Кредитная история — один из главных факторов, который влияет на решение банка при одобрении ипотеки и любых других займов.
В первую очередь банк проверяет платежеспособность и кредитный рейтинг заемщика. Если он хороший — кредит одобрят, если нет — уменьшат сумму, повысят процент или откажут.
В карточках к посту подробно рассказали:
#ипотекаpro_полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Страхование жизни при оформлении ипотеки является добровольным, но некоторые банки могут увеличить процентную ставку по кредиту при отказе от такого полиса.
Есть субсидированные программы, в которых можно отказаться от страхования жизни и здоровья без изменения ставки*, это:
— Семейная ипотека
— IT-ипотека
— Сельская ипотека
— Военная ипотека
Почему важно застраховать жизнь и здоровье в любом случае?
Ипотека — это долгосрочные финансовые обязательства перед банком, а предсказать события на 20-30 лет вперед невозможно. За это время можно получить травму или потерять трудоспособность. Полис покроет финансовые риски банка, если клиент не сможет погашать долг по состаянию здоровья. В итоге, клиент не потеряет квартиру, а банк — получит выплату.
— Наступление инвалидности 1 или 2 группы
— Смерть от несчастного случая или по другой причине
Стандартный срок действия ипотечного полиса страхования жизни и здоровья — 1 год. Договор со страховой компанией нужно продлевать каждый год, пока действует ипотека.
Чтобы застраховать себя от несчастного случая, обращайтесь к страховому брокеру «Этажей» — он подберет самые выгодные программы.
*Есть банки-исключения из правила. Подробности уточняйте у брокера.
#ипотекаpro_страхование
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Нюансами оформления второй ипотеки делятся с нами Евгения Дмитрук и Светлана Фортова.
#ипотекаpro_видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Делимся ежемесячной аналитической сводкой от экспертов «Этажей». Подробнее о том, как изменилась ситуация на ипотечном рынке в феврале — смотрите в карточках.
Что важно:
👉 Интересный факт накануне 8 марта:
В 2024 году чаще всего ипотеку оформляют женщины — 57,4%, мужчины заняли в этом рейтинге второе место — 42,6%.
Из этого можно сделать скромный вывод, что женщины — двигатель ипотеки, рынка и экономики :)
#ипотекаpro_аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
8 марта — время получать комплименты и подарки ❤️
А какой подарок самый лучший? Евгения Дмитрук и Светлана Фортова, как всегда, знают ответ.
#ипотекаpro_видео
А какой подарок самый лучший? Евгения Дмитрук и Светлана Фортова, как всегда, знают ответ.
#ипотекаpro_видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ
1️⃣ Альфабанк отменил субсидирование от застройщиков при первоначальном взносе от 70%. Условие действует при подаче заявки на ипотеку по программам:
— Господдержка
— Семейная ипотека (можно провести сделку по ДУПТ от физического лица)
— Дальневосточная и Арктическая ипотека
2️⃣ ДОМрф
🔻 Повысил ставки +1 п.п. к базовой по Рыночным программам, +3 п.п. надбавка за машино-место.
🔻 Изменил условия Дальневосточной и арктической ипотеки:
1) 9 млн. руб., если общая площадь помещения составляет:
— 60 кв. метров или более. Цель кредита: «Приобретение объекта недвижимости», при этом продавцом должно являться ЮЛ/ИП/УК ЗПИФ — первый собственник.
— 66 кв. метров или более — при иных целях кредита
2) 6 млн. руб. — в иных случаях.
🔻 Приостановил с 00:01 (мск) 11.03.2024 прием заявок на получение ипотечного кредита с применением опции «Аккредитив на период строительства».
🔻 По программам с господдержкой по ИЖС введена скидка за быстрый выход на сделку в размере -0,2%. На сделку нужно выйти не позднее 31.03.2024.
3️⃣ СНГБ ввел скидку 0,7% на вторичное жилье. Выдача возможна в течение месяца с даты одобрения.
4️⃣ ВТБ отменил требование об обязательном применении программы «Купи ставку» (комиссии от застройщиков) по программам с господдержкой. Теперь не требуется применять дисконт по кредитам, оформляемых в рамках ряда госпрограмм.
❗️ Приостановлены сделки по договору уступки прав требования у физического лица/индивидуального предпринимателя.
5️⃣ Газпромбанк внес изменения в условия ИЖС по договору строительного подряда:
🔻 Увеличил срок кредита:
— по госпрограммам для незарплатных клиентов увеличен до 30 лет (ранее 15 лет)
— по стандартной программе до 20 лет (ранее 15 лет).
🔻 Снизил минимальную сумму кредита по госпрограммам для незарплатных клиентов до 3,5 млн. руб. (ранее 7 млн для Москвы, 4,5 млн. иные регионы).
👉 Напомним, опция ИЖС работает в рамках Господдержки, Семейной ипотеки, а также в рамках стандартной ипотеки.
6️⃣ Росбанк Дом ввел с 4 марта опцию «Легкое новоселье». Она отменяет требование применения субсидирования ставки Застройщиками и позволяет снизить ставку по кредиту на период строительства объекта.
❗️ С 5 марта программа приостановлена.
7️⃣ Россельхозбанк возобновил для всех клиентов рыночные программы ипотечного кредитования и программы кредитования под залог и на покупку нежилой недвижимости.
