ipotekar.pro
113 subscribers
39 links
Ипотечный жилищный центр «Ипотекарь и К»
Download Telegram
Банк Открытие. Новости ипотеки⤵️

Вносятся изменения в продукт «Апартаменты».
 
Вводится опция «Ипотека по двум документам» со следующими основными параметрами:

Ставка - стандартная по продукту от 10,49%

Сумма кредита - до 15 млн (МиМО, СПБиЛО), до 8 млн (иные)

Первоначальный взнос - от 20% (вкл) для апартаментов построенных/ реализуемых Группой компаний «ИНТЕКО»,  а также для апартаментов, которые находятся на проектном финансировании Банка; от 30% иное.

Опция «Ипотека по двум документам» НЕ распространяется на случаи, когда хотя бы один из Заемщиков является индивидуальным предпринимателем/владельцем (совладельцем) бизнеса и его доход учитывается при расчете параметров кредитования.
Машиноместо и ипотека. Кто из банков дает ипотечные кредиты на приобретение парковочного места или гаража (10.08.2022) ⤵️

▪️СМП банк, от 9,9%, ПВ от 30% (МиМО).
▪️Росбанк Дом, от 9,95%, ПВ от 25%.
▪️Примсоцбанк, от 10,05%, ПВ от 30% (индивидуально от 10%).
▪️Банк Дом РФ, от 10,1%, ПВ от 10%.
▪️ВТБ, от 10,3%, ПВ от 20%
▪️Банк Санкт-Петербург, от 10,4%, ПВ от 20%.
▪️Банк Зенит, от 10,59%, ПВ от 20%
▪️Сбербанк, от 11,4%, ПВ от 25%.
▪️Металлинвестбанк, от 11,6%, ПВ от 30%
▪️Абсолют банк - от 11,95%, ПВ от 20%
▪️СНГБ, от 12,1%, ПВ 20%
▪️Газпромбанк - от 13,2%, ПВ от 20%

Минимальная ставка указана при наличии скидок, доступны для всех. Например, за подтверждение доходов выпиской ПФР, электронной регистрации или при крупном чеке.

По 2 документам
в этой программе работают: Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк, Металлинвестбанк, СМП банк, Примсоцбанк, Абсолют банк, Банк Санкт-Петербург. ПВ, а порой и ставка, в этом случае чуть выше.

Рефинансируют такие кредиты следующие банки: Примсоцбанк, Банк Дом РФ

Обычно кредиты даются на приобретение на первичном или вторичном рынке машино-мест, расположенных в многоквартирных домах, в отдельно стоящих зданиях - гаражных комплексах или в многофункциональных комплексах (не кооперативах).
На покупку отдельно стоящих гаражей с землей дают Сбербанк и Примсоцбанк.
МКБ. Новости ипотеки⤵️

С 10 августа

Изменены ставки по ипотечным программам.

Теперь так:

Вторичный рынок - от 9,79%
Первичный рынок - 9,69%
Коммерческие помещения - от 12,59%
Дом с землей - от 13,69%
Рефинансирование - от 10,5%, с доп суммой - от 10,85%
Под залог на любые цели - от 13,69%

Льготная ипотека - от 6,16%
Семейная ипотека - от 5,19%

Без изменений :
ИТ-ипотека - 4,65%
Абсолют Банк. Новости ипотеки⤵️

К Дню строителя Абсолют Банк вводит акцию:

Скидка -0,25% по программам «Первичный рынок», «Стандарт» (вторичный рынок), «Госпрограмма 2020-2022»

Период акции - только 11, 12 и 15 августа (дата сделки).
Чужой долг: что делать, если на вас оформили кредит? ⤵️

Вам звонят из банка и сообщают, что вы просрочили выплату по кредиту. Но вы никаких кредитов не брали. Значит, его оформили мошенники.

Что можно сделать?

✔️Написать заявление кредитору

Обратитесь в банк или микрофинансовую организацию (МФО), которая оформила кредит или заём на ваше имя. Попросите провести внутреннее расследование и прекратить требовать долг по договору, который вы не заключали. Копию заявления с отметкой о его приёме оставьте у себя.

