱۳ کوپن خرید و یک خودروی اینفینیتی خواهد بود.

برای علاقه‌مندان به میراث فرهنگی، تبلیغات تابستانی شارجه شامل جشنواره خرمای الذید خواهد بود که از ۲۵ تا ۲۸ ژوئیه برگزار می‌شود. این رویداد به ارزش فرهنگی درخت نخل در میراث اصیل اماراتی با مجموعه‌ای از فعالیت‌های سنتی اختصاص دارد.

🟣 خریداران اولیه

خریداران مشتاق می‌توانند در این مدت انتظار سورپرایزهای هیجان‌انگیز بیشتری را داشته باشند، از جمله کوپن‌های خرید که توسط جامعه تعاونی شارجه ارائه می‌شود. مرکز خرید سیتی سنتر الزاهیا نیز در ۲۷ ژوئیه قرعه‌کشی کوپن خرید را میزبانی خواهد کرد و قرعه‌کشی‌های دیگری نیز در مرکز خرید سویوه در ۳ اوت برگزار خواهد شد. قرعه‌کشی بزرگ دیگری در مگا مال در ۱۰ اوت برگزار خواهد شد که شامل ۱۰ شمش طلا، چهار اقامت هتل و ۱۱ کوپن خرید است.

مرکز خرید رحمانیه قرار است در ۱۷ اوت کوپن‌های خرید ارائه دهد. کیف‌های مدرسه و لوازم التحریر نیز توسط 06 مال در ۲۴ اوت به دانش‌آموزان اهدا خواهد شد. یکی از نکات برجسته نسخه امسال تبلیغات تابستانی شارجه، جشنواره ماهی نمک‌سود (المالح) و ماهیگیری است که از ۲۸ تا ۳۱ اوت در شهر دبا الحصن امارت شارجه برگزار خواهد شد. این رویداد شامل مجموعه‌ای از فعالیت‌های با تم میراث فرهنگی و همچنین قرعه‌کشی برای کوپن‌های خرید و اقامت هتل خواهد بود.

✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات

کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت

هم‌وطنان و دوستانی که قصد مهاجرت به کشور کانادا 🇨🇦 را دارند و ساکن امارات هستند موسسه مهاجرتی مهرانه طباطبایی آماده خدمت رسانی در حوزه‌های مهاجرتی برای شما عزیزان است

با ما در ارتباط باشید 👇🏾

☎️ : +1 416 721 4041

🖼 instagram.com/tabatabaee_immigration

‍ ❤️ افزایش فشار مالکین بر مستاجران برای پرداخت هزینه تعمیرات در امارات

به دلیل افزایش تقاضا برای اجاره املاک، مالکین به طور فزاینده‌ای از مستاجران می‌خواهند که هزینه تعمیرات و نگهداری املاک را بر عهده بگیرند.

مستاجران گزارش می‌دهند که مالکین درخواست‌های آن‌ها برای تعمیراتی مانند تعویض شیرآلات، قفل‌ها و رفع نشتی‌ها را رد می‌کنند و از آن‌ها می‌خواهند که خودشان این مشکلات را برطرف کنند. این در حالی است که مالکین تنها برای تعمیرات داخلی مانند لوله‌ها و کابل‌ها هزینه می‌کنند.

"ابو ایمان"، یکی از ساکنان قدیمی امارات، گفت: "این ناعادلانه است. به عنوان مستاجر، وقتی به یک آپارتمان جدید نقل مکان می‌کنم، شیرآلات، قفل‌ها و آبگرمکن‌ها را با خود نمی‌برم. بنابراین، این وظیفه مالک است که تعمیرات ملک را انجام دهد."

مستاجران می‌گویند که مالکین در زمینه نگهداری همکاری نمی‌کنند زیرا به دلیل رشد جمعیت در دبی و امارات، تقاضای زیادی برای املاک آن‌ها وجود دارد. اجاره‌ها در دبی در نیمه اول سال ۲۰۲۴ به میزان ۱۰ درصد افزایش یافته و پیش‌بینی می‌شود که در نیمه دوم سال نیز به همین میزان افزایش یابد.

"جاش نیرن"، مدیر اجاره‌نامه در Huspy، اظهار داشت که به طور سنتی، مالکین در دبی مسئولیت نگهداری روزمره را بر عهده داشتند، اما اخیراً روندی مشاهده می‌شود که مالکین این هزینه‌ها را به مستاجران منتقل می‌کنند. وی افزود: "این تغییر اغلب ناشی از ملاحظات مالی در میان افزایش ارزش املاک و هزینه‌های عملیاتی است."

بازار پر رونق املاک دبی، سرمایه‌گذاران بین‌المللی را جذب کرده است، اما این رشد باعث تغییراتی در رابطه بین مالکین و مستاجران شده است، به ویژه در مورد مسئولیت‌های نگهداری. نیرن افزود: "در مواردی که مالکین در خارج از کشور زندگی می‌کنند و شرکت نگهداری منصوب نشده است، هرگونه کار مورد نیاز ممکن است به تأخیر بیفتد یا نادیده گرفته شود."

"سیازینی کونله بیکو جیمز"، مدیر اجاره در Betterhomes، گفت: "مالکین به طور فزاینده‌ای هزینه‌های نگهداری را به مستاجران منتقل می‌کنند. ما در زمانی هستیم که مالکین نه تنها از بازارهای رو به رشد بهره می‌برند بلکه از ناآگاهی مستاجران، به ویژه کسانی که تازه به دبی آمده‌اند، نیز سود می‌برند."

