🅰️ Альфа-банк. Изменения в ипотечных программах

Теперь по Семейной ипотеке возможна выдача на покупку и рефинансирование в случае приобретения жилья по договору переуступки прав требования (ДУПТ) от физического лица.

Ставка по программе - 5,29% годовых с первоначальным взносом (ПВ) от 15%.

Возможно рассмотрение по двум документом с ПВ от 20%.

@ipotekahouse #новостибанков

📌 Семейная ипотека. В каких банках можно купить квартиру в новостройке по договору уступки с физическим лицом:

🔹Сбербанк
🔹Банк Дом РФ
🔹ВТБ
🔹Металлинвестбанк
🔹Райффайзенбанк
🔹Банк Уралсиб
🔹Банк Зенит
🔹Абсолют банк
🔹Альфа-банк

Условие - изначально в ДДУ должен быть застройщик.

@ipotekahouse #полезное

🅰️ Альфа-банк запустил программу по выкупу объекта из-под залога другого банка во всех регионах (ранее были только М, МО, СПБ, ЛО).

Применяется к основным программам:
▪️Готовое жилье
▪️Строящееся жилье

Условия программы соответствуют стандартным (ставки, размер первоначального взноса).

Объекты:
▪️ квартиры,
▪️ апартаменты
▪️ таунхаусы

Сумма кредита для Москвы и МО до 20 млн р, для Санкт-Петербурга и ЛО до 16 млн р, для остальных регионов до 5 млн р.

Продавец на время перезалога должен стать поручителем.

@ipotekahouse #новостибанков

Банк ДОМ РФ улучшил условия «Дальневосточной ипотеки».

Теперь льготная программа для покупки жилья в Дальневосточном федеральном округе доступна по ставке от 0,4% годовых.

Кроме того, банк отменил надбавку к ставке до регистрации сделки в Росреестре — изначально, по условиям программы, она была предусмотрена в размере ключевой ставки ЦБ, увеличенной на 4%.

Минимальная ставка 0,4% доступна для зарплатников или клиентов, подтверждающих доходы с помощью выписки из ПФР.

@ipotekahouse #новостибанков

Россельхозбанк улучшает ставки по госипотеке

РСХБ ввел зависимость процентной ставки от срока кредита и размера первоначального взноса (ПВ) по ипотеке с господдержкой (Госипотека 2020).

При сроке кредита до 15 лет (не вкл):
▪️5,3 при ПВ 50% и более
▪️5,7% при ПВ от 20 до 50%
▪️5,8% при ПВ 15-20%

При сроке кредита 15-30 лет:
▪️5,5 при ПВ 50% и более
▪️5,9% при ПВ от 20 до 50%
▪️6,0% при ПВ 15-20%

Данные ставки применяются при наличии личного страхования заемщика (жизнь, здоровье и временная утрата трудоспособности).

Акция действует до 01.11.2021г.

@ipotekahouse #новостибанков

Россельхозбанк. Еще изменения в ипотечных программах.

Семейная ипотека в РСХБ наконец-то стала доступна семьям, в которых родился/усыновлен первый ребенок. Ставка от 4,95% годовых.

@ipotekahouse #новостибанков

2ГИС и ДомКлик составили рейтинг крупных городов России по средней скорости продажи квартир на вторичном рынке. Исследование показало, что быстрее всего квартиры продаются в Краснодаре, Омске, Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирске. #ВРегионах

Рейтинг российских городов от РИА Новости по вводу жилья в 2020 году.

ТОП-5 лидеров по объему ввода общей площади на 1 жителя:
1️⃣ Краснодар - 1,82
2️⃣ Калининград - 1,37
3️⃣ Севастополь - 1,34
4️⃣ Ханты-Мансийск - 1,34
5️⃣ Южно-Сахалинск – 1,24

Меньше всего строилось жилья, если считать на 1 жителя, в Мурманске (0,02 кв м/чел), Магадан (0,04), Комсомольск-на-Амуре (0,05).

Кстати, Краснодар оказался впереди и по показателю обеспеченности населения жилье - 38,7 кв метров общей площади на чел.

За ним идет в этом показателе Владикавказ с 37 кв м/чел и Калининград с 33,3 кв метров/чел.

Менее всего обеспечены жильем жители Кызыла по 15,7 кв м/чел, Симферополя 16,6 кв м/чел и Махачкалы 18,2 кв м/чел.

@ipotekahouse #новости

МТС банк. Изменения в ипотечных программах

С 16 августа ставки выросли 🔺 по следующим программам:

Новостройка/Апартаменты - от 8,45%
Квартира на вторичном рынке - от 8,65%
Рефинансирование - от 8,35%

Ставки зависят от суммы кредита и от размера первоначального взноса.

Макс срок кредита - 25 лет.

@ipotekahouse #новостибанков

🅰️ Альфа-банк. Еще одна новость

С 16.08.2021 банк принимает к рассмотрению квартиры и апартаменты без запроса технической документации (поэтажный план, экспликация).

@ipotekahouse #новостибанков

Про Каталог программ с государственной поддержкой

ДОМ РФ предложил гражданам хороший сервис, где можно узнать о действующих в регионах программах, направленных на улучшение жилищных условий.

Программы в Каталоге разбиты на федеральные и местные, на ипотечные и не ипотечные. В каталоге уже есть сведения 287 региональных жилищных программах из 73 регионов. В программу сразу можно «провалиться» и почитать подробно.