✔️Оставить жалобу через интернет-приёмную Центрального банка РФ

Сделать это можно здесь. Подробно опишите проблему и предоставьте всю информацию. Банк запросит у компании отчёт о том, как она отреагировала на ваше заявление, а также проверит, каким образом была проведена процедура идентификации. Далее информация об этом уйдёт в правоохранительные органы, которые смогут установить факт мошенничества.

✔️Обратиться в полицию

Напишите в полицию заявление о мошенничестве. Приложите копии документов, которые взяли у кредитора и справки об утере паспорта, если он был украден. Всё это поможет полиции вычислить злоумышленников.

✔️Обратиться в суд

Если кредитор не списывает долг, вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора займа недействительным.

❗️Регулярно проверяйте чистоту своих кредитных историй. Дважды в год это можно сделать бесплатно через «Госуслуги».
Абсолют банк. Новости ипотеки⤵️

С 11 августа

Ставки снижаются на 0,5%.

Теперь так:

Строящееся жилье от 10,2%
Готовое жилье от 10,2%
Рефинансирование от 10,2%
Строящееся и готовое жилье от 10,95%
Ипотека по паспорту от 11,2%
Машино-место от 11,45%
Коммерческая ипотека от 12,45%
Перспектива (кредит под залог) от 12,45%

IT ипотека - 4,5%
Семейная ипотека - 5,99%
Госпрограмма 2020-2022 - от 6,5%.
СМП банк. Новости ипотеки⤵️

С 11 августа

Введены следующие изменения:
 
Снижен первоначальный взнос по программе «Акция» до 15% (ранее было 20%).

В рамках Акции:
▪️Ставка - 9%
▪️Программы кредитования – Новые метры (Вторичка), Новостройка (любые объекты, не проходящие по Госпрограммам), Рефинансирование (без доп.сумм)
▪️Тип недвижимости – квартиры/апартаменты/таунхаусы (без з.у.)
▪️Тип клиента – сотрудники по найму подтверждающие доход официальными документами (2НДФЛ, выписка по счету)
▪️Максимальная сумма кредита - 15 млн (МСК и МО)

Банк кредитует без ограничений ИП, владельцев бизнеса и самозанятых и в рамках стандартных программ:
▪️Первоначальный взнос от 20 до 30% - применяется надбавка 1% к стандартной ставке
▪️Первоначальный взнос от 30%  - ставка стандартная согласно выбранной программе кредитования
Важно : По Господдержке, семейной ипотеке для данных категорий Заемщиков надбавок нет.
Райффайзенбанк. Новости ипотеки⤵️

С 11 августа

☑️ Меняются условия программ кредитования:

«Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке жилья», «Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья» и «Приобретение недвижимости под залог квартиры в собственности:
 
9,99% - для ипотечных кредитов на сумму от 7 млн. руб. (вкл.)
10,19% - для ипотечных кредитов на сумму от 3  до 7 млн. руб. (вкл.)
 
Для ипотечных кредитов на сумму до 3 млн. руб. (вкл.) действуют ставки:
10,49% - для з/п клиентов, клиентов Премиум
10,55% - для остальных клиентов. К данной ставке применена партнёрская преференция
 
«Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья», «Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке жилья»:
 
9,69% - при сумме кредита от 10 млн руб. (вкл.) и первоначальный взнос больше или равен 50.01% от стоимости объекта
 
«Рефинансирование задолженности по ипотечному кредиту иных банков», «Рефинансирование действующих ипотечных кредитов Банка (изменение валюты кредита»:
 
10,29% - вне зависимости от суммы кредита и типа клиента
 
«Расширенное рефинансирование под залог недвижимости» - 11,99%
 
«Кредит на любые цели» 12,99%
 
«Покупка загородного дома/коттеджа» - 11,99%  
 
Опции по покупке ставки:
«Прима» - 0,5% (комиссия 1,49% от суммы кредита)
«Секунда» - 1% (комиссия 2,99% от суммы кредита).
ВТБ. Новости ИТ-ипотеки⤵️

По программе «Ипотека с господдержкой для ИТ» теперь возможно кредитование на приобретение строящегося объекта по ДУПТ у физического лица, при этом должно быть соблюдено требование - продавцом по ДУДС (застройщик) выступает юридическое лицо (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).