8️⃣ АкБарс возобновил выдачу кредитов, приём заявок и подписание новых договоров по Семейной ипотеке, включая комбо-ипотеку.
9️⃣ В Правительстве рассматривают новое изменение по Семейной ипотеке: снижение ставки при рождении очередного ребенка.
Ставку уменьшат:
— на 1 п.п. (до 5%) при рождении второго ребенка
— на 2 п.п. (до 4%) — третьего и последующих детей
Льготу предлагается распространить только на новые займы.
#ипотекаpro_новости
1️⃣ Альфабанк отменил субсидирование от застройщиков при первоначальном взносе от 70%. Условие действует при подаче заявки на ипотеку по программам:
— Господдержка
— Семейная ипотека (можно провести сделку по ДУПТ от физического лица)
— Дальневосточная и Арктическая ипотека
2️⃣ ДОМрф
🔻 Повысил ставки +1 п.п. к базовой по Рыночным программам, +3 п.п. надбавка за машино-место.
🔻 Изменил условия Дальневосточной и арктической ипотеки:
1) 9 млн. руб., если общая площадь помещения составляет:
— 60 кв. метров или более. Цель кредита: «Приобретение объекта недвижимости», при этом продавцом должно являться ЮЛ/ИП/УК ЗПИФ — первый собственник.
— 66 кв. метров или более — при иных целях кредита
2) 6 млн. руб. — в иных случаях.
🔻 Приостановил с 00:01 (мск) 11.03.2024 прием заявок на получение ипотечного кредита с применением опции «Аккредитив на период строительства».
🔻 По программам с господдержкой по ИЖС введена скидка за быстрый выход на сделку в размере -0,2%. На сделку нужно выйти не позднее 31.03.2024.
3️⃣ СНГБ ввел скидку 0,7% на вторичное жилье. Выдача возможна в течение месяца с даты одобрения.
4️⃣ ВТБ отменил требование об обязательном применении программы «Купи ставку» (комиссии от застройщиков) по программам с господдержкой. Теперь не требуется применять дисконт по кредитам, оформляемых в рамках ряда госпрограмм.
❗️ Приостановлены сделки по договору уступки прав требования у физического лица/индивидуального предпринимателя.
5️⃣ Газпромбанк внес изменения в условия ИЖС по договору строительного подряда:
🔻 Увеличил срок кредита:
— по госпрограммам для незарплатных клиентов увеличен до 30 лет (ранее 15 лет)
— по стандартной программе до 20 лет (ранее 15 лет).
🔻 Снизил минимальную сумму кредита по госпрограммам для незарплатных клиентов до 3,5 млн. руб. (ранее 7 млн для Москвы, 4,5 млн. иные регионы).
👉 Напомним, опция ИЖС работает в рамках Господдержки, Семейной ипотеки, а также в рамках стандартной ипотеки.
6️⃣ Росбанк Дом ввел с 4 марта опцию «Легкое новоселье». Она отменяет требование применения субсидирования ставки Застройщиками и позволяет снизить ставку по кредиту на период строительства объекта.
❗️ С 5 марта программа приостановлена.
7️⃣ Россельхозбанк возобновил для всех клиентов рыночные программы ипотечного кредитования и программы кредитования под залог и на покупку нежилой недвижимости.
8️⃣ АкБарс возобновил выдачу кредитов, приём заявок и подписание новых договоров по Семейной ипотеке, включая комбо-ипотеку.
9️⃣ В Правительстве рассматривают новое изменение по Семейной ипотеке: снижение ставки при рождении очередного ребенка.
Ставку уменьшат:
— на 1 п.п. (до 5%) при рождении второго ребенка
— на 2 п.п. (до 4%) — третьего и последующих детей
Льготу предлагается распространить только на новые займы.
#ипотекаpro_новости
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как работает опция банка ВТБ для клиентов «Этажей», рассказывает Евгения Дмитрук.
— Снижение ставки по ипотеке до 10,5% за счет скидки к базовым условиям.
— Действует на покупку вторичной недвижимости: квартир/домов, апартаментов, таунхаусов.
— В услугу включена комиссия, которая добавляется к сумме кредита и распределяется на весь срок кредитования.
#ипотекаpro_видео
#ипотекаpro_полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В случае чрезвычайного происшествия может пострадать не только ваша недвижимость, но и квартира соседей и сами жильцы. Это может сильно ударить по бюджету: придется восстанавливать свою собственность и возмещать ущерб пострадавшим.
Предлагаем решить возможную проблему заранее — застраховать гражданскую ответственность перед третьими лицами.
Гражданская ответственность — это обязанность собственника квартиры возместить ущерб, который был причинен другим людям или их имуществу.
Например, если вы плохо установили сантехнику и затопили соседей, то причиненный вред компенсирует страховая компания.
— Пожар
— Взрыв бытового газа
— Затопление водой
— Конструктивные элементы квартиры
— Внутреннюю отделку
— Имущество
Полис страхования гражданской ответственности сохранит ваши деньги и нервы в случае непредвиденных обстоятельств, особенно в периоды отпуска, ремонта или при сдаче квартиры в аренду.
Чтобы подобрать выгодную программу, пишите страховому брокеру «Этажей».
#ипотекаpro_страхование
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM