Знаете, зачем рассказываю вам мнения про ипотечный пузырь ⬆️? Потому как, если он назреет, то будет вот что: 1) большая доля заемщиков не сможет платить ипотеку, начнутся просрочки, 2) на рынок выйдет большое количество заложенного жилья, 3) "выброс" жилья на рынок спровоцирует снижение цен, что обесценит залоги, 4) если жилье обесценится серьезно, то людям не будет смысла платить по ипотеке, долг больше стоимости квартиры, проще чтоб забрали, 5) у банков будут проблемы, т.к. будет много невозвратных кредитов, а им надо платить по своим обязательствам, банкротство банков (?). Примерно так было в США. Правда, там была еще история с тем, что выдавали кредиты тем, кто не может платить, и завышали стоимость залогов. В общем, ипотечный пузрь не нужен никому, это точно. Но у нас то предпосылок же нет. Ведь, да?.. @ipotekahouse

Ставка хорошая, но минус таких потребов - короткий срок, слишком малый для ипотеки (платеж будет много выше) и обычно "конская" страховка. Но кому-то может прийтись по вкусу :) ⬇️⬇️⬇️

Банк «Санкт-Петербург» предлагает специальную ставку рефинансирования потребительских кредитов – 6,5% годовых

В рамках акции «Калейдоскоп скидок», посвященной 30-летию, Банк «Санкт-Петербург» снижает ставку рефинансирования до 6,5%.

Акция действует с 5 по 11 октября 2020 года.

В один кредит можно «объединить» до 5 кредитов, в т.ч. потребительский кредит, автокредит, кредитные карты, и даже ипотеку. 

Условия программы: максимальная сумма рефинансирования - 3 млн рублей, срок кредита - до 7 лет.  

Подать заявку можно в офисе или заполнить форму дистанционно на сайте Банка. 

@dengiestN1

Самые большие по площади квартиры в РФ строятся в республиках СКФО

Площадь квартир, строящихся на территории Северокавказского федерального округа, в 1,3 раза больше чем средние показатели по России.

Например, средняя площадь 2-комнатных квартир в СКФО - 72,4 кв м против среднестатистический площади по России в 57,5 кв м. Это, кстати, без Ставропольского края статистика. А средняя однушка в Чечне почти 60 квадратов.

p.s. Задумалась, в других регионах строят квартиры поменьше, т.к. на большие покупателей нет или почему так? Цена же дороже будет, ипотечный кредит больше, платеж больше, зарплата нужна больше для подтверждения дохода. Это просто логическая цепочка. А, значит, в СКФО покупатели побогаче будут, раз так строят?..

@ipotekahouse

Кредитное рейтинговое агентство НКР (дочка РБК) выпустило аналитическое исследование «Строительство жилой недвижимости».

НКР считает, что по итогам 2020 года в эксплуатацию будет введено на 15% меньше площадей в многоквартирных домах. И это связано не только предполагаемым снижением спроса, но и с тем, что жилье становится дороже.

Всё меньше людей могут купить квартиру площадью больше 45 кв метров.

В связи с этим доля однокомнатных квартир в структуре приобретаемой недвижимости увеличилась с 20% в начале «нулевых» до рекордных 46% в середине текущего года. А к 2025 году доля новых однокомнатных квартир в структуре продаж может достичь 60%.

Вот, кстати, к теме, а каким образом в Северокавказском федеральном округе квадратура квартир в новостройках больше на 30% среднестатистических площадей по России?.. Жилье такое дешевое или люди богатые?..

@ipotekahouse

«Россиянам предложили бесплатно выдавать по гектару в Арктике. Участок предоставляется сроком на пять лет. Использовать землю можно для строительства дома, ведения приусадебного хозяйства или оказания различных видов услуг».
Признайтесь, вы же мечтаете построить дом в Арктике? В вечной мерзлоте, без дорог, канализации и газа. А ещё там можно будет огурцы выращивать или парикмахерскую открыть @ConTrust24

От Юлия Бородич об Арктике

«Арктика — это источник нефти, газа, других полезных ископаемых и потенциальное место для жизни. Но создать там инфраструктуру непросто: средняя зимняя температура в некоторых районах достигают -70 °C, вместо почвы — замерзшие ил и болота, обживать территорию мешают сильные метели и землетрясения.

В советское время тоже пытались осваивать Арктику особенно Северный морской путь, это была одна из государственных задач. В основном, для добычи полезных ископаемых или для поддержания Северного морского пути. К городам российской Арктики относятся: Мурманск, Норильск, Воркута, Апатиты, Салехард. Это моногорода, т.е. созданные ради конкретных предприятий. Зарубежные города в Арктике тоже есть, кстати.

Одна из главных проблем архитекторов и инженеров в Арктике — фундамент. Грунт тает, под землей образуются реки, вода разрушает постройки. Также негативно на них влияют сильные метели, которые со временем выбивают и истончают стены. В восточной части Арктики есть ещё и другая проблема — высокая сейсмичность.

Арктическая жизнь будущего: какими могут быть станции, поселения и города на Крайнем Севере  - дрейфующие дома, жильё под куполом и несимметричные здания».

@ipotekahouse

Значения кредитного рейтинга (скоринга) по шкале БКИ Эквифакс.

А вы знаете свой кредитный рейтинг?

Напомню, на сайте Эквифакс узнать свой рейтинг и запросить полный кредитный отчет можно 2 раза в год бесплатно.

@ipotekahouse #полезное

Какие банки дают ипотеку по сделке между родственниками:
🔹Сбербанк
🔹ВТБ
🔹Газпромбанк
🔹Росбанк ДОМ
🔹Примсоцбанк
🔹БЖФ
🔹ТКБ
🔹Металлинвестбанк
🔹Россельхозбанк
🔹МинБ
🔹Банк Открытие

❗️Обычно требуется безналичный расчет. Сбербанку и РСХБ достаточно расписки о получении денег @ipotekahouse #полезное

📌 Какие банки дают ипотеку, если у заемщика нет регистрации на момент сделки
🔹ВТБ
🔹Росбанк
🔹Юникредитбанк
🔹Альфа Банк
🔹Абсолют Банк
🔹МинБанк
🔹Банк Зенит
🔹Райффайзенбанк
🔹ТКБ
🔹Ипотека 24 (НФИ)
@ipotekahouse #полезное

Абсолют банк с 8 октября 2020г снижает ставки по ипотеке:

Условия действуют на новые и ранее одобренные заявки:

✅ Строящееся жилье от 7.84%
✅ Готовое жилье от 7.84%
✅ Семейная ипотека - 5.49%
✅ Ипотека по двум документам от 8.74%
✅ Военная ипотека - 8.95%

Плюшечки от банка:
🍁 - банк принимает Анкеты и справки любого Банка
🍁 - нет требования по наличию прописки/регистрации
🍁 - военный билет не требуется
🍁 - материнский капитал в ПВ
🍁 - в рамках одобрения сразу рассчитана max сумма (без пересмотра)
🍁 - не вычитаем расходы на иждивенцев
🍁 - от супруги(а) на сделку достаточно нотариального согласия (без брачного договора)
🍁 - ИП с любой формой налогообложения, при сумме кредита до 6 млн. достаточно декларации и справки по форме банка

@ipotekahouse #новостибанков

Оформить ипотеку с господдержкой в Сбербанке можно по ставке от 0,1% годовых

Специальные сниженные ставки действуют в рамках программы субсидирования с застройщиками.

Семейная ипотека:
- 0,1% годовых в первый год кредита (на оставшийся срок — 4,7% годовых)
- 1% годовых в первые 2 года кредитования (на оставшийся срок — 4,7% годовых)
- 2,5% годовых на весь срок кредита

Господдержка 2020:
- 0,1% годовых в первый год кредита (на оставшийся срок — 6,1% годовых)
- 2,4% годовых в первые 2 года кредитования (на оставшийся срок — 6,1% годовых)
- 3,9% годовых на весь срок кредита

Покупка квартиры в новостройке:
- 0,9% годовых в первый год кредита (на оставшийся срок — 7,6% годовых)
- 3,9% годовых в первые 2 года кредитования (на оставшийся срок — 7,6% годовых)
- 5,4% годовых на весь срок кредита

Минимальные процентные ставки по ипотеке указаны для зарплатных клиентов Сбербанка при использовании сервиса «Электронная регистрация» и с учетом скидки от застройщика в рамках программы субсидирования при сроке кредитования до 7 лет.

Тут специальные предложения и акции на квартиры от аккредитованных застройщиков.

@ipotekahouse #новостибанков

Нотариальные новации

В конце 2020 года вступает в силу закон, который вводит значительные цифровые новации в нотариате.