Напомним, ранее о такой возможности заявили Сбербанк, Банк Санкт-Петербург, ПСБ, МТС банк, Банк Открытие. Теперь и ВТБ.
Газпромбанк. Новости ипотеки⤵️

Запустили новую скидку за быструю сделку.

Ставка снижается на 0,2% заемщикам, которые заключат ипотечный договор в течение 30 календарных дней с момента одобрения кредита.

Скидка распространяется на ипотеку на вторичном рынке при приобретении квартиры.

Теперь минимально так:
▪️ от 9,8% при первоначальном взносе от 20% и более
▪️ от 10,3% при ПВ 10-20%.
АБ Россия. Новости ипотеки⤵️

С 12 августа

☑️ Снижаются ставки:

Первичный рынок, базовая ставка - 10.25

Вторичный рынок, базовая ставка - 10.65

Военная ипотека Первичный и вторичный рынок, базовая ставка - 10.25
 
☑️ Новые объекты по гос. программам (гос. поддержка 2020, семейная ипотека, военная ипотека семейная, рефинансирование семейной ипотеки, рефинансирование военной семейной ипотеки)

▪️Жилой дом с земельным участком /секция блокированной застройки с земельным участком (по договору купли-продажи у юридического лица - первого собственника жилого помещения (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании));
▪️Жилой дом с земельным участком (по договору купли-продажи у индивидуального предпринимателя - первого собственника жилого помещения).
 
☑️ Дополнительные изменения в программе «Семейная ипотека»:

▪️Возможность кредитования Индивидуальных предпринимателей, Собственников бизнеса, Самозанятых, Нотариусов.
▪️Распространение программы для семей, у которых имеется ребенок-инвалид.

В утренние своды по ставкам изменения внесли.
Сбербанк. Новости ипотеки⤵️

Снижается минимальный размер первоначального взноса по особому условию «Жилищный кредит по двум документам» до 15% (ранее 20%). Изменения действууют в рамках двух программ — «Ипотека на вторичную недвижимость» и «Ипотека на квартиру в новостройке».
Банк Открытие. Новости ипотеки⤵️

Улучшаются условия для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС):

1️⃣ «Ипотека с господдержкой» для военнослужащих на покупку квартиры в новостройке:

Ставка - 6,8%.

Максимальная сумма кредита - 3 724 000 рублей.

Размер первого взноса – от 15%.


2️⃣ Классические программы «Военная ипотека» и «Рефинансирование военной ипотеки»:
 
Ставка - 10,39% годовых
 
Максимальная сумма кредита - 2 764 000 рублей.
ИТ-ипотека. Республика Коми⤵️

В Коми введут ИТ-ипотеку со ставкой:
▪️ 4% при покупке жилья на первичном рынке по ДДУ, ДУПТ и ДКП (после сдачи дома).
▪️ 6,4% – на вторичном рынке по ДКП у любых лиц.

Участники программы:
▪️Граждане, для которых основным местом работы является расположенная в Коми аккредитованная организация, осуществляющая деятельность в области информационных технологий.
Кстати, проверить работодателя на предмет того, аккредитован он или нет в программе, можно тут по ИНН.
▪️Общий стаж работы в такой организации - 3 года и более,
▪️Среднемесячный доход (либо совокупный среднемесячный доход гражданина и иных лиц, чей доход учитывался при определении размера займа и которые соответственно в договоре займа зафиксированы в качестве заемщиков) - не более 60 тыс рублей.

Условия кредитования:
▪️сумма кредита – до 3 млн рублей
▪️первый взнос – от 10%
▪️срок – от 3 до 20 лет
➡️ Семейная ипотека будет расширена на семьи, в которых ребенок родится до конца 2023 года. Соответствующий проект Постановления Правительства опубликован.