Например, что по Москве:

Федеральные программы:
▪️Госипотека
▪️Государственная программа поддержки многодетных семей (это про 450000р)
▪️Семейная ипотека
▪️Сельская ипотека (ну тут, конечно, ДОМ РФ слукавил, нет же в Москве Сельской ипотеки…)
▪️Маткапитал

Федеральные программы с софинансированием:
▪️Молодая семья
▪️Обеспечение жильем инвалидов
▪️Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц
▪️Обеспечение жильем ветеранов боевых действий
▪️Социальная выплата на улучшение жилищных условий в рамках комплексного развития сельских территорий

Региональные программы
▪️Государственная программа города Москвы «Жилище» (субсидии) для очередников
▪️Предоставление жилых помещений жилищного фонда г. Москвы по льготным ценам для очередников
▪️Предоставление компенсационной выплаты многодетным жителям Москвы

* софинансирование означает, что программа работает в регионе, если регион выделяет деньги плюсом к деньгам из федерального бюджета. Не выделил, значит, программа не работает.

@ipotekahouse #полезное

Коллекторы смогут покупать долги в долг

Коллекторские агентства уже с конца августа смогут получать целевые займы на покупку портфелей просроченной задолженности на площадке Debex. Кредитует на площадке Транскапиталбанк.

Условия кредитования:
▪️Кредит строго целевой на выкуп задолженности на площадке Debex.
▪️Мин сумма - 10 млн рублей
▪️Срок кредита - до 2 лет
▪️Ставка - 16,5% годовых.

Предложение адресовано небольшим агентствам, у которых недостаточно оборотных средств на покупку долгов.

@ipotekahouse #новости

ТАСС: Путин поручил проработать ограничения на строительство жилья в зонах постоянного подтопления и представить предложения о введении обязательного страхования имущества в таких районах.

❗️Минтруд подготовил проект, который сокращает срок информирования о размере материнского капитала через МФЦ до одного дня

Металлинвестбанк. Изменения в ипотечных программах.

Теперь для клиентов не обязательно наличие подтвержденного адреса постоянной/временной регистрации. Достаточно просто указать адрес проживания в анкете.

@ipotekahouse #новостибанков

✅ Правительство продлило льготную Семейную ипотеку до конца 2023 года

Верховный суд РФ указал, что банк не может обязать заемщика страховать жизнь у конкретного страховщика

Кратко: кредитор должен предоставить клиенту право самостоятельно страховать свою жизнь, здоровье или иной интерес в пользу банка, но в соответствии с установленными банком критериями.

27 июля Верховный Суд вынес Определение № 11-КГ21-15-К6 по спору касательно повышения банком ставки по кредиту из-за того, что заемщик продлил страховку у другого страховщика.

В 2019 г. заемщик взял в некоем банке (не будем тыкать пальцами, можете почитать сами в определении) кредит. Сделал личное страхование, чтобы ставка была ниже. Условия кредитного договора предусматривали коллективное страхование жизни, здоровья и фин рисков, заключенное с аффилированной банку страховой компанией (СК).

Спустя несколько месяцев (скорее через год, когда нужно было продлять договор) заемщик оформил договор с другой СК и направил в банк копию нового полиса. Банк расценил такие действия как ненадлежащее исполнение обязанности по страхованию и существенно увеличил ставку.

Заемщик начал судиться. Первый суд, апелляция и кассация отказали заемщику. Ведь стороны договорились и зафиксировали это подписями.

А судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда пояснила, что по договору потребительского кредита кредитор не вправе обусловливать предоставление кредита (займа) и ставку по нему обязанностью по одновременному заключению договора страхования с конкретным страховщиком.

Правда, ВС отметил, что страховщик все-таки должен соответствовать критериям, установленным кредитором в соответствии с законодательством РФ. Но «судом не установлено, была ли у заемщика такая возможность и на момент заключения кредитного договора, имел ли он возможность выбора страховщика по критериям, установленным кредитором, и были ли также эти критерии определены в соответствии с законодательством РФ», – сказал Верховный суд. В общем, они все отменили и вернули дело на новое рассмотрение.

Эксперты говорят, что такие выводы ВС положительно отразятся на заемщиках. Банкам, похоже, придется сформулировать и публично разместить критерии страховых компаний.

p.s. Дело касалось потреб кредита, но это же прецедент. Ипотеки, гипотетически, это тоже касается…

@ipotekahouse

Абсолют Банк. Изменения по ипотечным программам с 20.08.2021 года.

Ставка увеличивается на 0,5%, в том числе по ранее одобренным клиентам.

Новые ставки по продуктам:
▪️Строящееся жилье от 10,10%
▪️Готовое жилье от 10,10%
▪️Ипотека по паспорту от 11,10%
▪️Коммерческая ипотека от 12,35%
▪️Перспектива от 12,60%
▪️Рефинансирование от 10,10%
▪️Машино-место от 11,35%
▪️Строящееся и готовое жилье с минимальным ПВ (10%) от 10,85%

Без изменений:
▪️Семейная Ипотека - 5,99%
▪️Военная Ипотека - 8,95%

Про преимущества банка писали тут

@ipotekahouse #новостибанков

СМП банк на следующей неделе повысит 🔺 ставки по ипотеке.

Еще есть возможность зафиксировать старые. Обещают, что решение действует 100 дней.

@ipotekahouse #новостибанков