✔️ Нотариусы смогут устанавливать личность по голосу, отпечаткам пальцев или глазам: если такие данные будут храниться в Единой информационной системе биометрических персональных данных. В таком случае прийти к нотариусу можно будет даже без паспорта.

✔️ Получить некоторые нотариальные услуги можно будет удаленно. Например:
◾️Получить заверенный перевод документа.
◾️Получить свидетельство верности перевода.
◾️Совершить исполнительную надпись: если займ оформлен нотариальным договором, то после получения исполнительной надписи документ можно сразу отправить судебным приставам. Или, если известен банк, где должник хранит деньги, можно прийти с документом туда напрямую.
◾️Принять в депозит денежные средства и ценные бумаги.
◾️Выдать выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества

Для этого достаточно будет направить запрос вместе с необходимыми документами онлайн - через специальный интернет-сервис Единой информационной системы нотариата либо через портал Госуслуг.

✔️Станут возможны дистанционные сделки с участием нескольких нотариусов. Например, межрегиональные сделки. Каждый из участников сделки (покупатель и продавец) может прийти к ближайшему нотариусу и в режиме онлайн провести сделку. Нотариусы свяжутся друг с другом по электронным каналам.

Источник - Федеральный закон от 27.12.2019 N 480-ФЗ 

@ipotekahouse #полезное

В Совкомбанке с 7 октября снижены ставки по кредитам под залог имеющейся недвижимости.

✔️ Для клиентов с ХОРОШЕЙ КИ и подтверждением дохода полностью по 2ндфл
БЫЛО 11,99% -СТАЛО 10,99%  
✔️ Для клиентов с ХОРШЕЙ КИ и подтверждением дохода  по 2ндфл+справка по форме банка
БЫЛО 12,99%- СТАЛО 11,99%
✔️ Для клиентов с ХОРШЕЙ КИ и подтверждением дохода по справке по форме банка, либо выписке по счетам + ОБЯЗАТЕЛЬНО НАЛИЧИЕ доп.имущества на 100% от суммы кредита (просто показать)
БЫЛО  14,99 % - СТАЛО 12,99 % . В том числе для ИП и собственников бизнеса.
✔️ Для клиентов с плохой КИ при FICO score более 550 баллов
БЫЛО 15,99/1 и 2 месяц 27,99% - СТАЛО 13,99% / 1 и 2 месяц 27,99%
✔️ Для клиентов с плохой КИ при FICO score от 500 до 550 баллов
БЫЛО 15,99/1 и 2 месяц 27,99% - СТАЛО 14,49% / 1 и 2 месяц 27,99%

В залог по данным ставкам принимаются квартиры, коммерция, апартаменты (Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО).

@ipotekahouse #новостибанков

А вы знаете, что создан Единый Государственный Реестр записей актов гражданского состояния (ЕГРН ЗАГС)?

ЕГРН ЗАГС уже сейчас позволяет удаленно:
✔️Проверить наличие записи акта, составленной после 01.10.2018, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния. В т.ч. используя QR-код, нанесенный в левом верхнем углу гербового свидетельства нового образца;
✔️Найти ближайший к Вам орган ЗАГС и узнать режим его работы и контактный телефон.
✔️Оплатить госпошлину за оказание услуг ЗАГС с помощью мобильного телефона.

Информационный ресурс тут https://zags.nalog.ru/

Если бы Золушка брала карету в кредит, в полночь ей бы пришлось заплатить проценты. А если бы это был кредит потребительского кооператива, то еще и членские взносы — и туфелькой она бы не отделалась.

Рассказываем, как это работает:
https://j.tinkoff.ru/tg/rostpension/

Кто берет заемщиков после 65 лет (на дату погашения)
🔹Совкомбанк (до 85)
🔹Сбербанк (до 75)
🔹УБРиР (до 75)
🔹ТКБ (до 75)
🔹Банк Зенит (до 75)
🔹Ипотека 24 (Руснарбанк) (до 75)
🔹БЖФ (до 75)
🔹Банк Открытие (до 70)
🔹Газпромбанк (до 70)
🔹АК Барс (до 70)
🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)
🔹Альфа банк (до 70)
🔹Металлинвестбанк (до 70)
@ipotekahouse #полезное

Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет)
🔹Банк Открытие (с 18)
🔹Металлинвестбанк (с 18)
🔹Банк Уралсиб (с 18)
🔹АК Барс (с 18)
🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)
🔹УБРиР (с 19)
@ipotekahouse #полезное