Сейчас программа распространяется на семьи, в которых ребенок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. При этом взять такой кредит можно до конца 2023 года.
➡️ ЦБ РФ БУДЕТ УСТАНАВЛИВАТЬ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ ТАК, ЧТОБЫ СНИЗИТЬ ГОДОВУЮ ИНФЛЯЦИЮ К 4% В 2024 ГОДУ И УДЕРЖИВАТЬ ЕЕ НА ЭТОМ УРОВНЕ В ДАЛЬНЕЙШЕМ - ДОКЛАД ЦБ.
Новости ипотеки за неделю 8-12 августа⤵️

☑️ ПРО БАНКИ:

После снижения ключевой ставки продолжается падение ставок от банков. На этой неделе снизили ставки:
Новикомбанк, СМП-банк, МКБ, Райффайзенбанк, Абсолют банк, АБ Россия.

Банк Открытие ввел опцию по двум документам в программу Апартаменты и улучшил Военную ипотеку.

Банк Дом РФ увеличил сумму кредита до 15 млн по Семейной ипотеке для квартир и ИЖС, правда, только в ДФО.

Росбанк Дом разрешил кредиты под залог апартаментов и рефинансирование с кредитными каникулами.

Домклик:
▪️ввели отчет об оценки без фото и осмотра
▪️упростили процесс проведения межрегиональных сделок без ипотеки.
▪️улучшили функционал поиска загородной недвижимости.

Сбербанк снизил ПВ по двум документам 20% до 15% (вторичка и первичка).

Газпромбанк запустили скидку за быструю сделку. И там и там она -0,2%.

ВТБ разрешил по ИТ-ипотеке уступку от физического лица.

СМП-банк снизил ПВ с 20% до 15% по своей акции со ставкой 9%. Это, кстати, самая низкая ставка на вторичке.

☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ

Про расширение Семейной ипотеки на семьи, в которых ребенок родится до конца 2023 года (сейчас до конца 2022).
Ипотека на двоих.

Правда ли, что ипотеку можно оформить на двух и более человек?

Да! Тогда оформители считаются созаемщиками, и, несмотря на то, что кредит получает один человек (основной созаемщик), оба несут равную степень ответственности.

В соответсвии с законодательной базой РФ, созаемщиками могут быть:

➡️ гражданские супруги;
➡️ родители и усыновители;
➡️ родные и приемные дети;
➡️ сводные и родные братья и сёстры.

У совместного ипотечного кредитования есть как ряд преимуществ, так и недостатоков:

Плюсы:
➡️ Увеличивается возможная максимальная сумма кредита;
➡️ Все созаемщики могут оформить налоговые вычеты;
➡️ Ежемесячный платёж распределяется на всех.

Минусы:
➡️ Если хотя бы у одного созаемщика плохая кредитная история, это может повлиять на итоговое решение;
➡️ Если хотя бы один из созаемщиков не вносит ежемесячный платёж, обязательства по оплате распределяются и на остальных;
➡️ Для того, чтобы продать свою часть объекта недвижимости, необходимо одобрение всех созаемщиков.

Банковские требования при оформлении ипотеки созаемщиками:

➡️ возраст 18-75 лет;
➡️ наличие минимально необходимого трудового стажа;
➡️ успешная кредитная история;
➡️ определённый уровень дохода.

Обращайтесь к нам и мы сделаем всё возможное, чтобы вам одобрили ипотеку, несмотря на все сложности и нюансы.

Для бесплатной консультации вы можете воспользоваться следующей контактной информацией:

🌐 https://taplink.cc/ipotekar.pro
📞+7(961)-819-33-32
📍пгт. Яблоновский, ул. Гагарина 192
Газпромбанк. Новости ипотеки⤵️

С 15 августа

Стартует Акция в рамках Госипотеки.

Условия:
▪️ срок подачи заявок 16-20 августа
▪️ процентная ставка - 5% первые 12 мес, далее ставка 6,3%
▪️ Оформить сделку нужно в течении 30 дней после одобрения
▪️ПВ - 15%, макс сумма - до 12 млн руб
▪️Возможно оформление по 2 документам, т.е. без подтверждения дохода.
Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки⤵️

C 15 августа

Cрок кредитного договора увеличен до 30 лет.
Пересмотр заявок на увеличение срока кредитного договора не требуется.
 
В рамках продукта «IT-ипотека» сумма кредита 18 млн рублей возможна с минимальным ПВ 15%.