جیمز افزود که در بسیاری از موارد، مالکین به کندی پاسخ می‌دهند و مستاجران مجبور می‌شوند که خودشان به این مسائل رسیدگی کرده و هزینه‌ها را متحمل شوند.

نیرن گفت: "به طور معمول، مالکین مسئولیت تمامی نگهداری‌ها را طبق قراردادها بر عهده دارند، اما برخی مالکین به طور استراتژیک خدمات نگهداری را محدود می‌کنند و ممکن است از رسیدگی به مسائل مانند شیرآلات یا قفل‌ها خودداری کنند مگر اینکه به عناصر ساختاری مانند لوله‌ها یا کابل‌های داخل دیوارها مرتبط باشد. این تاکتیک به عنوان یک فشار بر مستاجران با نرخ اجاره پایین‌تر عمل می‌کند، به منظور ترغیب آن‌ها به تخلیه و اجاره مجدد با نرخ‌های بالاتر."

نیرن افزود که مدافعان مستاجران بر لزوم توافقنامه‌های اجاره شفاف که مسئولیت‌های نگهداری را به وضوح مشخص می‌کند، تأکید دارند. آن‌ها توصیه می‌کنند که مستاجران در مراحل اولیه اجاره با دقت شرایط را مذاکره کنند و ترجیحاً با نمایندگانی که به رضایت طولانی مدت مشتریان متعهد هستند همکاری کنند.

قانون چه می‌گوید؟

طبق مفاد قانون شماره ۲۶ سال ۲۰۰۷ در مورد "تنظیم رابطه بین مالکین و مستاجران در دبی"، مالک مسئول نگهداری و تعمیرات تجهیزات و ملزومات یک آپارتمان اجاره‌ای است مگر اینکه در قرارداد اجاره توافق شده باشد که مستاجر مسئولیت نگهداری این تجهیزات و ملزومات را بر عهده دارد.

ماده ۱۶ قانون اجاره دبی بیان می‌کند: "مگر اینکه طرفین توافق دیگری داشته باشند، مالک در طول مدت قرارداد اجاره مسئول انجام کارهای نگهداری ملک و تعمیر هرگونه نقص یا خرابی است که بر استفاده کامل مستاجر از ملک تأثیر می‌گذارد."

✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات

کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت

➧ قيمت فوق العاده مناسب
➧ سايز واحدها بزرگ
➧ آماده تحويل
➧ لوكيشن استراتژيك
➧ فاصله 15 دقيقه پياده روي به دبي مال
➧ نرخ بازگشت سرمايه بالا و مناسب جهت اجاره
➧ شرايط پرداخت بي نظير
➧ كنار كانال آبي بيزينس بي و كلي كافي شاپ و رستوران

برای دريافت قيمت و اطلاعات بيشتر با من از طريق واتس‌اپ و تماس در ارتباط باشيد:

00971586851427

🔗 سایت:
www.royalmajestic.ae

🖼 اینستاگرام:
Instagram.com/Royal.Majestic.Persian
Instagram.com/RoyalMajesticRealEstate

‏❤️ شورش در امارات: دادگاه ابوظبی ۳ تبعه بنگلادشی را به حبس ابد محکوم کرده و ۵۴ نفر دیگر را از کشور دیپورت کرد

دادگاه استیناف فدرال در ابوظبی سه تبعه بنگلادشی را به حبس ابد محکوم کرد و حکم دیپورت ۵۴ نفر دیگر را به دلیل سازماندهی و تحریک ناآرامی‌ها در خیابان‌های مختلف امارات در روز جمعه صادر نمود.

این حکم به دنبال تحقیقات فوری و ارجاع به یک محاکمه تسریع شده توسط صدراعظم دکتر حمد سیف الشمسی، دادستان کل امارات صادر شده است.

بر اساس بیانیه‌ای که روز شنبه توسط دادستانی منتشر شد، معترضان حمل‌ونقل عمومی را مختل کردند و به اموال عمومی و خصوصی خسارت وارد کردند. در این بیانیه همچنین اشاره شده است که مظنونان برای تظاهرات فراخوان داده‌اند، فیلم‌هایی از رویدادها ضبط کرده و آنها را در فضای مجازی آپلود کرده‌اند.

روز شنبه، دادستان کل امارات دستور داد تا تحقیقات و محاکمه فوری برای مهاجران بنگلادشی به اتهام شورش، اخلال و آسیب رساندن به اموال انجام شود.

پیش از این، چندین شهروند بنگلادشی به دلیل اعتراض به دولت خود در کشور امارات دستگیر شده بودند و توسط تیمی از دادستانی عمومی مورد بازجویی قرار گرفتند.


✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات

کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت

‏❤️ رئیس‌کشور از مقیمین این کشور خواست همزیستی مسالمت‌آمیز را رعایت کنند

رئیس کشور اعلی‌حضرت شیخ محمد بن زاید آل نهیان روز یکشنبه از همه کسانی که امارات را وطن خود می‌خوانند، خواست تا از اصول همزیستی مسالمت‌آمیز و تفاهم را حمایت کنند.

او در رابطه با X گفت: «بیش از ۲۰۰ ملیت در کنار هم در امارات زندگی کرده که همگی به توسعه مداوم کشور ما کمک می‌کنند. امنیت و ایمنی بستر جامعه ما است و ما هر کسی را که امارات را خانه می‌خواند تشویق می‌کنیم تا از آن حمایت کند. این اصول همزیستی مسالمت‌آمیز و تفاهم است.»


✍️ ترجمه اختصاصی ایرانیان امارات

کانال تلگرام | گروه تلگرام | اینستاگرام | یوتیوب | فیس‌بوک | توئیتر | سایت